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新地猴年頭炮 映御最快今開價

1 : GS(14)@2016-02-18 22:29:59

【明報專訊】預計今年推售6000伙新單位的新地(0016)，旗下元朗映御今向傳媒開放示範單位，並擬隨時開價，預料成新地猴年頭炮。另恒地(0012)為馬鞍山迎海5期開展宣傳之際，同系第3期迎海‧星灣御更新價單，將33伙貨尾的定價調高3.5%至20％，即供折扣亦由6％減至4％、稅項折扣由6％減至2％，惟同時新增12.88萬至38.88萬元新春利市(約樓價1.5％)，即實際加幅約8％至25％，為猴年首個加價新盤。



新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，映御周末會對外開放示範單位，最快下周發售；項目每實呎管理費約3.9元。

星灣御貨尾變相加價 最高25％

至於迎海‧星灣御加價的33伙，安排周日發售；以加幅最大的第22座8樓實用497方呎D室為例，新定價705.5萬元(比舊定價587.9萬元調高20％)，扣除最高6％折扣，94折後為663.2萬元，再減12.88萬元新春利市，最終折實價650.3萬元；相比舊定價享88折後的最終折實價517.4萬元，實際加幅25％。恒地營業(一)部總經理林達民稱，迎海‧星灣御調整售價主要是與價錢「追落後」有關。

嘉華推1900伙 創集團紀錄

嘉華(0173)總經理(香港地產)溫偉明表示，集團今年繼續貨如輪轉，推出元朗朗屏8號(912伙)、九龍啟德項目(924伙)和嘉林邊道項目(少於100伙)，共涉約1900伙，以單位量計屬集團高峰，預計3盤總市值逾100億元。溫期望朗屏8號短期獲批預售、3月推出，強調以貼市價開盤。

娉廷擬推三成二按

長實地產(1113)高級營業經理封海倫稱，元朗娉廷擬提供最高樓價30%二按，二按成數為同系樓盤最多，還款期最長20年，全期息口P減1厘(P現為5.25厘)。項目亦為買家代繳全份雙倍印花稅DSD、或買家印花稅BSD的八成。娉廷加推15號洋房，下周一招標及截標。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160218/news/ea_eaa4.htm
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將軍澳新盤戰 海天晉最快月底推

1 : GS(14)@2016-03-11 12:36:56

http://property.mpfinance.com/cf ... 0311/paa01/laa2.txt



【明報專訊】嘉華（0173）朗屏8號開價，令市場再次聚焦元朗之際，將軍澳亦將成為新盤戰線之一。 新地（0016）副董事總經理雷霆表示，集團將軍澳南新盤海天晉，料快將獲批預售，很大機會本月底推出。雷強調，海天晉戶型分佈平均，料可吸引換樓客；項目樓花期約21個月、共提供628伙。

何文田皓畋最快下月獲批預售

戶型分類方面，海天晉設144伙一房戶（實用363至380方呎）、兩房戶146伙（實用450至598方呎）、三房戶125伙（實用669至904方呎）、4房戶132伙（實用949至1391方呎）。項目另設78伙特色戶（實用345至1622方呎）、以及3幢1570至1655方呎的洋房。

另嘉里（0683）發展執行董事朱葉培指，何文田常盛街皓畋（1429伙），希望最快下月獲批預售、部署次季推。至於何文田常富街由會德豐（0020）發展的ONE HOMANTIN，同樣待批預售，但亦公布單位間隔比例，其中實用477至583方呎兩房戶共260伙，佔項目單位總數561伙的46％。

ONE HOMANTIN一半屬2房

ONE HOMANTIN入場門檻最低的1房戶（實用372至417方呎），設有44伙、佔項目單位總數8％；實用652至975方呎3、4房單位合共201伙，佔項目單位總數36％。另項目設有156伙特色戶（含7伙連花園戶、3伙連按摩池的天際特色戶）。
2 : GS(14)@2016-03-11 12:38:24

http://property.mpfinance.com/cf ... 0311/paa01/laa3.txt



【明報專訊】元朗及將軍澳近年已成私宅新供應重鎮。本報統計，自2015年初起，過去1年多兩區合共推出9個主要全新樓盤，售出單位總數逾5100伙，吸金總額料達373億元。

