📖 ZKIZ Archives

股市淡靜，不少經紀行都要勒緊褲 頭過日子。但永安祥集團旗下證券行，卻於本月初登報招兵買馬，並籌備在兩個月內開設地鋪吸客。敢逆市出擊，皆因後台夠勁。永安祥集團在港已有五十年歷史， 靠貿易批發起家的老闆李定中向來低調，卻原來坐擁三幢大廈及逾五十個商鋪住宅單位，身家豐厚，估計擁有資產超過四億元。初約李定中訪問，他推五子李鼎正出 來搪塞記者；再請，也只肯電話閒聊，不肯露面。正入手無從之際，一永安祥員工透露了尋人的線索：「李定中是個生活很有規律的人。十時半上班，十二時左右便 獨自乘巴士到淺水灣游泳，然後三時回公司，直至晚上七、八時下班，絕少夜間應酬，日日如是。」於是記者立即飛的士趕往淺水灣碰運氣，果然比搭巴士的李定中還快抵埗。問他為何搭巴士，他答道：「巴士幾好呀，有冷氣又舒服，五分鐘不到便有車，很方便。「以前自己有揸車，但年紀大了，不可再揸。且公司樓下很難泊車，請司機仲麻煩。」事實上，熟悉李定中的人都知道他除了愛坐巴士，還喜歡擠地鐵、逼電車。「我試過和老闆到灣仔的會計師樓，他說要坐電車，難道我可說『不』？」另一永安祥員工道。

豪 宅收租自住舊樓為了方便坐地鐵於上環上下班，李定中甚至寧願將名下物業，如淺水灣和雲景道等千餘呎大宅放租，而選擇居於銅鑼灣景龍街舊廈，連菲傭也不用， 只請鐘點。即使永安祥有鐘錶製造業務，但李定中左手一伸，戴着的卻是隻舊款鋼錶。記者一問，他立刻除下來給記者看，說是他曾代理的相機Contax公司， 於周年紀念時所贈的，更自豪地說：「不是人人都收到㗎！我見一來有紀念價值，又性能正常，一戴便戴了幾十年。」在永安祥工作二十年的董事任祝齡，深知老闆 精打細算，「他連放工離開前都會先關冷氣」，但又強調那並不等於刻薄。任祝齡說：「他賞罰分明，能辦事的人都有回報。譬如九二至九六年好景時，我便試過一 年加三次人工。」除了珍惜錢財和人才，李定中更珍惜時間。他做生意五十年，從不加入任何商會；祖籍番禺，也不參與同鄉會。「加入這些會，會佔用我至少三分 之一時間，影響我做生意，會分心。」這種性格其實是成長經歷使然。四一年香港淪陷，差半年便於皇仁書院中學畢業的李定中被迫輟學。「那時好慘，一日食兩 餐，一餐粥、一餐飯，飢寒交迫。」李定中憶述道。

銀行打工建網絡重光後，李定中輾轉到嘉彰莊銀行當簿記，並夜裡自發進修會計，不到二十四 歲，便升任嘉彰莊的會計主任，主要負責接洽有利、滙豐等大銀行。嘉彰莊銀行老闆陳克讓是個馬迷，常差李定中去馬會買馬。而當時的馬會又是銀行家的集中地， 通曉英文的李定中，也常被派來與其他銀行交收支票，因而與一眾銀行家混熟。在嘉彰莊六年，李定中不但在銀行界建立了自己的網絡，更摸熟了貿易往來的訣竅。 見戰後物資缺乏，五三年，才廿八歲的李定中，湊來四萬元資本，膽粗粗在上環廣源東街經營華洋雜貨，由美國入口的新奇士橙，到日本玩具，通通都有批發，生意 甚不錯，皆因捉到潮流。「美國入口的玻璃絲襪最好賣，由訂貨落船到運抵，通常要兩、三個月。貨未到，便已經賣光。」

乘越戰一躍成布王後來批 發業務擴展到日本布絨，到越戰爆發，他睇準美軍來港度假都會跑到灣仔消遣、做西裝，於是積極向裁縫店促銷，一躍成為全港最大的布絨入口商。批發國產呢絨的 中和貿易的馬先生便指出，當時業內人士都要看永安祥的盤口來開價。戰勝同行，除得定居日本的哥哥李定大幫忙，與日本廠家聯絡外，與銀行稔熟是最大的關鍵， 令永安祥比同行更貨如輪轉：先將來貨存於九龍倉或均益倉，再將倉單押在銀行，便暫時不用找數。待找到買家或倉單到期時，才抬錢贖單。

轉營相 機代理避過衰落當華洋雜貨生意在六十年代衰落，而裁縫又逐漸被成衣百貨所淘汰，李定中便努力尋找下一個發展機會。「當時Yashica相機是由梁耀紳士的 宏記代理的。由於宏記主要做運輸船務的大生意，所以兼營的代理業務做得不好。」李定中於是把代理權搶過來。他落本促銷，找來肥肥（沈殿霞）拍廣告，更率先 在七○年代初免費招待成績好的經銷商到歐洲、日本、菲律賓等地旅遊，令生意漸佳。隨着經濟起飛，七、八十年代的全盛期，永安祥單是Yashica相機便年 售過萬部。不過，在李定中眼內，這只是細眉細眼的業務，搵大錢還是靠財務證券。李定中說：「我們專做銀行不接受的客，例如唐樓，按揭息率約二十釐。」永安 祥七三年開始經營財務生意，最初只替周轉不靈的小商戶做支票的背書擔保，後來更參與首三期居屋的按揭貸款計劃。至八六年見股市興旺，李定中即加入證券業， 用二十萬元買了一個證券牌，怎料甫開張便遇上八七股災，一年蝕了百多萬元，但他認定並非純粹市況不就，炒了特地聘來掌管業務、有證券經紀牌的執行董事。

六 十三歲考經紀牌他自信自己會幹得更好，索性跑去理工讀書考牌，當時他已經六十三歲。他笑道：「全班同學都是二、三十歲，也有點兒怪。但我這麼老都讀書，他 們應該更勤力。「老來讀書，記性當然差些，只好多讀幾遍；考試前幾個月，一吃過晚飯便讀。雖然辛苦，但考試及格，都好大成就感。」怎料聯交所說他不夠三年 證券經驗，未能復業。李定中重提此役，依然洋洋得意：「證券條例寫明，銀行不受此例限制。我七三年開始做接受存款公司（即 永安祥財務）的執行董事，有十幾年經驗，我叫他們再考慮這點。」結果，聯交所終批准他重操證券業務。五十年來，永安祥不斷擴展，甚至試過入口過測謊機、避 彈衣，開設燒臘店和超級市場等失敗經驗。任祝齡說李定中「可以嘗試新業務，但他必須控制到虧本的程度」；以李定中的話來說，即是「有微利的，可由它發 展」，三年內不能轉虧為盈，則止血要快。而作風保守的他，就算是發展地產，也要待出售套現後，才發展另一物業。但亦因此令他發展不及同行，例如他創業時， 只隔他幾個鋪位、靠YKK拉鍊起家的郭得勝。

「大富是捱苦」可羨慕郭家如今身家六百億？李定中一副自得其樂的樣子說：「大富才是捱苦。多多錢有何用，給你餐餐吃魚翅又可吃多少？整日給保鑣跟着，你說大富的人敢不敢行街、逛百貨公司？「我沒病沒痛，現在很舒服！」時至今日，永安祥的業務主要有五類：收租物業、鐘錶、財務、證券和期貨。李定中七個子女，大部分都在公司幫手，如鼎立負責財務、鼎耀專注鐘錶、鼎成兼看財務和物業，至於證券則交由五子鼎正負責。李定中已半退休，太太則與移居加拿大的子女同住。李鼎正指自己的管理作風及經營策略，都較父親進取，故趁有證券公司倒閉，即登廣告招徠，並以財務公司擔保，萬一證券行倒閉，財務公司會保證賠償，務求媲美銀行。事實上，以永安祥將一成實收佣金捐予公益金推算，該公司每年證券交易額平均達四十億元，利潤的確可觀。「如果最近的宣傳有反應，我們會考慮在灣仔或銅鑼灣再開地鋪。」李鼎正滿有信心地說。

李 定中養生法跟李定中由交易廣場走到上環永樂街，十數分鐘的路程，七十八歲的他面不紅、氣不喘的急步走，連廿來歲的記者也差點跟不上。對於自己的健壯，他相 當自豪：「流行性感冒在辦公室傳來傳去，唯獨我一個避得過。」他每日必到淺水灣游泳，風雨不改：「我一定不游泳池，因為池水有殺蟲劑（其實是氯），多吸了 始終會影響肺部等器官。運動是為了健康嘛！游泳池就違背這意義。」不煙不酒的他，少吃雞牛豬，每餐吃鮮魚，進補所費無幾，「每隔幾日，我就會開兩、三樽白 蘭氏燕窩，倒埋一齊再加片薑去風，煲熱就飲得，好潤㗎！」

本週一，莎莎國際公布中期業績， 半年大賺七千八百萬元，幾近以往整年盈利。根據里昂證券年中的調查，莎莎是最受中國旅客歡迎的零售商，自去年內地開放個人遊，便財源滾滾來，公司市值直迫 五十億元。老闆郭少明的身家，比去年增加逾倍至三十四億元，打入五十大富豪榜，排行三十六。郭少明本來只是一個維修咪錶、在隧道收費的公務員，全靠二十六 年前太太開始一盤小生意，才有今天億萬富豪白手興家的發達故事。第36位郭少明檔案年齡：五十一歲學歷：初中畢業家庭狀況：已婚，育有兩女一子身家：34 億元履歷：1972年加入運輸署，負責維修咪錶、隧道收費。1978年接手總統商場地庫的莎莎櫃位。1984年辭去公務員職位，全職夫妻檔搞生意。 1990年首次走上地面，於駱克道開店。1997年莎莎於香港上市。2000年入股健美中心菲力偉。2001年組合營公司深圳莎莎依貝佳進軍內地市場，去 年拆夥。2002年開設首間Sa Sa Beauty＋美容中心。

莎莎股份猛受吹捧，五十一歲的老闆郭少明也不吝展示身家。記者在公開場合見他四次，不論手戴的Cartier名錶；出入乘坐的寶馬七系、賓利等過百萬元名 車；還是身旁郭太指頭上炫目的逾十卡鑽戒，都盡顯貴氣。今日家住香島道四千多呎、三層高海景豪宅的郭少明，其實出身草根，自小住在銅鑼灣駱克道中央樓，家 中七兄弟姊妹，他是老大。他說：「只靠阿爸打一份工養大。」郭少明年輕時，活躍愛玩，讀到中三、四便輟學。他坦承自己讀書不成，英文程度更只達小學水平， 簡單字詞如Macau都不認識。記者問他校名，他死也不答，只說學校早已執笠。初踏足社會，郭少明第一份工任職運輸署，負責維修路邊的泊車咪錶及隧道拖 車、收費等瑣碎工作，月薪僅千元左右。

