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王健林的教科書式自救

來源: http://www.iheima.com/zixun/2018/0208/167276.shtml

來源 | 礪石商業評論（ID：libusiness）

作者 | 劉學輝

很多企業家在遭遇危機時，都應對不當，最終深陷泥淖不能自拔，輕則企業破產，重則鋃鐺入獄。而很少有企業家能在企業遇到危機時，從容自救。

一

樂視與萬達是2017年最為失意的兩家企業，但這兩個企業最後卻呈現出截然不同的結局。

孫宏斌曾在融創中國2017年中期業績發布會現場，談到樂視與樂視創始人賈躍亭時說，“（樂視之所以沒有擺脫危機），就是因為老賈不堅決，就應該堅決該賣的賣，該合作的合作。老賈手上拿了一把好牌打的這麽爛，這就是因為沒吃過虧，吃了虧下次就知道了。”

孫宏斌說，“我一月份的時候就跟老賈說什麽叫斷臂求生、破釜沈舟。但是老賈做的哪一件事情都和這些沒關系，我跟老賈說，我們這個行業是越來越貴，你們這個行業是越來越不值錢，易道用車，沒有用戶和資金了，那就不值錢了。我們投的100億中有30億是銀行抵押，20億是稅，還還掉了一些零碎的帳，一共能用的是30億。我們看帳的時候，樂視手機虧損92億，30億對這個是杯水車薪。很遺憾的就是處理不堅決。”最後，孫宏斌又提到萬達集團董事長王健林說，“你看老王（王健林），這就是一個成功的企業家。”

孫宏斌對王健林推崇備至，2017年9月6日，在媒體一度瘋傳王健林被限制出境時，孫宏斌就曾在其微信朋友圈轉發過一篇筆者題為《劉學輝：請對王健林多一些善意》的文章，力挺王健林，並評論稱，“萬達是世界級的優秀企業，王健林是我最尊敬的優秀企業家。”

正如王健林所言，樂視創始人賈躍亭在應對樂視這場浩劫時屢屢犯錯，沒能拯救樂視於絕境，而萬達集團王健林董事長卻在危機之時展現了一個優秀企業家的大家風範。

二

關於萬達集團與王健林的風波，始於2017年6月22日“浦發銀行、工行資管、建行上海等機構要求其管理人清倉與大連萬達相關的債券”的傳言，該傳言導致萬達集團當天在資本市場上“股債雙殺”，萬達集團下屬A股上市公司萬達電影的市值也因此累計暴跌近百億人民幣。2017年7月3日，萬達電影被迫借資產重組萬達影視之名緊急停牌。

萬達集團的這次風波並非事發突然，在2016年3月10日全國兩會記者會上就已有征兆，當時中國人民銀行行長周小川表示，“大家已經形成一種風，都在考慮對外投資，其中也不乏有一部分是過熱的情緒，投資具有盲目性，有的人也是事情做得很急”，“這其中有一部分實際上跟我國對外投資的產業政策要求不符合，比如投一些體育、娛樂、俱樂部，對中國也沒有太大的好處，同時在外面還引起了一些抱怨。因此，進行一定程度的政策指導，我們認為是有必要的，也是有成效的。”

周小川的表態，正是把子彈瞄向了以萬達集團為代表在海外大舉進行投資的企業。

 

緊接著，中國銀監會通知各大銀行，要求對萬達集團、海航集團、安邦集團、複星集團與浙江羅森內里投資公司的境外投資借款情況及風險進行分析，並重點關註這些企業所涉及的並購貸款、內保外貸等跨境業務風險情況。

7月17日，互聯網上又熱傳中國銀監會口頭轉達對大連萬達集團股份有限公司六個境外投資項目的處理措施。主要內容是，“萬達集團六個境外投資項目是近期我國對外投資嚴格管控的領域，擬對六個項目嚴肅處理，中國金融機構不得就萬達已完成並購交割的四個海外交易向其提供融資服務。”

中央政府關於海外投資政策的突然轉向，讓王健林感受到了空前壓力。

不過，王健林沒有苦情，沒有抱怨，也沒有糾結，而是壯士斷腕，果斷進行大規模出售國內資產來回籠資金，以防範這次可能因銀行斷貸所造成的擠兌危機。

三

2017年7月19日，萬達集團旗下的萬達商業首先與融創中國、富力地產簽訂了一筆交易總額高達637.5億元的協議。

在這個協議中，融創以438.44億元收購萬達集團的十三個文旅項目91%的股權，余下9%的部分由萬達商業保留。富力地產則以199.06億元的價格，接盤萬達77間酒店。

萬達文旅城與萬達五星級酒店項目雖然傾註了王健林這些年的心血，但在面對危機時，他可能有不舍，但沒有絲毫猶豫。

通過這次大規模出售文旅城與酒店項目，為萬達集團直接減債440億元，回收現金670億元，整體減債1100億元。再加上過去的現金儲備，萬達集團大大加強了承受風波沖擊的能力。

