薈朗形薈累收千票兩劏房新盤鬥搶客 或下周發售
1 :
GS(14)@2016-08-13 14:46:13【本報訊】本周開價的兩個劏房新盤，馬鞍山薈朗及筲箕灣形薈收票至今共錄逾1,100票登記，凍資逾1.1億元，超額認購分別3.6倍及2.5倍，市場人士預計兩盤下周均會進行首輪銷售，有指前者有受到個別投資者垂青，有意大手吸納。記者：陳東陽 程俊華
由宏安（1243）牽頭的馬鞍山馬錦街薈朗，單位面積細絕同區，部份開放式單位更低見200方呎，造就入場門檻低、呎價貴的情況。市傳項目首兩天收票約600票，較首批130伙超額認購逾3.6倍，佔兩成為購買2伙以上的大手客。消息指發展商擬短期內公佈加推事宜。項目擬採用一人一票形式收票，惟一切以發展商公佈的銷售安排作準。
部份代理無掛證撈客
記者昨午現場所見，尖沙嘴售樓處周遭至少有半百地產代理游走，當中不乏地產代理沿途呼喊「30萬首期就可以上車」，部份地鐵站出口有地鐵職員及保安駐守，未見有代理於站內推銷，惟現場未見有地監局職員，且個別手持樓盤宣傳單張的地產代理依然無掛上證件。至於同步開始收票的新地（016）筲箕灣形薈，市傳周三首日收380登記，至昨日再增逾120登記，累積收票超過500票，較已開價的143伙暫超購約2.5倍，當中有意購買2伙或以上的大手客登記佔約15%。集團代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛昨表示，筲箕灣形薈採用一人一票形式，將視乎周末示範單位參觀及收票情況，才出銷售安排及考慮加推。目前已入票人士主要為港島區客，一半為投資者。
形薈管理費每呎4.5元
發展商昨公佈，筲箕灣形薈管理費每方呎4.5元，以項目最細單位面積281方呎計算，住戶每月管理費1,264.5元，至於位於銅鑼灣wtc more商場內設立的Pop up store將運作至本月底，內裏擺放樓盤模型及大型展版等介紹樓盤資料。新地會董事總經理謝文娟表示，筲箕灣形薈兩個揀樓時段的首名買家均可獲價值7.5萬元的旅遊禮劵。中原研究部指出，五家主要發展商旗下新盤一手買家，選用二按比例最高的，仍然是恒地（012）排行榜首，旗下26個項目，第二季二按宗數達1,070宗，為唯一發展商錄逾千宗二按外，更是連續兩季有關數字逾千宗，首季則錄1,020宗，連續兩季逾千合共2,090宗。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160812/19732816
Grand Yoho料下周開價
1 :
GS(14)@2016-08-13 14:46:13【本報訊】矚目新盤新地（016）元朗Grand Yoho日前已上載售樓說明書，集團副董事總經理雷霆表示，項目極有機會下周公佈首張價單，預期示範單位亦要到下周方會開放予公眾參觀。新地代理助理總經理胡致遠指，Grand Yoho標準樓層由7樓起，至34至41樓不等，兩房標準單位面積由498方呎到592方呎，三房標準單位面積由596方呎到798方呎。第9及10座高層單位望大帽山山景，頂層設連私家泳池單位，今日將公佈項目管理費。同區長實（1113）新盤世宙，據成交紀錄冊顯示，近日再錄2宗撻定個案，料買家分別損失37.7萬元及28.6萬元定金，令樓盤撻定宗數增至29宗。
天匯加價3%
近期新盤市旺，加價最不遺餘力的恒地（012），自英國脫歐後至少10新盤貨尾削優惠或直接加價。系內西半山天匯昨日修訂價單，將付款辦法優惠減少3%，變相加價，部份單位實際加價逾400萬元，另公佈銷售安排下周一發售5伙，其中2伙連租約。同系即將發售新一批單位的馬鞍山迎海．駿岸，近日再錄撻定，上月底以721萬元售出的7座低層C室，交易近日告吹，料買家損失36萬元定金。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160812/19732818
