少女時代變失戀時代泰妍、伯賢受壓分手
1 :
GS(14)@2015-09-17 07:12:45■泰妍昨日被爆跟伯賢甩拖，結束一年三個月的姊弟戀。
韓國女團少女時代（少時）出道八年，一直憑靚樣及實力而爆紅，近年更攀升成為韓流一姐。不過事業得意的少時，在感情方面卻不如意，成員Tiffany、允兒今年先後宣佈甩拖，回復單身之後，昨日隊長泰妍亦被爆跟同門師弟團EXO男友伯賢因為太忙和受壓，最終情已逝，成為組合第三位甩拖成員，令少女時代慘變失戀時代。少女時代出道以來，一直甚少對外公開自己的感情生活，直到去年，成員Tiffany、允兒、秀英及泰妍就先後公開戀情，Yuri亦於今年承認戀上棒球手吳昇桓，令少女時代瞬間變成「戀愛時代」。不過，少時似乎中了戀愛詛咒，Tiffany及允兒今年分別宣佈跟男歌手Nichkhun及李昇基甩拖，二人的戀情都雙雙捱不過兩年，令粉絲大感可惜。
【去年車廂約會】■伯賢和泰妍去年被拍到深夜車廂約會，令戀情曝光。
【月初互當冇到】■泰妍和伯賢（圓圈示）本月初出席大型表演時毫無交流，埋下分手先兆。
■少時成員今年先後甩拖，仍在戀愛中的秀英及Yuri大受關注。
■伯賢（右）日前跟節目拍檔合照時開心舉V，心情似未受影響。
各有各忙情轉淡
到昨日，戀愛詛咒降臨到26歲的泰妍身上，相關人士爆料指泰妍和23歲的伯賢曾多次離合，今年3月泰妍現身EXO首爾演唱會撐伯賢場時，感情仍很穩定，但近日因為二人各自太忙，而且二人在公開戀情後備受外界太大關注，最終不堪壓力而決定回到前後輩的關係，結束二人一年三個月的戀情，但二人所屬的SM事務所未有回應。過去，Tiffany跟允兒宣佈甩拖時，網民都大表可惜，不過今次泰妍甩拖，網民卻一面倒讚好。其實，去年6月泰妍和伯賢被拍到深夜約會後承認戀情時，雙方粉絲已極不看好這段姊弟戀，網上更多次傳出二人分手，到昨日二人再爆分手消息，網民都表現平靜，有人表示：「預想到的結果，難道以為他們能結婚嗎？」
月初同台零交流
有網民公開二人本月初同台但企到離行離列的相片，指二人分手早有先兆，更有人指二人的戀情由始至終都是SM事務所炒作，質疑因泰妍將推出個人專輯，所以藉此炒作，而仍在戀愛中的秀英及Yuri亦成為焦點。雖然傳出分手消息，但男主角伯賢似乎心情不受影響，日前跟主持節目《能力者們》的拍檔合照時更雙手舉V，心情勁好。撰文：金美兒
■早前甩拖的允兒（右）穿上校服，客串師弟珉豪的新劇。
寄情工作：允兒客串演學生妹
少女時代隊長泰妍昨日被爆跟師弟團EXO成員伯賢結束一年三個月的戀情，令早前亦宣佈甩拖的成員Tiffany及允兒再次受到關注。當中允兒就似乎寄情工作，甩拖後頻頻接工作的她，近日為力撐同門師弟團SHINee成員珉豪，就友情客串OnStyle電視台的首部劇集《因為是第一次》，昨日更有一張允兒穿上校服的花絮相流出，只見25歲的允兒穿上黃色校服，跟女拍檔一同微笑舉V，非常青春。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150916/19296629
收租回報跌 樓價勢受壓
1 :
GS(14)@2015-10-08 01:58:44【拆局】近年住宅樓價及租金同步飆升，但樓價升幅遠超租金，如今大型屋苑租金已下跌，料會進一步打擊已經出現轉向的樓價走勢。本港樓價近年越升越有，根據差餉物業估價署資料顯示，今年首7個月住宅樓價上升6.7%，同期租金升幅4.2%，明顯樓價升幅跑贏租金。若以2009年1月份樓市從谷底反彈起計算，樓價升幅高達1.83倍，反觀同期租金只升82.8%。由於租金升得慢，中小型住宅回報率由當年的3.4至4.7厘，下跌至現時2.6至2.9厘。以往樓價走勢一向比租金先行，一般樓價先作調整，之後一至兩個月才在租金市場上反映。但以近期市況來看，由於樓價有下行壓力，但走勢依然反覆，部份業主未肯降價，同時又有辣招鎖死，寧願轉為出租，令租盤增加，從而對租金造成壓力。在租金續下跌的情況，如樓價不跌，回報率只會越壓越低，但未來加息周期臨近，回報率太低再難支撐樓價上升，樓價勢會被租金下跌而拖累。
