📖 ZKIZ Archives

那邊廂「大K」（郭炳湘）60幾歲人先學人離開家庭出去闖天地，呢邊廂，未夠30歲嘅鄭裕彤孫女、新世界酒店集團副主席鄭志雯（圖），噚日再上一層樓，升正做主席，繼續為家族事業出一分力！

雯 女係喺2008年加入新世界集團，由酒店管理公司首席總監做起，咁點解升得咁快？佢老竇鄭家純話，囡囡上任後推行咗一連串嘅方案，成功為新世界酒店集團同 酒店品牌重新定位，同時亦為集團嘅業務發展創造咗唔少機會……其實三個字講晒，咪「做到嘢」囉！咪睇少雯女份工，要幫阿爺睇實成廿間酒店，應該都好辛苦 吓，話時話，唔知雯女會唔會帶華華去開吓眼界，睇吓佢啲傑作呢？

新世界發展 （017）大股東鄭裕彤嘅女婿杜惠愷，09年大嗱嗱用咗3億人仔入主A股＊ST星美，當時市場已經流傳話係佢想同新世界分道揚鑣，全力發展私人業務。喺大 家仲等緊杜生呢次隔山買殼嘅雄心會唔會有收穫時，＊ST星美就「爭氣」咁以超高嘅資產負債率，喺內地咁多上市公司中，豪取咗個「三連冠」返嚟。

收入只得55萬

話 說噚日有內地報章做咗個統計，＊ST星美喺08年到2010年嘅負債總額有730萬、1174萬同1570萬人仔，雖然唔係話好多，但由於資產總額少得可 憐，公司3年嘅資產負債率分別高到去14272%、13838%同1654.53%，連續3年登上最高負債率上市公司寶座。

根據報道話，2010年＊ST星美資產只係得95萬人仔，業務更加係處於停滯，舊年只係得55萬人仔收入，已經比09年嘅零資產有改善。

杜惠愷入股＊ST星美差唔多兩年，但到家陣都仲係水土不服，最重要原因應該係公司嘅重組一波三折，到o依家都未有結果。其實杜生09年底本來諗住注入上海項目去＊ST星美，點知舊年年中又宣佈暫停，搞到好多股東到o依家都仲一肚氣。

李華華

上週一，平安保險宣布，由新世界發展主席鄭裕彤私人持有的周大福，以接近二百億港元，入股平保百分之三點四股份，金額之大令市場嘩然。閒閒哋便能掏出二百億，周大福原來禾稈冚珍珠，不單集團在全國有超過一千間金行分店，彤叔的私人股票及物業投資亦是主要由這家公司出手。其身邊的私人銀行家便估計，周大福市值起碼有三千億元！

周大福連同市值五百億的新世界發展上市王國，會由誰人接班，一直是市場焦點。近月新世界便出現「大清洗」，老臣子走得「七七八八」，據知這是彤叔為長孫鄭志剛上位打的主意。而鄭志剛要接班的對手，並不是鄭家中人，卻極可能是已為他父親鄭家純誕下兩名兒子的新世界法律顧問兼純官女友王穎妤。

上週三下午五時，周大福珠寶金行全線分行落閘「放人」，當晚一眾員工拉大隊去會展舉行的周年晚宴，而早年靠「周大福」發達的鄭裕彤已一早到達會場。其長子 鄭家純、次子鄭家成及其他孫兒都有出席，但被安排坐在鄭裕彤身旁的，卻是長孫鄭志剛。兩爺孫於席間不時交頭接耳，說得興起時，鄭志剛還手舞足蹈，氹得爺爺 鄭裕彤笑騎騎。相反，身為新世界發展董事總經理的鄭家純雖然同坐主家席，但卻被安排坐於背對着舞台的位置，他索性擰轉身體，專心看台上的魔術表演，時而托 腮，時而皺眉，顯得相當孤獨。

