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山寨消費品牌暴利生意經：它如何用套路擊敗大牌？

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0622/163731.shtml

山寨消費品牌暴利生意經：它如何用套路擊敗大牌？
新消費內參 新消費內參

山寨消費品牌暴利生意經：它如何用套路擊敗大牌？

山寨產業早就已經有了一套明確和標準的玩法。

來源 | 新消費內參（ID：cychuangye）

 作者 | 龍貓君

【新消費導讀】

今天跟大家推薦一篇內幕。今天這篇文章，要給大家來揭秘消費品牌的山寨生意。

前兩天，龍貓君在上海見到了一個某知名品牌的山寨品牌。

這個品牌就開在大火的某個網紅品牌對面。無論是裝修、門頭、名字你幾乎都看不出到底誰才是正宗的。只不過明眼人會發現，在品牌門頭下有兩個不明顯的小字，以及logo上某個品牌的人像劉海沒有了。

而一位行業里的專家告訴龍貓君，山寨產業早就已經有了一套明確和標準的玩法，並且被總結了出了系統的方法論。

這讓龍貓君很震驚，所以，我們一起來聊聊有趣的話題，山寨品牌們是如何煉成的？

哪些品牌被山寨過？

在開始今天的話題之前，我們先來看看哪些品牌被模仿山寨過。大家都知道康師傅是中國方便面領域的大品牌，但是你知道有個牌子叫康帥傅。

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相信很多人都曾經見過，買完之後發現不對，買回家了才發現是山寨產品，真是有一種防不勝防被套進去的感受。

除了康帥傅，還有娃恰恰，還有粵利粵、恩念、還有世家海底撈。你乍看之下，還以為是幾個大品牌出了副品牌，但是這些品牌幾乎跟這些品牌原有的主人之間沒有太大的關系。

在山寨盛行之下，這些品牌真是苦不堪言，用戶吃到了假的產品，而這些大的消費品牌們也是受到了十萬點傷害。

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而這些被山寨的產品，大多被銷售往中國的農村，所以，你會經常在農村里見到這些包裝都模仿的很像的產品。

所以，如果你沒有被山寨抄襲和模仿過，只有一個原因，那就是你還不夠紅，還沒有被山寨抄襲過。

文章也是如此，新消費內參的娃娃機文章就被所謂的某幾個營銷大號抄襲過。

山寨品牌們的方法論揭秘

前面部分說了這些大品牌們是深受這些山寨品牌之害，但是這些山寨品牌們也是有自己完整的套路的，下面龍貓君就總結下這些消費品牌被山寨的方式與套路：

套路一 不模仿名字，而是直接抄襲視覺與VI。

這個是這一套山寨體系里最直接最見效快的方式，而且也是打著知識產權保護的擦邊球，比如龍貓君就曾經見到過直接模仿某個韓國咖啡品牌裝修風格的咖啡廳，這個咖啡廳位於一個核心的商圈底商。

從裝修的外觀風格上與該韓國咖啡品牌非常相似，甚至在門頭的名字上都只有個字母的差別，估計原品牌創始人看到了這個品牌門頭應該會吐血。

套路2   在名字前面加上特定的定語。

在海底撈火了之後，就有各種海底撈冒出來，比如世家海底撈。比如喜茶火了之後，在大眾點評上就冒出了品聖喜茶這些裝修風格與喜茶非常類似的品牌，而這些品牌都是在原有的品牌之上加上兩個特殊的定語，這會讓消費者誤以為是那個自己喜歡的大品牌。

套路3   名字的近似法則

比如康師傅和康帥傅，比如可口可樂與口渴可樂，可比特與可比克，純生與純生態，雪碧與雪露。

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這些品牌無論是從包裝還是外觀上你都幾乎看不出有太大差異，也許只有你買來喝掉之後，你才會發現差異。

