大埔白石角地估值29億
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GS(14)@2015-02-23 14:48:19
【本報訊】大埔白石角科進路與博研路交界住宅地本周五截標，成為羊年首幅截標官地。對比起同區已批出的項目，靚海景欠奉，測量師估計，每平方呎樓面地價約三千至三千二百元左右，應低於鷹君（041）去年中奪得的同區海景地（三千三百元）。地皮原是用作科學園擴建用地的一部份，月前在爭議聲中獲通過改劃作住宅，該幅地皮位於科進路與博研路交界，佔地約二十五萬方呎，最高可建樓面逾九十萬方呎，地積比率約三點六倍，估計最少可提供逾千伙單位。據賣地章程顯示，地皮將來可與其東面的住宅用地合併發展，能夠共用康樂設施及停車設施，以取得協同效應。
樓面呎價最高3,200元
項目毗鄰是天賦海灣第二期，前方是逸瓏灣I&II，至今仍有數以百計的一手貨尾未沽出，而且是次招標地皮靠近吐露港公路，位置較遠離海邊，落成後要極高層單位才有海景，遜於去年已售的同區兩幅住宅地。業界估計，此地成交價約二十七億至二十九億元，即每呎樓面地價約三千至三千二百元。翻查資料，鷹君去年五月以破區內底價、每呎樓面地價三千三百元奪區內科研路地皮，而去年初曾流標的科進路項目，亦於去年底由億京以約二十五億元奪得，每呎樓面地價約三千五百五十二元。兩地享全海景。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150223/19051303
台威力彩29期無人中累積獎金7.48億
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GS(14)@2015-04-22 01:26:48台灣威力彩獎券連續28期無人中後，昨晚開彩格外矚目，頭獎獎金高達25.2億元新台幣（下同．約6.2億港元），市民蜂擁投注站試手氣，但開彩結果依然無人中，預計後日頭獎累積金額高達30億元（約7.48億港元），如果一注獨得，將會創下彩券頭獎獎金史上新高紀錄。威力彩玩法有別於香港六合彩，前者分為兩個號碼區，民眾在第一區1至38號任選6個號碼，第2個選號區1至8號任選1號碼，7個號碼全中就中頭獎。民眾以親身到投注站落注最普遍，另可電話投注，但未有電腦落注。
市民蜂擁投注站
受到高額獎金吸引，不少民眾昨到投注站排隊，職員忙着列印彩券，台北通化街有投注站銷量增加5成，不少民眾買複式以小博大，以投注2萬（約5,000港元）至3萬元最多（約7,500港元），不少上班族集資投注，還有人買第一區選7個號碼、第二區全包「全餐」5,600元（約1,400港元），在高雄投注站則有人花11.2萬買複式彩券。外國旅客、留學生，陸客及港客都一試手氣，不少投注站出現排隊人龍，昨晚開出的號碼是第一區中獎號碼22、25、21、26、11、24，第二區中獎號碼為6號，但無人中頭獎。台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150421/19119849
不滿改例後等29年才能上樓單身男提覆核 挑戰公屋計分制
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GS(14)@2015-05-13 08:17:56■張志強上月底獲批法援，擬就公屋計分制提司法覆核。馮就康攝
【本報訊】一名輪候公屋10年的35歲單身申請人，擬就計分制提司法覆核，指當局修訂計分制，令原本數年內可望上樓的他要多等19年，即前後需等29年方能上樓。社區組織協會批評，單身人士單位配額比例不合理地低，違《基本法》。公屋聯會估計是次勝訴機會達六成，如當局敗訴，長者及家庭申請者平均輪候時間隨時增至6年。記者：鍾雅宜
擬提司法覆核的申請人張志強上月底獲批法援，2005年8月，26歲的他以單身身份申請公屋，當時政府仍未實施單身人士配額及計分制。他原本以為輪候約3年便有機會獲配公屋，可惜同年9月底房委會通過實施配額及計分制，張屬非長者單身人士而被納入制度內，他至少要等10年才可進入資格審查及編配階段。根據當時計分制，申請人由18歲起，每大一歲加3分，每輪候一個月加1分。
「不如50歲先嚟申請」
