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中環在線 揸深圳萬科17年散戶股神400萬變16億 李華華

>2008-06-03  AppleDaily

股 神畢菲特用價值投資法,長揸好股,其實,香港都有好多投資者係佢信徒,仲可以話係青出於藍。好似港商劉元生,手持內房股萬科股票17年,由當初市值約 400萬人仔(下同),暴升到今時今日賬面值約16億,升咗近400倍,比起畢菲特最掂嗰隻華盛頓郵報,30年都係升得128倍,睇怕今勻股神都要寫個 「服」字。

與王石早有淵源

講起呢位散戶股神,早喺91年萬科A股上市前已經入股萬科,話說王石未創辦萬科之前,同劉元生已經 係生意拍檔,88年尾,未上市嘅萬科為咗籌集資金,以每股一蚊人仔發行咗2800萬股,劉元生見銷情唔係咁好,於是幫對方認購咗360萬股,成本大概 400萬銀。萬科91年1月29日深交所上市,當時報14.58人仔,其後劉元生仲有增持萬科,據萬科資料,劉元生持有8253萬股,以噚日萬科收市價 計,市值近16億人仔。難怪內地傳媒封佢做「超級散戶」,喺3月舉行嘅萬科07年報告網上說明會,有萬科小股東要求親眼見一見偶像王石,同股東劉元生。

上市後不斷增持

據 報道,劉元生家陣係萬科最大嘅個人股東,王石有乜大動作,之前都會主動問吓佢嘅意見。除咗同王石熟絡,劉元生同萬科另一董事陳志裕應該都幾熟,因為據《提 問萬科》一書介紹,當年王石做錄像機生意時,係由劉元生嘅仁達國際(香港)供應日本貨源,而據公司註冊處資料,呢家公司仲有3位董事,其中一位正係陳志 裕。[email protected]
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中環在線:仰融「三年身家翻17倍」 李華華

2008-06-10  AppleDaily

華 華較早前引述大陸報章話,華晨汽車(1114)創辦人兼前主席仰融,想借遠東金源(1188)再造風雲,咁啱遠東金源上月底開股東會,華華為咗見吓呢位 01年《福布斯》中國富豪榜排第三嘅傳奇人物,所以專登喺股東會當日,走上遠東金源香港辦事處,睇吓有冇機會撞到佢,結果無功而回,但有關方面叫華華留底 卡片,話仰總會覆。

起初華華以為呢啲係客套說話,點知過咗幾日,身在美國LA嘅仰融,真係親自打長途電話畀華華。話說04年,仰融同內地政府因公司股權出 現爭拗,搞到要出走美國,唔經唔覺喺美國一住5年,仰融話用咗3年半時間,同遼寧省政府打官司,目的係要證明自己「乾淨」,結果係點?「水落石不出囉!」 仰融形容成件事就好似阿媽唔理乜嘢事,打咗個仔先,做仔嘅唔可以同阿媽劃清界線,更加難要阿媽認錯。

計劃明春返港

咁仰總會唔 會返中國呢?佢話返唔返都冇所謂,但應該唔係短期嘅事,皆因覺得人身安全冇保障,不過,佢有計劃出年春節嚟香港探吓朋友,同埋睇吓公司業務。佢仲好有信心 咁話:「3年之內,身家一定多過以前。」01年仰融做《福布斯》中國富豪時身家70億銀,家吓佢揸住約四成嘅遠東金源,以遠東金源市值10億銀計,佢身家 只係4億幾,要翻17倍先可以同舊時嘅身家一樣,仰總嘅決心咪話唔大。

佢仲同華華講,老婆仔女都好適應美國嘅生活,佢亦日日做45分鐘運動,每年又去滑雪 兩三次,「以前都唔識滑,喺美國時間多咗,先至學識!」

電郵:[email protected]
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茂业系17天举牌三家上市公司 目标锁定深国商

http://finance.sina.com.cn/stock/s/20081104/04005463937.shtml
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17 Dec 2008 - 「再見股神」(!?) 紅猴股評


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http://redmonkeyblog.blogspot.com/2008/12/17-dec-2008.html

