四小龍兩房連環升穿800萬
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GS(14)@2017-04-04 08:58:09【本報訊】新地（016）南昌站匯璽近乎鋪鋪清，一房近800萬元都賣得出，帶動周邊二手市場趨升，其中西九四小龍兩房單位近日連環升穿800萬元。
宇晴軒呎價高見1.6萬
匯璽效應下，長沙灣碧海藍天早前先錄3座高層E室全海景戶，實用510方呎兩房單位，以818萬元沽出，呎價16,039元，最新高價蔓延區內至昇悅居。中原地產許永生表示，昇悅居8座中層B室，實用面積522方呎，屬俗稱「大兩房」。據悉，業主2月開價780萬元，其後一手市況熾熱，最終獲買家以805萬元承接，呎價15,421元。原業主2011年1月以446萬元買入，持貨六年，賺359萬元，升值80%。中原地產歐陽振邦指出，同區另一個屋苑宇晴軒，上月全月錄得8宗成交，平均呎價已升至15,168元。新一宗成交，為6座高層E室，實用484方呎，兩房間隔，以778萬元成交，呎價16,074元。原業主2005年6月以350萬元買入單位，持貨近12年，賬面賺428萬元，單位升值逾1.2倍。同類單位一周前以755萬元成交，短短一周，賣貴23萬元。另外，鄰近匯璽的丰匯，有市場消息指，屋苑1座高層D室，實用724方呎，額外印花稅（SSD）剛鬆綁，以1,000萬元成交，實呎13,812元，原業主2014年以797萬元買入，持貨三年，賬面賺203萬元或25%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170403/19978235
金價5個月新高 日圓升穿7算
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GS(14)@2017-04-08 20:43:56■美國國防部公開沙伊拉特機場的衞星圖片。路透社
【資金避險】美國轟炸敍利亞嚇窒環球股、匯、債市，資金迅速泊入日圓、黃金和美債避險，刺激金價曾創5個月高位；每百日圓兌港元升穿「7算」。有分析指美國軍事打擊敍利亞或只屬個別軍事行動，市場更關注「習特會」兩國領導人能否在貿易與北韓議題取得成果，市場恐慌情緒在歐洲交易時段漸退，環球市況跌勢喘定。
國際油價早段急升
美國於昨日香港時間早上約9時30分，向敍利亞政府軍控制的空軍基地發射59枚戰斧巡航導彈，令全球市場震盪。亞股普遍下挫，港股最多曾跌291點，全日收報24,267點，僅跌6點。日經平均指數跌67點至18,530點，為4個月最低。美股三大指數期貨同於昨日早上急跌，道指期貨曾下滑近百點，及至本港下午時段跌勢喘穩，跌幅收窄至10點。戰火驚嚇情緒蔓延，日圓、黃金和美債等吸引避險資金流入。日圓曾升0.61%至110.13；每百日圓兌港元見7.0546，四個半月最高。現貨金價則急升1.4%或17.57美元，報每盎斯1,269美元，為五個月最高。10年期美國國債孳息亦顯著回落，曾觸及2.3616厘的兩個月低位。地緣局勢緊張，觸發市場對原油供應問題憂慮，刺激國際油價亦於亞洲交易早段急升逾2%。倫敦布蘭特期油曾創逾一個月高位，最多曾升2.17%至每桶56.08美元；紐約期油則亦升2.4%至每桶52.94美元。《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170408/19983801
【港女大件事】Yen升穿7.1算 幾時唱最抵？
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GS(14)@2017-04-14 10:34:16日本賞櫻季節，仲有北海道未開花，要部署去日本亦可以7月大減價時出發掃平貨。不過，平貨未必有得你掃了，皆因日圓滙價上升，今早已突破7.1算，平yen一去不返。由年初6.6算升至目前7.14水平，升幅已達8%。截至本港晚上7時，日圓滙價徘徊五個月低位，報109.06，跌0.03%；每百日圓兌港元則見7.1294，升0.02%。今早美元兌日圓報108.84，繼昨日跌0.5%，今早再跌近0.2%，110關口已明顯跌破。每百日圓兌港元則見7.1405，為近5個月新高。根據每百日圓兌港元走勢顯示，3月底至4月初期間，日圓曾於7算徘徊，但近兩日「爆邊」，日圓已明顯進入升勢。呢個moment換唔換定啲yen好？由於日圓強勢已確認，相信較佳情況已經係回落至7算支持位畀你換，但所謂較佳情況亦有能慳2%左右，但日圓強起上嚟，暫時睇唔到目標價，7.5？7.8？難以估計。如果為可能慳到的2%，而有機會捱更貴、更貴嘅yen，似乎不值博，所以依圖直說，建議閣下早唱早享受。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170414/19990112