7月21日，王健林對外公開表態，“積極響應國家號召，我們決定把主要投資放在國內”，但這沒有阻止更嚴厲管控政策的襲來。

8月18日，國務院辦公廳又轉發了《關於進一步引導和規範境外投資方向的指導意見》，限制房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資，而這些領域恰恰都是萬達集團這些年海外投資的重點，指導意見幾乎為萬達集團量身定做。

9月，又有外媒爆出“王健林被限制出境”的傳言，王健林與萬達風波進一步升至高潮。

但王健林始終保持清醒，他沒有陷入與媒體的口舌之爭，而是專註在危機應對上，一方面維持萬達各業務的穩定經營，另外加大找錢的力度，以避免造成多方擠兌。

四

2018年1月20日，萬達集團2017年年會在哈爾濱召開，王健林在會上作了年度工作總結，他坦誠，2017年對萬達來說是非常難忘的一年，經歷了風波，也承受了一些磨難，但在比較困難的經營條件下，較好地完成了2017年各項工作任務。

這得益於王健林的沈著應對。

王健林還在年會上表示，“萬達集團將采用一切資本手段繼續降低企業負債，包括出售非核心資產、保持控制權前提下的股權交易、合作管理別人的資產等等。萬達要逐步清償全部海外有息負債，萬達商業H股退市資金也有了可靠方案。同時計劃用兩到三年時間，將企業負債降到絕對安全的水平。”

王健林還底氣十足的說：“今天我可以在這里負責任地說，萬達集團在全球絕不會出現任何信用違約！萬達30年沒有出現一起信用違約，我們把信用看得比資產、利潤更重要。”

果然2018年新年初始，萬達集團接連公布了一系列重磅交易。 

2018年1月29日，騰訊控股（以下簡稱“騰訊”）作為主發起方，聯合蘇寧、京東與融創，與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，宣布投資約340億元人民幣，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。

據《萬達商業私有化投資基金推介說明書》顯示，2016年，萬達商業在香港證券交易所私有化退市時，曾與參與私有化的投資者簽訂對賭協議，協議規定，如果萬達商業私有化完成兩年後未完成A股上市，大連萬達集團將回購全部股份，並向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息，本息合計大概有300億人民幣。 

如今已經進入2018年，對賭協議即將到期，而萬達商業回A股暫無明確進展，這意味著萬達集團將面臨巨額本金與利息的償付，這讓本就處於危機之中的萬達集團雪上加霜。

不過隨著騰訊、蘇寧、京東與融創等企業接盤萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的股份，萬達集團就此化解了對賭期滿之後的資金償付風險。

五

自2017年7月3日停牌以來，萬達集團旗下的A股上市公司萬達電影已經整整停牌半年。2016年證監會曾發布通知，要求A股上市公司資產重組停牌不能超過半年，萬達電影也因此面臨著證監會給予的複牌壓力。

所以，在萬達電影複牌之前，王健林需要為防止其股價暴跌做好充分保障措施。 

2018年2月5日，萬達集團傳來利好消息，阿里巴巴集團（簡稱“阿里巴巴”）、文投控股股份有限公司（簡稱“文投控股”）與萬達集團在北京簽訂戰略投資協議，阿里巴巴、文投控股將以每股51.96元收購萬達集團持有的萬達電影12.77%的股份。其中阿里巴巴出資46.8億元、文投控股出資31.2億元，分別成為萬達電影第二、第三大股東，萬達集團仍為萬達電影控股股東，持有48.09%的股份。

阿里巴巴是目前中國最炙手可熱的企業，其於2016年10月正式組建阿里巴巴文化娛樂集團，包括阿里影業、優酷、UC、阿里音樂、阿里文學、阿里遊戲與大麥網等業務版塊，其中阿里影業是以互聯網為核心驅動，擁有內容生產制作、互聯網宣傳發行、IP授權及綜合運營、院線票務管理及數據服務的全產業鏈娛樂平臺，其旗下淘票票是國內最大的在線票務平臺之一。

文投控股是A股上市公司，其控股股東北京市文化投資發展集團（簡稱“文投集團”）是北京市國有企業，為首都文化創意產業核心投融資平臺，圍繞北京全國文化中心建設，通過市場化的投融資與資本運作，推進北京市文化創意產業提升發展。文投集團在電影產業已投資耀萊影城、懷柔影視基地、環球影城等項目。

阿里巴巴集團與文投控股兩家企業頗具實力，也與萬達電影的業務有頗多協同。這兩家投資者戰略投資萬達電影，一方面為萬達集團帶來數十億的現金，另一方面為萬達電影複牌後的股價穩定做了很好背書。

六

不與媒體做過多口舌之爭，專註危機應對。對內穩定集團各項業務穩定運行與員工軍心，對外果斷尋求戰略合作夥伴，通過出售資產回籠千億資金，不僅很好的化解了銀行停貸風險，還解決了萬達商業H股私有化的對賭危機，順便拉來阿里、騰訊、蘇寧、京東與融創等中國最豪華的企業軍團作為戰略投資者。