先前,筆者曾提及傳媒應再次訪問去年曾被吹捧於大牛市賺錢(大牛市賺錢,其實有何特別!)的投資者,很高興剛於去週六播出的「新聞透視」做了,節目名稱為「再見股神」,值得嘉許。

節 目訪問了財經演員、街坊股神(!?)、年青股神(!?)等,他們全部承認今年投資有虧損(說沒有虧損反而贏錢會減低可信性,犯不着!),但筆者相信只有黃 國英最坦白,說虧損了數百萬,自設基金也結業了。黃國英於報章的專欄曾是筆者的參考,但他投資取向的變質卻使筆者不敢恭維,後來亦放棄了他的文章。他已由 基本分析者變成不折不扣的炒家,甚至可稱為賭徒,他於訪問還說會繼續用衍生工具作短炒!筆者的投資經驗及知識當然比他少,但仍希望他能回頭是岸,「長賭必 輸」的定律是不能改變的!

有受訪者說自己投資有虧損,但相對不算多!?有可能是真,有可能是假,信不信由你!筆者說過,「因大部分人為保住面子,或保持所謂什麼股神形象,會傾向說出美麗的慌言!」算了罷,每個人都要揾食的!

那個「元朗股神」沒什麼可值得一提,牛市時可於十八區都找個代言人,拍個類似十八區寬頻廣告也可以!

那 個受爭議的年青股神(!?)投資Blogger「火燎森」,不再談他的所謂發跡史是真是假,信不信由你啊!(但用信用卡借錢炒股千萬不值得鼓勵!)他是否 隱惡揚善?用獨立思考想想自有答案!筆者曾談及他的首本著作以「向畢菲特借一千萬」作賣點於Marketing角度來說非常成功,但他的第二本著作以「收 到畢菲特來信」作賣點則比較弱。從不同報導得知,畢菲特應是一個比較和善親民的人,相信大家能言辭懇切寫封信給他,他也是會禮貌地回信,可有什麼特別,其 實幾無聊!

筆者知道有些人經常以「雙失青年」(其實「新聞透視」也這樣稱呼他)攻擊他,這是很不不平的,難道「雙失青年」就不能成功嗎? 現在的成功人士以前也有潦倒的歲月,或亦曾是「雙失青年」,只要肯努力學習及工作,顯示自己的實力,永不放棄,成功絕對有可能。就是這個,請拿出實力來 罷,可惜的是,大家很難從他藉以成名的Blog找到這個,希望他真的能以實力服眾,使批評他的人收口,才是正確方向!另外,成功人士是需胸襟廣闊,大方一 點接納別人批評!

若有興趣重溫「新聞透視 - 再見股神」,可到下列YouTube連結

「新聞透視 - 再見股神」Part 1 (按此)
「新聞透視 - 再見股神」Part 2 (按此)
「新聞透視 - 再見股神」Part 3 (按此)
「新聞透視 - 再見股神」Part 4 (按此)
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賭王一門17傑

2009-08-09  AppleDaily





 

現年87歲的賭王何鴻燊上月29日跌傷頭部入院接受腦手術,何家上下成員風雨不斷輪流前往探望。有心有力的賭王與四房太太分別誕下共17名子女,長房二房子女已長大成人各有事業成就,二房以何超瓊為首佔據賭王生意王國的核心範圍,船務至博彩事業生意她均是話事人,同房唯一兒子何猷龍也相當爭氣,角子老虎至賭場度假區生意,均漸進發展得有板有眼,無怪乎外間也封他為新賭王。尚為年幼的三房四房子女仍在求學階段,未有事業可言,為人注目的反而是三房長女超雲及次女超蓮,以及四房長女超盈,與現時的Y世代一樣,打扮青春性感,愛蒲愛玩,是傳媒追訪的熱門對象。

撰文:李夢

長房(元配黎婉華所生)

 

 

超英(62歲)情緒不穩何超英早年因胞弟何猷光夫婦意外去世,及與前夫蕭百成離婚兩大打擊下,性情大變,與女兒在外地流浪10多年,03年她駕車撞欄後沒即時報警,上庭時情緒失控;07年又因腳踏男童被控普通襲擊罪,更曾指四太梁安琪是秘密警察。