上面3個的山寨法則都只能說小打小鬧，而系統化的山寨，尤其是山寨當紅的線下消費品牌才是這些山寨生意里最讓人嘆為觀止的。

這些山寨品牌就是沖著快速放加盟，然後賺快錢的路徑來進行山寨的。

首先，必須要選擇一個適合山寨的對象。

這些山寨者如何選山寨對象呢？就像在淘寶上找賣的最好的爆款路徑一樣，首先是優先選最具有話題性和比較紅的品牌來山寨。比如前今年最紅的XX叔叔，以及X茶都是山寨品牌們優先選定的山寨對象。

這些品牌最好經常排隊，用戶實在太多。這種情況之下往往會為山寨模仿的品牌找到機會，畢竟這個世界上總是有用戶是不太願意排隊的用戶，所以這些品牌往往會選擇跟原有品牌位置不太遠的地點進行潛伏。

其次，要抄襲和微創新VI識別系統。

由於不能在門頭上直接使用想要山寨的品牌的名字，所以在山寨品牌的前面加上某些特定詞匯就基本讓用戶輕易不能分辨不出來。

大眾點評上有用戶就是喝完了模仿的品牌的產品後才發現上當了，確實味道沒有辦法模仿。這些山寨模仿都是在標誌上就行一些微創新，比如小孩的頭像，可以把劉海給減掉...

第三，還有一個非常重要的手法，這些品牌往往會宣稱自己的團隊是被模仿團隊早期成員，進而標榜自己的產品是與正宗品牌一脈相傳的。

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這也是這些品牌最容易撕的地方，實際上這個品牌還真有可能有若幹從原品牌出來的成員，往往這些成員不一定是核心高管，但是多少對對方的運營體系比較熟悉，然後這些品牌的創始人做的第一件事就是開始撕逼原來的品牌。

一般常用的手法就是從爆原有品牌的黑料開始，比如創始人的私生活...比如學歷造假，或者某個經歷有虛構，要不就是說股權分配的問題，總之都是通過撕逼的行為讓自己的品牌得到露出和曝光引起註意到原來那個品牌對面又開了一家類似的品牌。

總之這場撕逼，要撕的越熱越好，這樣才能有充分流量流向這個品牌，這樣的效果和作用才是“山寨”品牌們最期待的地方。

第四步：選擇爭鋒相對開店。

其實這一步難度往往是最大的。畢竟找到同樣位置的地段成本也並不低，這就意味著你背後要有足夠的資本實力可以支持開出第一個店。

同時在購物中心里實現的難度比較大，畢竟在購物中心中，原有的品牌都是購物中心自己招商招進去的，不大可能讓這樣的品牌進入購物中心，但是有些品牌如果是不進購物中心的，那麽這些品牌進入的難度就會相對比較小。

第五步：發動價格戰。

作為這樣的攪局者，一般會率先使用降價的策略和方式來吸引對面正宗品牌的長尾用戶。尤其是某些長期排隊的品牌是極其容易被這樣的品牌吸納一部分品牌用戶的，畢竟用戶如果在沒有盡快獲得產品的時候，會想要去通過補償機制尋找類似的品牌來接受消費。

第六步：大量的開放加盟。

比如加盟費收到3萬塊，甚至更低。基本上不對加盟者進行審核，加盟者可能無法加盟一個正宗品牌，那麽加盟一個近似的品牌就是比較好的選擇了。如果一年可以放100個加盟，同時還可以通過供應鏈來賺錢，也不是一個小數目了。

品牌的反擊策略：保護性商標註冊與品牌密度

那麽面對山寨品牌們的咄咄逼人，難道正宗品牌們就沒有辦法了嗎？除了通過法律和工商舉報的手段，這些品牌們還可以試著這麽做：

1  商標的保護性註冊。

前幾天，網上有一個微博火了，有人發微博說，我們經常吃的大白兔為了保護自己的商標，註冊了10個近似商標，分別是大灰兔、大黑兔、大花兔、小白兔、大紅兔、還有更喪心病狂的巨大白兔、巨白兔....好吧，我已經輸給你了，龍貓君也要去把虎貓君去註冊一下。

