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土豪中學800萬獎學生搶尖子

1 : GS(14)@2016-11-25 07:36:33

■浙江樹人中學派獎學金，現場鈔票堆成小山。



浙江一家中學近日派了近800萬元人民幣（下同．約897萬港元）的獎學金給考試成績名列前茅的學生，其中280萬元（約314萬港元）是現金，派錢現場一叠叠鈔票堆成小山，頗為壯觀，內地網民嘖嘖稱奇，指它是土豪中學，但有專家就批評，這做法過份功利，反而會誤導學生。


憂學生變得功利

■成績優異的學生可獲派現金。

這家土豪中學為浙江蒼南縣樹人中學，周日（20日）的高一家長會上派發獎學金，據知當日發放了280萬元的現金，餘下的就透過銀行過數給學生。樹人中學蔣姓校長及後亦確認事件，稱派發巨額獎學金的目的是希望能招收更好的學生，鼓勵他們努力學習，而獎學金都是學校自己出資，並沒有人贊助，校董林元洲稱，人數出乎意料之外地多，自己為派發獎學金更賣掉在上海的一套房子。據知，獎學金是根據學生的初中畢業升學考試（中考）成績派發，排名於1,300名之前的，可獲獎勵10萬元（約11.2萬港元），而排名於1,800名內的，則獲獎勵5萬元（約5.61萬港元），至於最少則是排名於3,300名以內的，都可獲2萬元（約2.24萬港元）。有內地的教育學者就指，學生的成就並不能以金錢來衡量，單單根據學生的成績排名區分並不合理，而教育的目的是為了學生的發展，派巨額獎學金的做法可能會令學生變得功利，建立錯誤的讀書目的，並不可取。浙江《錢江晚報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161125/19844845

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傳樂視裁員10%　涉800人

1 : GS(14)@2016-11-30 23:52:58

【本報訊】頻頻傳出財困的樂視，近日再傳出董事長賈躍亭會出手裁員救亡。內地《時代周報》引述樂視內部知情人士透露，樂視有意裁員10%，涉約800員工，實行N+1補償制度，非上市公司的子板塊已經開始著手處理。雖然賈躍亭早前獲「中國好同學」融資幫助，但似乎未能令樂視走出資金短缺的困境。上述知情人士稱，樂視裁員已從手機部門擴展到汽車、體育等其他部門。據悉，截至去年年底，樂視員工超過8,000人，按推算，這裁員規模大概在800人左右。報道指，樂視方面不否認裁員消息，但集團層面表示尚未收到關於裁員的消息，不清楚其他子公司是否存在裁員的情況。報道又引述另一位接近樂視體育的知情人士指，樂視體育原有的賽事運營板塊將會被逐漸砍掉，收縮戰線，專注做體育媒體。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161130/19850052

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無牌中介偽造護照加或遣返800中國「移民」

1 : GS(14)@2016-12-03 05:11:24

■王迅客戶林國良（左）自稱不懂英文，誤信中介亂簽文件。



加拿大史上最大宗移民欺詐案近日有新進展，案中或有800多名中國籍移民將被遣返回國。這些人全為案中首腦、去年已被判監的無牌中介王迅的客戶。王涉偽造護照、登記虛假地址等，多年來收取高達1,000萬加元（下同，約5,790萬港元）移民服務費。此案轟動當地華人圈，擔心移民政策或因此收緊。據加國媒體披露，王迅生於上海，1997年移民加拿大，2006至2013年間在加國成立公司從事無牌移民顧問工作，長期造假以協助逾1,200名中國客戶非法移民入籍加國，收取千萬元服務費，個人獲利達270萬加元（約1,560萬港元）。加國當局後來在審核永久居民身份更新時，意外發現有63人登記地址一樣為王迅本人住址，遂展開調查，在王的公司查獲200本偽造護照。去年王在加國判監7年並罰款90萬加元（約521萬港元）；至上月王上訴被駁回，另外7名共犯目前候審或在逃。加國邊境服務局指，目前案中有320人正受查，他們可能被剝奪加國公民身份或被吊銷楓葉卡，連同約500人「涉嫌欺詐、有待調查」，最終或有800多人會被驅逐出境遣返中國。


