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新地雷霆:Genova開放式戶「寸寸實用」

1 : GS(14)@2017-07-11 14:05:07

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8464&issue=20170711
【明報專訊】新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Genova月初推售至今累沽逾300伙、套現25億元後,新一輪攻勢將聚焦入場門檻相對最低的開放式單位;發展商昨首度向傳媒開放實用面積251方呎、位處15B座6樓E室的全新開放式示範單位,以簡約日式風格為主調。新地副董事總經理雷霆(圓圖)表示,近年坊間雖有不少開放式單位面世,但Genova的開放式戶,可謂「寸寸實用、設計周全、無出其右」。

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251呎屬新地近年最細新盤單位

事實上,新地日前已公布Genova開放式單位售價,折實價326.5萬元起,預計樓盤有機會於周末第4輪展開銷售。雷霆表示,Genova一共提供683伙,標準開放式戶只有27伙,屬於非主流單位,不可能每次均有開放式戶推出,因此在樓盤銷售中段才安排發售。

愛炫美4房擬封盤 現樓賣或加價兩成

至於長實(1113)荃灣西海之戀‧愛炫美,繼上周六首輪開售沽出近400伙後,長實地產投資董事郭子威表示,愛炫美新推的205伙,快將公布銷售安排,預計本周內作次輪賣樓。郭續稱,集團看好4房海景戶的後市,加上樓價節節上升,愛炫美4房戶將暫封盤,預計至項目2019年6月入伙時以現樓推出,料屆時有機會加價20%。

市場消息稱,愛炫美過去兩日共收約1500票,如以新推出205伙計超額6倍。另新世界(0017)年初至今累售約950伙的荃灣同區柏傲灣,錄得本月首宗成交,以2217.8萬元售出2A座11樓實用1252方呎4房戶,實呎1.77萬元。

63 Pokfulam大手客認購不設限

九建(0034)薄扶林道63 Pokfulam,上周以折實平均實呎2.88萬元首推70伙後,集團市務及銷售部總經理楊聰永表示,目前仍要觀察市場反應,才決定會否於本周六進行首輪銷售。至於樓盤稍後開售時,A組大手買家須購買兩個單位或以上,購買伙數不設上限,B組散戶則可購買1至2個單位。楊聰永續稱,項目稍後將加推最少35伙,7月中下旬亦會到內地宣傳。

另信置(0083)上水洋房項目GOODWOOD PARK,最新以3600萬元售出16號屋,以實用1987方呎計,實呎1.81萬元,項目只餘1幢洋房待售。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338782

恒地林達民:細戶目標「寸寸實用兼不浪費」

1 : GS(14)@2018-10-24 08:07:16

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3238&issue=20181024
【明報專訊】新盤單位開則愈開愈細,務求降低入場門檻。恒地(0012)最新推出的元朗尚悅‧嶺,最細一款開放式戶實用面積174方呎,但相對有「龍床盤」之稱、單位實用最細僅128方呎的屯門菁雋,已不算過於袖珍。恒地營業(一)部總經理林達民日前接受本報訪問時稱,近年集團新盤提供的開放式、1房單位,皆貫徹以人為本設計意念,務求住戶可用盡室內每吋空間,以提升生活質素。

單位樓層高度盡量不低於3米(近10呎),除有助增加單位空間感外,亦可讓住戶自行打造更多儲納空間。林達民表示,集團近期推出以細單位為主打的新盤,如鰂魚涌君豪峰、北角君譽峰等,目標均是於有限空間內,做到「寸寸實用兼不浪費」;最新推出的尚悅‧嶺,其實用面積200餘至300餘方呎的1房、2房單位,開放式廚房皆設置在入口大門旁邊,以節省玄關或走廊位佔用的面積,同時可為客飯廳、睡房騰出更多空間。

樓層高度不低於3米

同時,尚悅‧嶺所有單位不設窗台,希望住戶可盡用室內每個角落。睡房亦已經預留凹位,方便住戶擺放衣櫃,有足夠空間放置睡床。至於開放式廚房,提供廚櫃雖然小巧,但其收納空間足夠供單身者和小家庭使用。

恒地新盤單位近年另一設計重點, 是標準單位的樓層高度,普遍均介乎3米至3.15米水平(約10呎至10呎4吋),不會低於3米;如鰂魚涌君豪峰個別單位的樓層高度,更會加碼至3.35米到3.5米(約11呎至11呎5吋)。他表示,為單位打造較高的樓層高度,除提升空間感外,亦具備生活上的實際功能,住戶可自行訂造儲物櫃,將天花板位置變身成儲物空間,以收納更多家居日用品,又不影響起居空間。
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