港鐵通車 鴨脷洲地估值逾百億
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GS(14)@2017-01-14 12:12:28【本報訊】南港島綫通車效應下，政府急推鴨脷洲地皮發售。地政總署昨公佈，下周五（20日）開始招標出售鴨脷洲利南道用地，下月17日截標。市場料地皮估值可達百億元水平，最高估值達114.3億元，樓面地價約1.5萬元。項目地盤面積約為12.7萬方呎，最高可建樓面面積76.2萬方呎。中原地產測量師張競達表示，地皮位置臨海，建成後可享無敵大海景，而且地皮於南港島線通車後招標，相信在鐵路效應帶動下，每呎樓面地價約1.5萬元，總地價約114.3億元。
海航再購港上市公司
去年底斥資逾142億元狂掃啟德住宅地皮的中資海航集團，早於去年10月起已率先增租中環國際金融中心（ifc）2期的37樓1至9及15至16室，合共15,776方呎，月租約276萬元，呎租175元。同時，龍傑智能卡（2086）昨公佈以停牌前溢價17.7%，向海航集團旗下HNA EcoTech出售61.39%股權，連同提出全面要約，總作價8.5億元。龍傑智能卡昨日復牌即創股價新高，全日升16%。若交易完成，有海航手影的上市公司將達7家，包括海航實業（521）、香港國際建投（687）、航基股份（357）、嘉耀控股（1626）、KTL（442）、東北電氣（042）。月初宣佈有意賣殼的鎮科集團（859），有傳買家亦為海航。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170114/19896430
【爆相爆片】黐實胸貼臂搭港鐵藍莓新歡冇家底：打工仔
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GS(14)@2017-01-14 12:25:38■「藍莓」劉俐擁34C逼爆上圍，從不介意性感示人。資料圖片
現年27歲的劉俐擁有34C驕人身材，多年來一直用「味之天使」藍莓身份跟錢國偉搵食，不過緋聞一直比工作量多，而且身邊出現的男士，大多都非富則貴，之前更被影到與太陽娛樂公司老闆「洗米華」周焯華夜會，又與家族身家過億、前港姐王愛倫囝囝林建億及林?等人去夜蒲。
挨落男友膊頭
劉俐去年離開無綫後，忽然銷聲匿迹，不過本報讀者許小姐日前透過本報「爆相爆片」分享她某日晚上約11時，遇見穿火辣超短紅裙的劉俐，與一位西裝男齊齊坐港鐵的相片。
【胸壓手臂】■藍莓暱稱男友為「米奇老鼠」，指對方生於普通家庭。讀者提供圖片
【有講有笑】■藍莓日前被目擊在港鐵黐實男友，耳筒兩份分。讀者提供圖片
許小姐指二人由香港站坐去九龍站，其間態度親暱，投入看着同一部手提電話，劉俐則不時胸壓男方手臂，許小姐說：「唔知係咪藍莓男友，但見佢哋都好親密，除咗一齊睇一部手機，又聽埋同一個耳筒，後來佢哋落車，見到着高踭boots嘅藍莓高過男仔半個頭，但佢都遷就個男仔，挨個頭落去對方膊頭。」
■以往喜愛夜蒲的藍莓（左三），曾跟王愛倫兒子林建億傳緋聞。
暱稱米奇老鼠
本報日前致電劉俐問她是否拍拖，她直認對方是男友，表示二人拍拖一年多。笑問其男友是否富二代？她即說：「係打工仔，普通家庭。」劉俐為保護圈外男友，不肯透露男友姓甚名誰，只笑指男友暱稱是「米奇老鼠」。至於男友身高是否不及她？劉俐澄清說：「我唔着高踭鞋，佢應該高我少少。」是否收起性感？她說：「佢梗係唔想啦，?家都唔會無端端性感，除非工作需要，唔係唔會亂嚟。」她更表示現在已戒夜蒲，除非男友在身邊。採訪：嵐山
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170114/19896099
【港鐵新措施】美孚站出口免費出入 細數最麻煩港鐵站設計
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GS(14)@2017-01-19 08:09:03「付費通道使用核准機」設於美孚G出口附近。
