深滬基金看好港中小型股 有擬撥五成資金南下買醫療科技股
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GS(14)@2016-10-17 07:58:11【明報專訊】深港通估計將於11月中下旬開通，有深圳基金界及投資界正密鑼緊鼓籌備，表示在現有的基金額度中，撥最少30%至50%資金南下參與估值偏低的中小型股份買賣。有上海資產管理公司亦會撥數億元人民幣，小試深港通下的中資水泥建材股。他們形容深港通開通，有如「香港優質中小型股的春天」。
明報記者 陳偉燊、徐寶文
深圳市尊道投資及尊道（開曼）資產管理公司研究總監及基金經理陳鎮炎接受本報電話訪問時稱，公司本身做中小型私募基金，向來在內地A股及港股市場參與投資。他們早已經滬港通，南下參與投資騰訊（0700）、匯豐控股（0005）、比亞迪電子（0285）及銀河娛樂（0027）等在香港有而內地沒有機會參與投資的股份。隨着深港通開通，尤其以恒指中小型指數作為投資標的，正好是他們投資的重點，對他們意義重大。
尊道：倘時機適合 加碼至逾60%
陳鎮炎說：「海外市場的中小型股估值比大型股低很多，與內地A股的中小型股估值比大型股高很多，差異很大。」因此他們會在內地投資價值型的大中型股，南下時，就會找尋估值低的中小型股。看重汽車、生物醫藥、TMT（電訊、媒體、科技）及博彩等行業。
在芸芸股份中，陳鎮炎認為，吉利汽車（0175）可視為民族汽車外闖的經典個案，又形容生物醫藥股金斯瑞（1548）有潛質變身為「基因合成的華為」。（編者按：吉利現時已屬港股通可買賣股份，金斯瑞亦不屬於新納入港股通的股份）他們成立了新的港股基金，原有A股基金亦計劃調撥30%至50%資金投資港股，如時機適合會加碼至60%至80%。
「未來兩三年港優質中小股春天」
他指深港通的費用可能略高，同時有某些日子不能開通，但他認為，QDII(合格本地機構投資者)渠道始終會受到資金規模限制兼成本略高。深港通開通後，他形容「未來2至3年是香港優質中小股的春天」，相信隨着投資對象增加及渠道發展成熟，費用最終下降。
東方之星看好中資水泥建材股
上海東方之星資產管理投行經理饒海軍接受訪問時說，雖然他們早已在港設立離岸投資公司，但仍然會憧憬深港通能為內地資金提供多一條「走出去」的渠道。該公司亦計劃先南下投資數億元人民幣，待市况轉好時再「加碼」。
他較看好中資水泥建材股，因會認為該等股份受惠於中央「去產能」的政策，不過具體要投甚麼個別股份，則須待當局公布可供投資股票範圍後再作研究。
另有內地城市商業銀行公司金融部駐深圳人員接受本報電話訪問時稱，隨着深港通開通，他們肯定會經此涉足港股買賣，期望可以南下參與高增長的醫療類、高科技股份投資。他們在參與深港通股票買賣時，亦會注重股份的流動性。
（深港通倒數）
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4664&issue=20161017
屯門䨇寓攻中小型戶 望避風塘折實呎售1.2萬 遠高二手價
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GS(14)@2016-10-29 13:18:23■䨇寓位處於碼頭區北面，鄰近屯門避風塘。
【新盤巡禮】屯門碼頭區逾20年來缺乏私樓新供應，最近登場的䨇寓彌補該處長期所缺，座落湖安街，被居屋、警署、變電站及電力站包圍，只有東面相隔湖山網球場，望屯門避風塘及青山灣海景，相比舊樓私人屋苑集中湖翠路海旁地段，享遼闊的北大嶼山海景，位置環境及景觀質素有別。䨇寓挾全新優勢有一定叫座力，但折實平均呎價約1.2萬元，大幅高於同區二手市場，亦較三個月前屯門北部新盤豐連首批呎價貴逾三成半，買家入市宜衡量是否值博。記者：溫潤潔攝影：何家達 江俊豪
䨇寓位處於碼頭區北面，毗鄰大型居屋悅湖山莊，其餘以政府、機構或社區設施及休憩用地為主，當中包括青山分區警署、變電站、電力站、湖山網球場、湖山草地滾球場以及遊樂場等。另外，亦鄰近海邊的屯門第44區聯用綜合大樓，包括魚類批發市場、社區會堂、龍舟賽事觀看台、垃圾收集站、公廁、海上垃圾收集站，以及海岸公園管理辦事處。然而，途經這個區域的公共交通工具十分少，地利上遠不及碼頭區一帶方便，附近擁有多線巴士及輕鐵，海濱長廊沿線私人屋苑如啟豐園商場有露天茶座，海翠花園設有具規模的購物商場，起居生活便利。
