招標文件曝光 揭國民黨166億黨產淨值造假
2016-03-31 TNM
國民黨黨營事業中央投資公司持續從去年底以來,不斷標售高價黨產,還刻意哭窮,強調黨產淨值只剩166億元,但本刊取得包括雙子星大樓土地及西門町星聚點等黨產出售標單,加上長春路及烘爐地土地共7筆不動產,市價就達165.5億元,這還不包括其他還沒列入標售的黨產,顯示國民黨以多報少,刻意隱瞞黨產價值,並且趕在五二○政權交接前,將黨產降價求售,手法十分可惡。
國民黨主席補選結果上週六出爐,由立法院前副院長洪秀柱以五十六%的得票率拿下黨魁,洪秀柱選前在桃園造勢時曾指出,當選後將請財務及律師等專業人士共同檢驗,不會讓黨產成為民進黨提款機,不然,她當選黨主席後,可能還要去調頭寸。
以多報少 低估總價
在黨主席選舉揭曉前,國民黨針對因應追討黨產的評估報告指出:「綠營憑恃國會多數及台灣民意支持,在立法院通過不當黨處理條例等相關法案,將幾乎沒有阻力。」準黨主席還沒上任就先喊窮,黨內對面臨輿論追討黨產也感到悲觀,本刊調查,國民黨旗下黨營事業趕在五二○政權交接前,處分的不動產,光是已曝光的七筆不動產,累積標售底價已將近一百六十五億元,本刊調閱這些不動產的地籍謄本,上頭也未標註質押借貸,也就是標售底價已接近國民黨行管會公布黨產報告核算淨值一百六十六億元,黨營事業明顯以多報少,黨產總值造假。
本刊取得國民黨標售雙子星C1用地及星聚點KTV兩處不動產的招標文件,從相關條款及黨產租金報酬獲利上,不難看出黨營事業急於在五二○前,急於出脫大型不動產,先求落袋為安。
在已曝光的求售黨產清單中,金額最高的標的物,首推位於台北車站特定區內的雙子星大樓預定地,黨營事業欣光華持有的C1大樓五百零五坪的土地,預計四月一日在國民黨中央黨部六樓開標,一旦順利出售,就能搶在五二○政權交接前完成登記。
鑽石地段高價低報
欣光華在雙子星大樓土地
的投標須知當中,明確要求投標人,必須繳交投標總金額十分之一的保證金,最低不得少於五億元,才有機會參與投標,等於直接宣告該筆土地的底價,並非外界預估二十五億元,而是至少五十億元。
為了順利脫手,欣光華還在標單中,設計出能讓投標者優先加價的條款,甚至在參與投標者加價都未超過底價時,循議價模式買賣,「本公司得當場宣佈流標,但可保留出價最高投標人之資料及押標金,另行擇期優先議價,投標人不得異議。」本刊調查,欣光華公司早在二〇一〇年就與郝龍斌市府簽訂的聯合開發契約書,但雙子星大樓歷經北市府五度開標,都未找到開發業者,期間還發生太極雙星弊案、投標廠商中工狀告北市府;柯市府上任後,積極推動西區門戶計畫,副市長林欽榮去年曾坦言:「捷運聯合開發案要訂出新的S0P,包括未來國際銀行的認證,需要二至三年時間。」等同於宣告,柯市府第一任期內,被喻為台灣門戶的雙子星大樓,暫時不會有興建計畫。
改朝換代落袋為安
房地產人士指出,國民黨擁有的C1土地參與捷運聯開,以第四種商業區,也就是「商四」基準容積率,加上市府獎勵聯開的三百五十%,等於容積率是一千一百五十%,以該區段容積單價約一百至一百一十萬元計算,等於一坪「建坪」土地未來可蓋十一點五坪,國民黨持有約五〇五坪,推估參與聯合開發的土地總值,至少有五十五億到六十一億元。
該人士說,國民黨訂出五十億元的底價,有能力接手的財團,除了口袋要夠深,撐得過漫長的開發期,恐怕也必須考量在各界一片追討黨產的政治氣氛下,必須承擔一定風險。
另一處位於台北市西門町
鬧區成都路的星聚點K T V大樓,產權分屬於豐園建設、裕園開發及裕達開發三家國民黨旗下的黨營企業,基地產權面積就有三百二十坪,使用面積將近四千三百坪,國民黨在公開標售的投標須知中,明確告知投標者,與星聚點的租約,要到二〇二四年以後才到期。
知情人士透露,星聚點K T V向豐園建設承租大樓,每月光是一到六樓的商業區精華地段,租金就將近四百三十萬元,加上地下停車場一個月七十萬元租金,每月租金至少就有五百萬元進帳,一年光是租金收益就高達六千萬元。
