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錢作怪 胞弟密冚林國雄死訊


2013-07-18  NM  
 

 

一代風水術數大師林國雄七月二日在瑪麗醫院病逝,事隔兩星期,外界卻一直不知其死訊。親友、門生查詢林國雄情況,卻換來其弟林國威一句「唔該大家低調啲處理」,更揚言不發訃聞、不公布死訊,惹來不少人不滿他「對先人不敬」。由於以林國雄作招徠的新一年流年運程書尚未出版,已接管林國雄掌相研究所的林國威,懷疑刻意隱瞞兄長死訊,利用其名氣賺盡最後一筆,跟過去數年他不斷以「林國雄口述、林國威筆錄」的出書手法如出一轍。記者上門查詢,林國威承認低調處理兄長後事,但稱此乃林國雄女兒的意思,跟風水生意無關。

林國雄早已算出自己六十歲後將有一個避不開的大劫,這個預言應驗了,他卻估算不到身為一代風水大師,可能沒有人替他風光大葬,只能悄悄結束六十六年傳奇人生。

「師傅差唔多要走喇。」今年六月底,曾多次中風、進出醫院與療養院的林國雄,再度傳出病危,其親人、好友、門生互通消息,並紛紛到瑪麗醫院探望,爭取見他最後一面。此時的林國雄已經非常虛弱,完全沒有意識,只依靠醫療儀器維生。至七月二日,林國雄病逝的消息傳出,有人發出手機短訊:「師傅圓寂了。」

其實,林國雄身邊的人對其病情早有心理準備。○八年他第三度中風入院後,腦部嚴重受損,半邊身體癱瘓,情況危殆,一度在鬼門關口徘徊,幸最終逃過此劫。不過,林國雄未能康復過來,之後情況一直沒有起色。

過去數年曾多次探望林國雄的人士稱:「佢好耐之前已經講唔到嘢,對其他人聲音都冇反應,食唔到固體嘢,只能注入營養液,其實都可以話佢係半個植物人。」故此,林國雄離開塵世,對他本人及一眾關心他的人來說,其實是一種解脫。各人的注意力開始轉移至如何把喪禮辦好,讓林國雄好好走完人生最後一程。

不過,事隔兩星期,林家一直沒有發喪,除了親人、少數好友和入室弟子,外界一直不知林國雄病逝的消息。其間,有人向林國威探問,他卻表示「一切保持低調,不會向外公布死訊」;有人轉而向林已離異的首任妻子、過去幾年一直照顧他的梁燕嬋查詢,但答覆也是一樣。

本刊週二向林國雄其中一名徒弟沈振盈詢問,他表示不知道師傅死訊,或與他非入室弟子有關。顯示得悉林死訊的人不多。

眾人狐疑之際,有人發現,○八年起全面接管林國雄掌相研究所的林國威,正積極製作以林國雄為封面的《2014馬年流年運程》,預料稍後時間推出。隱瞞死訊的謎團似乎解開了,各人明白林國威正重施故技,再次以林國雄作招徠出版流年運程。

事實上,林國雄掌相研究所現時繼續開班授徒,但導師早已不是他。林國威去年起在流年運程書內頁說明「受托(託)處理」研究所,他得「其兄悉心栽培,很快已能掌握竅妙,融匯(會)貫通,展現大師之風」,意欲逐步接收林國雄之地盤。

記者本週二到林國雄掌相研究所,林國威承認兄長本月初因肺炎逝世,強調他沒有必要隱瞞死訊:「其實我都覺得應該話俾人聽,做得好好睇睇,因為佢始終都係大師嚟嘅。」林國威強調兄長的喪禮由主家安排,林國雄的長女主導,「唔係自己話事」。據他了解,喪禮將於八月初舉行。

倒貼經營風水生意

對於借兄長名義出書賺錢,林國威稱○八年起,運程書已寫明由他撰寫,「我問過律師,一定要話俾人知係我寫嘅,如果唔係人哋可能會話我誤導。之前就冇我幅相嘅,不過我都係建議(今年)加埋落去啦。個封面就等於我哋公司註冊個logo嚟o架啫,揭完見到我個樣,唔鍾意嘅咪唔買囉!」

林國威說,兄長希望把公司留給女兒,她又不希望失傳,所以幫兄長繼續經營公司,他每月只領取數千元車馬費,但又指公司連同出版書籍的收入仍有虧損,他要「倒貼少少」。

去年六月,《爽報》曾踢爆,臥病在床的林國雄不能言語,對聲音也沒有反應,根本不能「口述」流年運程,誤導讀者,但林國威反駁稱:「點樣誤導,唔係指住你買本書,有寫我個名喺度,有乜嘢唔滿意,可以投訴,可以唔買。」

富豪御用風水師

林國雄一生替富商名人看盡風水命理,更是不少企業的御用風水師,客戶包括香港大型企業、酒店集團、澳門賭場。一名門生向本刊憶述,林國雄生前曾私下笑說,早年替富商郭得勝安排殮葬是他最得意之作,他猶記得出席喪禮的富豪一起「上山」,參與由他主持的入土為安儀式,「大家一齊向左望……李嘉誠、包玉剛,全香港最有錢嘅人都要聽我指示。」

不過,林國雄經常提醒徒弟,替人指點迷津後,就算人家大富大貴,切勿到處張揚,以為是自己功勞,可能是對方命中注定,或是後天努力所致,「你可能只係對方人生路上遇見嘅一個人,冇乜嘢大不了。」

林國雄的人生始於一九四七年,有七兄弟姊妹,排行第二。小時家境不好,十二歲那年陪家人到廟街睇相,風水師陳繼堯批他將來一定成為著名掌相學家,並鼓勵他修讀《神相全篇》,由於陳能準確地指出林家山墳一邊下陷,引起林國雄興趣,決定自行鑽研風水相學。

林國雄於培新中學畢業,希望投身紀律部隊,但由於深近視未能考上警察,而當上華籍英兵,曾調派灣仔域多利兵房。林國雄自小仰慕關德興,認為他為人一生正直,後來與關德興成為師徒。二十一歲時,林離開英軍,轉做貿易,亦曾在TVB餐廳當助理主任。

在餐廳打工八年,其間曾替一名報章女記者看面相,批準她七日內被辭退,但又會找到新工作。該名記者當晚被炒,轉到港台任職。記者後來向上司提及林國雄,港台遂於一九七二年邀請林兼職主持玄學節目《掌相與你》,大受歡迎。林之後在多份雜誌報章撰寫風水專欄,亦在電視台主持節目。

一九七五年,林索性全職轉做堪輿風水學家,三年後創香港先河設立掌相館,顧客不乏政、商及娛樂圈中人,熟客包括沈殿霞、向華勝及向華波兩兄弟,當時月入平均達四萬多元。八十年代,林與宋韶光、李居明堪稱玄學界三大名師,名人徒弟包括風水師周漢明、立法會議員謝偉俊及財經界的沈振盈。