從這個策略上來看就是通過把所有可能產生關聯的商標都進行註冊，比如小米就把藍米、黑米、紫米、橙米、綠米、黃米、桔米全都註冊了。看來大家都偏好沿著顏色性進行保護性註冊。

2  把自己的正宗品牌的密度開到足夠多。

這個實現起來其實會比較有難度，需要投入的資金體量相對會比較大。但是在一個密集區域內開店，把自己潛在的用戶都吸收在自己手上，確實能夠起到讓山寨沒有機會的地步，畢竟正宗的都這麽多了，誰還有心思去山寨店呢？

3  把產品的口碑真正做好是最重要的王道。

當自己的產品質量足夠好的時候，山寨的產品一般很難達到正宗產品的水準的時候，這些產品就沒有了自己的市場和空間，你們覺得呢。

當然，龍貓君也相信隨著對品牌與知識產權的保護意識的逐漸加強，大家會越來越支持正宗品牌，會一起抵制侵害知識產權的山寨品牌的。

[本文系新消費內參（ID：cychuangye）授權i黑馬發布， 作者龍貓君。文章內容僅代表作者獨立觀點，不代表i黑馬立場，如需轉載請聯系原作者獲取授權，推薦關註（ID：iheima）]
山寨消費品牌 暴利
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萬科如何擊敗“野蠻人”？王石稱以郁亮的回答為準

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0821/164750.shtml

萬科如何擊敗“野蠻人”？王石稱以郁亮的回答為準
界面 界面

萬科如何擊敗“野蠻人”？王石稱以郁亮的回答為準

從萬科退休後的王石，並沒有沈靜，仍然活躍在公眾面前。

來源 | 界面（ID:wowjiemian）

文 | 彭飛

習慣出現在舞臺中央的王石，卸任萬科董事長後並未平靜。

8月19日，在夏季亞布力論壇中，王石以萬科集團創始人兼董事會名譽主席、萬科公益基金會理事長的身份出席並發表演講。演講過程中，王石幾乎沒有提及萬科，但在最後的提問環節中，萬科仍是繞不過去的話題。

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現場一位企業家向王石提問，“你把野蠻人阻擋在公司門口，你獲得了全勝，這場勝利是你個人的勝利，是萬科的勝利，是管理的勝利，還是制度的勝利？”

面對這一敏感問題，王石依然選擇了回避。他稱，這個問題雖然結論已經有了，但並沒有完全結束，他過去對這個問題保持沈默，現在會沈默，將來還會沈默，如果等到未來郁亮願意回答的時候，以他的回答為準。

對於當初宣布辭任萬科董事長的決定，王石稱他是在公布這個消息一個半月之前才決定的，當時並沒有和任何人商量，包括郁亮。因為只要和其他人商量，這個消息就會泄露出去。

在這次亞布力論壇上，66歲的王石還講述了他當時選擇去哈佛讀書的原因。當年他去哈佛學習，就是為離開萬科、辭去萬科董事長這一天做準備。

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今年6月30日，是王石作為萬科董事長的最後一天。在當天召開的萬科年度股東大會上，王石並沒有參選，郁亮和來自深圳地鐵的林茂德等人，被選舉為萬科新一屆董事會成員。隨後，郁亮當選萬科董事會主席，林茂德為副主席。為感謝王石過去33年的貢獻，他被委任為萬科董事會名譽主席，但不參與公司治理。

成功交棒郁亮，讓持續兩年多之久的萬科股權事件暫時平息。關於退休後的生活，王石在臨別感言中並未太多提及。

對於國內大多數企業家來說，65歲左右的年紀，也許就是職業生涯的尾聲。但在王石心中，如今的長壽時代下，必須找到新的人生方向。

習慣出現在舞臺中央的王石，此後並沒有完全平靜。7月4日，他首次以萬科公益基金會理事長的身份，在德國漢堡參加了F20基金會峰會，這是他退休後的首次公開露面。這個基金會是獨立的，並非萬科集團所屬，發起人正是王石。