 

猷光英年早逝長房唯一兒子何猷光於1981年與妻子在葡萄牙遇車禍逝世。

 

超賢(51歲)網上賭后早年長居紐約,02年獲賭王授權以其名義經營首家網上真人荷官賭場生意,這門新興生意最初遇到不少障礙,但經修整軟件確保畫面傳送順暢後,網站運作漸上軌道,有數十萬客戶,亞洲市場佔6成。何超賢以賭王顯赫名氣作品牌,生意最終打入歐美市場。

 

超雄(48歲)八爪商人何超雄打扮中性,00年至04年,她公開承認與新疆姑娘Golly是一對,近年同性密友則是梁彩意。超雄早年專注狗場生意,近年活躍物業市場,大手狂掃豪宅及商廈,也有開設髮型屋、腳部按摩店及寵物診所,生意多元化。

二房(藍瓊纓所生)

 

 

超瓊(47歲)繼承父業90年代,賭王開始部署修讀市場及管理學的超瓊為接班人,由低做起,她於信德船務及賭場生意均任大旗手角色。02年晉身澳娛董事局,又與美國美高梅集團(MGM Mirage)合資興建賭場。

 

超鳳(44歲)保良總理超鳳在家族生意竭力協助父親及胞姊超瓊,現為信德集團副董事總經理、MGM Mirage董事。公職方面,她與四太梁安琪一樣,為新一屆保良局總理。

 

超蕸(41歲)涉足政壇現任信德集團執行董事,今年更首度出任東華總理,她與政界關係十分密切,身兼多項公職,包括中華總商會青年委員會副主任、中華總商會婦女委員會委員、香港地產行政學會會籍事務小組主任等。

 

超儀(37歲)歌影兩棲自小醉心演藝,91年簽約滾石唱片闖樂壇,後專心電影發展,99年憑電影《豪情》獲香港電影金像獎最佳女配角獎,近年歌影兩棲,音樂走非商業偏鋒搖滾路線,賭王對她的演藝事業也相當支持。

 

猷龍(32歲)未來賭王賭王另一生意接班人選,他將摩卡角子老虎機生意注入新濠,令生意相當成功。06年猷龍出任新濠國際主席,與澳洲PBL合作皇冠賭場,早前旗下新濠天地賭場連度假區盛大開幕,被譽為新賭王。

三房(陳婉珍所生)

 

 

超雲(20歲)銷魂千金超雲近年高調出席公開場合,經常伴在賭王身邊,是新一代最得寵的何家淑女,連四姨太梁安琪都幫她起了「銷魂」做花名。超雲雖現在尚於英國修讀大學課程,一有假期即返港,最近更小試牛刀與超盈合作開設二手衫店,賭王更為此店改名為「銷雲閣」。戀情方面,超雲僅於06年帶同來自澳門的大學生李景圖出席慈善舞會,不過閃電分手收場。

 

超蓮(18歲)索爆粉絲亭亭玉立的超蓮,標致五官盡得賭王父親混血血統及母親陳婉珍的優良真傳,樣子有點似其同父異母的家姐超瓊,加上她愛以背心熱褲少女打扮,獲傳媒以「超索」形容她。超蓮是飛輪海的瘋狂粉絲,當中最愛吳尊,她曾高調帶同男友徐鈺恆與家人去ball,不過戀情維持不足一年玩完。

 

猷啟(18歲)富家宅男與超蓮是龍鳳胎的弟弟,在英國求學,大多數時間與家姐孖公仔姿態出席活動,相比超蓮的好動性格,猷啟性格相對內斂,更被超蓮取笑冇拖拍。猷啟一樣得到賭王父親寵愛,剛於上月,賭王便為他與超蓮於君悅舉行18歲成人禮千萬生日會,更獲父親送贈豪宅。

四房(梁安琪所生)

 

 

超 盈(19歲)叛逆少女超盈可算是取替了超儀的反叛因子接力棒,不時與友人夜蒲去派對,又忽然暴瘦暴肥。感情生活更是多元化,繼中學時代與同性密友 Jessie以「老公老婆」相稱,之後又愛上金毛男Thomas,最近情歸室內設計師Greg,更為男友修心養性戒煙戒酒戒夜蒲。尚在英國求學的超盈,去 年暑假到律師樓做暑期工,今個暑假則於德國銀行工作,生活重回正軌。

