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上市公司每年一度嘅股東會，除咗俾公司管理層同股東見吓面，接觸一吓，好多上市公司都好識做，會預備定茶點畀小股東享用。不過，噚日恒基地產（012）嘅股東會就出現唔夠點心派，搞到股東喺傳媒面前發難嘅場面，出手一向闊綽嘅四叔恒地主席李兆基今次真係失威。

其實恒地已經有幾好嘅分配制度，股東只需要拎住張飛，就可以去換點心，但失策在四季酒店竟然唔夠貨，又唔即刻加碼，反而叫股東第二日再嚟過。

至於發難嗰位股東，亦唔係善男信女，明明已經離開會場，但因為換點心不果，所以折返喺傳媒面前「告狀」。眼厲兼心水清嘅記者行家，一眼就認出，佢曾經出現喺電盈（008）股東會，同樣係用各種方式引傳媒注意，可能呢位股東志不在區區點心。

其實近年上市公司股東會嘅「膳食」安排已經比以前改善，華華記起當年金融風暴，唔少上市公司嘅股東都變咗「大閘蟹」，於是將不滿化為「食」量，所以偶然都出現小股東鬧唔夠點心場面。

03年沙士，由於衞生問題，好多公司先行將茶點打包，股東每人一份，乾手淨腳唔使爭。

萬邦招呼好港鐵水都冇

據華華多年出席股東會經驗，最抵讚係萬邦投資（158），可能股東人數唔多，所以每年都喺中環翠亨邨招呼股東食餐晏。仲有就係超人李嘉誠嘅長和系，會喺自己嘅酒店請股東食自助餐。至於最慳家嘅應該係港鐵（066），皆因咁多年股東會，水都冇杯畀小股東飲。

李華華

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醞釀多年的私家醫院地皮上週五截標，原本戰情最激烈的黃竹坑地皮，只有三個財團入標，當中兩個更是來自新加坡及印度的過江龍，本地幫只有香港大學獨力支撐，反應極之冷淡。

原本一直高調表示會競投的仁安醫院，臨時縮沙，負責向該院獻計及撰寫建議書的富豪名醫謝德富，在截標前一日還信心十足向本刊表明會「去馬」，可惜最後仁安 陣前脫腳，當時身在南寧的謝德富也是在本刊通知下才知悉被玩了一鋪，酸溜溜地說：「喺大鱷魚潭裡面，我哋只係o靚，今次只係可以當學嘢！」

一個星期前，六十八歲的心臟科名醫謝德富，在他創辦的中建大廈八一三醫務中心接受本刊訪問，當時他信心十足，表明已經與仁安醫院取得共識，夾份競投黃竹坑醫院地皮，而且有關計劃書亦已交給仁安的董事，亦即恆地主席李兆基過目。

他自言與李兆基相識多年，「當年佢會親自上嚟診所睇病，唔使帶保鑣，不過佢做咗千億富豪之後，就好少上嚟，但身體有咩唔舒服，或者頭痛傷風等，都會打電話 俾我問嚇意見。」他還說︰「我哋呢啲係personal service，診金唔會收得特別貴，一般人診金五百至一千，富豪收二千。」

私人御醫俾意見

除了他之外，八一三醫務中心的家庭專科醫生許君恕，亦是李兆基的私人醫生。謝說：「許醫生識咗李先生仲耐，佢爸爸許達三都係做地產，係本港早期地產商，今 次投地，李先生都有問嚇許醫生意見，搵埋我哋八一三成班醫生一齊做。」及至上週四，亦即投標截止前一日，他進一步向本刊透露投標大計，具體提到新醫院的股 份分佈，指四叔個人會佔大股，約佔七成，其他則由他們八一三醫務中心的醫生分攤，整個項目投資金額達三十億。「有人話塊地對面個斜坡影響發展，又話將來港 鐵南港島線喺地底行過時，會影響醫院的儀器運作，我哋搵人睇過曬，都發覺冇問題。」他說。當時雖然已有消息指新加坡及印度財團會入標，但他仍信心十足： 「咁就要睇嚇振英哥（即特首梁振英）點決定啦，睇嚇佢鍾意港人港地，定係要有多啲競爭，係咪想引入海外投資者健康啲……」