首批開放式最平310萬
䨇寓非臨海一線區，仍力求爭取海景作強項賣點，項目分南北翼，呈回力鏢形設計，大部份單位向東北或東南，前方是空曠的球場，視野跨越對出的矮層綜合大樓，望見屯門避風塘，遠眺青山灣至黃金泳灘一帶海景，惟亦有少數單位向西北或西南，望警署及公屋湖景邨樓景。此外，北翼A室及3至16樓E室貼近電力站及變電站，特別加設垂直鰭及固定窗戶，作為視覺屏障及減低噪音影響。䨇寓全幢222伙，中小戶型佔220伙，間隔由開放式至兩房，欲以細碼單位招徠上車及投資客，但呎價昂貴，首批單位最平開放式折實310.3萬元，呎價11,325元，折實平均呎價11,988元，遠高於附近二手屋苑啟豐園、海翠花園、邁亞美海灣以及慧豐園呎價7,300至9,200餘元，較之前區內新盤豐連首批單位折實平均呎價8,826元，亦相差逾三成半。
【北翼25樓A室】
■客飯廳間隔分明，兩區差不多大，約共190方呎。
■大房逾80方呎，睡床可置中。
■示範單位設有獨立廚房。
【南翼25樓B室】
■開放式單位戶型呈長方形，大門兩旁是廚廁。
■普遍開放式單位的廁所均屬黑廁。
同區短期新供應近千伙
屯門區短期新供應涉及近1,000伙，估計最快登場為新地旗下的珀御，鄰近新盤豐連，珀御8月獲批預售，合共321伙，提供開放式至三房戶，逾半數為一房戶，關鍵日期2018年10月底。一河之隔對面青棉徑2號，為俊和夥拍益兆興業合作的項目，提供356伙，九成單位面積少於300方呎，關鍵日期2018年3月底，目前待批預售。想揀屯門市中心位置，有新世界旗下屯門鄉事會路88號，約100伙，關鍵日期為2018年7月底，現待批預售。資本策略旗下的仁政街項目，提供近200伙，面積約200至400方呎，開放式至兩房戶型，擬入紙申請預售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161029/19815393
深港通中小型股熱炒
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GS(14)@2016-11-29 07:33:36■恒指昨最多曾升240點，尾市升幅收窄，收市僅升107點。 李潤芳攝
【本報訊】深港通下周一通車，個別中小型股偷步升！恒指在深港通宣佈通車日子後首個交易日造好，惜二萬三關遇阻，另多隻將獲納入深港通投資範圍的中小型港股昨現炒作。恒指昨期指結算前夕最多曾升240點，見22964點；尾市升幅收窄，收市升107點或0.5%，收報22830點，創逾兩周高兼收復100日線（昨處22779點）。騰訊（700）、建行（939）、工行（1398）及中移動（941）四重磅股，共貢獻大市約八成升幅。
H指昨收市升85點或0.9%，收報9875點的七周高。H指連升七日累計進賬逾550點，惟其9日RSI（相對強弱指數）亦觸及70的超買區。大市主板成交705億元，是兩周最多。
港交所 券商股不升反跌
部份通車後將獲納入港股通交易範圍的中小型港股昨見追捧，華宜騰訊（419）、協鑫新能源（451）及博耳電力（1685）升逾一成。通達（698）及金蝶（268）分別升9.3%及8.7%。AH兩地均有上市的晨鳴紙業（1812）及中聯重科（1157），H股在市場炒作差價下亦齊升逾半成，惟恒生AH股溢價指昨已收窄至126.8的接近三周低，反映AH股整體差價已大為收窄。值得留意的是，中港券商股及港交所（388）昨不升反跌。另滬港通南下金額未有受深港通通車消息帶動，昨意外減至三周最少，港股通淨流入佔全日額度僅約5%。瑞信指深港通有三個長期投資主題，第一是增長吸引的新經濟股如瑞聲（2018）、金風（2208）；第二是AH差價股如中海油服（2883）、上石化（338）；第三是業務性質獨特的股份如友邦（1299）。後市方面，騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪認為，恒指二萬三阻力大不易破，因深港通已有充份預期，加上短時間內難有大量內地資金南下，外圍又有美國加息與意大利憲法公投，恒指今期結過後料回落。不過H指表現會較恒指佳，因A股強勢下中資股當炒，資金短線料追逐個別股份如內銀股。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161129/19848879
