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「中原電器」兩前僱員以虛假發票詐騙四百五十萬元被判囚

1 : GS(14)@2010-07-10 15:06:50

http://www.icac.hk/tc/news_and_events/pr2/index_uid_1032.html

中原電器行有限公司（「中原電器」）兩名前僱員，利用多間運輸公司的虛假發票，串謀詐騙該公司共逾四百五十萬元，被廉政公署拘控。兩名被告今日（星期四）在區域法院同被判監禁。

王志堅，四十四歲，「中原電器」前物流經理，被判入獄四年，而朱耀華，五十五歲，「中原電器」前物流主管，則被判入獄兩年八個月。

法官邱智立判刑時稱，兩名被告嚴重違反誠信，故須判處他們入獄。

王及朱較早時被控六項串謀詐騙罪名，兩人在審訊期間轉為認罪。法庭下令王餘下一項意圖及企圖作出妨礙司法公正行為罪名紀錄在案。

廉署較早時接獲貪污舉報，調查後揭發上述串謀詐騙罪行。

案情透露，王於案發時為「中原電器」物流部的負責人，而朱則是他的助理。兩人負責安排運送電器予顧客。

二 ○○五年一月至二○○八年十月期間，王向「中原電器」訛稱五間運輸公司曾為「中原電器」提供運輸服務。有關運輸公司分別為新記運輸、萬寶路客貨車電召中心、強記運輸、華記運輸及新財記運輸。

王及朱其後製作發票，虛假地顯示有關運輸服務已由上述運輸公司提供，並呈交有關發票予「中原電器」。

事實上，有關運輸服務由王僱用的多名司機和工人提供，而有關司機及工人收取的運輸費較虛假發票上所列的為低。

案情又透露，王於二○○八年中成立華達運輸有限公司（「華達」）。他向「中原電器」訛稱「華達」是由上述五間運輸公司經營。

二○○八年十月至二○○九年二月期間，「中原電器」將多份運輸訂單判予「華達」。事實上，有關運輸服務由王僱用的多名司機及工人提供。

王及朱於上述期間亦抬高發票上所收取的運輸費，並將有關發票呈交予「中原電器」。

兩人透過上述所有誇大運輸費的發票，串謀詐騙「中原電器」共逾四百五十萬元。

「中原電器」在廉署調查案件期間提供全面協助。

控方今日由大律師水佳麗代表出庭，並由廉署人員蔡國良協助。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270053

Discuss: 中原指數由80到100無阻力位

1 : GS(14)@2010-08-01 22:06:51

http://finance.discuss.com.hk/vi ... tra=page%3D1&page=1
2 : 自動波人(1313)@2010-08-01 23:42:20

近期英皇推出兩個也是遠期樓花,看來很看好現況,但相對不太看好後巿
不過佢算是細地產商,太可作準
3 : 黃金蟲(1617)@2010-08-08 13:29:26

應該是渣華道哪個吧
下下呎價都萬萬聲的 ....
4 : 龍生(798)@2010-08-08 19:06:28

渣華道的那個盤....據菁姐的描述
前景不錯的
至少高層景觀有保障....

是近來新盤質素中, 算頗高的一個
現在開價低於一萬的(港島)
己不能被稱為新樓....
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270189

中原廣告:人樓情未了

1 : GS(14)@2010-11-13 10:08:20

選伴侶難道就是選有沒有物業的?
2 : 龍生(798)@2010-11-14 02:35:24

你話呢...
個男人個樣都變埋層樓了....
3 : Wilbur(1931)@2010-11-14 22:21:41

這個廣告好到不得了

完全捕捉了港女搵仔既真正目標其實係搵樓

HAHAHA~ smiley
4 : 龍生(798)@2010-11-15 00:17:52

無錯... 拍得好極了!!
5 : skycity(2352)@2010-11-15 00:43:28

沒錯啦! 拍得好+1

另外中原地產還可以考慮做"婚姻介紹所"生意啦,專介紹"筍盤" ^^"
6 : GS(14)@2010-11-15 21:19:01

其實都得啦，只要賺到錢甚麼也行
7 : GS(14)@2010-11-16 22:30:45

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 389&art_id=14665282

有樓才嫁，沒有樓冇得傾，已變成城中熱門話題，我不敢去質疑別人不肯嫁給你的原因，或者並不是因為你買不起一層樓，這只不過是一個藉口，更不敢說年輕的人婚姻與愛情，應該是一起成長、一起建立、一起分享、一起擁有，在這個意義上，有沒有樓實在不算一回事，更何況樓價一直下不來，租屋住要比供樓划算得多，對於一個上了年紀的人，長期住酒店也比從此揹了一個殼要輕鬆自在，有心水清的人算過，如今海峽兩岸三地比較好的地區那樓價之高，準備供樓一族，不吃不喝不娛樂，窮一己之財力，實在負擔不來，若真是變成樓奴的，那日子尤其不好過，不是老婆奴、子女奴，很可能因為要做屋主，人生方向改變了，人生道路上也失去其他的樂趣，別只說沒有樓不肯嫁，也可以是沒有樓做嫁妝的，他不肯娶，這個社會許多問題的發生，是因為要供樓，一個理直氣壯的原因，許多罪惡許多問題假汝之名而行。
有誰會告訴年輕的一代，一層樓並非人生全部的目標，人生之中，還有更多比一層樓更值得去追尋，去擁有的。年輕的愛沒有功利，沒有計算，無比純情，甚至沒有太多的判斷與選擇，還帶着些盲目，一往無前的追求所愛而不計後果。只因為沒有一層樓，其他的優點全被抹殺了，只取而不予，只要坐享其成，不願共同付出的難道就是今天的愛情觀嗎？
真不敢想像，有一天，相愛的兩個年輕人居然談起條件來，有樓嗎？沒有免談。若真是這樣，你會懷疑對方到底是愛上層樓還是愛上你？是嫁給層樓還是嫁給你？難怪所謂的城市富豪，三妻四妾，招搖過市，一層樓安置一個，多多益善。
8 : 龍生(798)@2010-11-17 23:57:20

