廖偉強：害怕接受現實 後果會更可怕
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GS(14)@2017-11-04 15:13:01【明報專訊】筆者是公司的負責人，經常在管理層面上不斷思考問題，因為地產代理是對人的行業，對外方面是要令客人得到理想的服務，能夠購入心儀的物業，達到有家的感覺。對內方面是管理人事問題，地產代理像金字塔式的管理，管理的架構繁多，比較複雜。
地產代理是比較實際的行業，只要有業績便很容易會升職，所以很多地產代理在最初的階段是非常投入及拚命的。但是，當晉陞至較高層次時，便認為自己只需要在管理上去發揮便算完成任務；久而久之，這些高層便很容摒棄前線的工作，對市場的變化及溫度不再敏感，慢慢出現脫節的情況。所以難怪有些成功企業的領導人永不言休，事事親力親為，為的就是要保持前線的觸覺。
樓市自從2003年SARS之後，樓價一直上升，中間的變化只是在2008年金融海嘯期間稍作調整，但是很快便已重拾升軌。直至今天，樓價持續在歷史高位徘徊，不同的專家紛紛評價樓市，認為目前樓市的週期快將完結。他們認為今天的樓價是歷史高位，非常危險，勸喻入市的買家要審慎，有些專家甚至呼籲買家千萬不要入市。但類似勸喻在兩三年前已出現過，跟隨的市民無不後悔亦感非常無奈。
當然，專家的勸喻是善意的，因為若真的出現大跌市，買家入市的風險是相當高的。但是，現實歸現實，樓價到目前為止仍然是有升無跌，筆者相信原因是確實有需求，以及市場資金充裕，才有這樣的效果。因此，一般市民如果想入市，除了要有足夠的資金外，專家意見當然可以作參考，但更重要的是要親力親為去瞭解市場，感受市場真正熾熱的原因，因為市場真金白銀的投入才是最確切的答案。
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5806&issue=20171030
廖偉強：須面對現實融合中國
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GS(14)@2017-11-19 15:38:37【明報專訊】住屋向來是香港人的重中之重問題，新一屆政府為了要顧及不同階層的置業需求，在目前高企的樓價下，毅然推出港人首置上車盤、綠置居及白居二恒常化等措施，目的就是希望讓更多人有機會達成上車的宏願。
政府協助市民上車固然是好事，但筆者總認為自強不息才是香港人的根本精神，更加是目前需要的一種堅持。現今社會的競爭愈來愈大，大家更加不可忘記提升自己，才不至於流入被動的受助者角色。香港回歸中國，中港融合，我們的競爭已經不再是單純的香港人對香港人，而是需要加強裝備，與內地13億人口競爭。筆者深信，憑藉香港人的勤奮、聰明及才智，再加上香港人的靈活變通，中港融合雖然是競爭，但更加多的是無限商機！
近期成為環球熱話的「電競」一詞，正好能給我們帶來一點啟示。「電競」這個玩意及行業目前在全球十分流行。今天的電子競技又何只打機咁簡單，實質是透過電子遊戲作競技比賽。電子競技早在上世紀70年代的美國已經出現，時至今天，遊戲比賽更加發展成為一種職業運動，而且亦成為一個可以賺錢的行業。此外，更有人吼準電競商機，設立公司而拓展生意，真可講「錢途」一片光明。
與13億人口接軌 商機無限
互聯網的發達，再加上全球化的因素，只要肯動腦筋，再加上個人的努力，生意商機俯拾皆是。筆者認為，融合中國內地發展是面對現實的做法，因為我們的機會已不只局限在香港這個彈丸之地，而是要與中國13億人口接軌，繼而在全球化的趨勢下，潛藏着70億人口的無限商機。
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7275&issue=20171113
周顯﹕同股不同權 原則不支持現實支持
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GS(14)@2018-01-01 23:46:40【明報專訊】有朋友看了多篇我寫的文章，對我說﹕「你似乎好反對同股不同權噃！」
我的回答很無厘頭﹕「我是一個共產主義者。」
此話怎解？
我認為共產主義是最理想的制度，雖然它有很多缺點，但卻夠公平。其缺點例如說，初期如果不用很殘忍的手法鬥倒地主，根本無法實施，這只要看看今日香港的地主勢力之大，就知道了。但這殘忍的手法是很少正常人可以承受的。
撇開這些殘忍的手段不談，共產主義不可行之處是旁邊還有很多資本主義國家，這些資本主義國家會用更好的條件，把人才都扯過去，令到共產國家人才貧乏，無法運作。當年我住加拿大，醫療制度非常公平，貧富一視同仁，但很多醫生都跑到美國執業，有錢人都跑到美國治病去了。
共產主義難與資本主義爭人才
假如當年共產國際可以成功，共產主義統一了全世界，人民無處可逃，共產主義才有成功的希望。但現在由於有了競爭，就不可能成功了。
