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雄安新區封盤　續炒周邊地產

1 : GS(14)@2017-04-04 08:55:53

中央設立雄安新區的消息公佈後，當地不但房地產熱爆，與雄安沾邊網址和微信號都被搶註。炒家得知雄縣、容城、安新三縣禁售樓房後，又湧到三縣周邊買房，令當地房價也以驚人速度上漲。有內蒙老闆甚至前晚在離雄安新區70多公里外的涿州，一口氣花7,200萬元（人民幣．下同）買了60多套房產。「深圳、福建、上海，甚至香港的人，得到消息後都連夜坐飛機飛過來。」「據說溫州炒房團也過來了，在這裏租下了一個大院，帶着幾億現金，準備打持久戰。」雄安新區地產經紀接受記者訪問時，均表示從未見到如此瘋狂的場面。由於雄安新區的房產買賣截至前日上午已全面封盤，來自全國各地的購房者或炒家不斷地流向雄安新區周邊的白溝縣、任丘縣、霸州等地。4月2日，距離雄縣近20公里外的白溝縣房價由7,000至8,000千元/平方米跳至1.2萬至1.4萬元/平方米。在白溝縣境內一家名為「鵬飛偉業」的賓館，7樓更成為一樓盤的臨時售樓處，昨日凌晨時分，還有購房者在買房。


雄安域名叫價176.4萬

此外，離雄縣40多公里的霸州房價，也從8,000元/平方米，漲到1.2萬元/平方米。樓價炒風甚至燃燒到離雄安新區70多公里的涿州。地產經紀宋小峰前日接待了一個內蒙古老闆，在知道雄安三縣沒有大產權房之後，開着一輛瑪莎拉蒂，帶着會計直奔涿州。當晚10點，該內蒙老闆一口氣買下了涿州一個樓盤的8層樓，60多套房，總價7,200萬。除了樓房，含「雄安」字眼的微信公眾號名字也被人連夜搶註，雄安英文域名xiongan.com，在網上喊價176.4萬元人民幣（近200萬港元）。《每日經濟新聞》/澎湃網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170404/19979381
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女神tea time：受惠雄安新區物流股

1 : GS(14)@2017-04-08 19:37:52

中國突然要起個「副都心」雄安新區，一時間所有資金衝晒入去，大家都以「雄安概念第一股」金隅（2009）做指標，佢升即時成個sector升，佢周四一跌就全線回塘。不過，好在佢唞一唞氣，大家先有追貨機會。炒「雄安概念」嘅，北控系一定有份，好似旗下中國燃氣（384），慌死你唔知佢喺雄安新區有生意，出埋通告大字標題畀溫馨提示，結果周三又炒高一棍。其實你講北控系內最有potential受惠「雄安」嘅，應該係嘉里集團都持5.24%嘅北京建設（925）。北京建設主要經營物流服務，包括貨倉設施租賃，集團擁有多個分別位於北京、上海、天津等一、二線城市之物流設施和倉庫，至上年底可出租面積合共111萬平方米，當中正在營運之可出租面積達50萬平方米。雄安新區要大力發展，未來東北地區對物流、倉儲服務需求將會大大提高，北京建設業務上完全食正！另外，北控醫療（2389）獲北京建設注資，當中部份以股份作交易代價，交易完成後，北京建設持股由原來15.10%增至約21.54%。北控醫療股價周四創自去年5月以來高位，北京建設亦自然水漲船高。北京建設股價周三喺「雄安概念」下大升逾三成，股價周四稍為回吐5.6%，令大家多一個介入良機。眼見金隅A股繼續升停，證明概念未炒完，而且北京建設講嘅係真心受惠，理論上一棍係不足以反映晒佢嘅潛力，RSI亦見轉強，大家可以跟進跟進。
Fifi
http://fb.com/lovefrystock本欄逢周五刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170407/19982043
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財經評論：尋下一個雄安新區

1 : GS(14)@2017-04-13 00:23:04

Buy the rumor sell the fact，捕風捉影係好多炒股人的食糊方法，好似4月頭內地公佈要建雄安新區，冠上了習大大之名，令到市場一陣忙亂炒作雄安概念股。其實同時間，內地亦公佈了設立七個自貿試驗區，分別係遼寧、浙江、河南、湖北、四川、陝西、重慶。數完一輪即係點？係咪派number？非也，小記只係想勸大家睇睇中國地圖，事關去旅行做足準備，炒大陸股當然都要有張地圖傍身。大陸股有樣好，最喜歡將地名放喺身，好似北京乜乜、天津乜乜，出一個概念就炒一轉。今次雄安有少少唔同，因為真係太罨耷，名不經傳到大家都要睇吓地圖先知喺邊。呢個時間中國地圖就派上用場啦，雄安好聽叫做同京、津成三角，但睇落相距100公里，發展十劃未有一撇，但概念呢樣嘢好似「殼股」咁，睇吓邊個做莊，隻股越無內容越吸引，家陣雄安擺習大大上枱喎，路過唔買都睇吓啩？轆吓微博、微信，幾多自稱分析師、基金經理的人，已經左猜右度有乜好炒，大媽、北水從來不理性的，炒水泥、建材呢啲仲叫看似合理，但內房股呢？實實在在到底有乜股喺雄安有田又有地？頂多就係恒大地產（3333）係河北省有土儲，融創（1918）發展得比較近咁。但有乜所謂，近期數據幾好，限購限貸調整都需時反映，又炒一轉先啦，咁又六、七個巴仙咁上。近年中資股佔了成個pool一半以上，內地消息永遠夠juicy，千年大計，萬億投資。最後內地朋友教嘅，一線城市連廣州勉強有四個，全部沿海，不妨攞支紅筆由此四城市作起點，往內陸打個三角，可能隨時有下一個雄安。記者：方楚茵




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170412/19987452
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國家級新區地位高過自貿區

1 : GS(14)@2017-04-13 22:37:32

【本報訊】內地地方行政架構複雜層叠，除傳統省、市、縣外，還設有各種名目專門區級，包括經濟特區、自貿區、經濟開發區、國家級新區等，均享不同政策優惠和制定權。總理李克強主導的自貿區主要涉及對外開放，擁有關稅和金融自由度，但國家級新區是承擔重大發展戰略任務的綜合功能區，作為改革試點，並通常要求帶動周邊地區發展。中國在1992年，成立第一個國家級新區上海浦東新區；其後在2006年，成立天津濱海新區，在2010年再成立重慶兩江新區。其後在2011年至2016年，在青島、廣州南沙、西安、大連等地又密集成立15個國家級新區。但以行政級別，仍以上海浦東、天津濱海、重慶兩江，以及雄安新區最為尊貴，均為「副省級」，意為管理權僅次於省級政府，更高過自貿區。中國政治、經濟資源高度集中北京，造成多種問題，內地曾流傳多種「遷都」方案如「保定方案」和「通州方案」，即將部份非核心部門和央企外遷至這北京臨近城市。內地成立國家級新區，一般會在五年規劃或區域規劃預先披露，但雄安新區則從未出現之前官方規劃，除地理位置大部份人聞所未聞外，中央成立級別極高的國家級新區，更出乎市場預料。




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