唉, 係好有道理, 但講得聽就唔係港女啦...
佢地仍然係意見接受, 揀樓照舊....
9 : GS(14)@2010-11-19 11:47:24

香港人所以無創業精神
10 : 龍生(798)@2010-11-19 20:19:24

講番呢個廣告, 拍得真是一流啊

個女仔又靚

只可惜我個樣唔夠得體....唉唉唉唉
11 : 亞力士(1473)@2010-11-21 23:12:17

我既偏見係：靚既女仔唔多肯同你捱。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271538

中原攻或守？ 施永青黎明楷唱反調

1 : GS(14)@2010-11-24 23:14:52

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101124/News/eb_eba3.htm

  2010年11月24日

【明報專訊】中原集團主席施永青跟總裁黎明楷，對集團未來運作「唱反調」。黎明楷指政府推出遏抑炒賣物業措施，令成交量急降，因此會暫停中原擴張計劃。但施永青卻認為，即使市場生意減少，中原也要「戰鬥」下去，最好是令到競爭對手生意減少，而中原保持水準。

黎：停擴張 施：搶生意

黎明楷接受彭博通訊社訪問時稱，預期未來6個月的生意，會較今年8月的高峰期，削減一半。即使交投量減少，他相信盈利仍然可觀，所以未有考慮裁員。黎明楷昨日出席施永青獲嶺南大學頒授榮譽院士活動，他表示會減慢擴張速度，個別地區開分店的計劃要押後。

不過，今年初宣布淡出集團業務的施永青，則另有看法，「現在不是派餅仔，市場生意減少15％，就出現中原減15％、利嘉閣減15％、美聯減15％？(我們)最好係死砌，人家減三成生意，我們不用減。沒有理由自己減自己，不過現在由他(黎明楷)話事，不是我。」

施永青表示，按政策來說，應盡量提高中原的市場佔有率。最理想是「人家執(笠)兩間，我們執1間，你便有覑數；或者人家執3間，我們開1間，這就更正。」但每區情、主管能力有所不同，他稱毋須用同一標準處理。

彭博指兩年前金融海嘯時，中原集團削減兩成人手及25％分店，近年重新聘用人手，更較兩年前增加兩成。中原及附屬公司利嘉閣，現時共有5000個物業代理、360間分店。按佣金計，中原的市場佔有率為25％、利嘉閣佔10％。
2 : 龍生(798)@2010-11-25 00:47:21

嘿....有點亂了
施永青放不下就不要走
放下了就別回頭!!!
3 : 亞力士(1473)@2010-11-26 00:09:16

施生真係幾有趣。佢d言論成日同佢集團打對台。
4 : GS(14)@2010-12-09 22:15:53

他想不要這集團了...
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271754

11個月生意額 337億元　過檔中原 禁前高層原區賣樓　美聯敗訴

1 : GS(14)@2010-12-21 21:45:52

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14788507

【本報訊】專門代理豪宅的美聯物業前助理營業董事羅文駒，今年過檔中原地產後，美聯入稟高等法院申請臨時禁制令，禁止他從事以往負責區域的物業代理業務及向美聯的地產代理挖角。
法官昨駁回美聯的申請，指羅的僱傭合約甚至限制羅接觸與美聯沒有關連的客戶，範圍太廣，認為美聯最後勝訴機會不大，而且羅未被指控曾接觸美聯舊客戶，故毋須頒令禁制。
原告為美聯商業管理有限公司及美聯物業代理有限公司，被告羅文駒離職前是山頂及南區豪宅組助理營業董事，負責山頂、紅山半島、淺水灣、深水灣、貝沙灣及赤柱等豪宅地段的美聯分行業務。
法官林文瀚在判詞中表示，是否頒佈禁制令，取決於案件正式審訊時，原告的勝訴機會。
要求半年不接觸客戶


法官指，羅的僱傭合約禁止他於離職後六個月內，在他以往負責的區域從事物業買賣或租賃的物業代理業務，是完全禁止羅接觸任何客戶，包括與美聯沒有關連的客戶，範圍太廣，相信案件正式審訊時，法庭會拒絕執行這些條款。
合約又禁止羅向曾經委託美聯買賣或租賃物業的客戶提供物業代理服務。法官認為上述條款已為美聯提供足夠保障，而且美聯在本案中並無指控羅違反此條款。
法官續指，僱傭合約禁止羅向所有原告的職員挖角，包括並非從事物業代理的職員，但沒有證據顯示原告需要如此廣泛的保障。
法官又指，原告申請禁制令是為了維持客戶與原告之間的聯繫，但沒證據顯示這種聯繫屬美聯獨有，相反，這些客戶多數會委託不只一名地產代理。
羅文駒今年 9月 3日離開美聯物業。原告指他之前負責的豪宅區域為原告帶來可觀佣金收入。原告去年在這個豪宅區域促成的物業交易總金額為 286億元，今年首 11個月則為 337億元。
案件編號： HCA1599/10
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272174

