【iPhone10】iPhone10歲生日十大之最
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GS(14)@2017-01-09 08:11:562007年1月9日，Apple發表了初代iPhone，至今10週年，已出到iPhone7系列。
不說不知，原來十年前的1月9日，即2001年1月9日，正是iPhone首次面世的日子。當年還未仙遊的教主Steve Jobs的一句：「Today Apple is going to reinvent the phone！」現在看來真絕無吹水，雖然近年新iPhone經常被評欠新意，但iPhone的出現或多或少改變了手提手話的潮流，甚至人類的生活習慣。我們便襯iPhone十歲，一於數一個十大之最！
記者：韓繼聰攝影：伍慶泉
當年還未仙遊的教主Steve Jobs的一句：「Today Apple is going to reinvent the phone！」現在看來真絕無吹水。
初代iPhone的設計在10年前相當前謂，或多或少真的改變了手提手話的潮流，甚至人類的生活習慣。
雖然各有所愛，但其實iPhone4已被不少人公認為最靚iPhone，大小剛好的身形，底面玻璃設計，極佳的手感，至今仍為不少人津津樂道。
講真，好少會用醜去形容iPhone，但當年iPhone5c發佈，膠機殼配上奇怪配色，就的確難一點令人接受，加上功能一般，價錢又不是真的很平，令人印象特別差。
雖說新意少了一點，但數功能最強就當然是最新的iPhone7Plus，效能最強外，更首設雙鏡頭玩變焦。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170109/19890637
【世界之最】鄭家純5.53億投巨鑽紀念彤叔
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GS(14)@2017-04-13 00:24:32上周蘇富比春拍，周大福以5.53億元投得一枚59.60卡拉橢圓形粉紅鑽「粉紅之星」，刷新世紀紀錄。據蘇富比透露，是次親自以電話天價競投的，正是主席鄭家純，紀念去年逝世的父親兼周大福創辦人鄭裕彤，周大福將鑽石命名為「CTF Pink（周大福粉紅之星）」。今年初，有消息指現年70歲的鄭家純小中風入院，集團其後發公告指純官正休假調理身體。蘇富比證實，純官上周親自以電話競投巨鑽，既為紀念父親，也為周大福88周年誌慶，有雙重意義。周大福去年也曾以1.3億港元投得的5.03卡拉艷彩綠色鑽石「The Aurora Green」，創當時綠鑽拍賣紀錄。此一槌落下，更創亞洲拍賣會歷來最高價成交拍品，以及鑽石及珠寶的世界拍賣紀錄。「周大福粉紅之星」原石重132.5卡拉，由De Beers於1999年在非洲開採，經兩年的精心打磨及切割而成。蘇富比國際珠寶部環球主席 David Bennett表示：「此枚拍賣史上最貴重珠寶，較日內瓦蘇富比去年創下的艷彩粉紅鑽紀錄高出一倍有餘。」此前，鑽石及珠寶之世界拍賣紀錄於去年由佳士得創下，重14.62卡拉的「奧本海默藍鑽」（Oppenheimer Blue）以，成交價約4.54億港元。記者：鄭天儀 2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
易名為「周大福粉紅之星」的巨粉鑽重59.60卡拉，被GIA評為歷來最大顆的內部無瑕艷彩粉紅鑽，成為拍賣史上最貴重的珠寶。（圖片由蘇富比提供）
蘇富比此一拍，創亞洲拍賣會歷來最高價成交拍品，以及鑽石及珠寶的世界拍賣紀錄。（圖片由蘇富比提供）
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170412/19987613
【靚女之最】佘詩曼登福布斯
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GS(14)@2017-06-25 11:27:01過去二十年間，獲獎的港姐不乏名成利就，或是嫁作人妻，而亞姐靠個人努力上位。
【港姐】
佘詩曼 97年港姐季軍
06年憑《鳳凰四重奏》在萬千星輝頒獎典禮奪最佳女主角及我最喜愛的電視女角色，成首位雙料視后。近年在內地發展，11年登上福布斯中國名人榜第67名。
郭羨妮 99年港姐冠軍
同是00年度國際華裔小姐競選冠軍，近年轉內地發展。11年跟內地動作導演朱少杰結婚，育有一女。
陳茵媺 06年港姐冠軍
13年與陳豪結婚，三年抱三，長子陳梓燁、次子陳浩鋒和女兒陳凱婷。
【亞姐】
羅麗莎 98年亞姐冠軍
有高齡亞姐之稱，00年認識已婚富豪何柱國，二人被指來往甚密。
張家瑩 07年亞洲小姐冠軍
自爆於亞視每月人工只得萬多元，曾於銅鑼灣連開兩間食店，被揭有億萬身家父親支持。
羅麗莎
