打破紀錄：全球票房勁收一百億
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GS(14)@2015-03-15 14:36:42
在二○一三年十一月上映的《魔雪奇緣》花了一億五千萬美元（約十二億港元）製作，全球票房勁收約一百億港元，成為史上最賣座動畫，亦是全球最賣座電影榜的第五位。今年一月《魔雪奇緣》的藍光DVD則登上美國暢銷榜首，去年更於奧斯卡奪得最佳動畫及原創歌曲，風頭可謂一時無兩。《魔雪奇緣》最令人嚮往的是Elsa與Anna之間的姊妹情，破了以往迪士尼愛情及友情故事的方程式。由一開始Elsa因為不小心用魔法傷到妹妹Anna而自責，為了不再傷害到妹妹而將自己封閉，其後因洩漏了魔法秘密而出走，更為自己的國家帶來寒冬。雖然被Elsa拒諸千里，但Anna亦千方百計想找姊姊回家。Anna於生死關頭選擇犧牲自己救姊姊，而Elsa最後亦因為姊妹情而救了中了毒的Anna，這種無私的親情觸動了全球大人細路的心。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150314/19075374
新時代童話科技打破地域界限
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GS(14)@2015-03-20 01:38:52
【採訪手記】很多人都曾經丟失過手提電話，但能因此遇上一段奇緣的人少之又少。「科技時代甚麼都可能發生，你永遠不知道將會遇到誰、經歷甚麼；而語言不是一個障礙。」對Matt來說，從丟失iPhone開始，到身處廣東梅州桔子哥家中，經歷猶如童話魔法。
Matt是第一次到中國，以前對中國印象就等於紐約唐人街，桔子哥讓他看到了一個完全不同的中國面貌，首先是無緣無故成了中國的網絡紅人，這次來到梅州，更覺得每個人都待他好得難以置信。也許魔法只會眷顧相信魔法的人。
鎂光燈外交談更多
種樹儀式、有中美國旗標誌的紙牌、網上潮水般的「中國歡迎你」的留言硂奧巴馬訪華也沒有這般緊密的行程……旁觀的我不禁想，也許這二人的緣份被推到太高的層次；當焦點不再時，還有人幫這兩個相隔半個地球、言語不通的朋友繙譯嗎？他們會否相忘於天涯？至少此刻是美好的。深夜遇偶桔子哥與Matt帶着繙譯漫步，鎂光燈外兩人交談更多，笑得更自然。不知我前年丟失的那部iPhone現在哪裏呢？噢，我為甚麼無iCloud呢？
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150319/19081670
太古城租賃本月料80宗 兩年最勁 打破年初租賃例淡局面
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GS(14)@2016-01-24 01:48:52http://property.mpfinance.com/cf ... 0123/paa01/laa1.txt
【明報專訊】樓市前景不明朗，買家均轉買為租，業主亦不甘心低價賣樓，紛紛於春節前轉賣為租，令龍頭屋苑太古城本月租賃成交急升。本月至昨日為止，屋苑暫錄66宗租務成交，有代理更預計，太古城本月全月有機會錄得約80宗租務成交，不但創至少兩年來最多租賃成交月份，甚至較傳統租賃旺季的暑假更旺。
明報記者 林尚民 張美婷
雖然1月份不是傳統租務旺季，不過樓市下滑，不少買家均對樓市觀望，寧租不買，故作為樓市探熱針的太古城，近月租務成交大幅飈升，本月至今已錄得66宗租賃，較過去兩年7、8月暑期傳統租務旺季每月錄得58至68宗租務成交更多。若今年1月太古城最終錄約80宗租賃成交，將比去年1月的33宗多出1.4倍，亦比2014年1月的49宗亦多出近六成。