本刊取得的招標文件,國民黨要求投標人須備妥三.七四億元的保證金,才能參與投標,三十七點四億元的底價為承接成本,接手的買主,一年可以輕鬆賺進十六%的租金收益,但國民黨寧可捨棄還能穩賺至少八年的租金收益,也要趕著變現求售。
全黨哭窮 嚴防清算
國民黨行管會內部報告指
出,黨產總值連年大幅減少,至去年底的淨值一百六十六億元,主要受到中投公司目前仍有一百八十億元的負債,加上每年缺口(赤字)達八億元,即便沒有綠營的清算,在目前銀行大抽銀根下,國民黨勢必要大幅度財務重整,才能長久經營。
目前現金流量已有問題,黨內盛傳薪水僅能發到七月,新任主席上任後,將面對調頭寸問題,裁員減薪都是可能的方向。
儘管洪秀柱宣稱「過渡時期停止黨產交易」,但民進黨立院黨團尋求在五月二十日政權交接之前,推動《促進轉型正義條例》(簡稱促轉條例)立法完成三讀。
黨產歸零聯盟執行長羅承
宗表示,追討不當黨產,是轉型正義重要工作,相關立法工作必須配套進行,由於《不當黨產條例》可能曠日廢時,促轉條例就是針對國民黨緊急變賣黨產的立法首部曲。
轉型正義山雨欲來
《促轉條例》將成立由朝
野各黨組成的「促轉會」,由九名委員組成,定位成「任務型編制」,未來將在行政院下設促進轉型正義委員會,委員九人,每一黨派不得超過三分之一,由行政院長提名經立法院同意後任命,負責開放政治檔案、清除威權象徵、還原歷史真相、不當黨產處理等四大任務。
羅承宗表示,法律上保護「善意的第三者」,「善意」係指「不知情」。目前這些國民黨產標售的新聞,已廣為傳播,買家就算撿到便宜,未來一旦立法完成,確定有爭議的黨產恐將遭到政府追討,買主也很難主張不知情。
羅承宗表示,相關黨產不乏是二次大戰後接受日產,即使有買賣契約,真實性也是未來調查的重點,侵害公平審判原則的案件應重新調查,不當黨產應栘轉國有,只要生效後,就禁止處份,甚至只要有疑似不當黨產,都可能面臨收歸國有。
回應 行管會:由中投董事會決定國民黨行管會主委林祐賢表示,已信託的黨產,都是由中投公司董事會全權決定,行管會並不會特別干涉,新任主席就任後,對黨產處理有任何政策指示.也將交由新任命的行會主管負責,他在30日會隨黨務一級主管一起總辭。
洪秀柱:過渡時期停止黨產交易可望在30日就任國民黨主席洪秀柱向本刊表示,她上任後,不是簡單的選擇性公開透明而已,而是把國民黨過去到現在的花費及支出都全部公開透明化。
洪秀柱強調,有關黨產出售,值此過渡時期,應停止一切黨產交易,待未來計劃成立調查委員會,秉持公開透明的原則,將所有過去的交易和資金流向追查到底並公布進度,杜絕舞弊,未來,回民黨黨產將不再用於選舉,只用於公務行政支出以及公益用途。
洪秀柱說,黨產問題,牽涉複雜,也許有牽扯到不法事件;但大部份黨產都有它的歷史因素,不能全部都污名化,而最好的澄清方式,就是讓所有事情攤在陽光下。
撰文:劉榮、廖珪如
papi醬招標會:誰是騙子,誰是傻子?
來源: http://www.iheima.com/space/2016/0422/155352.shtml

羅振宇很不喜歡“被坐莊”。
在成功炮制2200萬“網紅標王”的當晚,羅振宇忙不叠的怒斥“阿里坐莊”的論調。他說的可能沒錯,2200萬,在阿里面前實在微不足道;費了這麽大工夫,估計也沒誰能看出阿里從中攫取了什麽價值。
一切都邏輯不通,除非“莊主”是他自己。
在這場被宣揚為要載入史冊的競標會上,“莊主”羅振宇攜手各路知名投資人、知名企業、知名媒體,其樂融融、歡聚一堂,共同創造並見證了網紅界、文化產業乃至科技界、娛樂界的一大盛事。這是PGC新時代的開端,papi醬是這個時代的“魯迅”,一切的估值方式都會被重塑,是的,我們有幸成了見證者,我們理應萬分榮幸。
然而很可惜,我們並不會這麽說。
畢竟,在鼓吹papi醬拍賣事件的歷史意義前,我們還沒搞清楚,撐起2200萬的到底是什麽----是開啟新時代的內容價值,還是一場被精心策劃的事件營銷?
什麽值2200萬?
