雙颱夾擊131傷1失蹤水淹南台灣如汪洋
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GS(14)@2017-08-02 06:14:19台灣遭受歷來罕見的雙颱風夾擊後，天氣仍受到西南氣流影響，狂風暴雨持續，驚人雨量更引發新一輪「水淹南台灣」災情，包括嘉義、台南、高雄及屏東等地暴雨連場，多處低窪地方水浸、民居泡水，電塔被強風吹塌，客運及離島航班停駛，港人旅遊熱點墾丁有路基下陷。中央災害應變中心統計，雙颱造成131人傷、1人失蹤。颱風納沙及海棠接力襲台後，中央氣象局昨早8時半解除海棠陸上及海上警報，雖雙颱離去，但受西南氣流影響，帶來第二波暴雨，其中南台灣地區最受影響，屏東、台南、台東及高雄持續暴雨。屏東縣恆春半島的沿海鄉鎮大淹水，至昨早8時，屏東累積雨量達663.5毫米，東港鎮、林邊鄉、枋寮鄉等再陷水鄉澤國，放眼望去一片汪洋；墾丁風吹砂路段有半條車道路基被掏空，獅子鄉伊屯社區唯一道路被土石流掩沒，20多名居民被撤離。
【墾丁】■暴雨後有路面發生塌陷，形成大洞。
【福建】■福州也受颱風海棠影響而有暴雨。
總統府關冷氣帶頭節能
台南也因滂沱雨勢，多處低窪地積水，街頭積水超過50厘米，有車輛誤入積水區後拋錨。受雙颱強降雨接連侵襲，嘉義沿海布袋鎮過溝、海埔新生地觀光漁市周邊、菜脯里一帶淹水。南部重鎮高雄市區昨凌晨開始水浸，楠梓、三民及湖內區部分路段水深約30至50厘米，網傳一名電單車女騎士被急流沖走，幸獲路人救起。高雄市山區因降雨導致98條土石流警戒，愛河水位升高，整條河流夾帶泥沙變黃色。此外，花蓮和平電廠電塔被強風吹塌，電纜被拉扯至變形，全台未來2周面臨供電不足危機，總統府及行政院昨午關冷氣，帶頭響應節能。交通方面，民航局統計共取消92班、延誤41班島內航班；國際線取消5班、延誤4班。颱風也打亂離島船班，共16條航線停航。
【台南】■道路水深及膝，有車輛在水中死火。台灣《蘋果日報》
海棠襲福建毀400房屋
中央災害應變中心統計，截至昨早11時，雙颱造成131人傷，屏東縣南州鄉有1人失蹤，全台共320處淹水，多集中在台南、屏東，逾67萬戶停電。總統蔡英文昨到屏東縣林邊鄉、東港鎮視察、慰問災民，希望災情盡快告一段落。中央氣象台預計，西南氣流今將減弱，中南部地區及澎湖有陣雨或雷雨。其他地區及金門、馬祖亦有局部短暫陣雨或雷雨。颱風海棠昨凌晨再次登陸福建省福清市沿海，為福建省大部份地區帶來暴雨，颱風已造成福建省寧德、莆田、福州等6市27縣約12萬人受災，400多間房屋損壞，直接經濟損失1,200多萬元人民幣。台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170801/20108010
美軍驅逐艦士兵南海失蹤
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GS(14)@2017-08-04 06:11:55■「斯特西姆」號導彈驅逐艦
美國海軍有導彈驅逐艦士兵在南海失蹤！美媒引美國海軍指，於北京時間周二（1日）早上9時接獲報告，駐守日本、正在南海海域進行例行作業的神盾級驅逐艦「斯特西姆」號（USS Stethem）上，有一名海軍水兵失蹤。美日正聯合出動艦機在南海一帶進行搜救工作。美國海軍發表聲明，指斯特西姆號上的其他士兵事後曾在驅逐艦多番搜索，可惜無果。夏威夷人員救援聯合中心正協助搜救工作，而日本海上自衞隊也派出護衞艦進行搜救。美海軍在聲明中拒絕透露士兵的個人資料。
傳曾北上監視遼寧艦
駐守於日本橫須賀基地的斯特西姆號，曾於上月2日駛入南海西沙群島、目前由中國控制的中建島12海浬範圍內巡航，其間有中國軍艦持續跟蹤監視。當時曾引發中國外交部對其予以譴責，並強烈敦促美方立即停止「嚴重侵犯中國主權、威脅中國安全的挑釁行動」。而在上月12日，有台媒報道稱中國遼寧號航母自香港返航，並沿台灣海峽中線西側北上時，斯特西姆號也曾沿海峽中線北上監視遼寧艦。不少中國網民指這次美軍水兵失蹤是「陰謀論」：「美國是在學日本策劃『盧溝橋事變』嗎？」事實上，這次是美海軍兩個月來第二度在亞太地區搜尋失蹤水兵。今年6月，美軍導彈巡洋艦希洛號（USS Shiloh）一名士兵在沖繩附近海域被報告失蹤，隨後美日雙方共進行約50個小時的搜救卻無果。然而最終其戰友在搜救工作結束後數天，打開艦上一處機房艙門時，意外尋回該名正蜷縮艙內的水兵。美國廣播公司/新浪微博