看相了得健康欠佳

未中風前,林國雄經常北上睇風水,平均每星期到內地兩次,出門最低收費每日五萬元人民幣,機票和食宿另計,又在昆明、上海及貴州等地開班授徒。

林國雄曾慨嘆有看相本事的人,會有三個下場:一生不能發達、孤獨及多病,而他正正就是糖尿病、肺病和肝病纏身。林經歷兩段婚姻,與首任妻子梁燕嬋育有兩女,婚姻維持十一年。後在八九年與年輕十多載的台灣女子劉自君再婚,產下一子,○四年離婚。

財來財去遺下資產不多

林國雄曾形容自己一生「財來財去」,他在命相風水行業賺錢容易,但花費亦巨大,「結婚又使一筆,離婚又使一筆,病又使一大筆」。一名接近林國雄的人士說,林手上流出流入的金錢以千萬元計,稅務局更曾兩度向他追討逾千二萬元稅款,但他愛飲食愛玩樂愛享受,估計遺下資產不多。

根據公司註冊處資料,林國雄手上僅持有「林國雄集團有限公司」,商業名稱為「林國雄掌相研究所」,他擁有九成股權,餘下一成為首任妻子女兒林綺玲所有,反而現時把持研究所的胞弟林國威沒有任何股份或職位。

林國雄亦絕少以個人名義購買物業,僅有的九龍塘歌和老街物業也於九六年售予第二任妻子劉自君。相反,兩任妻子梁燕嬋和劉自君則較活躍於物業市場。梁曾購入佐敦德成街康源閣及荔枝角昇悅居兩單位,並與另一女兒林燕玲共同擁有荔枝角宇晴軒一物業,惟現時手上只餘下昇悅居單位,林國雄和林綺玲的公司股東註冊地址也是同一位置。

劉自君則先後購入九龍塘龍景樓、何文田富都大廈、歌和老街物業,現僅餘梅窩中心地下商鋪及閣樓。

 

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打倒昨日的我 施永青


2013-07-18  NM  
 

 

地產代理反印花稅雙辣招,上街遊行㷫烚烚。

無殼蝸牛看在眼內,心裡陣陣涼。 正是「有咁耐風流,有咁耐折墮」。牽頭帶隊的施永青,更是人人喊打。

「我上街,係幫啲經紀,又唔係等佣金開飯。」他五行欠揍,除了因為借樓市炒風而盆滿鉢滿,更因為他過去的言論:「買唔到樓係你無能」、「在香港撈唔掂,點解唔北上」等等。自詡信奉適者生存,如今要求政府出手,豈不是打倒昨日的我?「損害到行業利益,我嗌吓痛都得啩?」

有錢人總是立於不敗之地。施永青認為「香港冇地產霸權」、「人哋租間鋪俾名牌、唔租俾雲吞麵,你就阿支阿左,不如叫黨委書記規定邊間鋪賣乜」。今日事事訴諸「市場定律」,但施永青曾是馬克思主義的忠實信徒。

另一邊廂,他早已捐盡中原的股份,全心投入「三次分配」的事業。

「人當然有理想,不過唔通同你講?理想係同紅顏知己講,同《壹週刊》讀者講理想咩?」差在沒有哼一聲。

記者痛恨自己不是施永青的紅顏知己,不然以下四頁的內容應該會精彩一點。「我本來對記者都好open,整整吓都豎起隻槓。你哋選過我做咩『最難頂紅人』,又冇咩標準,自己話係就係,我又冇報名,完全唔理其他人感受!你有冇發現愈來愈少人肯同你做訪問?」這訪問差點便因為他永遠的紅顏知己——施太而告吹。「我老婆叫我唔好接受訪問。點解要同人講屋企嘢?睇見就眼寃,成日曝光唔知醜。」他有兩女一子,均已成年:「個仔都唔鍾意。俾朋友見到,話呢個係你老豆?烚熟狗頭咁。」記者答應施永青不問候他的家人,反正人人都知他懼內。「你是抬了上轎先算吧。」事實上,他酷愛發表意見,無論是報紙電視電台,施永青都音容常在。

時間回到七月七日,N個地產代理組織、加上中原和美聯兩大巨頭齊齊上街,是為「辣招苦主大遊行」。地產經紀最是勇武,為爭客而群毆、「中美」大戰時常上演,這天卻異常團結。大會估計人數逾二萬,警方話最多五千五。遊行隊伍有點像「十個救火的少年」——有人中途走入茶餐廳吹水、也有人「順便」到新盤溱林的展銷廳拉客。正如施永青所說:「地產代理你使得佢郁?我出糧俾佢,都指佢唔郁呀。」翌日他走上港台《千禧年代》,被聽眾痛罵,「地產代理不學無術,但抽佣仲貴過律師費」,施永青笑咪咪的回敬:「點會搵得多過律師?代理成日食檸檬,大部分人都係走投無路先做代理咋。」

何不食肉糜

說來淒涼,香港有36,000名地產代理,在印花稅雙辣招下,現時每個月的物業成交量跌至四千多宗,平均十名經紀爭一單生意。大多數代理以最低工資吊命,但日曬雨淋又「辛苦過做看更」。若政府不撤招,將有二萬人失業云云。幸好香港現時的失業率僅為3.5%,以往施永青經常勉勵年輕人要自強不息,「只要你跑贏四個人就有工做,咁都唔肯努力?」現時洗大餅的月薪萬二,扎鐵日薪千七,都很難請人。代理們很快可以在自由市場上另謀高就吧?正如他在碼頭工潮期間,也在《am730》的專欄中勸諭碼頭工人應及早學習新技能。「轉行唔係簡單的選擇,代理都係要經驗累積,先可以了解特定市場和屋苑的資料、累積客戶,一轉咪前功盡廢?唔好話轉行,轉區都唔易。」

唔轉行,就得繼續發功逼政府讓步,好讓樓繼續炒。「雙辣招」是指分別在去年十月和今年二月推出的「買家印花稅」(BSD)、及「雙倍印花稅」(DSD)。前者針對公司和外地人,後者令買第二層樓的要付雙倍印花稅。雙劍合璧,大陸豪客和本地炒家齊齊絕跡。施永青的如意算盤是取消DSD、股東全是本地人的公司可豁免BSD。遊行過後,他認為己方形勢大好:「(政府)雖然都係話唔撤,但加咗句『當市場回復正常時,就會撤銷或調整』,即係俾番少少希望你,叫你唔好咁嬲啦。」他估計快則一年、慢則兩年,辣招始終會撤,總之:「妓女係最古老的行業,經紀都係。我哋唔會式微的。」

