美零售銷售連跌三個月
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GS(14)@2018-03-19 04:44:34【本報訊】美國零售銷售意外連跌三個月，創逾三年來最長跌浪。美國2月份零售銷售按月跌0.1%，較預期升0.3%為差，反映佔美國經濟最大比重的消費今季放緩。美國上月最終需求生產者物價指數（PPI）按月及按年分別升0.2%及2.8%，前者略高於預期，但較1月份的0.4%放緩，後者符合預期，進一步印證當地通脹未有加速。數據反映美國經濟未有過熱，加息壓力紓緩下，美股早段造好。截至本港時間昨晚9時45分，道指升36點或0.1%，報25043點；標普500指數升4點或0.2%，報2769點；納指亦升9點或0.1%，報7520點。
比特幣瀉8%
谷歌6月起禁止虛擬貨幣及相關內容廣告，消息導致虛擬貨幣受壓。據CoinDesk報價，比特幣昨從高位9,313美元最多跌7.5%，低見8,615美元。內地上月固投數據較預期佳，倫敦金屬交易所3個月期銅昨最多曾升1.7%，高見7,064美元。另美國總統特朗普因國家安全禁止博通（Broadcom）收購高通（Qualcomm），博通昨放棄收購。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180315/20332319
CCL八大指數連跌兩周 兩年半首見
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GS(14)@2018-09-22 23:56:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5481&issue=20180922
【明報專訊】近日接連錄得減價二手成交，樓價回軟似愈漸明顯。中原城市領先指數CCL最新報186.6點，按周跌0.23%，連跌兩周共0.98% ; 連同領先指數及4區樓價在內的八大指數亦連跌兩周，為近兩年半以來首見。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，近兩周CCL連跌，樓價走勢開始反覆回軟，但仍未確認掉頭向下的走勢，有待中秋節前後及美國聯儲局議息後，樓價走勢才有機會出現較明顯轉變。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報188.91點，按周跌0.22%。CCL（中小型單位）報187.05點，按周跌0.23%。CCL（大型單位）報184.24點，按周跌0.24%。
新界西按周跌0.33%最顯著
CCL Mass及CCL（中小型單位）連跌3周，分別累跌1.28%及1.12%；CCL（大型單位）連跌兩周，累跌0.47%。事實上，4個分區樓價都錄得跌勢，當中以新界西最顯著，最新報168.79點，按周跌0.33%。
雖然CCL連跌兩周，但二手仍錄新高價成交，荃灣老牌屋苑荃景花園有3房戶首次錄得超過800萬元成交。美聯首席高級營業經理鍾家豪表示，上述荃景花園12座高層D室，實用577方呎（建築709方呎），屬3房連套間隔，新近以815萬元成交，實呎14,125元（建呎11,495元）。原業主早於1999年4月以約245萬元購入上述物業，帳面獲利約570萬元或升值2.3倍。
CCL細單位連跌5周累挫1.52% 今年首見
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GS(14)@2018-10-06 08:16:19https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7917&issue=20181006
【明報專訊】二手交投市况持續回軟之際，中原公布的4大私樓售價指數全部錄按周下跌；當中CCL（中小型單）報186.31點，除按周下跌0.35%外，更是連續下跌5周，為今年首見，期間累跌1.52%，反映樓價回軟走勢明顯，預計第四季整體樓價有望出現較全面調整信號。 至於中原城市領先指數CCL，最新報185.51點，按周跌0.58%；反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報188.59點，按周跌0.18%。
東環1房560萬 同類半年新低
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，近四周即近一個月計，四大整體指數齊跌，四周內出現三次。除CCL（中小型單位）連跌五周外，CCL（大型單位）報181.33點，按周跌1.84%。事實上，CCL、CCL Mass、CCL（大型單位）於四周內同樣一升三跌，分別累跌1.56%、1.28%及2.04%。