此後，王石在國內又以這一身份參與了多項公益活動，並在陜西省的延安、寶雞等地與當地領導會談。他所關註的領域以環保、綠色、新能源推廣為主，從中可看出，公益或許將是他今後的主戰場。

在8月19日亞布力的一場論壇中，專註河南省內發展的房企建業集團董事局主席胡葆森還公開稱，王石將出任遠大集團聯席董事長，並可能出任華大基因聯席董事長。

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但王石自己卻以“捕風捉影”來回應這一消息。他稱自己目前僅是華大基因的獨立董事，至於遠大，只是最近三次考察了遠大集團的可建鋼結構體系工廠。

如今的王石，顯然還沒有向年齡低頭，在一些企業家中，他依然具備一定影響力。在參加亞布力論壇期間，他還與其他部分企業家集體去了銀川閱海公園，參加賽艇晉級提升比賽，並秀出不輸於年輕人的身材。

後王石時代的萬科，在新掌舵人郁亮的領導下，也繼續著中國最具代表性房企的發展歷程。

7月14日，萬科聯合數家機構組成聯合財團，以790億巨資收購新加坡物流巨頭普洛斯，成為亞洲歷史上最大的私募股權並購案。萬科也將以169億出資，占股21.4%成為普洛斯第一大股東之際，成為國內物流地產的老大。

今年前7個月，萬科的銷售額已達到3127億元，逼近去年全年銷售額，暫時落後於碧桂園位於全國房企第二。今年能否重回第一，仍有待最後幾月與碧桂園之間的競爭。

8月24日，萬科將召開新的董事會會議，審議公布2017年半年度報告，這將是郁亮作為萬科董事長後第一次公布業績。而這次董事會召開的地點，還將多年來的深圳大梅沙第一次變為福田市中心。

在王石離開後，萬科的權力中心，或許也正在遠離大梅沙。

[本文系界面（ID:wowjiemian）授權i黑馬發布，作者彭飛。文章內容僅代表作者獨立觀點，不代表i黑馬立場。如需轉載請聯系原作者獲取授權，推薦關註微信公眾號（ID:iheima）]
王石 野蠻人 萬科
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意粉擊敗飯肉　全球至愛

1 : GS(14)@2011-06-18 11:06:06

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=15352799
全球十大最受歡迎食物
1)意粉
2)肉類
3)飯
4)意大利薄餅
5)雞肉
6)魚和海鮮
7)蔬菜
8)中國菜
9)意大利菜
10)墨西哥菜
資料來源：英國《每日郵報》
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央企高價搶贏屯門地王保利擊敗19財團　呎價1.5萬貴絕新界西北

1 : GS(14)@2015-09-18 02:03:17

■屯門青山灣住宅地呎價創新界西北新高。



【本報訊】儘管近期樓市氣氛轉弱，紅色資本卻再次殺入屯門，高價搶官地！昨日開標的屯門青山灣住宅地，由內房龍頭之一的保利置業（119）以17.3億元奪地，每呎樓面地價超過1.5萬元，較市場估值上限高出超過25%之餘，更成為新界西北地王。記者：黃嘉銘　湯家明　陳東陽


事實上，萬科置業（香港）於兩個月前殺入屯門，以同區新高銀碼38.22億元買入區內掃管笏路項目之後，上周五大收20份標書的第48區青山公路——青山灣段住宅地，結果由另一內房龍頭保利置業以17.3億元，力壓19個財團奪地，以可建樓面最高約11.46萬方呎計算，每呎樓面地價高達15,096元，較市場估值上限13.7億元高出26%，更打破一個月前由賭王四太梁安琪投得的元朗牛潭尾地皮紀錄（每呎樓面地價約12,118元），是次屯門青山灣住宅地呎價創出新界西北新高。