管理醫院好容易

一心以為若果投地成功便能成為院長的他，還一副志在必得的口脗說：「我覺得管理一間醫院根本好容易，好多人話香港唔夠醫生，點會唔夠呀？唔夠係個班 cheap labour醫生，有經驗嘅點會冇呀，香港醫生夠，仲有一萬個中醫睇傷風咳啦，我哋就算做到退休，都可以再幫手繼續做，你睇范上達（港大前外科部主管，本 港換肝之父）同黎嘉能（港大前內科主管，腎科醫生，孫明揚主診醫生），退休後都繼續做啦。」不過，謝氏這番豪情壯志，都因為仁安的退出而徹底粉碎。上週 五，醫院地皮截止投標，據瞭解，李兆基是在該天早上最後拍板，決定不以仁安名義投標。仁安醫院亦在該天傍晚發出聲明，指由於建築成本太高，而黃竹坑用地又 偏遠兼有斜坡問題，所以沒有參與投標。當時身在廣西南寧的謝德富原來一點也不知情，直到記者致電給他，他顯得十分愕然。記：你知唔知仁安冇投標呀？謝： 嚇？最後冇落標咩……仁安唔投，咁即係無我哋份！記：係呀，點解你最初同我講，話一定會落標，仲話會一定去投？謝：我上星期一交曬功課俾仁 安，finalize曬所有嘢，我同四叔佢哋開過一次會，做完份報告就交俾四叔。記：四叔佢哋冇話你知最後唔投標咩？謝：佢哋好高層次，冇就真係冇o架 啦，我哋係minority，佢哋係一切……謝其後還拋下一句︰「喺大鱷魚潭裡面，我哋只係o靚;，就算俾人玩，今次只可以當學嘢，可以點介意？！」滿是 酸溜溜。事實上，除了仁安外，不少本來高調表明會競投黃竹坑地皮的醫療集團都紛紛縮沙，目前已知入標的財團只有三個，包括印度富斯集團（Fortis Healthcare）、新加坡萊佛士集團（Raffles Medical Group）以及香港大學。

傳李兆基另起爐灶

香港大學直言是夥拍財團一起競投，但卻拒絕透露其背後財團身份，坊間甚至有傳言指，背後支持港大入標的財團，正是李兆基，消息人士說：「四叔其實對發展醫 院好有興趣，想喺港島有多間醫院，問題係如果以仁安支旗入標，用番仁安原班人馬，未必夠班打入港島去同港安或者養和嘅醫生競爭，所以支持港大其實好正 常。」仁安醫院於九四年落成，初期一直蝕本，後來仁安向政府申請將醫院停車場改變用途發展住宅補貼醫院，興建豪宅名家匯，套現約三十億。本週一，記者向港 大查詢李兆基是否就是幕後財團，發言人以保密協議為由拒絕回覆，「現在不能comment，到適當時候，如果大家有共識先可以公佈。」記者再向食物及衞生 局局長高永文查詢，他說：「我唔知道，答唔到你。」恆地公關部則在截稿前未有回應。對於坊間的傳聞，謝德富知悉後十分勞氣：「如果佢（李兆基）撇甩咗我哋 去投標，我覺得唔應該！」

零雙非嚇窒財團

早在兩年前，政府落實推出黃竹坑地皮招標，當時本港醫院擠滿雙非嬰，內地人蜂擁到本港求診治病，不少財團以為醫院是門必賺生意；不過，梁振英政府上場，各 財團擔心政策朝令夕改，紛紛縮沙。新世界集團便是因為零雙非理由縮沙，非執行董事鄭家成近日更曾私下向人說這個項目「五年內都好難賺到錢」。本來有意支持 中文大學的查濟民家族旗下的香港興業集團，一直想發展私家醫院，更希望藉此大賺雙非錢，不過自從梁振英宣佈零雙非後，查家對興建私院的慾望即時冷卻，而缺 乏大水喉的中大，唯有退出投地。另外，曾表示會投資三十億投地的亞洲金融集團總裁陳智思說：「政府今次招標條件實在幾辣，要有三成病床要套餐收費，條數計 不出來。」最後決定退出。無獨有偶，查家的查史美倫和陳智思都是行政會議成員。

入標三大財團

業界預計，印度的富斯醫療是唯一可與港大拗手瓜的對手。私家醫院聯會主席劉國霖表示，醫療保險是其殺食招，「佢哋收購咗卓健醫療集團，而卓健本身有好多醫 保套餐，同好多保險公司都有合作，可以一條龍做埋保險，就算未來新醫院唔能夠即時賺到錢，保險都可以cover，就好似英國Bupa咁，搞醫院又搞保險。 香港成日話搞醫保，呢方面富斯會有較多經驗。」

