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TWELVE PEAKS下月招標 實呎料逾10萬

1 : GS(14)@2014-06-26 16:50:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140626/news/ec_lad1.htm

位於山頂加列山道12號的TWELVE PEAKS（紅框示），共提供12幢洋房，發展商新地早於06年已購入該地盤，當時作價18億元，每方呎樓面價達42196元，迄今仍是樓面呎價最貴之官地。




2014年6月26日

【明報專訊】正當太古地產(1972)東半山傲璇(OPUS)將於明日截標之際，貴為近年最受市場注目的新地(0016)山頂洋房新盤TWELVE PEAKS昨日亦展開宣傳，發展商表明，項目會以招標形式發售，最快下周公布招標文件，而呎價將以和黃(0013)去年底推售的白加道28號作參考，市場料實呎至少10萬元以上。


近日市場有多個超級豪宅推出，如明天截標的OPUS，以及最近以分層折實呎價近10萬元推頂層複式戶的恒地(0012)西半山天匯，全部均希望挑戰全亞洲紀錄。新地06年底以18億元、即每呎樓面地價4.2萬元於拍賣場奪得，創出當時地價新高；料連建築費計後，項目利潤仍非常可觀。

06年投地 每呎樓面地價4.2萬

新地副董事總經理雷霆稱，共提供12幢洋房的TWELVE PEAKS，地皮於06年購入，是集團心血之作，由於項目非常罕有，而且售價金額較大，呎價亦較高，加上大部分買家希望保密身分，因此項目將於下月以招標形式出售，且首批招標單位數量不多，意向價會參考近期同區樓盤造價。

對於項目呎價會否挑戰全港新高，雷霆只回應「做先講得」，現時全港最貴實呎之洋房為山頂普樂道10號，實呎超過13.3萬元。新地代理銷售及市務高級經理唐錦江補充，該盤最快下周可供準買家預約參觀現樓示範單位，該盤是近年集團建築成本最高的項目，預計於今年第三、四季入伙，每實呎管理費約8、9元。

另消息指，由港交所(0388)、中遠太平洋(1199)等獨立非執行董事范華達(Timothy George Freshwater)持有的淺水灣雙溪中層B室，剛以7250萬元售出，實用2429方呎(建築2700方呎)，實呎29848元(建呎26856元)。業主01年以1900萬元購入，帳面獲利5350萬元或2.8倍。
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