應對日圓升值 無印明春降價最多三成
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GS(14)@2016-11-13 11:20:49【明報專訊】據日本《朝日新聞》報道，港人熟悉的日本品牌「無印良品（MUJI）」經營者良品計劃公司宣布，將明年春季至夏季推出300件服裝、食品等商品的價格下調，降價幅度最多達三成。日本消費者節約風氣漸盛，公司希望能藉此提升消費意願，惟暫時未知香港分店方面會否跟隨調價。
服裝方面，女裝T-Shirt售價將從1500日圓（約109港元）降至990日圓（約72港元），休閒褲由3980日圓（約289港元）降至2990日圓（約217港元）。拉桿旅行箱由2.5萬日圓（約1818港元），降至約2萬日圓（約1454港元）。食品方面，「法式雪球」等餅乾，決定由200日圓（約14.5港元）降至190日圓（約13.8港元）。上述價格皆為含稅價格。
日本消費意欲下降，日圓此前升值較快，令赴日旅遊人數減少，訪日遊客人均消費已經從去年高峰期的19萬日圓下滑至16萬日圓。無印良品早前稱，計劃明年在日本分店售新鮮蔬菜。去年無印良品曾在中國股市大跌時，將產品降價兩成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7307&issue=20161113
彩虹糖的迷思點解每包黃色味最多？
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GS(14)@2016-11-16 04:54:03Skittles果汁糖有紅、黃、綠、橙和紫色，有網民覺得黃色糖果總是最多的，有人貼出一段生產過程的短片，似乎可以解答這個問題呢。有網民在社交網上載一張圖片，他買來一包派對包裝的Skittles，將不同顏色的糖果並列點算，果然發現黃色糖果是最多的。這張相片引來熱烈討論，有人回應時上載一段Skittles工廠的包裝影片，眼利心細的網民隨即找到答案。從影片看到，生產線上紅、黃、綠、橙和紫色糖果分別在輸送帶上運送，然後各色糖果會在另一端混合，但只要細心一看就發現，原來有零星的黃色果汁糖混入其他顏色糖果的輸送器中，由此推論，包裝內就會出現較多黃色糖。有網民就另有見解，認為是製造商訂得較多黃色染料，「橙色是黃色和紅色染料的混合（沒有另購橙色染料），因為一開始就是黃色染料佔最多，可能就製作多點黃色……我想有些顏色較便宜，結果他們用多一點」。有網民指不單是Skittles，其他果汁糖都出現類似情況，「黃色或檸檬味經常多過其他口味，我想這是一種物理定律之類的」。不過有人就認為，顏色多寡只是純粹巧合。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161115/19834549
傳中資行托價 人幣止跌 堅守6.87關口 學者：明年最多貶3%
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GS(14)@2016-11-18 15:52:59【明報專訊】美元有所回落，昨日人民幣在岸價（CNY）趁勢止跌，離岸價（CNH）更有所回升。市場人士指特朗普效應第一波似乎完結，有外資行反手沽出美元、買入人民幣，但亦有傳中資行出手托市。分析指，人民幣跌勢有望暫時喘定。有學者護航稱，明年人幣貶值幅度最多3%，且中國已經有匯率儲備方案。
明報記者 顧冷冰
昨日人民幣中間價開價再跌100點，連跌10日，開價6.8692，再創8年新低。不過盤中，美匯指數回落，晚間9時曾報99.99，較前一日收盤價跌0.41%，之後又再回升。在岸人民幣官方收市價報6.8700，按日持平。離岸價方面，截至夜晚9時，報6.8881，比前一日夜間收市價6.8896回升了15點。
上商料外資行反手沽美元
對於人幣終於止跌，市場意見紛紜，有指美元結束升勢，觸發了獲利盤離場；亦有市場人士指，有中資行出手托市。上商財資市場部研究主管林俊泓表示，昨日最特別的現象是，外資行不再是單邊買入美元，拋出人民幣；有外資行反向操作，買入人民幣，拋售美元，主要是市場相信美元階段性的升勢完結。
另外，昨日1個月人民幣期權的成交也顯著增加，反映市場相信在美國加息前後市場會有大波動。他相信短期內人民幣可能重返6.83或者6.85水平。他留意到，昨日中資行在CNY和CNH兩邊都有出手干預，承托市價。另有中資行交易員稱，有中資大行掛出買盤，穩守6.87關口。