是次活動未有邀請傳媒採訪，遇上本刊記者趨前訪問，鄭志剛表現平和，被問及備受力捧，即將接棒一事，他謙虛地回答：「唔好咁講，都係由低做起，咩部門都試 吓，當學嘢囉。」他指着爺爺說：「你都係問番佢啦。」記者於是問鄭裕彤，他邊吃着石斑邊說：「唔好問呢啲嘢啦，佢好乖、好肯學，至於邊個孫做邊個位，呢啲 自有安排啦。」雖然鄭裕彤一直未有公開承認會否把新世界王國交予鄭志剛，但從晚宴的座位安排已見端倪。

老叔父下馬由低做起

據知，今年已八十六歲的鄭裕彤，希望鄭志剛能在今年內順利接班。過去半年，新世界已進行了「大清洗」。在新世界已工作四十年的工程總經理周桂昌、財務總監 周宇俊，會在今年退休，而有「藍籌公關」之稱的企業事務總監關則輝，亦已辭職。最關鍵是原為集團總經理，年屆七十一歲的梁志堅（堅叔），亦已於今年一月一 日退位，轉任集團非執董和首席顧問。

多年來主力負責新世界賣樓的堅叔，是新世界的開國元老，數十年前已是彤叔最得力的左右手。然而亦因為這樣，新世界一直以「用人唯親」及「管治混亂」而被詬 病。「有好多嘢都好求其，有女仔做開船務文員，竟然請入來做項目經理；本身是新創建執董的曾蔭培，近年又管埋建築部，佢根本就唔識嘅！而新世界賣樓過程， 一向亦做得唔係咁正規，立立亂。不過彤叔係一個好念舊嘅人，如果無佢點頭，堅叔點會走？」一名知情人士說。

每逢新世界有新盤開售，如西環泓都等，總有混亂出現，既先賣靚貨給炒家，又個個單位「無價單」，直至政府多次出手監管，情況才收斂。去年新世界賣尖沙咀名鑄時，鄭裕彤和鄭志剛等以公司名義，買入最少七個單位，卻沒有作出披露，最後鄭志剛要出面澄清買名鑄時跟足程序和無價減。而隨着堅叔離任，鄭志剛便安插自己人馬；與鄭志剛一早認識，今年只四十八歲的前越秀集團副總經理陳觀展，已接堅叔棒出任集團總經理。

其實自鄭志剛大學畢業，阿爺已為他接掌千億新世界王國鋪路。鄭曾先後到投資銀行高盛及瑞銀「受訓」。在鄭裕彤安排下，他跟有「公用股天后」之稱的前瑞銀公 用股投資研究主管許淑芳學習。直至○六年，才加入新世界做「散打」，出任經濟研究主任及總經理助理等職位，但身份保密，低層同事都不知道他就是公司未來接班人。半年後，他旋即獲鄭裕彤委任為新世界發展及新世界中國的執行董事，從旁「觀察」高層運作。

性格溫文平和

鄭志剛剛開始時還很幼嫩，鄭裕彤安排智囊團為他「打點」。一名老行尊記得當時受鄭裕彤所託，帶鄭志剛上廣州買地：「帶佢見完當地官員，成功買咗幅地之後， 佢質疑咁問我，點解你講幾句人哋就要賣幅地俾你呀？我話：『細佬，人哋唔係俾面我，又唔係俾面你，係俾面你阿爺咋！』」

在哈佛修讀歷史的鄭志剛，喜歡文化藝術，人亦較感性，他打骰的第一個大商場K11，就是由他命名。他還有一個網誌叫A for Adrian（鄭志剛英文名），寫他的「我喜歡海洋的平靜」等抒情文章。而鄭志剛亦愛落手落腳，由包裝商場、形象、租務一手包辦。有租戶表示：「鄭志剛會 親自向我哋解釋租務條件，及講番K11嘅概念俾我哋知。新世界太子爺親自同你傾喎，雖然係新商場，都會增加多少少信心。商場開業初期都見到佢著 casual wear落嚟巡場，覺得呢個後生仔好親民。」去年開始，新世界人力資源部會不定期舉辦名為「Luncheon with Adrian」的飯局，安排不同階層的同事和鄭志剛吃飯，互相了解。