四十呎櫃位起家十六歲那年，郭少明經朋友介紹，於中環的夜總會認識了當佳麗寶化妝小姐的羅桂珍，拍拖 七年後結婚。七八年，誕下長女詩慧不久，郭太偶然知道屋企中央樓樓下的總統商場有一化妝品櫃位放盤，頂手費二萬元。她便靠自己積蓄及向外家借貸，湊足本錢 創業。該櫃位只有四十平方呎，名叫莎莎，月租才一千元。原本郭太想為新店改名，但商場租務處卻要收一千元改名費，故勉為其難沿用莎莎舊名。郭少明曾說： 「後來才知莎莎是好名，中英文發音一樣，連日本人、韓國人都睇得明。」

長期八折打開市場莎莎起初主要售賣露華濃、蜜絲佛陀等數隻歐美牌子化 妝品。開鋪第一天，生意差得嚇人，只賣得幾支唇膏和甲油，賺得三十四元。捱了兩、三個月，當時新開張又未有供應商數期，為了周轉，決定用八折招徠，每日生 意額即升至數百元；自此莎莎便長年打折吸客。雖然老公收入穩定，但郭太對這盤生意卻好認真，晚晚做到兩、三點，一年只放農曆新年三天假，連生育大計也押後 六年。努力有回報，開鋪兩、三年，郭氏夫婦已夠錢買樓，後來郭少明索性丟掉鐵飯碗，全職與老婆打江山。「莎莎櫃位嗰塊鏡，貼住大大隻、紅色的八折兩個字， 都幾搶眼。當年買化妝品，算是奢侈，好少有折頭。」現仍於總統商場開設成衣店的東主說：「以前總統係潮流地方，成個地庫幾乎都係賣化妝品的，除了莎莎，還 有甜甜、邦藝等。」如今甜甜已不見蹤影、邦藝還是蝸居於總統商場的百呎小店，莎莎卻己躍出鯉魚門，靠的是比同行腦筋轉得快。

首創自助式賣化 妝品「最初莎莎只是樓梯檔，小得就好像現在旺角家樂商場那些蓋毛巾、鎖玻璃櫃門的小櫃台。那時莎莎的生意不怎麼好，主要靠台灣及日本的水貨客的零星生 意。」供貨予莎莎二十多年的新力化妝品董事總經理何紹忠說。「因為生意利錢薄，所以莎莎亦要諗計增加銷售數量。有日佢哋行超級市場時，由最初手空空，行吓 揀吓發現買了成車貨品；於是便將自助購物的概念，帶進化妝品店。」香港化妝品同業協會名譽會長余壽寧亦憶道：「佢見外國牌子，如Chanel、Estee Lauder興送貨辦仔，就向零售店大量低價要貨，再將贈品、貨辦拆散賣，營業額即升幾成。見到免稅店去貨唔理想，又用低價掃貨尾。」

業 主加租逼上地面八五年時，莎莎的鋪面面積已擴張至七百多呎，雄據總統地庫。業主見生意好，四年後傾續約時，竟獅子開大口，要求租金由一萬七千元加至四萬五 千元。郭少明覺得業主有意留難，情願賭一回運氣，以十二萬月租，租了駱克道的街鋪。「由地庫走上地面，對莎莎來說，是走出了好一大步。」何紹忠說：「莎莎 租到新鋪後，總統的舊鋪其實仲有半年約，莎莎照交租卻立即搬走，只留一個員工帶客人到新鋪。成個地庫搞到烏燈黑火，實行一拍兩散。」地庫鋪做的是熟客生 意，走上街鋪卻給郭少明發現了遊客的商機。郭氏的業內朋友說：「日本仔崇洋，最鍾意Chanel、Dior等名牌。一枝Dior唇膏正價一百六十元的話， 莎莎可能只賣八十元，佢哋行過會瘋狂入貨。」九一年，日本旅遊協會更拉大隊來採訪，確立莎莎為遊客朝聖地的地位。

免稅兼水貨合法發達契機九 三年政府取消向化妝品徵稅，由於莎莎於總統地庫時代已認識水貨商，知道他們的運作模式，所以早着先機，四圍入水貨。後來政府更修改了標籤法，只要不是假 貨，品牌商不可以民事起訴水貨鋪，莎莎更有恃無恐大肆擴張。何紹忠說：「莎莎勝在夠搏：什麼貨都夠膽接，不單單只要Dior、Chanel名牌，自然有最 好的價錢。」亦有化妝品代理說：「我們要向化妝品牌交代業績，如果做唔夠qouta，可能影響代理權。所以不少人會犯險將滯銷或快到期的貨品，賤價轉售出 去。」另外，莎莎亦會從各國不同的匯率、運費及定價策略中套戥獲利。譬如說，直接向馬來西亞的Neutrogena生產商取貨，價錢都一定比香港便宜。

過 度擴張陷困境九十年代中，經濟火紅，開始有里昂等商人銀行游說莎莎上市。莎莎因而拚命擴張，由九五年只得六間分店，到三年後已有十一間。九七年，莎莎成功 以五百倍超額認購，在聯交所掛牌上市，首日股價更勁升五成三。可惜上市不久，即遇上金融風暴；但郭少明貪勝，繼續其三億元擴張二十間分店大計，還趁機攻入 以往嫌莎莎cheap的商場，藉以擴大本地客路。不過，郭少明沒有想到金融風暴的影響如此深遠，莎莎上市才兩年，九九年業績即盈轉虧；郭少明遂請來特首妹 夫、有公司醫生之稱的金樂琦救亡。金樂琦與莎莎結緣於上市時，因JP摩根認購了六千多萬元股份，與JP摩根高層稔熟的金樂琦，遂被引薦擔任莎莎的非執行董 事，睇實盤數。

特首妹夫重整旗鼓曾幫東方海外止血的金樂琦致力將家庭式經營的莎莎企業化、重新檢討海外策略、縮短存貨周期等；莎莎翌年即又 見盈利。好叉易執靚盤數，莎莎卻為趕搭科技熱潮列車，○○年大搞網上購物；並再度大想頭，既收購菲力偉，又進軍大陸，但均告失利收場，在撥備下令集團業績 連續兩年見紅。但郭少明再一次受惠於政策改變，中央政府先開放自由行，後搞CEPA，所有問題忽然神奇地迎刃而解。除了有運，郭少明亦有先見。莎莎的員工 早在三年前已開始學普通話，每日開鋪前的早會，主管都會教下屬一句普通話。

員工捱得甘心由於郭羅桂珍出身美容小姐，對培訓員工有一套，新人 受訓期更長達九個月。「講真美容顧問學歷高極有限，但我們要認識過百個品牌、一大堆產品特性要記、連市場推廣都要學。除了要考試，仲要分組做市場策劃的 PROJECT，壓力好大。」一美容顧問說。不過，莎莎的薪酬亦較市價為高，初入行者月薪約九千元；完成培訓後，則以佣金計算。市道暢旺或大時大節，部分 員工人工可高達四、五萬元。今年公司生意好，已宣布加薪百分之三。莎莎已全盤電腦化，遇有產品快將到期，即會提高佣金，鼓勵員工儘快銷貨。對本地客，莎莎 的美容顧問絕對不會硬銷，問意見，卻一定介紹莎莎自己代理的牌子，但過程中絕口不提「買」字，而用「試」等字眼。至於對內地客則誘之以利，勁送試用裝， 以取歡心。「內地人好鍾意坐，所以最近我們就在店鋪放一些桌椅。」羅桂珍說，足見其細心。

自由行救命郭少明表示，現莎莎的三成半生意都來自 自由行。「九七年高峰期，莎莎平均每一張單的價值達二百七十五元，今年上半年已追近至二百二十元。」對未來，他更是樂觀：「剛於澳門開業的賭場只是皮毛， 真正靚的將於未來兩年才落成，再加上明年香港的迪士尼開幕、○八年的北京奧運，吸引來港的不單是自由行，還有星、馬及台灣遊客。」明年三月，莎莎會再次試 攻內地市場，於上海開設第一間莎莎，並希望在兩年間共開十二間分店，以完全了解整個內地市場的運作及營運規模。

郭少明持逾億元物業

 跑車須太座御准做生意夠搏的郭少明，平時愛賽馬、打麻雀，發達後即搖身一變成為馬主，現養有明艷照人及靚得精彩兩匹馬，共贏過近一百五十萬元獎金，但未夠 回本。郭少明也愛車，八○年開始賺到錢，即花一萬八千元買架三菱房車，獎勵自己。但郭太嫌丈夫性子急、怕他開快車，一直都不准他買跑車。直至近年．郭太的 態度才開始軟化；去年，郭少明即買保入時捷911 Turbo，一嚐駕駛跑車的滋味。郭家的朋友都說：「阿嫂比較保守、小女人，見到熟客來幫襯已開心到死，佢成日都覺得生意夠大；Simon（郭少明）則好 勝心強，唔想輸俾人。」自己學歷不高，郭少明卻甚重視子女教育，兩女送往澳洲、加拿大讀書；剛升中的孻仔Patrick今年亦負笈英國，郭少明還特意飛去 陪他開學：「個仔在那邊讀書讀得好開心，皆因不用做功課。」據悉他特別疼惜兒子，除是傳統觀念，也因九二年Patrick出世以來，郭家便順風順水，買大 屋又上市，腳頭甚好。

信錯人失款二千七百萬郭少明因不諳英語，當年莎莎搞上市時，特別聘請了洪希汶任私人助理，處理英文文件。郭自言倚賴洪 口述翻譯，對很多文件內容不甚了了，便會簽署。九七年中，郭少明全家旅行回來後，發現其滙豐的私人戶口被提走了二千七百萬元。郭懷疑洪希汶誤導他簽下銀行 匯款授權書，但洪則反駁指款項乃郭與她丈夫合作發展流動電話生意的資金。當年郭少明循民事訴訟追討，但洪沒有回港應訊，法庭遂裁定郭可追回該筆款項。但上 月底，高院卻裁定洪盜竊、洗黑錢等九項刑事罪名，全部不成立；皆因刑事案舉證要求較嚴謹。

50大富豪榜註：身家只計上市公司，以十一月二十六日收市價計算，增幅以一年計。

在香港，凡有土地，就有霸權。在 以往的殖民地時代，只要有錢有地位，便可一擲千金買入尊貴的私人俱樂部會籍，跟首富李嘉誠在深水灣高爾夫球場打波，或仿效歌影星陳奕迅、徐濠縈在香港鄉村 俱樂部舉行豪華婚禮。高爾夫球會、鄉村俱樂部、木球會、遊艇會這些閒人免進的私人俱樂部，統統是殖民地政府製造的特權產物。當年，政府免費批出巨型靚地 皮，明益城中富豪，並只在厚厚的地契內加入一個從沒公開的條款，要求每週開放九小時給公眾人士。港英政府數十年從不執行有關地契條款，今天，特區管治班子 仍是隻眼開隻眼閉，把殖民時代遺留下來的問題，再留給下一代。上週五，民政事務局提議在這些地契到期後，在新地契內寫明每月多開放四小時。面對議員窮追猛 打，政府還推說要平衡公眾人士與私人會所各方利益，擺明放軟手腳，放生市值過千億的靚地皮。