深港通今開車料炒中小型股
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GS(14)@2016-12-06 03:52:28【本報訊】深港通今通車，惟分析相信內地資金不會立即來港，投資者亦傾向只炒作個別深港通題材中小型股，加上最快今早揭盅的意大利修憲公投結果料不樂觀，大市本周或維持上落市格局。深港通即將開通的消息上周未見刺激大市，恒指按周下跌158點或0.7%，收報22564點，在美掛牌的港股預託證券（ADR）上周五則輕微下跌27點，收報22538點。新鴻基金融財富管理策略師溫傑認為，資金不會在通車後立即來港，且料只買中小型股份，故對整體指數與大市成交影響不大。預計恒指本周會在二萬二至二萬三間波動，深港通開通與意大利修憲公投對大市影響料一好一壞，互相抵銷。
個別科技股或受捧
耀才證券研究部經理植耀輝直指，市場早已預計通車對大市幫助不大，深港通僅令個別科技股有炒作憧憬，投資者將炒股不炒市。他預計恒指本周會在二萬二至二萬三間拉鋸，因特朗普對股市的帶動效應近日減退，且意大利修憲公投結果料不樂觀。另植耀輝提醒，中證監主席劉士余日前批評內地部份投資者進行野蠻收購，外界認為其矛頭直指險資收購，有關言論或對內地投資氣氛有影響，亦不利港股。值得留意的是，本周有多項內地數據排隊公佈。今有11月財新中國服務業PMI及綜合PMI，周四有進出口數據，周五則有11月居民消費價格指數（CPI）及工業生產者出廠價格指數（PPI）。而新增貸款、社會融資及廣義貨幣供應（M2），最快周六揭曉。另本報散戶調查顯示，市場情緒上周惡化，看好後市的散戶指標，由前周17.86降至4.55。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161205/19855495
葵涌工業地收6標書 中小型發展商參戰
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GS(14)@2017-04-29 11:43:05http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3928&issue=20170429
【明報專訊】大型發展商及財團爭相覓市區靚地，中小型發展商則吸納小型地皮。葵涌永基路工業官地昨日截標，共收6份標書，大部分入標均為中小型發展商如宏安地產（1243）、億京等，其中老牌紡織世家羅定邦家族則兵分兩路，分別以建灝地產及羅氏地產入標，大型發展商僅得信置（0083），新地（0016）則未有參與競投，反映求地若渴情况，中小型發展商積極尋求物業發展機會。
羅定邦家族兵分兩路入標
就現場所見，入標競投永基路工業用地包括建灝地產、羅氏地產、宏安地產及億京等中小型發展商；另大型發展商只有信置，而新地則表示沒有入標。入標的發展商中，大多為獨資競投，當中建灝地產並沒有非住宅項目的經驗，其入標代表林綺華坦言，集團尋求住宅以外的發展機會，故入標競投。
最高市場估值8.8億 呎價5000元
去年8月以8.3億元投得葵涌永基路及永建路工業地的億京集團，亦有出價競投永基路工業地。億京籌劃經理黎裕宗稱，近年工廈需求大，如創意媒體、科技、汽車維修等行業未必需選用高端辦公室，反而選擇工廈，故集團積極參與工廈發展。資料顯示，葵涌工業地地盤面積18,623方呎，可建樓面約17.69萬方呎。市場估值約5.3億至8.8億元，每方呎樓面地價3000至5000元。
沙田分區大綱圖修訂九成反對
此外，城規會就修訂沙田分區計劃大綱核准圖共接獲1668份申述書，當中逾九成反對，反對者包括環保觸覺、沙田區議員等，反對原因主要是搬遷沙田污水處理廠至岩洞及往後維修成本高，而擬議靈灰安置所將會令區內的交通負荷增加。
一手供應9.6萬伙新高中小型單位佔72%