斬山頭主義

○七年新世界百貨上市，他已擔任公司執行董事，擔大旗主持投資者推介會及上市儀式。其後，彤叔成立新世界策略投資，規模約五十億元，又交由鄭志剛「打骰」作投資，頭炮是以十三億元人民幣入股人和商業。近兩年，鄭志剛嘗試改革新世界內部文化，他要求新世界百貨內各部門定期要一齊開會，加強溝通，避免「山頭主義」。

新世界曾被批評透明度低，鄭志剛則注重傳媒關係，K11及新世界百貨內地分店分別安排傳媒參觀，更由他親自帶隊。新世界百貨總部位於上海，鄭志剛現時每月 都會抽出數天往上海開會，更積極與員工打關係。「每次佢返來，同事都會攞一大疊同事生日卡俾佢簽名，張張都係佢親自簽o架。」一名新世界百貨高層透露。近 期他拍板製作一本名為《新路璀璨》的書，內容是圍繞新世界百貨發展及內地員工成長，純粹內部派發，加強同事歸屬感。現在公司部分中高層都會親切叫他「阿A」或「A仔」（即Adrain），說他無甚架子。

最大威脅王穎妤

這次彤叔隔代捧長孫上位，據知鄭家純（純官）並無不悅，且十分支持。不過對鄭志剛的威脅不在於此，而是已替純官生了兩個兒子，一向有野心的大律師王穎妤。

「王穎妤係新世界嘅顧問，以前每年收二、三千萬律師費，仲會日日返工。」一名知情人士說。

今年四十一歲的王穎妤是大法官王見秋的女兒，九十年代由英國學成回港後，跟當時為英國大律師的阮雲道，學刑事案件。九六年，王穎妤加入華置，任劉鑾雄（大 劉）的助理，兩年後更成為集團總經理。公開承認曾與大劉拍拖六年的王穎妤，因為與大劉分手，表示曾試過吞八十粒安眠藥為情自殺。王穎妤其後離開華置，自立 門戶，並在新世界大廈內開律師行。

○三年，王穎妤多次被拍到與鄭家純出入「ball」場，戀情因而曝光。其後王穎妤即大接生意，常為新世界出主意打官司。如與美國地產大亨鄧普頓 （Donald Trump）的紐約項目紛爭，及與新鴻基證券前主席馮永祥的錢銀爭拗，皆取得勝訴，獲賠償最少超過四十億元，因此深得彤叔歡心。但後來梁展文事件她堅持新 世界要與政府打到底，最後敗訴令彤叔有點不悅。王穎妤每日都與純官前後腳回新世界返工，在集團內亦顯得相當大牌。知情人士說：「有次成班人開會，淨係得佢 未到，佢竟然打電話來話恤緊髮，要大班人等佢開會！」本刊○九年更發現王穎妤已為鄭家純誕下兒子，並住在新世界旗下的會景閣及在同系旗下酒店吃飯，包食包 住，王穎妤的籌碼並不薄弱。

四出孭債老父再出山

而鄭家純則如廢了武功；八、九十年代他曾接掌新世界，但卻東征西討，差點讓公司破產，逼得彤叔要再出山，亦要依靠一班老臣子撐着。鄭家純的「戰績」可謂一疋布咁長，八八年新世界地標之一，灣仔會展落成，純官隨即接手新世界，但一年內，純官便斥資廿三億全面收購永安集團，又動用七十億買華美達酒店和幾家上市公司股權，令當時市值百五億的新世界，負債由三十億急升至九十億。