 

猷亨(14歲)在英國求學中。

 

猷君(14歲)數學天才何猷君一向是數學精英,曾連續兩年參加「世界數學測試」邀請賽獲獎,賭王父親更到場頒獎狀給他,令猷君十分開心。除學業成績不俗外,也熱愛足球運動。

 

猷佳(11歲)在英國求學中。

 

超欣(9歲)心肝孻女賭王孻女,當然是孻女孻心肝,小小年紀的她樣子標致,深得老父歡心,賭王曾於保良局ball獻唱一曲冧四太梁安琪,超欣乖巧上台獻花,逗得賭王笑咪咪。
 



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17 Oct 2009 - 談簡單投資法(三):投資組合 紅猴股評


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http://redmonkeyblog.blogspot.com/2009/10/17-oct-2009.html


投資先看市場大勢,因個人始終難敵市場。個人難估市場,除非全職投資理出一套自己有信心的測市法則,不然便參考一下可信賴的評論就是了。過往一段時間,筆者認為摩根大通龔方雄分析最準亦最誠實,他於9月中曾有以下評論。

「股 市已進入大牛市,亦將是長達數年的大牛市。恒指年底會升至23,000,6至12個月可見26,000,2至3年內更會升穿32,000;國指年底會升至 13,000以上,6至12個月可見15,000;上證指數6至12個月可再升20%,2至3年內更會升穿6,100。」

以此作為市場大勢之基礎,接着便為投資組合計劃理想策略。不少投資者傾向買賣二三線股甚至細價股,貪其回報可以很高,但正常來說因對高風險股信心相對不大,投放的資金相對便較少;若投放大部分資金在高風險股上,亦上得山多終遇虎,由贏變輸甚至一鋪清袋的例子着實不少!

若沒有時間研究個股,便投放所有資金在優質大股及ETF算了;若有點時間有點經驗有點資質,便可相對調些資金到二三線股,考考自己的能耐,分析力,估值力及買賣操盤力,建立信心及一套投資二三線股的贏錢心法,推而廣之,才有機會賺取更大的回報。

切記,要投資長期來說也能賺錢,付出時間是必然。若有投資者抱着不勞而獲心態投資,卻仍在賺錢,只是時辰未到罷,市場遲早會取回其所賺的錢甚至其本錢!

筆 者的投資組合所持股票中,以市值計有超過80%是優質大股及ETF,最近終可抽點工餘時間研究個股,所以亦調了部分資金投資二三線股。筆者投資港股十多 年,投資二三線股的往績亦不錯,亦沒有信心將100%資金全投放在二三線股,因市場不斷在變,要不斷改變以適應不同的市况,不可一本通書睇到老,所以要持 續投放時間,才有信心認二三線股的比重增加。

回看去年7月30日時,恒指22,690,國指12,469,筆者投資組合自成立日計回報153%;昨天,恒指21,930,國指12,751,筆者投資組合自成立日計回報198%。似乎筆者投資組合於過往一年金融海嘯間表現不錯,但未夠,仍需繼續努力。

接着是實戰篇,筆者會以實例講解筆者的選股及估值。

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正大企业融资17亿元拟将门店数翻番


http://www.nbd.com.cn/newshtml/20100115/20100115111236812.html


    前脚刚踏出天津,心已飞向全国。昨日(1月14日),《每日经济新闻》记者从正大企业(00121,HK)获悉,正大刚刚通过了一项17亿元人民币的融资项目,拟将这部分资金用于在中国内地新开40家门店。截至目前,正大企业在内地共有45家超市。

        正大企业首席执行官谢吉人透露,17亿元的融资主要来自向盘古银行、泰国汇商银行的两笔贷款,分别为2.02亿元美元离岸贷款和3.27亿人民币的在岸贷款。

        正大企业2009年中报显示,正大企业在内地市场共拥有44家大型超市,其中21家位于华东区,13家位于华南区,10家位于华北区。本月上旬,正大企业将旗下卜蜂莲花(原名易初莲花)位于天津的四家超市出售给了物美集团。

