嘉峯匯主打兩房 啟德首設洋房新盤
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GS(14)@2019-05-03 09:04:11https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8193&issue=20190503
【明報專訊】未來住宅供應量龐大的啟德新發展區，近年相繼有新盤推出，其中嘉華（0173）繼2017年2月推出嘉匯後，區內第二個項目命名為「嘉峯匯」，發展商期望可於月內推盤，項目將提供區內首設的洋房戶型。
嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，嘉峯匯由4座大樓、4幢洋房組成，共提供1006伙，標準戶由開放式到3房間隔，並以2房作為主打，佔項目單位總數超過一半，而開放式單位實用面積則介乎200餘至300餘方呎。
溫偉明續稱，項目獲批預售後會隨即推售，希望最快本月內可推出市場，而同區同系樓盤嘉匯，平均成交實呎超過2萬元，最高達5萬元。對於未來樓市，溫認為樓價升勢會持續多半年，但不會太急，中小型單位升幅會稍趨緩和。對於啟德區內有3幅地皮招標，溫偉明指，集團對每一幅地皮都有興趣，在區內亦有發展經驗。
KADOORIA再沽兩伙 實呎4.17萬
另一方面，中信泰富旗下何文田KADOORIA，新近透過招標再售出兩伙標準戶，單位為嘉道理道113號5樓、6樓單位，同屬實用面積1945方呎4房單位；據樓盤成交紀錄冊顯示，兩單位成交價均為8130萬元，實呎4.17萬元，單日吸金逾1.62億元。KADOORIA已累售約65個單位，佔項目單位總數77伙的84%。
尚‧珒溋主打兩三房 最快年中推
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GS(14)@2019-05-07 23:29:52https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1318&issue=20190507
【明報專訊】三大新盤開售帶動下，令剛過去周末兩天共錄約1200宗一手成交後，新盤戰場勢將轉移至東九龍。內房龍湖（0960）、合景泰富（1813）在香港首度合作發展的啟德新盤，正式命名為尚‧珒溋，預計年中推售，意味有機會與同區嘉華（0173）嘉峯匯交鋒，兩盤合共1673伙料將互撼。
或與嘉峯匯同期推 兩盤共1673伙
上述尚‧珒溋，屬啟德1K區1號住宅項目，總樓面面積逾57萬方呎，提供667伙，戶型涵蓋一到四房，當中主打兩、三房單位，佔整體位數量逾70%。合景泰富集團市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻表示，尚‧珒溋仍待批預售樓花同意書，期望今年中推售，價錢除會參考啟德同區外，亦會參考何文田區物業。張續稱，樓盤設計意念源自英倫河畔生活，以配合屋苑毗鄰啟德河的環境；而尚‧珒溋有高尚、豐盛的含意。
龍譽上月入伙後累沽16伙
至於對手樓盤嘉峯匯，同樣等待當局批發預售樓花同意書，發展商嘉華上周已預告，期望項目最快本月推出發售。值得一提的是，單位總數1006伙的嘉峯匯，區內首設的洋房物業新盤。嘉華營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明指出，嘉峯匯標準戶介乎開放式到3房間隔，以2房作為主打，實用200餘方呎起。
事實上，啟德區內近期錄得的一手成交，涵蓋開放式至低座4房大戶，預料可作為上述兩全新樓盤的開價參考。以中海外（0688）啟德一號II為例，新近以4400.74萬元售出低座12座1樓單位，實用1606方呎、實呎2.74萬元。另一內房保利置業（0119）發展的龍譽，4月以現樓形式重推以來累沽約16伙，近日最新售出的開放式戶、3房戶（實用分別240餘及865方呎），售價624萬至2559萬餘元、實呎2.53萬至2.95萬元。此外，嘉華同系嘉匯，新近亦透過招標售出一伙實用486方呎兩房單位，成交價1318萬元、實呎2.71萬元。