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美機構報告認為這五個城市房產投資仍有前景

區域分化使本輪樓市上漲的一個主旋律，在一線城市和部分二線熱點城市樓市火熱的同時，廣大三四線城市仍不慍不火。那麽未來，哪些城市的房地產的前景更被看好呢。

22日，來自美國的城市土地學會（ULI)發布了《2016 年中國大陸房地產市場調查報告》顯示，蘇州、無錫和杭州三座城市在投資前景排行榜中躍升幅度最大，而在開發前景排行榜中，居於躍升幅度前列的是東莞、石家莊和杭州。

該報告評估中國大陸 33 座最大城市的房地產投資和開發前景，主要資產類別，以及影響房地產前景的各種問題。由國內活躍的房地產行業領袖進行評估。本次調查自 2016 年 6 月底到 2016 年 8 月初結束。有 81 位受訪者接受了書面問卷調查，40 多位業內人士接受了訪談。

這5個城市最有投資前景

分區域來看，不同房地產板塊交出的成績單喜憂參半，行業專家把以下五座城市評為 2016 年最具投資與開發前景的城市。這五個城市包括上海、深圳、北京、廣州四大一線城市和蘇州這個二線熱點城市。

這其中，深圳迅速成長的信息技術產業和私募股權投資領域是推動深圳房地產市場發展的主要動力，“深圳毫無疑問是去年最熱門的房地產市場。”

受益於信息技術產業和其它服務業發展需求的高速增長，寫字樓依然是北京發展最好的房地產板塊。北京的寫字樓租金也仍為中國內地最高。

在一線城市中，廣州近一年來的租金和房價增長最慢。同時，由於廣州本地市場由資金雄厚實力非凡的本地開發商主導，外地投資者和開發商很難進入本地市場。寫字樓市場疲軟的原因是廣州的跨國公司租戶較少，而且其信息技術產業發展緩慢。寫字樓市場不景氣的另一個原因是相鄰城市佛山在擴張寫字樓供應。佛山也被認為是造成廣州新建住宅價格上漲速度相對其它一線城市緩慢的重要原因。廣州截至 2016 年 6 月的新建住宅均價增長幅度略低於 20%。

蘇州廣為看好則是得益於高鐵的貫通，與上海之間的緊密性大大增強。報告認為，高鐵建設的進一步加速了重要經濟中心(如長三角)周邊二三線城市的複蘇步伐。隨著高鐵車程縮短至不到一小時，昆山和蘇州很快成了上海的郊區，北京、深圳、廣州周邊城市也將越來越多地吸引來自附近一線城市的購房者。

例如，過去天津濱海新區於家堡仍處於發展初期，而現在，通過高鐵貫通使其連接天津與北京的傳統中心。一些受訪者對這里的房地產市場表示樂觀。

易居智庫研究總監嚴躍進對《第一財經日報》分析，今年以來，隨著一線城市宏觀調控的收緊，部分剛需以及投資投機購房需求開始轉移至周邊的城市，也帶動了周圍地區房價的上漲，如昆山、東莞、廊坊等地房價上漲非常快。不過，大量非本地人“任性”買房，也給這些在收入和消費水平上明顯低於一線城市的二三線城市居民增加了不小的壓力。

部分地區商業地產過剩嚴重

報告認為，擴張性的貨幣政策，以及限購政策和首付比例的調整推動了住宅市場的回暖。在某些市場，如深圳、南京和蘇州，其推動力度有可能過大，導致這些地區的房地產過熱。

不過，雖然住宅市場強勁複蘇，但寫字樓、零售物業以及物流地產的表現卻喜憂參半。一線城市北京、上海和深圳仍然普遍會獲得健康發展。在高科技，信息技術與金融行業的驅動下,這些市場對寫字樓的需求依然旺盛。

某些二城市如南京和武漢由於其高科技和信息技術領域的迅猛發展，其寫字樓市場發展得更好些，而大多數二線城市和三線城市，包括成都、重慶、沈陽、天津和西安在內，仍面臨嚴重供給過剩，而其中部分城市經濟增長出現放緩，更是加劇了這些城市寫字樓供過於求的狀況。