預計兩區今年將合共有多達5957伙全新單位可供發售（包括已開價的朗屏8號），當中新地（0016）系樓盤佔2407伙，相當於佔兩區今年潛在新供應量逾四成。

世宙4個月累沽760伙

朗屏8號是繼尚築、世宙、峻巒1A期和映御後，區內過去10個月來，第5個推出的新盤；除朗屏8號外，上述4盤已相繼開賣、連同區內其他貨尾（如尚悅、溱林和蔚林等），估計區內新盤過去1年來累售約1300伙，當中長實（1113）世宙去年11月底至今累沽760伙（佔屋苑單位總數1129伙近7成），是銷售量最高的元朗新盤。

若連同單位總數912伙的朗屏8號，元朗今年可推的新盤預計涉2742伙，其中新地Grand YOHO、峻巒1B及1C期共涉1779伙，在區內是「彈藥」最多的發展商，另一擬年內推售的元朗新盤為新世界（0017）柏巒，涉51幢洋房。

緻藍天峻瀅II套現186億

至於將軍澳，過去1年來，5個主要新盤合共售約3811伙，總套現逾303億元，當中亦以長實成績最佳，緻藍天和峻瀅II，兩盤合共2520伙全數清袋，兩盤套現料達186億元。
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內地寬二孩 婦產醫療需求急增 京產房最快11月有位 陪月費急升25%

1 : GS(14)@2016-03-15 13:42:23

【明報專訊】內地開放二孩為嬰幼兒市場帶來商機，瓜熟蒂落尚需懷胎十月，一眾相關的婦產服務已率先受惠。本報記者發現，北京公立婦產醫院預產服務預約已爆滿，需排期至11月，陪月員收費亦較去年同期增25%，有非頂級陪月員更表示，未來半年的檔期同樣爆滿。



明報記者 陳子凌、武君

國家衛生和計劃生育委員會(衛計委)主任李斌兩會時曾提及，根據測算，全國符合二孩政策的夫婦大約有9000多萬對，政策全面實施以後，預計未來這幾年，人口特別是新生兒會有所增長。以中國今後每年約1600萬新生兒計算，0到6歲就1億人口以上，所以嬰幼兒產品市場未來會非常巨大，相當於擁有以千億以上計的經濟潛力。

每年1600萬新生兒 千億經濟潛力

而二孩政策的落實，率先帶動了婦產醫療服務市場的需求，以當地最著名的北京婦產醫院為例，早上5點就有人排隊掛號，9點已經全日滿籌，全都是去做產檢的孕婦，記者詢問下得悉，預產期10月或之前的孕婦建檔(等同於預約?位名額)經已爆滿。

「明星產房」分娩6萬起 檢查另收費

公立醫院婦產收費，順產大約3200元(人民幣‧下同)，但?位緊張，另一選擇是私營醫院，復星醫藥(2196)前年便收購了北京著名私家婦產醫院「和睦家」的母公司，「和睦家」最廣為人知是包括王菲、內地著名女藝人姚晨及孫儷，也選擇在此分娩。據本報了解，目前在和睦家預約?位，順產收費約6萬元，剖腹生產要近8萬元，僅可住院3日，而產前檢查及其他服務則作另外收費。

除分娩花費不菲，產後的陪月服務亦水漲船高。其中一間獲北京婦產醫院認可的月子公寓，入住30日，按服務級數收費6.8萬元至8.8萬元不等，也同樣排期已到10月。至於陪月員的收費也大幅上調，當地一間「億嬰寶」陪月服務公司的職員表示，今年適逢猴年及二孩開放，旗下最頂級的金牌首席月嫂，每26日收費由去年15,800元增至19,800元，升幅達到25%，店內一名正等候客戶面試的中級陪月員，收費亦去到13,800元，且檔期已被預約至8月。

陪月員收費近兩萬

繼婦產醫療服務需求大增後，二孩政策下一階段就是今年底至明年中左右開始爆發的二孩出生潮，所拉動的嬰幼兒產品商機。對此，去年收購香港母嬰連鎖店Bumps to Babes的百奧家庭互動(2100)，首席財務官兼首席策略官楊家康表示，公司母嬰電商已全面啟動，國家落實二孩政策，相信能為嬰幼兒市場增加更大商機。

(北京直擊)



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160314/news/ea_eaa1.htm
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海天晉最快本周開價