俄斥圖恐襲克里米亞 下周黑海演習烏克蘭下令邊境軍隊備戰
1 :
GS(14)@2016-08-13 14:50:06■事隔兩年，俄烏關係再度緊張。 資料圖片
俄羅斯與烏克蘭關係再度因克里米亞急劇惡化。俄方聲稱烏克蘭企圖在克里米亞策動恐怖襲擊，已搗破陰謀並拘捕襲擊者，行動中俄方至少兩人身亡。俄羅斯總統普京譴責烏克蘭玩「危險遊戲」，國防部下周將在黑海進行演習；烏克蘭批評指控荒謬，下令駐守與克里米亞接壤邊境的軍隊進入作戰戒備狀態。
俄羅斯聯邦安全局（FSB）前天指出，烏克蘭的恐襲陰謀，包括想趁俄方人員車隊在克里米亞駛經一條高速公路時發動炸彈襲擊。FSB接到克里米亞北部近烏克蘭邊境的亞美尼亞斯克居民通報，指有軍裝可疑人物活動，上周六晚派特種部隊到當地，發現為數約20人的「滲透者」，雙方駁火間有一名FSB人員身亡，行動中起出20個自製爆炸裝置及40公斤黃色炸藥。兩日後俄方再發現烏克蘭特工企圖從錫瓦什湖潛入克里米亞，烏軍跟俄軍駁火以掩護特工，一名俄軍死亡。據報兩次事件中至少五名襲擊者被捕，大部份是克里米亞居民，部份人持俄羅斯護照，已招認想打擊克里米亞旅遊業；FSB則相信烏克蘭是想在俄羅斯選舉前製造政治不穩。
普京：跟烏總統會談不智
俄羅斯國家杜馬將在9月18日改選全數450個議席，是克里米亞自2014年被吞併後，首次有份在俄羅斯全國性選舉投票。有克里米亞人透露近日俄軍軍備在當地移動頻繁，跟烏克蘭接壤的邊境在周末一度關閉，重開後多了保安檢查；烏克蘭就指，俄軍近日在邊境部署了大批擁有較先進設備的部隊。普京昨天跟國家安全團隊開會要求加強克里米亞保安，又指若下月到中國出席20國集團峰會期間，照樣跟烏克蘭總統波羅申科、調停衝突的德國總理默克爾及法國總統奧朗德會談是「不智」；媒體引述軍方消息報道，海軍下周一起將在黑海進行演習，模擬擊退敵方的水路攻擊。
轟俄羅斯子虛烏有
前天，普京指摘烏克蘭在進行恐怖活動，在玩危險遊戲，絕不會袖手旁觀。烏克蘭直斥俄羅斯言論子虛烏有，「這些幻想無非是為下一輪針對烏克蘭的軍事威脅尋找藉口」，下令駐守與克里米亞接壤邊境及東部頓巴斯的部隊進入作戰戒備狀態；美國駐烏克蘭大使派亞特亦指未見證據支持俄羅斯說法。克里米亞是黑海北端一個幾乎完全被水包圍的半島，是俄羅斯黑海艦隊基地的所在地，戰略地位顯要。2014年，受烏克蘭親歐盟反政府示威影響，親俄的克里米亞在歸屬公投中通過脫離烏克蘭歸順俄國，獲俄國國會接納，但烏克蘭及西方國家一直不承認公投結果，觸發歐美制裁俄羅斯。《今日俄羅斯》/英國《衞報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160812/19732950
iPhone7下周四亮相 港概念股炒起 蘋果股價早段微跌
1 :
GS(14)@2016-08-31 08:08:02【明報專訊】蘋果昨日向媒體發邀請函，確認了之前傳聞指秋季發布會將於美國西岸時間9月7日早上10時（香港時間9月8日凌晨1時）在三藩市舉行，會場仍然是Bill Graham市政禮堂。邀請函僅寫「7號見」（See you on the 7th.），預料屆時蘋果行政總裁庫克將介紹iPhone 7，甚至是新一代智能手表。受消息刺激，在本港上市的蘋果供應商瑞聲科技（2018）及舜宇光學（2382）近期備受追捧。但蘋果被歐盟裁定須繳交130億歐元（約1126億港元）罰款，股價開市初段跌0.5%（詳刊A20）。
今次已是蘋果連續第5年在9月初發布新產品，按照以往慣例會介紹新一代iPhone。蘋果過往的邀請函都會暗示新產品的特點，今次的邀請函以虛化燈光圖案為主題，外界推測蘋果是想強調7 Plus的雙鏡頭系統設計，甚至可能推出新機殼顏色。BGC Partners分析師Colin Gillis稱，邀請函上面兩個白光點就是暗示雙鏡頭，發布會選在7號，是暗示新手機名iPhone 7，這封邀請函「似乎無力製造更多驚喜」。