我們見慣了太多成功企業的成功案例，也看到了太多盛極一時的企業陷入危機無法自拔，我們很少能看到一家成功的企業在遇到巨大危機時逆轉困境的案例。

而王健林帶領萬達集團給中國企業家上演了一幕教科書式的危機應對案例。這也是為什麽一向心高氣傲的孫宏斌都會由衷的贊嘆，“萬達是世界級的優秀企業，王健林是我最尊敬的優秀企業家”。

王健林：企业家精神的三大核心

1 : GS(14)@2010-11-06 13:37:31

http://www.iceo.com.cn/ttiao/2010/1024/202366.shtml

成功要靠自己钻研、自己琢磨。最高尚的人不为自己活、不为自己死，这就是企业家精神。

【中国企业家网】编者按：10月22日晚，“中国企业家走进校园之创业故事汇”首期活动在中科院研究生院拉开帷幕，万达集团董事长王健林在活动中发表演讲并与现场学子进行互动。

王健林鼓励年轻人创业，并就自己的创业经验阐述了对企业家精神的理解。在他看来，企业家精神是多方面的。最核心的是创造力、坚持和责任。

“如果说企业家精神做好这三个词，你努力做到这三个，尤其是你的创造力，也许你就会成功，成为在这条路上千万个奋斗着中成功一员。”王健林表示。

以下为王健林演讲内容精选。

王健林：

成功的道路是千万条，成功的结果都是一样的。成功的过程和成功的方法绝对不一样。所以不管请哪一个企业家讲课，讲他的经验、他的过程只能参考，不能学习一样的方法，否则就成不了功。所以大家千万不要迷信创富百招、成功绝招，这类东西是不好使的。成功要靠自己钻研、自己琢磨。

什么叫企业家精神?最高尚的人不为自己活、不为自己死，我觉得这就是企业家精神。

我讲四点体会：

一、敢于创新

万达能发展到今天，我觉得最核心的原因就是我们敢于创新。可以这么讲，万达的一部22年发展史，其实就是一部创始史。就是敢人先，敢想别人不敢想的事，敢做别人不敢做的事。

今天有一个学生记者采访我，你对创业者的忠告，我说最大忠告就是敢于创业，你不敢创业不可能成功。现在是创业氛围越来越差，这是最大难题。我前天听到一个数字，清华、北大学生60%几的学生选择做公务员。如果这些学生更多选择创业中国才有希望。如果中国在科学界不出大师，企业家不出世界级的企业家，中国不算大，中国不能在世界上屹立于民族之林。

万达关键是走了四步棋：搞旧改、跨区域、创模式、搞文化。

1、我这个公司88年成立的时候，那个时候做房地产行业国家是严格控制的。为了要活下去，我就找了当时主管承建的副市长，不管什么地方的活批给我们，能吃饭就好。说那好你去干吧，市政府北门有一个棚户区，你去改造吧。

我们就研究怎么样使房价多卖50%。搞了四点小小的创新。1)做了一个明厅。那时候房子是没有厅的，我们就设计一个明厅，进门之后有一个窗户、有一个客厅;2)有一个洗手间;现在洗手间叫事吗?那时候88年的时候是不允许有的。我们搞的洗手间纪委还要提供购房人名单;3)搞了铝合金窗;它的最大特点是大、宽敞;4)上了一道防盗门;八十年代没有防盗门，都是小木门，那时候正好辽宁出了一个企业叫盼盼，生产防盗门。我们又找电视台赞助一部电视剧。演之前、演中和演之后都给我们一个广告。这个事做成了。当时小小的创新就做出来了。一个月时间一千多套房子销售出去了。

2、跨区域。我那时候跟公司里人不能在大连发展，到外市搞。我们92年就去了广州，成立一个公司。尽管在广州第一次开发没有赚多少钱，但是更重要的是锻炼了的我们的勇气。我们从98年就开始在全国扩张了。

从这件事情后，万达成为了中国第一家异地开发商，成为中国第一家走出地域，到外市发展房地产的企业。到今天为止万达也成为城市开发最多的企业，规模也是非常大的。我想如果没有当年跨区域这一步，也许万达今年可以做一百亿，但也是家门口英雄!

3、创模式。今天万达所有多元都叫相关多元化，不是无目的的跨的很大。我们就决定做收租物业。然后我们搞大的物业，要向世界500强的公司收租子。这个决定之后在2000年搞了第一个购物广场，就是第一代产品。后来到04年的时候摸到诀窍了，成立自己的规划院，前期进行很好的商业设计，设计好之后先去找商家谈判，就是现在叫的“订单商业地产”，这规避了浪费、无效，包括谈判的不对等。这个模式创出来到今天，一直到2005年时候我们又提出一个新的概念--城市综合体，有商业中心、有五星级酒店、有写字楼、有公寓，甚至还有住宅，还有其他东西，这是一个综合体，这是万达在全球的首创。

4、做文化。我是搞收藏比较早的，一种爱好;现在非常有成就，大连正在建美术馆，北京也准备搞美术馆，在CBD那儿。而且在收藏方面我们为国家做了很多贡献，因为我们很多藏品都是独有的，也代表国家先后出席几次日本文化交流活动，在国内也举行过若干次画展。中央各方面领导都多次出席。2005年的时候我们又决定做了电影院线。我们在今年还做了一个更大的举动，成立了一个演艺公司。