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170625/20067576
UberEATS發現「香港OT之最」
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GS(14)@2017-10-22 15:59:52【明報專訊】香港唔少寫字樓打工仔都做到三更半夜，外賣App「UberEATS」噚日發布多項數據，原來長江中心嘅員工有機會係香港OT之最，事關原來係咁多幢商業大廈入面，最多長江中心嘅員工喺放工時段後叫外賣，其次就係ICC（環球貿易廣場）同One Island East（港島東中心）嘅員工。
UberEATS噚日同時公布多項「之最」，當中最「懶」嘅一名港人就試過1個月內叫咗131單外賣，即係平均每日叫4單，除左每日三餐之外仲多一餐，唔知係下午茶定宵夜呢？而一年內叫得最「多」外賣嘅香港人就叫咗337單；最「貴」一宗外賣嘅訂單金額就高達4960蚊！佢哋仲話，新界最多人叫嘅食物係手撕雞，港島人就最鍾意雞肉卷，九龍區最多人叫嘅食物就係清湯粉麵。
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[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7568&issue=20171020
亮說亮話：逼人買樓辣招之最
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GS(14)@2017-11-05 15:43:52■林鄭在施政報告中所提的首置上車盤、綠置居、白居二等，全部都是吸引或者強迫市民買樓。資料圖片
林太在施政報告公佈之後，不少專家話冇料到，報告沒有新辣招，樓價會繼續上升。其實，冇料到的原來是那些專家，他們不知道，林太在不知不覺間出了最辣的招，這招在開始時沒有甚麼，而且不容易察覺，但後勁凌厲。不過，現在的香港人可能受過教訓，知道新辣招犀利，已經有人提出反對，究竟新辣招是甚麼？就是逼人買樓，政府亦藉此機會證明供應充足，否則就絕對不會迫市民買樓。過去幾年，一般市民都知道樓價飆升是因為供應不足，亦有不少專家認為，政府永遠沒有辦法解決這個問題，因為供應主動權到最後仍然是掌握在地產商手中，政府唯有出招壓抑市民置業的要求。雖然令買樓的人減少，但仍然壓不住樓價上升，而且出現反效果，市民擔心政府不斷出招壓抑樓市，越遲買樓就越難買樓，市民的擔心亦是事實，而且有聲音叫政府撤招。官員們並不是儍的，如果撤招，樓價有很大機會突然飆升，誰人做特首都不會冒這個風險。壓抑並不能夠降低市民置業意慾，反其道而行或者是一個好方法，就是逼市民買樓。林太在施政報告中表示，推出首置上車盤、綠置居、白居二等，全部都是吸引或者強迫市民買樓，施政報告被深入了解之後，有不少專家鬧政府不應該在樓價這樣高的時候才強迫市民買樓，那些人很容易變成負資產者，甚至會釀成更多不幸事件。但現在指責政府的專家當中，有不少在施政報告發表之後表示冇料到，樓價會繼續上升，現在發覺政府如果不是有把握供應充足，絕對不會推出那些上車計劃，現在唯有希望政府變初衷，將樓宇供應責任交回給地產商，亦只有這樣，才會令樓價繼續上升，原來逼市民買樓才是最辣的招。湯文亮
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[email protected]本欄逢周二刊出
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171031/20200011
水泉澳邨條橋好巨憑咩做「公屋之最」？
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GS(14)@2017-12-05 00:41:22位於沙田的水泉澳邨一共提供1.11萬個公屋單位，房屋署總建築師陸光偉表示，該屋邨地勢全為山坡，最高和最低的平台落差高達約90米，18座樓宇分布在數個不同高度的平台上，為解決地形陡峭的問題，一共建設了9條行人天橋、6組升降機塔和10組扶手電梯，將屋邨內的設施全部連接。現時水泉澳邨內的有蓋及無障礙行人通道網絡全長700米，陸光偉表示建築時道路設計盡量平坦，連接位置高度相若，務求減少高低起伏，不但不必上落梯級，而且令居民出入更方便輕鬆，部分天橋更設有休憩地方，讓居民享用。網絡中更有一條全長70米天橋，連接屋邨在水泉坳街的主要入口和水泉澳廣場，是所有建於公共屋邨中跨度最大的行人天橋。陸光偉指建築團隊將這條天橋盡量的斜度拉平，令居民更易於行走，下橋後步行約5分鐘便會到達港鐵沙田圍站，天橋在7月開放後，已成為水泉澳邨的地標。
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20171204/20234430