同股不同權的情况也是一樣。原則上，我支持同股同權，同股不同權是邪惡的，但是，現在有很多國家的交易所，都採用不公平的同股不同權，如果我們不向他們看齊，就沒生意了。
換言之，這是生與死的問題，也是現實的問題，在原則和現實之間，我選擇了現實，因為，在國際競爭的世界，只有現實，才能生存。朝鮮就是最講共產主義的大原則，結果咪被孤立囉。那些放棄共產主義，「出賣兄弟」的國家，結果咪發達囉。
[周顯 投資二三事]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1262&issue=20171228
網．想．正藉網遊 讓「機青」返現實世界
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GS(14)@2018-02-12 07:12:34【明報專訊】近年，社會對電競行業的討論愈來愈多，覺得打機也可以掙錢，但另一方面，愛打機的青少年則會被批評為浪費時間，不事生產，家長會想盡辦法禁止子女打機，以免影響學業。現職遊戲網絡紅人的甄偉業眼見不少年輕人因沉迷打機，忽略了學業，更不時與家人發生衝突；部分青年人即使有志從事遊戲行業，但不清楚這些工作的內容及要求。這啟發他創立社企「網．想．正」，透過網絡遊戲，把青少年帶回現實世界，以及舉辦多項生涯規劃活動。
明報記者 鄺月婷
社企網．想．正於2015年9月創立，公司名字的意思是網絡、夢想、和正能量。現時，網．想．正團隊共有5人，包括創辦人、1名全職員工及3名兼職員工。網．想．正早前製作了7套職業簡介短片（包括平面設計師、遊戲測試員、Youtuber、IT業務發展經理等），並有舉辦生涯規劃活動、工作坊及講座。此外，公司為社福機構承包大型活動，按照不同機構的需要，來設計活動，從中收取特定費用。由於甄偉業為網絡紅人，令他可以與其他網紅合作，活動費用全免，吸引了很多年輕人參加，機構亦能從中跟進部分個案。
大眾誤解打機 籌辦遇阻滯
公司成立初期，資金是最大的困難，甄偉業表示自己現時仍有全職工作（IT行業），因為這份工作的薪金較高，即使社企沒有太多收入，也能營運下去，「最重要是同事可以出糧，自己出不出糧也沒所謂」。除了資金之外，大眾對打機的刻板印象，也使公司籌辦活動時遇上阻滯，有些人會覺得他一邊教人打機，一邊宣揚正面信息，是自相矛盾。甄偉業說其後他調整了活動的內容，讓年輕人在講座中明白到如果他們有意從事遊戲行業，語言能力也十分重要。倘若他們有機會到台灣從事電競工作或參加比賽，他們要有一定的普通話能力；英文不好的話，便不能承接外國遊戲公司的工作。甄偉業坦言自己開始搞社企時經常想放棄，但因看到年輕人在參加活動後，變得更有自信，令他可以堅持下去。此外，他在去年獲香港青年協會頒發香港青年服務大獎2017，也使他覺得自己的工作受到大眾認同。
與突破小童群益會合作
網．想．正去年與突破機構合作，合辦MineJordan活動，參加者需要用電腦遊戲Minecraft來在佐敦寶靈街和吳松街（突破中心的位址），重新設計及砌出店舖，參加者必須要親身考察，才能得知佐敦的區內特色，建造令社區得益的小店及設施，把這兩條街道在遊戲上真實地呈現出來。另外，本月中，網．想．正將會為香港小童群益會的「夜貓Online」計劃，建立網絡遊戲平台，讓青少年在玩遊戲的時候，做一些配套活動，例如到指定地點完成任務，這兩項活動都可以令「機迷」返回現實世界。
網站提供工作介紹服務
最近，網．想．正獲得星展基金會「社會企業發展基金」計劃撥款，讓公司得以拓展業務。星展銀行 （香港）執行董事兼集團推廣策略與傳訊部總監朱伊蓮表示，幫助沉迷網上世界的年輕人返回現實，對不少社工及慈善機構來說是十分困難，因為年輕人往往會躲在家中打機，令社工很難接觸到他們。甄偉業作為遊戲網紅，可以與這些年輕人「同聲同氣」，了解他們的想法，籌備活動更加事半功倍。甄偉業透露公司會把這筆款項用於為不同企業拍攝工作簡介影片。儘管很多年輕人有志從事某行業的工作，可是他們會不知道從哪些渠道來取得工作資訊，甚至不太認識工作的內容及就業前景，公司會把影片放上社交網站，讓年輕人了解不同職業。同時，影片亦為這些行業宣傳，吸引更多年輕人入職。此外，社企亦會提供工作介紹服務，協助更多年輕人找工作。
對於電競行業的前景，甄偉業覺得大眾只看到行業風光的一面，「成功的可以賺很多錢，但有很多人位處食物鏈的最底層」，他指年輕人如果想投身遊戲相關工作，他們可以從事遊戲軟件開發、遊戲美術設計和電競旁述員等等工作，「希望他們能真正認識這個行業，知道這個行業的發展空間」。
[社企新天地]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0960&issue=20180207
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