滙賢一號加推15伙 部分加價16%
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GS(14)@2018-11-21 08:04:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0561&issue=20181121
【明報專訊】雖然新盤銷情慢熱，但部分工商物業銷情卻相對理想，佳源國際（2768）首個在港的發展項目、與「舖王」鄧成波旗下陞域集團合作的屯門活化工廈滙賢一號，昨加推15個單位，部分加價約16%。
上述項目位於屯門新合里，現今次推出的滙賢一號‧雋峰價單，涉及15個單位，建築面積490至797方呎，售價458.1萬至868.1萬元，呎價7200至13,557元，其中建築面積694方呎的17樓1室，售價499.68萬元，呎價7200元，對比上周推出的同建築面積20樓1室售價429.8萬元、呎價6193元高出16%。項目早前推出50個單位，迄今已售出95%，套現約2.3億元。
元朗駿佳廣場向城規會申重建
另元朗東頭工業區駿佳廣場，向城規會申請重建，項目佔地33,434方呎，計劃以5.75倍地積比率，樓面涉192,243方呎，當中寫字樓面積約70,204方呎，零售部分約21,722方呎，停車場面積約99,601方呎。
佳源拆售滙賢一號 減價最多8%
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GS(14)@2019-02-15 07:03:22https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2962&issue=20190214
【明報專訊】樓市調整，佳源國際（2768）與「舖王」鄧成波家族合作的屯門「龍牀盤」菁雋農曆年前已預告會增優惠，同系屯門活化工廈項目「滙賢一號」昨率先減價，部分單位較去年11月首推時減價8%。
入場費近500萬 呎價7519元起
滙賢一號．雋峰18伙售價由496.8萬至766.5萬元，呎價7519元至13,173元，部分單位售價較去年11月首推時減價約5至8%，如建築面積525方呎的17樓03室，最新售價654.8萬元，呎價12,472元，較去年11月定價711.7萬元低56.9萬元，減幅8%。美聯區域聯席董事吳偉光表示，預料日後加推單位將會加價，項目累沽約74伙，套現逾4億元，最高成交呎價近1.3萬元。
前身工廈 04年呎價低見200多元
資料顯示，滙賢一號．雋峰共涉320伙，為工廈活化項目，原址前身為新合里3號愛善中心及新合里1號鈞善工廠大廈兩幢，其中愛善中心由鄧成波於2004年以4170萬元購入，當時呎價僅約200多元，而鈞善工廠大廈則於數年前進行收購，呎價約2000多元水平。
韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，荔枝角美孚新邨萬事達廣場兩組連租約大型商舖新放售，其中位於萬事達廣場地下N50號商舖，面積5367方呎，現由快餐店及凍肉食品店租用，意向價1.2億元，呎價22,359元。另1樓N79至83號商舖亦放售，面積22,033方呎，現由連鎖婚宴專門店租用，意向價3.3億元，呎價14,978元。業主張俊勇透過盛時置業持有，其妻子為金朝陽（0878）太子女、執行董事陳慧苓，於2005年3月5400萬元購入，若成功以4.5億元放售兩舖，將可獲利3.96億元或7.3倍。