由於要減債為進軍大陸鋪路，彤叔九一年復出，即時出售資產共套現三十六億。同年私有化華美達酒店，新世界才安然渡過難關。但純官卻繼續「勇往直前」，九七 前以呎價近二百元在元朗買入農地，令新世界負債二百三十億；九八年又以四十七億買入十多隻紅籌，大部分最後變成蟹貨。○三年，新世界股價跌至二元五角，市 值只剩五十六億，但負債達三百億，更被踢出恒指成分股，令老父彤叔大失所望。

至於新世界王國另一個候選繼承人，彤叔的二子鄭家成，情況亦不遑多讓。身任集團執董的他，功績近乎零。跟鄭家成有關的「項目」，就只有法拉利車主會前主 席。熱愛超級跑車及玩Hi-Fi的鄭家成，逢聚會必到，相當熱心，鄭家成亦有不少艷福，曾與藝人鄺美雲和藍潔瑛傳緋聞，更曾在公開場合稱妻子李倩琦只為女 友。

禾稈冚珍珠底下資產更厚

鄭裕彤家族的資產，比「浮上水面」的還要多。其中起樓及持有新創建、新世界電訊的上市王國新世界發展，市值五百多億，但彤叔以周大福名義持有的資產，價值更超乎想像。

上週一，平安保險宣布，周大福以近二百億元入股百分之三點四股份。江湖一直傳言，平安保險創辦人就是國家總理溫家寶及其妻張培莉，而彤叔與國家領導人關係 非常密切。早在九六年，便有傳彤叔以每股五毫人民幣，分階段入股平保。而一直為彤叔揸貨的，是張培莉的契仔、九十年代曾在新世界打工的鄭建源。

鄭建源持有的源信行及寶華集團，兩公司於平保○四年上市前，已持有平保超過七億股，按當時每股上市價 十元計，市值七十億。寶華集團則於○三年中，以一億一收購浙江省信託投資，並易名為國民信託。國民信託的真正老闆，其實是新世界集團，因此當中有五位高層 均來自周大福。另有傳與國民信託關係密切的，還有溫總的弟弟溫家宏。而因為爺爺鄭裕彤的關係，據知鄭志剛與溫家寶兒子溫雲松相熟，鄭志剛亦擔任青年聯合會 副主席，打通富二代與內地的命脈。

據鄭裕彤身邊的銀行家透露，單是入股平保的周大福，估計市值最少三千億，由彤叔親自揸弗；計及鄭裕彤私人的股票投資，及澳門、越南等地的賭場生意等，鄭志 剛要如彤叔般能兼顧全局甚為艱難，因此彤叔安排其智囊團，主要是蒙古能源主席魯連城、彤叔有份的福和集團非執董裴震明、及在高盛及美林的銀行家幫手提點： 「鄭志剛同呢幾個人關係保持得幾好，好聽話，個個都會睇實佢。」知情人士說。另一方面，彤叔亦安排其餘子孫分擔工作，如鄭志剛的妹妹鄭志雯負責新世界酒 店、其弟鄭志明則睇實新創建；鄭裕彤二子鄭家成的長子鄭志恒則掌管澳門業務，而股票則由姪仔鄭錦超協助，實行分散工作，各展所長。