在零售業方面，全國一至三線城市零售物業仍受現有和規劃中購物中心供應過剩的影響。電子商務日益受到青睞，智能手機無所不在，正從根本上改變購物中心租戶的構成以及總體空間的需求。商品零售商在購物中心的空間占比快速下降，從過去的 50%以上的比例，最低降至某些購物中心中的 15%-20%。銷售從線下轉至線上也改變了租金收取的方式，越來越多的業主逐步放棄營業額抽傭的作法，轉而更多依靠收取基本租金。

物流地產的投資熱度也出現了下降。受訪者認為，該領域中有過多資本追逐有限投資機遇，此外，非常難獲取相關土地，一線城市尤甚。然而，一些受訪者認為高質量倉庫仍嚴重緊缺，因此對於物流地產的未來發展仍保持樂觀態度。

“分子機器”的啟示：機器人醫生和模擬生命前景可期

諾貝爾化學獎今年曝出“冷門”——頒給了屬於“純化學”範疇的“分子機器”。此前歷年的諾貝爾化學獎都授予了交叉學科，比如生物、物理、生物化學和生物物理等等。

法國斯特拉斯堡大學的讓-彼埃爾·索瓦(Jean-Pierre Sauvage)教授、美國西北大學的詹姆斯·弗雷澤·斯圖達(James Fraser Stoddart)爵士以及荷蘭格羅寧根大學的伯納德·費林加(Bernard Feringa)教授共同摘得了這一諾貝爾最重要的獎項。他們因在分子機器的設計和合成上的貢獻而獲獎。

而在這一領域，我國也具有領先世界的水準。華東理工大學的田禾院士科研團隊所從事的研究領域，正是“分子機器的設計和合成”。該領域獲得諾獎將有助於盡早實現商業化應用。

“吞下”一個外科醫生

“分子機器”又稱生物納米機器，構件主要是蛋白質等生物分子，具有小尺寸、多樣性、自適應、僅依靠化學能或者熱能驅動、分子調劑等其它人造機器難以比擬的性能，對促進生物學的發現以及仿生學具有重要意義。

“分子機器”是在1959年作為納米技術的概念被提出的。當時著名的物理學家理查德-費曼(Richard Feynman)就大膽預測，分子機器未來將會在納米機器人手術和定位藥物在人體內的輸送方面起到關鍵作用。他說：“雖然這個想法聽起來很瘋狂，但是如果人們能夠吞下一個外科醫生，這樣的手術會很有意思。”他描繪道，只要把這個外科醫生放進人體的血液中，他就能夠抵達心臟，並且查看哪里出了問題，然後他會拿出小刀，把不好的地方，比如腫瘤部位切除。

費曼的想法很快在一部科幻片中得到了體現。1966年美國影片《奇幻旅行》(Fantastic Voyage)講述了一個潛水艇艦隊如何微縮並註入到一個科學家的體內，為他進行血管手術從而拯救了他的生命。

50年後的今天，人們雖然仍然未將科幻片變成現實，但是費曼的預言還在被很多人努力證實。科學家們希望有一天能將化療藥物直接運輸到人體需要的部位，殺死腫瘤細胞，並且不傷害好的細胞。然而這個證明的過程是漫長的。就像這次獲得諾貝爾化學獎之一的Fraser Stoddart說的：“這不是一夜之間就能發生的，需要很長時間和優秀人才的共同努力。”

事實上，在50年代和60年代時，科學家就已經嘗試著把化學的環形元素連接這鏈條，來產生向新的分子。不過一直到1983年，重大的成果發現了。法國人Sauvage教授成功地將兩個環狀分子連接在一起，形成了一條特殊的鏈條，即雙環化合物。通常分子是由原子間通過共享電子對構成的共價鍵形成的，但是在這個鏈條中，分子是由更加自由的機械性相互作用形成的。要想讓一個機器完成任務，必須由相互之間能夠相對移動的部件組成，Sauvage教授所發現的這兩個互鎖的環狀分子就是能夠相對移動的。