恒基地產主席李兆基捐贈農地興建售價百萬「青年上車盤」計劃告吹。梁振英為免惹來官商勾結質疑，上週宣布放棄接受捐地，反建議恒地和非牟利機構合作，由梁的房策智囊鄔滿海掌舵的香港房屋協會，旋即成為接手一方。然而，長達半年的捐地商討，背後涉及梁班子和公務員一場角力，房協原本早已被踢出局，只因公務員拒絕為發展商捐地開先例，更以居屋方案踢走「青年上車盤」，最終房協「被翻兜」。

坐擁龐大新界農地儲備的恒地，今次捐地明顯是「豉油換肥雞」，但房協內部因財務可行性及收地困難等問題，看淡項目發展機會，四叔的捐地大計隨時泡湯收場。

房協主席鄔滿海週一接受本刊訪問時透露，房協管理層已和恒地管理層進行初步接觸，了解李兆基捐出的土地中，有那些適合供房協拓展建屋項目，但相信合作細節有待進一步討論。「土地本身完整就可以開展，但如果需要收地整合就會複雜，因為房協冇收地權力；補地價金額係另一個大嘅問題，牽涉財政可行性，如果計唔掂數未必可以做；最後喺申請改變土地用途方面，會唔會出現反對。」

房協也表明不會全盤採納四叔的「青年上車盤」大方向。鄔滿海稱，房協一向配合政府的房屋政策，房協多年來發展資助房屋，也有本身宗旨，日後有關項目銷售模式，應類似居屋或最近推售的青衣綠悠雅苑，即以家庭申請人為主，「（會唔會幫唔到年輕人？）綠悠雅苑都有好多單身年輕人買到，而且要幫後生仔，唔少結咗婚嘅小家庭都係年輕人，他們一樣可以受惠。」

李兆基早於今年一月公開提出捐地構思，當時是希望政府免收地價令發展商可興建一萬個面積約三百平方呎、樓價不高於一百萬元的「上車盤」，計劃目標鎖定為年輕人，及後政府反建議四叔捐地，由政府負責興建。

林鄭最初屬意房協

知情人士透露，一直想找尋更多建屋土地的梁振英和林鄭月娥，對四叔的建議極為重視，但早已料到未必容易闖得過公務員一關，其中運輸及房屋局常任秘書長栢志高更極力反對房協插手：「四叔和林太都傾向由房協負責，因為靈活性較大，可以加快推出項目，但公務員團隊反對，堅持要由房委會做，仲要將項目納入長遠規劃發展，即係要跟大隊，唔可以『打尖』，更加唔可以交俾房協。」一直提及捐出的七幅新界農地，其中兩幅位於元朗及粉嶺，分別可建一千及近三千個單位，其中位於元朗的一幅，外界流傳座落元朗十八鄉路旁、位於馬田壆和新鴻基樓盤「原築」附近，面積約三萬呎。一名政府官員表示，政府不可以接受四叔捐地的另一原因，是難以訂定接收捐贈土地的準則，「接受捐地起『上車盤』，是從未出現過嘅事，今次接收李兆基嘅地，日後鄭家純、李嘉誠又捐，你收唔收？依家起俾年輕人，第日話起俾中年人，你又起唔起？公務員根本唔可能接受得到。」

公僕堅持居屋模式

商討一段時間後，梁班子接納由房委會負責，但以栢志高為首的多個部門官員，要求捐地項目不可以只賣給年輕人，一定要以居屋計劃的方式處理，令商討進展陷於僵局。政府高層四月一度放風，表明月底公布合作詳情，及後不了了之，正是項目性質未能達成共識。李兆基六月出席旗下上市公司煤氣股東會後，仍然指捐地大計對象是年輕人，明顯不接受政府的反建議。知情人士稱，政府希望能夠獲得更多土地建屋，故房協最終敗部復活。梁振英及發展局長陳茂波上週先後表明政府不接受捐地，正是為房協接手鋪路。熟悉房屋及土地政策的土地監察主席李永達認為，李兆基捐出土地交由房協發展較為適合，有助平息公眾疑慮，但很難判斷當中是否存在「發展商出豉油、政府出雞」的情況：「要釐清恒地有冇搵着數好難，因為捐出土地未必係恒地名下，有可能係佢嘅聯營公司，查冊都未必查得到。」恒地發言人週一回應查詢時指出，公司仍然繼續和不同非牟利機構接觸，一切未有定案，但李兆基早前表明方案有修改空間。發言人又強調，今次捐地和恒地擁有農地儲備發展是兩回事，重申捐地是希望回饋社會，協助年輕人置業。