去年底張志強的分數增至132分，差21分便有機會上樓，預料只需多等2至3年，惟當局再「搬龍門」，房委會修訂計分制為較年長的單身人士加分，令審查分數由153分大幅增至435至478分；即使張在新修訂下獲加至187分，但仍欠約250分才達標，即要再多等19年才有望上樓。張不滿新計分制對他不公，「佢（房署）加我50分，即係起碼等到50幾歲先上到樓，隨時死咗都未上到公屋」。他質疑當局只以年齡作為配屋標準，無視輪候時間，「咁不如我50歲先嚟申請啦，到時實上到樓」。協助張的社區組織協會社區組織幹事戚居偉認為，計分制下較年輕的單身人士根本難獲分配公屋，30歲前幾乎上樓無望；又指現時逾27萬公屋申請中，逾半屬非長者單身人士申請，但每年供他們配屋的單位僅10%，每年約2,200個，比例非常不合理地低。他質疑房屋條例雖列明18歲以上人士可申請公屋，但政策卻剝奪他們上樓機會，違反《基本法》，如第25條中「香港居民在法律面前一律平等」和第36條「香港居民可依法享受社會福利的權利」等，故要求法庭宣告計分制無效及促房署重新檢討計分制，料未來一、兩月內會聯絡律師研究覆核理據。
料勝算機會有六成
公屋聯會主席王坤認為，房屋條例列明18歲以上人士可申請公屋，但計分制與法例原則有牴觸，張志強勝算機會有六成。一旦當局敗訴，可能要取消計分制，令平均3年的上樓目標或增至逾6年。但律師梁永鏗則認為勝訴機會較微，因法庭會考慮當局處理時是否不合理地對當事人不公道，「如果話家庭住屋需要大啲，咁畀佢優先上樓，未必係唔合理」。房署指不會評論司法覆核的案件，指按房委會政策，家庭和單身長者較非長者單身人士優先配屋，因應年紀大申請者向上流動能力有限，故去年修訂計分制，決定已獲長策會支持。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150513/19145747
西非酒店恐襲增至29死
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GS(14)@2016-01-18 19:00:07西非國家布基納法索一間酒店遭阿蓋德北非分支恐襲，死亡人數上調至29人，至少13死者是外國人，政府宣佈全國哀悼三日。布基納法索檢察部門修正恐襲資料，指襲擊者是三名年輕男子，遇難人士包括6名加拿大人、法國與瑞士人各兩名，美國、葡萄牙和荷蘭人各一名。生還者則憶述襲擊者中有兩名女性，與內政部的公佈有出入。不過生還者亦指襲擊者很年輕，「看似只有19歲……他們戴着手套、拿着機關槍進入咖啡店見人就掃射，邊開槍邊喊真主偉大」。另外，周五晚在北部遭綁架的是一對八旬澳洲夫婦，非奧地利人，綁架組織「撒哈拉酋長國」亦與阿蓋德有聯繫。印尼耶加達上周連環恐襲，死亡人數亦隨多一人不治增至8人，當局並修正為平民和襲擊者各4死。法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160118/19456408
油組上月減產 抵消伊朗增產 油價反彈見29美元
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GS(14)@2016-01-19 22:22:53http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160119/news/ec_ecm1.htm
【明報專訊】國際社會上周六結束對伊朗的制裁，伊朗宣布準備將每日原油出口量增加50萬桶，並在6個月後再增加50萬桶，為油價再添下行壓力。布蘭特期油昨曾低見每桶27.67美元，紐約期油則曾跌至每桶28.36美元，見2003年以來新低。石油輸出國組織(OPEC，油組)公布，上月成員國日產量減少21萬桶至3218萬桶，預計今年非油組國家的日供應量減少66萬桶至5621萬桶。數據令布蘭特期油及紐約期油隨後反彈至每桶29美元左右。
摩通分析師綜合過往30年數據，預測油價將「報復式反彈」至每桶45美元以上，呼籲投資者在現水平購入原油，沽空股票。
摩通﹕將報復式反彈至45美元
美國昨日假期股債休市，歐洲主要股市微跌。亞洲主要股市昨日偏軟，日經指數昨跌1.1％，收報16,955點，時隔4個月失守17,000點大關，由去年6月的20,868點高位跌18.74％。澳洲資源和金融股下挫，ASX 200指數昨跌0.7％，報4858點，由4月的5982點高位跌18.78％。日本和澳洲股市由52周高位累計跌近兩成，接近陷入熊市。
