公開嘅秘密韓媒評選整容最多女星冠軍係......
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GS(14)@2016-09-28 05:04:30韓國整容風氣旺盛，唔止普通人，就連藝人都會為咗再靚啲而去整容。雖然韓國藝人中都有零整容代表，不過其實都有唔少藝人曾經整容，就好似女星Jessi、被指撞臉「國民初戀」秀智嘅女團I.O.I成員鄭采妍等都整過容並大方承認，不過就唔係個個都咁有膽。據《新浪娛樂》引述，近日有韓媒以「整容最多嘅女星」為題進行排名，被評為整得最多嘅女星係曾拍攝韓劇《甜蜜的人生》嘅44歲女星尹賢淑，而佢之前出演綜藝節目時亦曾經承認自己割咗3次雙眼皮，當時佢講過：「以前好唔鍾意自己個樣，曾經去面試考做演員但失敗，當時認為係因為自己唔靚而考唔到，所以就去咗割雙眼皮。而且醫生手勢好好，完全唔明顯我有整過。」另外，尹賢淑於4年前出演《Happy Together》時又認自己整咗正顎手術，不過佢就表示係因為顎關節炎不時感到疼痛，最後先透過正顎手術解決問題，但事實係點真係尹賢淑先知。而韓媒評點嘅第2名至第8名分別為30歲《Remember-兒子的戰爭》朴敏英、34歲《來自星星的你》劉仁娜、女團T-ara30歲成員寶藍、T-ara28歲成員素妍、32歲《大話妹》李多海、女團After School25歲成員NaNa及女團少女時代27歲前成員Jessica。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160928/19783885
SHOUSON PEAK最多加價14%
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GS(14)@2016-09-29 07:52:25【明報專訊】新盤熾熱，新地（0016）港島南區SHOUSON PEAK昨上載新價單，顯示8幢實用2931至3601方呎洋房，加價2%至14%。新地副董事總經理雷霆回應稱，項目屬輕微提價，目的是配合最新市况。另嘉華（0173）東九龍啟德項目命名為嘉匯，擬11月推售，料為中海外（0688）啟德1號後，區內第2個全新發售私宅。
嘉匯擬11月推 七成1至2房
SHOUSON PEAK8幢洋房提價後，新定價2.53億至3.15億元；雷霆指以項目所處地點和物業質素計，新價仍屬合理。各洋房中提價幅度最高的是第11F 號屋（實用3561方呎），新定價3.15億元（實呎8.84元），比舊價2.75億元（實呎77461元），調高3916萬元或14%。雖然新地維持180日現金付款法的5%折扣及5%裝修折扣，但取消原有240日付款法（按定價減4%）、300日付款法（ 按定價減2%）；原有於7月31日前購買的2.5%折扣亦取消。
至於嘉匯，樓花期約27個月，提供900伙；嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明稱，期望項目10月獲批預售、11月推售；同系元朗朗屏8號3月至今累沽706伙、套現40億元。嘉匯的戶型由1房至4房，約七成屬1、2房戶；其中1房實用約300方呎，2房約400至500方呎，3、4房約600至1000方呎，另設小量特色戶，面積最大逾2000方呎。
恒地（0012）何文田加多利軒，消息指過去5日累收近160票，以周日首輪發售68伙計超額1.4倍。至於兩個港島豪宅，南豐筲箕灣香島、中海外（ 0688）鴨脷洲南區‧左岸，昨首日收票，消息指分別收約20張及近10張入票。
璈珀再售1伙 連車位5789萬
另外，華置（0127）干德道璈珀，最新以5789萬元售出11樓實用1636方呎D室（連1車位），實呎3.53萬元，令項目累售增至30伙，料套現30億元，估計今日公布加價。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4492&issue=20160929
【栗子撻比拼】配芒果味道最怪 邊款栗子蓉最多？