租務交投較暑假更旺
相反，太古城本月至今僅10宗買賣成交，雖然已較去年11月全月僅5宗成交好轉，但仍處於低水平。中原副區域營業經理陳彪表示，由於經濟下行，令樓市持續不穩，加上臨近新年假期，業主擔心租盤短期內未能成交，故出現大幅減租潮，預計本月太古城全月將錄約80宗租務，屆時將創下至少兩年新高。
兩房2萬租 較兩年前舊租低5％
中原區域營業經理趙鴻運亦稱，太古城自11月起不足3個月已錄得超過200宗租賃成交，主要原因是屋苑租金插水，不少人轉買為租。事實上，今次太古城租務成交急增，在樓市逆轉下，全港二手屋苑交投慘淡，即使太古城亦不例外，以去年第四季計，全季屋苑就只有20宗成交，按季大跌44%。由於屋苑租務成交增加，近兩年太古城高峰期的放盤量約220個，比較本月放盤約170個，減幅約23%。
趙鴻運續指，鰂魚涌太古城景天閣中層F室，實用541方呎 （建築701方呎），2房間隔。業主原叫價 24,000元，最終減至4,000元以20,000元將單位租出，呎租為37元。單位對上於2013年12月以 21,000元租出，是次租金較2年前平1,000元。業主於2010年6月以561萬元買入單位，持貨5年半，租金回報4.3厘。
東涌昇薈本月暫錄24宗預租
另下月入伙的南豐東涌昇薈，本月已錄約24宗預租，美聯高級營業經理盧靖然表示，昇薈8座低層C室，實用669方呎，兩房間隔，剛以月租約1.4萬元成交，實用呎租20.9元。他表示，業主2013年12月以約497萬元購入，租金回報約3.4厘。他又稱，項目現有約60多個租盤，月租約1.25萬元入場。
【一定要知！】呢個數據近18年都未被打破
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GS(14)@2016-02-09 12:34:01年初三猴年賀歲賽事，將在沙田馬場上演，不少華籍騎練都希望在這日贏馬，攞個頭綵。而韋達雖然是老外，不過這位13屆冠軍騎師對中國農曆新年非常重視，自1998年起，近18年在賀歲賽例有馬贏，如上年般便憑「幸運勝利」贏馬，可謂「賀歲之星」。在今次大年初三賀歲戰，韋達在11場賽事中，只得七匹座騎，但當中的份量亦不錯，有權以贏馬來延續強勢，順便打救馬迷。一眾座騎中，列陣第八場一班1400米賀年盃的「隨心隨意」，與鞍上人十分合拍，歷來六場頭馬全由韋達經手；而且此駒亦是路程專家，12戰同程亦得四冠兩亞一季，上名率逾半；加上韋達及葉楚航亦默契十足，好像上次日賽般，便憑「天才」贏馬兼捧盃，故今期「隨心隨意」都有望替這位「賀歲之星」取得頭馬了。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/sports/art/20160209/19484539
普京利用教宗打破國際孤立
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GS(14)@2016-02-15 02:19:30【政治目的】今次歷史性會面，表面是教宗方濟各追求大公合一的外交勝利，但有分析認為，俄羅斯總統普京（圖）跟與他關係密切的東正教宗主教基利爾，利用教宗提升民望，可能才是真正贏家。在蘇聯解體後，俄羅斯東正教會致力擔當團結俄羅斯斯拉夫裔的角色，而自基利爾2009年接任宗主教，教會與聯邦政府過從甚密，影響力越來越大。由火箭發射到戰機出征，都可見到東正教教士祝福的畫面；政府既提供資金進行可促進愛國主義的神學研究，又於2013年立例禁止侮辱宗教信仰。分析相信，克里姆林宮是想借助保守教會勢力對抗西方「自由化」。隨着東正教勢力日增，傳統跟教會關係密切的哥薩克民兵也在俄國復興，對內打壓反普京異見人士，對外參與烏克蘭東部的分離戰事。基利爾亦有用行動回報政府，包括公開支持俄軍「保護敍利亞人」的軍事行動，甚至形容普京領導為「上帝神蹟」。然而，俄羅斯極需教宗打破因入侵烏克蘭和吞併克里米亞後的國際孤立，而兩名教會領袖今次的聯合聲明，正好給普京提供出兵敍利亞理據。基里爾亦可因今次會面，趕及在6月的東正教大會之前提升聲望。英國廣播公司