王良享：6.88是中央心理關口
星展銀行財資市場部董事總經理王良享相信，6.88是內地監管層的心理防守價位，出手十分正常。不過，恒生銀行環球銀行及資本市場業務主管馮孝忠表示，人民幣企穩，主要是市場整體已消化第一波特朗普效應，所以美元略轉薄弱；另外，聯儲局主席耶倫昨晚講話，投資者部署出售美元，買入其他貨幣，人民幣企穩只是跟隨了大趨勢。
清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵預測，明年將成為世界經濟的轉折年，即從過去連續4年增速全面下降的局面，基本上形成穩定並略有回升的增速。明年人民幣兌美元的匯率最多3%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7039&issue=20161118
高力料港樓價明年最多跌10%
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GS(14)@2016-11-23 07:48:55【本報訊】高力國際料住宅明年有所調節，亞洲估價及諮詢服務行政董事張翹楚昨日在記者會上稱，政府新推出新印花稅措施後，暫時未見對樓市有很大影響。然而，新辣招會影響600萬元以上、以換樓客為目標的樓盤交投量，故預期本地整體樓價，未來12個月內會下跌5%至10%。同時，每月交投量會少於4,000宗，二手交投介乎1,500至1,800宗。他認為受到新稅項影響，300萬至500萬元小型單位，需求量較過去更高。由於人民幣料持續貶值，觸發資金流向境外收購，高力國際商業服務行政董事劉泊汶稱，中資公司對甲級寫字樓，由過去要求租用變為收購，但會在中環以外地區，而在租用寫字樓時，亦不會像過去般盲目追價。她又指，隨着更多年輕人出來創業，聯合寫字樓將會成為新需求。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161123/19842695
利福74億奪啟德地建SOGO 低預期最多三成 總價全港商業地最貴
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GS(14)@2016-11-24 07:17:11【明報專訊】雖然本港零售市道未見明顯起色，但部分零售企業已積極擴充，甚至投地；早前已預告希望在九龍覓地開設新SOGO百貨的「細劉」劉鑾鴻，旗下利福國際（1212）以73.88億元投得啟德發展區「雙子塔」項目，雖然成交價比市場估值低，但依然是全港最貴商業地王。利福表明除崇光百貨外，項目將引入其他商業、娛樂、餐飲等設施。
明報記者 林尚民
上述地皮為啟德發展區首個商業地皮、即第1E區2號「雙子塔」項目，預計可發展為兩幢商廈，擬打造成地標雙子塔式大樓，可建樓面逾109萬方呎，屬東九龍近年罕有之大型商業地皮，亦是啟德區內的地標項目。地政總署公布，項目由利福國際以73.88億元投得，折合每方呎樓面地價約6735元，成東九龍商業地呎價之冠。
呎價6735元 東九龍商業地最高
對上一幅全港最貴商業官地，為領展（0823）及南豐於去年1月以58.6億元投得的觀塘海濱道77號項目，每方呎樓面地價6630元，曾創東九龍之冠。不過，迄今全港最貴樓面呎價之商業地，則由恒地（0012）於2014年9月以46.88億元投得的尖沙嘴中間道15號前公眾停車場項目，每方呎樓面地價達1.38萬元。
由於項目規劃大，加上啟德早前有住宅地以每方呎樓面地價1.3萬元售出，在截標前，市場估值高達82億至110億元，意味現時中標價較市場估值低一成至三成。儘管如此，若以總地價計，仍屬全港最貴商業地，以呎價計為東九龍新高。
同時引進商業娛樂餐飲配套
事實上，人稱「細劉」的利福國際主席劉鑾鴻在今年8月業績會上已透露，集團正於九龍物色商業用地，有意興建比銅鑼灣崇光更具規模的百貨公司；利福財務總監潘福全昨回應稱，利福一直希望在九龍市區物色優質地段，自建物業及拓展崇光百貨的零售業務，能夠成功取得九龍啟德商業用地，正配合集團長遠業務大計，集團認為每平方呎約7000元地價合理。
潘續稱，集團計劃運用內部資源以應付項目的發展，計劃獨資經營，除崇光百貨外，亦會引入其他商業、娛樂、餐飲等設施，惟具體項目規劃及總投資額，有待董事局敲定。