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GS(14)@2016-09-29 08:06:35單計重量，太子餅店的栗子撻（圖右二）最重，有近130克，與其餘3個相比，則重逾10克。同時，太子餅店單是配料已多達四款，如原粒栗子，朱古力塊及藍莓等，算最抵食。
想吃栗子，但剝皮剝到累，不如食件撻？今次記者分別去了幾間連鎖餅店與小店，當中包括太子餅店、美心西餅、Passion by Gerard Dubois以及位於北角的幸福餅店，買來不同價位的栗子撻。公平起見，我們現在就逐一解剖它們，從重量、栗子蓉比例及配料的比拼看清四個之間的分別，並找來四位記者試食講評！
綜合四位試食者的意見，幸福餅店的栗子撻味道最自然，其次是太子餅店，而美心餅店的栗子蓉則偏甜，不過就勝在價錢親民。至於Passion by Gerard Dubois的芒果粟子撻，口感較奇怪，又酸又甜，不是個個都能接受。記者：湯珮然拍攝：黃子偉（a）太子餅店（太古分店）太古城道24號太古城第五期夏宮閣地下G408號鋪（b）美心西餅（調景嶺分店）港鐵調景嶺站15號舖＊（c） Passion by Gerard Dubois（尖沙咀分店）香港尖沙咀麼地道32-48號麗東大廈地下A號（d）幸福餅店北角和富道126號＊美心西餅剛出新款栗子撻，文中所見為舊款。
栗子蓉方面，太子餅店的比例亦佔最多，接近四分三；其它的栗子撻雖然價位不一，但栗子蓉的份量亦差不多，只佔逾四分一。
栗子撻$25(a)
升級甘栗撻$18(b)
芒果粟子撻$43(c)
Mont Blanc$42（d）
試食者一致認為，芒果配栗子味道奇怪，兩者並不配合；愛貪新鮮的朋友，一試亦無妨。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160929/19784837
新股淡靜兼失藍籌客 會計師行待遇變差畢馬威增薪點最多削4%
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GS(14)@2016-09-30 08:06:38【本報訊】投行生意難做，會計界亦「瀨嘢」，屬4大會計師行之一的畢馬威（KPMG）員工透露，昨日薪金檢討日過後，審計部有部份按年資計算的增薪點向下調，意味人工加幅有所削減，幅度最大為3.7%。分析認為，新股市場放慢，該行早前亦失去藍籌大客，生意減少、薪酬亦變薄。記者：周家誠 黃翹恩
有畢馬威員工指出，審計部按年資計算的正常表現（Normal）增薪點按年錄得減幅，當中第2年年資（A2）員工增薪點減500元（2.6%）至約1.85萬元、第3年年資（B1）增薪點亦減500元（2.1%）至2.35萬元；以考取會計師牌後計算的薪金，第4年年資（B2）增薪點減1,200元（3.7%）至3.13萬元，第5年年資（B3）則減1,000元（2.6%）至3.7萬元。
「想逼員工自己走」
不過須注意，增薪點向下調，僅意味年資及表現「跳Point」的員工，薪金加幅較以往更低，不代表薪金直接遭削減。事實上，畢馬威第1年年資（A1）員工增薪點更見上升，稍加500元（3.7%）至1.4萬元。畢馬威員工指，該行人工本身已較另外3間大行（羅兵咸、德勤、安永）為低，現時增薪點下降令士氣低落，「大家都唔敢向公司反映，公司又冇同我哋講原因，上層又冇安撫，即係想逼員工自己走啫」。畢馬威發言人回覆本報時表示，該所昨日早上向全體員工發出加薪及年終獎金通知信件，大部份同事均獲得加薪，並獲發放合理獎金，並無任何同事需要減薪。羅兵咸及安永早前亦已檢討薪酬，據悉整體按年資計算的增薪點亦有上升。此外，德勤則於今日會公佈薪酬檢討後的水平，該行發言人表示，該行已經完成薪酬檢討，短期內將會通知員工。本報早前曾統計畢馬威已失落3名大客，包括滙控（005）、恒生（011）、中信股份（267），單計2015年，滙控給予外聘核數師羅兵咸永道費用已達7.66億港元，2014年滙控給予畢馬威費用亦達5.92億元。畢馬威早在今年6月底已傳出「勸退」近40名員工。
內企強制更替會計師