万达二十多年走下来其实就是走了四步，但是这四步每一步都是巨大的进步。下一步万达都会走第五步，是什么呢?就是我们国际万达、百年企业。下一步万达发展就是要国际化，成为真正大型跨国公司，为民族争光。

二、诚信为本

(万达)主要做了四件事：(第一件事是)老实做事。万达的企业文化这些年来有三次变化，第一个(理念)是老实做人，精明做事;第二个(理念)是共创财富、共享社会;到2003年又提了新八个字，国际万达、百年企业。诚信这个东西，说实话是要付出时间成本和价值成本。但是诚信一旦建立了品牌，那它换来的就是无穷无尽的价值，做生意尤其是这样。

2、狠抓质量。中国的房地产到今天都一直是问题丛生。1992年全国质量万里行，到各地曝光假冒伪劣。行到大连了，后来质量万里行找我们，我当时吓的够呛，发现问题了?我还没敢去，派了一个副总去。回来说，人家都推荐大连有一个好小区，是全中国唯一一个质量工程全优小区。当时万里行就跑到现场检验了，调查我们怎么干的。结果1992年给我们一个奖牌，前面质量万里行给我们破例发了一个奖牌。所以我们获得全国第一个质量优质奖牌。所以这件事情也给我一个提醒，从此万达把质量自己第一要务。我们每两年召开一次质量工程现场会，哪个干的好给发奖状。

3、率先承诺。1995年我们当时提了一个口号，叫做万达集团消灭不合格工程，全部搞全优工程，或者说争创全国优良工程，还定了若干个奖励。紧接着 1996年服务行业带头承诺学习先进经验;我们在房地产率先提出三项承诺：1)保证不漏洞;2)保证我卖的房子面积不短缺; 3)自由退款;我们卖房给你，入住60天内觉得不合适，给你退，没有任何限制。

三项承诺在全国提出之后，在全国获得如潮的掌声和如潮的批评声。欢呼声大多数是老百姓，批评声大多是行业内人。一直到2000年6月29号建设部召开了一个推介万达集团销售放心房的推介会。这件事情成为迄今为止建设部唯一一次召开全国性会议表彰一个房地产企业。这种推广和自己的承诺，所以使得我们在市场上建立起来。

4、勇于负责。诚信不仅是敢于严格要求自己，还要敢于负责。我们也是有教训的。2003年我们在沈阳市投资建设了一个万达广场。那个时候不太了解商业地产的门路，我们做了300多个商铺销售，销售6.1个亿。卖出去之后，商业不好，老百姓商业回报率很低，埋怨声很多。我们了解到有一二十户都是借高利贷买的。这个事情极大刺激了我们管理者。我们前后召开了若干次论证会，我就拍板，全部退，拆除重来。买容易啊，退就难了，退了就要付出更高的赔偿。当时 我们给的条件是1.5倍，你买了三年多一点，每年15%也足够了，退1.5倍。后来到08年重新改造，09年重新开业，现在是非常漂亮的购物中心。

这件事情我觉得对万达集团发展史上是一个里程碑的事件。当年的海尔能把40多台冰箱砸掉，都不能跟万达集团相比。我们是付出了十几亿的代价。诚信经营是我们非常重要的精神。

三、持之以恒

第一不能怕失败。做生意跟科研有点像，失败一般比成功要多的。如果都成功的话就没有什么企业家，甚至没有大企业家了。做生意要想获得成功，最最重要的问题是你看待失败的态度。怕失败、怕输，永远不能成功。那么我们商业地产做起来的时候，从2002年到2004年，由于对商业理解不对，前前后后我们经历了很多失败，要想成功就不能怕失败。

第二，要永远进取。万达确实是赚了不少钱的，就我个人而言应该是足够多的。因此十年以前我的家人、我的最好朋友都劝我，够了，别弄了，潇洒点算了，这种话很多。所以我现在遇到的最多问题就是别人问我，你为什么还没赚够呢?其实大家错了，我不是没赚够。我是有另外的追求。

(我要)做一个全球华人最大的慈善基金。多大呢?目标是一千亿。人生最大价值在哪里?体现在什么地方?如果自己有能力帮助更多人，因为你个人存在，能够帮助一万人、十万人、一百万人，中国多几个这样的人，国家就非常好了。我觉得这样的人生价值非常好。所以我就给自己定了一个目标，我有这么一个梦想。

四、履行责任

1、关于责任。我们万达集团在全国企业不分所有制排序可以进前30名。我觉得把企业发展好，用更多的人，纳更多的税，是企业家最大的责任。

2、关于员工。万达在十年前就实现了带薪休假，而且我们集团高管大概接近两百人，我个人免费送给他们股票。我们还推出公平工资制度，能够鼓励基层员工更稳定，更好地为企业发展。今年还推出一个新制度，每年评选两百名优秀员工，在万达全国各地的五星酒店旅游，报销往返机票。