雖然政府退出，改由房協接棒，但房協內部現時看淡項目成事的機會。有房協中人指，政府早期已拒絕讓房協參與，只是因官商勾結壓力而「褪軚」，但房協初步評估財政可行性不大。「有數得計，要用建築成本價三百呎賣一百萬，政府收五成市值地價，房協根本負擔唔到，我哋唔係要賺，但都無理由蝕住去做。」公屋聯會主席王坤透露，早已聽聞李兆基提出捐地建議初期，政府很快已把房協擯出局，他對政府最終放棄接受土地不感意外：「一個多月前恒地某高層曾聯絡我，希望我可以支持四叔嘅計劃，我話計劃出發點，當然希望三方面傾得成，但我覺得政府同房協都要尊重捐贈者意願，唔通人哋要起間大學，你整間幼稚園出嚟？」對於李兆基和林鄭月娥屬意房協建屋，王坤覺得是意料中事，但認為政府不能置身事外，「梗要交俾房協搞，房屋署係大白象，要佢搞只係傾都要一、兩年，政府一定要落水，否則根本無得搞。」

栢志高阻梁粉發圍

梁振英施政失當，不少梁粉歸咎於公務員體制，是阻礙梁氏落實政綱其中一座大山。令梁房策未能盡展所長的攔路虎，正是近年經常點起多處火頭，辣㷫梁粉、地產商及房協的栢志高。現年五十四歲的栢志高，是前特首曾蔭權愛將、前運輸及房屋局局長鄭汝樺的心腹，早在十年前鄭出任旅遊事務專員期間，栢志高已是旅遊事務副專員，及後鄭加入曾班子任運輸及房屋局局長，與常秘陳鎮源合作貌合神離，適逢他三年前退休，時任商務及經濟發展局常秘的栢志高，獲安排調任接替陳鎮源，他貫徹執行公務員專業、捍衞政府政策的強硬作風，深得部門同事尊重，卻成為梁粉及地產商的「眼中釘」。有長遠房屋策略督導委員會委員透露，去年底栢志高和劉炳章在會上「吵大鑊」，已可見他對梁粉「冇面俾」：「當日鬧咗超過十分鐘，劉炳章質疑公屋興建時間太長，話麗晶花園兩年都起得成，栢志高立即反駁，仲叫劉炳章攞證據出嚟，兩個你一句、我一句鬧起上嚟，張炳良要出聲話以主席名義叫佢哋收口，劉炳章跟住仲拍枱，再同張炳良嘈咗幾句。」

地產商房協吃悶棍

除了在政府內部會議捍衞公務員權威，栢志高面對發展商亦敢說不。去年十二月二十一日政府向發展商簡介額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD）的條例草案內容，會後栢志高表示氣氛良好，但地產建設商會執委會主席梁志堅指當日會議「有少少火花」，並表明對政府處理過程極度遺憾。與會人士透露，當日「拍紙簿」態度欠佳，結果遭到喝罵：「不少發展商批評BSD和SSD，並提出一些改善意見，佢只識話No、No、No、No，激到班友飛起，某大發展商指住佢鬧：『你憑乜話唔得？你都話唔到事，你只係傳話人咋！』」被視為政府合作夥伴的房協，近年亦吃了栢志高不少悶棍。一名房協監事會成員一提到栢志高，便不禁咬牙切齒，指他不尊重房協的意見，經常用以大欺小官僚態度壓迫房協：「我哋諗住推更多樓去賣，配合梁振英協助更多人置業，之前同佢（栢志高）建議明華大廈重建後，把出售單位比率調高，佢話考慮考慮，過咗一段時間又改口話唔可以；而且佢好多嘢都唔准房協做，尤其好多時明恰主席鄔滿海。」被梁粉視為「阻住地球轉」的栢志高，是代表傳統公務員對梁振英破壞制度的抗衡楷模，但官場流傳栢志高明年選擇提早退休，究竟公務員團隊中，尚有多少人能夠維護公僕的核心價值？

人稱「四叔」的恒基地產主席李兆基，近月多番表明，希望捐出一批新界土地，幫助新一代安居樂業。上星期，他老人家更進一步拿出第一幅地皮送街坊。這幅元朗馬田壆約六萬平方呎農地，四叔希望由房協接手「起樓」，讓年輕人置業。馬田壆農地屬四叔私伙資產，與上市公司無關。原來，四叔於八年前曾向城規會申請，在該土地興建廿四層高的住宅但被否決，前年初捲土重來，改為申請興建十八幢四層高的低密度住宅，至今年五月卻突然撤回有關申請。區議員及監察土地發展組織踢爆，四叔可能意識到在該地作私人發展困難重重，故順水推舟將地捐出做慈善，若房協接手後成功更改土地用途，變相為四叔於區內其他農地的發展「開綠燈」。