每逢週末假日，清水灣道往布袋澳方向一帶，儼如名車公路騷。價值一百六十萬的Maserati跑車、身價達二百萬的賓利、以及貴達三百萬的法拉利F1，絡 繹不絕奔馳往清水灣鄉村俱樂部，車上載着的，非富則貴。位於大坳門道139號的清水灣鄉村俱樂部，處於清水灣的最南端，面向青洲及果洲群島，猶如世外桃 源。該會佔地一百二十九萬平方米（約七個維多利亞公園），包括一個十八洞高爾夫球場、一個可停泊一百二十艘船的遊艇會、以及一個附有水療按摩、游泳池、網 球場、室內壁球場的會所。要進入清水灣鄉村俱樂部範圍，除了名車、遊艇，還可乘搭直升機，降落會內的停機坪。當然，這樣富貴的俱樂部，只招待會員，閒雜人 等只要甫走近俱樂部門口，便馬上招來警衞驅趕。由前特首董建華、電視廣播主席邵逸夫等為名譽贊助人的清水灣鄉村俱樂部，於一九七七年以非牟利組織形式成 立，並獲政府撥出清水灣整個山頭興建。今天星光熠熠的超豪俱樂部，當年繳付給政府的地價是——零。香港地少人多，但富豪要打高球，可以選擇的場地認真不 少。長實集團李嘉誠，愛到位於香島道十九號的深水灣香港高爾夫球會，與波友，前嘉禾主席鄒文懷、協成行老闆方潤華等，打足十八個洞。該會的大亨名冊，還包 括嘉華集團主席呂志和。於一百年前成立的香港高爾夫球會，當年獲政府先後批地在深水灣及粉嶺興建球場。兩幅合共一百七十萬平方米的地皮，當年繳付地價合共 ——零。香港的達官貴人，除了可到高爾夫球會舒展筋骨，還可到大坑的中華游樂會打網球，或到香港木球會打草地滾球，或可在深水灣的香港鄉村俱樂部開派對。 這些閒人免進的私人俱樂部，當年均獲港英殖民地政府明筍，以私人遊樂場地契約，免地價或以僅僅一千元，批出黃金靚地段。在寸金尺土的香港，這些俱樂部地皮 今天市值每幅以數十億計。單是香港木球會會址便值二百億，香港高爾夫球會值二百一十五億、香港鄉村俱樂部值六十八億。單計全港十大私人會所，其所佔的地皮 肯定逾千億。

會籍水漲船高

靚景、超豪地段，再加上「只招待會員」，這些私人會所一直是富豪匯聚的「專利」遊樂場。能夠加入這些私人俱樂部，既是身份的象徵，會員手上的會籍亦有價有 市。Nobleness貴族會籍服務的推廣部主任黃偉雄表示，香港私人會所數量有限，過去十年沒有新會所落成，加上三年前內地富貴新移民成為會籍市場新 血，私人會所會籍供不應求，平均每年二手會籍有一成至兩成半升幅。其中本港一間從事金融業的上市公司，在今年四月以一千二百五十萬元，購入香港高爾夫球會 一個二手公司會籍，高出九七年高峰期的一千萬元。 要與長實主席李嘉誠同場打golf，殊不容易。黃偉雄說香港高爾夫球會的入會門檻高，新會籍輪候期長達十八至二十年，申請公司必須上市，營業額達六、七 億，申請人無刑事紀錄，並需要兩名會員推薦才符合基本入門門檻。黃不諱言香港高爾夫球會「查家宅」式的審批，令內地富豪望門興嘆：「呢個會有錢都未必入 到，中資背景公司通常未夠料入。」他說，去年香港高爾夫球會全年成交二手會籍只有十個。內地富貴新移民於是轉攻中價的私人會所，包括何鴻燊任主席的中華游 樂會。何鴻燊以往愛與已故全國政協副主席霍英東，相約在中華游樂會打網球。 除了市場求過於供外，部分私人會所控制二手會籍買賣，也刺激會籍價上升。黃偉雄說清水灣鄉村俱樂部自十年前起便沒有推出新會籍，該會同時定出每年二手會籍 過戶配額，令二手會籍買賣出現排長龍。以今年為例，清水灣鄉村俱樂部的country club二手會籍限額三十個，golf club限額十五個，令輪候country club二手會籍的時間長達兩年，較搶手的golf club二手會籍更要輪候七至八年。 另一間會籍買賣中介公司B.A Marketing的董事郭偉文說，部分會所會籍可以出租，令會籍有回報。今年二手會籍價高達一百九十萬元的香港足球會，會所批准會員外租會籍，目前香港 足球會籍每月外租價九千五百元。另外，香港木球會及九龍木球會，外租月費分別是六千元及三千元。

特首擁六免費會籍

會籍如此矜貴，帶挈會員豬籠入水。此外，特首曾蔭權亦着數不少。在殖民地年代，私人俱樂部愛給予港督、駐港三軍司令等派發免費會籍，這一個特權政策，至今 仍然保留。本刊向特首辦、三司十一局查詢各司長、局長有否「獲醒」私人會籍，發現特首曾蔭權獲香港賽馬會、又一村花園俱樂部、香港鄉村俱樂部、紀利華木球 會、中華游樂會及香港高爾夫球會共六個俱樂部，推舉為名譽會長或贊助人，可享用會內設施。至於曾蔭權能否在卸任後保持會籍，特首夫人鮑笑薇及兩名兒子有否 受益等問題，特首辦只打官腔：「有關俱樂部並無表示行政長官作為贊助人、名譽會長或會員等身份會超越其公職任期。會員帶同親友享用各俱樂部設施的安排，視 乎俱樂部本身的會員政策。」數十年來只供達官貴人享樂的私人俱樂部，去年被揭發原來應該開放門戶給普羅大眾。《南華早報》於去年五月底連續四天頭版報導， 指這些俱樂部的場地以「私人遊樂場地契約」批出，地契中列明有關政府部門如教育局、勞工及福利局，可寫信要求這些俱樂部開放部分設施給學校及社福團體。按 地契規定，政府部門只須給予私人俱樂部六星期書面通知，俱樂部便須開放會所內空地給公眾人士，以每週九小時為限。但地契同時保障俱樂部利益，列明俱樂部可 以保留有蓋設施只給會員進入；公眾人士可以使用會所內洗手間，但會所並無責任提供廁紙及番梘。

地契即將到期

負責的有關政府部門，更被發現幾十年來從來沒有替任何學校或社福團體申請使用這些俱樂部設施。報導迫使民政事務局局長曾德成在六月底公布全港共有七十一幅 土地（現增至七十三幅，部分批予制服團體）以私人遊樂場地契約批出，並承諾會在續批地契前作出全面檢討。民政事務局公布的資料顯示，這七十多幅土地的地 契，大部分將會在今年底、明年中到期。民政事務局於上星期五提議加入一些條款，要求俱樂部由現在需要「每週不多於三次，每次三小時」開放給公眾人士，改為 「每月四十小時或以上，但使用時以不干擾有關地段的正常護理和保養為限。」政府又提議公眾團體可直接與私人俱樂部查詢申請，不須政府介入。至於一些過時條 款如公眾人士不可使用廁紙等，將會被刪除。但有關開放範圍、收費、及監管制度，則一一欠奉。

地契即將到期

負責的有關政府部門，更被發現幾十年來從來沒有替任何學校或社福團體申請使用這些俱樂部設施。報導迫使民政事務局局長曾德成在六月底公布全港共有七十一幅 土地（現增至七十三幅，部分批予制服團體）以私人遊樂場地契約批出，並承諾會在續批地契前作出全面檢討。民政事務局公布的資料顯示，這七十多幅土地的地 契，大部分將會在今年底、明年中到期。民政事務局於上星期五提議加入一些條款，要求俱樂部由現在需要「每週不多於三次，每次三小時」開放給公眾人士，改為 「每月四十小時或以上，但使用時以不干擾有關地段的正常護理和保養為限。」政府又提議公眾團體可直接與私人俱樂部查詢申請，不須政府介入。至於一些過時條 款如公眾人士不可使用廁紙等，將會被刪除。但有關開放範圍、收費、及監管制度，則一一欠奉。

官員只玩數字遊戲

上週五在立法會的民政事務委員會上，公民黨議員陳淑莊帶頭質疑政府，指當局提出的修訂地契建議只是虛應故事，並非實質解決問題。「由三十六個鐘加到四十個 鐘，都只係意頭嘢。」她不滿政府由始至今都沒有解釋最初批出這些地契的原意，又未能講出現存有什麼原則及原因去延續這些不合理地契。她擔心政府愛理不理， 根本無法監管這些特權階級的私人俱樂部。「政府會唔會在地契內列明，要會所提交季度報告？如果佢哋交唔到報告，政府係唔係會攞番塊地？」陳又質疑政府有否 考慮到這些私人俱樂部的組織章程（Memorandan of Association）。「如果人哋根據章程，召開全體會員大會，然後投票「交叉」你政府嘅建議，你可以點？」民主黨議員張文光罵得更激：「由每星期開 放九個鐘，加到每個月開放四十個鐘，根本就係朝三暮四，玩數字遊戲。」張又反駁民政事務局常任秘書長楊立門，稱政府只建議私人俱樂部每個月只須多開放四小 時是要平衡各方利益的講法。「由三十六個鐘加到四十個鐘，就等如平衡咩？這等如搵笨！」

基層欠活動場地

私人會所能夠開放，對經常面對場地短缺的學校及社福團體，是一大喜訊。校舍沒有操場、禮堂的鮮魚行學校校長梁紀昌表示，曾因租借不到康文署場地，幾乎要腰 斬學校家長教師會一年一度的親子活動。「康文署嘅體育場館臨近暑假好full，我哋在六年前喺旺角花墟室內運動場搞過一次全校親子活動之後，一直租唔到體 育館場地，最後唯有將呢個活動合併埋學校旅行日，喺學期尾嘅日營做埋。」該校每年的暑期補習班，也因沒有場地被迫斬件式分級進行。梁校長說學校與義工團體 合作，每年暑假會為來自基層家庭，約一百名學生辦補習班，上午補習英文，下午戶外活動，讓平日租住板間房或公屋的窮學生有地方伸展。但由於校舍沒有操場， 四年前商借隔鄰的中學校舍，「借咗兩年人哋中學地方，都唔好意思再借，而家唯有縮細規模至二、三十人一組，每組輪兩星期喺學校搞。」梁校長說基層小學生欠 缺課餘活動空間，他渴望私人會所盡快開放給學校申辦親子活動。「希望私人會所根據條款開放俾學校，回饋社會，呢類非富則貴嘅私人會所已經得到社會好處，希 望會所可以撥出平日少少時間，俾我哋搞吓親子活動。」