英鎊曾升穿1.29 半年新高 避險減退 日圓金價美債回落
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GS(14)@2017-04-22 10:13:34【明報專訊】英國首相文翠珊宣布提前大選後，英鎊兌美元連續兩日維持在1.28以上，並一度升穿1.29，創去年10月初以來高位，並升穿了200天平均線，是去年中英國公投決定「脫歐」以來首次。部分市場人士預期，大選讓文翠珊在「脫歐」談判獲得更清晰的民意授權，減少了政治不明朗因素。避險資產昨日回落，日圓兌美元回落0.4%，期金回落至每盎司1285美元水平，美國10年期國債孳息重上2.2厘水平，由5個月低位回升。美股昨先升後倒跌，道指在零時15分跌近70點。
恒生投資服務有限公司首席分析員溫灼培表示，若大選結果顯示英國政界一心向外，在「脫歐」談判或可取得更多好處，不過英鎊上升與英國提前大選的關係不大，主要是「冚倉」活動影響。他解釋，YouGov最新的民調顯示，若英國6月8日大選，文翠珊領導的保守黨可在650個議席中贏得382席，進一步擴大優勢，這意味不會有另一個主張重返歐盟的政黨跑出，換言之大選前後的形勢沒有顯著分別，只是主張「硬脫歐」的文翠珊進一步鞏固了勢力。
溫灼培：「冚倉」推升英鎊
根據彭博1992年9月以來的數據，期貨市場的英鎊淨空倉合約達到10幾萬張，是歷來最大的沽空數字。溫灼培稱，即使沽壓如此巨大，面對文翠珊上月底啟動「脫歐」程序、蘇格蘭準備在2019年再次獨立公投等利淡因素，英鎊兌美元近期仍企穩在1.24至1.26之間，沒有繼續下跌，令炒家窺中炒高英鎊的機會。他又稱，炒家只要將英鎊推高至1.28，就會觸發大量補倉。若升至1.30，在英國要供樓的投資者，或要交學費的父母都會急於購入英鎊。
澳洲國民銀行（NAB）的分析亦稱，英鎊升勢部分由於補倉活動，預期文翠珊鞏固權力後，可增強與歐盟的談判優勢。相對於一盤散沙般的歐盟，英國團結對外也會令歐盟的談判處於不利局面。溫灼培預期，英鎊升穿1.28後可能升破1.30，但要視乎兩大條件，包括主張「脫歐」的法國極右總統候選人馬林勒龐輸掉大選，而朝鮮又不會爆發戰爭，否則資金回流美元避險，英鎊又會下滑。
高盛將美元剔出「首選交易」
美元近期回落，高盛已將美元從「首選交易」名單剔除，指很多基本面改變，影響了美元的風險因素，稅改和基建刺激政策缺乏進展，加上市場對聯儲局加息前景持相對溫和的看法，將令美元受壓。
Berenberg的資深英國經學家Kallum Pickering稱，匯市已反映聯儲局的加息預期及「脫歐」談判可能面對障礙，提早大選對匯市的作用不大。不過部分分析認為，太多利淡因素已反映於英鎊匯率，但經濟情况未必太慘淡。國際貨幣基金組織（IMF）已將今年英國的GDP增長預測，由1.5%上調至2%。
不過提前大選也為主張「脫英」的蘇格蘭民族黨（SNP）提供一次「脫英」公投預演。SNP在2015年大選取得壓倒性勝利，獲得議會中分給蘇格蘭的59個席位中的56個，若今次大選的席位再有進帳，將增加其「脫英」的籌碼，成英國政府的隱憂。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3666&issue=20170420
比特幣擴容 價格升穿2700美元
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GS(14)@2017-05-26 23:49:16【明報專訊】比特幣的技術問題有望解決，刺激比特幣昨由2400美元左右升穿2700美元，昨晚高見2791美元，一日內升逾一成。自上周六以來，升值逾700美元。代表83%挖礦者的數碼貨幣集團（Digital Currency Group）簽署《比特幣擴容協議》，同意擴大比特幣「區塊容量」（block size），加快比特幣轉帳的確認速度，對比特幣價格起刺激作用。