設計最差的港鐵站可謂月經post，每隔幾個月就有網民討論。大熱門首推鰂魚涌，內部結構仿如迷宮，AB出口和C出口相距甚遠，但並無免費通道互通，出錯閘口走上地面繞路，所需時間分分鐘等如搭錯一、兩個站。銅鑼灣、紅磡也因同樣原因成榜上常客，新貴何文田則因為勁多梯級而成網絡笑話。
好彩，港鐵都有改善的時候，美孚站G出口位近西鐵站，本來同樣要出入閘才可穿梭其他出口，剛新設了兩台「付費通道使用核准機」，顧客於20分鐘內，可免費往來站內不同出入口，訪問過附近居民就幾欣賞此項新措施，清麗苑屋民往來美孚新村不用再行樓梯又有瓦遮頭。記者：司徒港燊攝影：黃子偉2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
居住於美孚G出口附的劉先生和劉婆婆表示，之前要去美孚新村的路大多「冇瓦遮頭」，之前試過黑雨時求助港鐵站職員也會免費開閘通過，現在實行新措施自然是德政。
鰂魚涌站內部結構複雜，C出口和AB出口沒有免費通道互通，採訪當日也遇到有乘客出錯閘。
黃小姐在鰂魚涌站只看到AB出口指示，找不到C，最後也是出錯出口。
何文田站由月台到A3出口共有552級樓梯，被網民稱為天國的階梯，如果全程都乘搭電梯、升降機不算費力，但連等lift時間計算在內，也費時10多分鐘。
雖然多梯，但學生鄭小姐表示何文田站啟用後上學方便得多，比轉乘小巴快約15分鐘。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170119/19901373
【去片】南亞男激戰港男港鐵車廂大亂鬥
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GS(14)@2017-02-03 02:50:37【本報訊】雖然初三「赤口」已過，但有人在港鐵車廂內大打出手！昨晚10時許，讀者陳生先在港鐵紅磡站乘西鐵綫回家，當列車駛入尖東站的月台時，3名身穿黑色衫的南亞男子滿身酒氣步入車廂，懷疑因肢體碰撞問題與4名港人男子爭執，南亞男取出紅酒樽擲向對方，雙方繼而大打出手，車廂內的乘客見狀大驚，按動緊急掣通知車長。港鐵職員趕至將雙方分隔調停，但3名南亞男子仍不斷拍打車廂玻璃挑釁「出去月台啦」，未幾其中一名南亞男子走近掌摑白衫港男，港男不甘示弱還擊，互相推撞，由車廂打到出月台。該名南亞男其後被打至跌倒，對方仍不肯罷休揮拳狂毆，南亞男頓時頭破血流，同行的友人亦被按地制服。警員持盾牌接報趕至戒備，由於現場情況混亂，須警犬到場協助控制場面。兩名傷者事後由救護車送院治理，警方正就事件展開調查。港鐵事後回覆《蘋果》表示，尖東站的港鐵職員在昨晚10時25分見到有乘客發生爭執，於是通知車長報警。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170202/19915713
啟德1號II 享港鐵效應
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GS(14)@2017-02-13 09:35:49http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6028&issue=20170213
【明報專訊】東九龍啟德發展區內由中海外（0688）發展的啟德1號II，是繼同系去年8月推售啟德1號I後，區內第二個港人港樓新盤，項目個別低座大廈實用1606方呎4房戶，以實呎3萬元售出成熱話。啟德1號II除樓花期只約9個月外，位置亦毗鄰
未來港鐵啟德站，享鐵路優勢；II期更有近六成單位為2房戶，比例較I期約四成有所提升。
明報記者 方可兒、林尚民 攝影 李紹昌
啟德1號II提供624伙，屬短期樓花項目，預計今年10月落成；項目分高座、低座發展，景觀以周邊樓景或屋苑內園，兩幢高座位於項目的東南方及西北方，提供1房至3房單位；另7幢低座分佈於兩座高座之間，提供4房單位。項目戶型多元，當中主打戶型為2房單位，涉360伙，佔單位總數約57%。
單位總數624伙 上月至今累沽五成
啟德1號II上月初以折實平均實呎1.76萬元開盤，至今經兩輪銷售已累沽310伙高座大廈單位、及1伙低座4房大戶（實呎做價3萬元），即整個樓盤已有五成單位售出。