在放出拍賣會消息的同時,幫papi醬計算廣告價格的人多了起來。我們先看看papi醬2200萬賣出的權益:
papi醬視頻後貼片廣告、papi醬主視頻節目後的彩蛋。貼片廣告衍生包括:papi醬第二條微信廣告位推送一次、papi醬微博轉發一次、邏輯思維公眾帳號多次推送。
圍繞這些權益的計算方法頗為多樣,但詭異的是,無論如何計算,都沒有辦法通過價值公式將papi醬的拍賣上升到千萬高度。
這並不意味著傳統廣告業真的被顛覆了。據知乎一位網友爆料,在被羅輯思維等註資前,papi醬的廣告價格在幾十萬的量級,基本還落在一般估值方式的區間中。然而短短三四個月,papi醬的廣告價格翻了數十倍,與之形成對比的是,papi醬的視頻形式並沒有產生大的改變,即便從播放數據上看,被參股後,papi醬的單集播放量似乎還是在2000萬到2500萬之間原地踏步走,甚至還有點輕微下滑。
問題可能真的沒有出在papi醬身上。
事實上,在本次拍賣會前後,圍繞在papi醬身邊的是一堆數不清的標簽:2016年第一網紅、網紅經濟代表、新媒體創新者...標簽的意義在於鼓吹意義,但難就難在,大部分人很難用正確的姿勢鼓吹出令人信服的結果。
但羅振宇可以。
一個熟稔人心的人,知道人們想獲得什麽----人們期待著,這位2016年第一網紅,能將網紅經濟推向什麽樣的新高潮,人們也很願意暢想,內容產業到底會有什麽顛覆性的估值方式。
接下來就順理成章。當羅振宇通過入股吹出了一個人很多人希望看到,或者說很感興趣的泡泡後,一切的發展就呈現出爆發性的裂變;再往後,拍賣案緊隨其後,整個事件的意義則被進一步放大。
最終的結果:2016第一網紅創造了新的廣告拍賣紀錄。
這是一場完美的事件營銷。人們關註的核心緊緊停在了2200萬的數字上,但很不幸,2200萬可能賣的並不是一條廣告,而是一場事件營銷。
事件營銷本身很貴,那是另一套估值模式。羅振宇的聰明之處,在於披著內容廣告的皮,玩了一場事件營銷。
“騙局”之後留下了什麽?
既然如此,羅振宇是騙子嗎?
但我們實在沒辦法找到受害者----羅振宇和他的朋友們盤了個大局,外行人看個熱鬧,內行人各取所需,要錢的拿錢,要名的拿名,要曝光的拿曝光,哪怕是想要奮鬥目標的,也能賺點心理安慰。
即便是被認為是“冤大頭”的麗人麗妝,在成為標王後,短時間內獲取的曝光量可能已經值回了標價。據麗人麗妝的相關負責人表示,中標之後麗人麗妝官網一度癱瘓。這家長期站在幕後的化妝品渠道分銷企業,一夜之間走向了前臺,並且花的錢只有其一年預算的個位數點。
更耐人尋味的是,羅振宇此前在一次演講中曾表示,麗人麗妝的CEO黃韜正是他的老師。
而參與“陪跑”的微鯨和科沃斯也在招標會預熱和出價期間獲得了大量曝光。由於並未中標,幾乎零成本“打廣告”,可謂是皆大歡喜。
但人們關心的內容產業的新估值模式,似乎並不會發生什麽太大變化。畢竟沒有那麽多“第一次”,事件營銷之後也就不再奏效,那時人們並不會為一個遠超出價值規律的事物買單。
一位業內人士預測,短期內視頻類PGC的廣告要價必然會有所提高,但廣告主不一定會買單,“最終廣告價格可能還是會回落下去,但可以肯定的是,肯定會比現在高上一些”。同時,由於關註度的提升,內容產業的進入者以及資本方的參與度也有可能進一步增加,一定程度上會促進領域的發展。
然而這一切和羅振宇鼓吹的劃時代意義還是有一定距離。
事實上,PGC領域最核心的東西在於內容。獲得註資後,papi醬內容上的幾乎零變化與變現上的大動作形成鮮明對比,這愈加讓人懷疑當事方對內容的態度到底如何。而當前papi醬變現途徑的不可複制性,使得其能帶來的參考價值也會進一步縮水。
至少目前,papi醬之於羅振宇,可能還只是一個可消費的標簽。
羅振宇只有一個,被關註的標王也只有第一次。如此多的“偶然性”聚集在一起,才上演了一臺精彩絕倫的戲。
但我們終歸不活在戲里。
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國庫定存下周繼續招標 一數據或將凸顯央媽意圖
中央國庫現金管理操作室9月9日公告,為提高中央國庫現金使用效益,加強財政政策與貨幣政策的協調配合,財政部、中國人民銀行定於2016年9月14日上午9:00至9:30,通過中國人民銀行中央國庫現金管理商業銀行定期存款業務系統進行2016年中央國庫現金管理商業銀行定期存款(六期)招投標。