曾擦鞋賺錢 富商為教宗再擦鞋
【花絮】美國一間電視台的墨西哥裔創辦人迪亞斯（Noel Diaz），在教宗乘機前往古巴時為他擦鞋，藉此向貧民致敬。他向教宗講述童年家貧，曾為購買初領聖體時穿的衣服，在街頭幫客人擦鞋五日賺錢。路透社
「中俄在心」方濟各盼親訪兩國
【花絮】教宗前往古巴途中，與機上傳媒打招呼，被問到跟俄羅斯東正教宗主教在古巴歷史性會面後會否親訪俄羅斯。對此他表示「中國和俄羅斯就在這裏」，然後指向心臟，再次表明訪問該兩國的意向。美聯社
仲裁法院准俄教堂祈禱抵債
【花絮】俄羅斯諾夫哥羅德市一間東正教堂，因安裝暖氣拖欠48.5萬盧布（約4.8萬港元）。仲裁法院批准教堂支付少於應付費用一半的款項，但要為承辦商職員的健康及事事順利祈禱，以抵銷其餘欠款。法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160214/19490529
【七筆思議】【詩與胡說】免於「封殺」的恐懼，從打破演唱會壟斷模式開始。
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GS(14)@2016-07-13 05:15:52上月Lancôme事件，從四方八面傳來鼓勵和支持，當中夾集着許多擔心，還有不少冷嘲熱諷。關心我的，擔心我從此無運行，對我沒好感的拍爛手掌，大概心諗「今次妳仲唔死！」選擇企硬作出回應，惹來各種「怕得要命」。不是我自己，而是旁人個個怕得要命。大家認定了：「得罪」大陸+趕走客戶=死路一條。面對這個行業以及許多香港人的妄自菲薄，我是慨嘆的。為甚麼我們如此擔心「封殺」？因為害怕。為甚麼如此害怕？因為覺得沒有選擇。為甚麼覺得沒有選擇？因為我們從來害怕想像。又奇怪，站在風眼中的我，一直對所有攻擊手段處之泰然，見招拆招，從沒一刻覺得走投無路。雖說是別人眼中的「雙失廢鐵」，但其實這兩年來做到無停手，比起風平浪靜的那個我，變得更靈活。單靠着香港市場，雖不算大富大貴，但也是健健康康肥肥白白啊。是要多花腦筋、親力親為，但有沒有因此而要節衣縮食？答案是沒有的。人到了絕處豁出去，把一切恐懼拋諸腦後，才會發現一直都沒有看見的可能性。「沒有大陸市場你死硬」，只是不肯變通的人的迷思。
用自己方法代言
好，就假如我這兩年的轉變，還不夠你認同這個說法，那就用我今年十月紅館演唱會，再狠狠地實驗一次吧。先介紹一下香港演唱會的做法。大家有買演唱會門票的經驗吧？座位表上那片黑海，夠讓你反枱吧？當紅歌手有N個大品牌搶住贊助，幾個大財團，用一百幾十萬的大金額，瓜分80%門票，而小市民，就要爭崩頭去搶那剩餘的20%，幾百萬人爭萬幾張飛，點搶？搞一場演唱會，要好幾百萬製作費，公司要確保收支平衡也無可厚非。在健全的社會中，的確是沒有問題的。但當現今整個行業嚴重傾斜某市場，而這市場更要大家封嘴不批評，才能確保「飯碗」不被打爛，那問題就來了。音樂是創作，需要自由思維。當說每句話都有所顧忌，連個性都埋沒了，最終做出來的，還是最真誠的創作嗎？作為用心的歌手，你希望進來看演唱會的，是板着臉的財團老闆，還是真心追隨你的支持者？宏觀地看，縱容各種壟斷，造成對某些強權的單一依賴，到頭來，是苦了行業、苦了歌手、更剝奪了大眾的選擇。我就偏偏不信邪。