會員不滿對外開放

面對私人會所要每月開放四十小時予公眾人士，部分會員卻有微言。「咁樣對我哋這些要俾入會費，又要交月費的會員好唔公平。」三十五歲的兼職建築師 Connie說。Connie每星期都會帶一對分別三歲及一歲的女兒前往位於大坑銅鑼灣道的中華游樂會食飯、游水及玩樂。「我最擔心安全問題。小朋友如果 喺私人會所入面玩，我唔使睇到咁緊。我好擔心日後個會唔知會俾乜嘢人入嚟，會對小朋友有危險。」「我由細到大都係CRC（中華游樂會）會員，我對這裡環境 好放心。相反如果係外面公共地方，我要每步都跟着我啲女。好似早幾日我帶大女去中央圖書館，佢就無端端俾一個男仔推倒，我要同佢媽咪理論。」出身中上的 Connie反對私人會所要開放給公眾，她反建議：「可唔可以要會所每年繳交特別稅金？」

唯恐政府再批長地契

剛於去年卸任城規會委員的港大地理系副教授吳祖南認為，政府要檢討的，不應只是私人會所的開放時數，而是開放給公眾的實際空間。「根本唔係開放時間長短咁 簡單，而係開放什麼（設施）。好似馬會嘅上水雙魚河高球場，如果真係全面開放，每個星期四小時都好犀利。但如果只開放個小小的function room，咁就開幾耐都no big deal。」吳指現存的私人會所地契，規定政府部門要替學校及社福團體向私人會所申請時段，總也算有一重壓力，但政府草草加入新條款，要會所與街外團體交 涉，反而會給予會所空間走盞。「這些會所咁多年來都無乜履行地契的規定，究竟日後可以點落實？以前都係話有政府部門參與，都叫做有authority，但 現在新條款下，啲會所會唔會只係搵啲自己友好嘅團體、國際學校咁去認購時段？「現有咁多灰色地帶，好容易被私人會所去操縱。」吳預計。吳更不滿部分俱樂部 的管理層指政府的新規定是對俱樂部會員不公平。「唔好唔記得你哋（會所）係免費用地，一係你哋用錢買番塊地，咁就無人可以要求你哋開放。」吳希望政府不要 再批出長年期地契，要定下中期檢討目標。「如果又再俾政府係咁批出十年、十五年地契俾佢哋，咁就真係攞命。」陳淑莊也最憂慮政府在未有中長期檢討政策以 前，先斬後奏，私下延續這些備受爭議的地契。「我可以理解政府需要多些時間去作詳細檢討，所以政府可以係有長遠方案以前，先簽三年的地契。如果政府又靜雞 雞一簽就十五年，到時我都變阿婆，我都無力再追討。」

早前獲總理溫家寶夫婦親自接見的前全國人大吳康民，提出由范徐麗泰任特首，唐英年連任政務司長，梁振英任財政司長，這「鐵三角」言論後，特首競逐賽儼如正式開鑼，政、商界人士都議論紛紛各「候選人」的實力。

對於「鐵三角」論，范太自認愧不敢當，然而她的民望以壓倒性勝於唐英年及梁振英；且背後有共青團派的中央領導人胡、溫撐腰；成為屬江澤民派系唐英年的勁敵。

商界人士隨之緊盯着范太的行情，以在特首競賽中押注。

揭開范太的商界網絡，原來與英皇老闆楊受成、恒基李兆基都甚有淵源，她的人大常委的身份，在國內亦廣為國企老總所認識。由上海灘步向禮賓府

1945於上海出生，父親是「造紙大王」徐大統。

1949舉家逃難來港

1952-64入讀香港聖士提反女校

1967香港大學畢業，獲理學士（化學及物理）學位

1973香港大學社會科學碩士（心理學）畢業

1974出任香港理工學院學生輔導處主任

1979升為香港理工學院學生輔導處處長

1983-92被委任為立法局議員

1986-89出任教育委員會主席

1987-90晉升為香港理工學院助理院長

1989-92被委任為行政局議員

1990-92出任教育統籌委員會主席

1990-92任職香港工業邨公司副總經理

1993-94加入英皇集團，任總經理（行政）

1995-97獲委任香港特別行政區籌備委員會委員

1997-98當選臨時立法會主席

1998-08第九、十屆全國人民代表大會香港區代表

1998-08回歸後連續出任三屆立法會主席

2008至今第十一屆港區全國人大常委

特首競逐賽已如箭在弦，國務院港澳辦主任王光亞近日頻頻出擊，向政協收風，諮詢他們對多名「候選人」，包括范徐麗泰、梁振英以及唐英年的看法及觀感。而早 前與國務院總理溫家寶會面的前全國人大吳康民，拋出特首「鐵三角」論後，范太行情突然颷升。范太雖說：「愧不敢當」；但亦重申於兩個月後才會考慮會否競選 特首。有政協常委估計她現時尚未接到「指示」去馬，相信等到「七‧一」，國務院副總理李克強訪港時才可確定參選與否。浸會大學公布范徐麗泰、唐英年及梁振 英的民調走勢，結果是范徐麗泰最能贏得民心，高達六成市民支持她競選特首；而唐英年及梁振英的支持率則分別只有五成三及三成七。范太任特首的呼聲在近月突 然颷升，金融界更傳出英皇集團老闆楊受成，近月不斷在她背後力推。

特首熱身飯局

事緣今年起，楊受成在私人會所安排飯局，介紹商界以及左派人士予范徐麗泰認識；席上不缺鮑參翅肚，而吃過飯後，部分左派人士得悉，一向熱情好客的楊受成為 飯局找數，因而感到不是味兒。楊受成安排的飯局在今年變得較為頻密，亦引起「楊受成在背後推范太做特首」之說。本刊記者於本週一，向楊受成查詢他是否支持 范太參選特首，他停一停想一想後才回答：「我唔知佢想做特首喎。」本刊週二向范太查詢，她說：「你話財團支持我，我完全無聽過，亦無接觸過佢哋。」翻查范 太的過去，她與英皇集團老闆的確曾有過賓主關係。九二年，末代港督彭定康上任，時任行政局議員的范太被政壇勁敵鄧蓮如整頓；當年鄧蓮如力主解散行政局，讓 彭定康重新選擇行政局成員，於是范太被解除行政局議員之位，更淚灑立法局，聲言「以後也不再玩這個政治遊戲」。九三年廉署前副執行處長徐家傑突然被解僱， 九四年立法局就他被突然終止聘用而作出研訊時，徐家傑大爆范太被港英政府長期竊聽，徐家傑對本刊說：「我唔想多講嘢，總之我當時發言後就終止研訊，大家知 道發生咩事，我唔識范太，不過我認為她是一個人才，為香港做嘢嘅人，值得支持。」

政壇變色龍

就在政途最失意之時，九三年她決定淡出政壇，但她當時已辭去原工業邨公司副總經理之職。就在政途事業皆空之際，她加入英皇集團出任總經理（行政）。○一 年，范太接受本刊專訪時說過，她的丈夫范尚德認識楊受成爸爸楊成，並擔任楊成的稅務顧問，楊家上上下下，范尚德都認識。她又指與楊受成第一次見面，對方已 很坦白，告訴她曾坐監，她認為一個人做錯事，受過懲罰，別人就不應再對他有什麼看法。一英皇集團員工憶述：「當時老闆對范太好好，公司還安排了一部勞斯萊 斯給范太用，我哋估計，老闆係想透過范太多認識政界中人。」范太在英皇只待了一年，又再重返政壇，在時任新華社香港分社社長周南推薦下，被委任為特區籌委 會委員，由親英轉為親中。在英皇短短的一年，被外間認為屬「過冷河」期，但她與這位昔日僱主關係仍然友好。○六年六月三十日，當時任立法會主席的范太就被 記者撞破與楊受成在灣仔萬麗海景酒店撐枱腳。今年初，范太亦俾面出席由英皇製作的電影《新少林寺》的首映禮，一個政壇人士與同場嘉賓如玩具大王蔡志明、鄭 裕彤、劉鑾雄等商家顯得格格不入，不過亦凸顯楊受成與范太賓主情誼猶在。

延續丈夫商界網絡

其實，范太在商界關係，是承繼於在○四年逝世時先夫范尚德。最近恒基地產老闆李兆基再出自傳，內容就提到他與范太一家源遠流長的關係。原來，三十年前，范 尚德在恒基地產做財務主管，在四叔自傳中范太提到：「尚德一直認為老闆對他很好。尤其是服務恒地四年之後，尚德決定創業而向李兆基請辭，李先生不以為忤， 並且鼓勵他，幫助他，承諾給他引介客戶及業務。」每年，范太與夫婿都出席四叔的生日派對。在李兆基自傳中，范太亦透露，丈夫去世後，兒子也當上會計師，李 兆基依然對舊同事的下一代表示關懷，盡力提攜照顧。范尚德與恒基老臣子張炳強亦甚有交情，無獨有偶，張炳強幾年前離開恒基後轉投英皇地產。

子承父業會計世家

育有一女一子的范太，女兒范淩華當醫生，兒子范駿華在中環開設泛華會計師行，屬中小型會計師行，只有十多名員工，寫字樓內掛上由范太親筆題的匾額；合夥人 包括范駿華及其堂姐范翠華，公司有不少客戶都是其父尚德會計師樓的舊客。范駿華同時擔任上市公司中國基建及遠東控股的獨立非執董，其中中國基建主席周光暉 二千年就曾與范尚德參加會計界分組界別選舉，他對世姪讚不絕口：「Andrew（范駿華）算是繼承父親嘅衣鉢，而且係專業人士，所以搵佢做我公司非執董， 佢喺國內人脈不錯，也是浙江省政協。」范駿華雖然不屬「富二代」，但他在政界方面的銜頭也不少，如香港青年聯會副秘書長，與鄭裕彤孫兒鄭志剛、霍英東孫霍 啟剛等人齊名；也是上海青聯常委，有份牽頭成立滬港青年交流促進會，搞了個世博團，參與者不乏富豪第二代，如林建岳兒子林孝賢、邱德根孫女邱詠麒及趙世曾 兒子趙式浩等等。去年，范駿華被本刊拍得與林孝賢、邱德根幼子邱達根及廖創興後人廖偉麟等富二代，跟一眾o靚模出海。而范徐麗泰擔任多間大型國企的獨立非 執董如神華、中遠太平洋、中國海外，這亦與她的政治本錢有關。貴為全國人大常委的范徐麗泰，經常返北京開會，處理不少立法以及監察工作，「范太去到大陸， 好有知名度，唔少央企、國企老總都認識佢，邀請她做公司非執董一啲唔出奇。一旦范太當上特首，這些國企老總都有面子啦。」