值得註意的是,8月23日,中央國庫現金管理商業銀行定期存款(五期)招投標利率為2.8%,較前一期國庫定存利率上升了0.05個百分點。而這是去年11月以來,國庫定存利率首次上調。

本期國庫定存操作量為600億元,期限3個月 (91天),起息日為2016年9月14日,到期日為2016年12月14日,面向2015-2017年中央國庫現金管理商業銀行定期存 款業務參與銀行進行利率招標。招投標利率的變動仍值得關註。
國庫定存下周招標 一數據或將凸顯央媽意圖
中央國庫現金管理操作室9月9日公告,為提高中央國庫現金使用效益,加強財政政策與貨幣政策的協調配合,財政部、中國人民銀行定於2016年9月14日上午9:00至9:30,通過中國人民銀行中央國庫現金管理商業銀行定期存款業務系統進行2016年中央國庫現金管理商業銀行定期存款(六期)招投標。
值得註意的是,8月23日,中央國庫現金管理商業銀行定期存款(五期)招投標利率為2.8%,較前一期國庫定存利率上升了0.05個百分點。而這是去年11月以來,國庫定存利率首次上調。

本期國庫定存操作量為600億元,期限3個月 (91天),起息日為2016年9月14日,到期日為2016年12月14日,面向2015-2017年中央國庫現金管理商業銀行定期存 款業務參與銀行進行利率招標。招投標利率的變動仍值得關註。
讓“貓膩”走開,25萬億公開招標市場迎來全線上時代
我國公開招標采購市場高達數十萬億元,而交易全線上的實現必將讓這一領域煥然一新。
由上海匯招信息系技術有限公司(易招標)主辦,中國招投標協會公共資源交易分會、中國物流與采購聯合會公共采購分會指導的“采購鏈生態發展論壇”近日在北京舉行。
多位與會專家表示,應快速推進互聯網+招標采購全線上的實現,鼓勵各方融入共建第三方平臺,最大程度實現信息的對稱、提高參與各方的效率,促進相關基礎設施的共享,並在此基礎上整合物流、法律、咨詢、金融等周邊服務,形成基於交易全線上的完整的資源配置與產業生態,是B2B、G2B實現轉型升級,特別是供給側結構性改革實現降低成本的必經之路。
招標采購全線上時代到來
伴隨著互聯網+產業、供給側改革、讓市場在資源配置中發揮決定性作用等國家戰略的不斷深化,公共資源交易與招標采購全流程的電子化受到政策層面的持續關註。
2011年11月《招標投標法實施條例》出臺,2013年2月《電子招標投標辦法》頒布,為招標采購領域的電子化制定了依據與標準。這推開了“互聯網+招標投標”的新時代。
2015年7月李克強總理提出整合建立統一的公共資源交易平臺,同年8月國務院辦公廳印發《整合建立統一的公共資源交易平臺工作方案》明確指出,要在2017年底6月底前在全國範圍內形成規則統一、公開透明、服務高效、監督規範的公共資源交易平臺體系,基本實現公共資源交易全過程電子化。這一舉措為我國“互聯網+公共資源交易”確立了時間表,意味著全社會B2B、G2B交易全線上時代正在加速到來。這是一個總額高達數十萬億元之巨的市場,交易全線上的實現必將極大地改變這個領域的面貌。
中歐陸家嘴國際金融研究院副院長劉勝軍表示,公共資源交易與招標采購全流程的電子化得益於兩個因素,一是互聯網技術的發展,互聯網最大的優勢就是降低交易成本和解決信息不透明的。二是我們正在推動簡政放權,也就是十八屆三中全會所說的讓市場在資源配置中發揮決定的作用,把互聯網技術的推動和中央簡政放權改革結合在一起,有可能在公共資源交易電子化領域帶來一場革命的變革。
“全線上”已經成為整個招標采購鏈發展的必然,但它不會一蹴而就,實現的路徑也尚未清晰,其中仍然面臨著幾個亟待解決的重要問題。
第一,巨大的交易機會與市場主體間能力的不匹配。據不完全統計,2015年我國公開招標采購的交易金額超過25萬億元,而線上交易的比例不足10%。更要緊的是,既具備法律咨詢能力,又精通招投標實務的IT供應商少之又少,真正合格的第三方交易平臺也為數不多,這極大限制了交易全線上化的進程。
第二,政府與市場主體之間的功能布局尚不明確。盡管國家在推進公共資源交易和招標投標電子化的過程中,特別強調要鼓勵交易系統的市場化競爭,要求政府不得限制和排斥市場主體建設電子交易平臺,但真正得到政府認可和接納的第三方平臺很少。如何真正落實簡政放權,實現政府職能轉變,成為交易全線上發展的一大制約。
第三,如何讓第三方交易平臺真正合乎國家法律法規的要求,發揮在專業領域的引領性作用,避免在招標采購和公共資源交易領域形成新的壟斷和信息孤島,對於實現交易的全線上化至關重要。

交易平臺由誰來建?