2017樓市五大之最睇完包你驚奇又O嘴！
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GS(14)@2018-01-07 16:13:082017年乘着去年氣勢，住宅樓價只升不跌，加上瘋狂地價誕生新地王最多的一年，連同一直落後於大市的停車位價格屢創新高，本報綜合今年五大事件，重溫樓市瘋癲程度。1.最大宗蝕讓成交今年樓市整體雖然上升，惟仍有不少物業轉售錄損手離場，尤其豪宅物業，2017年最宗蝕讓個案，相信是九龍塘牛津道一號銀主貨。中國海外(688)於九龍塘牛津道一號單號屋，原業主為內地客，在2011年以2.38億元購入物業，及後承造一按及二按，市場相信業主因無力還款，令洋房淪為銀主盤，銀主起初開價2.6億元，據了解最終以約2.1億元售出。大屋實用面積5,140方呎，成交呎價40,856元，在6年間賬面貶值2,800萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，實蝕逾4,000萬元，應是今年二手市場最大宗「流血」個案。年內銀主盤流血個案尚有天巒，內地業主持有的蘇黎世大道單號屋，實用面積2,487方呎，連約2,600平方呎花園及930方呎天台。原業主為內地客，2012年以約6,638萬元購入，最終銀主以4,400萬元沽出，造價較5年前購入價貶值2,238萬元，連同使費，內地客損手逾2,500萬元。2.最平入場費新盤今年樓市瘋狂破頂，新盤開價愈叫愈高，只有極少數的新盤入場費不足三球。至於2017年入場費最平新盤，就是遠展（035）發展的沙頭角尚澄，首批最平單位折實售257萬元，折實呎價僅9277元。尚澄位於沙頭角禁區，是該區17年來首個新盤，該幅地皮由遠展於3年前以每呎地價1,104元投得。項目於今年4月開價，首批單位涉57伙，折實均價達10,175元，比地價足足貴八倍。而今年最平的入場單位為2座2樓K室，實用面積277呎，開放式間隔，定價282.4萬元，折實售價257萬元，折實呎價9277元。不過，最平新盤並非人人可買，由於尚澄位於新界北的沙頭角禁區範圍內，地契規定，該盤只限出售予持禁區「居民證」的居民，即係有錢都買唔到。據知，目前沙頭角有兩個樓盤設相關限制，除了尚澄，另一個是毗鄰於1999年落成的順隆花園。3.最貴綠表公屋樓價升勢銳不可擋下，一向以銀碼低見稱的綠表未補地價公屋，呎價可以去到幾盡？答案是直迫一萬元大關。2017年樓價不單私樓升勢凌厲，資助房屋絕不遜色。長沙灣李鄭屋邨孝慈樓中層9室，實用面積375方呎，2房單位，2017年11月以338萬元未補地價易手，實呎高見9,013元，稱霸全港未補價公屋，並為本港首宗實呎破9,000元綠表公屋成交，較2017年9月鴨脷洲利東邨創下的實呎8,005元紀錄高出逾1,000元，破盡全港未補價公屋呎價王歷史紀錄。據悉，單位由該邨的分枝家庭承接，原業主2013年7月綠表價54.6萬元購入，持貨4年，賬面賺283.4萬元，升近5.2倍。4.最多成交量屋苑政府實施多項重稅，二手樓市貨源短缺，業主持貨量低，因而物業市場流通量亦低，加上一手新盤搶客，二手買賣偏淡靜。截止12月27日，中原研究部數據顯示，本港十大二手屋苑共2,358宗買賣登記，當中，最多成交為全港最大屋苑天水圍嘉湖山莊，錄564宗，佔去整體成交比例24%。其次成交量最多屋苑為荔枝角美孚新邨，錄388宗，鰂魚涌太古城排第三，錄283宗。相比去年買賣情況，今年十大二手買賣2,358宗，整體較去年2,701宗少13%，交投量跌幅最顯著為鰂魚涌康怡花園，截止本月27日只錄111宗，較去年驟減近三成。5.最賺錢二手成交2017年整體樓市呈升勢，即使政府設有額外印花稅(SSD)綑綁，惟整體樓價向上，主要十大二手屋苑普遍賺錢離場。按利嘉閣統計，鰂魚涌太古城、柴灣杏花邨、紅磡黃埔花園、藍田麗港城、將軍澳新都城、荔枝角美孚新邨、東涌映灣園，七個屋苑總數逾1,200宗登記成交，業主全部賺錢離場。太古城屬「金蛋」屋苑，今年沽出單位中，扣除疑似內部轉讓，以海景花園綠楊閣高層E室複式最賺錢，業主2004年樓市低潮488萬元撈底，2017年以2,350萬元沽出，賬面賺1,862萬元，乃十大屋苑最賺錢個案。第二位同屬太古城，金楓閣高層A室以2,300萬沽出，業主01年635萬元買入，賬面賺1,665萬元居最賺錢第二位。若以幅度計算，賺幅最勁為嘉湖山莊，平均每宗轉售賺幅117.4%，其次為美孚新邨，平均每宗轉手賺幅103.8%，第三為太古城，每宗轉手賺幅為102.7%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171231/20260708
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