1991年，Stoddart爵士成功地合成了輪烷，實現了分子機器的第二步。輪烷是一類由一個環狀分子套在另一個線性分子上二形成的內鎖型的超分子體系。

而另外一個獲獎者來自荷蘭的Feringa教授則發明了首個分子馬達，被視作分子機器領域的標誌性事件。1999年，他制作了一個分子轉子葉片，能夠持續朝一個方向旋轉。此後，他又設計了一輛“分子汽車”。

2011年，首輛四輪的“納米汽車”，底盤和四個輪子都是由分子構成。四個輪子能夠向一個方向旋轉，並且能在一個表面上開動。

2013年，英國曼徹斯特大學教授David Leigh領導的團隊制造出一臺納米機器人，能夠抓取氨基酸並把它們連接起來，就如同人體細胞的核糖那樣。

盡管這些發現都還僅限於實驗室展示，但是科研人員正在挖掘這一技術的潛力，並預測其有能力成為真正改變人們現實生活的應用。其中很重要的一個應用前景就在於分子機器人在生物體內的自動生成。比如針對病毒的機器人，可能會通過它的分子鉗子與特定的病毒相結合，向腫瘤部位集中運輸藥物。

“上海制造”的分子機器

值得一提的是，此次獲得諾貝爾化學獎的三位教授中的兩位與中國都有很深的淵源。例如上海華東理工大學在“分子機器”領域就擁有一支國際領先的科研團隊。華理田禾院士團隊與三個新晉諾獎得主在學術科研上有著密切的合作和交流。Stoddart教授先後於2005年和2007年兩次訪問華理，並受聘為華理名譽教授。Feringa教授也於2007年到訪過華理，並將於下個月應邀來上海參加“2016光致變色國際研討會”，他同時還是華理化學學院副院長曲大輝教授在荷蘭博士後工作期間的合作導師。

華東理工大學的張雋佶博士向記者解釋道：“廣泛地講，分子機器的含義來自於自然界。就像生命體中的ATP酶一樣，它是天然的傳導和利用物質和能量的裝置。而此次獲獎的人造分子機器，它是運用合成與化學修飾手段構建的功能性分子或者化學體系。通常分子機器是基於合成及超分子組裝的功能性化學組分的集合，它的目的是模擬宏觀的機器工作模式，從微觀再現並產生作用。”

作為一個微型器件的化學基礎，分子或超分子必須能夠響應某種外部的刺激信號(物理的或者化學刺激)，針對性地產生輸出信號或者做有用功，才是實現機器功能的基本要求。張雋佶表示：“與功能性化學體系(如分子開關、化學傳感器等)不同的是，分子機器在響應的基礎上往往還要求能夠引起組分或者分子單元間的相對機械運動，並伴隨物質與能量的流動產生特定的機器功能。”

張雋佶目前在華理田禾課題組工作，據他介紹，田禾院士在“分子機器的設計和合成”領域的研究成果也是諾獎級的。早在2004年，田禾院士領銜的團隊就設計出直徑比頭發絲還細的“分子梭”和“分子算盤”，進而運用熒光來感知其運動軌跡，讓葡萄糖分子產生計算甚至是思維能力，從而在“模擬生命體，以幫助人類恢複體力或者修複受損記憶”的高峰研究領域跨進了紮實的一步。

這臺“上海制造”的分子機器，用通俗的語言來解釋，就像是在一根木棍上穿一個無底的水桶，在某種外力的作用下，水桶得以左右滑動。當然，這是將它放大10億倍的效果。透過熒光光譜儀，才能感受它的難度系數：“木棍”由偶氮或苯乙烯分子制成，“水桶”的材質則是由6-7個葡萄糖分子“手牽手”組成的環糊精分子，桶口直徑僅為0.6納米。田禾院士等運用光驅動，讓“水桶”在紫外光的照射下獲得動能，或左或右地在“棍子”上來回穿梭運動，一個微型“分子梭”由此誕生。“木棍+水桶”的組合與算盤頗為相似，在田禾院士等的“調教”下，“分子梭”學會了“加2”或“減2”的簡單算術，成為具有原始計算功能的“分子算盤”。