中小型屋苑影響最大
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，近年新盤以中小型住宅為主，未來更多此類新盤收樓，對中小型住宅屋苑租金打擊甚大，而且目前經濟前景欠佳，加上又快加息等多項因素影響，相信樓價會持續進行調整，由近期升幅大幅收窄，至明年會有明顯的下跌情況出現。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151007/19323558
港股受壓 金管局接錢70億
1 :
GS(14)@2015-10-15 00:40:25【下跌130點】大市回吐之際，金管局再接錢近70億元。人幣近日回升下港元續強勢，連續一個半月均多次觸及強方兌換保證，金管局昨收市後再向市場注入69.75億港元，以抑壓港元滙價，經今次注資後，周四（15日）本港銀行體系結餘將增至3,679.41億元，計及今次注資，自9月以來，金管局已向市場沽出872.67億元。
季績股受追捧
市場資金持續氾濫，惟港股在內地貿易數據疲弱下反覆走軟，恒指昨低開後一度倒升67點，惟收市再倒跌130點或0.6%，報22600點；H指報10437點，跌100點或1%，全日主板成交額799億元，當中沽空佔8.7%。指數回吐下資金從季績股入手，晨鳴紙業（1812）料首三季多賺六至七成，昨報升1.8%，同業玖紙（2689）及理文（2314）受帶挈勁飆逾半成；有大行看好電訊板塊業績，中電信（728）及聯通（762）分別升1.5%及3.9%。滬綜指升0.2%，收報3293點，深成指升0.7%，收報11042點，兩市成交7,664億元人幣。全城看好第四季反彈，盛寶金融私人投資服務主管梁志恒昨唱反調指，內地刺激經濟招數不多且有本末倒置之嫌，相信數據未來數月亦難翻身，美國今年加息機會大降令市場陰霾難散，看淡今季走勢，相信港股23000關已近見頂，最牛亦不會重越二萬四關，有機會再掉頭回試20800點，建議從中長線角度投資內險股。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151014/19332327
LV港生意受壓不一定關店
1 :
GS(14)@2015-10-16 01:42:08【本報訊】奢侈品牌巨企LVMH第三季業績，亞洲區（日本除外）收入持續下跌。集團財務總監Jean-Jacques Guiony在電話會議上被問到，會否關閉香港分店以節省開支，他僅以「不一定（not really）」回應，但承認港澳地區承認港澳未見起色。
或關部份內地分店
LVMH日前公佈第三季業績，內部收入增長9%，好過市場預期。不過，受時裝及手袋業務表現疲弱影響，亞洲區（日本除外）收入按年跌8%，跌幅較上半年有所擴大。Jean-Jacques Guiony在電話會議上被問到，會否再關閉香港分店，他僅以「不一定」回應；他補充，品牌LV及免稅店DFS香港及澳門生意仍然受壓，但受惠中國旅客增長，日本LV業務出現改善。
Guiony透露，中國10.1黃金周期間（10月1日至7日）， LV收入錄低雙位數增長，反映早前受股市大跌所產生的負面影響，已逐漸減少。他表示，個別中國二線城市、如已開設兩間或以上LV門市，集團會考慮關閉部份分店；但同時會擴大某些店舖的面積，如北京市國貿店。以全球計，LV今、明兩年分店數量將保持平穩。日前，LVMH關閉旗下品牌Marc Jacobs位於廣東道的分店。Guiony指，集團將繼續調整Marc Jacobs及DKNY兩個品牌，包括重新定位、減少產品系列等，過程複雜，預期花一段長時間才完成。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151015/19333522
的士牌半年跌價百萬跟隨股樓下挫 業界料短期續受壓
1 :
GS(14)@2016-01-15 17:22:09■市區的士牌價半年內跌幅逾「一球」或16%。 陳奕釗攝