Lancôme事件後，沒有大財團敢碰我，大家怕被連累，又如何？既然這樣，就順理成章打破那「唯一」的壟斷舊模式。沒人敢獨家贊助，那就將「獨家贊助」分拆上市，變成幾十個甚至幾百個「獨家贊助」，開放本來單一的渠道，讓各個平時進不了門檻的本地中小企，甚至是個體的有心人，來個「集體獨家贊助」演唱會。不需要一百萬幾十萬，只要你有$15,000的基本資金，就可以加入「集體獨家贊助」我。這個贊助，包括門票、冠名鳴謝、還有我的「Q嘜」保證。你的支持，我必雙倍答謝，用自己方法為你代言。這兩年來，靠着香港人的支持，才能持續地實現我的想法。是你們，幫我證明了，我對這個地方的信任，是對的。這次，將我這個演唱會的話語權，還給與我擁有共同理念的大家，再也理所當然不過。集體獨家贊助何韻詩2016演唱會計劃，現在展開。（詳情在HOCC fb page公佈）
詩與胡說
撰文：何韻詩野生菇一粒，活在娛樂圈邊境的自由人。從音樂起步，卻意外地透過創作與生活，看到生命的可能性。「希望」與「公義」就是自己的信仰。
fb連接
http://www.facebook.com/hocchocc逢周三刊登
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160713/19692140
四叔又出奇則 打破大戶傳統 南昌一號不足600呎劏4房
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GS(14)@2016-09-28 04:56:48■南昌一號屬單幢物業，提供129個單位，樓花期超過兩年。 黃耀興攝
【本報訊】劏得招積，廁所的骰，繼不能坐的馬桶後，恒地（012）主席李兆基「四叔」又出奇則，旗下長沙灣南昌街1號「南昌一號」，顛覆傳統4房是豪宅的迷思，不足600方呎單位竟然是4房單位，猶如4個劏房組合而成，成為全港最細4房單位。恒地預期10月初上載樓書及價單，定價參考同系海柏匯，目前呎價約1.7萬元。記者：陳家雄
恒地昨日公佈南昌街1號新盤，命名「南昌一號Park One」，屬單幢樓，提供129伙，實用327至783方呎，間隔由2房、2房連貯物房、3房及4房1套，各佔4分1。其中4房單位，實用面積僅599方呎，引起譁然，事關市場4房單位，閒閒地講緊千呎，周邊較新二手樓，例如長實（1113）長沙灣一號．西九龍的4房單位最細都1,291方呎，換言之，足足等於兩個四叔即將推售的4房單位，即8間房。
4房採用開放式廚房
同系馬鞍山迎海1期5座33及35樓A室連泳池複式，實用2,844方呎，另設平台1,440方呎，就是4房間隔，昨日以6,541.2萬元售出，呎價2.3萬元，成交金額及呎價貴絕馬鞍山。被問四房不足600方呎睡房會否很細，恒地營業（一）部總經理林達民回應稱，下次見面自有分曉，暫時賣關子。不過，林達民又表示：「有啲單位好大，但設計唔好，單位唔見使，例如走廊30呎，但條走廊冇用㗎喎，只係入門口嗰條路，但呢30呎邊度嚟呢，就係房嗰度。又例如，走廊係無可避免，但有時有另一作用，可以係廚房部份，廚房通道兼係單位入口，單位就實用啲。」他透露，項目4房單位採用開放式廚房。根據發展商提供資料，4房599方呎，竟有主人套房，即有獨立廁所，空間何處偷？雖然發展商未公佈樓書，但坊間已流傳此驚世4房奇則，睇到個廳無飯廳，開放式廚房設計就對住客廳。
流傳奇則細房僅50呎