3、关于慈善。1990年我们就有了第一次捐助，那时候要交33%的所得税，我们一直坚持到现在。可以说我谈慈善最有资格，(捐赠)金额最多，我们已经有17亿元。我个人还有10个亿的预约捐赠，在下个月会有报道。而且我们每年捐赠都有制度、有报告的。我们已经形成慈善文化，汶川地震中，我们员工捐款平均6800块钱，在全国排第一。万达集团在五届中华慈善奖中荣获（过）四届。是全国九百多万企业，不分所有制，唯一一家获得四届的。

我的创业过程就是这四个方面，这四点对于我个人来讲，就是企业成功的四点小小的体会。当然刚才我已经说过了，因为这么短时间关系，真正要总结成功是多种原因，因为时间关系就不多讲了。

我感觉什么是企业家精神呢?我觉得企业家精神是多个方面的。最核心的是三个词：创造力、坚持和责任。如果你努力做到这三点，尤其是你的创造力，也许你就会成功，成为在这条路上千万个奋斗着的人中成功一员。

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近年海外狂掃貨 身家突破2600億 王健林贏李嘉誠 膺胡潤首富

1 : GS(14)@2015-08-20 15:04:54

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150820/news/ea_eaa1.htm




【明報專訊】近年內地新興富豪強勢崛起，令本港老牌富豪地位備受挑戰。胡潤研究院昨公布2015年度全球華人富豪榜，穩居首富多年的長和系主席李嘉誠，20年來首次被近年頻頻在海外「掃貨」的萬達集團主席王健林超越，以600億元人民幣的財富差距，屈居第二。而近期禍不單行的漢能集團主席李河君，雖然5月上市公司股價縮水一半，但仍以1600億元人民幣的身家與恒基兆業(0012)主席「四叔」李兆基並列第四，緊隨位列第三的阿里巴巴主席馬雲之後。

明報記者 孫娜

統計顯示，排名前10位的華人富豪中，內地富豪佔據6個席位(見表)，平均年齡為53.5歲，其中以44歲的騰訊(0700)主席馬化騰最為年輕。反觀4位上榜的香港老牌富豪李嘉誠、李兆基、郭鶴年及鄭裕彤，全部已步入耄耋之年，平均年齡高達89歲，年齡的巨大差異令排行榜成為名副其實的兩代人競爭。

內地富豪平均53歲 港平均89歲

在此次排行榜中，最受關注的無疑是李嘉誠和王健林的財富角力。胡潤調查顯示，61歲的王健林截至今年6月初，財富達2600億元人民幣，較去年增長一半以上，主要得益於萬達商業地產(3699)及萬達院線股價的大漲，而王健林僅在這兩間公司的持股就為他積累2250億元人民幣的財富，兩股的股價在上市以來至昨日收市分別漲12.92%及755%。

王成第3人挑戰李嘉誠首富地位

早前「超人」李嘉誠雖將長實及和黃進行「世紀重組」，變相為自己釋放逾500億身家，但其「華人首富」的寶座近來仍屢屢遭內地新晉富豪挑戰。

去年內地「電商巨人」阿里巴巴赴美國上市，主席馬雲身家水漲船高，去年12月時就已以3億美元的優勢，超越李嘉誠成為亞洲首富。而今年兩會期間，由於新能源概念炒起，漢能薄膜發電(0566)4日內股價茘升六成，持股七成的主席李河君身家亦一度超越李嘉誠。一年不到，王健林已是第三位挑戰「超人」華人首富地位的內地富豪。

內地富豪多涉科技 港多做房地產

在上榜的1577位身家超過20億的華人富豪中，有八成來自內地，多達1254人；香港則只有99人上榜，平均財富達人民幣180億元，是內地地區富豪平均財富的2.6倍，房地產仍是最多香港富豪從事的產業，而內地方面，前10名的富豪則有一半是涉足科技產業。值得注意的是，在富豪居住城市中，與香港一河之隔的深圳上榜人數達111人，超過香港的99人，北京則有181人。

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2 : GS(14)@2015-08-20 15:06:00

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150820/news/ea_eaa2.htm
上榜女富豪少白手興家
  2015年8月20日

【明報專訊】華人財富不斷積累，女富豪們亦是當仁不讓。據胡潤統計，2015年有345位「女中豪傑」入榜，佔所有華人富豪的18%，其中不少女富豪都是大集團的老闆娘或千金出身。今年已有86歲高齡的新地(0016)前主席「郭老太」鄺肖卿以640億元(人民幣．下同)身家奪得華人女首富頭銜。

位居第二的則是法國石油大亨、Perenco創建人Hubert Perrodo的華裔遺孀黃嘉兒。黃年輕時曾當過模特兒，今年64歲，她來自香港，現居法國。曾為台灣首富的富邦集團創始人蔡萬才去年逝世，遺孀蔡楊湘薰繼承巨額財富，身家達520億元人民幣，排名第三。

除了「遺孀派」，「千金派」亦在富豪榜上舉足輕重。澳門賭王何鴻燊女兒何超瓊以400億元人民幣的身家排名第四。而今年34歲的碧桂園(2007)主席楊國強的千金楊惠妍，因25歲時獲父親贈送公司70%股份，而一舉升為當時內地女首富。