戶型分類方面，項目主打的2房單位，可再細分為2房、2房連儲物室兩種間隔，實用547方呎至563方呎。發展商以3座28樓A室為藍本，打造一個2房交樓標準的示範單位、屬實用547方呎戶型，採兩房連儲物室間隔，長型客飯廳實用約166方呎，兩間睡房與大廳坐向一致，惟浴室不設窗戶通風，廚房相連儲物室。
至於連裝修示範單位以3座28樓D室為藍本，實用799方呎，原則為3房1套間隔，現改作2房1套間隔。客飯廳間隔分明，部分廚房牆身被打通，改成開放式廚房設計以擴闊空間感。至於交樓標準的廚房，設三面工作枱面，基本家電齊全，配灰色玻璃趟門。
設計師將主人房與毗鄰睡房打通成一間睡房，空間寬敞，放下雙人牀後仍可三邊落牀。當中套房浴室內設雙臉盆及浴缸，惟非交樓標準，另一睡房置有單人牀及小量家具。大廳入口附近的儲物室加以改裝，收藏雪茄、紅酒等；單位內的兩個浴室均設通風窗戶。
買家須為香港永久居民
啟德1號II屬港人港地項目，只有持香港永久居民身分證的市民才可購買，物業於30年內不可轉售予非香港永久居民。另單位如放租、轉售、承做按揭前，均要向地政署申請同意書。
此外，個別位於低座的4房單位，採一梯一伙設計，升降機大堂及垃圾房均計入實用面積。另區內未來有多個項目仍在興建中，料啟德1號II入伙後的單位景觀或受影響。
[睇樓速遞]
君如教襯衫 睇雜誌偷師冬叔型爆搭港鐵「老人家心境唔好Out」
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GS(14)@2017-03-04 10:18:19■夏春秋悉心打扮，坐港鐵時拿着手機打發時間。讀者提供照片
【爆相爆片】現年85歲的「六合彩之父」、吳君如爸爸夏春秋（冬叔）退休生活優哉游哉。讀者金先生日前透過本報「爆相爆片」分享一身型爆打扮的冬叔搭港鐵，由調景嶺到觀塘的相片。他戴上金絲眼鏡，拎着裕華國貨紙袋出動，享受長者兩蚊乘車優惠。金先生表示車廂中有乘客認出冬叔，還有人上前打招呼。
■夏春秋與妻子、女兒君如及孫女感情要好。資料圖片
■喜歡演戲的夏春秋，曾與君如合演《家有囍事2009》。
搶減價貨
記者前日致電冬叔，讚他當日戴「賊仔帽」配全身啡色打扮夠心思，他中氣十足說：「睇得雜誌多，老人家最緊要個心境唔好out，我又感染個女（吳君如）同女婿（陳可辛）啲着衫taste，阿仔（吳君祥）嗰啲好現代化，有次着件背心，阿仔就話老套，我接受意見，講民主。」原來冬叔濕平愛國貨：「裕華始終係內地出，尺碼比較啱我。先施專賣歐洲嚟嗰啲，細碼都好大件，條袖長到似殭屍咁，你話着嚟做乜？」冬叔也精打細算：「通常減價嗰陣同人去搶。」冬叔喜歡戴帽：「我冇乜頭髮，要戴帽出街。」家中收藏不同款式帽子近六十頂。採訪：王梓嫚
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170304/19946709
收市閒情：港鐵教會港人的事
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GS(14)@2017-03-23 06:24:06港鐵（066）自1975年立足香港，40幾年嘅建樹，又點止「心繫生活每一程」咁簡單呢？多得港鐵，香港人嘅得着，遠遠超出所慳嘅腳骨力。1）港鐵繁忙時段逼爆，人人面貼面。本人比較矮，夏天時啲人大汗叠細汗行入車廂，舉高隻手，嘩！嗰陣味點？咪臭囉，但?家大個女，N年訓練有素，我唔驚啦，抗臭力練成！2）港鐵對港人期望高，最高載客量一直定於每平方米容納6個人，即係150呎嘅單位可以企90個人！咁你明白點解新盤啲單位越賣越細，我哋連港鐵都逼到入去，世上根本冇嘢難到香港人了！3）2007年地鐵出咗個廣告，係咁講「兩鐵合併，車費即減」，當然現時平均本地車資已貴過當年逾15%，過去7年年年加，累計加幅逾25%。你鬧佢呃你？其實港鐵用心良苦，想講你知「雙併貴過單併」呢一個經濟學永恒現象，連經濟學老師都做埋，真係春風化雨多謝晒。4）港鐵昨日公佈每程八達通車費回贈3%，取代回程九折。聽落去「正呀！每程都有折，仲唔係減盡生活每一程？」不過，大家都知港鐵最識玩數字遊戲玩formula，個「可加不可減機制」呃咗大家咁多年，大家都學精識計數。