鄭裕彤四千億王國

A. 屬鄭裕彤私人持有，珠寶店全球分店數目超過1,100間，另外，早前以$40億接手上實控股（36）在上海的3個物業。

B. 鄭裕彤以周大福代理人旗下公司買入其他上市公司股票，以其持股量計算（啡筆示），市值約$230億。

C. 基建項目如全國17條公路，24個水務項目；海通證券及香港會展。

D. 國內地產及酒店項目。

E. 國內37間百貨公司。

F. 樓盤、辦公室及商場，如已發展的名鑄、海濱南岸，商場如愉景新城，另有發展中項目24個，總樓面面積1,200多萬平方呎。

G. 包括萬麗海景、君悅酒店、沙田凱悅酒店等。

H. 是Pre-IPO創投基金，如以$13億人民幣入股人和商業，做策略性股東。

I. 本港電話網絡供應商。

J. 本港電話網絡供應商。

鄭裕彤家族圖

1. 1938年往澳門周大福金鋪做後生，因深得外父周至元賞識，1956年繼承外父股份，並在香港擴張業務；1982年起出任新世界主席；

2. 父親周至元在澳門開金鋪，1943年與鄭裕彤結婚；

3. 周大福珠寶董事；

D. 周大福珠寶執董；

E. 新世界發展電腦部經理；

F. 57歲，新時代能源主席兼執董；

G. 周大福珠寶金行副理事長；

H. 新世界發展旗下協興建築，行政部副總經理；

I. 63歲，新世界發展董事總經理，全國政協常委；與前大法官王見秋女兒王穎妤，育有兩子；

J. 熱愛社交舞，曾於2002年被本刊拍到，與國內著名跳舞導師王永剛在英國密會；

K. 58歲，新世界中國執董；

L. 第二任妻子，醫生，於新世界旗下的萬年大廈開診所；

M. 醫生，宏康醫療保健集團主席；

N. 66歲，新創建集團副主席；

O. 32歲，新世界發展執董，2002年曾以$1.6億元收購樂信藥業股份；

P. 31歲，2010年1月獲委任新世界中國地產執董，從事中國物業項目管理；

Q. 36歲，新創建集團執董；

R. 30歲，新世界發展執董，香港的K11及新世界百貨，均由他負責主理；

S. 家族經營海味生意，曾任高盛證券及債券部執董，二人於2009年11月14日結婚；

T. 29歲，2010年1月獲委任新世界中國地產執董，今年1月更晉升為新世界酒店主席；

U. 27歲，新創建集團執董，負責基建業務等工作；

鄭志剛極速上位之路

年齡︰32歲

2005︰先後於哈佛大學讀東亞文學及史丹福大學京都中心日本文化及歷史系畢業

2006︰任職高盛及瑞銀證券研究部，同年加入新世界，半年後升任新世界發展及新世界中國執行董事

2007︰出任新世界百貨執行董事

加入百仁會

2008︰替彤叔打理新世界策略投資

負責籌備新世界尖沙咀商場項目K11

出任周大福董事

2009︰成家立室，與中學同學余雅穎結婚

擔任青年聯合會副主席

舊年尾，新世界發展（017）開國功臣梁志堅（堅叔）宣佈榮休，多年嚟同堅叔並肩作戰，幫「彤叔」鄭裕彤打天下嘅售樓部總司令何伍燕榆（何太）亦宣佈今個月底榮休，離開奉獻咗31年青春嘅新世界。

最難忘當年負責賣美孚

其實自堅叔舊年宣佈退休之後，市場已經不斷傳何太亦會退休，呢個消息，噚日終於得到何太親自證實。

何太話，暫時未有時間諗退休後做咩，但起碼會做司機先，皆因佢有6個孫女，最細只得1歲，退休後會全職湊孫。何太笑說：「可能仲辛苦過返工。」梗係啦，要車班乖孫周圍去玩噃。除咗弄孫為樂，何太話，平時得閒都會細細哋玩吓台灣牌，遲啲退休唔使做，日日打都唔怕。

何太畢業後，第一份工就係加入荔枝角美孚新邨嘅發展商美孚油庫，後生一輩應該唔識呢間公司，美孚油庫後嚟俾新世界收購，何太亦跟住加盟新世界。

何 太話喺呢31年，最印象深刻係美孚新邨，除咗因為呢個盤係佢入行第一個負責賣嘅樓盤，美孚亦係全港首個賣樓花、有示範單位嘅大型屋苑。何太話，發展商以前 賣樓，示範單位只求實際，「冇o依家咁豪」。佢人生第一個物業，都係美孚新邨，佢仲記得，當年公司唔畀員工買自己公司物業，所以佢都係接二手貨，「我買番 嚟係6萬蚊，但賣畀我嗰個人只係用3萬零蚊買入。」