分析師﹕無力製造更多驚喜
傳聞指新一代iPhone跟去年推出的6及6 Plus的外觀極相似，只有些微分別，不過新iPhone將改動白色天線位置，並取消3.5mm耳機孔，取而代之的可能是以Lightning插口連接耳機，或藍牙耳機。屏幕較大的Plus，鏡頭部分將會增大，以配合雙鏡頭系統所增加的零件。據聞蘋果也會取消16GB容量的入門版，由32GB起跳，另加強防水效果。由於蘋果三分之二收入來自iPhone，推新機有助刺激其直至聖誕銷售旺季的銷量。
耀才﹕瑞聲舜宇料未炒完
本港耀才證券研究部高級分析員阮子曦表示，隨着新iPhone即將開售，預料瑞聲及舜宇光學等零件股仍有炒作空間，由於瑞聲科技具備觸控式軌跡板及內嵌天線防金屬殼干擾等技術，其股價於過去一年更幾乎翻倍至89.5元水平，相信仍有上升空間。他預計，iPhone 7的銷量應該會較iPhone 6s好，但未必能重演當年iPhone 6大賣盛况，料市場對電訊股亦會產生憧憬，惟仍要視乎最終新iPhone的供貨情况。
比富達證券研究部主管林嘉麒則稱，坊間一早盛傳新iPhone將於9月開售，零件股的股價已經過一輪炒作，再上升的空間有限，除非有突破性的消息傳出。不過他表示，假如投資者對新iPhone的銷量有信心，可留意高偉電子（1415）、富智康（2038）及信利國際 （0732）等以分銷為主的概念股。
外界亦預期蘋果會利用今次發布會宣傳新作業系統，其iOS 10在6月首次亮相後，預料9月將提供免費升級版。此外，Apple Watch自2015年4月推出以來一直未推出新版本，料新Apple Watch將加入新健身功能及GPS定位。除了新iPhone和可穿戴設備，蘋果還可能在其iOS作業系統加強家居Apps功能，以其智能家居系統平台HomeKit連接家電。
PS4 Neo同日紐約搞發布會
外界盛傳Mac機和MacBook筆記型電腦也會換上OLED touch bar（觸控區），iPad也會引入新功能迎合專業人士所需。彭博引述知情人士稱，即將推出的iPad軟件升級，為手寫筆提供更廣泛的作業系統支持，並提升硬件表現。消息人士稱，預計新Mac機最快今年底上市。自去年以來，除了12吋的MacBook以外，蘋果未曾為Mac產品升級。無獨有偶，SONY也選擇9月7日（香港時間凌晨3時，即大概是蘋果發布會結束的時間），在紐約時報廣場舉行發布會介紹PS4 Neo遊戲主機。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9596&issue=20160831
下周料公佈推新iPhone
1 :
GS(14)@2016-09-01 06:05:40【本報綜合報道】蘋果公司須補交千億元稅款，以致股價下跌，公司能否以新iPhone轉移視線？蘋果9月7日（下周三）於三藩市舉行「特別活動」，外界預計該公司於活動中發佈新iPhone。蘋果周一向全球傳媒發出活動邀請，雖然蘋果沒有於請柬中提及新iPhone事宜，但根據過往經驗，蘋果近年一直選擇於9月推出新iPhone。根據《華爾街日報》早前報道，蘋果是次僅對新iPhone作「小修小改」，有別於「每兩年一大變」的舊有做法。據悉，新iPhone屏幕仍分為5.5英寸及4.7英寸兩個版本。然而，該報道透露，其實蘋果這次刻意於新iPhone設計上「留有一手」，因其計劃於明年、即「iPhone推出十周年」，才作出更大改動。
手機銷售連跌兩季
對蘋果而言，新iPhone發佈會關乎其能否於激烈競爭中，以及面對中國監管挑戰下，仍能重振智能手機銷售。蘋果上季手機銷售已是連續第二季出現下跌。蘋果3月推出的iPhone SE雖有強勁銷售表現，但iPhone6s Plus銷售成績卻遠不及之前的大螢幕手機iPhone6 Plus。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160831/19755033