特許公認會計師公會（ACCA）香港分會前會長吳德龍認為，環球經濟不景氣，新股上市集資額放慢，投行亦展開裁員行動，有會計師行待遇變差是意料中事，畢馬威早前失幾個大客，影響大。有會計師樓老闆指出，畢馬威原本以大市值公司客戶作招徠，但數年前不少內地企業強制更替會計師，一口氣失去建行（939）、中移動（941）等大客，最近再失去滙控的核數合約，以上三企核數師均由畢馬威換成羅兵咸。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160930/19786241
華潤醫藥明路演 最多集資157億
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GS(14)@2016-10-12 07:44:10【明報專訊】華潤集團旗下華潤醫藥上市進入直路，銷售文件顯示，公司將於明日（13日）開始首次公開發售路演，集資最多157億元。華潤醫藥已引入8位基礎投資者，認購約一半集資額。
市盈率逾14倍
華潤醫藥計劃發行15.4億股，每股發行價介乎8.45至10.15元，集資16.81億至20.19億美元（約130億至157億港元），若不計行使超額配售股，市盈率約在14.7至17.7倍。公司將於10月13日（明日）至20日進行路演推介，10月20日定價。
8位基礎投資者共認購9.15億美元股份，相當於總集資額的45%至54%。其中恒健投資認購3.4億美元，中壽（2628）認購2億美元，富士（Fujifilm）認購1.05億美元，Nordea IM認購9000萬美元，London Intl Trading認購5000萬美元，中國誠通認購5000萬美元，安邦認購5000萬美元，利福國際（1212）主席劉鑾鴻個人認購3000萬美元。
8基礎投資者包攬一半集資額
華潤醫藥按去年收益計是中國第二大醫藥製造商和醫藥分銷商，旗下產品包括三九、東阿阿膠等。去年純利為28.5億港元，按年增長7.7%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9214&issue=20161012
全球富豪身家縮2萬億亞洲億萬富豪新貴 中國佔最多
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GS(14)@2016-10-14 06:47:05【本報訊】瑞銀及羅兵咸永道公佈環球富豪調查報告，指富豪總數增加，但財富卻有所減少。去年億萬富豪總財富按年減3,000億元（美元．下同），拆合約2.3萬億港元，至5.2萬億元，人均財富亦由40億元，減少3億至37億元。記者：范穎琛
報告指，去年全球新增210名億萬富豪（定義為擁有10億美元、折合約78億港元資產），至1,397名，扣除跌出相關資產門檻富豪，全球億萬富豪總數按年淨增加50名。瑞銀財富管理大中華區主管及瑞銀香港區主管盧彩雲指富豪身家「縮水」，主要是由於家族間轉移資產、大宗商品價格通縮及美元升值等阻力，若以地區劃分，美國與亞洲億萬富豪總資產蒸發最多，分別由2014年的2.6萬億減至去年的2.4萬億，以及1.6萬億減至1.5萬億，同樣跌6%。新增億萬富豪中，有113位來自亞洲，80位來自中國，平均年齡53歲，主要從事科技、消費、零售及房地產領域，香港則新增11名至64名億萬富豪。
美國淨新增富豪數目遜亞洲
盧彩雲指，美國去年只淨新增5位億萬富豪，相比起亞洲地區淨新增33名，幾乎每3日就有一位億萬富豪誕生，顯示亞洲將帶動全球創造財富。值得一提的是，報告指出亞洲有高達85%均屬第一代億萬富豪，而盧彩雲指過去12個月他們亦因應市場環境轉變而更着重個人投資組合，如要分散投資及企業保值等。她稱，中國人對資產分配概念較歐美地區落後，但由於第一代中國富豪有「富不過三代」的傳統概念，加上市況波動，現時更多人開始懂得資產配置，如學習風險管理、家族信託及保險等，亦有內地人在歐美等地尋求直接投資的機會。她亦指出，雖然全球經濟增長有放緩趨勢，以及人民幣有貶值壓力，但中長期而言對亞洲地區看法樂觀。另外，報告提到去年約有460位億萬富豪預計於未來20年將會移交2.1萬億元予繼承人，當中亞太區的億萬富豪將轉移1.2萬億美元。瑞銀與羅兵咸永道發表的《億萬富豪感到壓力嗎?》報告，分析美國、歐洲及亞州地區1,397位億萬富豪數據，檢討過去20年的發展，並以10億美元資產作最低門檻。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161014/19800175