《整合建立統一的公共資源交易平臺工作方案》中提到要推動公共資源交易電子平臺的發展。
劉勝軍認為,政府要推動,並不代表著政府包辦所有的事情。由於市場經濟、市場體系的複雜性,政府去做這些事情,必然會帶來兩個非常難以突破的局限性,第一個局限性就是創新能力,無論是政府還有國有企業,特別是互聯網快速發展,用戶需求多變的時代,任何政府去做這些事情,他的便利性不會像市場那麽好;第二,既然是公共交易平臺,政府實際上也是利益相關方,如果政府去做這樣一個平臺,又去管理這樣一個平臺,這里面利益的沖突問題還是不能夠得到很好的解決。
劉勝軍表示,政府在推動公共資源交易電子化的發展過程中,更多的應該把主導性的力量交給市場,讓更多的企業家在市場的競爭中不斷地探索,找到最優的商業模式,最大化的滿足各個參與主體的利益,這個過程應該由市場來決定,而不是由政府主導。
上海匯招信息技術有限公司CEO、招標采購領域專家張立江也認為,政府在創新方面並不有優勢,如果這時候有市場主體來做,政府可以通過政府購服務的方式實現,盡量避免去建設。《政府采購法實施條例》規定,國家實行統一的政府采購電子交易平臺建設標準,推動利用信息網絡進行電子化政府采購活動,沒有說政府出面要去建一套系統。
國務院發展研究中心宏觀經濟研究部研究員張立群對第一財經記者表示,關於公共資源交易,交易本身是一種市場行為,應該通過市場的規則來進行,交易的效率才能最大化。經濟體制改革的核心問題就是處理好政府和市場的關系,中國從計劃經濟轉向市場經濟的改革,主線就是不斷調整和完善政府和市場的關系,從政府通過計劃手段配置資源,到轉向宏觀調控、公共服務和市場監管。隨著政府職能的轉變,市場調節的範圍不斷擴大,作用不斷增強,所以政府與市場的關系是處在不斷調整過程當中。
張立群認為,公共資源交易平臺,是在互聯網信息技術的支持下發展起來的,有很多新的事物,所以在這些方面,更好地發揮政府的作用也是很重要的。特別是公共資源里面涉及很多資源可能是政府提供的,包括一些信息資源、項目資源,所以應探索如何更好地發揮政府的作用。
政府應如何作為?
招投標和公共資源交易全線上時代具備“互聯網+產業”業態的基本特征。張立江對其總結如下,各方是基於自願的平等交易,各類業務的賣方公平競爭;政府開放市場,買方開放信息,不僅是物理空間的開放,更是思維空間的開放;包括政府及其部門和下屬交易中心在內的各方高度協同;實現了招標采購人員的技能分享、場所等設施的分享。
張立江認為,政府應該扮演服務者的角色。比如提供寬帶服務,特別是比較偏遠的地方,應提高網速。政府應制定相關政策補貼業務驅動方使用電子交易系統,嚴格標準,審慎確定示範平臺和地區,對公共領域設定時限強制推行電子交易和信息共享,等等。此外,政府應加快出臺公共服務平臺和行政監督平臺管理辦法等配套規章;對通過初次檢測、認證的系統建立市場主體監督管道,建立不定期檢測啟動機制,以防後續開發功能違反有關規定。
劉勝軍認為,政府有一個不可忽視的角色,就是要對這類的平臺實施有效監管,實施有效監管的目的不是說要搞審批,也不是說利用第三方平臺的公立性地位做不當交易,而是要保證這些平臺能夠良性發展。
湖北省公共資源交易監督管理局局長丁貴橋表示,公共資源交易體制存在著諸多問題,現行公共交易資源體制缺乏市場管理的邏輯支撐,缺乏客觀獨立的監管主體,缺乏權力制衡的機制,也缺乏統一的監管。
丁貴橋認為,我們要從法律上、制度上、程序上、機制上來逐步完善。創新公共資源監督管理體制需遵循三個原則,即依法行政,權力制衡,社會監督。制定《公共資源交易法》迫在眉睫,要從頂層上設計公共資源監督管理的法律框架,要從權力制衡、社會監督、信用管理、科學規範等方面來建議完善公共資源交易的監督管理體制。
東芝為拆分半導體業務啟動招標程序 出售股份少於兩成
據共同社報道,處於重組期的東芝3日為拆分半導體業務正式啟動了招標程序。為獲得股份的首輪報價已進入最後階段,由於出售的股份少於兩成,擬參與投標陣營的部分企業出現觀望情緒,東芝能否如期推進變得撲朔迷離。
東芝將拆分半導體主力產品“閃存”業務另外建立公司。19.9%的股份預計將賣出2000億至3000億日元(約合人民幣121億至182億元)。東芝的美國核電業務預計最大損失達7000億日元,此舉旨在避免陷入資不抵債的境地。
由於獲得不足兩成的股份幾乎無法參與經營,除最初有意競標的佳能表示暫不投資外,也有基金相關人士透露稱“條件太差”,可能還會讓東芝附上增加股份出讓等條件。
如果東芝在財年結束的3月底出現資不抵債,其股票將從東京證券交易所主板降至二板。拆分業務需要在3月下旬的臨時股東大會上獲得批準。由於時間有限,緊張的協調工作或還將繼續。
特朗普“修墻”工程招標 200多家公司有意參與
美國總統特朗普此前決定在美墨邊境築墻,並打算讓墨西哥埋單,墨西哥當局則堅決表示不打算出錢。而據外媒最新報道,至少有225家公司宣布有意參加美墨邊境墻修築工作。

當地時間2日據The Hill報道,美國國土安全部海關和邊境保護局在官網上公布了美墨邊境墻修築項目的參與條件。政府網站上的消息中說,所有相關公司都應該在3月10日前遞交申請,提供設計模型。