父親與上海黑幫為伍

范太突然狀態大勇，但她其實也有一個沉重的政治包袱——她的父親徐大統。去年十月，范太在一個港台節目中說：「我爸爸好唔鍾意共產黨。」她還透露，徐父為 了逃避共產黨，在解放那年攜同妻子陳皚、只有四歲的徐麗泰，及另外較年長的一子一女，逃難來港。范太在節目中只解釋父親害怕共產黨緣於其商人背景，她沒有 說出徐大統其實與上海黑社會「青幫」的首領杜月笙關係密切。祖籍上海的徐大統，在二、三十年代於家鄉從事造紙及印刷生意，是鮑利造紙廠總經理，並於一九三 四年與香港煙草公司老闆何英傑等上海鄉里，合資十億法幣，成立大中華造紙廠，聘有二百二十多名員工。二、三十年代的上海灘，軍閥割據、土豪橫行。做生意的 要在商場上尋找生存空間，不得不靠攏青幫頭領杜月笙，向他送上門生帖子及巨額賀禮為「入會費」。在章君穀著的《杜月笙傳》中記載，徐大統亦與其他上海商家 一樣，加入了杜月笙所創辦的青幫分社「恒社」。

幫國民黨剿共產黨

為了解徐大統與青幫關係，本刊曾到上海翻查歷史文獻，發現徐大統在搭上杜月笙後，把生意由造紙印刷擴展至金融業，愈做愈大。一九四一年，由杜月笙任董事長 的光中商業銀行於上海寧波路開業，當時與杜月笙拍着上、擔任銀行常務董事的，就是徐大統。除了合作做生意，徐大統更協助青幫擴張。抗戰勝利後，青幫恒社的 會員人數激增，令原本設於杜月笙公館的會址不敷應用。徐大統有見及此，便把他包租的聚興誠銀行大樓六、七樓共兩層辦公室讓出，成為恒社新會址。解放前，杜 月笙在上海叱咤風雲，不單統一了鴉片市場，並靠向蔣介石，與國民黨共同圍剿共產黨。在二十年代末，杜多次派遣門生做敢死隊，於共產黨在上海舉行的工會活動 中發難，又把上海中國共產黨領導人汪壽華綁架並殺害。杜月笙及青幫中人謀殺共產黨員這一段歷史，使徐大統舉家在四九年南逃香港。徐大統抵達香港後，他馬上 以三十多萬買入半山馬己仙峽道九號地皮，發展為一幢十二層高住宅，自己一家住在頂層，把樓下分層單位分別租售。兩年後，徐大統入主由上海幫創辦的大新銀 行，與妻子陳皚合共掌控九成半大新股權，把原大股東楊元龍家族攆走。

剩下遺產二千萬

踏足香港的地產及金融業後，熱愛賽馬的他，先後養過「家寶」、「家珍」及「新郎」等多匹馬。范太以往曾在訪問中透露，她兒時每逢假日，便一家人到馬房餵馬 食蘿蔔，她亦陪同父親一起拉過多次頭馬。識飲識食兼喜愛社交活動的徐大統，表面風光，但其實在五六、五七年間突然把手上的大新銀行股份，由九成半減持至只 得百分之一，據他的上海同鄉估計，可能與炒燶黃金有關。徐大統在上海與青幫的瓜葛，以及曾入主香港大新銀行的兩段秘史，隨着他於八二年七月十四日病逝而變 得更模糊。據一份一九九○年的高院文件顯示，徐大統死後留下玫瑰別墅五個單位，一批港燈、中電、太古AB、置地等的上市公司股票，連同現金、馬匹及靚車 牌，合共總值近二千萬。

胡溫撐范太

現年六十六歲的范徐麗泰，是全國人大常委會的一百七十五名委員中，唯一香港人，地位超然，她能贏得中央信任，國務委員劉延東功不可沒。與范太同齡的劉延 東，早於九三年范太脫離港英陣營時便相識。當時范太怒恨末代港督彭定康解散行政局，索性辭去所有公職，並在兩年間轉投中方陣營。此後，她在全國婦女聯合會 認識了劉延東。范太曾經這樣形容：「劉延東可以如朋友般，跟她坐下來閒話家常，而且她處事有條理，不會說太多無謂的話。」劉雖不是太子黨，但跟國家主席胡 錦濤等同樣出身共青團，中國政壇稱他們為團派，這十年來權傾北京。劉曾出任統戰部長，負責中共向來看重的收風、摸底工作；明年中央新領導層大換班，劉極可 能進身權力核心的政治局常委。在香港事務上，劉於○三年成立的港澳工作協調小組擔任副組長，因而與范太經常碰面，二人關係極好。有貴人開路，范太迅即得到 胡、溫信任，最明顯的例子是去年六月民主黨提出政改方案，中聯辦馬上反對，左派陣營除了前律政司司長梁愛詩和范太支持，范太當時更一錘定音：「係唔錯嘅方 案，值得考慮。」此話一出，中方陣營即人人改口唱好，可見大家知道范太是中南海欽差，深得胡、溫信任。「雖然胡溫在下屆（中央政府）會退，但而家肯定仲有 好大影響力。」熟悉北京政情的人士指出：「中共黨內派系鬥爭，所以仲未有明顯支持邊個做特首，估計應該幾個月內會有傾向。」由於范太最近行情大漲，跟團派 權鬥多時的「上海幫」，也要他們支持政務司司長唐英年「做嘢」。

江澤民欽點唐唐

一向被視為特首大熱的唐英年，礙於官職在身，向來不大積極「熱身備戰」，但週一卻在《南華早報》訪問中，跟民意唱反調，話香港無地產霸權，又叫年輕人反省 「為何自己不能做第二個李嘉誠創業」。唐大逆民意，因為他明白要做特首，定要大孖沙抬轎，但兩週前關愛基金一役，唐驚覺商家支持現暗湧。曾蔭權成立關愛基 金，目標是商界捐五十億元，政府再撥五十億元配對，並交由唐英年任主席，擺明是將這一百億元給唐做競選籌碼。豈料商界反應奇差，至今只籌到六億八千萬，無 寶不落的商家未看清北京心意前，自不敢輕易押注。五十八歲的唐英年能當特首大熱，全靠家族和上海幫的關係。唐家祖籍江蘇省無錫，唐英年祖父唐君遠就是上海 市政協副主席；唐父唐翔千在港開辦半島針織，是開放初期首批回國投資的廠家。唐翔千與時任上海市長的江澤民，自此相交三十年，八十年代初江升為電子工業部 第一副部長，唐知道後親自飛往北京祝賀，令江深受感動，其後唐翔千由紡織工業轉向東莞投資美維電子，以生產多層電路板，就是江澤民的建議，希望他返國支持 建設高科技。江澤民後來當上國家主席，多番關照子姪唐英年。九七年唐英年獲委任入行政會議，他當時資歷與卸任行會的自由黨前主席李鵬飛，相距很遠，盛傳他 入到行會全是江背後發功。由這時起，江話事的上海幫就栽培唐作未來特首。江雖五年前退下中央所有職位，但上海幫仍然舉足輕重，篤定是下屆國家領導人的習近 平，便是上海幫猛將。江澤民和胡、溫暗戰之際，掌管香港事務的港澳辦去年換揸弗人，亦在特首戰中起波瀾。前港澳辦主任廖暉去年九月退休前一個月，他不要特 首曾蔭權卻要唐一日來回上京，匆匆交代退休後安排，外界盛傳他欽點唐做新特首。可是屬胡錦濤派系的港澳辦新主任王光亞上任後，於去年十月，率先在北京同范 太吃飯；王又不循廖定下的路線，重新四出收風，言談間着重唐有沒有行政能力。收風密使猛問行政能力，點醒了特首黑馬、行政會議召集人梁振英。

梁振英靠自己

五十六歲的梁振英父親當差，早年駐守港督府。梁就讀理工學院建築測量系，後負笈英倫進修。九三年開辦測量師行，七年後與英國DTZ及新加坡戴玉祥產業諮詢 公司合併，易名戴德梁行，他出任公司最大個人股東兼亞太區主席。梁踏入政壇全倚仗前兩局議員鍾士元和前全國政協副主席安子介賞識，隨着鍾影響力息微，安又 身故，梁深知自己人脈不及范太，家底不及唐英年，但他知道范太年紀大，又患過乳癌，唐為官九年政績欠奉，都是中央憂慮，於是他積極「熱身」，向北京顯示自 己「能力」。梁上週先接受免費報紙專訪，大表自己對參選特首「當仁不讓」，繼而放下身段，到葵芳街頭出席論壇大談房屋政策，為當年他強推的八萬五政策解 畫。另一方面，他頻與不同界別人士吃飯會面，本刊記者半個月前亦獲邀，到梁家在山頂的大宅午宴，梁努力同記者打好關係，又展示治港謀略，先是花了一小時帶 記者參觀花園，逐一介紹自己栽種的植物，建立一個環保健康形象，在席間又大談各項社會問題，如港人沒有足夠分娩床位、年輕人置業問題等，又可暗諷今屆政 府，何以不好好處理人口政策。三人各有優劣，但誰會獲北京欽點去馬，將在港澳辦主任「七．一」回歸紀念日來港時，才會有定案。時事評論員林和立認為，北京 希望下屆特首人選是要具備行政能力，要統領到公務員系統，並且能與工商界及跨國企業有良好關係，更重要是民望不能低。他補充，中央肯定要未來特首處理基本 法二十三條這個燙手山芋，誰有能力盡快處理得到，也是中央的考慮因素。

核心提示

內地首家 在香港上市的民營中藥企業──正中藥業，２０００年７月２５日在香港主板市場鳴鑼上 市；２００３年７月２５日，正中藥業被香港聯交所勒令停牌，大股東易主，前後歷時３年， 計１０００多天，侯麗萍成為香港資本市場一顆流星。２００３年８月，來自山西省的正中藥業主 席侯麗萍又不知所蹤，事件顯得撲朔迷離。

侯麗萍其人其事

現年４７歲的侯麗萍，出生在山西古城平遙。３２歲前，她還淹沒在普通的女性上班族中，未顯任何鋒芒。但２００１年，侯麗萍就以７.3億人民幣的資產被《福 布斯》選為中國富豪，排名第６９。

侯麗萍是在一個偶然的機會成為著名老中醫石廣濟的入室弟子，後嫁給石廣濟的兒子石嶽明，侯的生命際遇由此開始。

１９８７年１１月，醫師侯麗萍向親友借款１０萬元組建太原市類風濕性關節病醫院，這是中國第一家此類專科醫院，也是山西首家股份制中醫專科醫院。１９９４ 年，她成立了山西泰和制藥有限公司。１９９６年組建山西正中實業集團。