四叔捐出的約六萬呎馬田壆農地，位於元朗十八鄉路與大樹下西路交界，當中約一半地皮被用作經營農圃「田香花園」，另外一半則雜草叢生。田香花園東主陳偉明現年五十多歲，一九九九年由廣州來到香港，便隨同鄉叔父霸了這幅馬田壆地皮務農維生。陳沒讀過書，只懂耕種。他將心血注入花圃，園中所有水溝，也是他用鐵鏟和鋤頭，一手一腳挖出來。二○○四年叔父去世後，陳偉明一家七口仍繼續於此地耕種，從不知道一大片荒地背後，原來早於八○年起由四叔妹妹李煥瓊及有關人士，逐步併購。他說：「經營農圃至今已十四年，從沒有交過租。」

黑漢上門恐嚇

前年城規會在農圃門外貼出通告，陳偉明才得知有人申請把農地改為住宅用途，過去兩年多不時有疑似江湖人士上門騷擾，「舊年幾乎個個月都嚟一次叫我搬，佢哋話，你如果唔搬就搵殺蟲水殺晒你嘅花，或者用火燒晒佢。」他說，每月某幾天總有幾個彪形大漢到農圃門口粗言穢語大聲指罵，有次更對他放聲：「你唔好搞事，搞我我同你玩到底！」陳偉明慨嘆，即使報警求助，也是徒然。「警察來到，都幫唔到啲咩，對住啲惡人就細細聲，有個村民行過嚟睇我，就要查佢身份證。」後來警方將田香花園的投訴轉交反黑組處理。至今年一月初，惡漢沒有再找上門，陳偉明原以為噩夢已告一段落。怎料，最近四叔突然蒲面，說準備收回地皮捐給房協建屋。

「做善人唔好殺人」

農圃種滿各種各樣的植物，有大量果樹，更有種植珍貴的沉香和羅漢松。陳偉明一家七口，以出售植物維持全家生計，現時最大心願希望能夠保住家園。「就算唔收花園，隔籬起樓水土一樣會流失，農作物實死直，我咩都唔識，淨係識種嘢，四叔要做大善人，左手做好人，右手就唔好殺人，俾條生路我哋一家行吓啦！」陳說。至於會否考慮其他補償方案，他說：「最好梗係留番喺度啦，都唔想搬走了，冇理由剷晒三代人的地方。」陳偉明強調，現階段未有計劃入稟申請逆權侵佔，仍在考慮當中，並需要諮詢法律意見。李兆基除了以私人公司收地，他旗下的恒基是本港擁有最多農地儲備的地產商，至去年年底共囤積了四千三百萬呎新界土地，主要集中在元朗、上水古洞、粉嶺的皇后山及馬屎埔村等。四叔上星期就侃侃而談，希望最遲三個月內與房協傾妥捐地，而且不再堅持只重點幫年輕人置業，誰人受惠由房協決定，又指有信心捐地可以成事，「已傾得七七八八，乾乾淨淨，生地都變了熟地」。事實上，四叔捐地後，房協可能要負責收地及申請更改土地用途，而馬田壆農地並不算「乾乾淨淨」，因地皮被政府劃為「政府、機構或社區」用地（俗稱GIC地）；除了花圃外，現址未有基建設施，若要發展亦要先填平土地，故該地一點也不熟。

改用途觸礁

資料顯示，四叔於二○○五年曾向城規會申請，將馬田壆地皮改作「綜合發展區」，擬興建一幢有三百○四個單位的廿四層高住宅，但因發展密度過高遭否決，其後亦多次嘗試申請改變土地用途以發展住宅。一直關注該區發展的民主黨元朗區議員黃偉賢提供的文件顯示，二○一一年一月四叔向城規會申請將該處約七萬七千呎地皮（當中約六萬呎為現時捐出農地），申請改為「住宅（丙類）」（即低密度住宅地）用地，計劃興建十八間四層高的低密度住宅。其後，四叔分別於去年四月、七月、十一月，以及今年四月，數次作出修訂和提交補充資料予城規會，最後一次改動更將發展計劃減少至興建十六幢低密度住宅，及加建不少於二萬八千呎的休憩用地以圖過關，惟今年五月突然撤回更改土地用途的申請。黃偉賢說，按過往經驗，若一幅土地首次申請更改用途被拒，日後再申請時難度會很大，例如城規會及政府各部門會提出很多問題，包括環境保護及交通配套等，一時三刻未必能解決，故四叔過去兩年不斷提交補充資料，他相信是一種拖延的策略，避免申請改為住宅丙類用地被拒。