客戶稱不懂英文累事

林國良（音譯）是王迅客戶，妻小住加國，他則留在中國工作。2010年林獲加國永久居民身份，隨後5年他只在加國逗留7個月，但加國法律規定他至少住兩年，王迅遂幫他偽造護照上的出入境印章，製造他在加國住了980日假象。目前林以人道主義等理由，為當局對其發出的驅逐令提上訴；林在上月底的聽證會上，更稱自己不懂英文，王迅要他簽甚麼英文文件他就簽甚麼。另有人以在加國置產做生意，對加國做出重要貢獻為由抗辯。該案在加國華人圈內引發震動，有人更擔心當地移民政策或因此收緊；不過加國政府日前才宣佈，將於下年接納30萬名新移民。當地主流媒體分析，當局應只望杜絕移民欺詐，並非針對個別來源國或族裔。加拿大廣播公司/《環球時報》/中央社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161202/19852607

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政府賣地收益勢破800億

1 : GS(14)@2016-12-27 12:31:06

■中資海航集團剛以54億元投得啟德地皮（紅框示），呎價更創出新高。　資料圖片



【本報訊】中資背景資金大舉來港掃地，帶動「麵粉」價屢創新高，截至本月23日，單是首三季政府賣出官地，涉及金額高達782億元，按年急增76%，成為自2010年起引入主動賣地機制後最豐收一年。連同另一幅啟德地皮即將開標，全年賣地金額勢破800億元大關。據統計，2016年政府賣出的地皮數目為27幅（截至12月23日），比起2013年最多的35幅有明顯差距，不過，基於地價屢創新高，加上今年推出不少高質素市區地皮，令地價收入達782億元。如計及即將開標的啟德地，地價收入幾可肯定超過800億元，為實施主動賣地機制後新高。今年首5幅住宅地王，啟德地佔兩幅。中資海航集團先在11月以逾88億元奪啟德第1K區3號住宅地，為今年最高金額地皮，每呎樓面地價1.35萬元，一個月多後，海航再擲54.12億元購入同區住宅地皮。



黃竹坑站上蓋成焦點

此外，嘉里建設（683）今年10月以72.8億元投得的筆架山龍翔道豪宅地，每呎樓面地價2.1萬元，除破九龍地價紀錄外，亦為今年第二貴地皮。連同今年補地價收益逾53億元，迄今政府來自賣地收益已達835億元。高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，如果政府繼續推出市區地皮，財團出價相對會進取，且有中資競爭，相信高質地皮價錢會被進一步推高，再現地王絕不出奇。基於庫房水浸，加上特區班子明年換屆，市場估計本財政年度最後一季（2017年1至3月）的賣地計劃，政府推地應偏向保守，啟德區或只會推出一幅住宅地。另一邊廂，港鐵（066）南港島綫黃竹坑站上蓋將成焦點，第一期料於下季推出，預計涉及約800伙，將軍澳日出康城或有可能推出新一期，預計涉及1,000伙。初步估計，官地連鐵路項目應最少有超過3,000伙可待推出。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161227/19877909

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深圳昆明車票800元較機票貴

1 : GS(14)@2016-12-30 02:57:16

滬昆高鐵雖然大幅縮短昆明至各大城市的鐵路行車時間，但《蘋果》記者追查發現，乘坐該高鐵出行未必最划算。以昆明至深圳為例，高鐵票價554元（人民幣．下同）至778元，但機票只要460至580元，乘搭飛機亦較高鐵快4小時。深圳有旅行社表明，會推出相關旅遊產品，但選擇不多。滬昆高鐵車票本周一（26日）開始正式發售，外界最關心的票價方面，由上海到昆明二等座879元，一等座1,475元；深圳至昆明二等座554元，一等座778元。《蘋果》昨登入機票網站發現，乘搭往返深昆的飛機經濟艙原價為1,500元，但大部份時間機票會以折扣價發售，價錢介乎以460至580，飛行時間為2小時40分鐘，至於高鐵乘搭時間將近7小時。深圳中國旅行社負責人向《蘋果》表示，乘搭飛機在時間上有優勢，價格也沒有太大的差距，故他們雖然有推出滬昆高鐵旅行團，但選擇不多。上海有旅行社亦指，滬昆高鐵需時11個多小時和二等座879元，當地有廉航或航空特惠票要低於該價格，且時間更短，故不會為此設計旅遊產品。《蘋果》記者