當你每程10蚊，舊優惠下，來回加埋係19元，喺新「優惠」下，兩程加埋係19.4元，仲未計今年港鐵好大機會又加價！講真，好在港鐵教香港明白數字遊戲嘅邪惡，唔會再俾人呃。5）睇人口報告，2016年靠港鐵返工返學人數已去到144萬，比10年前多出四成人，成為香港最主要交通工具。不過港鐵呢10年間幾乎年年加價、成日delay、高鐵超支、焗我埋單、蝦我唔識計數，最乞人憎係唔鬧水貨客，反而鬧我個背囊阻住地球轉！不過咁又點？佢食硬你嘅！多得港鐵，香港人條底線先可以越來越低。有優惠本來係好事，但港鐵再多嘅優惠，再多嘅數字遊戲，都抵銷唔到香港人多年積落嘅唔gur。千頌C
http://www.fb.com/winbigwok本欄逢周三刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170322/19965689
超雲街市買餸一腳踢超蓮搭港鐵勁低調
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GS(14)@2017-03-24 17:08:02何家三房兩位千金不嬲都貼地開，超雲唔止今次喺銅鑼灣買手機殼，其實佢喺早前已經試過買餸。今年初，超雲喺灣仔街市被捕獲，當日下晝5點左右，雖然係家庭主婦買餸嘅高峰，不過超雲都冇理咁多，唔怕同人迫咁勇闖濕漉漉嘅街市，佢一去到先主攻菜檔，之後佢再轉戰魚檔買魚，佢唔怕濕之餘，仲主動請教檔主點揀靚魚同點煮條魚先係最好味，最後仲去埋買生果，總共買咗半個鐘就走人。而妹妹超蓮都一樣咁貼地，佢曾經被影到自己一個著住便服look喺中環港鐵站，佢喺下晝3點幾唔識同人迫搭港鐵，一身便服legging look非常低調，仲自顧自咁戴住耳筒聽音樂，之後佢去咗金鐘站落車，原來約咗朋友去太古廣場行街。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170324/19968705
47歲凍齡港姐低調現身李綺虹搭港鐵老公護駕
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GS(14)@2017-03-26 15:38:20■現年47歲的李綺虹日前搭港鐵時被本報讀者捕獲。讀者提供圖片
【爆相爆片】贏得94年香港小姐季軍的李綺虹，獲獎加入娛樂圈並拍劇，其鬼妹仔性格深入民心，更得到不少人的喜愛，不過在04年，她未婚懷孕，與外籍未婚夫Corey奉子成婚，隨後放棄事業，跟隨丈夫返回加拿大定居。直至08年回流返港，被力邀再次拍劇，可惜4年後，李綺虹有感娛樂圈生活不太適合自己，約滿無綫後隱退，自此之後，她甚少參與幕前演出，留在加拿大專心相夫教子，過住低調悠閒的生活。
■李綺虹老公Corey亦有同行。
■當年李綺虹與Corey奉子成婚，現時她留在加拿大相夫教子。資料圖片
閘口擾攘
現年47歲的李綺虹日前被本報讀者彭小姐在黃埔遇上，彭小姐捕獲李綺虹並透過「爆相爆片」分享，她指當日在黃埔港鐵站見到李綺虹和其老公同行，彭小姐說：「嗰陣李綺虹同佢老公準備入閘，唔知係咪老公嘅八達通出現問題，同港鐵職員喺閘口擾攘一輪先入到閘，嗰陣李綺虹冇化妝，但係佢保養得好好，同當年拍劇個樣變化唔大。」接着李綺虹和老公到港鐵月台後，發現有鏡頭對着自己，即刻提高警覺，刻意迴避，彭小姐說：「李綺虹見到我影相，蹺晒手邊行邊好唔耐煩，好避忌咁左擰右擰，避開鏡頭，最初佢老公都冇出聲，但係見到老婆個樣唔多開心，都忍唔住叫我唔好影相。」
■李綺虹（左）難得回港，即約好友李樂詩飯敍。互聯網圖片
■李綺虹（左二）獲94年港姐季軍，而冠、亞軍分別是譚小環（右二）及活麗明（右一）。資料圖片
約李樂詩
之後李綺虹和老公走到第二個幕門等車，港鐵到站，隨即跳上車廂，找到座位坐低。另外，前日李樂詩在Instagram貼了一張跟李綺虹和童愛玲的合照，三位老友難得一聚。採訪：王梓嫚
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170326/19969921
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