侯麗萍曾經對媒體表示，上市並非是她產業發展壯大後的必然選擇，而恰恰是因缺錢。集團成立後，資金不足，加上當時侯麗萍準備推廣自己研製的３種新藥，按常 規每種最少需要５０００萬元，３個項目便需要１.5億元。侯拿不

出這些錢來，正在萬分苦惱之際，她看到了一本講述風險投資和風險家故事的雜誌。於是就拿著自己的項目跑出去了，從香港到新加坡，再到華爾街，再之後，她找 到了新加坡發展亞洲融資有限公司，後者開始為她謀劃運作海外融資。

《財經時報》瞭解到，侯先於１９９９年１１月４日在百慕大註冊成立正中藥業國際有限公 司，控股山西正中實業集團公司；又在英屬處女群島註冊一家公司，控股正中藥業國際有限公 司，石嶽明佔９9%的股份，侯麗萍佔１%股份。為了做大股本，２０００年７月８日，正中藥業國際有 限公司收購百慕大一家名為C entral- Pharmaceutical Holdings(BVI)Lim-ited的全部股權。同月，正中藥業在香港主板上市。

侯麗萍和她的公司走進大眾視線，她創下多項第一：山西民企第一家上市企業；山西民企第一家在境外上市企業；內地第一家在香港主板上市的中藥企業。 資本市場悲涼流星上市之初，正中藥業股價一路上行，開盤當日最高價１ .54港元，收於1.50港元，全日漲幅達７6%，帶動了港股中藥業板塊的啟動，刺激一批內地藥企來港上市：正中藥業上市一個月後，老牌的同仁堂藥業在香港創業板上市。

兩年來，正中藥業一直有圈錢嫌疑。２００２年７月，正中 藥業向H on-est Concord Enterpriseslimited發行２０００萬港元可換股債券，該公司和侯麗萍是什麼關係無從得知。最讓人不解的是，公司去年一項突然發生、旋即又 突然失敗的投資，留給市場太多想像───

２００２年２月，正中藥業在 中報中突然公佈：在內地９４家醫院投資設立類風濕治療中心，該項目的投資額達１ .65億港元，由石嶽明負責實施。９４家中心的開辦成本共２９９０萬港元，該筆錢按照協議是不可退還的，該筆款項已在２００１年底由集團以內部財務資源全 數支付。然而，不到半年，正中藥業表示，因為對多家醫院的治療中心進行評估，認為表現不 理想，因此終止協議。

２００３年６月２日，正中藥業遲到的 ２００２年中報說明：９４家治療中心的２８家出售給亳州公司和太原公司，３６家終止運作。而１ .65億港元的巨額投資也被虧損。醫藥帝國毀於石嶽明

據港交所公開資料顯示，自２００２年正中藥業業績大幅下滑後，最初掌握７0%以 上控股權的侯麗萍丈夫石嶽明，似乎總能把握機會，每每在股價走高後賣股套現，一年多時間，手中股份絲毫不剩；７月２９日，侯麗萍夫婦雙雙辭去公司董事及公 司正副主席職務；８月５日，新第一大股東辛衍忠登上正中藥業董事會主席之位……

正中藥業的股東結構獨特，長期以來，持１0%股權以上的股東僅石嶽明一人，為單 一大股東。

正中藥業在上市不久，就由招股價０ .85港元，炒高至４港元，被香港證券期貨事務監察委員會盯上。上市兩個月後，香港聯交所就接到上述委員會提供的資料：當時散戶只持有２ .9%的股份， 14.7%由９家證券行持有，４ .1%則由８名投資者持有，其餘均為石嶽明所有。

而此前，市場正在傳言石嶽明炒期貨賠本；加之石嶽明於２００２年１１月，向澳門賭城經營者劉仕仁借取３４００萬港元，後因不還被起訴。

正中藥業被股東涮了剛剛辭去正中 藥業執行董事的羅建祥在電話里憤憤地對《財經時報》說：“正中藥業淪落到 今天，完全是被香港的股東涮了。我們是家內地民營企業，在香港沒有靠山，步步被欺。”

一位正中藥業的高層人士說，關注正中藥業的 人都知道，石嶽明有兩筆欠款正處在法律訴訟過程中：一個是劉仕仁的３４００萬港元，一個是詹培忠的１７５５萬港元。其實，這兩筆錢事實上都是不存在的。

這位人士表示：“正中藥業股價３天內從２.475元跌到0.03元，是因劉仕 仁、詹培忠等６個股東為奪取公司控股權，所以突然集中拋售、打壓股票，才使公司造成了２億多港元的損失。他們預期用３０００多萬港元買下正中藥業，但即便是股價低到３分錢，全部收購仍需１.3億港元。６家股東沒湊足資金，收購沒完成。”

他無奈地說：“我們有苦無處訴，侯麗萍本身是位中醫專家，在股市上玩不過那些資本高手……現在，再回頭看看，民企在海外上市風險太大了，我們拼命經營管 理，最後卻拱讓他人。”

據《財經時報》

「胡潤中國外來富豪榜」中名列第四的金鷹國際王恒，成長於台灣，在美國賺到第一桶金後，比大多數台商還要早進入中國市場。

他獨具的性格與國際觀，抓住中國內需崛起商機，使金鷹集團展店的動向成為中國各地景氣發展的重要指標。

撰文‧楊方儒、林宸誼

六月五日，江蘇省常州市的一家百貨公司，大張旗鼓的慶祝試營業，「金鷹商貿將引入常州首家蘋果專賣店。」語調平緩的長者，是現年六十三歲的王恒，他表示集團未來將按照每年開設五到八家新店的步伐發展。

王恒是誰？六月十六日，中國胡潤首次公布的「二○一一胡潤中國外來富豪榜」，除了眾人熟知的頂新魏家與旺旺蔡家分列第一、二，第三名為香港朱樹豪家族外，排名第四是台灣人相當陌生的名字，金鷹國際的王恒。

王恒在「胡潤中國外來富豪榜」，擁有約人民幣二五○億元(約合一一八六億元新台幣）身價；在「二○一一年富比世華人富豪榜」中，則以淨資產四十二億美元(約一二一七．四億元新台幣），排名第三十六。

出身金融世家

在美國發跡 九○年代搶進大陸市場出生於金融世家，一九四九年以前，父親是廣州銀行行長，王恒直到小學四年級，在性格謹慎的父親安排下從香港移居到台灣，而他的父親也從廣州銀行行長轉至台灣銀行任職投資管理部。

大學畢業於文化大學法律系的他，前往美國路易斯安那州州立大學攻讀工商管理碩士，他邊念書邊打工 ，從加州的房地產下手，七八年成立美國泛太平洋控股有限公司，主要從事房地產開發和酒店經營；在九○年代洛杉磯房地產泡沫化之前，賣出手中八○％的房地 產，帶著三千萬美元轉戰中國市場。

能夠在中國詭譎多變的房地產與零售市場打拚而屹立不搖，王恒擁有著自創的「二、三線城市經營法」，從鄉村包圍城市，是金鷹集團董事長王恒的拿手好戲。

「王恒進入中國市場的時間比台商還要早，」曾擔任過南京台商協會會長、現任全國工業總會理事長陳武雄說。當時許多競爭者爭相投入一線城市市場，但王恒卻已勾勒出二十年後中國各行業群雄並起的版圖，於是他決定反其道而行，從二、三線城市發展。

對於北京、上海、廣州等一線城市來說，金鷹絕對是個陌生的名字。歐、美、日、港、台各路百貨公司早就「跑馬圈地」，消費者心占率高得很。但在江蘇多個二、三級城市，金鷹就是shopping mall(購物中心)代名詞。上金鷹購物，就跟台北人上新光三越般平常。

「中國二、三線城市發展情景一片光明，資金都湧向了二、三線城市！」王恒大聲疾呼說，現在正是他與金鷹積極投入的時候。

江蘇、常州、宿遷、溧陽、徐州、丹陽、安徽、南通、馬鞍山、雲南、昆明，這是王恒手上的展店名單。這些地名，不要說台灣地理課本很陌生，就連土生土長的大 陸人，可能一下都說不出來這些城市是在哪一省。「即便你把我丟在沙漠，我也能好好活著走出來！」面對一個個沒人願意聞問的消費荒地，王恒自剖說，這是他最 自豪的能力。

根據高盛（Goldman Sachs）的「中產階級報告」調查，全球每年增加七千萬至九千萬名中產階級，到了二○三○年，全球會有二十億人加入中產階級的行列，中國則是開發中國家中產階級規模最大的群體。

可以想見的是，中國消費力量將由一、二線城市朝三到六級城市轉移，如何為新興城市的中產階級提供更好的服務，成了最大的商機。包括85度Ｃ等台商服務業，有點貴，又不會太貴，兼具高質感與流行性，正好抓住了這群新中產的眼球。

金鷹雄起 自有資金充沛大手筆展店 誓作中國百貨王一○年，金鷹集團營收達一○九．五億元人民幣，較○九年成長三三．七％；一一年，金鷹預計新開八家店，未來三年預計大手筆投入四百億元人民幣，拓展十七家新店，屆時全中國金鷹總店數將達五十家。

「資金我們完全不擔心！」王恒日前公開喊話，金鷹現在帳面有二十三億元人民幣，今年擴張需要二十億元，明年的帳面估計是十五億元，需要使用十三億元，自有現金流之外，還有七十億元銀行額度，由「二○一一胡潤中國外來富豪榜」排名第四，可以看得出王恒的荷包深度。

以預計在今年底開幕的溧陽金鷹來說，營業面積將達七萬○七○○平方公尺，比新光三越站前店的四萬四五○○平方公尺還要大得多。溧陽只是江蘇西南端的一座縣 級市，隸屬常州市之下，人口約為八十萬人，現在只有一些不起眼的小商城，而在王恒的規畫中，溧陽金鷹有電影院、電玩中心、高檔超市，一開幕勢必就會成為整 個溧陽的地標。

的確，長三角富裕甲天下，金鷹如今正瞄準江浙開新店！如果從蘇州開車到杭州，沿途的鄉村景色，與台灣中南部相近，但若仔細觀察，稻田中的大別墅，還有城市邊緣新建的高樓大廈，就會發現這兒的基層景氣，比台灣雲嘉南地區更暢旺。

如同台商丹尼斯百貨在河南稱王，並且輻射到鄰近省分開店，金鷹如今也成為各地政府眼中的當紅炸子雞。王恒好比鴻海郭台銘，得到最優惠的政策配合，大刀闊斧來塑造一個個新城市印象。