「四叔應是『嗅到燶味』，意識到更改用途的申請很大機會被拒絕，所以選擇撤回申請，順水推舟將土地捐出……假若房協接收土地後，完成更改土地用途申請及減低補地價金額，對恒基或四叔將來在元朗發展其他農地，可能出現開綠燈的先例。」黃偉賢說。四叔原先將土地捐給政府，但食了檸檬，故轉為送予房協這個半官方機構，為達成計劃亦作出讓步，他更願意先墊支補地價及建築費，可謂「送佛送到西」。捐地計劃是擬建兩幢廿四層高、約有一千個、每個面積約三百平方呎的單位；四叔的如意算盤冀由房協出面，希望政府可減低補地價金額，因習慣上房協的發展計劃僅補市值地價約一半，令每個「慈善單位」的補地價金額減少至約三十萬元，連同約九十萬建築成本，希望每個單位能以成本價的約一百二十萬出售。本刊翻查資料顯示，四叔捐出的約六萬呎農地，分為十多個地段，大部分由龍翔發展有限公司持有，而該公司兩個股東，同樣為私人公司的恒基兆業有限公司和Wealth（Nominees）Limited。恒基接受本刊查詢時不肯透露四叔持有該土地的私人公司名稱，強調四叔及集團在馬田壆附近沒有其他農地。

為日後開綠燈

城規會副主席黃遠輝接受本刊查詢時說：「元朗其他地方估計佢（指四叔）應該有地，大家都知道佢有比較多地。」他強調城規會審議更改土地用途申請時，不會考慮業主是誰人，「我哋睇更改土地用途的申請，一向有嚴謹的標準，唔會因為四叔捐地，令恒地日後的申請變得寬鬆，相反四叔高調捐地會令我哋更警惕。」土地監察主席李永達表示，相信四叔感到馬田壆地皮，難以獲城規會通過更改土地用途，故以慈善為名將土地捐給房協「過橋」，若房協將來「搞掂幅地」便成為先例，四叔今次很聰明，單是商譽已提升不少。李又說：「四叔現時在馬田壆一帶無其他土地，不代表將來沒有，因很多時收地不會自己出面，會交由代理人和艇仔去做，未來有需要發展時，先會從不同人手上買番土地。」李永達擔心，當房協成功申請更改土地用途和動工後，若屆時四叔從其他人手上購入附近土地，大家也沒他辦法，他申請更改土地用途也可能會以房協作為先例，令城規會陷於困難局面。 對於四叔希望在三個月內與房協傾妥，房協發言人表示，雙方的商討仍處於初步階段，未達成任何協議，房協不一定要做該項目，亦不為商討定下時限。至於會否由房協接手收地，發言人強調，需要有初步協議後，才會商討具體安排，但房協將來或會向城規會申請更改土地用途。

恒基被逆權侵佔有前科

恒基老貓燒鬚，被新界村民鵲巢鳩佔，早有先例。2006年，大埔農婦黃艷娣成功以逆權侵佔，奪得恒地在大埔滘松園一幅逾12萬平方呎農地的業權。該地早於1961年，由李兆基與馮景禧等闊佬合組的公司，向朱姓地主買入。四叔的老拍檔後來相繼去世，業權歸恒基名下的Harvest Good公司所有。1993年，Harvest Good公司入稟法庭收回該土地，惟黃婦與其女兒稱於62年至82年間，已佔用該地達20年，其間恒地沒有收租、驅逐或宣示業權。該農地規劃屬住宅（丙類）用途，具發展潛力。雙方打了13年官司，06年終審法院裁定業權歸文盲的黃婦所有，一錘定音。恒基及後提出司法覆核，指逆權侵佔法違憲，07年高院裁定恒基敗訴，更斥恒地為收回土地濫用司法程序。

早前恒生銀行前董事長利國偉病逝，各界對利氏的逝世深表哀悼，同聲讚揚他對香港所作出的貢獻。各界人士對利國偉的表揚，不禁令筆者想到本地兩大富商李嘉誠和李兆基。二人同樣在香港經濟起飛年代作出不少貢獻，拿出真金白銀投資在香港各行各業，推動香港經濟發展。