在報名修墻的公司中,既有Caddell和Raytheon等業界巨頭,也有拉美移民掌控的20多家小企業。
甚至有墨西哥企業也表達了參與意向。據路透社報道,世界水泥生產巨頭之一墨西哥Cemex公司的總裁表示,他“將樂意”為修築美墨邊境墻供應建材。
雄安新區啟動區30平方公里 規劃設計將面向全球招標
據央視新聞報道,4月26日,雄安新區舉行首場新聞發布會,新區籌備工作委員會副主任牛景峰在發布會上介紹,新區計劃將30平方公里啟動區的控制性詳規和城市設計,面向全球招標,開展設計競賽和方案征集。
為讓新區群眾共享新區發展成果,新區臨時黨委、籌委會抽調了1560名幹部駐村開展工作。
據人民日報客戶端消息,雄安新區籌委會副主任牛景峰表示,繼去年6月之後,今年4月1日以來,新區對規劃、土地、戶籍、不動產交易和項目實行更嚴格的全面公開管控,周邊11個縣市區同步管控,目前經受住了炒房、落戶、炒車等考驗,未出現未建先亂、搶栽搶種等。
私院地招標 僅半病床留港人
1 :
GS(14)@2012-04-14 21:25:53http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120414/News/ec_gga1.htm

病人組織﹕地價折讓 如公帑補助
社區組織協會幹事彭鴻昌表示,新計分制下私院地價或有折讓,恍如公帑補助。
陳智思昨指正積極研究黃竹坑私家醫院地皮標書細節,若入標,集團預料投資逾30億,並會以港人為主要服務對象。他坦言股東期望有10%回報率,故若地價太高或會影響投資意欲。
仁安醫院院長李繼堯亦稱會詳細研究黃竹坑標書條款,計算投資地價成本以及回報率後積極回應。中大醫學院院長霍泰輝承認中大有意競投大埔地皮建醫院,中大校董會已立工作小組負責競投。
2 :
GS(14)@2012-04-14 21:26:45http://www.landsd.gov.hk/tc/tinfo/tpage_m_ail458.htm
招標出售土地
招標承投政府土地
招標編號 : 香港仔內地段第 458 號
負責部門 : 地政總署
項目 : 出售位於香港南風徑的政府土地
詳情 : 用途 : (a) 根據賣地條件中特別條件第(7)(a)(i)條作醫院用途,提供賣地條件所規定(按賣地條件中特別條件第(7)(d)(ii)條所界定) 的一切臨床及臨床支援設施;以及
: (b)
除上述(a)項用途外,另作 (按賣地條件中特別條件第(8)(b)條所界定的)非臨床支援設施用途
土地面積 : 約 27 500 平方米
聯絡人 : 有意投標者請注意,政府只解答關於是項招標的一般查詢,而不會就上述地段的賣地條件、服務契約、履約擔保、銀行保證書、投標保證書(分別按招標公告所界定)或招標公告所提述的任何其他文件或就有關該地段發展的法例條文提供法律意見或其他方面的意見。所有查詢只限以書面形式提交予地政總署總產業測量師(總部) (傳真號碼:(852) 2116 0764 或電郵地址:
[email protected] )。政府可全權酌情決定是否就任何查詢或其部分查詢給予回覆。如政府決定回覆,有關內容將上載地政總署網頁(網址:
http://www.landsd.gov.hk/)和食物及衞生局網頁(網址:
http://www.fhb.gov.hk/)。政府有權披露這些查詢及所給予回覆的全部或部分內容,無須事先取得查詢人的同意。投標者應不時查閱上述網頁,以知悉政府對有關查詢的回覆。
截標日期
: 2012 年 7 月 27 日(星期五)中午 12 時
遞交投標書
:
投標書必須:
:
(a) 以投標表格遞交,投標表格(包括招標公告附連的(i)表格A及(ii)表格B)均須由投標者授權的一名或多名簽署人妥為簽署及填寫;
:
(b) 分別放置於兩個信封內封密:
(i) 其中一個在信封面註明「非標金建議書」,內放
(1) 一式兩份已妥為簽署及填寫附連於招標公告的表格A;
(2) 招標公告第16.1段所提述的投標保證書;
(3) 招標公告第8.1(iv)、8.1(v)及9.1段所提述的所有文件,並按招標公告第11.1段的規定提供足夠的副本;以及
(ii) 另一個在信封面註明「標金建議書」,內放已妥為簽署及填寫附連於招標公告的表格B。
兩個信封必須放在另一個信封內封密,信封面註明「標投香港仔內地段第458號」及「中央投標委員會主席收」(但不得有任何記認,使人認出投標者的身分)。
投標者須把投標書放入香港添馬添美道2號政府總部東翼地下的「政府總部投標箱」內。
http://www.landsd.gov.hk/en/landsale/tender_site/AIL458.pdf
3 :
GS(14)@2012-04-14 21:27:11http://www.landsd.gov.hk/tc/tinfo/tpage_m_tptl207.htm'招標出售土地
招標承投政府土地
招標編號 : 大埔市地段第 207 號
負責部門 : 地政總署
項目 : 出售位於大埔全安路的政府土地