關於磚頭,施永青滿腹經綸,具體過施政報告。他主張「自住優先」,新推出的土地,規定部分單位只可售予首次置業人士,日後也只可轉售予無殼蝸牛,成為「變種居屋」。紓緩了社會情緒、樓價也應聲下跌。照顧了民生需求,就可以容許外來資金買樓云云:「梁振英而家幫美國救市之嘛。去年中國流出國外的資金達一千億,本來香港都有着數o架。」地產商有着數?「小業主都係高地價政策得益者。」但過去十年,樓價狂飆,房子卻愈嚟愈細。紙上富貴只能留待退休時造逆按揭。梁振英有冇向你討教?「你問有冇諮詢『我哋』,咁蔡涯棉都係行家啦。」他愛捉字蝨,做不成梁粉,也可以一齊研究語言偽術。

社會主義青年

施永青多次強調自己是保守派,「你話我係建制派都得。」左翼不比左髀,冇肉食。他旗下的《am730》偏左,令他沒胃口,「我唔認為係好吸引我嘅報紙。」卻堅持不過問編採。很難想像他與長毛曾是同道中人,六七暴動時曾上街掟石。他老家在上海,爸爸是一間出入口公司的小職員。四九年後,該公司遷往香港,施氏一家也跟着南下,住在長沙灣永康街。所謂員工宿舍其實是貨倉上的僭建物,火柴盒般的一家一房。小六時,思想左傾的鄰居決定返大陸,建設新中國,留下了雜物若干。當中有恩格斯以問答形式寫成的《共產主義原理》,細路竟看得津津有味。當中一句「奴隸是一次過出賣自己,工人是分時段出賣自己」,如醍醐灌頂,從此成為稚齡左仔。

中學階段,他辦讀書會、看馬列毛的著作、組織「群眾鬥爭」。白日夢做得多,學校的專橫刻板,更令施永青發癲。他好學,但鄙視考試,成績欠佳。中五畢業後,在左派重生中學教工人夜校,不同年齡、不同程度的學生混雜其中。月薪三百五,而當時的工廠妹能賺六、七百。窮到燶、一腳踢。校內的桌椅木工、泥水電工他都一手包辦。八年抗戰,異常刻苦,卻甘之如飴。但一九七六年的四五運動流血告終,令他理想幻滅。「搞革命的政黨竟然鎮壓人民。」從此投奔資本主義的世界,兩年後他創辦中原地產。

今天跟他談地產霸權,他反問:「霸權係咩意思?蝦蝦霸霸為之霸權。但地產商玩嘅係社會認可、自由市場的遊戲喎。」是以在二○一一年反對新世界興建屏風樓的美孚居民,是刁民。「都證明唔到你有業權,又走去圍人啲地盤,仲去圍周大福。冇錯,鄭裕彤係有份,但都有其他小股東嘛。好似大陸以前咁,你有個姨媽喺台灣又話你係特務?咁鬥地主都得啦!呢啲先係霸權。」

政府以公私合營發展東北新市鎮,令地產商囤積多年的土地變得奇貨可居,亦令僅餘的農戶被逼遷。「要改善香港人的生活環境,一定要起多啲樓。以復耕來拒絕收地,係多餘。我都鍾意耕田,但嗰啲係園藝之嘛,你估佢真係做農夫?香港有幾多條件復耕?恢復農業,GDP必然大跌。」收回粉嶺的高爾夫球場來起樓、取代東北新市鎮,又如何?「我係環保人士,打golf唔值得鼓勵。但都未至於要起好都拆咗佢。其實打網球都嘥o架,一場得四個人打,都咁鬼大塊地,最好打乒乓波。」

佔中咪搞

施永青「想快啲有民主」,卻對佔領中環大潑冷水。上街抗爭都要睇對手,若對方是共產黨,就唔好制。「我睇唔到中央會放棄對香港的主權。」他擔心若堅持摒棄提名委員會,即是將《基本法》推倒:「八十年代中的時候,大陸對香港倚賴。所以先會接受這樣的《中英聯合聲明》。而家由頭來過,係咪會爭取到更好的?」寧願在篩選候選人上爭取多點空間,「大陸可接受的人,都有一個光譜,唔係淨係得梁振英A、B、C。」

一方面,他覺得佔中的力度有限,「要改變,就要佔領中南海,仲要係武裝佔領。」另一方面,他又怕佔中太激,嚇怕中央,連偷雞突圍的機會也被抹殺:「細個時我想阿媽放我出街玩,就扮乖,呢個係權宜。你話當阿媽死嘅就話啫,但你仲要返屋企食飯嘛。」

事實上,施永青的鬥爭經驗豐富。六七年,他在新法書院讀中四。學校在大球場搞活動,規定每個學生要包銷若干門票。他認為學店刮槓,發動同學不予合作。結果校方將拒絕包銷的學生逐個擊破,施永青則被借故踢出校。為報復,他與支持者策動了一次以校長為目標的「恐怖襲擊」。把炮仗掛在學校天台,以一支香遙控。待放學時,同學在操場四散,便引爆炮仗,寫着「打倒黃老闆」的橫額應聲彈出,大量傳單像雪片般四散,非常壯觀。

至於理想,他雖然覺得跟敝刊讀者分享是「自討沒趣」,卻又忍唔住透露一二:「好簡單,當一個人累積的財富超越消耗時,做乜仲要累積財富?錢用來做咩好?當然係用在最有需要的地方。」他名下的慈善基金,在大陸農村做小額貸款、搞合作社、修橋補路打井,是為「三次分配」。但貪污不曾令你卻步?「你哋嘅傳媒只報導負面的,顯微鏡對住粒癦梗係黑色啦。」那何謂「二次分配」,則是指由政府主導的社會福利,他不主張,因為官僚效率低。

他雖然早已淡出中原的日常業務,但每日仍準時返回新世界大廈的辦公室。無論是中原或地產行業有任何風吹草動,傳媒仍愛以他為反應堆。訪問翌日他飛往北京開會,處理其慈善基金的事宜。研究二百多個項目當中有沒有「癦屎」,也要金睛火眼。

沒有改變的,除了他包拗頸的性格,還有無為而治、分享勞動成果的信念。「職工盟只爭取最低工資,太冇出息了。」無論是中原還是《am730》,他都把三分一的利潤作花紅,身體力行作「一次分配」:「中原係咁,美聯唔敢唔跟。其他傳媒唔跟,係因為《am730》做得唔夠好。黎智英初頭都有分紅,分分鐘唔知係咪冇錢賺、分少啲。如果佢都一樣咁大方,人人都跟啦,唔係請唔到人。」


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銀行按息加又死唔加仲死


2013-07-18  NM
 
 

 

近日金管局「勸退」銀行減息戰,銀行中人無不感嘆 ;事實上,現時銀行按息已陷入困獸鬥。一直被中銀香港頂住按揭一哥個位嘅滙豐,其實三月份曾試過搶先加息,將P按息率由2.15%加至2.4%,希望補番上升咗嘅資金成本。其他銀行,有啲跟、有啲唔跟;結果生意咪過晒俾無跟加嘅銀行,滙豐最終要還原按息。

靜咗一輪,輪到中銀按捺不住,近日將H按減到近乎1.91%搶生意,之後永亨仲狼死,比中銀再低0.05%!銀行中人話,按揭息率低過兩釐,根本係做一單、蝕一單,金管局驚引發減息戰,表示「關注」,減息戰又告吹,按息再還原。

其實自政府一○年推出樓市辣招後,銀行已少咗一半生意。據金管局數字,今年五月的新批出貸款,僅約一百五十五億元,較兩年半前出招時少四成七;宗數更大鑊,少了五成半,得番近五千八百宗;平均每宗貸款,只是二百六十多萬元而已,少咗豪宅客。靠樓按開飯嘅銀行職員,如今只有食萬幾蚊嘅「老底」維生。 近日多個新盤出籠,樓市叫有番啲起色,不過又因壓力測試嚴謹咗,唔少人借唔到錢。呢個由政府搞成嘅困局,有勞政府自己搞番掂!