「金鷹在南京有絕對的優勢，就像丹尼斯在河南鄭州有絕對優勢。」丹尼斯集團總經理蔡英德，如此評價同為百貨業的金鷹。

去年十二月二十三日，「河南王」丹尼斯集團董事長王任生，與金鷹國際集團董事長王恒，出席外貿協會所舉辦的台商高峰論壇。兩位在中國經營最成功的台灣百貨 業者，話鋒你來我往。不久之前想要參股丹尼斯不成的王恒，多次呼籲，以河南市場為主的王任生，盡快讓丹尼斯上市。不過不急著上市的王任生表示，除非丹尼斯 營業額能夠突破二百億元人民幣，不然不考慮上市。

王恒疾呼丹尼斯儘快上市的同時，早已命金鷹百貨悄悄布局中部地區。「請王恒幫幫忙不要這麼快來，先讓丹尼斯賺夠再說。」蔡英德打趣地說。

王恒本人與他的金鷹系統具有某種「混血」特質。身為美籍華人，成長於台灣的王恒在中國發光發熱，就是因為這種混血特質以及國際觀，讓他一眼就看出歐美精品名牌在中國發展的巨大潛力。

以昆明來說，目前已經有三家金鷹百貨，Gucci、Hermes等知名品牌，都是因為金鷹才首度落腳昆明。這看得出這些大品牌對金鷹的信賴與高契合度。

「混血」特質 眼光獨到獲歐美名牌青睞 大膽跟進「只要大牌能進來，跪下來都可以。」這是王恒對金鷹招商部門的要求，畢竟入駐的各路名牌，就是一個商場的靈魂。「任何一個品牌都不會放鬆細節的關 注，名牌更是細節的瘋子！」王恒一再對內強調，金鷹必須與這些歐美名牌教學相長，轉化學習成為金鷹獲得客人青睞的競爭力。

王恒在美國以房地產起家，專做公寓出租，簡單說就是「寓公」。九○年代初，他受南京市政府力邀，蓋起了一棟六十層樓高的金鷹國際商城，頓時成為南京的地標，由於進駐的都是大公司，甚至有「江蘇第一樓」美稱。

南京金鷹國際商城落成時，王恒原本想要找美國百貨公司進駐，但一直都沒有合適的合作對象，最終他不得不自己下海，硬著頭皮投入百貨業。沒想到，從住宅、酒店、辦公大樓、購物商場一路做來，金鷹現在成了全中國最有經驗開發「城市綜合體」的團隊之一。

金鷹的成功之處，就在於能把商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文化娛樂、交通等複雜因素，安安穩穩的成立在一個空間內，並且成為當地的地標。

「百貨朝向巨型化、全生活、一站式發展！」王恒在四月上旬金鷹上市五周年論壇上，如此為中國百貨業發展方向定調。

鄰近華新焦家的台灣名品城，金鷹即將在南京河西，設立全世界最大的百貨公司！預計金鷹的營業面積將達四十八萬平方公尺，相當七座台北一○一購物中心，更將超越全球目前最大、達二十九萬平方公尺的韓國釜山新世界百貨。

新加坡紅木投資集團董事總經理張永河觀察，位在上海陜西北路的金鷹國際購物廣場，離熱鬧的南京西路還有一小段距離，「雖然地段較恆隆廣場次一級，但金鷹集團很早就買下土地。」張永河訝異的說，誰也沒想到，南京路商圈會成為繁華的商業圈之一。

雖然河西目前好比當年的上海浦東，門前冷落車馬稀，但在南京政府力推、金鷹等各路人馬積極跟進的情形下，後勢確實看漲。

除了一般百貨外，王恒也不放過任何一個新商機。

剛剛開幕的「南京金鷹奧特萊斯」，字面上可能台灣人都看不懂，但如果講到「outlets」（暢貨中心），可能很多人就能會心一笑。「奧特萊斯」如今是全中國百貨的全民運動，初估已有超過兩百家以奧特萊斯命名的商場，分布在大小城市周遭。

以北京來說，就有燕莎奧特萊斯、賽特奧特萊斯、愛家奧特萊斯折扣商店、東方奧特萊斯，分布在東南西北近郊。只要到了周末，開車來掃貨的白領家庭，往往把周遭道路堵得水洩不通。

話說回來，中國二、三級城市房地產，不因打房政策下滑太多，這可以看得出潛藏其中的消費力道，有多麼驚人。王恒瞄準這一塊塊處女市場，他與金鷹展店的動向，絕對是觀察各地景氣的最佳風向球。

王恒

出生：1948年

現職：金鷹國際集團創辦人兼董事長經歷：美國泛太平洋控股總裁學歷：路易斯安那州立大學工商管理碩士

文化大學法律系

2011胡潤中國外來富豪前十名

單位：人民幣

排名 姓名 國家/

地區 財富

(億元) 公司名稱 行業1 魏應交家族 台灣 400 頂新國際 飲料、食品、零售、房地產2 蔡衍明 台灣 380 旺旺控股 食品、乳制品、媒體、房地產、醫院3 朱樹豪家族 香港 260 觀瀾湖 高爾夫、房地產4 王 恒 台灣 250 金鷹集團 房地產5 林文鏡 印尼 200 融橋集團 房地產6 黃柏年 印尼 150 外灘中心 房地產7 羅康瑞 香港 125 瑞安集團 房地產8 蔡永龍家族 台灣 105 晋億實業 緊固件制造9 李思廉 香港 100 富力集團 房地產10 劉名中 巴西 100 玖龍紙業 造紙

製表：辛曉昀

金鷹國際集團

成立時間：1992年

負責人：王恒

註冊資本：1300萬美元主要業務：房地產、購物、高科技、汽車營銷等

活躍於本港豪宅市場的重慶富商安 晉辰，過去三年豪擲近十億元，掃入多個豪宅，包括今年初以五億五千萬，向四叔李兆基旗下的恒地（12），買入赫蘭道獨立屋。近日安晉辰突然急急減磅，劈價 過千萬，賤賣凱旋門單位。令市場關注以往密密在港掃貨的大陸富豪，在內地「閂水喉」之下，不再豪爽。其實今年四月，安晉辰已四出撲水，向財務公司借二按。 本刊記者早前踩入四川，安晉辰旗下天來集團總部，及安氏家鄉西充縣，追查這位重慶富商底細。

持有香港身份證的重慶富商安晉辰，報住大角嘴君匯港頂層複式單位，從未在香港曝光。上週六早上十時，記者到君匯港找安晉辰，於大廈平台上，看見一名司機及 一部七人車在平台等候。這時，安晉辰帶同一名中年女人、三名小童，步出大堂。記者上前遞上卡片，與安同行的一名男子及司機隨即上前，阻擋記者提問及拍照。 安晉辰表現冷靜，對記者的提問充耳不聞，與家人急步上車，揚長而去。

記者其後再往安晉辰名下，位於港島南區赫蘭道的獨立屋查看，發現窗簾全落下，大閘鋪塵，按門鐘亦無人回應，似是沒人居住。不過，當記者沿着小路離開時，接載安晉辰的七人私家車突然迎面駛至，安晉辰不在車上，司機慢駛用手機拍下記者容貌並報警，聲稱不知記者目的為何。

棄車保帥賤價掟貨

安晉辰如此緊張，皆因其水緊掟貨一事，在西九豪宅市場早已傳開，更遭經紀報料，指他原以一億一千萬放售的凱旋門單位，近日劈價一千四百萬，以九千六百萬售 出。該單位去年以不足八千萬買入，賬面仍勁賺一千七百萬，但安晉辰罕有地大幅劈價，引起市場竊竊私語，憂慮內地富豪的財力已大不如前。「安總名下君匯港及 凱旋門都放緊盤，低過市價百分之五左右，未至於劈價。他以前買嘢一向好小心，唔同其他一來就話『買買買』嘅大陸富豪。」一名曾和安晉辰接觸過的地產經紀表 示。事實上，安晉辰突然水緊，全因今年二月，以天價五億五千萬，向恒基購入南區赫蘭道獨立屋。安氏於簽約時先付約五千五百萬訂金，餘下樓價再分三期付款， 第一、二期同樣為五千五百萬，安氏於今年三月繳付第一期，四月再繳交第二期。同月，安晉辰將其中一個凱旋門單位二按予新鴻基財務，套現應急。但是，赫蘭道 仍有三億八千多萬樓價尾數，須於今年八月中繳交。以豪宅按揭最多五成計，要上會的話最少要再撲水一億元，亦是安晉辰急於出貨套現的主因。

十億掃貨獲利半億

○七年開始涉獵香港豪宅的安晉辰，特別鍾情一向為內地炒家樂園的西九龍豪宅，先後買入四個凱旋門單位，及大角嘴一號銀海高層兩個單位。去年五月，安氏再以 一億四千萬，買入大角嘴君匯港頂層複式單位，創下區內新高價，一舉成名。今年二月，安晉辰越買越豪，斥巨資買入赫蘭道獨立屋，再次引起注目。去年十月，安 晉辰開始出貨套現，先後出售三個凱旋門單位及一號銀海的兩個單位，獲利四千七百萬元。現時，安晉辰還持有一個凱旋門單位。安晉辰行事低調，鮮有在港露面， 外界只知他是重慶天來控股集團董事長，經營酒店及房地產業務。本刊記者前往其位於重慶的集團總部，旁邊是集團旗下五星級的天來大酒店，秘書指安晉辰不在重 慶。

出身貧窮深圳起家

安晉辰原名安科，祖籍四川南充市西充縣。由重慶出發，坐了近四小時車程才去到西充縣。由於村路破爛不堪，的士司機到達市集就不願再入村，要記者轉乘摩托 車。沿着泥路，終於找到安晉辰的祖屋。屋子十分破舊，已丟空多時。鎖匙由村民安濤生保管，他表示看着安晉辰長大。「他原名叫安科，在家中排行最大，有一個 弟弟，二個妹妹，現在都在他的公司工作。他們一家以前也窮，父親當會計，母親教過書，也幹過農活。」安濤生表示。安晉辰在當地讀完小學、中學後，就去了新 疆，「他的二伯在那裡當兵，安科就跟着過去那邊唸書，從此就很少回來。」安濤生開鎖帶記者入屋，地上滿布塵埃，還發現數張舊相。「他們每年都會回來一趟， 又會擺酒請鄉親吃飯、派紅包，我也收到五百塊，村裡的路也是他花了二十多萬修的。」安濤生指。記者離開南充後，翌日即收到自稱安晉辰胞弟安政軍助理的人來 電，相約記者見面，問記者是否去過安的祖屋，又着記者不要公開當天拍攝的相片。