[email protected]

前排彤叔鄭裕彤增持福和（923），家陣揸住近兩成股權。無啦啦彤叔點解要增持呢隻廁紙股？原來係因為福和大股東分身家。

花旗分析員同福和主席梁契權傾過之後，出咗份報告話，單嘢係因為梁契權老竇舊年仙遊，有家族成員想cash in退休，同埋搞自己嘢，所以沽咗12.5%股份，套現大約7.37億銀嚟分錢。其中4.5%股份賣咗畀彤叔，仲有8%就賣咗畀另外兩個友好投資者，但就無開到名。

梁契權話，佢哋沽貨嘅平均價係兩個四，睇返福和噚日收1.95蚊，即係彤叔新攞嗰批股份話咁快就坐艇，唔知呢幾日個市咁chok，彤叔有冇乘機再增持？

題外話，華華第一次見「友好投資者」呢個term，唔知算唔算關連人士呢又？

接棒任新世界發展主席的鄭家純，女兒鄭志雯三月下嫁鋼鐵大王孫兒龐建貽，二人婚後一擊即中；懷有五個月身孕的鄭志雯，預產期在明年一月，難怪彤叔決定撇女、退休，弄塞為樂。一擊即中

鄭志雯結婚時彤叔講過想抱曾孫：「我有好多個塞，生多幾個都沒所謂。」鄭志雯果然識做，結婚半年已大肚。一向鍾意著高跟鞋的她亦已改穿平底鞋，上月中鄭志 雯獨自往太子大廈午膳時，從側面睇已見肚；本週一巨肚更為明顯的她，如常與外籍同事在新世界大廈出入。而今年三月宣布退休的彤叔，除了弄塞為樂，他的孫 仔、鄭志雯細佬鄭志明亦在本月底結婚，彤叔自然不愁寂寞，所以他早於去年底已「遣散」跟隨他多年的哈爾濱女友顧美蓮（Cindy），去年的君悅除夕舞會已 不見她陪在彤叔身邊，據知情者說：「彤叔以前就話要搵個人陪住見客，扶出扶入，而家都退休，佢話要同老婆環遊世界，所以唔使Cindy陪住囉。」

送樓遣散

彤叔待Cindy亦不薄，她跟彤叔兩年後，即○六年時已用六百多萬買了干德道一個單位，去年以千三萬沽出，轉手用三千八百萬買入花園道翠峰園一個單位，兩 幢物業都是一炮過俾錢，知情者透露：「Cindy都跟咗彤叔咁多年，送層樓咪當係長期服務金囉。」據聞Cindy亦即將結婚，前排仲俾人見到肚凸凸，問彤 叔是否已「遣散」Cindy？彤叔睥睥記者，無回應就閃。

今年三月才退休、揚言要同老婆嘆 世界的新世界發展（17）創辦人鄭裕彤，上週突然腦部爆血管中風，入院至今。剛坐正主席之位的長子鄭家純，連日來都趕到養和醫院探望，加上系內多間公司於 本週公佈業績，純官疲態畢露。新世界系的大小事務，就落在「改革派」、鄭裕彤孫子鄭志剛身上；彤叔早已篤定他為隔代接班人，而近年他亦積極整頓新世界，不 少做了數十年的老臣子隨之退休，引入新血。同系的周大福（1929），原來更在彤叔退下不久，便將旗下員工的薪金大減一半，以縮減開支，弄致怨聲載道、人 人自危。

現年八十七歲的彤叔，退下火線才半年；上月他出席周大福珠寶展，鑑賞自己收藏的珠寶時，已沒有往昔的「精靈」，記者多次大聲向他提問，他都聽不到，要身邊 的人在耳邊重複，行路及回答時較以前慢半拍。到前週五最後一次露面，是出席好友楊受成旗下英皇集團的七十週年晚宴，當日他單拖出現，行路要保鑣攙扶，當晚 在場的人士透露，「彤叔當晚無異樣，胃口亦不錯。」但事隔數天，便傳出他入院的消息，令財金界譁然。