Give me a break書展睇趨勢

近排個市反反覆覆,散戶都無從入手。與其盲舂舂入市投資,啲錢不如放喺自己身上,趁住本週三書展開幕,買本書增值自己。一如既往,今年有大量財經書出爐,食正經濟大勢,有關內地經濟問題嘅新書,實為今年至hit:

必睇:「民企之父」張化橋的新書《Inside China's Shadow Banking: The Next Subprime Crisis?》,紅到連《The Economist》都有報導,可想而知全球幾關心(定係擔心?)內地影子銀行的問題。張化橋仲同小宗講,要解決影子銀行問題,唯有中央加息,「中國人要感謝影子銀行,因為影子銀行向大家透露了通脹是多少,市場利率又究竟應該是多少。如中央銀行盡量把官方利率調整到市場利率的附近,影子銀行就沒有太大生存空間。」

內地「錢荒」,亦是今年另一個大勢;有民間經濟學家之稱的楊衞隆
,就寫了本《強國錢債風暴》,探討內地債務問題,更明言內房泡沫爆破的威力,嚴重過美國次按風暴!而石鏡泉亦推出《錢荒‧習李新政的投資策略》,解讀現時中國經濟的危與機、分析習李時代下的啟示。

得閒先睇:除了長出長有、永無過時嘅實戰工具書外,曾被本刊踢爆、專收錢教人炒樓嘅FCI投資策略研究公司,亦出咗本《上車買樓財技實戰天書》,教人上車都要識用財技。而有「商場醫生」之稱、經常搞講座教大家北上投資的沈永年,亦出咗本新書,叫《50萬北上做業主》,教路揀珠海、中山、江門等鐵路沿線的物業。買唔買?睇沈永年嘅往績……就真係「有辦你睇」啦!

本週「重口味」

夏日炎炎,最好嘅消暑活動,莫過於碧波暢泳。小宗就摷到一批舊相,睇番一啲名人舊時嘅泳裝照;嗰種豪邁自然,同平日出席記者會時嘅官仔骨骨,係兩種截然不同嘅味道。

中環新貴貴過福臨門

喺中環都爹利街,最近新開咗間「都爹利會館」,共有兩層,掛滿藝術畫作,仲有幾個老外侍應招呼,非常西化,不過食嘅係中式點心、小菜。呢間餐廳,最近紅爆中環,難book位不在話下,價錢,竟然仲貴過福臨門,一碟炒河要二百四,腸粉亦收八十,不過「工廈大王」楊國佳同已故麗新集團主席林伯個女林明珠,都有來試菜。

會館老闆,係金山工業太子爺羅揚傑、佢太太黃佩茵,加埋「鋼鐵大王」龐鼎元個孫龐建貽。佢哋開呢度,用意係將藝術融入餐廳,即係點?即係明明reception旁有張長櫈,小宗坐喺度等朋友,經理就急急走出來話:「唔好意思,呢張係藝術品,唔坐得o架!」唔坐得,點將藝術融入生活呢又 ?

金牙大狀講嘢人治末路

官府一再出辣招扼殺樓市交投,搞到班地產經紀上街抗議。進而降低按揭上限,以至連銀行都冇啖好食。班賓架無計可施,出到最古老嘅辦法 —— 減息搶客。你估金管局對此又有何取態?仲使問阿桂乎,梗係明裡暗裡向銀行施壓啦。

此又不禁令人要問:香港地,幫人買樓、借錢幫佢哋上車,又唔係去偷去搶,係完全合法嘅行為,點解搞到仲衰過販毒呢?如果啲樓真係咁得人驚,係都唔俾人掂,列之為違禁品吖,笨!否則好似依家咁,做正行生意都好似做賊咁,仲成乜世界呢?

法治係香港嘅核心價值,亦係我哋成功嘅要素。法治可貴之處,係等人可以萌生創意,只要冇明文禁制,乜都做得。而家明明係合法嘅嘢都唔做得,呢個仲係法治乎?人治嘅結果係乜,成個文革有辦俾大家睇矣。班大老爺唔係要香港走上呢條末路吖嗎!


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反堆填搏搬村 發叔為六億變硬

2013-07-18  NM
 
 

 

擴建堆填區一役,政府輸得慘烈。立法會通過中止待續議案,撥款申請無法通過,只能留待下個立法會期再闖關。劉皇發忽然化身「反對派」,甚至不惜與泛民聯手高調反政府,成功拖延擴建屯門堆填區,暫獲小勝。發叔形容這是「最好的結果」,但他想要的結果,絕不止於此,而是鄰近屯門堆填區的龍鼓灘、元朗上及下白泥村,合共逾六億元的搬村賠償金。

不論回歸前後,哪管是董、曾或梁班子治港年代,適當時間向政府「撒嬌」,一向是劉皇發爭取利益的必殺技。有政界中人相信,劉皇發對擴建堆填區不會一直企硬,只要滿足他的要求,最終仍會歸隊支持政府,「問題係梁振英同林鄭月娥,俾唔俾到佢心目中想要嘅價?」

為求通過堆填區方案,林鄭月娥上週四親身出席屯門區議會特別會議,更帶來兩頁A4紙的「回應屯門社區的改善項目」清單,包括研究提升或擴闊連接屯門和元朗的稔灣路、取消46區火葬場等,但劉皇發會後仍堅持反對擴建堆填區,更直指政府誠意「一般」,暗示仍未滿足於政府的補償方案。

從近日鄉事派放風開列的條件,最大塊「肥豬肉」就是遷村。鄰近堆填區的龍鼓灘、元朗上及下白泥村,一旦落實搬遷,預計涉及至少六億元賠償。早於六月底,劉皇發已在公開場合提出「換地、搬村」,「或者(政府)認為嗰條村係環境惡劣,冇辦法再繼續生存落去,咪搬村囉,換地囉。」