這位「重慶富豪」十分低調，外間只知他是在深圳做消防工程而發達的，○○年再返回重慶營商，旗下天來集團業務涉及房地產、酒店業、建築工程設計及影視等。 根據重慶工商管理局企業登記資料，天來控股由安晉辰及安政軍各持九成及一成股份。翻查記錄，○六年天來成立時，註冊資本只有一千萬元人民幣（下同），由重 慶深港機電消防工程公司及安晉辰分別出資八百五十萬元及一百五十萬元。重慶深港機電工程的總公司，原是深港機電消防裝飾工程公司，八四年成立。記者於深圳 工商局查冊，發現該公司現已改名深港建設工程發展，主要從事消防工程，其間股權多次易手，但創辦至今均未見安晉辰的名字，現任股東為張沈一。記者上週五到 公司登記的地址查問，接待人員指老闆不在，亦不願評論安晉辰是否老闆。

○八年的金融海嘯差不多把冰島淹 沒，銀行瀕臨破產，貨幣大瀉，經濟崩潰。當地居民三年來不斷對抗跟氣候一樣的經濟嚴寒。就在這極地險境，五十五歲的中國富豪黃怒波，突然豪擲十六億港元投 資一塊等於香港四分一面積的冰島土地，宣稱要發展生態旅遊，打救這個北大西洋中的小島國。儘管編織了秀麗遠景，但黃怒波還是露出紅色倒影，其中宣部背景， 令國際輿論質疑大陸另有圖謀。筆名駱英的黃怒波喜愛作詩，今勻捲入國際風波，吟詩都吟唔甩。

英國《金融時報》上週二率先披露黃怒波計劃在冰島買地一事，質疑大陸另有計劃，引起國際關注。一夜成名的黃怒波從西藏拉薩趕回北京總部，上週五在旗下的中 坤大廈總部召開記者會。中坤總部的大堂擺放了六件大型的抽象藝術品，設計概念全部源自中坤董事長黃怒波的詩歌內容。當日近三十名記者在會場守候，國際媒體 佔大多數。本刊為唯一香港傳媒。黃怒波提早五分鐘到場，並準備了一百七十二頁的投影片細說從頭。他甫開場談笑一番：「我要跟大家道歉，我不是要躲起來，我 在拉薩未有上網。」早知國際傳媒衝着他背後的動機而來，黃怒波一開始便細數自己跟冰島的一段淵源。話說七十年代在北京大學攻讀中文系時，他的室友希約利 （Hjorleifur Sveinbjornsson）來自冰島。「那時候我很窮，他的母親給他打毛衣，又大又好看，他媽媽也給我打一件。去年我在冰島終於碰上他的媽媽，我的英 語不好，又不懂冰島語，看到她我只懂傻笑。」說時，牆上放出投影片，「像編織毛衣一樣，一針一線地編織友情」據《金融時報》報導，希約利的妻子曾任冰島前 外長，故穿針引線。

以詩會總統

接受過冰島人的情義，黃怒波在三十多年後突然要報恩。去年十月，他捐贈一百萬美元設立「中冰文化基金」，按十年計，每年在北歐五國、中國或日本舉辦詩歌 節，推廣文化活動。他率先打造「文化商人」形象，在冰島總統格里姆松（Ólafur Ragnar Grmsson）面前朗讀他的詩歌作品。他稱：「後來有個冰島朋友介紹我投資一個項目，我愛面子，便說：『好』。派副總裁去。」副總裁視察後，向他匯報指 投資的地方環境很好，但要一次過買三百平方公里。黃怒波也嚇了一跳，「我要的只是佔百分之一的牧場，其餘是原始地貌，但基於農戶跟政府在該地段都擁有產 權，沒有劃分，所以要一併買下。」他指整項投資要十六億元，包括買地六千多萬元，其餘十多億元會分期投資酒店、哥爾夫球場、小型觀光飛機等，以發展生態旅 遊。他打響如意算盤，「土地旁邊有兩個國家公園，連起來會成為歐洲最大的國家公園。」附近還有一個宏偉的代蒂瀑布（Dettifoss），他稱可以發展水 力發電，但瀑布下面有一條河流到海洋，對環境保育很重要。考慮到冰島着重保育，他自行放棄瀑布及河流權利。他澄清投資冰島，並非如外界所想，替中國擴張版 圖。「我沒有為國家戰略服務，那不是我的任務。」世界風光明媚的地方不少，但黃卻對冰島情有獨鍾。「我不喜歡歐洲，太美，太園林化。」。他讚得冰島「天上 有地下無」，連到來撐場的冰島駐華大使館大使柯絲婷（Kristin）也禁不住稱：「很久沒聽過有人這樣讚賞冰島了……相信黃先生一定未遇過冰島的火山灰 及未曾在該處過冬。」

黃怒波吼中地皮

黃怒波計劃買入的格里姆斯塔齊（Grimsstadir）位於冰島東北，遠離市區，於國內外均非旅遊熱點。若由首都雷克雅未克（Reykjavik）出 發，也要乘搭四十五分鐘的內陸機到阿克雷里市（Akureyri），然後再花近一個半小時車程才能到達。格里姆斯塔齊有一個廣闊的牧場，附近有一條氣勢磅 礡的代蒂瀑布（Dettifoss）、生態保育區A'sbyrgi國家公園，以及溫泉區（Myvatn）。

張羅資金

投資冰島將成為中坤集團最大的海外投資項目，黃怒波堅稱：「自己想幹就幹，不會找戰略投資者，不會依賴銀行。」他表示只要賣掉手上一些物業，就有資金到 手。他旗下的中坤集團於九五年成立，在北京有一個四十三萬平方米（四百六十萬呎）的大型商場，位於三環的大鐘寺，另有一個住宅項目長河灣。據去年福布斯中 國富豪榜，黃怒波的個人資產約六十九億港元。他最得意並非房地產，而是生態旅遊的代表作黃山宏村。宏村是汪姓聚居地，有千多年歷史。由於其布局、建築具有 特色，中坤於九七年斥資重新規劃及保育村落，二千年宏村被列入世界文化遺產，加上在宏村拍攝的《臥虎藏龍》在國際影壇上大放異彩，令宏村廣為世界認識，成 為旅遊熱點。現時門票每張一百零四元人民幣，每年為集團帶來過億元人民幣收入。儘管黃怒波表示可以出售部分地產項目套現，但翻查北京工商局的資料。中坤旗 下多家公司○七至○九年都出現虧損。負責大鐘寺廣場項目的中坤長業房地產開發有限公司累積虧損近二億元人民幣。大鐘寺廣場位於北京三環，去年九月招租，記 者考察過，人流最旺是家樂福，其他商鋪十室九空，也有些鋪棄置了一些擺賣衣服，相信是租戶不再續租遺留下的。黃怒波在記者會上也承認要做旺廣場預計要七、 八年。而位於長河灣的住宅項目，鄰近交通大學，於○一年開始開發，大部分住宅單位已售罄，只餘鋪位收租，套現能力有限。

文革孤兒

黃怒波於五六年在蘭州出生，原名黃玉平，父母在文革中去世，十三歲成為孤兒。後來他看到黃河驚濤拍岸，於是改名為黃怒波。七七年大陸恢復高考，在寧夏做會 計的他考上北京大學中文系。畢業後加入中宣部，晉升到幹部局處長，原本仕途一片光明，但九五年他毅然離開政府從商，希望開創事業證明自己的價值，於是創辦 北京中坤投資集團。中坤最初由北京房地產起家，至○五年他看到地產過熱，競爭門檻低，而人民消費提高，因此發展生態旅遊。版圖由新疆、西藏拓展至美國，由 度假酒店、藝術團到酒莊。他已在南加州開設分公司，並在洛杉磯近郊發展商業項目，又買入田納西州牧場。他強調中國人的經濟地位被看高一線，「我在美國買牧 場，人家出價比我高也買不到，因為銀行相信中國人有能力還錢。」黃怒波的興趣非一般富豪擁有：作詩。他以駱英的筆名出版過多本詩集。其中一個作品《都市流 浪集》有這一段：「這領帶像枷鎖栓我在都市的監房心兒在一座座大廈間流浪每一道日光又像冷漠又像渴望」，首位獲得日本現代詩歌大獎的中國詩人田原，指黃怒 波的作品特別有力度。「可能是他的個人經歷，對他有很大的推動力。」田原於○五年透過朋友介紹認識黃怒波。對於這位詩人富豪，田原說：「對駱英來說，可能 這是一種精神安慰。將內心的掙扎從詩作中表達出來。」

黃怒波發迹史

1956年生於蘭州，父親被打成反革命分子自殺，後來母親亦於值班時煤氣中毒身亡，13歲成了孤兒。1980年畢業於北京大學中文系1981至1990年 在中宣部工作，任處長、部黨委委員1995年4月離開政府從商，創辦北京中坤投資集團。1996至1998年中歐國際工商學院獲EMBA學位2009至 2011年5月三度登上世界最高的珠穆朗瑪峰2010年福布斯中國富豪榜第161位，捐款3.04億元人民幣列入胡潤慈善榜14位。

探測軍事情報

黃怒波強調只是到冰島做生態旅遊的生意，但有分析認為是中國的戰略部署。澳門國際軍事學會會長黃東表示，「大陸對北半球環境、資源相對陌生，當然有興趣開 發。」他指大陸千挑萬選，找到一個與冰島有淵源的黃怒波，令整個交易也順理成章。為外國軍事雜誌撰文的軍事評論員孫振邦也指出，該地鄰近北約艦隊的航道， 對大陸有間接利益，「該處有很多高科技通訊，例如：水底監測站、衞星通訊等，大陸可以截取訊息方便跟進。」事件中最多批評來自歐洲國家，擔心中國在北大西 洋的戰略立足點。不過，大部分冰島報章未見對交易有反對聲音，甚至早已視黃怒波為冰島朋友。總統格里姆松已開聲撐黃怒波，並炮轟：「中國及印度對冰島施以 援手，但歐洲懷有敵意，美國則袖手旁觀。」但總統的首肯並非代表交易會水到渠成。駐英國的冰島記者Sigrún Davosdttir對本刊表示，總統可以有私人意見，但他沒有權力審批，最後由內政部決定。至於冰島市民，她指意見紛紜，「一部分很支持外來投資，另一 部分則感到被掠奪土地。」

等待真相大白

黃東估計，冰島面對經濟需要，只要不是損害國家利益，也有合作空間。孫振邦則指出大陸最後的用意，還要幾年後才能揭盅，「就好像大陸最近推出第一艘航空母 艦『瓦良格號』，九八年由一間澳門私人公司競投聲稱作商業用途，最終拖回大陸改裝為航空母艦。大陸對冰島的計劃，可能幾年後才會真相大白。」

黃怒波能否成為首位在冰島大興土木的華人，明年二月前會揭盅。他已跟冰島簽定備忘錄。此段時間要「過三關」。根據冰島規定，土地不能賣給歐盟以外的人，黃 怒波已準備在冰島註冊公司，董事會有三分之二為冰島或歐盟人士，並等候大陸及冰島政府審批。外國輿論會否激發起冰島人維護國土，就要看未來半年的發展。