二手成交方面，市場消息指，東涌東環2A座高層實用379方呎8室，1房戶，以560萬元易手，屬同類單位半年新低，相比今年5月同類單位高位612萬元，回落52萬元或8.5%；原業主2015年9月428.1萬元一手購入，現帳面賺逾131萬元或三成。
囍滙1房1500萬 實呎3.4萬雙破頂
另利嘉閣助理分區經理鮑允中指，九龍灣得寶花園中低層3室，實用282方呎1房戶，以460萬元易手，實呎16,312元，比同類高位低約一成；原業主2015年以380萬元購入單位，帳面賺80萬元或21%。
不過，個別二手續錄新高價成交。中原副區域營業經理李志豪指，灣仔囍滙3座高層實用440方呎E室，1房戶，新近以1500萬元易手，實呎34,091元，成交價、呎價創屋苑1房新高，做價較7月時創下的原1房最高紀錄、再推高62萬元或4.3%；原業主2013年以987萬元一手買入，帳賺513萬元或52%。
CCL中小型戶連跌六周 累跌1.6%
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GS(14)@2018-10-14 08:26:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2382&issue=20181013
【明報專訊】中美貿易戰升溫、二手成交繼續淡靜，最新公布的中原城市領先指數CCL報185.25點，按周下跌0.14%，連續兩星期下跌共0.72%。值得留意的是，CCL（中小型單位）最新報186.17點，按周下跌0.08%，連跌6周共1.59%，為今年首現的「六連跌」。
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，CCL四大整體指數齊跌，近5周出現4次，顯示樓價見頂回軟，但下調信號仍未夠全面，預計整體樓價出現較明確下調信號，將在本月下旬反映。
淘大業主不願平賣寧轉租
雖然二手市况交投淡靜，不過仍然有個別業主堅持不平賣。利嘉閣助理分區經理鮑允中表示，九龍灣淘大花園K座中層6室，實用面積391方呎，屬1房間隔，業主於今年4月叫價660萬元放售，惟賣不到心目中價錢，近日再放租，終以月租1.45萬元獲區內租客承租，實用呎租37元。業主於2008年以約186.8萬元購入上述物業，租金回報超過9厘。
盧凱彤伏屍平台戶拍賣 開價千萬
另外，女歌手盧凱彤8月墮樓身亡後，伏屍平台單位即將推出拍賣，環亞物業拍賣行資料顯示，上述跑馬地成和道嘉逸軒5樓B室連平台戶，實用面積602方呎另連平台，本月23日進行拍賣，開價1050萬元，實呎1.74萬元，較市價低34%；業主2006年以580萬元買入，是次開價較買入價高470萬元或八成。
CCL中小型戶連跌六周 累跌1.6%
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GS(14)@2018-10-14 08:26:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2382&issue=20181013
【明報專訊】中美貿易戰升溫、二手成交繼續淡靜，最新公布的中原城市領先指數CCL報185.25點，按周下跌0.14%，連續兩星期下跌共0.72%。值得留意的是，CCL（中小型單位）最新報186.17點，按周下跌0.08%，連跌6周共1.59%，為今年首現的「六連跌」。
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，CCL四大整體指數齊跌，近5周出現4次，顯示樓價見頂回軟，但下調信號仍未夠全面，預計整體樓價出現較明確下調信號，將在本月下旬反映。
淘大業主不願平賣寧轉租
雖然二手市况交投淡靜，不過仍然有個別業主堅持不平賣。利嘉閣助理分區經理鮑允中表示，九龍灣淘大花園K座中層6室，實用面積391方呎，屬1房間隔，業主於今年4月叫價660萬元放售，惟賣不到心目中價錢，近日再放租，終以月租1.45萬元獲區內租客承租，實用呎租37元。業主於2008年以約186.8萬元購入上述物業，租金回報超過9厘。
盧凱彤伏屍平台戶拍賣 開價千萬
另外，女歌手盧凱彤8月墮樓身亡後，伏屍平台單位即將推出拍賣，環亞物業拍賣行資料顯示，上述跑馬地成和道嘉逸軒5樓B室連平台戶，實用面積602方呎另連平台，本月23日進行拍賣，開價1050萬元，實呎1.74萬元，較市價低34%；業主2006年以580萬元買入，是次開價較買入價高470萬元或八成。
新界東樓指連跌兩個半月
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GS(14)@2018-11-10 11:59:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6867&issue=20181110
【明報專訊】樓市持續下調，雖然上周跌勢由新界蔓延至港島，但港島本周走勢已見回勇；值得留意的是，新界東CCL Mass最新報192.04點，連跌10周即約兩個半月，平了之前最長連跌紀錄。