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170803/20110154
遊日失蹤女教師再有片段見身影
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GS(14)@2017-08-04 06:35:45福建女教師危秋潔在日本北海道旅遊期間離奇失蹤，至今十多天仍未有任何音訊。北海道警方昨日下午向中國中國駐札幌總領事館通報，上月23日中午12時20分在釧路市車站附近便利店的閉路電視拍到疑似危秋潔路過的影像，警方正就此進一步核實。據「北海道文化放送」報道，上月23日，危秋潔從阿寒湖溫泉旅館退房約4小時後，在釧路市一間便利店的閉路電視的錄影中出現了一名疑似為危秋潔的女性。畫面顯示，該名女子獨自一個人，從便利店向釧路市幣前橋的方向走去。警方認為，危秋潔有可能已經從阿寒湖巴士站乘坐巴士離開當地，目前正在對其行蹤展開進一步調查。之前的警方調查顯示，危秋潔於上月23日早晨離開阿寒湖的旅館，之後到附近便利店，於上午10時左右在某間麵包店購買麵包。另外，中國駐札幌總領事孫振勇前日已約見釧路市市長蝦名大也、阿寒町行政負責人古川幸男及釧路市該事件負責人等，表示中方對失蹤中國公民的極大關切。孫振勇表示，鑑於近日不斷有日本人在阿寒湖地區目擊到疑似危秋潔的消息，希望釧路市、阿寒町及當地警方更加努力開展搜尋工作，在增派警員、擴大範圍、加強措施的同時，發動當地漁民、農民、居民等各界人士和相關機構積極參與搜尋，以盡快找危秋潔下落。日方有關官員表示，對中方的極大關切深表理解，釧路市政府、阿寒町政府及警方將加強合作、增強措施並發動各界力量投入搜尋工作，同時將和中國總領事館繼續保持密切聯繫。中新網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170804/20111555
農夫離奇失蹤屍骸喺13呎巨鱷肚中
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GS(14)@2017-08-18 07:56:27巴西一名農夫被一條13呎長鱷魚吞掉。47歲的奧利韋拉（Adilson de Oliveira）在中北部托坎廷斯州一個農場工作，與其他工人在附近一條河的岸邊紮營居住，兩周前離奇失蹤。當地居民在奧利韋拉失蹤翌日，獵殺一條黑鱷。調查員剖開鱷魚，在牠肚內發現人的毛髮、骨、肉，皮，化驗後證實屬於奧利韋拉，相信他上月28日被黑鱷拖進水中吃掉。黑鱷又名黑凱門鱷，是短吻鱷科黑鱷屬中的唯一物種，是短吻鱷科中體型最大且唯一可以致人於死地的兇猛鱷魚。牠的頭部長而寬，沿著背部有一條隆起的脊骨，顏色會隨年紀變深。黑凱門鱷主要分布於南美洲北部，棲息在各式各樣的濕地，包括河流、湖泊、沼澤及氾濫平原等。繁殖時雌性黑凱門鱷每次產12隻蛋。英國《每日鏡報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170818/20125358
法團賬目不清 800萬元疑失蹤
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GS(14)@2017-09-17 14:57:05【本報訊】大角嘴富多來新邨二期住戶由2015年合資2,000萬多元進行大維修，但到今年初工程承辦商便稱被拖欠工程費而停工，業主立案法團反指工程質素有問題，有小業主又揭發法團維修費賬目不清而報警。關注樓宇維修問題的立法會議員林卓廷認為糾紛或需經法律途徑解決。富多來新邨二期2015年開始樓宇大維修，經招標後法團推薦其中一份3,600多萬標書，但部份業主認為標價過高，在業主大會中投票選擇了最低標價的金溢工程公司，工程費只需2,300多萬元。600個住戶每戶合資4至6萬元。金溢工程其後將電梯工程分判予日臺電梯公司。