劏房盤尚譽擬下周開售
1 :
GS(14)@2016-09-01 06:08:10【本報訊】一手新盤市場風起雲湧，劏房聖手恒地（012）亦加入戰團，北角劏房盤尚譽已上載樓書，擬於下周開售，首批料約50伙。恒地營業（一）部總經理林達民指，尚譽將於一周內公佈首批價單，料推50伙，最快下周內賣樓。項目樓花期22至23個月，將設一個附裝修的單位出售，為31樓B室，實用面積207方呎。尚譽最細單位面積僅163方呎，創一手新例後港島區及恒地系內最「的骰」新盤紀錄。據樓書顯示，全盤提供128伙，開放式126伙，一房單位只有2伙，實用面積由163至288方呎，最細的163方呎單位有19伙，佔全盤近15%。其中18伙為標準單位，為6至27樓的E室，另外最低層5樓1伙則連11方呎平台。圖則顯示最細單位呈長方形，面積大概不足55方呎，放床後空間不多。而一入大門便為開放式廚房，放置原裝廚櫃令該處形同玄關，闊約3呎。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160831/19754929
形薈次輪沽清38伙即加價 下周三再賣28伙 一手市場昨沽90伙
1 :
GS(14)@2016-09-10 13:31:37【明報專訊】上周末新盤勁銷逾1100伙後，昨日有6個新盤再展新一輪銷售，共推113伙中，料沽約70伙，連同其他餘貨，估計市場共沽約90伙；當中新地（0016）筲箕灣形薈，次輪銷售38伙亦告沽清，累沽181伙，套現逾13億元，並即晚加價加推28伙，下周三推售，加價幅度約1%至5%不等，個別457方呎兩房戶，折實價高見千萬元。
明報記者 林可為
昨日至明日一連3天，至少有13個新盤開展新一輪銷售推出983伙發售，昨日市場焦點落在兩個主打迷你戶的新盤；其中新地形薈昨次輪銷售推38伙，據悉在開售逾兩個小時後，全獲買家選購，當中絕大部分均是由屬大手買家A組購入（必須購買至少2伙，但不多於6伙）；新地至晚上確認所有單位售罄。
SKYPARK兩小時20伙清袋
新地亦隨即上載新銷售安排，敲定下周三展開第三輪銷售再推出形薈28伙，惟相關單位全面提價，其中27伙實用329至494方呎單位加價1%，新定價566萬至1103萬元，其中折實後最貴仍達1004萬元。
另外1伙早前撻訂、同於下周三重推的1A座7樓實用方呎A室更加價5%，新定價961.8萬元。
薈朗撻訂戶加價16%
昨天另一主打迷你戶的新世界（0017）SKYPARK亦推出20伙一房戶，於開售兩小時後清袋；單位實用404方呎，定價844萬元起，買家最高可獲直減折扣23.5%。SKYPARK去年中開售以來累沽415伙，佔全盤439伙的95%，套現總額26億元。
尚譽中秋節長假後開售30伙
另宏安地產（1243）馬鞍山薈朗其中一伙曾撻訂的1房戶加價16%；單位為1座23樓A07室，實用293方呎，早前以455.8萬元售出，及後買家撻訂，發展商將原先定價506.4萬元加至582.4萬元，同時扣減1%折扣，加幅達16%。資料顯示，項目下周二再售9伙。
啟德1號次輪累收6800票超額30倍
另一全新迷你盤、恒地（0012）以折實平均實呎2.4萬元、首推50伙的北角兩年長樓花尚譽，亦上載銷售安排，本月20日首輪發售30伙，包括首批實呎售價最便宜，折實價367萬元的6樓實用166方呎D室（折實呎價2.21萬元）；買家最多可購買3伙單位。
尚譽提供128伙，今起接受入票認購。中海外（0688）東九龍啟德1號（I）明日展開次輪銷售，推出221伙。