「無提及」與「看不到」──「中原」「城市」指數的爭論(2010/12/31) 脫苦海

1 : GS(14)@2010-12-31 22:07:26

http://hk.myblog.yahoo.com/tokuhon_blog/article?mid=18243

打從額外印花稅出台後，人們就對招數是否有效出現南轅北轍的論調，政客固然先擔心用力過猛然後話無料到，業內人仕由發起遊行到指著數據說調整已完，更有以學術為包裝的論調，認為出招後樓市指數不肯下跌，是業界做假數欺騙市民，更傳出政府官員過問樓市指數的編製。筆者一向認為樓市是炒樓唔炒市，所以無論乜乜指數、物物數據都好，只是聊備一格，以及作為一個紀錄，來分析過去樓市的表現。即如筆者金融海嘯前計算中原指數在52.97有支持，或現在說樓市要調整15%到接近74點都好，都只是一個大約的估計。有網友計算中原指數的移動平均線，筆者也是由是觀之，抱著的心態是，有總比無好，而不會奉之為圭臬。筆者也屢次指出中原指數的不足之處，比如有些大屋苑如愉景灣(8,070伙) 、珀麗灣(5,225伙)、日出康城(5,168伙)、錦繡花園(5,018伙)、將軍澳中心(4,542伙)沒有成為成份屋苑。曾淵滄教授曾解釋要建立調整呎價模式才能成為成份屋苑，或許這是沒有任何獨立屋入圍的原因。但說中原指數沒有公開那50條邨，指責者就未免功課做得不足，而被中原黃愛樓反唇相譏。打開地圖全港當然不只500條邨，有興趣去數的，可以到這兩個網址：http://www.rvd.gov.hk/en/doc/urban_201010.pdf
http://www.rvd.gov.hk/en/doc/nt_201010.pdf 筆者計算過中原成份屋苑的單位數目佔全港總數25.7%（見附表），但更重要的是中原指數是市值加權指數，先計算出86個成份屋苑的調整呎價，然後以調整呎價乘以各屋苑的面積，得出屋苑的總市值，來計算某個月（中原城市指數）或某個星期（中原城市領先指數）的變化。所以我們不能說中原指數的覆蓋率是25.7%，有心去計的人要找出全港私人住宅的總市值，去除中原指數成份屋苑的總市值，而這個數字是時刻都在變化，不知那間銀行那個經濟師有此興趣？


另一個問題是資料來源及時差的問題，如要跟足正式物業成交紀錄時差很長，例如差餉物業估值署的租金及售價指數，現在最新臨時數字是十月，正式數字是七月，那麼要知道額外印花稅的威力，臨時數字要兩個月後，正式數字更要五個月後，要夠權威的數字的話，請兩至五個月後開腔。中原指數之被市場重視，是因為時差是各種指數中最短的，也要大約有三至四個星期，2010年11月19日發生的事，理論上在12月10日或以後才看到結果，中原領先指數在12月17日開始下跌，實在正常不過，筆者不明從事經濟學術研究的機構及人仕，為甚麼會忽略如此明顯的時差現象。再者，從地產代理的利益看，市好市淡都想做生意，買賣雙方差價太大而做不了生意才是最煩惱的事，有沒有誘因去造假數？筆者無意維護中原指數，但是所謂捉賊要拿贓，疑點利益歸於被告，指責有諸多局限性的指數，「無提及」與「看不到」似未足以成理。既然叫得做「中原」「城市」指數，淨係睇城市，當然就睇漏中原喇！
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272349

“中原纳斯达克”明重新开盘 创新实验宣告失败

1 : GS(14)@2010-12-31 23:26:16

http://www.chuangyejia.com/norm.php?id=2004
　“中原纳斯达克”开市6天即被叫停，一个月的生死博弈后，将于明天开盘，但内里乾坤已经大变

　　据《创业家》得到的最新消息，的国家区域性（河南）中小企业产权交易市场（以下简称“交易市场”）在被暂停交易一个月（11月22日~12月22日）后将于明天重新开盘，但连续竞价交易被取消、自然人投资者进场资格也被取消。“中原纳斯达克”的实验宣布失败。

　　今天上午9点半，国家区域性（河南）中小企业产权交易市场的运营机构河南技术产权交易所召集第一批挂牌企业（41家）和综合会员单位代表在郑州郑东新区（CBD）商务内环路1号的中信银行大厦10层召开会议。
　　会议开始前，一家挂牌企业的代表致电《创业家》，语气中满是失望：“交易市场明天将重新开盘，一切重回老路。”他说河南技术产权交易所正准备开会说“这个事情”。

　　事实上，《创业家》杂志在12月20日已通过内部人士获悉此消息。

　　今天上午10点半，河南技术产权交易所悄然连发三个公告和新的交易规则。第一个公告是河南省工业和信息化厅的，主要内容是宣布12月22日交易市场按修订后的交易规则逐步恢复交易。另外两个公告涉及到自然人投资者和挂牌企业、综合会员单位的处置办法。

　　对于自然人投资者，愿意继续持有第一批挂牌企业股权的可以继续持有，分享分红收益等。如不愿意继续持有，则由河南技术产权交易所“按现有持股数量和买入成本收购”，收购办理时间是2010年12月22日到2011年1月22日。

　　对于已在交易所挂牌的企业按照新规则进行交易，为了“安抚”这些中小企业，河南省技术产权交易所将“从挂牌企业中选择优质企业支持其到中小板或者创业板上市，其余企业进入省政府重点上市后备企业或省百户重点中小企业名单；从挂牌企业中推荐部分企业，给予发行集合债券等资金和政策支持。”
众多挂牌中小企业表示，当初相信交易市场是因为有工信部等部门文件，现在市场被“扼杀”，前期数百万元的投入打了水漂，得到的不过是这些“看起来很美的”允诺。

　　对于拟挂牌企业，可以选择按照新规则进场挂牌交易，也可选择不进场交易。如拟挂牌企业不进场交易，那么除已发生的中介费用外，其余费用由河南省技术产权交易所退还。据《创业家》了解，交易市场被叫停时总计签订挂牌合同的企业有74家，除41家已挂牌外，还有33家已缴纳过保荐费（几十万元）和其他中介费。这些费用中，除了保荐费是交给综合会员单位（保荐机构）外，其他费用都交给河南技术产权交易所处置，用于支付会计师事务所、律师事务所、信息披露等费用。