至於主人房不能想像是主人，細到難以擺張雙人床，放了雙人床隨時開門就要跳上床。3間細房的確細，估計每間僅約50方呎，正正是現時劏房戶每間斗室的面積，2間房才等於鰂魚涌太古城兩房則王一間120方呎房間，但一切資料以發展商公佈為準。項目則師是神舟設計有限公司，該公司官網自我介紹，是「一直以其獨特的設計手法，致力為客戶提供高增值的設計方案」，的而且確設計獨特又高增值，公司過去獲四叔聘用設計多個劏房項目，包括土瓜灣迎豐、長沙灣曉悅及馬頭圍道傲形。林達民表示，南昌一號預計10月初上載樓書，甚至開單，定價參考同系海柏匯，該盤成交呎價約1.7萬元。項目關鍵日期2019年2月底。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160928/19784105
新季多靚地 何文田黃竹坑站齊推 兩上蓋共涉1800伙 打破兩季港鐵零供應
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GS(14)@2016-09-29 07:52:24【明報專訊】政府昨公布來季推地計劃，期內將推出5幅住宅官地，涉2800伙，為上一個財政年度（即2016年1至3月）第四季以來最少，但同時會推出港鐵何文田站及黃竹坑站兩大重頭項目，共涉約1800伙，除打破連續兩季港鐵（0066）零供應局面外，亦令期內單位供應達4600伙，按季輕微減少200多伙，連同3幅啟德地，來季市區靚地將佔七成，近季罕見。
明報記者 林尚民
發展局長陳茂波昨公布，港鐵何文田站第1期及黃竹坑站第1期，將於來季推出招標，前者可提供約1000伙，後者則提供約800伙，惟黃竹坑站招標或會受南港島線通車時間影響。他更表示，港鐵於今年財年度第四季，將推出將軍澳日出康城及以代理人形式推出錦上路項目。
黃竹坑站招標 視乎南線通車時間
今次港鐵推出之兩幅地皮，均屬地王級，何文田站位於豪宅區，鄰近新地（0016）天鑄，市場估計項目市值約118億至148億元，每方呎樓面地價則約1.2萬至1.5萬元；黃竹坑站項目則可享海景，有條件打造成豪宅，但由於臨近舊區，估值較為參差，每方呎樓面地價約5500至1.5萬元，項目估值約36億至98億元。事實上，政府近年為求達到賣地目標，不時都依靠港鐵，陳茂波於2014年更罕有批評港鐵連續三年零批地，昨日陳茂波亦稱，現時會在新線路通車前研究推地，並不會容許日出康城通車多年仍有多幅地皮未招標的情况再次發生。
5幅官地啟德佔3 涉2100伙
雖然來季市場有兩幅矚目港鐵地，但反觀官地方面則較次季度為少，陳茂波昨公布，來季推出的5幅住宅官地，涉及約2800伙，較本季的4760伙減少四成，其中啟德成供應最多地區，3幅地皮合共可提供約2100伙。
陳茂波表示，雖然來季推出地皮涉及的單位數目較今季少，但連同過去兩季度來自私人重建項目提供的約1440伙，以及首3季度推出地皮，共涉1.57萬伙，佔今年供應目標1.8萬伙約87%，全年達標應無問題。對於鴨脷洲一幅地皮未成功改劃，陳茂波表示，雖然項目可提供1400伙，為重要土地供應，但政府會迎難而上，亦有後備方案，不會影響全年推地達標。
對近月樓價再次回升，陳茂波表示現時市場對樓市看法不一，不會就樓價作出揣測，但對雙辣招能否達到目的，現階段仍密切留意。
萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文預料，今年及未來數年總賣地料可達標，相信港鐵及市建局的供應量將繼續佔有一定比重。不過，未來住宅供應以新界區為主，長遠而言，尤其在2020年後或會供應不足。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1669&issue=20160929
卜戴倫打破沉默接受諾獎