伊朗在制裁影響期間，原油出口量下滑至每日約110萬桶。彭博社表示，以伊朗日產量270萬桶和每桶29美元的油價計算，伊朗制裁解除可即時將原油收入提高至每月23.5億美元，是目前每月約7億美元石油收入的3倍以上。
澳新銀行估計，伊朗會為油價給予折扣爭取客戶，令油價增添下行壓力。巴克萊昨將布蘭特期油及紐約期油今年的平均價，分別由每桶60美元及56美元，下調至37美元。該行預期，油價帶來的滯脹壓力，可能促使歐洲央行擴大寬鬆，英倫銀行亦可能押後至第4季才加息。
帶來滯脹壓力 英或延至第4季加息
不過，去年8月準確預測環球股市崩跌的摩通全球量化寬鬆和衍生產品主管科蘭諾維奇(Marko Kolanovic)表示，市場預期油價上升和股市進入熊市的機會率為3%，但實際機會率應遠高於此。他分析過以往像上周五般、原油跌幅比股市更大的情况，發現此情况在過去30年曾出現10次，而每次油價都會出現報復式反彈，預計到今年底油價有望回升至每桶45至50美元，油價上漲1倍至60美元也有相當可能。
高盛最新的客戶報告也看漲油價，指今年市場的重要主題之一，是「真正的基本面調整有望令市場再次平衡，在今年稍後激發新一輪牛市」。高盛預測，紐約期油可望在7月之前反彈至每桶40美元。
科蘭諾維奇續稱，推動油價上升的因素包括，破紀錄的沽空規模，將觸發大規模補倉。此外，新興市場恢復穩定可能促使原油需求回升，產油國最終亦有可能達成減產協議，刺激油價向上。他表示，翻查過往數據，油價和股市的表現差距將會收窄，不是油價上漲，就是標普500指數下跌，或兩者結合，相信今次也會跟過往經驗相同。
摩通﹕股市一半機率進熊市
股市方面，有更多的利淡因素令標指陷入熊市，包括滯脹、標指成分股收益減少、投資氣氛轉差、中國經濟增長放緩及聯儲局持續加息。根據科蘭諾維奇統計，綜合過去50年美股牛、熊市的數據，總共有20個周期和當前市况走勢和持續時間高度相似。其中牛市周期平均持續4年，平均回報為90%，熊市周期平均持續1年，平均跌幅為33%。科蘭諾維奇表示，若牛市現在結束，這也符合歷史情况，估計進入熊市的機會率可能五五波。
(綜合報道)
黃耀明天無絕人之路 2016-02-29
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GS(14)@2016-03-07 03:12:28http://www.skypost.com.hk/featur ... %8B%E8%B7%AF/208248
【晴報專訊】 敢言的黃耀明近年頻頻上街爭普選、爭同志平權，有傳因此被內地封殺，更不獲寰亞續約，工作量大減。「沒嘢做就自己搵嘢做。」於是他趁亞視牌照完結之際，舉行《美麗的呼聲》演唱會。「我是創作人嘛，創作也包括為自己創造機會，不應被社會環境打垮，天無絕人之路。」說完他笑笑，笑得有些無奈。
今次演唱會，黃耀明（明哥）沒打算唱自己的歌。「可能最後會有改變，但至少99％的歌會來自亞視，那些歌我以前都沒唱過，有的甚至沒聽過，要重新學習，可以檢視香港流行音樂的這部分歷史，令我很雀躍。其實早在1997年，我也做過類似的演出，叫《人山人海》演唱會。」
記錄本土歷史
翻查資料，發現明哥與亞視幾乎沒有交集。「確實跟亞視沒關係，但無論亞視還是無綫，它們的歌是我人生的一部分；而且，麗的電視（亞視前身）是香港文化中很重要的一部分，它是香港第一個電視台，它的牌照將在4月1日完結，代表一個時代的完結，作為香港流行文化產業的一分子，我覺得有責任去記錄這段歷史。」
只是，演唱會場地由以往的紅館變成旺角麥花臣場館，多少有點大志難抒的味道。「這個演出，我從沒想過要在紅館做，不知是否天注定，年初二發生了那件事（旺角暴亂），令麥花臣場館更加適合做這個騷。」
亞視引以為鑑
說到這裏，明哥不得不承認，敢言及參加社會運動對其工作有很大影響。「以前差不多50％工作都在內地，雨傘運動後，內地的工作全部沒有了，連香港的也減少了，所以一定要為自己創造機會。」
後悔嗎？「不會！」他答得斬釘截鐵。「寧願吃少一餐，也會這樣選擇。當今社會，講真話會蝕底，但講出來，才不會委屈自己，聽說現在去內地工作，要簽字證明自己沒有做甚麼及不會做甚麼，我沒法接受。我們不應該靠別人替自己發聲，求人為自己發聲其實幾可憐。」
如此堅持，是因為他心中仍有希望。「如果看不到希望，我不會留在這裏，也不會做這些演出，就是見到還有一點希望才站出來，還未到絕望那一刻。亞視的結局，每個香港人都要引以為鑑，我希望不會像亞視那般收場。」說罷，他望向遠方，眼神深邃而堅定。