　　对于综合会员及其营业部，全部转为河南技术产权交易所经纪会员。综合会员所缴纳的席位费和购置硬件设备余款、做市商保证金、保荐人保证金以及由营业部所缴纳的会费由产权交易所退还。中介机构发生的费用由产权交易所与其协商解决。据悉，要成为综合会员单位，每家要交给河南技术产权交易所约300多万元的费用。

　　11月12日开市的国家区域性（河南）中小企业产权交易市场由工业和信息化部推动，由于降低了企业挂牌门槛（只算两个会计年度），允许全民购买企业股权，且100股即可开户，交易异常活跃，第一天交易额即达1.47亿元，被称为“中原纳斯达克”。开市6天后，11月21日河南省工业和信息化厅发布公告：从11月22日开始，国家区域性（河南）中小企业产权交易市场暂停交易一个月，原因是“政策界限不够明晰，运行规则不够完善等一系列具体问题”。

　　另据《创业家》记者获得的最新消息，民营性质的河南技术产权交易所股权近期已由河南省国资委出面收购，河南技术产权交易所重回国有原点。《创业家》将于2010年第12期推出更详细报道，敬请关注。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272351

中原指數反彈 議員感意外 前後調整僅兩周

1 : GS(14)@2011-01-01 12:15:46



【明報專訊】曾受質疑其時效性是否準確的中原城市領先指數，在連跌兩周後迅速回穩，最新報88.4點，按周升1.05%。似乎反映政府重招「額外印花稅」推出後的第3周，對樓市的衝擊逐漸消散。中原指出，辣招令交投大減，但業主叫價「硬淨」，料短期樓價窄幅上落。不過，有議員對中原指數「極速」反彈感到意外，希望中原能增加指數的透明度。

整體樓價上揚，中原城市領先指數CCL呈短暫跌勢後，快速回穩，報88.4點。另反映主要屋苑樓價的中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass，最新報85.22點，按周升1.14%，其中港島及九龍分別按周升1.5%及1.59%，至96.26點及85.97點。

何鍾泰：或因宗數太少 盼增透明度

身兼立法會房屋事務委員會主席何鍾泰，對於指數極速反彈感意外，「原本預料政府推出措施後，樓價會跌5％至10%，估唔到咁快上升。」他表示，有可能是成交宗數太少所致，但確實較難判斷中原指數，能否反映樓價真實走勢，希望中原方面能增加指數的透明度，及清楚解釋指數最能反映哪類型樓宇的價格。

中原：叫價硬淨 近期交投回升

中原地產解釋指出，有關數據是根據上周(12月20日至26日)簽訂的正式買賣合約成交計算，當中約九成交投屬12月6日至12日所簽的臨時買賣合約，即數據能反映11月20日措施實施後第3周的情。

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，自額外印花稅等措施公布後兩周，市場一片混亂，心理恐慌加上徵收稅項信息未明，短期交投急速下挫，部分業主傾向先行沽貨獲利，所以輕微減價出貨，CCL指數連跌兩周。「但實際上，大部分業主叫價仍然硬淨，交投也顯著增加，故CCL正快速回升。但由於農曆新年前是傳統樓市淡季，相信短期CCL指數會於88點反覆上落。」

學者：負面情緒大致被消化

理大建築及房地產學系教授許智文認為，重招下產生的負面情緒已大致被消化，主要由於利好經濟及樓市的基本因素無變，而在新措施驅使下，投資者入市心態轉變，紛紛由短炒轉作「長獱」，因此不可能「平賣」。

「政府非真正想壓抑樓價，一般人預期樓價持續下跌的情，將不會發生，不過，打擊炒家令樓市健康的目的已經達到。」許氏指，未來政府再出招的可能性亦低，以免影響真正用家。

(明報記者郭楣、林紹桐報道)
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272367

我们怎么办？一场关于“中原纳斯达克”的讨论会

1 : GS(14)@2011-01-09 13:05:36

http://www.chuangyejia.com/norm. ... 0e261106b3e448b1d2a
这是让人纠结的两个小时
一批“中原纳斯达克”的先行者，面临突然来袭的厄运
他们无力挽回什么，惟有等待成为先驱的命运从忧虑变为现实
文 /《创业家》记者 卢旭成
时间：2010年12月15日10:30
地点：河南技术产权交易所大厅
参会人 ：
挂牌企业代表:王云峰、古小明、毛云、党国军、王松涛、黄强、尹一善、方梦、郭德
综合会员代表:陈诚、薄英俊