深水埗海柏匯最多加價兩成 平均折實實呎1.78萬 媲美奧運站價
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GS(14)@2016-10-15 21:49:31【明報專訊】近日連番提價的恒地（0012），繼深水埗南昌一號未開售先加價4%後，同系香港小輪（0050）深水埗海柏匯，以折實平均實呎1.78萬元加推22伙開放式戶，相關呎價除媲美奧運站大型屋苑如瓏璽等的二手呎價水平外，部分加推單位的加價幅度，更高見21%。
明報記者 林可為
樓花期17個月的海柏匯，1月以折實平均實呎1.48萬元推出首批單位，由於當時市場氣氛欠佳，開售初期銷情慢熱，惟隨着樓市次季起回勇，去貨速度亦加快，項目至今累售約130伙，佔單位總數161伙八成，僅餘約30伙餘貨。
開放式戶折實359萬起
海柏匯新推22伙開放式戶，分佈於3至28樓、實用192至214方呎，定價386萬至433萬元，維持最高7%折扣，93折後折實價359萬至403萬元，整批折實平均實呎1.78萬元，與奧運站瓏璽、帝峰‧皇殿二手呎價水平相若。新推單位中，個別呎價較之前已開價的同樓層毗鄰單位，最高加幅達21%。以新推5樓實用214方呎G室為例，向東北望內街景，折實實呎16,810元；相對同層毗鄰實用276方呎F室（1房戶、向東南望西九龍市景），折實實呎14989元，呎價較毗鄰單位調高兩成。
此外，海柏匯亦修改價單，26樓實用206方呎A室的折實價改為372.6萬元，比舊價調高近9%。
恒地﹕市場氣氛熾熱 有條件加價
恒地營業（一）部總經理林達民回應稱，海柏匯只剩約30伙餘貨，數量不多，兼市場氣氛持續熾熱，故有條件提價。
他續指出，海柏匯下周三、即南昌一號首輪開售後翌日，發售當中8伙；至於南昌一號，林表示過去7日累獲逾350張入票，以首輪發售50伙計超額6倍。
藍塘傲3日收逾2500票超額18倍
此外，麗展（0488）與郭炳湘合作的將軍澳23個月樓花藍塘傲，自周二以折實平均實呎1.32萬元首推131伙後，市場消息稱3日收逾2500票，超額18倍。由於麗展已預告藍塘傲擬本月22日首輪發售，預料隨時上載銷售安排。
薈晴加推106伙 折實實呎1.51萬
宏安地產（1243）馬鞍山26個月樓花薈晴，以平均實呎1.68萬元加推106伙，維持最高10%折扣，整批折實平均實呎1.51萬元，入場費最低為2座2樓實用230方呎B05室，9折後折實價318萬元（折實呎價1.38萬元）。連同今批單位，薈晴已公布286伙售價，佔項目單位總數364伙近八成；市場估計薈晴過去一周累收約970張入票，以已開價單位總數計超額2.3倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8592&issue=20161015
企業慈善基金 十大善長中資最多
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GS(14)@2016-10-28 05:59:23【明報專訊】芝加哥Booth商學院嘅4個MBA校友喺香港成立咗個企業慈善捐款基金會，噚日仲推出咗全港首個企業慈善捐款大數據平台，整理全港所有上市公司過去4年嘅財務報表，計出每間公司喺呢幾年中捐咗幾多錢，前十名入面竟然有7家係中資公司，認真令人感動。
中石油去年捐11億
基金會話，希望通過呢個平台，增加企業慈善事業嘅透明度，唔只可以令大家關注多啲企業社會責任，亦都可以令啲企業自己有所比較，例如見到同行捐的多啲，都可以刺激到自己多投身慈善事業咁。
除咗數據庫，個平台仲搞咗個過去每年嘅十大捐款企業排行榜，睇返2015年嘅Top10，有7家都係中資企業，入面又有3家大國企，包括大家好熟悉嘅「兩桶油」，特別係中石油，雖然呢兩年業績壓力好大，但嚿年都捐咗11億元，係以往嘅兩倍多，唔知究竟係國企捐錢特別豪，定係使國家錢特別開心。講真油價而家咁低，除咗捐錢，不如再調低啲汽油價格惠及車主，咁樣個企業形象會唔會更好啲呢？
email:
[email protected]
[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6930&issue=20161028
「毛以後掌最多權的領袖」
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GS(14)@2016-10-28 06:24:05【外媒評論】中共正式宣佈習近平為「核心」，引起國際媒體關注。評論普遍指這對明年十九大黨高層大洗牌意義重大，《紐約時報》指意味在潛在爭議的年份，習已獲得上風；法新社更稱習為「毛澤東以後掌控最多權柄的中共領袖」。《紐時》引華盛頓政策和國際研究中心專家Christopher K. Johnson形容這次習近平升級是特大事件（huge deal）：「被指定為核心將習放在意識形態權威者的位置上。對明年秋天新領導梯隊任命有重大意涵。」前兩任權力更替後繼人有5到10年時間準備，但內部人士說，習很可能延遲揀選繼承人。習和盟友一早開始準備這政治光環，年初數十省領導稱習為核心領袖，最近又重壠對習絕對忠誠、捍衞他絕對權威的宣傳運動。毛澤東、鄧小平、江澤民曾是核心領導，意味着他們幾乎擁有絕對權力，以及不容置疑。路透社說習執政以來，迅速鞏固權力，這一新頭銜將給習更大權力；德新社稱官方第一次正式用習核心一詞，意味着習的統治不容挑戰，又引觀察人士說，反腐被習用來清洗政治對手。《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161028/19814852
首三季1.9萬伙施工 16年最多
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GS(14)@2016-10-29 12:48:18【明報專訊】政府近年積極推地，令未來一手供應增加；據運房局最新公布，今年首9個月全港私樓動工量達1.91萬伙，比去年全年的1.42萬伙多約35%，並創下2000年錄得超過3萬伙動工量後的新高，市場預期未來動工量將維持在較高水平。
運房局公布，第3季私宅項目動工量涉約2900伙，與第二季數字相若，今年首3季的私宅動工量已達1.91萬個單位，較去年同期動工量多7700伙或68%。
局方發言人稱，今年首三季動工量較去年同期增加，主要因為新動工項目大部分為中、大型樓盤，隨着政府持續出售土地供私宅發展，預計未來的動工量將維持在較高水平。
另第3季共3300伙私宅落成，較第二季的5600伙，減少2300伙或41%，惟累計首3季私宅落成量為1.07萬伙，較去年同期落成量7900伙多出2800伙或35%。
未來3至4年潛在新供應9.3萬伙
此外，至2016年9月底，未來三、四年的一手私人住宅供應量預計為9.3萬伙，與上季公布數字相同，仍為2004年9月至今有紀錄新高，當中包括6000伙貨尾單位、6.2萬伙興建中但未售出的單位，以及2.5萬伙在已批出並可隨時動工的土地（熟地）上可興建的單位。
運房局發言人稱，第三季有較多建築中單位以樓花方式售出，但同時亦有數幅中、大型住宅用地轉為熟地，兩者互為抵消下，9月底預計供應量和上季相若；發言人補充，該9.3萬伙單位中，估計有6.42萬伙為實用面積小於753方呎的單位，較上季減少500伙，但仍佔整體供應量69%。另預計未來數月將有14幅住宅用地轉為熟地，可額外提供1.11萬伙單位。
長實﹕發展商將以貼市價開盤
長實地產（1113）執行董事趙國雄預計，發展商未來將以貼近市價推售新盤，而市場對新單位仍有剛性需求，只要香港經濟基調維持良好，市場吸納能力不成問題。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，發展商積極售樓，又密密吸納土地儲備，由於政府持續積極推地，未來新供應數字將攀升，並料今年全年施工量勢破2萬伙。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9548&issue=20161029
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