與劉皇發分屬同輩,同樣是屯門龍鼓灘村長的劉威平,亦指出政府將多個厭惡性設施集中在屯門,又擬在龍鼓灘填海,才令村民萌生搬村意願,「我哋喺度住咗幾十年,其實村民都好鍾意喺呢度住,但係無奈,點解會提出搬村呢?堆填區擴建、骨灰龕、燒淤泥,跟住又話填海,咁我哋(好似)喺個山谷度咁o架啦喎,以上咁多樣嘢,你搬走我好過啦,仲喺度住,咁鬼惡劣環境之下,點住?」他又稱,村民只希望政府按機制作出賠償,「就算要搬村,以現有機制去做,我哋都滿足o架啦。」根據劉皇發二○一一至一二年度在行政會議的申報記錄,他以個人及公司名義擁有逾六百幅土地,主要座落屯門及元朗,倘若三村搬遷,肯定「豬籠入水」。

知情人士稱,一旦下白泥村搬遷,或有利劉皇發重新啟動發展豪宅的大計,「鄉事派流傳發叔好想政府幫手,令下白泥發展過關。如果成功搬村,肯定減低反對聲音。」發叔家族持有公司先後在二○○七年底及一○年七月,向城規會申請發展下白泥,但反對意見佔絕大多數,被迫兩度撤回申請,據悉他一直對此事耿耿於懷。

除了「搵着數」,發叔願與梁國雄「拉布」,更牽涉一場鄉事情仇,特別是向民建聯還以顏色。回歸初期的立法會選舉,民建聯與鄉事派合作良好,惟兩幫人馬因利益衝突,齟齬日增,直至前年區議會選舉,民建聯坐大,更未有遵循昔日與鄉事派「分餅仔」、分別擔任區議會正、副主席的慣例,對鄉事派趕盡殺絕。去年立法會選舉,鄉事派「擘面」派人參加新界西直選,最終慘敗,民建聯卻全取三席,令劉皇發對民建聯的不滿與日俱增。知情人士分析,民建聯力撐政府擴建屯門堆填區,被其他建制派圍插,很大程度是該黨過去兩年區議會和立法會選舉後「極速膨脹」,被其餘黨派組成「復仇者聯盟」反擊的後遺症,「大家梗係趁勢狙擊民建聯,牙齒印最深嘅鄉事派,自然唔會放過咁好嘅報復機會啦!」

發叔經民聯瀕決裂

經民聯對擴建屯門堆填區立場反覆,一時說「發叔話Yes就Yes,話No就No」,最終卻於中止待續議案投反對票,公然與發叔打對台。有接近鄉事人士透露,發叔與經民聯早在立法會選舉已貌合神離,「嗰陣經濟動力派邱榮光出嚟選,成隊人差唔多都係鄉事,但選舉期間啲主要活動都見唔到林健鋒同梁君彥,最終林村得嗰二百幾票,有啲村更只得幾十票,發叔點諗?答案好明顯啦!睇得出你淨係想利用鄉事派嘛,梗係唔會幫你啦!」

據了解,選舉期間林健鋒多次向鄉事派「拍晒膊頭」,暗示推薦「自己人」進身政府諮詢架構或獲授勳,但承諾至今未兌現。有鄉事派人士抱怨,日後或不再支持經民聯。


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河蟹《信報》 換大陸新玩具 小小超忽然討厭政治

2013-07-18 NM
 
 

 

中聯辦每事問每事管,不單扶持梁振英登上特首寶座,近年更粗暴干預新聞自由。上週一《信報》行政總裁羅燦突然劈炮,矛頭直指經常發訊息予《信報》管理層「俾意見」的中聯辦,更傳出明年三月前《信報》將改為純財經報章,佔領中環等政治新聞將慘被「河蟹」。據了解,《信報》老闆李澤楷去年獲父親李嘉誠承諾一擲千億開展新事業後,四出物色企業,近期看中大陸電訊公司,但北京一直不開綠燈,《信報》便成為他向北京顯示誠意的工具。

雖然《信報》高層對河蟹一事三緘其口,但報館中人坦言最惹火的「獨眼香江」政治評論版「絕對受壓」。本刊翻查過去兩年《信報》獨眼標題,發現梁振英上場後,標題明顯「被中立」,佔領中環的新聞僅兩、三篇。本年初梁以個人名義控告《信報》誹謗後,該版更有三個多月再沒用梁振英上題,記者均感受到赤裸裸的政治打壓。

上週初羅燦遞信辭職,表面上是《信報》高層的人事調動及內部鬥爭,內裡卻可能涉及老闆李澤楷一項商業決定,因為在不少人眼中,小小超由始至終均以商人心態辦報,一切事物皆有價,可買可賣可交換,包括《信報》。

商界兩個月前曾傳出小小超有意洽購馬來西亞人壽保險業務,更有消息稱,獲老父無限銀彈支持的他,最近看中大陸一間電訊公司。雖然他貴為北京政協委員,但北京對他仍有顧忌,皆因他掌管的盈大地產早年在北京明目張膽囤地抬價,三年多前被當局列入黑名單。

最令中央猜忌的是他○六年爭取特首選委會議席時,高調以「齊心爭取真民主」為綱領,要利用他的國際網絡,「令香港成為更開放、更民主的地方」,觸動北京神經。

《信報》的「獨眼香江」經常對北京提拔上位的梁振英諸多批評,選舉期間更向中聯辦「挑機」。《信報》「唔聽話」,北京自然遷怒於李澤楷,對於他進軍大陸電訊市場仍有保留。若要扭轉局面,「獨眼」就是小小超開拓內地商業王國的好籌碼。況且,商界人士分析稱,由於李嘉誠與北京關係良好,他打本給兒子買玩具前,必定要求他與北京修補關係,《信報》的言論便是其中一項重要指標。

羅燦本週二回應本刊查詢時否認因人事鬥爭或受西環壓力而過檔DBC,澄清是「想接受新挑戰」,但《信報》中人承認「周不時上層都收到西環同中環嘅訊息」,有知情人士更指獨眼「絕對受壓」,「舊年特首選舉前,中聯辦宣傳文體部部長郝鐵川打嚟話《信報》經常發表抨擊中聯辦嘅報導,同埋叫唔好再寫CY啲嘢。當時真係好震驚,點解可以咁樣干預香港嘅新聞。《信報》政治版多數搬字過紙,去完記招寫番出嚟,最多係搵學者講兩句。但如果係鬧西環或者CY,得『獨眼』嗰版會用拆局方式、逐個point去鬧,所以西環要搞,一定係搞呢一版。」

《信報》標題減批CY

該人士續稱,當時《信報》未有理會打壓,但後來梁振英當選,僭建醜聞愈鬧愈大,西環的壓力亦隨之增加,「有段時間(高層)會叫唔好寫梁振英。嗰種《蘋果》『李八方』嬉笑怒罵嘅方式唔再用得,評論式嘅政治新聞變咗做普通港聞,而且一定唔可以鬧佢係大話精。獨眼班人試過sell古仔,燦哥(羅燦)一聽到獨眼嘅頭條想鬧CY,佢忍唔住講咗句︰吓?又梁振英呀?」