加快轉帳確認速度
此外，受日本政府確認比特幣作為合法支付方式等影響，比特幣已連漲兩個月。過去12個月價格升逾四倍，升幅拋離其他主要資產。
有分析稱，比特幣上漲的原因之一，可能是另一虛擬貨幣萊特幣（Litecoin）成功改變編碼，為比特幣解決交易速度問題帶來新希望。數碼資產軟件平台Blockchain.info創辦人Peter Smith稱，比特幣成交大多來自其他虛擬貨幣資產，非單純來自美元、日圓或歐元。投資者認為這些新興資產風險太高，沽出獲利後將資金轉移至比特幣交易。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9484&issue=20170526
投票顧問籲反抗Alphabet管理層 挑戰同股不同權 股價昨升穿1000美元
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GS(14)@2017-06-08 00:28:27【明報專訊】Google母公司Alphabet將於本周三舉行股東周年大會，但外電透露，ISS、Glass Lewis及Pirc三大最具影響力的投票顧問齊聲呼籲小股東要對多項提案投反對票，包括董事酬金、男女薪酬不平等，又炮轟Alphabet的同股不同權結構，令Google兩名創辦人的投票權超過五成，使到其他股東權益受損。Alphabet股價昨晚再升，繼亞馬遜之後成為另一隻股價突破1000美元的科網股。
據《金融時報》報道，ISS、Glass Lewis以及Pirc三大投票顧問已經建議小股東在周三舉行的股東會上，對Alphabet的提案作出質疑。其中便包括Google首席執行官Sundar Pichai的2億美元（折合約15.6億港元）薪酬。
批CEO加薪1倍 薪酬冠絕美企
Sundar Pichai於2015年的薪酬只有1億美元（約7.8億港元），但2016年加薪1倍，根據薪酬調查公司Equilar數據顯示，Sundar Pichai去年薪酬總額要高於美國任何一家上市公司CEO。
雖然Sundar Pichai的部分薪酬是以公司股票形式發放，但三間投票顧問擔心Alphabet會過度使用股票獎勵制度，同時缺少績效相關的監督措施。事實上，去年股東會已有大多數股東對管理層薪酬投票反對。
指控包括男女員工薪酬不平等
同時，三家投票顧問也要求Alphabet交代包括政治游說花費、女性員工是否獲得公平薪酬等問題。今年初美國勞工部便曾批評Alphabet男女員工薪酬不平等問題，但Google強烈否認薪酬歧視的指摘，Alphabet也拒絕提供更多資料，認為已經超出了法律要求披露信息的範疇。
兩創辦人擁51%投票權
不過，這些股東們的反對或未能阻止提案被通過，因Alphabet採取同股不同權架構，Google聯合創始人Larry Page與Sergey Brin雖然只佔Alphabet的C股僅一成多的股票，但總共持有公司51%的投票權。他們的解釋是這能在企業IPO時賦予他們更大能力以專注於長期目標，而非迫於短期股價壓力去改變經營策略。但自2004年上市以來，這種架構一直備受其他股東批評，去年，大多數小股東也投票反對員工持股計劃，並呼籲要結束Alphabet的投票架構，但都被Alphabet主要股東所壓制。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1809&issue=20170606
樓價指數反彈 升穿160點新高
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GS(14)@2017-07-01 10:49:19■差餉物業估價署公佈的最新數據，本港樓價連升14個月，並連續7個月創歷史新高。 資料圖片
【本報訊】樓價走勢反覆，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL回軟一周後迅即反彈，按周升0.71%，更升穿160點水平，最新報160.26點，創歷史新高。差餉物業估價署公佈的最新數據，本港樓價連升14個月，並連續7個月創歷史新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL上周跌、本周升，反映樓價走勢由連升進入反覆格局，確認上周CCL回軟，並非樓價轉勢向下，只是連升後的正常調整。預期今年下半年樓價不會掉頭下跌，但升勢將比上半年放緩，明年CCL目標是175點。至於四區指數三升一跌，新界東、港島及新界西按周上升，九龍則按周跌0.92%，連跌兩周共1.19%。