議員促開業主大會
年初金溢稱被拖欠工程費，僅收到1,300多萬元，法團則指工程質素有問題，拒再付款。有小業主翻查賬目後認為法團賬目不清，懷疑有800萬元維修費去向不明，於是在7月尾報警。立會議員林卓廷指，糾紛發展最惡劣階段，小業主應盡快開業主大會商討，但相信或需交仲裁或法庭才能解決。他指小業主須密切監察維修工程開支及質素，有問題應即時處理。■記者麥志榮
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170910/20148102
弦海大手客「失蹤」 近年罕見 首輪沽出63伙 佔推售單位三成半
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GS(14)@2018-10-26 07:41:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5183&issue=20181026
【明報專訊】近期樓市大吹淡風，令過去數年獲投資者及上車人士追捧的迷你單位大受打擊，昨日開售、主打開放式及1房單位的莊士中國（0298）屯門弦海，首日銷情慢熱，大手客揀樓時段竟出現「零出席」的情况，而全日亦只售出約63伙，佔可售單位約36%。
明報記者 林尚民、鄭錦玲
事實上，近年市場上出現多個主攻實用百多二百方呎的迷你戶新盤，以入場費低招徠，大都銷情理想，更獲不少投資者掃貨。不過昨日推售的弦海，雖然折實入場費僅288.88萬元，惟首批折實平均實呎高逾1.5萬元，貴絕屯門區新盤，故開售前亦只收逾700票，超額約3倍。
代理指股市波動影響
項目昨日上午率先進行A組大手揀樓，不過罕有地未有任何買家出席，在大手時段出現「零出席」情况，可謂近年新盤銷售史上極為罕見。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，A組大手時段未有買家出現，相信由於近日金融市場動盪，影響投資者入市意欲。至中午開始，B組散客揀樓時段接受登記，售樓現場終見「人氣」，但據悉亦只有約70組買家到場。發展商昨晚表示，弦海至昨晚7時，共售出61個單位，當中以開放式及兩房戶最受歡迎，而買家中亦以用家為主。
本月多個新盤銷情慢熱
直至昨晚截稿前，市場消息指項目沽出約63伙，佔可售單位175伙約36%。資料顯示，本月1日萬科（香港）屯門掃管笏首推371伙即日沽清後，多個上車盤銷情慢熱，如九建（0034）以貴絕油塘姿態推出的海傲海，首日推售130伙亦只售出約45個單位，佔可售單位同約35%，而南豐推售第四輪的將軍澳日出康城LP6，推出491伙亦只售出98伙，佔可售單位約兩成。
業界料本月僅1500宗一手成交
新界西北新盤連日開售，繼弦海後，華懋元朗朗城滙今天首輪推售504伙，市場關注新盤承接力。美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於弦海入場金額較細，吸引不少年輕買家入市，以該行客源計佔逾七成，但受中美貿易戰陰霾及近期股市波動影響，本月整體一手成交料1500宗，較月初預期的2000宗略減。陳永傑稱，雖然用家入市意欲較投資者堅定，但美股大跌影響弦海買家出席情况，市場負面消息多，買家入市態度審慎，原本預計本月錄約2000宗一手成交，截至昨天僅錄約800宗，較上月約1997宗明顯減少，今天另一新盤首輪開售，估計全月一手成交量約1300宗。
大手客「失蹤」 新盤首輪清袋不再
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GS(14)@2018-11-28 11:56:17https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4994&issue=20181128