一般讀者未必輕易察覺傳媒受壓,但分析文章內容便略知一二。本刊翻閱過去兩年獨眼新聞的標題,發現「西環」或「中聯辦」字眼去年全年共出現二十次,其中十九次是上半年即梁振英上任前出現,下半年只出現一次,寫着「見不到有證據顯示(DBC)事件牽涉中聯辦」;今年上半年只出現一次,同樣地西環一詞不能與梁振英扯上關係,皆因該頭條標題,只是寫「湯顯明宴中聯辦『很不正常』」。

「大話」一字去年出現十一次,全部與梁振英有關;今年上半年只有兩次,其中一次更與梁無關。佔領中環議題今年炒得火熱,但一向爭取民主普選的獨眼標題只提及了三次,一次有關元旦遊行,其餘兩次則是「《人日》(《人民日報》)報導輕彈泛民重批『佔中』」,及「高達斌陳廣文或會變相幫『佔中』」,標題相當「和諧」。

最離譜莫過於「梁振英」、「振英」、「CY」等字眼,去年全年出現一百六十四次,當中約四分之一屬於頭條標題,用字既狠且辣,寫明「鎮壓黑手是振英」、「振英狼子心接四大任務」;相反今年上半年只出現十五次,僅一次以頭條方式處理,字眼亦相對溫和,「劉夢熊被捕聲中鳴槍示警,梁振英施政維艱前路更難」。本刊亦發現本年初梁振英以個人名義控告《信報》誹謗後,二月至五月中再沒有以梁振英上題,改用「特首」或「梁特」。

記協︰西環直接干預

梁振英上任後管治失效,民望插水,西環干預港府施政的例子時有發生,但一向旗幟鮮明的獨眼,批評梁的負面字眼愈來愈少,明顯反常。「除咗字眼,近月鬧梁振英嘅新聞,都會放喺一啲冇咁重要嘅位置,例如會喺欄目『1句到尾』借人哋把口批評,又或者放喺『云爾錄』度,擺喺報紙版底細細哋出咗佢。」知情人士黯然地說。

記協副主席任美貞指出,以往中方向港媒施壓,通常都「閂埋門」,但現已不介意肆無忌憚直接干預,「根據標題嘅變化,令人擔心《信報》編輯路線係咪已受影響。之前梁振英告《信報》,令人好遺憾,我哋嘅特首竟然冇選擇公開回應,而出律師信,即係話如果你出聲,我就告你,咁會造成一個寒蟬效應,特首就會得到佢想要嘅效果。」

《信報》一向是中環金融人的必讀報刊,有份撰寫《信報》專欄的佔中先頭部隊、資深對沖基金經理錢志健認為新聞自由不容干預,「我哋中環人希望見到嘅《信報》係會講真話,唔係任何批判嘅聲音都要滅聲,要相信讀者有能力分析報導……財經、政治、軍事,唔可能分割,唔好咁naive(天真)。」他將在下週五邀請《信報》副社長陳景祥到有線財經節目分享對新聞自由的看法。

游清源抬駱友梅反擊

《信報》四年前設立獨眼香江版面,版面名字由《信報》創辦人林行止太太駱友梅構思,最初由副總編輯、原名袁耀清的游清源撰文,後來退居幕後。傳媒圈中人指,他是李澤楷及其手下的眼中釘,因他被視為駱友梅的「契仔」,負責替賣股後的林氏夫婦監視《信報》運作。獨眼今次被打壓,圈中人估計「游清源今次都係九死一生」!

游豈會坐以待斃,本週日凌晨他高調地在facebook上載與林行止夫婦的最新合照,留言特別提到「林行止先生雖然超過十年沒有踏足《信報》報館,但依然十分關心《信報》的發展狀況,包括近日的人事變動。」更話中帶刺地指「林生林太給了我兩次重生的機會,令我對《信報》有一份有別於其他同事的感情。」

《信報》五月五日再次出現劉夢熊的專欄,羅燦劈炮後,獨眼新聞一反河蟹常態開始反擊,內文再次提及「語言偽術」批評出席立法會答問大會的梁振英。

對於曾否受高層或西環壓力,游清源只說「不便透露」,「總之我會一如以往,我就係我,總之會做到冇得做為止。」他又強調見林氏夫婦只為贈送他的新書,否認向對方求救,但承認閒聊時有提及《信報》事件,至於林氏如何關心《信報》人事變動,他說不方便透露。

羅燦劈炮之謎

羅燦上週一劈炮,由《信報》主席陳慶祥引薦,過檔到全國政協委員黃楚標揸旗的DBC當行政總裁,卻繼續留任《信報》董事,關係撲朔迷離。《信報》中人指羅燦受壓後「頂唔住」不得不走,但陳慶祥唯恐他洩密,故作出相關安排,令雙方關係不致太僵。

不過,市場一直傳聞,DBC的幕後金主其實是李澤楷,法例所限他不能做跨媒體老闆,只能幕後科水,今次借調羅燦到DBC亦只為監察黃楚標。另有消息指《信報》高層有激烈人事鬥爭,李澤楷今次只是順勢剿滅拒絕就範者。


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低市盈率投資方法的簡單思考 匹夫望遠

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低市盈率投資方法的簡單思考

《約翰·聶夫的成功投資》讀書筆記

《約翰·聶夫的成功投資》和《彼得·林奇的成功投資》一樣,講述美國另一位投資牛人約翰·聶夫的成長記錄、投資心得。聶夫和林奇都是基金經理,兩人都取得了巨大的成功,聶夫執掌溫莎基金長達30餘年,基金回報率是55倍,年化收益為13.7%。時間比林奇(11年)長得多,年化收益率業比林奇(29.2%)低,但是30年達到55倍的業績,已經是非常了不起了。我相信新入市的股民對聶夫的業績肯定瞧不起,13.7%,幾乎就是一個漲停多一點的業績,但只有參與市場,並在市場長期拚搏的人才能知道,在A股市場,年化收益13.7%,那就是超過90%以上投資者的收益。

內容回顧

本書分為三部分,第一部分走進溫莎講述聶夫的成長經歷,第二部分永恆的原則講述聶夫的投資哲學,第三部分市場流水賬講述聶夫執掌溫莎在每一年的主要運作記錄。本書翻譯得非常有水準,語言通順,專業術語都是地道的漢語,充分體現了「雅」。讀完第一部分,讓我感覺是美國社會,「寒門出貴子」的機會比較多,而在當今中國,這樣的事情越來越少見,這是題外話。

聶夫選股方法:

1.  低市盈率:尋找價格嚴重低估的股票,在市場別人丟棄的時候撿起來,等著市場發現它的價值的時候賣出。溫莎基金購買的股票通常已被市場嚴重摒棄,市盈率一般低於市場的40%~60%。