相比之下，白手起家的內地手機玻璃製造廠藍思科技董事長周群飛則較特別，今年3月公司在內地創業板上市後狂升，她與丈夫的身家大漲至500億元人民幣，在全球華人中排名第26。

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3 : GS(14)@2015-08-20 15:06:31

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150820/news/ea_eaa3.htm
「超人」多非上市資產
  2015年8月20日

【明報專訊】雖然王健林近年身價暴漲，但若論超越長和系主席李嘉誠成為全球華人首富，胡潤富豪榜的計算方法可能不公平。胡潤未有公布富豪身家具體統計方法，若參考結論相若的彭博富豪統計方式，均集中計算已上市資產，並只是截至今年6月的歷史數據，意味「超人」的大量非上市投資均未有列入計算。

萬達分拆業務上市

王健林的萬達集團將主要業務分拆成多間公司，除本港上市的萬達商業(3699)，A股上市的萬達院線，以及美國上市的AMC，其他業務還包括未上市的萬達百貨、萬達旅遊、萬達電商、萬達影視、萬達媒體等資產。萬達院線市盈率高達110倍，5月至6月A股最瘋狂的時候股價更上至245元，即總市值高達1372億元人民幣。A股上半年的瘋狂，可能才是王健林稱王的原因。

而李嘉誠不但將大量業務集中於長和(0001)，同時不少私人業務如李嘉誠基金會未有公開運營資料。李嘉誠基金會通過私人投資公司維港投資進行的生意遍佈全球，投資超過100間科網企業，包括facebook。

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4 : GS(14)@2015-08-20 15:07:05

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150820/news/ea_eaa4.htm
僅保證六至七成準確
  2015年8月20日

【明報專訊】自1999年胡潤推出富豪榜以來，除數名中國首富下場引起「廣泛注意」外，亦曾引不少爭議，令富豪榜的公信力備受質疑。過往曾有入榜富豪質疑，根據未曾回應胡潤的查詢，便高踞榜內首十名之列；去年推出藝術榜時更發現出錯，被迫撤回。

上榜富豪稱從未回應查詢

出生於盧森堡的英國人胡潤，曾在內地修讀漢語及深造，於1999年起推出中國首個富豪榜，之後他以不同的名目，例如圍繞內地的慈善、地產及藝術領域發布不同排行榜，引起海內外注意。

以他名義發行富豪榜後，亦引起擬打入內地市場的《福布斯》注意，促成雙方合作。儘管胡潤富豪榜不無爭議，胡潤亦不諱言，只能夠確保60%至70%準確，亦明言不會事先徵得富豪同意。

至於胡潤中國富豪榜的首富位置，更被戲言為「魔咒」，過去曾經登頂的上海富豪周正毅及國美(0493)大股東黃光裕，均先後身受牢獄之災，而今年初最新出爐的漢能(0566)主席李河君，旗下公司更已被證監勒令停牌。

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財經八一八: 華首富王健林再創紀錄

1 : GS(14)@2015-12-27 02:17:08

https://hk.finance.yahoo.com/new ... E%A9-220000405.html


中國首富王健林的一舉一動，真的貫徹其作為首富身分，高調得不能再高調了。據英國報章London Evening Standard報道，這位中國地產及電影大亨最近從倫敦皇冠地產（Crown Estate）手中，買入了位於肯辛頓宮花園大街十五Ａ號（15A Kensington Place Gardens）一幢豪宅，這宗交易創下了英國史上最大單一宗計的房產交易印花稅，估計稅額超過九百五十萬英鎊，即相當於約一億一千萬港元。

據報，肯辛頓官花園大街是倫敦的名人、富人區，是當地最奢華的街區，而王所買住宅正是毗鄰車路士足球會老闆俄羅斯富豪阿布拉莫維奇的住宅，而沿這條街走下去，就會到達英國劍橋公爵威廉王子及凱特王妃所住的肯辛頓宮。由於以色列、俄羅斯及挪威等國的駐英大使館亦位處該街上，所以道路兩旁都有武裝警察二十四小時值班，可說是倫敦最安全的街區之一。

王健林所買入的這幢豪宅共有十間室，市場預計他會花費不少於五千萬英鎊，以豪裝這幢維多利亞中期風格的住宅。該幢豪宅於一八五六年首次發售的作價僅七千英鎊，至一九六○至七○年代，被改用尼日利亞駐英大使館，而對上一次推出發售時為一九九九年，當時皇冠地產放售三千五百萬英鎊，地產權限為九十九年，當時無人問津，住宅一直出租，至今年才以一百二十五年地產期約放售。