【本報訊】本港「股樓齊跌」，連的士牌價亦受拖累。多個的士牌交易平台顯示，市區的士牌價半年跌幅逾「一球」或16%。業內人士指，環球投資氣氛轉差，炒家急於放售的士牌套現，料牌價短期內持續受壓。記者：鄭柏齡
市區的士牌價由去年高位720萬元，近日急挫至600萬元，半年內跌幅逾「一球」或16%。的士聯合交易所、美勤汽車、信安等車行網頁顯示，市區的士牌價近日跌至600萬元至610萬元間，半年內累跌逾百萬元。翻查資料顯示，的士牌價去年5月曾高見740萬元「天價」，其後橫行兩個多月，至7月時仍「企硬」720萬元。不過，恒生指數自去年6月底起，跟隨中國股市暴跌，的士牌價亦隨即回落，近日跌幅更進一步擴大。以最新成交價600萬元計算，如果炒家去年底入市，持貨一個月已「損手」逾40萬元。
銀行不會輕易追收貸款
的士車行車主協會永遠會長吳坤成接受訪問指，牌價走勢受不同因素困擾，「整體投資氣氛唔好，樓市跌兩成，人民幣又急跌；如果投資者想套現，的士牌係其中一個選擇」。他預期，短期內牌價勢繼續回落，成交亦會減少，屬健康調整。信安車行數據顯示，去年6月時市區的士牌全月成交高達310宗，年底時已跌至139宗，據了解，1月至今成交進一步降至不足20宗；成交「冰封」情況與樓市相似，亦反映炒家仍在觀望後市走勢。雖然的士牌價連月下跌，惟從事的士牌交易的美勤汽車董事林康頌估計，銀行不會輕易向牌主追收貸款（call loan），「沙士時期都無試過call loan，銀行收返個牌有咩用？（銀行）唔會咁蠢，攬住同你一齊死」。
受累美加息及Uber衝擊
他認為，牌價急跌受美國加息心理影響居多，「大家都諗多咗，自己嚇自己」。除加息外，市場上的士司機數量短缺，租車需求減少影響租金收入，加上訪港旅客下跌、Uber興起等因素，亦對牌價構成壓力。不過，由於牌照供應有限，加上業界去年曾向政府申請加價，他個人認為年內獲批機會較高，對牌價後市有一定支持。吳坤成補充，與股票、期指等投資產品比較，的士牌升跌波幅較少，亦相對保值，相信只要氣氛改善，的士牌仍有其投資價值。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160115/19452653
默克爾受壓要3月前改難民政策
1 :
GS(14)@2016-01-20 17:47:07德國去年多達110萬難民湧入引起社會矛盾，執政聯盟有重量級人物向總理默克爾下達最後通牒，要在3月前改變接收難民政策。執政聯盟成員基社盟中曾問鼎總理寶座施托伊貝爾表示，默克爾的難民政策在3月於三個州分舉行的選舉中料受挑戰，反移民的右翼政黨或從執政聯盟搶走選票，如她未能於3月前限制難民湧入，可能會被逼宮下台。在壓力下，默克爾所屬的基民盟前日同意，將北非的摩洛哥、阿爾及利亞和突尼斯列為「安全國」，讓當局更易拒絕北非三國難民的庇護申請。而科隆除夕性侵案，當局拘捕一名26歲阿爾及利亞難民，是首名涉性侵案被捕的人。博恩海姆鎮早前因男難民在泳池性騷擾女泳客而禁男難民使用泳池，前日稱教導難民尊重女性後已取消禁令，又稱與傳媒施壓無關。德新社/法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160120/19458896
H指受壓 曾見七年新低
1 :
GS(14)@2016-02-04 17:22:21■H指昨日顯著低開逾2%，更一度創下自09年3月底以來新低。 資料圖片
【本報訊】H指再甩轆一度挫至近七年低！內地為刷銀聯卡投保封頂，加上港滙昨再度轉弱，保險股及銀行股帶頭拖累恒指及H指一度插水逾3%，A股亦走軟0.4%。不過收市後，外電傳出內地調整合資格境外機構投資者（QFII）規則，包括放寬外資基金贖回限制，擬重新吸引資金流入內地。港股昨走弱主要受累港滙下挫，再惹走資恐慌。星展香港財資市場部（大中華）董事總經理王良享表示，港滙前晚雖曾短暫轉弱至跌穿每美元兌7.8港元水平，但成交有限，昨日亞洲市亦未見太多追沽港元活動。他認為，現時市場焦點是沽人幣貶值，製造對港股沽壓，港股跌「唔使沽港滙已經會跌，港滙無非是一個（借力）工具。」
