環滙廣場全層1.75億易手
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GS(14)@2019-01-23 06:48:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3683&issue=20190123
【明報專訊】黃竹坑環滙廣場新近錄得全層樓面成交；市場消息指出，該物業位處高層，全層面積9736方呎，連兩個車位一併出售，透過「買殼」形式轉手，成交價約1.75億元，呎價約1.8萬元。據悉，原業主2013年4月以9619.2萬元購入，持貨近6年，帳面獲利逾7880萬元離場，物業升值82%。
另土地註冊處資料顯示，尖沙嘴彌敦道36至44號重慶大廈的重慶站2樓三連舖，以2200萬元易手， 面積約300呎，折合呎價約7.3萬元。據悉，原業主2013年2月以975萬元購入該三連舖，持貨近6年，帳面獲利1225萬元離場，物業升值1.3倍。
重慶站三連舖呎售7.3萬
另中原（工商舖）商舖部營業董事黃泳珊表示，尖沙嘴北京道53至63號國都大廈地下G號舖放售，商舖面積約500方呎，業主意向價約9500萬元，物業連租約出售，現由藥房租用，月租約14萬元，租期會於2020年中屆滿，新買家可享1.8厘租金回報。資料顯示，業主於1992年以約1468萬元購入，持貨27年，若成功以9500萬元易手，將獲利8032萬元或5.5倍。
新城市廣場料新春生意額升近一成
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GS(14)@2019-02-04 07:48:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2846&issue=20190204
【明報專訊】新地（0016）沙田新城市廣場斥資600萬元，於即日起至2月24日舉辦新春活動，包括「新春の幸福駅」大型賀年主題佈置，以日本北海道的景點「幸福車站」為創作靈感，於櫻花樹下融入五大日式賀年裝飾，包括「幸福櫻の號列車」、「甜蜜幸福の鳥居」、「戀戀幸福の鐘駅」、「櫻の戀愛駅」及「長久の幸福駅」。
九成商戶今開放至凌晨1時
新地代理租務部助理總經理許嘉雯表示，今年新城市廣場的新春投資推廣費較去年上升10%，其中「新春の幸福駅」賀年主題佈置以鐵道車站作主題，配合港人鍾情到日本外遊的喜好。另外，有見農曆年與情人節的日子非常接近，商場佈置也特意加入櫻花及玫瑰花海、心形扶手等小裝置，以「幸福」為題貫穿兩大節日，延長新春消費檔期，預料於新春及情人節期間商場人流及生意額將分別錄得接近雙位數字升幅。
此外，許又稱，商場由1月29日（年廿四）至2月4日（年三十）延長營業至午夜12時，九成食肆及商戶於年三十晚更延長開放至凌晨1時，料刺激人流及消費進一步攀升。至於餐飲方面，團年飯向來備受中國人重視，場內多間中式食肆新年檔期訂座已滿，反應符合預期。
新城市廣場料情人節 生意升近一成
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GS(14)@2019-02-13 05:11:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5505&issue=20190213
【明報專訊】西方情人節及中國元宵將至，新地（0016）旗下沙田新城市廣場由即日起至2月24日期間，與商場內舉辦「戀人の幸福駅」的甜蜜主題佈置。新地代理租務部助理總經理許嘉雯表示，今年中國農曆新年與中西情人節相近，因此新城市廣場特意把新春及情人節的投資額按年10%至600萬元作推廣費，於場內主題佈置加入了櫻花玫瑰花海、心形扶手等甜蜜浪漫打卡位，預期2月14日至2月18日期間，商場整體人流及生意額將繼續保持接近雙位數字的升幅。
九成餐廳當晚訂座爆滿
她續指出，商場透過節日佈置向市民提供場內超過70家商戶的購物優惠，當中折扣更低至半價；至於場內九成餐廳在西方情人節當日2月14日的晚市時段的訂座經已全部爆滿，情人節消費市道表現合乎預期。
林子峰1.32億 連沽創匯廣場兩層
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GS(14)@2019-03-03 09:14:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7785&issue=20190302
【明報專訊】資深投資者林子峰低調拆售活化工廈項目觀塘創匯廣場，並售出兩層全層物業。中原工商部區域營業董事劉重興表示，創匯廣場錄得大額成交，獲單一買家購入該廈地下及16樓全層，16樓面積約8723方呎，成交價8723萬元，呎價1萬元；地廠面積約2692方呎，成交價4500萬元，呎價16,716元，涉及總成交價逾1.32億元。據悉，買家看中每個工作室均設洗手間，投資價值看高一線，故斥資購入作自用。除上述兩層外，項目還售出14伙，成交呎價介乎9300至13,300元。
元朗休憩用地申建住宅 涉144伙
此外，有元朗港攸路地皮業主，透過委託人向城規會申請就元朗港攸路丈量約份第116約地段第801號餘段，由「休憩用地」地帶改劃為「住宅（甲類）5」地帶，擬建1幢30層高住宅大廈，住宅佔24層，涉及83,616方呎，提供平均每伙面積581方呎、共144個單位；另有35,917方呎樓面作商業用途，用作會所、零售及長者活動中心等，總樓面面積約12萬方呎。申請人表示，擬議發展與周邊中高密度住宅相容，同時回應社會對土地供應的需求。
另西貢下洋新村路地皮業主，向城規會申請將一幅4.67萬方呎的綠化用地，計劃興建3座3層高洋房，涉及樓面面積約16,146方呎。
林子峰拆售創匯廣場沽清 帳面賺4.3億
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GS(14)@2019-03-11 04:31:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5297&issue=20190311
【明報報訊】新派工廈物業有價有市，由資深投資者林子峰持有的全新工廈項目、位處觀塘駿業街的創匯廣場，推出短短數日，全數169個單位已經全部沽清，套現13.8億元，當中最大手成交個案，為地廠連16樓全層售出，涉資約1.32億元。中原（工商舖）工商部區域營業董事劉重興表示，上述項目由新世界（0017）發展，林子峰於去年初以9.5億元購入，是次沽清單位，意味林子峰帳面獲利約4.3億元或45%。
此外，港島豪宅市場連錄大額租務，利嘉閣首席聯席董事陳詠嫻透露，淺水灣道102號Xanadu單號屋，實用2486方呎，採四房設計，另連私人泳池及雙車位，外望海景，原叫租12.5萬元，經議價後以約12.3萬元租出，實呎租約49元。
據悉，淺水灣道102號合共有6座獨立屋，由大業主持有，其中只有3個放租，其他均作自用，故放盤極少。
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