對啟德商業用地以低於市場估值的價錢批出，萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，啓德商業用地中標價較預期低，估計跟發展成本較高有關，預料項目總投資約在150億元以上。
需負責建公眾設施綠化帶
中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦稱，因發展商需負責興建該地皮規劃內的公眾設施及綠化地帶，令發展成本相對有所提高；加上該項目之「不可拆售」條款亦窒礙該項目發展彈性，令樓面地價有所折讓。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5195&issue=20161124
Burberry減價迎聖誕 最多五折
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GS(14)@2016-11-27 14:06:18■記者昨午到廣東道分店視察，顧客人數比減價前明顯增加，惟門外未見人龍。 夏家朗攝
【本報訊】今年本港零售市道欠佳，聖誕成為不少商戶「跑數」的重要時刻。除了中低檔品牌提早推出優惠，英國奢侈品牌Burberry也於昨日起加入減價行列。據店員透露，是次優惠包括成人及兒童產品，折扣由五折至八折不等，減價貨包括手袋、圍巾及飾物等，但經典格仔款式「乾濕褸」（風衣）就未有減價。本報記者昨日致電Burberry客戶服務熱線，店員稱全線分店均享折扣優惠，指定鞋款最多減至五折，而指定服裝及其他產品最少減有八折，「classic格仔款產品就冇折喇，一向都好少會減價。」網上商店亦同步減價，「而家免收運費，新舊款產品都有折㗎！」店員續指，優惠期大約維持到聖誕、即四個星期左右，並指有不少客人致電查詢優惠詳情，「其實冇提早（減價），舊年都差唔多。」翻查本報去年報道，Burberry同樣在11月底推出優惠，惟大部份產品僅減至八折，至12月中才擴大減價幅度，最多減至半價。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161127/19846631
深9特色戶加價最多六成 嘉華：加幅不算瘋癲
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GS(14)@2016-12-01 07:49:07【明報專訊】整體新盤交投淡靜，但豪宅做價仍然堅挺。嘉華（0173）牽頭香港仔深灣9號，最新上載修訂版價單，7伙實用2407至3622方呎特色戶加價，加幅由10%起，個別最多提價62%，加幅進取。以第8座33、35樓實用2447方呎A室複式大戶為例，新定價逾1.97億元，比舊價1.22億元大幅調高逾六成，而發展商則形容加幅「不算瘋癲」。
嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明回應稱，深灣9號是次加價「不算瘋癲、只是反映市况」，提價主要是鴨脷洲同區南區‧左岸，近日銷情理想，而深灣9號特色戶本身亦接獲很多洽購查詢。溫續稱，若買家連購8座33、35樓A、B室兩伙複式戶，可配售4至6個車位，具一定吸引力。此外，嘉華同系東半山肇輝臺6號亦更新價單，15伙實用2800餘方呎單位提價25%，新定價1.13億至2.29億元。
另會德豐（0020）銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，項目於上月25日截標的6伙分層戶，由於標書條款未符要求，因此不接受任何標書，即全部6伙流標。
傳澳門商人6093萬掃NAPA 8伙
不過，會德豐同系屯門NAPA同樣透過招標，售出8伙分層單位和特色戶（實用438至816方呎），總售價6093萬元，買家以一張合約購入，消息指買家為澳門商人，惟發展商並無透露買家是否港人或來自境外，亦沒透露是否需付辣稅。
浪澄灣5日暫收3560票 超額56倍
至於恒隆地產（0101）周六開售62伙的奧運站浪澄灣，將於今日截票，過去5日累收3560票，超額56倍。另有關昨日於浪澄灣外發生的懷疑打架傷人事件，恒隆回應稱將全面配合警方調查。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0352&issue=20161201
證監上月批出28資產管理牌今年最多