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GS(14)@2016-10-30 14:35:54美國歌手卜戴倫（Bob Dylan，圖）奪今年諾貝爾文學獎後保持沉默，被評審委員直斥「無禮」。諾貝爾基金會前日發聲明，指卜戴倫上周終跟瑞典學院通電話，表示肯定會接受諾獎，「對獲獎感到非常榮幸，看到有關我得獎的新聞時我無法言語」。卜戴倫亦在得獎後首次接受訪問，在英國《每日電訊報》訪問中欣然說對獲獎感到「難以置信，發夢都無法想像」，但被問到是否會出席12月10日頒獎禮時，他稱：「一定，若果可行的話。」諾貝爾基金會指未肯定他會否出席。被問到為何一直不回應獲獎及拒聽諾貝爾委員會電話時，他只語帶輕鬆說：「我一直就在這裏。」瑞典學院將卜戴倫的歌詞與古希臘荷馬史詩相比，他指其部份作品有荷馬的風格。法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161030/19816822
「得俄亥俄得天下」 義工盼希拉莉打破傳統當選
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GS(14)@2016-11-08 05:45:35■希拉莉前日獲NBA巨星勒邦占士站台助選。馬泉崇攝
在美國選舉史上，幾乎沒有人可以在輸掉擁有18張選舉人票的俄亥俄州下贏得大選，以致當地有「得俄亥俄得天下」的說法。民意調查顯示，共和黨的特朗普支持率在當地些微領先，《蘋果》直擊民主黨候選人希拉莉在該州一個義工站，負責人直言對選情感憂慮，希望希拉莉有能力打破傳統，即使贏不出俄州仍可當選總統。車子由俄亥俄州的南部一直往北，駛向希拉莉當地的義工中心，沿途絕大部份住宅擺放了特朗普的宣傳牌，希拉莉的宣傳牌寥寥可數，只有對手的十分一，連義工中心門外的橫額，亦不及一旁掛的特朗普橫額巨型。
這天義工繼續逐家逐戶拍門，呼籲附近的選民投票給希拉莉。接待記者的義工中心負責人Christopher Tudor本身是訊息工程及電子遊戲設計系的學生，他不滿特朗普的外交政策天馬行空，認為他沒有經驗成為總統，兩個月前加入希拉莉的義工團隊，負責統籌該區活動。
Christopher顯得非常疲憊，他說過去兩個月只休假兩天，每天工作16小時，近乎不眠不休地安排活動，招募義工。該中心共有30名義工，其中12名是核心成員，幾乎每周均會投身催票活動，有義工曾在街上被恐嚇，有希拉莉的宣傳牌被盜去甚至焚毀，故此不少支持者都不再敢把宣傳牌放在屋外。他指俄州有很多郊區，絕大部份人傾向共和黨價值，他對此感到憂慮，又指根據目前民調，希拉莉極有可能失去俄州，「惟有寄望她可以突破傳統，在得不到俄亥俄州的情況下，仍然勝出總統選舉。」
■義工Christopher擔心希拉莉選情。馬泉崇攝
勒邦占士站台
至於希拉莉，繼上周五與Beyoncé及Jay Z同台爭取選民支持後，相隔一天重回俄亥俄州，力挽頹勢。《蘋果》直擊她在克里夫蘭的造勢大會，重量級NBA球員勒邦占士（LeBron James）為希拉莉站台。當地傳媒預期，占士有望激發更多當地黑人選民投票給希拉莉，隨時左右大局。支持者在大會舉行前3小時陸續排隊入場，在恐襲情報陰霾下，安檢要求極為嚴格，橫額、背包、可拆鏡頭相機、水和食物等一律禁止，出席大會的民眾約2,000人。因為關注兒童福利在克里夫蘭極具聲望的勒邦占士，發言時特別鼓勵黑人投票，「很多人以為他們的選票不重要，但事實不然」。
緊貼選情 即睇【美國大選】專頁：
http://hk.apple.nextmedia.com/uselection2016
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161108/19826459
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