这是一场特殊的讨论会。
《创业家》和他们并不熟悉，只是给他们各发了一封邮件。出乎意料，12月15日10:30，当我来到河南技术产权交易所大厅时，早已有十多个人在那里等着我。陆陆续续又来了十多个人，在此之后的两个小时间，他们用浓重的河南味普通话向我讲述他们突然遭遇的挫败，甚至是灾难。
就在一个月前的11月12日，有“中原纳斯达克”之称的国家区域性（河南）中小企业产权交易市场（试点）在这里开市，这个市场得到了国家工信部和河南省政府的支持，是全国5个国家区域性中小企业产权交易市场中第一个试点单位。
由于挂牌门槛较低，中小企业踊跃参与，第一批挂牌41家；由于允许全民购买企业股权，且100股即可开户，交易异常活跃，第一天交易额1.47亿元。但6个交易日之后，该市场因证监会发函被叫停。
他们都是“中原纳斯达克”的第一批先行者，有的是挂牌企业代表，有的是综合会员单位代表，综合会员单位类似证券经纪商和保荐机构。
整个大厅空空旷旷，除了他们和我，就剩下保安，旁边的交易行情大屏幕已经黑黑一片。他们对这里很是熟悉，一个月前，他们在这里见证了自己的成功——他们或他们服务的企业在此挂牌交易。当时，那个屏幕满是跳跃的数字，那是工信部和河南省的勇敢尝试，那是投资者和创业家的满满的信心与希望。
在被突然暂停交易一个月后，12月22日，交易市场重启，其内核却发生巨变，不再允许个人投资者购买股权，也不再允许连续竞价交易。（详细报道请见创业家官网www.chuangyejia.com文章《“中原纳斯达克”明重新开盘 创新实验宣告失败》）
他们傻了眼，不知何去何从。
编辑说我很牛，一封邮件就引来了20多个挂牌企业代表和综合会员单位代表，这些人本来有希望成为微软和高盛。
这是个玩笑话，但他们真的有话要说。我就在那里静静地听和记……
突然停盘，没个说法
尊贵的不都有智慧，寿高的不都能明白公平。
           ——《圣经·约伯记》三十二章九节
王云峰：（停盘的消息）最早是（来自）礼拜天晚上（11月21日）的河南新闻联播（晚6点半）。我一个朋友看了一半，给我打电话，说在电视上看到新闻，交易所停盘了。我当时正在交易所，就说胡扯，开玩笑的吧？然后叫人在电脑上搜消息，没搜出来，赶紧给陈总（河南技术产权交易所董事长陈有亭）打了个电话问，陈总你在哪？他说在省里开个会，一会就回去。我听他说话不对劲，马上到他办公室，一看没人就等了一会儿。（见到他）我问，陈总有啥新消息？他光唉唉地叹气。我说刚才电视上……，还没说完，他说是，电视上已经播出去了，叫暂停，政府叫咋干就咋干呗。
古小明：晚上9点，河南新闻联播重播，我又看到了。停盘前没有征求过我们的意见。
王云峰：礼拜一（11月22日）下午通知了，礼拜二开会。开会总时长不到10分钟，宣读公告。另外对停盘做了一个简单的描述，具体因为啥停盘没有说。
毛云：河南省成立以河南省常务副省长李克担任主任的交易所指导委员会（以下简称“指委会”）的时候，河南省22个部门参与，唯独河南证监局一直没有参加进来。
陈诚：可以推理：客户（投资者）肯定不愿意关、企业肯定不愿意关、（河南省）政府肯定不愿意关、交易所肯定不愿意关，我们也不愿意关，工信部愿意关吗？也不愿意关，那谁希望关呢？很可能是证监会。关一个月在干什么？也许在博弈吧。这个咱就不好说了。
我们相信政府，我们看了文件
上帝说，要有光，于是就有了光。
                   ——《圣经·旧约·创世纪》
党国军：河南为何会成为首批试点？这跟产业转移、支持中部发展有关系。河南的准备工作比较充分，试点报批、实施方案都做得比较好。
薄英俊：我是三门峡地区的综合会员单位。我原来是科委的，辞掉公职专门搞这个。郑州等地都是2010年5月开始宣传。我2009年12月份就开始做了，属于吃螃蟹的人，主要精力放在三门峡地区。
王松涛：我们是通过工信部门的人知道交易所的。5月份省里开会说这事，7月份具体实施方案批下来后进入高潮。我们对这个市场为什么认可呢？
第一，有国务院的36号文件，说要“清理不利于中小企业发展的法律和规章制度，打破垄断”。《2010年下半年国务院有关部门贯彻落实国发2009年36号文件的工作重点》里第1个就提到工信部，第17个就是证监会，要求证监会继续稳步推进多层次资本市场体系建设，积极配合有关部门拓宽中小企业直接融资渠道，稳步推进公司代办股份转让系统，非上市有限公司股权报价转让试点。
第二，有工信部的文件，工信部是最大的部委，它发的“5.27”号文件（指《关于开展区域性中小企业产权交易市场试点工作的通知》）里这样说：“稳步推进标准化连续竞价交易。”我们感觉“标准化连续竞价交易”能聚人气，企业在这挂牌交易，能直接融资。
同时，河南省极力推荐，地方工信局又把企业组织起来，让交易所来讲课，一次次进行辅导培训。
王云峰：中小企业要上创业板，需要等待的时间很长。中小企业有很多不规范的地方也上不了。而交易所的要求会稍低一点。（注：河南试点企业挂牌要求——依法设立的股份公司；有形资产不低于人民币800万元；主营业务突出，占总营收的60%以上；最近两个会计年度连续赢利，且最近一个会计年度净资产利润率不能低于6%；按挂牌前最近一个月的会计报表提供的数据，资产负债率不超过60%。）
薄英俊：2010年春节前只有１家企业报名，到五六月份的时候已有４家，（工信部 ）134号文下来以后，我们的企业客户立马多了起来，一天签了17份挂牌合同。
王松涛：初期有100多家中小企业报名，但是中介机构考察完了以后，最后认可六七十家。随即，保荐机构拿出保荐意见，经过预审和反复修改，在2010年11月6日前后开始陆续上会。上会的有47家企业，最终第一批挂牌的企业只有41家。开盘那天，就在这个地方，河南省省长郭庚茂接见了我们。
各省市工信厅都派人来了，头天（11月11日）晚上，我跟新疆工信厅的李厅长坐在一块吃饭，他说河南搞得不错。
别掐死它，我们没有人拿着钱跑路
人点灯，不放在斗底下，是放在灯台上，就照亮一家的人。        