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161229/19879894

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設逾2,800個車位

1 : GS(14)@2016-12-31 10:17:10

■商場有超級市場及食肆，應付最基本生活需要。



豪景花園配套自給自足，屋苑入口設有商場，以超級市場、零售小食店及中菜館為主，提供基本購物及飲茶食飯需要，還有地產代理等。雖然商場店舖少，但康樂設施多，包括泳池、網球場，壁球場、籃球場及兒童遊樂場等，另有四組停車場，車位逾2,800個，供應充足，與單位數量1比1，車位低至30餘萬元有交易。對外交通不成問題，多種交通工具以供選擇，有住戶邨巴接駁港鐵荃灣站，屋苑範圍內有302號專線小巴穿梭葵涌，行往毗鄰帝華軒亦有96及96M專線小巴，來往荃灣市中心。對出青山公路多線巴士往元朗、屯門、大角嘴及銅鑼灣，和通宵小巴往返旺角。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161231/19881954

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柏傲灣兩日勁收2,800票　超購13倍　3個月最旺新盤

1 : GS(14)@2017-01-17 01:53:24

■柏傲灣示範單位外昨出現排隊人龍。　黃耀興攝



【本報訊】今年頭炮新盤元朗Grand Yoho2期高價出擊，但慘成陪襯品，反令買家流向其他新盤，其後加推平貨亦未見反應升溫。其中受惠者荃灣西柏傲灣首兩日收票逾2,800票，超購逾13倍，成為去年11月初加辣後最旺新盤，發展商指日內將加推單位。記者：陳東陽



新世界（017）及萬科合作的荃灣西站項目柏傲灣，上周五公佈首張價單197伙，折實平均呎價近1.52萬元。首批貴同區二手至少15%，不過，柏傲灣周末兩日位於荃灣愉景新城的示範單位外仍然大排長龍，昨午高峯期人龍繼續排出商場外，參觀者食住西北風等睇樓。市場消息指，項目昨日再新增超過1,400宗登記，累積收票逾2,800個，較首張價單超額認購逾13倍。據了解，項目每張登記需附20萬元本票，較一般新盤只需10萬元多一倍，一客最多入兩票，不設組合票，至今凍資逾5億元。


8,000人參觀示範單位

發展商指，示範單位周末共錄逾8,000名市民參觀，現正考慮短期內加推單位應市，並將盡快公佈銷售安排，預料最快將於周五開售。翻查資料，去年11月初港府提高印花稅後，一直未有新盤首輪開售的登記數字多於3,000宗，市場人士預期，柏傲灣有望作出突破，成為去年10月底將軍澳藍塘傲之後收票最多新盤。有業界人士指，荃灣區對上一個新樓盤已經要追溯到兩年多前的環宇海灣，加上二手缺盤，區內已積存一定購買力，況且柏傲灣已經開始軟銷一段時間，種種因素都會推高收票數字。另外，新地（016）元朗Grand Yoho2期月初以平均呎價1.45萬元推售，相對靠近市區的柏傲灣，開價只相差約半成，買家比較之下自然會傾向荃灣樓。