腦中風留院

據可靠消息透露，彤叔是因為中風入院，「彤叔是腦血管突然爆裂、中風暈倒，嚴重性屬中度，雖然無生命危險，但手尾會好長，而家喺深切治療部留醫，有排先可 以出院。」連日來純官都有現身彤叔入住的養和醫院，但對於內情只以「無大礙，多謝大家關心」來回應。在鎂光燈下，純官時而眼濕濕，時而從容不迫，讓人猜不 透彤叔病情；坊間更謠言滿天飛，傳出包括流感、中風、心臟病、跌倒甚至馬上風五個可能。由於除最親密的家人外，其他人謝絕探訪，彤叔的「鋤大弟」友及公司 老臣子，對他的情況亦不知情。彤叔中度中風，據香港大學醫學院腦內科教授張德輝指出，醫生會根據多方面標準，判斷病人的中風程度，當中包括說話的清晰度、 簡單的動作配合、眼球的活動及表達能力等。「中度中風病人只做到一半，例如問問題，佢兩題只答到一題，另外會有少少嘴歪，手腳郁到但舉唔高，講說話有啲含 糊，表達唔清楚。」張德輝指一般來說，中度中風後，未來一年再中風的機會有百分之八；頭三個月是關鍵期，假如未能及時對症下藥的話，再中風機會更高。另 外，中度中風的病人未來極有可能有後遺症，「除非把握中風後黃金三小時，注射溶栓藥物疏通閉塞血管，咁先可以減輕後遺症，否則絕大部分中度中風病人都會有 後遺症。」張德輝解釋。彤叔一直很關注自己的身體狀況，「佢好緊張健康，小小感冒都要入院，一係去養和，一係去山頂醫院。佢一向無大病，估唔到今次咁嚴 重。」彤叔的身邊好友說。○五年彤叔曾暈倒入院數天，後來他解釋是「唔夠瞓」，○九年彤叔亦曾被傳病危，新世界股價即急挫一成三，當時他則自稱「被人 玩」，要急急現身闢謠；今次彤叔真的人在養和，但旗下王國的股價亦無甚影響，全因今年三月彤叔退休時，已部署好兒孫「瓜分」新世界地盤的接掌大計。

周大福大改革

主席之位由純官坐上，由於往績麻麻，新世界這千億王國的日常營運及執行，都主要由純官兒子、公司聯席總經理鄭志剛打骰。鄭志剛○三年哈佛大學畢業後，便到 高盛及瑞銀浸淫，○六年加入新世界，涉獵多個大型項目，並積極於內地政界鋪路，是鄭家少有的實幹派。近月的大改革，是將同系周大福的薪酬制度大幅改變！一 名周大福後勤職員透露，今年五月開始的新財政年度，公司以「提供更有安全性薪金保障制度」為由，調整佣金制度，變相令所有員工減薪。「我以前底薪一萬，加 埋佣金同三個月預派花紅，每個月人工都有三萬蚊！但而家新制度無咗預派花紅，發傭比例亦由一點六倍縮到得番零點六倍，所以而家人工得番萬六蚊！」該員工 說，公司解釋要「提供更有安全性薪金保障制度」，全因金融海嘯時試過生意慘淡，要有備無患，還表示會增加底薪，讓員工收入穩定云云，「新制度下，我呢啲低 級員工每個月最多都係得幾千蚊佣金，同以前平均萬幾兩萬蚊佣金差好遠！」一名今年三月才入職的前線員工則更慘：「我見工時，人事部拍心口包我每個月底薪連 佣金會有一萬六千元，但試用期都未過就話改制，過去半年，除了暑假有一個月生意特別旺、分傭特別多，收入有兩萬元外，其他月份都只有一萬蚊多少少，啲經理 級嘅仲慘，一個月少了四、五萬元。」她還大爆：「啲師兄師姐都話公司過去兩年為谷上市，『使大咗』，去年個個花紅都有七個月或以上，所以今年就要開始減 番，現在每日都聽到有同事話要轉工。」