詳情 : 用途 : (a) 根據賣地條件中特別條件第(2)(a)(i)條作醫院用途,提供賣地條件所規定(按賣地條件中特別條件第(2)(d)(ii)條所界定) 的一切臨床及臨床支援設施;以及
: (b)
除上述(a)項用途外,另作 (按賣地條件中特別條件第(3)(b)條所界定的)非臨床支援設施用途
土地面積 : 約 54 851 平方米
聯絡人 : 有意投標者請注意,政府只解答關於是項招標的一般查詢,而不會就上述地段的賣地條件、服務契約、履約擔保、銀行保證書、投標保證書(分別按招標公告所界定)或招標公告所提述的任何其他文件或就有關該地段發展的法例條文提供法律意見或其他方面的意見。所有查詢只限以書面形式提交予地政總署總產業測量師(總部) (傳真號碼:(852) 2116 0764 或電郵地址:
[email protected] )。政府可全權酌情決定是否就任何查詢或其部分查詢給予回覆。如政府決定回覆,有關內容將上載地政總署網頁(網址:
http://www.landsd.gov.hk/)和食物及衞生局網頁(網址:
http://www.fhb.gov.hk/)。政府有權披露這些查詢及所給予回覆的全部或部分內容,無須事先取得查詢人的同意。投標者應不時查閱上述網頁,以知悉政府對有關查詢的回覆。
截標日期
: 2012 年 7 月 27 日(星期五)中午 12 時
遞交投標書
:
投標書必須:
:
(a) 以投標表格遞交,投標表格(包括招標公告附連的(i)表格A及(ii)表格B)均須由投標者授權的一名或多名簽署人妥為簽署及填寫;
:
(b) 分別放置於兩個信封內封密:
(i) 其中一個在信封面註明「非標金建議書」,內放
(1) 一式兩份已妥為簽署及填寫附連於招標公告的表格A;
(2) 招標公告第16.1段所提述的投標保證書;
(3) 招標公告第8.1(iv)、8.1(v)及9.1段所提述的所有文件,並按招標公告第11.1段的規定提供足夠的副本;以及
(ii) 另一個在信封面註明「標金建議書」,內放已妥為簽署及填寫附連於招標公告的表格B。
兩個信封必須放在另一個信封內封密,信封面註明「標投大埔市地段第 207 號」及「中央投標委員會主席收」(但不得有任何記認,使人認出投標者的身分)。
投標者須把投標書放入香港添馬添美道2號政府總部東翼地下的「政府總部投標箱」內。
http://www.landsd.gov.hk/en/landsale/tender_site/TPTL207.pdf
4 :
GS(14)@2012-04-14 21:27:48http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120414/News/ec_gga2.htm
政府消息﹕盼更多人投標
食物及衛生局長周一嶽早前接受對本報訪問時說,政府撥地建私家醫院,旨在令部分有能力的市民透過醫療保險、共同分攤醫療費用,從而多一個選擇由公立醫院轉到有收費透明的私家醫院求醫,他要求新建的私院可提供七成病脇給港人。
政府消息指,政府目標仍然是七成病脇留給港人,降低投標門檻無非希望更多人投標,愈多投標,競爭愈激烈。期望投標者為中標而選最高分項目,政府便能選中接近目標的投標者。情猶如選美,一眾佳麗大戰數個回合才選出眾望所歸的佳麗,若太少人投標,選擇太少,政府未必能「揀中」最合理想的投標者。
民主黨醫療政策發言人張文光則駁斥政府的說法是廢話,質疑政府借推行醫療保險作幌子,實際是想大力發展醫療產業,留私院脇位予雙非孕婦來港分娩賺錢。
張文光認為,私院只會將五成病脇留給有錢的大陸人,中產港人支付醫療保險費用,但仍然要與其他中產一起爭病脇。此外,醫療保險只會推高醫療通脹,得益的只是從事醫療產業的保險行業、醫護人員以及相關行業。
亞洲金融集團總裁陳智思表示,其集團在港建醫院主要以服務香港人為對象,沒有空間服務外地人。他說並非每種病也可以提供套餐,例如心臟病這類大手術,故要研究標書有否限制套餐種類。
仁安醫院院長李繼堯也說,外地人不是他們的主要服務對象,但承認政府興建私家醫院,有助發展醫療業產。中大醫學院院長霍泰輝說,中大只想提供高透明度收費的私院病脇,相信沒有空間服務外地人。
5 :
GS(14)@2012-04-14 21:28:03http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120414/News/ec_gga3.htm
其餘兩招:上繳利潤政府接管
立法會議員張文光稱,新招標合約總算堵塞以往私院違規時難於執法以及「縱罪成也僅能罰款數百」的監管漏洞。他認為對財雄勢大的私院來說,新加的「暫時接管」權力條款應具威嚇力,他期望將來當局能按新招標條款公正處分違規私院。據招標合約,私院脇位每年服務港人比例須逾50%,即是內地及外國人比例不得逾五成。若當局揭發私院脇位違規超收內地病人,違規超收所得收入經扣除病脇成本後,餘額須繳政府補償。若私院拖延支付,政府更可從中標者預付銀行擔保金中扣取賠償。
假若私院違規情更嚴重,例如危及病人或公眾,政府更有權介入,例如暫時接管醫院。極嚴重事故下,如私院違約仍拒糾正,或出現嚴重貪污,政府可行使中止租約的終極權力。