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出售馬德里地標王健林放棄重建

1 : GS(14)@2016-02-09 12:13:33

■王健林


有錢不是萬能，中國首富不玩了！西班牙媒體埃菲社報道，王旗下的大連萬達集團決定出售前年於西班牙買下的地標建築物西班牙大廈，放棄重建為商業中心和豪華酒店，上月更突然關閉負責有關項目的辦事處，遣散廿多名員工，指事件跟萬達多次遭當地巿長否決清拆計劃有關。報道指，西班牙大廈座落首都馬德里超過62年，具歷史及象徵性價值，被當地人視為「西班牙人共同記憶」。馬德里地方歷史遺產委員會早已表明，必須保留大廈西面和旁邊兩側的原貌。萬達曾提出清拆西班牙大廈，並以相同物料，按照原本形狀尺寸重建，但遭當局否決。後來，萬達再按委員會的保育要求，提交另一方案。但有業內消息人士透露，萬達已委託美國仲量聯行出售西班牙大廈，日前更承認正重新考慮大廈的改建計劃，而負責有關工程的萬達西班牙子公司在上月中關閉，全數解僱20多名員工。


■西班牙大廈被視為馬德里地標，萬達的收購曾掀起多番風波。

內地網民撐保育：不能甚麼都拆

當地傳媒指馬德里自治區主席克里斯蒂娜•西富恩特斯，對萬達出售西班牙大廈一事感到不高興，認為萬達離開會造成負面影響，馬德里市政府的公民黨發言人則指，萬達一旦撤出，外間就會認為是遭馬德里當局趕走，擔心會有骨牌效應。內地網民反應不一，有人為王健林抱不平，認為馬德里政府不讓萬達清拆建築物是反口覆舌，欺負中國人；但亦有網民支持保育，「西班牙政府做得對，不能和我們一樣甚麼都拆」。萬達集團董事長王健林於前年以2.65億歐元（約23億港元）買下西班牙大廈，打算清拆後興建酒店、公寓及商業中心，馬德里市政府指萬達收購時，明知該大廈具有歷史和藝術價值，受到三級保護，不能清拆。去年9月，萬達重建西班牙大廈的消息一出，便遭到當地超過7萬名市民在網上聯署反對，甚至得到內地網民一面倒支持。新浪財經



網民有話說


‧就六十幾年的樓，屁個歷史文物啊？‧西班牙政府做得對，不能和我們一樣甚麼都拆‧吃着中國的，罵着中國，算東西嗎？‧這麼明顯欺負中國企業還有人叫好，真是巴不得自己都姓馬德里了資料來源：新浪微博





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160209/19484763

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《福布斯》富豪榜　王健林超越李嘉誠

1 : GS(14)@2016-03-05 01:09:33

■萬達集團董事長王健林於今年《福布斯》排名躍升至第18位。　彭博資訊



【本報綜合報道】2015年環球市況動盪，億萬富豪身家也縮水。美國財經雜誌《福布斯》公佈全球億萬富豪榜排名，首20名億萬富豪合共身家減少720億美元（約5,580億港元），四年首見。長和（001）主席李嘉誠今年排名降至20位，更被排18位、萬達集團董事長王健林爬頭。



去年市況動盪，香港、中國與環球各地股市出現骨牌式下跌，香港多位富豪在《福布斯》排名亦下滑。長和主席李嘉誠由去年17位降至20位，身家勁減62億美元至271億美元（約2,100億港元）。恒地（012）主席李兆基則連跌四級至31位，身家為215億美元（約1,666億港元）。新鴻基地產（016）郭氏兄弟（郭炳江、郭炳聯）排名連跌十級至第68位。



馬雲排名保持第33位

不過，新世界發展（017）創辦人鄭裕彤及華人置業（127）前主席劉鑾雄排名上升，分別升至58位和65位。澳門賭業疲態盡現，濠賭富豪身家亦「難逃一跌」。銀娛（027）主席呂志和，排名由82位急跌至151位，估計身家縮減59億美元至76億美元（約589億港元）。儘管內地股市去年異常動盪，未影響內地富豪在《福布斯》排名。萬達集團董事長王健林今年躍升至第18位，成為首位打入首20位內地富豪外，還超越了本港首富、排第20位李嘉誠。王健林身家為287億美元（大約2,224億港元），僅以124億港元險勝李嘉誠。阿里巴巴創辦人馬雲排名與去年不變，保持第33位，身家估計為205億美元。今年《福布斯》億萬富豪榜首位仍然由微軟創辦人奪得，雖蓋茨身家減少42億美元，但仍以750億美元穩奪首富寶座。西班牙時裝品牌Zara創辦人奧爾特加則位居次席，以670億美元身家超越「股神」畢菲特的608億美元。墨西哥電訊大亨斯利姆身家過去一年蒸發了270億美元，以500億美元排第4，亦是榜內身家變動最大富豪。




朱克伯格跳升至第6位

另外，社交網站facebook創辦人朱克伯格今年排名大躍升，以446億美元身家，由去年16位跳升至第6位，與第5位的亞馬遜創辦人貝索斯，雙雙打入十大。今年入選《福布斯》億萬富豪榜人數，由去年1,826人降至1,810人，為七年來首見。首20位富豪合計身家則由8,990億美元縮減至8,270億美元。從富豪分佈的國家來計算，美國佔據最多，有540人上榜。其次為中國，有251人，當中有55人來自香港。德國排第3位，有120人上榜。另外，居第4位的印度有84人上榜；俄羅斯今年亦有77人上榜，惟人數較去年減少11人。如果論及今年全球新上榜富豪，中國則排第一位，有70人首次登上富豪榜，美國有33人，而德國則有28人。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160303/19514016