租金指數破頂
以正式買賣合約日期計，2017年上半年CCL升9.54%，CCL Mass升9.60%，CCL（中小型單位）升10.02%，CCL（大型單位）升7.16%。以分區計，新界東升12.43%最多，其餘各區升幅由8.53%至9.59%。差估署數據指，今年5月份私人住宅售價指數報333.1點，按月升1.15%，升幅為近四個月最少。今年首5個月，樓價累升8.36%。而樓價升勢持續14個月，期內樓價累積升22.73%。住宅租金指數方面，上月升1.06%至180.8點，為過去8個月最高單月升幅，再創新高。今年首5個月，租金累升4.15%。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170701/20074776
恐襲掀避險 金價升穿1300 美股未止跌 歐股全線下滑
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GS(14)@2017-08-19 18:54:45【明報專訊】受巴塞隆拿恐襲影響，加上投資者憂慮白宮權鬥妨礙特朗普實現刺激經濟的承諾，資金傾向避險。道指繼周四急挫274點後，昨早段再跌100點，標普500指數和納指下滑，歐洲股市全線下跌。美元偏軟，兌日圓跌至108水平，期金更升穿每盎司1300美元，令金價連升兩周（見圖），美國10年期國債孳息昨跌至2.17厘。
恐慌指數25年低位急彈
Danske銀行分析師Jens Pedersen稱，美國政治的不確定性及巴塞隆拿恐襲，都帶動避險情緒，對金價有支持作用。美國通脹偏軟，市場預期聯儲局今年底前加息機會不大，也有助支持金價。不過富國銀行投資機構的實體資產策略主管John Laforge預期，金價升幅不會很大，但若股票趨於波動或跌市，黃金仍是最好的避險資產之一。金價今年以來已升了13%。
道指周四收市跌274點，跌幅1.2%，是3個月來最大單日跌幅。道指全部30隻成分股周四全數下跌，更是接近一年來首次。不少交易員和資產管理公司將道指的跌幅，歸因於一些大型零售商和科技巨頭在周四公布的業績未如理想。也有投資者認為，道指下挫可能是因為暑期交投淡靜令跌幅被放大。但也有迹象顯示，股市在一段平靜期後，不安情緒加劇。上月有「恐慌指數」之稱的芝加哥期權交易所波動率指數（VIX）跌至9.04，幾乎是25年低位，昨晚已回升至14.5。
分析：悶市結束 市場乏危機感
經歷去年對經濟可能面臨衰退的恐慌後，美股持續向上。道指今年以來上漲10%，升勢已開始令部分投資者感到不安，認為股市不會持續上漲而沒有任何顯著回調。
道指周四急挫，中止了連續63個交易日指數波幅在1%以下的悶局。這是1995年以來，維持最長的平靜市况。經紀商TD Ameritrade首席市場策略師JJ Kinahan預期，市况平靜的日子大概將會結束，投資者的心態是跌市時買入，使股市持續攀升，但令人擔憂的是投資者缺乏危機意識。
曾傳科恩辭職 投資者借勢沽貨
市况存在暗湧之際，又傳出白宮內鬥。消息指，特朗普撐極右白人至上主義，觸發商界顧問團隊離他而去，外界也猜測猶太裔經濟顧問科恩（Gary Cohn）或會請辭，令外界憂慮特朗普的經濟計劃可能面臨更多難題。不過兩名白宮助手向《華爾街日報》稱， 科恩沒有辭職，也沒有打算這樣做。特朗普曾透露，正考慮提名科恩擔任下屆聯儲局主席。
宏利資產管理的投資組合經理Michael Scanlon稱，特朗普的經濟政策能否實現成疑之際，他又解散了兩個商界顧問委員會，而近期業績向好的公司股價未有顯著上漲，都成為投資者沽貨的原因。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7601&issue=20170819
陸振球﹕留意金價升穿5年降軌
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GS(14)@2017-09-04 11:27:22http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5648&issue=20170904