市場消息指出，過去6日累獲逾6800張入票，超額認購30倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7610&issue=20160910
戚黛黛出閣 下周意國行禮
1 :
GS(14)@2016-09-10 13:54:38■戚黛黛昨與老公舉行接新娘儀式。
現年34歲的03年港姐季軍戚黛黛，下周二將與拍拖三年副機師老公Calvin在意大利古堡舉行婚禮。原來戚黛黛昨日在港舉行接新娘儀式，好姊妹李施嬅及曹敏莉等均有出席。戚黛黛昨在電話中表示已與Calvin註冊，昨日純粹接新娘儀式，她說：「其實爹哋媽咪想我哋喺香港接新娘，所以我哋喺香港搞，跟住先過去意大利行禮。」她又謂：「我哋喺屋企進行，我冇喊到，但好開心，大家儍吓儍吓，唔知下一步做乜。我哋主要玩新郎兄弟，主題圍繞我鍾意嘅熊貓、蝴蝶結同cupcake。我老公唔識中文，要拼音，讀愛的宣言嘅時候好搞笑。」採訪：魯吉
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160910/19766298
香島最快下周上載樓書
1 :
GS(14)@2016-09-13 07:58:40【本報訊】新一波新盤狂潮即將殺到，暫時以南豐集團的筲箕灣項目香島伙數最多，最快下周上載樓書，至於屯門18逸品及鴨脷洲南區．左岸則已上載樓書，上述三個全新盤共提供逾600伙，有機會於下半月推售。南豐董事總經理蔡宏興昨表示，位於柴灣道33號的新盤香島，最快下周上載售樓說明書，示範單位已準備就緒，全盤470伙，首張價單將按一手例推出不少於94伙，短期內將簽發推廣委託書，有機會月內發售。至於，同系山頂Mount Nicholson預計短期內開放分層現樓單位予客戶參觀，而九肚合作項目則正待批預售樓花同意書，盼年內推售。被問及年內樓價走向，蔡宏興指需求強勁之下，料樓市平穩向上，至於加息因素被長期提及，相信市場已經消化。
南區．左岸擬月內開售
同為港島全新盤的中海外（688）鴨脷洲南區．左岸昨上載售樓說明書，兩座樓宇提供114伙，單位面積由1,681到2,728方呎，發展商指最快月內開售。另外，建灝首席行政總裁羅建一表示，屯門虎地新盤18逸品全盤18伙，將於短期內開放展銷廳及開價，最快於中秋節後發售，價錢參考新界西北新盤特色戶。新地（016）元朗映御6伙第1座低層K室兩房單位，本月兩次加價，加價幅度介乎8%到10.8%，周五中秋節翌日假期發售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160913/19769052
招商證券下周招股 籌156億
1 :
GS(14)@2016-09-14 05:21:18【明報專訊】多隻大型新股計劃招股，惟市場卻似乎興趣缺缺。除中郵儲（1658）外，招商證券早前已正式通過港交所（0388）上市聆訊，昨日開始上市前推介，預期最快將於下周啟動招股，集資額最多20億美元（約156億港元）。
招商證券昨日在上海證券交易所公布，擬發行最多11.79億股H股，集資主要用作拓展業務之用，並預計今年的業績或大為減退。招商證券表示，H股保薦人已收到聯交所發出的信函，確認已審閱其上市申請。根據路透旗下的IFR之前的報道指出，招商證券昨日開始首次公開發售的預先推介，本月稍後展開路演，聯席保薦人為招商證券、摩根大通及摩根士丹利。另外，招商局集團為招商證券最大股東，現時的持股比例約50.86%。
今年上市券商股表現差
今年以來，已有數家內地券商赴港上市，但反應俱未如理想。7月上市的東方證券（3958）掛牌當天即跌穿招股價，8月掛牌的光大證券（6178）上市四天後亦告失守，或給招商證券香港上市帶來壓力。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1260&issue=20160914
Next Page