「誠哥」和「四叔」確實存在不少共通點。首先，二人在內地出生，李嘉誠於1928年在潮州出生，11歲時由於日本侵華，舉家南遷至香港，22歲創辦「長江塑膠廠」。李兆基於1929年在順德出生，19歲時隻身來港，從事金融及貿易生意。1958年，李嘉誠及李兆基二人轉戰地產市場，李嘉誠在北角購地興建工業大廈，李兆基則與友人合資組織地產公司。二人投資眼光獨到，能夠避過六七暴動前後的地產低潮，兼且能夠以低價購入地皮及物業，為日後的地產事業奠定基礎。1971年，李嘉誠成立長江置業，翌年改名長江實業在交易所上市。1973年，李兆基創立恒基兆業，全力發展地產，積極購入換地權益書和收購舊樓重建。1973年恒指大跌後，二人趁英資企業出現財務危機而進行收購。1978年，李嘉誠收購青洲英泥股權，一年後，再收購和黃股權，之後成為兩間公司的董事局主席。七十年代末期，李兆基開始收購煤氣股權，1983年成為公司主席。1985年，李嘉誠從置地手上取得港燈控制權。

八十年代初，地產市道陷入低潮，英資企業部署撤資，李嘉誠及李兆基二人對地產市場前景充滿信心，繼續增加土地儲備。中英兩國在1984年底簽署《聯合聲明》後，地產市場復甦，樓價由1984年至1997年上升十倍以上，長實及恒地市值暴漲，回歸前二人雙雙打進《福布斯》全球十大富豪之列。二人現在各自坐擁2,000億元以上身家。只可惜97回歸後，市民看到長和系的公司攞盡着數和賺到盡的經營模式，開始對李嘉誠產生負面感覺。特別是由他兩個兒子打理的電盈及長江生命，股價暴跌，小股民損失慘重，李嘉誠的聲譽自然受到影響。至於李兆基，一向較為低調，但不知何故在2007年高調談論股市，導致跟風的小股民瘋狂入市，在高位購入國企股。之後金融海嘯爆發，股價暴挫七成，小股民自然心存怨憤。

去年特首選舉，即使唐英年大勢已去，李嘉誠依然投他一票，這種堅持態度倒值得一讚。梁振英上台後，長和系頭頭碰着黑，先後遇上海難、碼頭工潮和雍澄軒取消交易事件。過去半年，一向喜愛與傳媒對話的「誠哥」突然封嘴，對一連串與長和系相關的事件不作回應，甚至連業績公布日和股東大會也謝絕傳媒採訪。相反，「四叔」則表現得十分風騷，不時與傳媒大談捐地計劃，願意改變計劃細節，以回應各界的質疑。近月在新聞行政人員協會交流晚宴上，更主動回應仁安醫院、嘉亨灣、天匯、代母產子等事件。不論市民是否接納「四叔」的解釋，起碼顯示他願意面對別人的質疑，不會迴避問題，這總較「誠哥」的封嘴策略為佳。以香港彈丸之地能夠出現這麼多傳奇人物，實在是港人的驕傲。盼望本地富豪，明白財富不能帶走，懂得財富「聚」「散」之道，把財富造福社會，而非不斷搜刮，為自己留下美好的名聲。

林本利曾任教於理工大學，現為專欄作家及教育中心校監（http://www.livingword.edu.hk）作初網誌 - http://lampunlee.blogspot.com

中秋佳節，人月兩團圓。四叔李兆基冇留喺香港同家人團圓，而坐咗佢架新私人飛機直飛溫哥華。所為者何？拜祭故人也。

該日佢去咗觀音寺為老友馮景禧上香，並簽咗大筆香油。二十八年前之中秋時候，馮景禧喺溫哥華過身。草創之初，四叔同新地之郭得勝、新鴻基證劵之馮景禧有三劍俠之稱。三劍俠現今只剩番四叔一人，而情義依舊，難得。除咗為故人上香，當晚四叔仲同故人之子湯馬士‧馮永發一家食飯賞月。臨別拎出五百蚊美金俾個侍應；唔係所有侍仔分五百蚊，而係人人五百蚊。真係唔想過個快樂中秋都難也。

本週人有相似

娛樂圈個個都係倒模Angelababy，「撞口撞面」都好正常，但原來政經界都有好多撞樣例子，你又覺得佢哋似唔似？「富豪飯堂」福臨門「五哥」徐沛鈞（左一），年輕時風流倜儻、身材瘦削，鵝蛋形的面上，一對濃眉細眼；驟眼睇，同無綫藝員黃長興（右下圖），又有幾分相似噃。