1 : GS(14)@2016-03-16 14:16:51

【本報訊】一手住宅市道火速升溫，新盤連環批出售樓紙。當中新地（016）將軍澳南項目海天晉日前獲批預售樓花同意書，發展商昨隨即上載售樓說明書至項目官方網站。新地副董事總經理雷霆表示，項目最快周內開價，極有機會月底前開售。另嘉里（683）證實，何文田皓畋批出售樓紙。至於元朗區半年內第5個新盤、嘉華（173）及信置（083）等合作朗屏8號鐵定本周六發售首批338伙。項目被其他發展商群起而攻之，長實（1113）毗鄰的世宙昨發售36伙貨尾，其中3房戶回贈金額提高至約樓價半成，成功搶客，消息指昨沽16伙。恒地（012）馬鞍山迎海．御峰昨晚進行第2輪銷售，發售31伙，沽22伙，包括一間天池屋。至於未來兩日亦將會發售70伙貨尾單位截擊的元朗映御出師不利，月初以約444.5萬元購入2座中層一房戶的買家撻定，料22.2萬元遭發展商沒收，屬項目開售迄今第2宗撻定。信置囍滙2期新優惠昨生效後，沽2伙1座高層單位。東涌昇薈以約3,676萬元沽3號洋房，呎價約1.45萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160316/19531046
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新地海天晉加推152伙 暫超購近5倍 最快本周開售

1 : GS(14)@2016-03-28 13:12:51

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160328/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】九龍豪宅新盤戰下，新地（0016）將軍澳海天晉亦繼續加推，發展商最新公布加推152伙，訂價由495.6萬元至3356.9萬元，並首推連花園特色單位，整批折實平均呎價約13800元，總值16.5億元，最快本周推售。市場消息指，海天晉暫收逾1600票，較兩批合共推出278伙，超額認購逾4.8倍。

明報記者 劉詠怡

新地副董事總經理雷霆（圓圖）表示，上周五開放示範單位以來，參觀已逾1萬人，料復活節假期4天參觀人流逾2萬，集團加推152伙應市，折實平均呎價約13800元。雷霆指，是次加推單位平均呎價高於首批單位，原因為加推單位包括部分特色戶，故屬原價加推，未來數天將視乎收票情况決定銷售安排，預計有機會在本星期之內開售。

首推花園特色單位

是次加推單位中，一房單位推出伙數較少只有18伙，新地代理助總經理陳漢麟則指，推出單位包括位於1座2樓A室，實用面積1328方呎，平台面積227方呎，花園面積1335方呎，訂價為3356.9萬元，平均呎價25278元，即供價為2987.6萬元，即供呎價為22497元。陳指，該單位價格較同區海景戶有10%至15%折讓。

三天長假一手錄140宗成交

此外，會德豐（0020）旗下何文田新盤ONE HOMANTIN昨日亦有不少睇樓客參觀。市場消息指，長假期3天，新盤市場共錄近140宗成交，而昨日恒地（0012馬頭角迎豐、大角嘴利奧坊．曉岸、新地元朗峻巒均錄1宗成交，而嘉華（0173）元朗朗屏8號則錄3宗成交。

名城3房低市價5%沽

新盤連環推出吸客，二手市場再錄「蝕使費」沽貨。世紀21奇豐分行區域經理張文鏗表示，大圍名城2期盛薈3座低層NA室，實用面積741方呎（建築981方呎），採3房1套間隔，座向西北望園景，單位放盤約1個月，終獲用家以765萬元承接，實呎10,324元（建呎7798元），低市價約5%。

據了解，上址原業主於2011年3月購入上述物業，當時作價733萬元，持貨5年至今將物業沽售，帳面獲利32萬元，物業期內升值4%，惟計及使費則微蝕離場。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=298589

皓畋最快今開價 料首批300伙

1 : GS(14)@2016-03-31 12:48:40

http://property.mpfinance.com/cf ... 0331/paa01/laa2.txt


【明報專訊】九龍豪宅新盤戰，將由嘉里（0683）何文田皓畋延續，該盤最快今日公布首張價單，料涉約300個單位，發展商即日起開放示範單位予公眾參觀；而同區會德豐（0020）ONE HOMANTIN，則考慮於短期內推出餘下兩伙天際特色戶。