                     ——《圣经·马太福音》
方梦：很多保荐机构的牌照到现在交易所都没发，有些综合会员单位、营业部到现在还都注册不了，但“指委会”同意它们可以先为企业和投资者服务。挂牌企业的股改也很匆忙，这是事实。
郭德：交易所匆匆忙忙地开展试点，保荐时间短了一点，服务也不那么细致，但这种情况不会持续下去。
陈诚：（交易所）经验不足，（开盘第一天）灵宝金业涨了十几倍，（每股股权）从 1块多钱涨到14块多。有一个企业的两个股东在账号里自我买卖，我买你卖，你卖我买，这本身是错误的。
交易所最大的弱点在哪里？交易所交易的是股权，而股权被企业所有者拥有，开盘的时候股权所有者愿意卖，投资者才能买，股权所有者不卖投资者就买不到。没有一个政策规定股权所有者必须在某时间段内把流通股权的百分之多少卖出去。
王松涛：俺总结了一下，第一天开盘有17家（企业）被交易所给停牌了，其中有10家开盘价都高于净资产的2倍。比如某企业净资产是1块，按照交易所的规定，开盘股权最多只能开到2块，再涨只能涨一倍，就是从2块涨到4块。但是不少企业一开盘，净资产1块多，一下开到7块多。
其实面对一个新市场，企业老板、投资人都冲动，冲动过后大家会有一个理性的回调。但咱们企业刚刚对此有点认识，交易所就被暂停了。
王云峰：交易所的做市商制度跟深圳、上海证券交易所相比确实有所突破。做市商是企业与股东之间的一个连接点，能保持连续竞价交易的量，企业、投资者通过做市商对企业股权进行价值发现，我觉得这是好制度。但是做市商如何经营？如何为企业和为交易所服务？它的定位不是太明确。
黄强：交易所“标准化连续竞价交易”模式说白了就是把股权拆细，那么只要有200个股民购买，就超过200股东红线了。如果股权交易不能超过200股东的线，那怎么往前走？股权交易不突破200股东红线，交易所是没有生命力的。
王云峰：像俺这种企业，假使能通过市场向更多的人卖股份，那发展企业就容易多了，尤其企业一到年底了急需资金，很有用处。现在说我们风险大，我们可没有哪个老板拿着钱跑路。你看看上海主板，多少企业做成ST,多少企业老板最后跑路？
尹一善：总的来说，这个试点的诞生就像一个婴儿一样，只要生出来，政府也好、企业也好，都希望它健康地成长，即便它有点残疾，也要耐心治疗，不能掐死。
交易模式变了等于清盘，不退还能咋办
谁有儿子求饼，反给他石头呢？求鱼，反给他蛇呢？
                    ——《圣经·马太福音》
王松涛：为什么要试点？就是通过试点发现问题、解决问题、加以规范。可以边整顿，边完善，完全没必要停盘一个月。
黄强：（刚宣布暂停盘）那会儿想不开，过一两天我们认为停盘也许对投资者、企业是个好事，为了这个市场的正确性，把“政策界限不够明晰、交易规则不够规范” 的地方规范一下。后来各大媒体相继报道，有的说这个，有的说那个，啥传言都有。好多股民跑到营业部去问，营业部也向企业了解情况，企业之间相互都在问，但大家都没地方问。
薄英俊：以前陈总（陈有亭）和我之间是热线电话联系，电话一打就通，那时需要我跑路，跟企业传达精神，需要我帮收钱。现在电话一个都打不通，发信息都不回，把兄弟丢一边去了。交易所还不让我们公司放假，让我们坚守岗位。如果我把门一关，三门峡地区几千投资者不能来了，会是什么影响？我们一个月要交四五万元房租，加上员工工资，停一个月，十几万元就没了，有多少钱往里赔啊？
我们三门峡地区挂牌了13家企业，还有6家交了挂牌费（交易所有74家交了挂牌费），本来要第二批挂牌的。现在交易所停了，也没说要给企业退钱。
王云峰：我听说，新乡（河南一个地级市）一个老总听说停盘了心脏病马上就犯，现在还在医院。
挂牌前跟朋友推荐自己的企业，因为了解你的企业，他们都积极开户。现在这一关，连朋友都不敢见了，他们都买了你企业的股权，咋弄？
党国军：现在企业还好说，对2万多股民怎么交待？这2万多股民辐射多大社会群体？一家三口，至少6万人口以上，一个人去买股票背后可是一个家庭啊。
陈诚：前些天接到一条短信：各位老总，现在离停盘一个月没几天了，据可靠消息可能要改变交易模式，改变交易模式等于清盘，不要再等待观望了，赶快行动起来，坚决不同意清盘和改变交易模式!不然给我们带来的将是鸡飞蛋打！
尹一善：如果到12月22日交易所开不了盘，或者完全清盘改变交易模式的话，我们肯定要退，那有啥异议啊。
每个企业都几百万元（最少300万元）砸进去了。挂牌前，银行的信贷经理给俺发名片，说将来合作啊，现在谁理你？有的老板挂牌前已跟银行谈好一笔贷款，交易所一停盘，贷款也停那了，对方也不说什么原因，反正咱心里知道咋回事。
党国军：平心而论，我们相信政府，希望一切都是谣传。只要12月22日能按照以前的模式正常开盘，这段时间所遭受的所有委屈都不算什么。
（应受访者要求，所有受访者皆为化名）
王巍点评:
河南的试验如此高端庄重，多个正部级领导亲自参与；如此谨慎酝酿，历经几代交易人和投资银行的打磨；如此迎合需求，凝聚了无数创业家和企业家的注目。结果，这个关闭却是如此粗鲁霸道。违规操作？了解中国证券市场历史的人都清楚，当年深交所和上交所早期运作远比河南的同行逊色了不知几个数量级。
王巍点评:
河南试验的挫折让我们深思，用行政的力量与行政的力量博弈，能不能培育出市场的力量？即便河南的试验被允许进行下去，能不能提供一个千百万中小企业真正需求的资本市场？我们的突破方向是否正确？
王巍点评:
在目前格局下，尽管包括河南这样的尝试仍然不是市场化的，但毕竟是重要突破，我们一直积极推动也乐观其成。河南的纳斯达克师出有名，迎合中小创业企业资本需求，惜筹备粗糙，属草莽揭竿而起。监管部门动作猛烈。河南吃一堑，全国长一智。野火烧不尽，春风吹又生，呼唤监管当局给各地诸侯和创业家一个失败的机会。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272495