馬時亨幾時同純官（左二）行埋？呀，唔係，遠睇周大福嘅獨立非執董林健鋒（左一），憑着其向後Gel的髮型、雄偉的身形、圓潤的臉龐，加上一副幼框眼鏡，差啲認錯係人稱「肥馬」嘅前商務及經濟發展局局長馬時亨（右圖）添！

七十年代麥當勞中環分店「泡毛他」（右下圖），不知名不知姓，但見佢九一分界、面形修長、下巴兜兜、眼睛深邃，同前一哥鄧竟成（左下圖）簡直一個餅印！唔通……前一哥年輕時，喺老麥打過工？

金牙大狀講嘢程介南父出殯

小宗週一路經「大酒店」，發現好鬼熱鬧，眼見熟口熟面嘅政商界人士穿插。望一望水牌，地下係永亨銀行前董事長曾永康出殯，二樓則係前政界人程祖鉞。程祖鉞唔係咁多人識，但正是程介明及程介南爸爸。程祖鉞於七月底逝世，終年九十七，笑喪也。他是江蘇揚州人，份屬愛國一族，九九年曾擔任五十周年國慶籌委會執行委員，龍應台寫《大江大海》都訪問過程老先生。呢日老左派吳康民、民建聯譚耀宗、葉國謙、仲有吳克儉及劏房波都有嚟。程介南當年出監後，繼續做政治公關，去年立法會選舉，仲幫鍾樹根、何君堯等搞形象設計。哥哥程介明則係政府策發會委員，兩兄弟繼續撈得住。

Give me a break雪茄盒入門版

近期中環吹起一陣雪茄熱，就算不吸煙的，都買番幾支嚟儲吓，以示「級數」。要將雪茄保養得宜，當然要買番個靚盒收藏。做開上市公司IR（investor relations）嘅喬家熙，幾年前開咗公司Jurali，生產自家製嘅collector box，放响連卡佛寄賣，據佢講，西京投資嘅劉央都係佢客仔。咪以為劉央用得嘅，肯定係貴嘢，原來Jurali出品只係萬多兩萬銀，絕對係呢類收藏盒嘅入門版，坊間有啲盒可貴到幾十萬元。雖然話係入門版，之但係，小宗見啲盒手工相當唔錯，個個盒嘅鋼琴漆面都令立立，外面層木用非洲沙比利，雪茄盒裡面就用西班牙雪松木，打開個盒隔開一米都聞到陣木香，濕度計以及濕度控制裝置呢啲架生，當然亦唔少得。喬家熙話劉央之所以幫襯，全因盒面嘅胡永凱畫作。呢位北京畫家聽聞連朱玲玲都是其粉絲；而Jurali另一位合作嘅畫家，係馬來西亞嘅Eng Tay，喬家熙更將佢其中一幅畫作一分為二，變成一對紅及藍色嘅錶盒。盒上面嘅畫，係先將畫作scan落相紙，再貼上盒面，之後成個盒吊起噴鋼琴漆，再人手打磨。最近喬家熙仲同上年嚟過海港城搞展覽嘅日本畫家Riusuke Fukahori傾緊，睇吓點樣將佢世界聞名嘅立體金魚畫，crossover响收藏盒上。由來咩都可以收藏兼炒一番嘅香港人，又有新對象！

施政不前燒炮仗

林鄭個政助張秀麗劈砲，話「想多啲時間陪父母」。佢係繼幫茂波陳之何建宗，及幫張建宗之莫宜端後第三個辭職之政助。是否出現跳船潮，好難講，689政府有請人、留人之困（特首辦新聞統籌專員鄧惠鈞唔do，半年啦都仲未搵到人頂替）則是不辯之事實。有識之士話咁樣落去會打擊施政。果如此，就燒炮仗啦。咁講法唔係幸災樂禍，只不過自689掌權以來，佢標榜之「政策成熟一項即推出一項」，由改組司局架構到白表買居屋到發展新界東北、擴建堆填區，莫不是鑊鑊新鮮鑊鑊甘。若果佢老哥施政事事順遂，咁特區仲有得剩乎？故此為咗特區好（亦即係為咗國家好），求神拜佛都望689施政行不得也哥哥，否則香港遲早淪陷。君不見班港共唔係話2017冇政改都冇乜大不了，咁施政不前又算係乜呢？