【明報專訊】8月已過，巿場都在熱烈談論恒指連升8個月，到底會否再進一步出現「9連升」，又或上周五9月首天，恒指開巿後衝高卻低收形成陰陽燭陀螺利淡形態，是否預示本月會出現調整？
筆者認為，大家都將焦點放在港股8連升之上，忽視了黃金上月高收，突破了5年多的下降軌，除了反映技術上黃金會可能將展開較明顯的升浪，其背後代表了什麼？
從來，黃金上升，可能的原因包括：（1）地緣政治變得緊張形成避險需求；（2）通脹重燃；（3）利率走低甚至可能出現負利率；（4）對貨幣的不信任。
先說地緣政治，雖然周初朝鮮發射導彈經過日本北海道，金價即時彈升，但看看日股韓股只是稍稍受壓，全周計更不跌反升，相信黃金因地緣政治風險而大升的理據並不充分。至於通脹，暫時各國仍未見通脹惡化，不過自全球央行Jackson Hole會議息後，似乎多國央行行長取態偏於放鴿，以至巿場預計息口短期未必急上，有利抵消聯儲局稍後縮表的影嚮，這確是有利金價的。
較令人擔心的是，金價上升是否對貨幣投下不信任的一票？若是如此，則未來金價如突然急升，可能是金融巿場趨於波動的先兆！
《明報》將在9月16日（周六）和「金匯測巿王」盧楚仁先生合辦短炒10式投資課程，讀者不容錯過：link.mingpao.com/51668.htm
明報投資及地產版資深主編
[陸振球 主編的話]
美元逾兩年半新低 金價升穿1350美元
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GS(14)@2017-09-10 14:48:10【明報專訊】歐洲央行釋出下月部署「退市」的信號，歐元高企。加上美國再面臨颶風吹襲，且市場憂慮朝鮮趁周末建國紀念日再發射導彈，都為美元帶來壓力。美匯指數昨跌穿92，低見91.011，是2015年1月以來低位。歐元兌美元高見1.2092，創兩年半高位。日圓兌每美元昨高見107.33，創10個月高位。
日經指數昨日下挫0.6%，是4個半月新低。金價升穿每盎司1350美元，創1年新高。美國兩周內第二次面臨颶風吹襲，煉油產能恐再受威脅。紐約期油曾跌約2%，險守每桶48美元。布蘭特期油一度失守每桶54美元。美股早段窄幅上落。
紐約期油跌2%
路透社引述兩名知情人士稱，歐洲央行官員周四開會時，大致同意下一步行動就是削減買債，他們還在會上討論了4個選項。當中包括明年初起將每月的資產購買規模，由600億歐元削減至400億歐元或200億歐元。至於年底到期的買債計劃期限，可能延長6個月或9個月。消息人士稱，會議還討論過到期債劵回收資金的再投資。到明年每月到期公債數量將逐漸增至150億歐元。官員也一致同意，在資產購買計劃結束前將不會加息，也就是說，只要延長買債，首次加息也將自動推遲。歐洲央行對此不予置評。
由於擔心歐元走強，歐洲央行周四按兵不動，將「退市」決定留在下月。這種謹慎策略，增加了歐洲央行明年只會緩慢「退市」的機率。不過根據現行規定，歐洲央行購買單一國家債券的數額，不得超過該國公債餘額的三分之一。如果買債計劃不變，德國國債明年上半年將觸及限額。消息人士稱，歐央行尚未討論放寬這些限制。
紐約聯儲行長﹕逐步退市合理
歐央行部署「收水」之際，外界關注到聯儲局會否在下半年加息。聯儲局第三把交椅、紐約聯儲銀行長杜德利稱，即使通脹疲軟，但逐步退出寬鬆政策仍然合理。但他未透露加息的時點。他又表示，颶風「哈維」的災情將在未來數月干擾美國經濟數據，但之後的重建工程將支持經濟增長。
經濟師預期，颶風「哈維」的災情將在未來數周，以至數月扭曲美國經濟指標。由首次申領失業救濟人數（上周報告顯示人數激增），到GDP和通脹，都可能出現波動。但這還沒計算即將吹襲美國的颶風「厄瑪」的影響，美國東南部多個城市可能遭受嚴重損失。
分析﹕風災或拖慢就業增長
美國全國製造商協會表示，美國第四大城市休斯敦周邊地區受到颶風嚴重破壞，足以對全美的經濟活動和就業造成負面影響。《華爾街日報》綜合經濟師的分析，預計風災將拖慢第三季的就業增長速度，新增職位每月將平均減少約2.7萬，第四季基本持平。不過災後重建可望在明年首季提振經濟，平均每月額外增加1.3萬職位。普遍分析認為，長遠來看，風災不會對經濟造成持久影響。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4931&issue=20170909
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