連環投得本港兩地王

再者，是次批出的青山灣地皮，比另一幅同區由泛海國際（129）主席馮兆滔兒子馮康及馮達的私人投資投得的小欖樂翠街地皮，每呎樓面地價約11,599元，足足貴了三成。資料顯示，保利置業母公司為保利集團，屬於央企，有紅色資本背景。事實上，該公司於去年初以約39.23億元投得啟德1I區3號地皮，每呎樓面地價高達6,530元，為全啟德最貴，即是保利現時持有的兩幅香港地皮都是地王項目。而是次投得的地皮前身為前歌頓軍營用地，面向新咖啡灣泳灘，海景為最大賣點，市場料絕大機會興建臨海洋房。





投資35億建高端住宅

公司昨回應傳媒查詢時指，預計項目總投資額約35億元，洋房及分層戶都會興建，打造高端住宅項目，將來推出會以同區指標物業作參考。以新地（016）荃灣西青山公路汀九段380號星岸為例，由7幢洋房及4座大廈組成，當中獨立屋實用面積由2,857至4,132方呎，定價由逾9,000萬至1.71億元不等，實用呎價約3.2萬至4.15萬元。同系內汀九青龍頭海瓏珀，洋房平均呎價更達5萬元。美聯測量師行董事林子彬認為，是次項目屬低密度豪宅地，在市場上較罕有，加上受惠著名哈羅國際學校效應，結果是次由中資財團以高於市場預期的成交價投得，反映發展商睇好豪宅後市，並積極吸納優質土儲。不過，他認為是次地皮較為獨特，而且規模不算大，投資額亦都不多，故對現時整體樓市氣氛的影響及參考作用不大。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150917/19298333
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重犯雜牌軍擊敗哈佛辯論隊

1 : GS(14)@2015-10-09 02:01:21

美國哈佛大學辯論隊榮膺年度全國冠軍兼去年世界冠軍，竟在一場友誼賽中不敵重犯雜牌軍。紐約監獄辯論隊由囚禁在東紐約懲教所的重犯組成（圖），他們參與巴德學院提供的獄中進修課程，在不可使用互聯網下，接受與正校水平一致的訓練。辯論隊兩年來先後擊敗西點軍校及佛蒙特大學等名校隊伍，打響名堂。在上月的友誼賽中，哈佛隊和監獄隊以辯題「公立學校應獲准拒絕父母犯事的學生入學」一決勝負，監獄隊代表的反方指出，「若公校排除那些學生，非牟利機構及私校就會介入，為他們提供更優質的教育」，這個論點令哈佛隊始料不及，監獄隊最終亦獲勝。美聯社/英國《每日電訊報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20151008/19324491
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科技股擊敗傳統食品股 瑞聲爆冷染藍 康師傅出局

1 : GS(14)@2016-08-13 12:34:11

【明報專訊】「新經濟」相關股份抬頭，恒指公司昨日宣布把瑞聲科技（2018）納入恒指成分股，將觸發約9億元的被動買盤，即接近瑞聲4.7天的交易金額。市場人士估計，另一隻基金愛股舜宇光學（2382），短期內亦很有機會「入摩」。

明報記者 廖毅然

恒指公司表示，以昨日的流通系數估計，瑞聲科技「染藍」後的權重為0.76％。恒指公司董事及研究主管黃偉雄表示，現時追蹤恒指的被動式基金規模約150億美元（約1170億港元），以此計算，瑞聲科技將觸動約1.14億美元（約8.9億港元）被動買盤。同一時間，康師傅（0322）將被剔出成分股，該股現時在恒指的權重為0.2％。