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王健林洽購金球獎製作公司

1 : GS(14)@2016-09-28 04:57:29

【本報訊】「中國首富」萬達集團董事長王健林近年頻頻收購美國娛樂公司。最近傳出他相中「金球獎」、「美國音樂頒獎典禮」等、著名頒獎禮的製作公司Dick Clark Productions。若今次交易成功，王健林在美國的娛樂王國，將會涵蓋電影製作、院線及頒獎禮等。


交易料值近78億

《華爾街日報》昨引述消息指，交易價值為10億美元（折合約78億港元），Dick Clark Productions母公司Eldridge Industries亦發聲明稱正與萬達文化集團獨家洽商。一旦交易落實，美國娛樂圈主要頒獎典禮將會落入中資手中。不過，報道又引述消息人士稱，交易仍在早期階段，仍需就雙方估值差異達成共識。今年6月時，路透社曾報道有買家擬收購Eldridge Industries旗下製作公司，買家身份終在事隔三個月揭曉。萬達近年積極收購荷里活資產，包括傳奇娛樂及AMC院線，但早前收購派拉蒙影業時遭拒。至於Dick Clark Productions於1957年成立，主要製作多個音樂、電影等頒獎禮，其中今年的金球獎吸引了全球1,850萬人收看。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160928/19784177

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王健林：內房泡沫史上最勁

1 : GS(14)@2016-09-30 08:06:38

■王健林指上海等一線城市樓價不斷抽高，但部份小城市樓價下跌之餘，空置率高企。



【本報訊】萬達集團董事長王健林在訪問中亦談及中國樓市，直言現時是史上最大泡沫。因為如上海等一線城市，樓價不斷抽高，但數千個小城市樓價下跌之餘，空置率高企。即使限購、限貸等政策出台，惟效果有限，他亦不知有甚麼方法解決。王健林於年初接受央視訪問時曾稱，中國一線城市土地供應有限，料20年內不斷上升，部份二線城市因人口持續流入，樓價升勢難止。不過，他再提出中國樓市風險，尤其是在經濟未見底回升時，一旦處理借貸時太急進，可能影響經濟，但不擔心會「硬着陸」。官媒《新華網》日前亦發表評論文章，指部份地產商「恐慌式營銷」，為樓價火上加油。興業僑豐證券分析員何志忠認同「北上廣深」有泡沫，全國來說就不是。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160930/19786257

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王健林續壓馬雲成中國首富

1 : GS(14)@2016-10-14 06:47:06

【本報訊】中國胡潤百富榜昨日出爐，上榜門檻已連續四年保持於20億元（人民幣．下同）。中國首富仍然由62歲的王健林及其家族，以2,150億元財富第三度蟬聯。


姚振華財富暴增820%

52歲的馬雲及其家族增41%到2,050億元，保持第二。46歲深圳市寶能投資集團董事長姚振華則是財富增幅最多，暴增820%至1,150億元。萬科股權爭奪戰，令這名神秘「潮汕大佬」備受矚目。胡潤指「姚振華財富平均一周漲了20個億。」榜單數據顯示，姚振華財富增長最多，升820%到達1,150億元，排名比去年上升200多名到第四。胡潤認為，中國企業家的創富模式經歷了五個階段：從貿易、到製造業、到房地產、到資訊科技，再到現在的資本運作，指姚振華是現在這個資本時代代表人物。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161014/19800179

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王健林蟬聯福布斯中國首富

1 : GS(14)@2016-10-28 06:17:29

【本報訊】《福布斯》公佈最新2016年中國富豪榜，頭三名沒有太大驚喜，由萬達集團董事長王健林以330億元（美元．下同）財富淨值蟬聯榜首，阿里巴巴主席馬雲及騰訊（700）董事長馬化騰緊隨其後。十大新面孔就一定要數順豐快遞董事長王衛及寶能董事長姚振華，分別跳升28及292位。福布斯指出，順豐快遞受惠於內地電商熱潮，王衛身家在公司上市後急增，過去一年間在一眾富豪中增長最多，達145億元。王健林的身家增加了一成，馬雲增三成，馬化騰則有四成半增幅。福布斯指，王健林旗下萬達最近開始由地產轉變成為一間全球性娛樂事業公司，過去數年間已累積了世界最多電影屏幕，今年又收購荷李活傳奇娛樂，以及興建大型主題樂園，已成為國際娛樂事業上的生力軍。



姚振華身家增近十倍

中國富豪榜編製人範魯賢稱，王健林象徵這個時代的中國，擁有全球視野及遠大志向。BBC記者伍德指，「中國仍享有『世界工廠』的聲譽。但中國首富經營着國際性的娛樂事業，證明中國的商機在變」。於萬科股權爭奪戰中聲名大噪的姚振華，去年只以10億元位列302名，今年身家大躍9.5倍，至第10位，緊隨恒大（3333）的許家印。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161028/19814644

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