嘉里發展執行董事朱葉培指，皓畋最快今日公布價單，首批有機會涉及300伙，主力推出2房及3房戶，最快下周開售，而整個項目提供1429伙，總市值約250億元。他指，雖然近期較多新盤推出，但部分銷售成績不俗，而鄰近推售的新盤各有特色，故此定價並無壓力。項目昨日率先開放實用960方呎的9座18樓A室三房一套示範單位予傳媒參觀，並會於今日開放予公眾參觀。

HOMANTIN擬短期推特色戶

同區ONE HOMANTIN方面，會德豐市務助理總經理陳惠慈稱，項目迄今共售33個單位，套現逾4億元，包括以4275.4萬元售出的1座19樓B室天際特色戶，單位實用1470方呎，連1257方呎天台，實呎29,084元。她又指，項目只設三個天際特色單位，現正考慮於短期內推出其餘兩伙。

另成交紀錄冊資料顯示，遠展（0035）黃大仙鑽嶺及九建（0034）香港仔登峰‧南岸同錄撻訂，前者10樓A室原以544.03萬元售出，後者28樓D室則原以543.7萬元成交，料兩者同遭發展商各殺訂約27萬元。

另嘉華(0173)元朗朗屏8號，首錄兩宗撻訂，單位分別為1座23樓G室，以及5座3樓D室，前者成交價593.4萬元，後者則為592.1萬元，兩者分別遭殺訂近30萬元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=298808

何文田皓畋最快今開價

1 : GS(14)@2016-03-31 13:48:47

【本報訊】一個月內何文田區第三個新盤即將開價。嘉里（683）執行董事朱葉培昨表示，系內何文田常盛街皓畋最快今日公佈首張價單，有機會推出多於300伙，主打兩房及三房單位。對於毗鄰的新盤日前銷情不濟，朱葉培指對皓畋定價不會構定壓力，因為項目之間各有優劣、系內其他九龍區新盤續錄成交，且加息步伐減慢，反映樓市有回暖迹象，皓畋定價參考同系義德道項目及傲名，最快下周開售，示範單位有機會明日開放予公眾參觀。長實（1113）元朗屏山項目娉廷昨突擊公佈首張價單，10幢洋房定價介乎1,922.3萬至2,546.6萬元，呎價12,090至14,148元，附多項折扣優惠，周日以先到先得形式發售。項目另外23洋房則以招標形式，招標期至7月初。新世界（017）亦公佈銷售安排，將元朗溱林3幢連租約洋房於下周二（4月5日）以抽籤形式發售，定價由2,664.8萬至2,789.6萬元，呎價介乎10,926到12,832元。



朗8首錄兩撻定

嘉華（173）西鐵朗屏站項目朗屏8號首錄2宗撻定。據成交紀錄冊顯示，5座3樓D室及1座23樓G室買家未有簽定正式買賣合約，以樓價5%計，料合共近59.3萬元定金遭發展商沒收。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160331/19551366
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粉嶺囍逸最快月內開售 涉296伙

1 : GS(14)@2016-05-21 12:56:03

【明報專訊】今年仍未推出全新樓盤的信置(0083)，該集團營業部聯席董事田兆源表示，旗下主打細單位的粉嶺囍逸，仍待批預售，集團現正準備樓書及示範單位，預料月內有機會發售，項目共涉296個單位。集團推售多年的火炭御龍山，目前仍有3個頂層複式單位待售。



田兆源又稱，項目正準備樓書，部署於短期內推售；同系西貢逸瓏園重推以來售出約50伙，套現5.1億元，合共累售約90伙，共套現9.5億元；項目加推的32伙將於今日發售。

?茠?號屋5705萬沽

此外，信置牽頭發展鷈大埔白石角逸瓏灣I、II，三幢洋房上周突擊劈價逾一成促銷、但暫時仍未錄得成交，但系內同區天賦海灣2期?茠窗A則以5705.8萬元售出9號洋房，洋房實用2858方呎，實呎19,964元，買家完成交易後，可另獲成交價15％現金回贈涉約855萬元。

至於太古地產(1972)西半山殷然方面，昨日推出的8個單位只售出1伙，單位為實用1149方呎的47樓B室，成交價4616.1萬元，實呎40,175元，項目累售179伙。