H指昨在內險兩大龍頭國壽（2628）及平保（2318）拖累下顯著低開逾2%，開市不久一度跌穿7800點，創自09年3月底以來新低，其後跌幅逐步收窄，收報7858點，跌200點或2.5%。H指今年已累跌18.7%，市盈率（PE）及市賬率（PB）已進一步滑落至5.8倍及0.8倍。恒指亦一度大跌682點，埋單跌幅收窄至455點或2.3%，報18991點。跌市成交增至786億元，沽空亦升至13.8%的高水平。截至昨晚9時，恒指夜期跌76點，報18902點，低水90點。
好孩子中國煞停上市
評級機構穆迪或調低渣打（2888）評級，後者昨破天荒失守50元，收市挫逾半成，傳出全球凍薪的同業滙控（005）亦跌3.5%，繼續在近七年低位游走。高盛中國首席策略分析師劉勁津認為，若撇除內銀股，大市PE仍屬正常水平，故對後市看法續審慎，並預計短期會迎來更大波動。另外，好孩子中國（6186）原預計於本月12日掛牌，惟集團昨晚10時半突在港交所（388）刊公告，宣佈停止進行發售及上市，有關國際發售及本港公開發售的包銷協議將不會訂立。公司指出，鑑於市況轉差加上近期市場大幅波動，經諮詢獨家保薦人大摩後，決定不進行全球發售及上市，並在公告中向給予支持的投資者致謝。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160204/19478510
中國外儲勢續縮水上月料跌1,500億美元 人幣恐受壓
1 :
GS(14)@2016-02-08 03:22:58【本報訊】1月份中國外滙儲備數字明日（周日）公佈，市場普遍估計，在人行干預滙率及資金外流情況下，最新數字會再跌1,300億至1,500億元（美元．下同），人民幣滙率將繼續受壓。人行副行長兼外管局局長潘功勝重申，當局會「打擊外滙違法違規行為，不會走資本管制的老路。」不過，當局對內地客藉「碌卡」在港投保逃滙，繼續擴大防控力度。記者：劉美儀
外管局繼日前通知銀聯（國際），境外保險商戶須按現行規定，執行單筆交易金額不超過5,000元限額外，昨再就其他國際卡組織Visa及萬事達卡，卡戶若涉境外「碌卡」買保險時，須按境外保險商戶類別碼（MCC）使用，執行每單金額的上限規定，有關政策並未調整。
外管局將緊盯刷卡逃滙
對持卡人可否通過多次刷卡規避5,000元限制，該局在官網答問部份表示，會同銀行卡組織及發卡行，對涉嫌多次刷卡交易持卡人及商戶，進行重點監測。外管局亦引述潘功勝接待歐美投資者時表示，人幣滙率對一籃子貨幣保持基本穩定，「不存在持續貶值的基礎」。農曆年假前最後1個交易日，人幣中間價大幅開高105點子，至每美元兌6.5314，是一個月以來的高位。人幣離岸價前晚大幅反彈後，昨晚約8時，走勢較在岸價更強，報6.5672，升80點子；在岸價報6.5707，微跌61點子；每百港元兌83.9人幣現鈔。在過去一年的羊年，人幣在岸價及離岸價均貶值達4.87%，幅度厲害，主要因去年8月人行滙改引發。上商經濟研究部主管林俊泓表示，市場普遍預期1月份中國外儲再按月跌1,300億至1,500億元，因為月內人幣中間價及在岸價，比12月更穩定，反映央行干預市場的力度增大，加上股市波動，實質資金持續流走，對外儲水平均會形成壓力。外管局明日公佈數字，而不是在正常交易日宣佈，他不排除是當局趁假期公佈，讓市場情緒消化，儘管外儲下跌乃意料之內，惟始終對滙率走勢會帶來負面影響，當局亦可能要加大管制資金外逃的行政措施。中港滙市假期休市，但他相信若有需要，央行可隨時干預。恒生銀行（011）執行董事馮孝忠認為，人幣離岸價前晚回升，可能是之前睇淡人幣的空倉，趁假期前獲利回吐平盤離場所致。另外內地媒體《觀察家》報道，根據俄國央行統計，部份在當地有分支機構的大型中資行開始撤資，但未知是否因內銀資金緊絀而作出的調動。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160206/19482096
人民幣應聲跌短期恐續受壓
1 :
GS(14)@2016-03-01 18:50:09【未扭弱勢】人行降存款準備金率消息一出，人幣應聲貶值，以離岸價為例，瞬即貶近100點子，分析認為，人幣滙價短期內將會受壓。