另最新公布的中原城市領先指數CCL報182.73點，按周跌0.53%，連跌6周即約1.5個月。
細單位樓價連跌10周
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，新界東樓價跌勢持續，連跌10周，累積下跌8.04%，上一次新界東樓價指數連跌10周，已是2008年10月金融海嘯後，當時累跌16.36%。相對之下，是次新界東跌勢相對溫和，但估計調整時間會較長。
整體指數方面，反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass，最新報185.37點，按周跌0.68%，連跌6周累跌1.88%；反映細單位樓價走勢的CCL（中小型單位），最新報183.32點，按周跌0.63%，連跌10周，累跌3.10%。不過，反映豪宅樓價走勢的CCL（大型單位），最新報179.69點，按周上升0.04%，結束5周連跌。
港島回勇 結束兩連跌
分區指數方面，除新界東外，新界西與九龍區亦一同連跌。新界西CCL Mass最新錄得168.66點，按周跌0.75%，連跌3周累跌1.86% ；九龍CCL Mass最新錄得183.6點，按周跌1.32%，連跌2周累跌1.35% 。不過，港島本周表現可謂一枝獨秀，該區CCL Mass最新錄得188.35點，按周升0.32%，結束兩周連跌。
黃良昇續指出，自今年9月底中秋節過後，樓價出現較明確下調信號，至今樓價已連續9周向下調整，最近3周的整體樓價跌幅更明顯擴大。
CCL中小型戶連跌六周 累跌1.6%
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GS(14)@2018-11-11 10:45:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0431&issue=20181111
【明報專訊】內房中國中冶（1618）在本港首個住宅項目青山公路青龍頭逸璟‧龍灣，以折實呎價1.5萬元推盤，昨日起正式接受認購，據悉，項目暫收140票，以首張價單50伙計，超額認購1.8倍。
九肚尚珩招標形式沽2伙
樓市回軟，豪宅做價回落。由香港興業（0480）及南豐發展的沙田九肚尚珩以招標形式沽出2伙，其中1伙為複式戶，該單位為2座10及11樓A室，實用面積2,771方呎，屬套4房間隔，連1,006呎天台及718呎平台，另設私人游泳池，成交價8,670萬元，實呎31,288元。翻查資料，同屬複式戶的1座9、10樓B室，今年3月以約1.02億元售出，以實用面積2,829方呎計，實呎36,051元，意味最新出售的複式戶，售價較高價低約13%。香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，項目累售47伙中套現逾17.86億元。
另九建（0034）於昨日標售油塘海傲灣13伙，套現逾6500萬元；會德豐（0020）則售出東九啟德OASIS KAI TAK共43個私家車車位及10個電單車車位，套現逾1.46億元。
整體港銀貸款連跌4月
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GS(14)@2018-12-02 07:45:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4353&issue=20181201
【明報專訊】據金管局的數據，10月份新批出及新取用的按揭貸款均按月減少近5%，而整體香港銀行貸款繼續出現負增長，是連續4個月下跌。
10月新批新取用按揭貸款減5%
金管局指出，10月份新申請按揭貸款個案有10,754宗，較9月增加34.8%，但新取用按揭貸款額較9月份減少5.3%至312億元，新批出的按揭貸款額較9月份減少4.6%至301億元。當中一手市場的貸款增加28%，但二手市場及轉按交易所批出的貸款，分別減少13.4%及12.1%。以香港銀行同業拆息（H）作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由9月份的83.2%下降至50.8%。最優惠貸款利率（P）的比例由9月份的15.1%上升至47.3%。
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，新取用按揭及新批出按揭的按月跌幅收窄，相信是因為不少二手業主開始接受樓市調整的現况，議價空間擴闊，令成交有回穩迹象，但預料未來數月仍會維持低水平。整體貸款方面，10月份本港銀行的貸款與墊款總額下跌0.2%，其中在香港使用的貸款（包括貿易融資）較上月微跌0.1%，在香港境外使用的貸款則下跌0.6%。若以年率化計算，10月份貸款下跌2.7%，連跌4個月。
經絡按揭：議價空間擴闊 二手樓成交回穩