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GS(14)@2017-04-29 23:41:08■本港一手私人住宅供應創新高，中小型單位比例繼續上升。 資料圖片
【本報訊】本港樓價越升越有，住宅供應卻持續創新高。運輸及房屋局數據顯示，未來3至4年本港一手私人住宅潛在供應高達9.6萬個，一季增加2,000伙，再創有紀錄以來新高。中小型單位比例繼續上升，估計有6.89萬伙，佔整體供應量72%。記者：程俊華
運房局指截至今年3月底，未來3至4年的一手私人住宅供應量預計為9.6萬個單位，是政府自2004年9月起每季公佈供應數字以來的新高。潛在供應中，包括仍未售出的貨尾8,000伙，按季增2,000伙；建築中但仍未售出或未發售的樓花共6.1萬伙，以及2.7萬個隨時可動工的熟地。
樓花預售急增至1.4萬個
該9.6萬個潛在新供應中，估計有6.89萬伙為實用面積少於753方呎的中小型單位，較上一季再多2,000個。中小型戶佔整體供應量72%，較上季多1個百分點。預計未來數月將有11幅住宅用地轉為熟地，可額外提供約1.03萬個單位。潛在總供應增加，但樓花銷售追趕新屋供應，反映發展商積極賣樓。根據中原地產研究部資料，首季錄得新屋樓花預售1.4萬個，創歷史新高，數字連續三個季度上升，由9,000個上升至1.4萬個。樓花銷售連升，推低樓花待售的數字。而運房局預計供應量較上一季增加2,000個單位，主因有多幅中、大型住宅地在第一季轉為熟地。運房局又預計，未來數年的私人住宅落成量將繼續維持在較高水平，初步估算，2019至2021年的總落成量預計為6.47萬個單位。未來5年平均每年將約有2.03萬個私樓單位落成，較過去5年的平均數約1.2萬伙增加約七成。根據差估署最新的《香港物業報告2017》，2017及2018年的預測落成量分別為約17,122伙及19,526伙，即合共約36,648伙。當中，新界繼續是供應重鎮，共有18,646伙，佔整體供應50.9%，元朗及西貢（包括將軍澳）各有逾4,500伙落成最多。九龍區則以包括啟德在內的九龍城最多，有逾8,600伙。供應不斷增加，實際上是發展商繼續大建蚊型單位推高供應量。實用面積431方呎以下的A類單位，今年全港料有5,109伙落成，佔總落成量近三成，但此類單位明年將有8,468伙落成，比例激增至43.4%。此外，今年第一季共有12個私人住宅項目動工，可建約2,500個單位，按季少3,900個單位，亦較2016年同期的動工量少1.08萬個單位，急跌81%。運房局指，動工量減少因新動工項目為中小型樓盤。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170429/20005405
中央維穩 險資准買深港通港股料帶旺中小型板塊
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GS(14)@2017-07-01 10:49:12■內地保險機構獲准投資深港通下港股通股票，料刺激港股走勢。李潤芳攝
【本報訊】國家主席習近平訪港期間，內地不斷公佈金融利好消息維穩。中保監網站昨晚公佈《保險資金參與深港通業務試點監管口徑》，批准保險機構可投資深港通下港股通股票。去年9月，中保監已允許險資投資滬港通下港股通股票，相比滬港通，深港通下港股通增加了市值50億港元以上的恒生綜合小型股指數成份股，可投資港股增逾100隻，包括之前熱炒的IGG（799）及正通汽車（1728）。記者：黃尹華
內地規定保險公司可投資境外股票上限是資產的15%，以目前約15萬億元（人民幣，下同）計，理論上有2.26萬元億險資可買港股。中保監之前披露，目前險資通過滬港通投資港股的規模達1,743.58億元。內地大中華投資策略研究學會副會長李偉傑表示，保險機構可透過深港通下的港股通投資股票，將導致更多內地險資流入，帶旺整個中小型板塊。前晚美股下挫，港股昨日於上半年最後一個交易日亦要低開近300點，午後恒指跌幅一度收窄至149點，最終跌200點完場，收報25764點；H指全日亦跌67點，報10365點。主板成交813億港元。前日大升逾6%的匯控（005）回吐0.2%，報72.65元；近日走勢凌厲的中銀香港（2388）全日跌2.4%；渣打（2888）跌0.13%；吉利（175）跌2.5%；騰訊（700）亦跌1.7%，報279.2元。