■荃灣柏傲灣樓花期約有一年半時間。黃耀興攝


新盤兩日成交增2.1倍

即使Grand Yoho2期意圖重拾失地，上周五隨即加推89伙較平價單位，將會於明晚進行第二輪銷售截擊，發售55伙，市傳至昨晚累積登記不足300票。綜合市場消息，周末兩日新盤錄約220宗成交，按周大升2.1倍，主要受到中海外（688）東九龍啟德1號2期首批188伙沽清所帶動。據成交紀錄冊顯示，啟德1號2期首輪銷售錄得19組大手客掃貨，每人以同1份買賣合約買2伙，涉資總額逾4億元，成交價2,000萬元或以上佔9宗。其中最大手買家動用3,099.3萬元買入3座33及35樓D室三房單位，實用面積同樣799方呎，平均呎價近2萬元。項目早前提價2%加推122伙，市傳至昨晚累收逾320登記，佔85%屬向隅客復活票。


【荃灣居民心聲】

■駱太

駱太：「對於新盤（柏傲灣）開放式廚房設計都幾鍾意，覺得可以增加空間感。荃灣西站多個新盤排隊登場，擔心遲吓區內人口增加，對配套造成壓力。」



■郭先生

郭先生：「柏傲灣平均呎價1.5萬元偏貴，所以唔考慮。加上自己唔係好接受開放式廚房，因為自己一家人都會煮飯，咁樣設計始終會令全屋有較多油煙。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170116/19898223

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黃竹坑站1期招意向 估值近百億 涉800伙 勢成發展商必爭之地

1 : GS(14)@2017-01-18 07:49:05

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3205&issue=20170118




【明報專訊】現屆政府一直大力覓地建屋，繼上周公布推出鴨脷洲利南道住宅地、並安排於本周五招標後，在梁振英最後一份《施政報告》公布前夕，港鐵（0066）亦搶閘公布推出黃竹坑站1期上蓋發展項目，項目將提供約800伙，業界估計地價高近百億元，每方呎樓面地價約1.4萬至1.7萬元；連同利南道住宅地涉1420伙將同期登場，市場料兩地將成發展商必爭之地。

料每呎樓面地價最高1.7萬元

港鐵公布，今日起推出黃竹坑站1期發展項目招收意向書，項目位於地段南面，地盤面積約11.8萬方呎，住宅樓面57.6萬方呎，預計可建兩座住宅，涉約800伙，料2022年落成，項目將於本月23日（下周一）截收意向。項目甫推出，即吸引多家發展商表示興趣，其中新地（0016）副董事總經理雷霆指，集團有興趣競投。會德豐地產常務董事黃光耀則稱，公司對項目有興趣，會作研究。

高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚估計，1期項目每方呎樓面地價可達1.5萬元，地價料約86.5億元。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文預計，每方呎樓面地價最高1.7萬元，地價約98億元，估計黃竹坑站1期與何文田站1期項目的合作模式相似，分紅比例亦相若。

招標形式料與何文田站相若

事實上，高銀金融（0530）牽頭的財團上月爆冷奪得何文田站上蓋1期項目，該集團上周公布，項目總發展成本（包括評定補價及一次性付款）預計為130億元，即每方呎樓面地價推算達1.75萬元。至於分紅方面，據了解何文田站1期項目未來總賣樓收益扣除成本後，分紅固定為35%。

此外，地政總署上周亦公布推出鴨脷洲利南道住宅地皮，將於下月17日截標。測量界指地皮估值介乎76億至逾100億元，每方呎樓面地價1萬至1.5萬元，意味黃竹坑站1期項目及利南道住宅官地，將同期登場。

鴨脷洲地估值達百億

值得留意，港島南區近年一向缺乏住宅新地皮推出，政府較近期推出地皮已追溯至約4年前，當時由中海外（0688）以逾25.3億元、每方呎樓面地價1.1萬元投得，現發展成南區．左岸，項目至今累售87伙，佔項目全數逾75%，近期成交平均實呎逾3.1萬元。

同區南區．左岸地皮 4年前呎價1.1萬

業界認為，黃竹坑站1期項目具鐵路優勢，而利南道住宅地皮則屬臨海靚地；鑑於近期中資在港投地取態積極，估計黃竹坑站1期投資額將以逾百億元計，相信除資金雄厚的大型發展商外，其他財團難以獨資競投，料有興趣爭購的中型、甚至內地發展商，將合組財團競逐。