另外，10月份人民幣存款上升2.8%至6173億元人民幣，但港元存款於月內減少0.5%，由於港元存款的跌幅較港元貸款大，港元貸存比率微升至85.3%。
CCL三大指數首見連跌10周
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GS(14)@2018-12-08 22:57:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4210&issue=20181208
【明報專訊】樓市氣氛轉勢，中原城市領先指數（CCL）最新報176.81點，按周跌0.33%，連跌10周（即約兩個半月）共5.25%；另反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報178.4點，按周跌0.52%，連跌10周共5.57%；CCL（中小型單位）本周跌0.48%，報176.66點，連跌14周、共6.62%；上述三大整體指數連跌10周，打破2015年11月至2016年1月期間連跌9周的近期最長跌勢紀錄。
大型豪宅價格反彈
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，CCL三大整體指數齊跌10周，為歷史首次出現，其間累積跌幅不少，有買家趁低入市，樓價跌勢有減慢迹象。雖然整體樓價仍然向下，但港島和大型豪宅單位的樓價率先反彈。與此同時，觀塘全新大盤凱滙開價吸引，進一步增加市民入市意欲，二手交投有望上升，預計短期內CCL跌勢會減慢，但向下趨勢不會改變。
另一方面，CCL（大型單位）報177.55點，按周升0.46%，結束3周連跌。
港島樓價逆市升
四大分區指數本周呈三跌一升格局；港島CCL Mass報184.03點，按周升1.06%，結束3周連跌，是唯一按周上升區域。另九龍CCL Mass報174.31點，按周跌1.07%，連跌6周（即約1個半月）共6.35%；新界東CCL Mass報189.1點，按周跌0.43%，連跌14周（即逾3個月）共9.44%，為該區最長連跌紀錄；新界西CCL Mass報160.07點，按周跌1.6%，連跌7周（即約1個半月）共6.85%。
CCL三大指數連跌12周 成最長跌浪
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GS(14)@2018-12-22 10:50:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6573&issue=20181222
【明報專訊】樓市持續吹冷風，樓價升勢持續受壓。中原地產研究部表示，反映二手樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）、CCL Mass、CCL（中小型單位）及CCL（大型單位），四大整體指數均重返今年3月財政預算案公布時的水平。
中小型單位指數連跌4個月
CCL最新報174.74點，按周跌0.48%，連跌12周、即約3個月共6.36%，屬2008年11月後的最長跌浪；反映大型屋苑走勢的CCL Mass報176.01點，按周跌0.57%，連跌12周共6.84%；CCL（中小型單位）報174.36點，按周跌0.57%，連跌16周、即約4個月共7.84%。
另CCL（大型單位）報176.65點，按周跌0.09%，連跌兩周共0.5%。可留意的是，CCL、CCL Mass、CCL（中小型單位）三大整體指數齊跌12周，為歷史最長齊跌紀錄。
料明年次季CCL止跌
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，樓價持續向下調整，預期明年次季CCL目標160點兼且止跌，展望樓價回到2017年7月政府換屆時水平。
分區指數方面，本周四區呈三跌一升，僅九龍錄得按周上升，九龍CCL Mass報172.82點，按周微升0.01點。
分區僅九龍錄按周升幅
另新界東CCL Mass報184.74點，按周跌1.93%，連跌16周共11.53%，為該區最長連跌紀錄；新界西CCL Mass報156.85點，按周跌0.92%，連跌9周共8.73%，平了2008年11月連跌9周的最長紀錄；港島CCL Mass報182.59點，按周跌0.17%，連跌兩周共0.78%。
黃良昇補充，上述指數是根據2018年12月10至16日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算，當中有逾七成半的交易是在2018年11月26日至12月2日簽臨時買賣合約，而近期新盤觀塘凱匯的熱潮，以及美國聯儲局日前加息0.25厘對樓市的影響將於明年1月中旬的CCL反映。
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