6 :
greatsoup38(830)@2012-04-15 00:16:37http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16247482
爭地三雄
李兆基 擴充王國
仁安是恒基兆業地產集團主席李兆基私人擁有,他對擴充醫療版圖甚有興趣
陳智思 志在必得
陳智思家族持有的亞洲金融集團與泰國曼谷最大的醫療集團康民國際合作
謝德富 富豪支持
有「富豪御醫」之稱的謝德富,擬與數名本港醫生,或外國及本地財團及機構合作投地
資料來源:《蘋果》資料室
7 :
greatsoup38(830)@2012-04-15 00:17:09http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16247483
招標條款:半數床位給港人
2012年04月14日
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16247484
招標拖字訣或推高成本
2012年04月14日
8 :
greatsoup38(830)@2012-04-15 00:17:22康健憂缺人手打退堂鼓
2012年04月14日
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16247485
【本報訊】政府先推出兩幅私家醫院用地招標,最遲 2018年要建成。食物及 衞生局局長周一嶽昨表示,預計未來數年醫護人員培訓會增加,能配合新私院落成。不過本來有意競投另一幅用地的康健國際投資有限公司表示,因擔心醫療人手不足決定不投標。
或要加人工留人
食物及 衞生局局長周一嶽昨表示,政府已增加醫生及護士人手培訓,在未來四至五年會一直增加,每間私家醫院有 300張至 400張病床,屆時人手可配合。政府正研究長遠的醫護人力資源需求。明年醫護人力規劃和專業發展策略檢討督導委員會,會有報告交予政府繼續跟進。
康健執行董事曹貴子表示,之前對政府提出於大嶼山土地興建私家醫院有興趣,但現時已打消念頭,主要是擔心屆時醫療人手不足,特別是護士、放射技師及放射科醫生。他指放射技師及放射科醫生不足,醫院根本沒法營運。現時只有理工大學每年培訓數十名放射技師,公立醫院本身已嚴重欠缺人手,屆時再有更多私院爭人,人手不會足夠。
本港近年嚴重缺乏醫護人員,以護士為例,過去多年每年只有約 1,000名護士畢業,去年則增至 1,400人,今年起增至接近 2,000人,其後數年數目相若。但單是公立醫院去年護士流失率約 5%,私家醫院要加人工花紅來留人及增聘人手。
TWELVE PEAKS下月招標 實呎料逾10萬
1 :
GS(14)@2014-06-26 16:50:11http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140626/news/ec_lad1.htm

位於山頂加列山道12號的TWELVE PEAKS(紅框示),共提供12幢洋房,發展商新地早於06年已購入該地盤,當時作價18億元,每方呎樓面價達42196元,迄今仍是樓面呎價最貴之官地。
2014年6月26日
【明報專訊】正當太古地產(1972)東半山傲璇(OPUS)將於明日截標之際,貴為近年最受市場注目的新地(0016)山頂洋房新盤TWELVE PEAKS昨日亦展開宣傳,發展商表明,項目會以招標形式發售,最快下周公布招標文件,而呎價將以和黃(0013)去年底推售的白加道28號作參考,市場料實呎至少10萬元以上。
近日市場有多個超級豪宅推出,如明天截標的OPUS,以及最近以分層折實呎價近10萬元推頂層複式戶的恒地(0012)西半山天匯,全部均希望挑戰全亞洲紀錄。新地06年底以18億元、即每呎樓面地價4.2萬元於拍賣場奪得,創出當時地價新高;料連建築費計後,項目利潤仍非常可觀。
06年投地 每呎樓面地價4.2萬
新地副董事總經理雷霆稱,共提供12幢洋房的TWELVE PEAKS,地皮於06年購入,是集團心血之作,由於項目非常罕有,而且售價金額較大,呎價亦較高,加上大部分買家希望保密身分,因此項目將於下月以招標形式出售,且首批招標單位數量不多,意向價會參考近期同區樓盤造價。
對於項目呎價會否挑戰全港新高,雷霆只回應「做先講得」,現時全港最貴實呎之洋房為山頂普樂道10號,實呎超過13.3萬元。新地代理銷售及市務高級經理唐錦江補充,該盤最快下周可供準買家預約參觀現樓示範單位,該盤是近年集團建築成本最高的項目,預計於今年第三、四季入伙,每實呎管理費約8、9元。
另消息指,由港交所(0388)、中遠太平洋(1199)等獨立非執行董事范華達(Timothy George Freshwater)持有的淺水灣雙溪中層B室,剛以7250萬元售出,實用2429方呎(建築2700方呎),實呎29848元(建呎26856元)。業主01年以1900萬元購入,帳面獲利5350萬元或2.8倍。
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