中原指數節節上升 大屋苑創九七新高

1 : GS(14)@2011-02-12 15:30:57

  2011年2月12日

【明報專訊】本港樓價繼續拾級而上，中原城市領先指數最新報91.45點，按周升0.68%；中原大型屋苑指數亦按周上升1.08%至88.85點，均創97後新高。資料顯示，兩指數分別較97年歷史高位102.93點及103.18點，只相差11.48點及14.33點。

這兩項數據主要反映額外印花稅(SSD)生效(2010年11月20日) 後第9周市，根據最新指數所得，城市領先指數及大型屋苑指數從SSD後實施以後，七周累計升幅4.55%及5.44%。分區大型屋苑指數以港島區升幅最凌厲，按周升幅達2%，並再度升穿100點，最新報101.56點，創1997年10月26日錄得104.44點後逾13年新高。九龍及新界東指數亦按周升0.98%及0.92%，分別報88.22點及86.40點，惟新界西按周跌0.22%至71.26點。

中原﹕整體樓價年內料破九七

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，「用家市」令各區樓價呈「一周升一周跌」的情，惟長遠樓價趨升，尤其港島區，預期今年年中前城市領先指數可望逼近120點，超逾九七高峰，主因是港島貴價物業集中，但新供應卻甚少，料吸引用家及長線收租客持續入市，令港島樓價與九龍及較多新盤供應之新界區愈趨拉闊。

另外，中原集團主席黎明楷表示，計劃今年新增500間分行，以拓展內地網絡，主要集中1線城市，據悉中原現時在內地有約1100間分行。
2 : passport(1491)@2011-02-14 19:04:20

樓價一路升
唔知會唔會年尾就爆呢
3 : GS(14)@2011-02-14 22:46:11

睇來會
4 : passport(1491)@2011-02-14 22:46:45

3樓提及
睇來會
我睇法都係咁
跌會跌幾年
5 : Hierro(1191)@2011-02-14 22:49:36

唔洗到年尾
就快爆
6 : passport(1491)@2011-02-14 22:50:13

5樓提及
唔洗到年尾
就快爆
唔通年中就爆?
太快我準備唔切呀
7 : Hierro(1191)@2011-02-14 22:51:08

小心政策風險
8 : passport(1491)@2011-02-14 22:52:41

7樓提及
小心政策風險
會唔會好似中國咁
開頭出招就怕
開頭跌
之後D人就視呢D為機會
跟住入市呢?
9 : Hierro(1191)@2011-02-14 23:11:57

8樓提及
7樓提及
小心政策風險
會唔會好似中國咁
開頭出招就怕
開頭跌
之後D人就視呢D為機會
跟住入市呢?


慢慢放長雙眼睇下有甚麼會發生吧

應該唔洗等好耐
10 : passport(1491)@2011-02-14 23:12:25

9樓提及
8樓提及
7樓提及
小心政策風險
會唔會好似中國咁
開頭出招就怕
開頭跌
之後D人就視呢D為機會
跟住入市呢?


慢慢放長雙眼睇下有甚麼會發生吧

應該唔洗等好耐
呵呵
大家咁話啦
11 : GS(14)@2011-02-15 07:20:40

8樓提及
7樓提及
小心政策風險
會唔會好似中國咁
開頭出招就怕
開頭跌
之後D人就視呢D為機會
跟住入市呢?


現在好像銀行放得好盡先得，如果銀行一收水....
12 : kamfaiAthrun(1488)@2011-02-25 17:00:19

中原城市領先指數升至93.99點　續創逾13年新高
今日16:24
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報93.99點，連升三周共3.47%，指數續創逾13年新高。他認為，指數連升三周，意味新一輪升勢已經形成。CCL歷史高峰是97年6月29日的103.82點，即目前只要再升10%，便會升破97高峰。料新春後樓價升勢加快，樓價可望最快在今年上半年升穿97高峰。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報91.24點，連升三週共3.8%。最新CCL Mass較上週高出0.69%，指數續創逾13年新高。

黃良昇表示，本地樓價上漲，當中港島區樓價即將率先升穿97年所創的歷史高峰。根據中原城市大型屋苑分區領先指數，港島區指數最新報103.25點，連升三週共3.7%，迫近97年6月29日回歸前夕的歷史高峰104.61點。新春後樓市例旺，料樓價加速向上，預料港島區樓價可望在1個月內升穿97高峰。
13 : Hierro(1191)@2011-02-25 18:04:24

當人人都講話向好之時
就是殺戮之時
14 : 黃金蟲(1617)@2011-02-25 23:20:03

睇返之前樓價大跌時都實會有D事件發生觸發
現在除了大陸樓市大跌 或者美國突然加息外
對樓市真想不到有什麼負面因素
15 : Hierro(1191)@2011-02-25 23:49:42

14樓提及
睇返之前樓價大跌時都實會有D事件發生觸發
現在除了大陸樓市大跌 或者美國突然加息外
對樓市真想不到有什麼負面因素

政治
好快有戲好睇
16 : ABC(7181)@2011-02-26 00:57:22

好似個個都覺得升咁...
其實係唔係會不停升嫁..
需求係唔係真係咁多呀...
smiley
17 : 龍生(798)@2011-02-26 02:57:04

雖然我都唔認為升勢可以一路持續
但....個市真係係咁升個不停啊...

有冇睇, 德褔己經新高再新高
嘉湖也沒有200萬樓下單位...