2.  基本增值率超過7%:一個低市盈率股票到底值不值得關注,關鍵還得看其成長性。但對於高市盈率,聶夫說得很形象「少一美分,虧一美元」。

3.  收益有保障:指分紅,股息率高則佳。

4.  總回報率相對於支付的市盈率兩者關係絕佳:收益增長率加上股息率,得出總回報率,除以市盈率得到的數值超過市場平均值的兩倍為好。

5.  除非從低市盈率得到補償,否則不買週期性股票

6.  成長行業中的穩健公司

7.  基本面好:主要參考現金流(困境生存的能力)、ROE、利潤率。

可以看出,聶夫繼承了格雷厄姆的思想,以市場低估的價格買入股票,在高估的時候賣出,至於低估到多少呢?估值的4折是個參考指標。當然,聶夫還發展了價值投資的思想,即便是低估的投資標的也最好是成長股,即基本增值率超過7%。聶夫在實際選股時,遇到基本面較好的標的,因為高增長,也容忍更高的市盈率。這種方法是相對安全、保守的方法。沒有暴利,卻獲取放心的利潤。

聶夫另一個特色概括為:衡量式參與,即擺脫傳統行業分類的弊端,按照低市盈率選股思路配置行業股票,而不像編制指數那樣,配置各個行業的股票。其實,主動管理型的基金經理大多是這樣,聶夫的特殊之處是他把股票分為4類:

1.  高知名度成長股:不要追逐。

2.  低知名度成長股

3.  慢速成長股:基金組合的常住居民。

4.  週期股

逆向投資也是聶夫所堅持的,其實,這是價值投資所倡導的,而堅持低市盈率就必須是逆向投資,因為只有被市場拋棄的股票市盈率才可能低,卻為價值投資者提供了買入時機。

A股適用性

  曾經看到過一組非常有趣的數據:申萬風格指數從1999年12月30日開始計算的,當時的數值均設定為1000,當時據到2012年8月,,經歷的時間為12.73年,下面是現在的指數。

查看原圖
http://www.swsindex.com/idx0120.aspx?columnid=8835最新的數據:

超出大多數人的想像,低市盈率、低市淨率為代表的低估值股票,漲幅遙遙領先其他股票。1999年12月30日上證指數1366點,2012年8月24日上證指數2092,漲幅53%,年復合收益率3.42%,而低市盈率指數漲幅超過指數6.39%。聶夫的淨收益率平均高出市場3.15%,比聶夫的表現還好。這樣說明,在A股市場,低市盈率的方法也可以採用,當然,這種策略還需要優化。

雪球網友成財做過統計,從2001年到2012年,每年選取市盈率最低的10支股票構建一個組合,只有2年輸給了市場,一次是2008年,說明市場奔潰的時候,低估值也無法阻擋拋售的步伐,我的理解是A股的大小非拋售導致的,因為大小非持股成本極低,崩盤的時候會不顧一切的拋售,而不像成熟市場中,低估的價值往往有一定的支撐作用。在其餘的時間都是大幅跑贏市場。非常可惜,在我寫這篇文章的時候,作者把文章刪掉了。

低市盈率的思考

價值投資者喜歡低市盈率股票,看不上高市盈率的股票,但高市盈率也並非都是壞事。

對於高成長的股票,就要鑑別是真正的高成長還是偽高成長,A股歷史上不少大牛股都是這樣的股票,但需要對企業非常瞭解,提前研判成長性,成長是否能夠保持,否則則會產生「少一美分,虧一美元」。目前的創業板,是價值投資者遠離的,但是創業板的表現卻是最好的,滬深熊市,創業牛市,從去年建國底開始,創業板已經翻番。當然,創業板的牛市不能簡單的用估值去衡量,比較肯定的是創業板漲的最好的股票,也是業績非常出色的高成長股。

對於週期性股票,聶夫說「除非從低市盈率得到補償,否則不買週期性股票」,我的經驗剛好相反,特別是有色、煤炭這些強週期股票,市盈率低反而是最危險的時刻,因為低市盈率說明好業績,說明是經濟繁榮時刻,是業績見頂的時刻。相反,高市盈率反而是安全的,因為經濟衰退期,強週期性的公司不少是虧損的,一旦經濟復甦,業績彈性極大,出現股價上漲、市盈率降低的現象。例如2010的包鋼稀土,我第一次買入的時候市盈率是負數,股價大約20,後來股價漲到100,市盈率降低到20以下。對於有色煤炭股,市盈率是負的時候買入更安全,收益更客觀,也符合逆向投資的理念。

試驗驗證

去年12月25日,我在金融界網站模擬低市盈率組合的表現,選股的標準是低市盈率、低市淨率,ROE>7,刪去ST、虧損及基本面有重大問題的股票,滿倉操作。4月30日年報公佈後,根據標準賣出和買入,上證漲幅3.49%,我的組合漲幅3.72%,稍微領先,截止2013年7月19日收盤,我的組合虧損11.57%,上證下跌9.98%,因為金融界模擬沒有計入分紅分股因素,我的組合實際表現沒有這麼差,因為低市盈率的組合股息超過3%,如果股息按照2.5%計算,組合收益率為9.07%,稍微領先上證。實際上,在大部分時間裡,這樣的組合都領先指數,但是也不會領先太多。

以上組合,如果根據股市整體的市盈率控制倉位,例如超過A股平均估值降低逐步降低倉位,就可以避免2008年的暴跌,守護已經取得的利潤,這樣,收益率將會更高。因為投資A股,倉位控制也是非常重要的。

儘管如此,我暫時不會實踐低市盈率的投資策略,原因是相對於A股,美股及外匯中有更好的投資標的。但我會認真的模擬,不斷完善這個方法,為今後的實戰打好基礎。

2013-7-20
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50年生活方式不變 左丁山

http://hk.apple.nextmedia.com/supplement/columnist/%E5%B7%A6%E4%B8%81%E5%B1%B1/art/20130721/18342083

在中銀大廈內,碰到財資界老總P,佢平時最喜歡打高爾夫球,問佢入咗會未?入邊間會,大家明白啦,當然係最近成為新聞主角嘅香港高爾夫球會。財資P話:「入會冇幾耐咋,輪候咗20年先至做咗5日(Five Day Member)會員,入會費35萬元,再等一輪可以轉為全費會員(Full Member),再交15萬元,總共就係50萬元,唔算貴咯,但依家啲反對派嘈生晒話要逼政府收回粉嶺球場,咁我又要睇定啲嘞,唔急於交15萬做全費會員噃,如果要total loss嘅話,蝕35萬夠啦。不過要講多一句,特區政府要遵守《基本法》嘅大原則嘅唧,五十年生活方式不變吖嘛,馬照跑舞照跳,波當然照打,冇理由要一間百年歷史球會收檔㗎,簡直係貽笑國際嘅bloody joke!」
行到渣打銀行外,碰到CFO(財務總監),又問佢係唔係會員,佢話入會十幾年啦,得閒先至會到粉嶺打波,因公司事忙,驚住在球場碰到公司主席就唔好意思啦。對於收回球場有何看法呢?佢連忙耍手擰頭:「我要保持低調,個人當然反對,但點敢公開講,想俾記者咬死呀?」記者不是野狼,唔會咬死人啩,點知財務P反應快,「當今豺狼當道,唔出聲為妙!」
財經界人士就是如此怕死,高球會主席張建東最近不在公眾場合出現,有傳聞話係去咗美國做手術,唔知幾時先至返嚟處理呢件事呢?次日在飯局碰到退休董事長M,問佢應唔應該拆球場起公屋,佢話:「唔反對噃,我做總經理時已申請入會,直至做到董事長退休,足足等咗二十二年都入唔到會,拆球場於我無損!」咁啱財務R坐在附近聽到,佢和應話:「我又係等咗超過二十年都入唔到會,拆咗佢啦!」
哦,入唔到會嘅有一肚氣,可以理解。球會嘅公司會籍可以買賣,炒到千幾萬,他日有乜依郁,肯定損失慘重。入會二十幾年嘅會計師L打電話嚟話:「香港係資本主義社會,商界精英肯俾錢嘅話,自然有若干平常人享受不到的權益,如果要完全消減差異,以公平為藉口拆掉球場,唔係搞馬克思主義係乜?背後嘅涵義就係將全香港變為公屋區域,唔准有豪宅,焚化爐建於山頂,堆填區設於西九龍海皮,所有私家會所變成人民公社,咁至算係真正公平!」