發展商同時推出早前撻訂的39樓B室(實用586方呎標準兩房戶)，將於本月23日招標，並於24日截標(下周二)。上述單位與毗鄰的39樓A室(實用1007方呎)，原於本月6日由同一買家以5125萬餘元購入，但日前撻訂，預料相關買家遭發展商沒收訂金5％涉約256萬元。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160520/news/ea_eaa3.htm
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=300458

PARK YOHO 暫收2100票 最快今加推

1 : GS(14)@2016-06-21 07:10:54

【明報專訊】新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Venezia上周已公布首張價單，涉及100個單位，市場消息稱，項目至昨日共錄得約2100個認購登記，超額約20倍，估計發展商最快今日加推，並安排於周末期間發售。另同樣主打上車客的新世界（0017）旺角SKYPARK昨日再沽6個單位，且全為開放式單位，其中有買家以約1500萬元連購3個單位，分別為11、12及17樓D5單位，發展商稱將積極考慮於周內加推，項目於近半個月已沽出47伙，套現約2.5億元，開售至今累售137伙，累積套現逾7.9億元。

買家7556萬連購逸瓏灣兩伙

此外，一手豪宅銷情持續理想，信置（0083）大埔逸瓏灣有買家以約7556連購兩伙，其中1座6樓A室，實用2003方呎，成交價3785萬元，實呎18,898元，同座面積同為2003方呎的7樓A室，以3771萬元成交，實呎18,827元。

羅便臣道80號特色戶7617萬沽

南豐西半山羅便臣道80號，昨亦以招標形式售出一伙極高層特色戶。單位為第2座48樓及49樓A室複式戶（實用2201方呎），連兩個車位成交價約7617萬元（實呎3.46萬元），買家購入自住。不過，據發展商招標前公布之價單顯示，該單位定價1.156億元，扣除最多18.5%折扣後，折實9421萬元，現成交價較折實價低約19%。發展商稱，項目交投持續，上月兩周便連售5伙3房戶，項目第2座可供發售的複式戶已全數沽清，第1座可供發售的複式戶只餘兩伙。

永泰大馬嘉峰名邸來港推10伙

另方面，永泰亞洲發展的馬來西亞吉隆坡嘉峰名邸，來港推售10伙，主要為中高層2房、3房單位，實用由1722至2110方呎，中原地產項目部（中國及海外物業）營業董事許大衞表示，項目平均實呎約5700元，入場費約950萬元，項目共提供195伙，預料今年第三季入伙。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7837&issue=20160621
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【出力打】全球最快一秒三下　去奈良睇喪揼麻糬騷

1 : GS(14)@2016-06-21 07:39:29

艾草紅豆麻糬（一盒5個）　650日圓



啪啪啪啪！撞擊聲此起彼落，中間仲夾雜住兩個人嘅叫喊聲，唔通係……


嗱，你咪心邪啊，呢啲聲係嚟自日本奈良菓子店中谷堂，嗰度每日都會不定時上演麻糬騷，兩位職人會一人揸槌喪揼、一人用手翻動米糰，你進我退、你來我往，睇到人眼都花。點解要咁做？因為麻糬（即日式糯米糍）嘅主要材料係糯米，蒸熟之後要反覆搓打，整出嚟先會Q、彈、軟、糯。中谷堂嘅巴弊之處就係，負責用手打嘅嗰位職人，亦即係老闆中谷充男先生，曾經上過日本電視節目《SASUKE》露兩手，仲被譽為最快手嘅麻糬職人。有幾快？佢本人就話每秒三下！咪同我講其實唔難吖！不過打邊爐最緊要個爐，麻糬都要好食先得。呢度嘅麻糬加咗艾草，食落有啖啖香氣，中間包住大大粒嘅十勝紅豆，外面就撲上日本黃豆粉，一盒5粒賣650日圓，真係睇後又食得！下次去奈良，除咗餵鹿仔、行神社、食布丁，記得去碰吓運氣，欣賞一場真人快打騷啦！資料來源：ANA、EATER記者：陳國棟



老闆中谷充男先生（右二）被譽為最快手嘅麻糬職人。

中谷先生2010年上過日本電視節目《SASUKE》表演絕技。

艾草糯米糰包住香甜嘅十勝紅豆，真係諗起都想食。



好多遊客都慕名去睇表演兼幫襯。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160621/19662513
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