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GS(14)@2016-12-03 05:06:02【本報訊】上月證監會一口氣批出28張資產管理牌照，數量創全年單月新高，其中多間基金新貴均由前大行賓架坐鎮。分析指內地豪客喜歡在港經過基金投資，私隱比在內地行實名制下投資較有保障。證監會於11月一共批出28張俗稱「9號牌」的資產管理牌照，按月大增40%，當中除了中資的百益投資、第一前海、前海資本亞洲等，亦有不少為海外創投基金，例如Altair Capital、嘉桓資本、Caldera Pacific、Kristal Advisors等。與香港上市公司有關的則有南華投資管理、太陽國際投資服務、天利金融等。總計今年首11個月，共新增154張「9號牌」，意味有逾百家基金公司加入戰團。證券業協會會長繆英源認為，除了看中「儲夠經驗」後可發行中港互認基金之外，不論是內地或海外的中小型基金，都難以獲得QFII或QDII額度，故在香港設立基金，即可透過滬港通、深港通代客投資，尤其吸引希望在港保密地投資的豪客。細看當中多家新取得牌照的基金公司，其負責人員均具國際大行背景，例如金維資本的兩名負責人員（RO）來自美林、其中蕭耀恒更在2005至2008年任職雷曼兄弟亞洲。鳳凰（國際）資本的廖文禮曾任中信、摩根士丹利、中金。至於五洲資本的宋煜麟來自康宏資產管理，金獎章全球投資的黃慧嫻則為港資AMTD舊人。來自瑞銀、瑞信的霍逸倫（Charles Firth）及Lucas Kiely，今年暑假離開舊東家之後，成立宏觀對沖基金Rafiki Capital，同於上月取得牌照。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161202/19852468
上海港股通淨沽出17億 逾1年最多
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GS(14)@2016-12-09 07:55:35【明報專訊】大市昨日表現平平，開通深港通後未見為港股帶來太大幫助；多隻滬港通股份甚至出現資金流出，當中以銀行股首當其衝，上海港股通全日出現17億元（人民幣‧下同）沽出額度，為去年7月股災以來最多。不過，證券界人士普遍認為，由於缺乏大淡因素，上述北水流出情况未必預示股災會重演。
昨日上海港股通的額度尚餘122.5億元，意味有17億元北水狠沽。當中僅匯控（0005）淨流出已經高達17億元；而渣打（2888）及中國銀行（3988）亦分別錄得5.6億元及7529萬元淨流出。反而早前不被看好的「科網股王」騰訊（0700）錄得2.01億元淨北水流入。此外，雖然深港通交投未算活躍，但南下資金仍錄得4.7億港元；北上資金亦達18億元。
分析：料資金短暫套利
富昌金融研究部總監譚朗蔚認為，無論滬港通抑或深港通，資金雙向流動有限，雖然個別銀行股有北水沽出，但相信只是短暫套利；另由於避險情緒漸生，故波動屬正常，不認為股災會再現。新鴻基金融財富管理策略師溫傑亦持相同意見，指由於缺乏結構性利淡因素，北水會否繼續流出仍言之尚早；又稱騰訊現時股價較低，方會吸納資金南下。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5283&issue=20161209
滬股通走資個半月最多
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GS(14)@2016-12-21 23:34:51【本報訊】滬股通走資26億元人幣，近一個半月高。大市陰乾跌之際，資金對A股熱情同樣減卻，滬港通昨日北向餘額達156.37億元人幣，意味有26.4億元人幣資金流走，為11月9日以來最大走資，累計兩日走資36億元。至於滬港通下的港股通則錄7.7億元人幣資金流入；深港通吸資亦不斷收縮，深股通錄1.7億元資金流入，南下的港股通則錄2.7億元資金流入，兩者均為12月5日深港通開車以來，錄得最少的吸資額。深股通資金繼續炒作科技及細價股，並越跌越撈，騰訊（700）昨為最活躍深港通股份，遭沽空機構唱淡的輝山乳業（6863）則排第二，錄2,811萬元買額，近日股價大回吐的酷派（2369）及比亞迪（1211）續上榜，分別有993萬元及1,198萬元買額。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161221/19872146
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