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香港落後新加坡? 左丁山

http://hk.apple.nextmedia.com/supplement/columnist/%E5%B7%A6%E4%B8%81%E5%B1%B1/art/20130717/18336786

明明係講發展新界東北,點知道反對發展人士以及泛民議員范國威、張超雄將反對焦點改為收回粉嶺高爾夫球場,變成富豪球會與村民(未必係原居民)土地之爭,富豪與非富翁(未必係窮人)之矛盾,一場開發新市鎮嘅規劃辯論,竟然轉化成為階級土地之爭,充份反映咗今日香港,高度分化,令人聞到恍如六十年前共產黨在中國農村發動農民鬥地主嘅味道。泛民議員一方面爭取民主,另方面大搞共產主義方式鬥爭,意圖提前赤化香港,慎防點火玩出火,如伊利沙伯中學營火會。
「明報」在七月十日A2版大字標題:「星洲收高球場建屋,『港再落後』」,標題極驚嚇人,但內文就話明今年一月新加坡國家發展局發表2030年土地規劃大綱報告(注意,係2030年),內容則指可能整合佔用廣大面積之土地例如軍事訓練、高爾夫球場及農業(farming),以作其他用途。
香港反對東北發展之人士亦是「農業保護派」,指香港需要發展農業,保留新界農村,依此說法,新加坡政府要發展農地,香港反對派點會贊成呀?但《明報》就好嘢嘞,大字標題講星洲收高球場建屋,對回收農地建屋就眼大大睇唔見,當讀者唔識英文咩。新加坡政府務實到得人驚,香港特區政府永遠無法去學,譬如為咗興建商場、賭場及寫字樓,新加坡大規模填海,根本上話填就填,點會無端端走出個Y婆婆申請法援嚟司法覆核吖?新加坡移山亦唔見有綠色X、綠色Y之類嘅團體去反對填海噃,與香港情況大大不同,事實上,環保團體好懂得欺善怕惡,唔會在新加坡聲大大為咗一啲魚、一啲蝦來與新加坡政府搞對抗嘅。
據「明報」資料,新加坡土地面積716平方公里,等於香港面積1104平方公里之64.8%,新加坡有高球場18個,佔地1500公頃(15平方公里),高球場面積等於新加坡總面積之2.09%,香港有6個高球場,佔地698公頃,等於總面積之0.62%,與新加坡相差甚遠,故此新加坡如果收回高球場起屋輕而易舉,一個國家用2%土地去做高球場,實在太奢侈啫,睇呢啲數字,香港使乜怕落後於新加坡喎!「明報」不必借新加坡嚟單打特區政府。

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從容面對跌市 股壇老兵鍾記

http://blog.yahoo.com/_W7IRY52UUXB7Z6MXPPNXD2UOR4/articles/1234281/index
今天有一個好朋友來電,他說這兩天已經沽出一部份股票套現,減持股票,多持有現金,原因是現時金融市場充滿壞消息,投資環境極度不明朗,並對後市走勢悲觀。

朋友是典型的趨勢投資者,絕對不是價值投資者。他不懂會計,也不懂財務分析,所以從來不看上市公司年報,也不會計算某個股票的真正價值。

他管理自己的股票投資組合策略很簡單------看大勢,買賣股票的方式是看市場氣氛,大盤氣氛好的時候買多一點貨,大盤氣氛不好的時候減持。他每天的工作便是看幾份財經報紙,瞭解環球的金融市場變化,並有時參考財經演員的個股推介。當然,他會經常問我的意見和心得。

朋友最近減持股票,我非常瞭解他背後的邏緝。打看報紙大部份都是負面新聞,金融市場股票價格大幅下跌和波動令他感覺不安,害怕自己持有的股票會跟著下跌,由於對持有股票的基本面認識不足,恐懼更大,不知股價下跌風險有多大。為了安全起見,還是減持或止蝕為佳。所謂「留得青山在,那怕沒柴燒」,等後市明朗化後,再入市博殺都未遲。

我當然不敢批評朋友的做法和策略是對或錯,我只是知道,跟據以往的經驗,他將會很快再次入市買貨,所謂「姣婆守不住寡」,最大得益者當然是股票經紀。

沒有朋友恐慌性沽出的行為,我也不可以從容地買到便宜貨,最後誰是贏家,只有留待時間證明。
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價值投資很少止蝕 股壇老兵鍾記

http://blog.yahoo.com/_W7IRY52UUXB7Z6MXPPNXD2UOR4/articles/1231538/index
一般散戶經常在電台或電視台向財經演員提問:「我買入的股票現時市價已較成本價下跌了超過10%,是否需要沽出止蝕?」財經演員大多會答:「為了避免股價進一步下跌帶來更大的損失,最好先行沽出止蝕。」

我想發問的散戶應該不知道她們所買入并持有的股票究竟真正價值是多少,不然便不會問這個問題了。

我認為對於真正價值投資者而言,止蝕很少機會出現。其道理很簡單,價值投資者考慮買入她們認為有價值的股票時(即市價低於內涵價值),都已預留了充足的安全邊際(margin of safety),假如買入后股價再下跌,安全邊際便會擴大,股票將會顯得更便宜低買,這個時候當然不應止蝕,反而是買入良機。

投資者要做的功課是估計或計算公司的真正價值,這個可以參考她們過去的估值區間和同輩的估值區間,加上公司本身的競爭優勢和有否價值重估的因素而得出。方法結合科學和藝術,易學難精。難怪股神「畢菲特」建議投資者在她們熟悉的範圍(circle of competence)內選股,而選股專家Peter Lynch就話不要追太多美女,只要追到的是美女便可。

我認為長期投資股票勝負的關鍵在於低價時敢於買入優質的股票,而不是股價下跌時止蝕!想深一層,如果不是散戶在恐慌性拋售,價值投資者(包括我在內)又怎能在低價買貨?
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