每百港元兌84人幣
自從農曆新年假後，市傳人行以百億美元大手入市維穩後，離岸價（CNH）及在岸價（CNY）偏向強勢。不過人行降準後，滙價明顯走弱，如離岸價昨5時30分，原在每美元兌6.5489元（人民幣．下同）徘徊，降準後急貶至6.5592元，截至晚上9時則報6.5524元，跌約73點子，即每百港元兌約84.3元人幣。在岸價則於昨晚接近6時顯著轉弱，由6.547元轉弱至6.555元；截至昨晚9時報6.5542元，跌129點。招商銀行資產管理部高級分析師劉東亮表示，預料人幣在岸價及離岸價短期內均會受壓，而且長期貶值預期將會存在，惟若果人行參考的CFETS指數發揮作用，料人幣難出現劇烈波動。瑞穗證券首席經濟學家沈建光則表示，人幣短期走勢將會受壓，主要是國內貨幣政策寬鬆、英國脫歐、歐盟區經濟趨不穩等因素影響，導致美元走強，惟由於中國承諾不會參與貨幣競爭性貶值，市場對人幣一次性貶值預期已經降溫。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160301/19511203
中細價樓指數16個月新低新界上車盤受壓錦英苑失守300萬
1 :
GS(14)@2016-03-13 02:27:59【本報訊】樓市於新春後交投轉熱，部份業主趁機出貨。面對新界多個上車新盤湧現搶客，細價樓造價受壓，各區出現重返一年前價位外，馬鞍山居屋錦英苑，屋苑一個兩房單位於自由市場以283萬元成交，成為屋苑三年來首宗低於300萬元個案。另中原樓價指數指出，CCL（中小型單位）指數按周跌1.21%，創69周（16個月）以來低位。記者：湯家明
近期新盤焦點落在元朗戰場之際，馬鞍山新盤迎海．御峰開賣，亦吸引一批睇樓客前往睇樓，帶動該區成交。世紀21奇豐鄭達昌表示，其中，錦英苑D座高層3室，實用面積401方呎，向東南，外望山景，業主於新春後才放盤，叫價300萬元，其後減價10萬元至290萬元，已吸引多組準買家參觀，直至過去周六，一共4組準買家出價，最後由一名同區上車客以283萬元承接，實用呎價7,057元，造價不但重返2014年7月水平，造價更跌破300萬元關口，是三年來首見。目前，錦英苑二手放盤中，兩房佔5伙，三房佔12伙，未有低於300萬元放盤，最平叫價340萬元。
■瓏門I期兩房戶以560萬元成交，創同類單位一年新低水平。
瓏門呎價見11,789元
至於剛易手單位，原業主2009年9月自由市場價136萬元買入，一直收租，交吉出售前，月租1.1萬元，現市值月租9,000元，假設購入收租，租金回報率3.8厘，原業主持貨逾六年，轉手賺147萬元，升約1倍。受新盤推動，鄰區西貢帝琴灣凱琴居錄大額複式成交，凱琴居15座高層B室，實用2,173方呎，連車位以2,880萬元成交，呎價1.3萬元。元朗多個新盤推售下，鄰區屯門瓏門I期錄低價成交，5座低層K室，實用面積475方呎，兩房，以560萬元成交，實用呎價11,789元，創同類型單位一年新低水平。粉嶺牽晴間同錄低價成交，8座低層A室，實用386方呎，以創下一年來低價342.8萬元沽出，呎價8,881元。荃灣荃景花園12座中層B室，實用面積431方呎，以405萬元售出，同樣創下同類單位一年新低價。
中原四大指數全線跌
因應平盤被市場吸納，中原地產樓價指數亦再下跌。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，由於近日成交以平盤居多，低價單位獲承接，遂令樓價走勢偏軟向下，本周整體四大指數均結束兩周連升局面。CCL、CCL Mass、CCL（中小型單位）及CCL（大型單位）分別按周下跌1.11%、1.28%、1.21%及0.63%，其中，中小型住宅指數是69周以來新低。CCL Mass則是71周以來新低。CCL則創67周新低。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160312/19526341
Next Page