【明報專訊】新盤首輪銷售能否清袋、大手客是否活躍，向來被解讀是樓市「寒暑表」。首三季樓市熾熱，其間推出主要新盤如新地（0016）馬鞍山雲海、南昌站匯璽II、會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU，首輪銷售均告清袋或近沽清，但隨着樓市轉勢，除內房萬科（香港）屯門掃管笏上源於「十‧一」國慶節首輪推347伙清袋後，其後新盤首輪銷情均江河日下，首輪銷售比率僅兩至四成，個別銷售比率更低至一成。同時，部分新盤如屯門弦海、青龍頭逸璟‧龍灣、馬鞍山泓碧，更出現A組大手客（一般須購至少2伙），全數「甩底」冷清場面。
弦海逸璟‧龍灣泓碧A組客全甩底
樓市暢旺時，新盤首輪銷售清袋屬常態，但市况轉差後，近期全新盤首輪售出四成單位，已屬不俗成績；以華懋為例，承接過去兩年將軍澳海翩滙、荃灣全‧城滙銷情熱熾的氣勢，旗下元朗朗城滙10月底首輪推出504伙（佔全盤720伙七成），迄今累售近220伙，佔可售位數量逾四成，已屬近日銷量較標青全新盤。
至於近期首日銷情最差全新盤，為內房中國中冶（1618）攻港頭炮、位處青山公路青龍頭的逸璟‧龍灣，首輪推出50伙，雖然開售前據稱接獲逾370票，超額6.4倍，但全日僅售6伙，銷售比率只12%，更出現A組客全數缺席的慘淡場面。
此外，莊士中國（0298）10月底發售、以迷你單位作主打的屯門弦海，碧桂園（2007）日前推售的泓碧，同樣出現A組客「失蹤」情况。
事實上，本報統合市場統計，10月起主要新盤的A組客比例，由過往市旺時佔約三成，銳減至約一成（以首輪銷售計）；以屯門上源為例，首輪清袋的347伙中，A組時段售約44伙，佔整體約13%，比率已屬上月以來推出的全新盤中最高。
A組客佔比三成降至一成
相反當樓市暢旺時，A組客比例普遍約三成，以會德豐3月推出MALIBU、新地8月推出匯璽II、南豐9月推出將軍澳日出康城LP6為例，首輪銷售中，A組客比例介乎26%至32%
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GS(14)@2018-11-28 11:56:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5540&issue=20181128
【明報專訊】踏入第四季後推出的全新樓盤，不但銷情慘淡，但發展商普遍未見貿然減價，繼續是先求價再求量。事實上，儘管市况逆轉，但「麵粉價」（地價）亦未有明顯回落，本月中由高銀集團投得的一幅啟德跑道區住宅地皮，就較本月初新世界（0017）、會德豐（0020）投得的毗鄰另一幅地皮高出約7%。
翻查近日賣地紀錄，雖然在10月初、即樓市開始轉勢時曾出現山頂文輝道地王流標，但由於項目估值最高達480多億元，屬較「另類」頂級豪宅市場，當時業界人士估計，流標不會成為大趨勢。
啟德跑道地呎價見1.55萬
直到11月初，政府連環有兩幅啟德跑道區地皮截標，當中第4B區3號地率先由新世界、會德豐、恒地（0012）及帝國合組的財團以83.33億元投得，以最高可建樓面574,615方呎，折合每呎樓面地價14,502元，屬市場預期範圍。
事隔約一周後，毗鄰的啟德第4B區4號地皮更由高銀集團以逾89億元奪得，每方呎樓面地價15,498元，成功狙擊新世界、會德豐等合組財團，每方呎樓面地價亦比新世界等財團投得之地皮呎價略高7%。
另政府及市建局在本財政年度起，公布所有地皮入標書的標價，如恒地10月以13.682億元投得的市建局深水埗青山道、元州街重建項目，雖然最低標價只有6.88億元，較中標價低近五成，但實際上，在餘下16份標書中，第二標出價13.33億元，只較恒地中標價低3520萬元，差幅僅約2.6%，意味發展商出價仍然積極，未有因市况回軟而「集體執死雞」，市場相信地價仍未有大跌迹象。
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