吉利半年升逾倍
昨日港股雖下跌，但上半年表現標青，恒指錄得3764點進賬（17.11%），是2009年以來最大半年升幅，跑贏全球主要股市，同期滬綜指升幅只有2.86%，美國道指升幅只有7.7%。成份股中以吉利表現最佳，半年累升1.28倍；其次騰訊（700）半年升47%；百麗（1880）及銀娛（027）半年升幅均逾4成；至於半年表現最差藍籌為兩隻石油股，中石油（857）半年跌17.3%；中海油（883）亦跌11.84%。至於H指上半年亦錄得970點升幅（10.33%）。內地股市持續窄幅上落，滬綜指昨收市升4點或0.14%，報3192點；深成指升17點或0.17%，報10529點。滬深兩市成交3,380億元人民幣。展望港股之後走勢，李偉傑認為，七月基金換馬、轉倉，加上美國科技股有機會回落，恒指可能向下調整。港股七月會呈先跌後升格局，恒指上下望25000點及27000點。耀才證券研究部總監植耀輝表示，預料恒指七月將延續本月走勢，在25500點至26000點之間橫行；若上半年經濟數據欠佳，及特朗普政策令人失望，屆時恒指有機會跌至25000點水平。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170701/20074774
中小型樓價跑贏大市 嘉湖3年估值升六成
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GS(14)@2017-08-28 14:01:52http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6398&issue=20170822
【明報專訊】雖然部分單位最新估價較1個月前輕微下跌，但本報追蹤的100個私樓及居屋單位個案中，近七成於過去3年的估值累升逾三成，個別物業估值升幅更達六成之多，尤以樓價升勢最勁的中小型單位，估值升幅最為明顯。
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七成個案3年估值累升三成
本報早於5年多前，已就十大藍籌屋苑及十個主要居屋屋苑的一批單位，透過三大銀行進行估值，共涉及100個個案，若以3年額印限期作為對比，上述100個個案之中，全部估值都比3年前上升，升幅由11%起，另有68個個案之估值，對比3年前之估值超過三成。估值升幅最多的一個個案，為匯豐銀行對天水圍嘉湖山莊賞湖居2座中層F室之估價，最新估值427萬元，若對比3年前的268萬元，高出60%，以該單位實用面積449方呎計，每實呎估值約9510元。
居屋估值升幅同樣驚人，最大升幅的居屋單位，為中銀對一個實用445方呎的屯門兆康苑D座高層7室之估價，最新估值421萬元（已補地價），較3年前274萬元高54%，每實呎估值約9561元。
兆康苑每呎估值逼萬元
由於過去3年樓價升勢強勁，近期市場錄得不少額印鬆綁貨勁賺個案，如何文田居屋冠熹苑中層11室，實用僅213方呎開放式戶，上月以342萬元售出（已補地價），實呎16,056元，為九龍首度有居屋呎價破1.6萬元成交。原業主2014年6月以250萬元（已補地價）購入，額印鬆綁後以342萬元沽出，帳面獲利92萬元，升值37%。
天水圍嘉湖山莊賞湖居5座低層A室，實用636方呎（建築824方呎），以560萬元成交，實呎8805元（建呎6796元）。原業主於2014年7月以375萬元購入，剛過3年額印期，帳面獲利185萬元或49%。
差餉租值急升 海怡一年飈13%最勁 中小型單位大漲7.2%稱冠
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GS(14)@2018-03-01 09:57:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0011&issue=20180301
【明報專訊】近年樓市租售兩旺，除樓價屢創新高外，差餉物業估價署昨公布，反映租金走勢的全港住宅在2018/19年度應課差餉租值，比2017/18年度上升6%，當中中小型私人住宅更升7.2%跑贏大市（表1），而十大屋苑中以鴨脷洲海怡半島升幅最大，高達13%（表2），上述數字與2017/18年度對比2016/17年度的僅1%增幅大大提升。