明報記者 劉詠怡

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阿里創投基金擲7,800萬助6港企

1 : GS(14)@2017-01-18 07:59:25

【本報訊】阿里巴巴在港設立10億香港創業者基金後，去年從500份初創公司申請中挑選出6間，包括GoGoVan、NOSH、DayDayCook等，合共投資7,800萬元。基金總幹事周駱美琪表示，仍不斷約見不同初創公司，對零售、電商、金融科技及物聯網等行業均有興趣。周駱美琪指，獲基金投資的公司中，過去6個月毛利增長最多達4.1倍，惟未有披露6間公司盈利情況。她表示，今年尚未有確實投資額，種子、A輪、B輪融資的公司都會考慮，「視乎傾到乜類型的公司」，零售、電商、金融科技及物聯網等行業均有興趣。對已投資的初創公司，基金有一定扶持，如介紹潛在投資者、提供技術輔助等。另外，去年基金舉辦的實習生計劃共收到800份大學生申請，40人獲天貓、淘寶實習機會，完結後其中10人更被錄取為正式員工。她指，今年擬與更多大型企業合作，提供不同行業的實習職位。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170117/19899255

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黃竹坑站一期招意向地皮估值近百億　料建800伙

1 : GS(14)@2017-01-18 08:10:52

【本報訊】港鐵（066）南港島綫上月通車後，隨即加快推上蓋住宅項目，今日起就黃竹坑站第一期項目招收意向，可建800伙，料地價值近百億元。連同政府上周加入鴨脷洲利南道住宅地招標，南區兩地合共提供2,220伙供應。記者：程俊華



港鐵公佈，今日起邀請發展商或財團提交黃竹坑站第一期發展意向書，下星期一截收。整個黃竹坑站物業發展項目地段位於黃竹坑車廠上蓋，毗鄰港鐵黃竹坑站。第一期位於南面用地，地盤面積約為11.8萬方呎，最高可建住宅樓面面積為57.7萬方呎，預期可建兩幢、共提供約800個住宅單位的項目，料於2022年落成。



項目料分八期招標

黃竹坑站項目前身為黃竹坑邨，地盤總面積約77.2萬方呎，料多期合共興建14幢樓高約27至38層高住宅大廈，單位總數約4,700伙，並有一個接近47萬方呎的大型商場，被視為港島區罕有大型住宅項目，估計會分為八期招標。高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，由於港島區缺乏大型項目供應，黃竹坑站反應一定不會差，「如果何文田站地價做到每呎1.7萬，黃竹坑站最少都1.5萬」，故地皮料值逾86億元。有測量師認為，以樓面地價1.5萬元估算，日後落成最少賣2.6至2.7萬元一呎。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文估計，黃竹坑站與何文田站的招標模式相似，分紅比例亦會差不多。至2020年的未來土地供應中，只有10%來自港島區，所以區內一有地皮推出，肯定搶手。不過，由於黃竹坑站投資額大，相信除資金雄厚的大型發展商外，估計不少發展商會以財團形式入標，料入意向反應佳，不過真正入標數目不會太多，只有10份之內。


鴨脷洲地下月截標

除黃竹坑開始有土地供應外，政府上周五亦突然將成功改劃的鴨脷洲利南道全海景住宅地推出，項目地盤面積約為12.7萬方呎，最高可建樓面面積76.2萬方呎，可興建約1,420個單位，下月17日截標。連同黃竹坑站項目在內，兩地可建約2,220伙，短期內令港島區住宅供應急增。而本季賣地，住宅供應量亦由3,610伙，增加近四成至5,030伙。理想城市集團企業估值部主管張聖典指出，利南道雖然有海景，但旁為工廈及較遠離港鐵站，將影響估值，料地價為每呎1.4萬元，與黃竹坑站相若。不過，兩地在下月一併招標，估計可為庫房帶來約188億元賣地收益。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170118/19900466

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