又借用周顯理論
如果升得太高, 就算將來跌番, 都未必穿得番09年低位...
以-50% 計
18 : Hierro(1191)@2011-02-28 00:48:49

17樓提及
雖然我都唔認為升勢可以一路持續
但....個市真係係咁升個不停啊...
有冇睇, 德褔己經新高再新高
嘉湖也沒有200萬樓下單位...
又借用周顯理論
如果升得太高, 就算將來跌番, 都未必穿得番09年低位...
以-50% 計

真想為這個topic 寫返篇文
本已有很多idea 在腦裏
但一返到家就唔記得哂...可能真的操勞過度...
anyway，先不理會幾時加息(雖然美國利率期貨已預期今年100%會加息，可惜傳媒把這件事埋沒了，選擇性報導)
我相信本港樓市加息前就已經開始跌
(當人人都認為恒指會去到17萬點的時候，恒指是否真的可以去到17萬的嗎？這是個自我永不實現的預言)
而跌的原因不是加息，是因為政治
而這次下跌將會很甘很甘
因為下跌後還有加息這個催化劑
最後最有可能發生的，我相信是長年滯脹
我們要多謝美國
19 : GS(14)@2011-02-28 21:59:30

D 貨因印花稅乾了，我想過兩年等多半年先有戲
20 : 龍生(798)@2011-03-01 03:00:09

我都係維持原判

以周大師的觀點, (你留意下,樓的確係咁, 最多只能跌去2/3- 一半)
唔係273 咁可以跌99.99999999999%的
而通常跌一半咁計, ( 09 年都無一半跌幅)
我有理由相信, 就算爆鑊, 都穿唔到09 年低位

理由是, 以太古城計675 的則王單位計( 點解用呢個屋苑有好多理由, 如果無人反對, 我唔解釋了)
本來約500萬 (08年)
海嘯跌到350

而家差不多升到600萬了
就算發生比09年更大鑊的事情
最多只跌到300萬就己經到極限了(-50%計)

如果將來太古升穿1萬蚊, 當700咁計
-50% 就是350 了

但要大鑊過09 年先得喎,
因同樣跌幅去計
700跌去3乘, 只是490

你不會因將來的樓災而買到比08年更平的樓...
這就是等上車的人的悲哀
也是為何有些人等了一輩子都上不車, 然後高追的道理

周大師的理論有時真的很高深
要多番細味, 才咀嚼出味道...
21 : 龍生(798)@2011-03-01 03:04:10

呢個理論看似千瘡百孔
但你拉番開個樓市圖
以任何一個十大屋苑20-30年圖咁去睇
又找不到駁斥之處...
我本由不信, 到慢慢不得不信...

當然, 如果香港俾導彈打中咁去發生樓災

請全盤推番以上理論....
我係用, 常規性股災去計的...不是洗牌式變遷啊
22 : GS(14)@2011-03-01 07:28:15

咁儲錢快D上車
23 : Hierro(1191)@2011-03-01 11:04:38

21樓提及
呢個理論看似千瘡百孔
但你拉番開個樓市圖
以任何一個十大屋苑20-30年圖咁去睇
又找不到駁斥之處...
我本由不信, 到慢慢不得不信...
當然, 如果香港俾導彈打中咁去發生樓災
請全盤推番以上理論....
我係用, 常規性股災去計的...不是洗牌式變遷啊

這個理論我同意的
但也不代表大家應該呢個時間上車
當你發現自己用了500萬黎買樓
但兩年後自己隔離的鄰居買同一類單位只需250萬的時候
你的生活可不會好過
而且不要忘記還有利息支出呢
或許返不了09 年的價(雖然這一次我不認同，原因如上幾篇所言)
但也不代表現在應該走去上車
97的例子就是最佳證明
24 : 雪貓(1200)@2011-03-01 13:03:18

20樓提及
我都係維持原判
以周大師的觀點, (你留意下,樓的確係咁, 最多只能跌去2/3- 一半)
唔係273 咁可以跌99.99999999999%的
而通常跌一半咁計, ( 09 年都無一半跌幅)
我有理由相信, 就算爆鑊, 都穿唔到09 年低位
理由是, 以太古城計675 的則王單位計( 點解用呢個屋苑有好多理由, 如果無人反對, 我唔解釋了)
本來約500萬 (08年)
海嘯跌到350
而家差不多升到600萬了
就算發生比09年更大鑊的事情
最多只跌到300萬就己經到極限了(-50%計)
如果將來太古升穿1萬蚊, 當700咁計
-50% 就是350 了
但要大鑊過09 年先得喎,
因同樣跌幅去計
700跌去3乘, 只是490
你不會因將來的樓災而買到比08年更平的樓...
這就是等上車的人的悲哀
也是為何有些人等了一輩子都上不車, 然後高追的道理
周大師的理論有時真的很高深
要多番細味, 才咀嚼出味道...

我反對！因為我想聽解釋^^
25 : 龍生(798)@2011-03-01 16:54:51

頂...
但我欣賞你既直接

解釋如下
東區龍頭屋菀
成個港島地鐵線計, 勉強可以比較只有杏花村

675 夠四正,
可兩房又可三房,
人多玩屈蛇, 可以屈夠6個
可以住的人數量變化很大

所以很受歡迎,
一個更大原因係好少藍籌屋菀有咁大量既極類似單位提供
675 極大量的都係樓境, 距離全部都係一條街左右
異質性不高

最後, 數量夠多嘛...不容易貨源歸邊

其實還有很多很多理由

但重點不在此

總好過用單幢樓做例子嘛
26 : 龍生(798)@2011-03-01 16:57:12

我當然唔係鼓吹而家買樓啦

上文主旨在點出,

除了付出的租金外

等待並非零成本

仲諗住激下三文魚會寫文TIM...點知都係無...
27 : Hierro(1191)@2011-03-01 17:15:58

26樓提及
我當然唔係鼓吹而家買樓啦
上文主旨在點出,
除了付出的租金外
等待並非零成本
仲諗住激下三文魚會寫文TIM...點知都係無...

呢期忙到pk
日日做足12個鐘
唔死得已經好好...
28 : 龍生(798)@2011-03-01 17:22:12

我仲成日追你寫文...突然有點罪疚感....
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272939
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