明報記者 林尚民
差估署昨日公布2018/19年度全港所有物業應課差餉租值變幅，有關數據是依據去年10日1日，對比2016年10月1日，對全港325萬個物業進行評估。該署指，來年度整體物業租值，比2017/18年度上升4.4%，較2017/18年度的升幅0.8%大增，當中2018/19年度所有住宅應課差餉租值比2017/18年度上升6%，亦較2017/18年度的升幅0.2%大漲。此外，在住宅物業中，中小型私樓租值跑贏大市，面積752方呎以下中小型單位新一年度租值比2017/18年度升7.2%（2017/18年度升幅僅為0.9%），為各類物業之冠。
差估署：整體差餉租值水平正常
十大屋苑中，新一年度以海怡半島升幅最大，高達13%，沙田第一城亦升10%居次。差估署助理署長葉百強回應本報查詢時表示，今次公布的應課差餉租值，反映過去一年租金走勢，雖然來年度整體應課差餉租值升幅達4.4%，比今年度的0.8%大增，但他認為，有關水平並不是特別高，過往亦有出現約6%至8%的升幅。
港鐵通車帶動海怡租務
對於中小型住宅單位升幅特別厲害，他認為是反映某類單位在某段時間的供求問題。另對於海怡半島新一年度應課差餉租值大增13%，葉指，海怡半島過去數年租值都有所上升，即使本年度的應課差餉租值，較2016/17年度亦有1%的升幅，相信其中一個原因是港鐵南港島線在2016年底通車，帶動屋苑租務有關。
業界：私宅平均呎租年底料破頂
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，若以該行在應課差餉租值年度新簽租約計，去年10月對比2016年10月，十大屋苑以黃埔花園及海怡半島租金升幅顯著，分別按年升12.7%及12.5%，主要是受惠於港鐵通車。2017年10月份全港107個大型私人住宅屋苑的平均實用呎租35.5元，較2016年32.6元按年升8.9%，而去年私宅租金全年上升7.8%，高於2016年全年4.4%升幅，並創下近3年新高，展望2018年香港經濟繼續平穩向升，年底租金有望逼近39元再創紀錄，全年升幅約8.5%。
[2018/19財政預算案]
CCL中小型戶連跌六周 累跌1.6%
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GS(14)@2018-10-14 08:26:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2382&issue=20181013
【明報專訊】中美貿易戰升溫、二手成交繼續淡靜，最新公布的中原城市領先指數CCL報185.25點，按周下跌0.14%，連續兩星期下跌共0.72%。值得留意的是，CCL（中小型單位）最新報186.17點，按周下跌0.08%，連跌6周共1.59%，為今年首現的「六連跌」。
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，CCL四大整體指數齊跌，近5周出現4次，顯示樓價見頂回軟，但下調信號仍未夠全面，預計整體樓價出現較明確下調信號，將在本月下旬反映。
淘大業主不願平賣寧轉租
雖然二手市况交投淡靜，不過仍然有個別業主堅持不平賣。利嘉閣助理分區經理鮑允中表示，九龍灣淘大花園K座中層6室，實用面積391方呎，屬1房間隔，業主於今年4月叫價660萬元放售，惟賣不到心目中價錢，近日再放租，終以月租1.45萬元獲區內租客承租，實用呎租37元。業主於2008年以約186.8萬元購入上述物業，租金回報超過9厘。
盧凱彤伏屍平台戶拍賣 開價千萬
另外，女歌手盧凱彤8月墮樓身亡後，伏屍平台單位即將推出拍賣，環亞物業拍賣行資料顯示，上述跑馬地成和道嘉逸軒5樓B室連平台戶，實用面積602方呎另連平台，本月23日進行拍賣，開價1050萬元，實呎1.74萬元，較市價低34%；業主2006年以580萬元買入，是次開價較買入價高470萬元或八成。
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