將觸動9億元被動買盤

另外，本港科網股龍頭騰訊控股（0700）的權重，亦將在檢討生效後升至10.04％，超越匯控（0005）成權重最高的藍籌股。匯控的權重則會由10％減至9.89％，黃偉雄稱，恒指會按照既有機制，反映因回購或其他原因而導致流通股份減少，暗示匯控的權重有機會進一步減低。

上述變動在9月5日生效，昨日公布指數檢討結果前，瑞聲科技收市跌0.4％，康師傅則升1.9％，而且是全周表現最佳的藍籌股。

瑞聲科技由江蘇人潘政民、吳春媛夫婦在深圳創立，主要生產手機喇叭、受話器及麥克風等聲學器材。兩人行事低調，但由於近年先後打入胡潤富豪榜及福布斯全球科技富豪榜，因此為人所熟悉。

恒指公司：考慮行業分佈 增科技股合適

黃偉雄表示，納入瑞聲科技主要考慮到一系列的客觀數據，例如市值的變動、成交額及流通股份數量等。另一方面，他亦考慮到行業分佈，認為減少一隻食品股並增加一隻科技股，這種轉變是合適的。

瑞聲科技今年備受投資者追捧，至昨日市值較去年底增加五成。對於市場有意見認為，恒指成分股缺乏「新經濟」企業，黃偉雄表示一直有聆聽市場意見，他不評論日後會否增加新經濟企業，只強調恒指公司會按照既有的機制進行評估。

黃國英：炒VR概念 舜宇或納MSCI

豐盛金融資產管理董事黃國英表示，中國經濟放緩導致市場集中炒作下游工業股，因此瑞聲科技今年被炒上絕對是「時勢造英雄」，他估計虛擬實境（VR）概念股舜宇光學亦有機會在11月被納入MSCI指數內。但他透露已沽出上述兩股的部分股份，因為估計中國經濟若回穩，資金會換馬至傳統周期股，其次兩者的估值已被炒至過高。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5158&issue=20160813
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新政團4人擊敗現任議員

1 : GS(14)@2016-09-06 22:16:01

今屆多達7個新政團參選，涉及17張名單，最終有4張名單擊敗現任議員當選。香港眾志羅冠聰個人在港島勇奪50,818票，屬新政團票王。熱普城5張名單平均也獲約30,000票支持，但只有新西鄭松泰當選；相反青政/AllinHK平均只得10,856票，但就取得2席。自稱中間溫和或親建制的新政團則全軍覆沒，最高票的新思維狄志遠亦只得13,461票；香港政研會、愛港之聲及正義聯盟更不足有效票數的3%，料未能取回保證金。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160906/19761999
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307755

【動畫】男子奇蹟擊敗淋巴癌老闆嫌棄請食無情鷄

1 : GS(14)@2016-11-16 04:54:01

英國默西塞特郡紹斯波特一名雪櫃工程師，剛獲悉家中將有一個新生命來臨，怎料之後卻驗出自己患癌。他最後奇蹟康復，但卻被公司「嫌棄」解僱，他控告公司，最後法院判他獲賠償6.2萬鎊（59萬港元）。2007年福斯特（Terry Foster）的妻子梅拉妮（Melanie）證實懷孕，但其後58歲的福斯特卻驗出患了淋巴癌。他在深切治療部留醫了19天，一度情況危殆，醫生告知他可能只能多活兩天，但最後他出乎醫生所料戰勝癌魔。但當他返回公司準備繼續工作，發現手提電腦壞了，總公司建議他駕車到格拉斯哥換一部新機。當福斯特到達格拉斯哥，才知道要與老闆會面，告知他被解僱。「他清楚表達（解僱）因為我患了癌症，並可能會死。」，解僱信上寫道因「他的腎臟只餘30%功能」，加上「明年要接受骨髓移植，換言之需要長時間康復」。「我感到震驚，當我告訴妻子，她哭了，很可怕，我們孩子剛出生，這是我們最可怕的時候，我們經濟出問題，壓力、擔心都影響我的康復進展。」英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161115/19834548
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=315532