        谢吉人表示,目前公司在内地共有45家门店,其中41家盈利,平均每家门店年盈利2000万元。

        刚出售天津市场就宣布融资扩张,正大企业一退一进到底是为什么?“出售天津卜蜂莲花超市,与准备扩张并不冲突。”易初莲花相关负责人向捃告诉  《每日经济新闻》记者,公司今后会选择重点区域进行扩张,同时淘汰亏损门店。

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香港新世界花园二期9年涨价11倍 “捂房”17年刷新上海楼市纪录


http://www.nbd.com.cn/newshtml/20100311/20100311055700353.html


售楼处的工作人员介绍说,项目二期的销售均价预计将达6万元/平方米。而在2001年,该项目一期的销售均价不过每平方米四五千元。

每经记者  杨羚强  发自上海

        春 节前后,上海曝出中粮地产旗下中粮海景公寓“捂房”13年,进而获取25倍暴利的消息。仅隔了一个多月,上述“捂房”时间的纪录就被刷新。原名上海香港新 世界花园二期的“丰盛皇朝”,从1993被香港郑裕彤家族旗下的新世界发展获得项目土地使用权至今,被郑氏直属及关联的新世界发展、新世界地产、丰盛控股 等多家企业“捂”了近17年。目前项目几近竣工,但迟迟未能销售,该项目的销售报价在最近9年时间已涨了11倍。

        据了 解,该楼盘为郑裕彤女婿杜惠恺借壳ST星美,通过内地A股获得高额市盈率的一张“王牌”,如果ST星美按照原定计划最终重组成功,香港新世界花园的巨额销 售利润无疑将推动股价大幅上涨。有望从楼市、股市双重“获利”,香港新世界花园二期无疑成为非典型“囤房”的又一案例。

施工进度依然缓慢

        再 过两个月,上海即将迎来世博会。在世博会卢湾场馆建筑工地,工作人员正在加紧做收尾工作。而在世博会卢湾场馆大门外的另一侧,一个正在施工中的综合项目工 地格外引人注目。由于和世博会卢湾场馆相距咫尺,上述综合项目几乎可以一览世博会全貌。得天独厚的地理位置,让很多人都认定这个项目一旦在世博会前建成, 可以以极高的价格出售和出租。

        但奇怪的是,开发商丝毫没有借世博会提速项目施工进度的计划。《每日经济新闻》记者在现场看到,已经完成外立面施工的工地上,只有寥寥几名工人,神态悠闲自得,丝毫没有马路对面世博会建筑工地工人那副紧张模样。

        工地内一位留守的保安告诉记者,“估计要等到明年这个楼盘才会正式对外销售。”而记者从售楼处获得的消息是,上述楼盘最快可能会在今年3月底4月初销售。

        值 得注意的是,即使该楼盘在今年三四月份开始销售,距离2001年项目一期完成销售已经过去了9年。在这9年间,项目还没有开发完的二期空地,等来了世博 会,等来了上海滨江综合治理,更等来了房价的大幅上涨。售楼处的工作人员介绍说,项目二期的销售均价预计将达6万元/平方米。而在2001年,该项目一期 的销售均价不过每平方米四五千元。

多家企业“捂盘”17年

        此前,上海刚刚经历了一场捂盘风波,中粮地产旗下的中粮海景公寓因捂盘长达13年,被指获取了25倍的暴利。但这一捂盘时间,若和上述世博会旁的项目比,可以说是小巫见大巫。

        这个名为“丰盛皇朝”的住宅、酒店、综合楼盘,曾经有着一个响彻A股市场的名字——香港新世界花园二期。它的实际掌控者是周大福珠宝的掌门人郑裕彤家族。而从出身新世界发展,到转嫁ST星美,香港新世界花园二期经历了A股和H股两大股市的“洗礼”。

        《星 美联合股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易报告书》(摘要)披露,1993年10月5日,上海市卢湾区人民政府批准新世界发展  (中国)、上海市卢 湾区住宅建筑工程公司和999南方(美国)公司共同出资组建上海局一房地产有限公司(以下简称局一房产),当时的注册资本仅为3000万元。