以往從不炒人

以往彤叔掌政時，系內都以家庭式管理，旗下公司以「唔炒人」聞名，下屬賣樓時程序混亂亦極為「包容」。如今「彤孫」上場，不少阿爺時的開國功臣，如冼為堅 及周桂昌，都退了下來，公司高層亦大洗牌；就算尚未全身而退的老臣子，亦相當識做配合公司改革，如跟隨彤叔六十多年的周大福老臣子何伯陶，記者本週一致電 給他，問他周大福改制一事，他明明就在辦公室，但一問三不知，「呢啲嘢我唔知o架喎，我退咗休了，就算要改都無人問我意見o架啦！」事實上，新世界系及周 大福涉及多瓣生意，員工逾七萬人，人事變更及糾紛難以避免，正如純官及兒子鄭志剛，亦有不少「得啖笑」的爭鬥。一名新世界前高層透露，今年三月終坐正主席 位的純官，其實一直想表現自己，奈何不及兒子受彤叔「器重」，「純官第一次坐正主持業績會當日，佢講咗嗰句：『我最少坐廿年啦！』，唔係講俾外人聽，而係 講俾自己個仔聽。」不過，新世界股價即時嚇得應聲下跌百分之五，「仲有，而家嘅聯席總經理陳觀展，都係純官搵返來制衡阿仔，佢亦有份踢走堅叔（新世界前集 團總經理），免得自己更加無定企。」據知他當主席，主力是「簽名」，而且地產業務性質穩定，彤叔較以往放心，「純官份人只係較急躁，同佢講超過十分鐘嘢， 佢就會分心；話佢知份約唔簽，公司就有損失，佢就會即刻簽的了！」一名前高層說。至於暫時表現獲好評的鄭志剛，則被指過分姿整，「有次他以為記者讚他的西 裝cutting好，夠貼身，佢就笑得好開心咁同大家分享套西裝係『Italian cut'，即係『slim cutting'，但其實係佢著得套西裝好『爆』，啲記者『潤』佢！」另外，新世界今年紅盤溱岸8號的示範單位內，擺放了多本鄭志剛做封面的雜誌，令人以 為新世界大搞「偶像派」。

兒孫各司其職

彤叔其他的子子孫孫，亦已安插新世界系內，按各人的能力各司其職。彤叔次子鄭家成，一直與兒子鄭志謙幫忙打理新世界中國（917）業務，但二人極之低調， 絕少與彤叔出席公開場合。新世界中國市值二百五十億，與純官及鄭志剛「坐正」市值逾千億的周大福及新世界發展，自然有所差別。而鄭家成大仔，實質是彤叔長 孫的鄭志恆，數年前曾負責彌敦道日式地下街商場項目「活方（Woodhouse）」，頻頻於媒體曝光，外界對他上位做接班人的呼聲一度甚高。但去年十一月 竟爆出其韓籍女友在鄭家淺水灣大宅割脈自殺，其後更有消息指他風流成性，「食」遍中、日、韓，形象掃地，「坐正」之事便不了了之。至於鄭家純一系，次子鄭 志明為新創建（659）執董，主要負責基建及項目收購，他畢業於美國馬薩諸塞州巴布森學院，讀書明顯不及哥哥鄭志剛叻，新創建還有彤叔女婿杜惠愷父子掌 權。女兒鄭志雯則為新世界執董兼新世界酒店首席行政總裁，早年她一直計劃與鋼鐵大王龐鼎元孫兒龐建貽結婚，後來因男方家中有白事，曾兩度延期，直至今年三 月才拉埋天窗。無獨有偶，今次鄭志明正預備於本週六結婚之際，彤叔卻突然入院，認真好事多磨。

鄭裕彤檔案