擊敗長實新地 首入標港鐵上蓋即中 高銀爆冷奪何文田站項目

1 : GS(14)@2016-12-23 08:12:17

【明報專訊】港鐵（0066）何文田站第1期物業發展項目日前截標，首度參戰港鐵上蓋項目的高銀金融（0530），力壓長實（1113）、新地（0016）等五家大財團，一擊即中爆冷投得，市場料項目投資額逾百億元。高銀金融表示，將以合資方式發展該地，連同今年初投得的何文田常盛街前汽車扣留中心地皮，料旗下兩幅何文田地皮可產生協同作用。

明報記者 劉詠怡

昨日批出的何文田站第1期項目位於地盤北面，鄰近新地（0016）天鑄，地盤面積約15.06萬方呎，住宅樓面可建74.27萬方呎，料提供1000伙，預期2022至2023年期間竣工。高銀金融除投得何文田站第1期項目外，今年3月亦投得何文田常盛街前汽車扣留中心地皮，可建樓面58.6萬方呎，每方呎樓面地價10,889元，共計高銀金融不足一年間在港吸納逾132萬方呎何文田住宅樓面，估計可建單位逾1500伙。

今年連奪兩幅區內地 共涉132萬呎

高銀金融表示，集團認為中標價合理，符合公司預期，將計劃以合資方式發展，並由高銀金融牽頭，該集團主席潘蘇通為主要投資者之一。高銀又稱，地皮位於市區優質地段，景觀開揚，將計劃興建高級豪宅項目，同時亦相信可與早前投得的另一幅何文田地皮產生協同作用。發言人又稱，高銀金融及潘蘇通對香港地產市場長遠發展充滿信心，未來將繼續積極參與和增加投資香港地產市場。

合資建豪宅 潘蘇通為主要投資者

事實上，早前消息透露，項目補地價約62.82億元，每方呎樓面補地價8459元，項目未來總賣樓收益扣除成本後，分紅固定為35%，另發展商需直接出一口價競投，價高者得。有業界人士透露，是次中標價屬天價。今年9月，高銀金融曾公布，與持有集團七成股權的大股東潘蘇通簽訂協議，按各佔60%及40%比例組成合營公司，目標在中國及香港透過投地方式購買地皮，投資額最高200億元。

測量師料項目投資額逾百億

地盤鄰近的新盤天鑄，一手成交呎價逾3萬元，其中一個4房戶月租高見12萬元，實用呎租59元，租金回報約1.5厘。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，項目投資額逾百億元，涉資龐大，而中標財團在何文田已有發展項目，具協同效應。林又指，何文田站項目本身地理位置優越，位於傳統豪宅區，具一定發展優勢。

美聯測量師行董事林子彬表示，近期不少新晉發展商爭奪本港地皮，當中不乏中資財團，尤其是土地儲備較少的財團，入標態度更見積極，往往以高於市場預期價吸納地皮。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3473&issue=20161223
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319745

7年前預言電腦擊敗人類

1 : GS(14)@2017-01-06 02:07:25

網絡暱稱為「Master」的神秘棋士，終於在昨晚9時50分自揭身世，其真正身份為Google人工智慧系統AlphaGo團隊的黃士傑博士。去年，AlphaGo兩度擊倒南韓天才圍棋棋手李世乭，震驚棋界科技界。AlphaGo由Google DeepMind團隊開發，兩位首席工程司之一為台灣師大資工博士黃士傑，比賽中他依照AlphaGo指示下棋，他也是業餘六段的圍棋高手。黃博士在2010年的論文提及：「電腦圍棋在2006年，當『蒙地卡羅樹搜尋』和『樹狀結構信賴上界法』出現後才帶來革命，圍棋程式在10年或20年之後，將能擊敗頂尖人類棋手。」他和AlphaGo只用了6年就把這預言打破。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170105/19887223
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