協力：陳采兒
攝影：Lego
編輯：黃寶恩
設計：梁政敏
撰文：黃艷
華盛頓地鐵緊急檢查停駛29小時
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GS(14)@2016-03-17 14:51:53美國首都華盛頓地鐵昨凌晨起全線停駛29小時，以進行緊急安全檢查，是華盛頓地鐵啟用40年來首次因非天氣狀況而全線關閉，令當地昨早比平日更塞車，有打工族提早兩小時上班，更有早機乘客寧願先到機場留通宵。
■華盛頓與周邊地區昨早巴士站大排長龍。 路透社
打工族提早兩小時上班
華盛頓都會區交通局（WMATA）前日宣佈，地鐵服務將於昨天零時至今晨5時暫停，以便檢查600條列車輸電纜。地鐵一條隧道的電纜周一發生火警，導致三支線列車服務延誤，初步調查發現情況類似去年1月隧道火警造成1死84傷，當局基於安全理由決定關閉地鐵檢查。全美繁忙程度僅次於紐約的華盛頓地鐵，是連接當地、馬里蘭州與維珍尼亞州的主要交通工具，平日載客量達70萬人次。當局指政府部門及學校將如常開放，但准公務員留家辦公，當局擬增巴士班次、並免收公眾借單車計劃部份收費應付市民需要。法新社/路透社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160317/19532836
市建局杉樹街項目 邀29發展商入標
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GS(14)@2016-04-23 16:36:38http://property.mpfinance.com/cf ... 0423/paa01/lac1.txt
【明報專訊】早前接獲合共30份意向書的大角嘴杉樹街、橡樹街需求主導重建項目，市建局昨日公布，正式推出項目招標。項目將於下月26日截標，並已邀請29家符合資格的發展商入標，包括長實地產（1113）、新地（0016）、會德豐（0020）等，內房萬科置業亦獲邀請入標。
傳售樓8.6億後分紅
上址地盤面積約8256方呎，重建後料可提供住宅樓面約61936方呎，涉約115伙，商業樓面則約7739方呎。市傳市建局規定，未來中標財團當賣樓收益達8.6億元，即呎價約1.2萬元後，首3,000萬元需分紅20%，而其後按比例遞增至最高50%；同時需交還5層共25伙，或樓面約1萬方呎予市建局，以作樓換樓之用。另項目一半單位，實用面積需介乎260至480方呎。
業界料細山路地反應一般
至於上年度流標的青衣細山路青衣市地段，同樣於昨日開始招標，截標日期為下月27日。地盤面積約66737平方呎，作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。若加上私人住宅用途，可建樓面面積約47.41萬方呎。中原測量師行執行董事張競達估計，由於地皮位置遠離港鐵站，並涉及大範圍斜坡保養，或令發展成本增加，故入標者將會不多，料出價亦將審慎。
IS炸伊拉克天然氣廠 連環恐襲29死
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GS(14)@2016-05-19 02:33:37「伊斯蘭國」（IS）前日在伊拉克首都巴格達發動連環恐怖襲擊，造成至少29人死亡。前日黎明時分，巴格達以北20公里的天然氣廠，先遭IS的汽車炸彈攻擊入口，8名聖戰分子其後攻入天然氣廠與保安部隊交火，施襲者引爆炸彈背心或被子彈打死。從閉路電視片段可見，爆炸令天然氣廠設施起火冒煙，並波及附近的棕櫚樹。當局指襲擊造成6名平民和8名保安死亡，另27人傷。巴格達同日再有多四宗自殺式炸彈襲擊致15死46傷，是IS在伊拉克多個主戰場接連失利後，自上周三起連續5日在巴格達策動襲擊，造成逾140死。美軍認為連串襲擊顯示IS在各方打壓下，正面臨重大壓力。美國有線新聞網絡（CNN）等傳媒昨日報道，土耳其和美國領導的盟軍在敍利亞阿勒頗發動空襲殺27名IS分子，但未知空襲日期。美聯社/路透社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160517/19614954
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