        局 一房产于1993年8月开始就一直在开发香港新世界花园一期,并在2001年11月全部竣工。与此同时,局一房产的控股方新世界发展  (中国)在一系列 令人眼花缭乱的收购活动后,将局一房产100%的股份纳入名下,并将资本扩大至7.5亿元;之后,局一房产被新世界发展(中国)以7.65亿的价格转让给 了新世界房产,新世界房产又于去年7月将其转让给了丰盛控股。

        在局一房产股东频繁变化的同时,香港新世界花园二期不断推迟竣工和销售时间。早在2002年的年报中,新世界发展就提出香港新世界花园二期的竣工时间为2004年。然而,到了2008年年报公布时,竣工时间已经延迟至2013年。

        事实上,香港新世界花园二期的真正开始动工时间是在2007年。经过三年多的施工,香港新世界花园二期已有三四栋高层完成了外立面的工程。按照上海市的有关规定,当高层住宅项目完成三分之二或者结构封顶时,即可申请预售许可证。

        但是佑威房地产研究中心的监测称,截至2月底,香港新世界花园二期尚未领取过预售许可证。

售价9年涨11倍

        《每日经济新闻》记者就此事于昨日采访新世界中国企业传讯部,并向该部门电邮了采访提纲,但到昨日截稿,新世界发展(中国)尚未对此事予以回复。而新世界香港花园二期的发展商——局一房产也未说明项目未申领预售许可证的原因。

        立 信会计编制的《局一房地产盈利预测编制说明》或许能给出其中的答案。根据上述说明,香港新世界花园二期预测销售的房产面积以及预估的土建等成本单价确认 2010年度销售成本10244.05万元,毛利率为40.31%;2011年度销售成本87501.65万元,毛利率为65.61%;2012年销售成 本130651.98万元,毛利率66.28%。

        虽然上述《说明》称“2010年销售毛利率偏低主要系当年办公楼销售单价低于2011年、2012年住宅销售单价形成”,但是显然销售日期的推迟,对项目销售利润率的提升确有帮助。

        局 一房产此前公布的香港新世界花园一期2001年A楼的销售均价,进一步显示推迟销售日期能为开发商带来较高收益。根据资料,2001年香港新世界花园一期 的成交均价不足5000元/平方米,2003年销售的H楼成交均价也仅6600多元/平方米。而近日《每日经济新闻》记者以消费者身份问询时,丰盛皇朝 (香港新世界花园二期)项目销售人员的报价达到6万元/平方米。9年间,香港新世界花园售价涨了11倍。

        在行业人士眼中,上述报价仍显保守,与香港新世界花园二期同处一个板块的绿地卢湾CBD,网上房地产参考价格已经达到83000元/平方米。

        和《每日经济新闻》此前报道东方海外、嘉华集团、新长宁集团等位于上海市中心的项目一样,香港新世界花园二期延迟销售,可带来较高的销售价格,进而提升项目的利润率。

        按 照上海市住房和保障局市场管理处相关工作人员对“捂盘”的定义,是那些已经获得预售许可证的楼盘有房不卖的行为。而可以申请预售许可证但没有申请预售许可 证的楼盘,不属“捂盘”范畴。按照这一定义标准,香港新世界花园二期,不算捂盘,只能被业内人士认为是“囤房”。

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中環在線:安踏業績玩七星圖 李華華 2010-08-17


2010-8-17 AD




 

安踏體育 (2020)噚日公佈咗中期業績,華華一睇,嘩!真係靚到不得了──份業績powerpoint呀!其中第23頁仲零舍醒神,用咗北斗七星陣,列出安踏嘅 分銷網絡,同埋架構分佈。之不過,華華對內地城市嘅位置都有小小認識,發覺七粒星代表嘅城市大兜亂,例如喺中國版圖偏西嘅成都,就同華東嘅上海走埋一齊, 而喺內陸正中間嘅西安,就竟然黐住咗東北嘅瀋陽喎,你話係咪睇到眼光光?


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华锐风电首秀不济 49机构浮亏17亿

http://www.21cbh.com/HTML/2011-1-14/5NMDAwMDIxNjE5NQ.html

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