據田禾院士介紹，一旦“分子算盤”發展成熟，電腦就可升級為容量更大、算得更快的“分子腦”，從而擺脫“摩爾定律”的極限束縛。目前，這臺“上海制造”的分子機器已躋身國際先進行列，而其獨創的熒光檢測法更是成為各國科學家普遍采用的表征方式。

正如美國化學學會Donna Nelson教授所說的：“全世界對於諾貝爾獎的關註度是極高的，諾貝爾獎也會影響科學界未來的研究方向，會讓分子機器領域蓬勃發展，越來越多的研究人員會湧向這一領域，吸引更多資金投入進來。所以應用應該會快於預期。”

人類繪制細胞圖譜 應用前景遭質疑

近日，來自全世界的一群頂級科學家齊聚倫敦，討論一項雄心勃勃的全球合作計劃——創建一個人類細胞圖譜(HumanCellAtlas)。這一計劃的目的是希望破譯出人體中每個細胞的類型和特性，構建健康人體的參考圖，從而加速生物醫學進展，比如了解人類為什麽會生病。

意義堪比人類基因組計劃

這次會議由MIT和哈佛醫學院BroadInstitute以及WellcomeTrustSangerInstitute召集，由國際專家共同決定人類細胞圖譜計劃第一階段的要素。一些科學家認為，這一計劃的重要性堪比當年首個人類DNA序列的人類基因組計劃(HumanGenomeProject)編制的意義。

GSK高級副總裁、中國研發中心總經理利民對《第一財經日報》記者表示：“這是一項偉大的學術項目!而且即便使用今天的技術，它的意義仍然是深遠的。”

項目的倡導者之一、MIT計算生物學家AvivRegev博士表示：“啟動這樣一個項目主要希望對人類有清晰的自我認識。我們希望了解人類是如何構成的。最終，這個人類細胞圖譜將有助於徹底改變醫生和研究人員如何理解、診斷和治療疾病。”

通過把細胞圖譜免費開放給全世界，科學家希望將研究結果轉化為我們對身體發育和疾病進展的理解，如哮喘、阿爾茨海默病和癌癥等。將來，這個參考圖也可以指明新的診斷工具和治療方法。

Regev博士指出，對健康人體中所有細胞的準確理解將在未來幾十年影響生物學和醫學的幾乎每一個方面。我們現在有工具來了解我們人體的組成，了解我們的身體如何工作，並揭示所有這些元素在疾病中的作用。他說：“通過開放的國際合作創建這個圖譜，我們正在為整個社區建立一個新的研究工具。”

細胞是生命的基本單位，它們在胚胎中分裂、生長並獲得不同的功能，最終形成不同細胞類型(例如皮膚細胞、神經元或脂肪細胞)，從而形成身體的各種組織。這些組織匯聚在一起形成器官，例如心、肺、腦、腎臟和肝臟。按照醫學教科書的說法：“人體由數萬億細胞構成，已經發現的細胞種類有200多種。”不過真實的數據毫無疑問會比這個數字要高很多。

目前人類基因圖譜的第一個試點性的研究已經開啟。單細胞基因組學領域的技術進步，讓科學家們可以從不同的組織和器官中分離單個細胞，並測量每個細胞的轉錄組或其他重要分子，在過去，測量這種複雜和廣泛的信息幾乎是不可能的。

以前科學家們通過顯微鏡下觀察和了解細胞，近些年可以通過分析數百到數千個細胞的團塊並找到它們的平均性質。然而，盡管大多數細胞所攜帶的基因密碼是相同的，但是它們的命運是被內部激活它們的基因排序所左右的。如果調整基因組中的一組基因，那麽細胞就會變成神經細胞;激活另外一組基因，細胞就變成了跳動的心臟細胞。為了認清每種細胞類型的真實面目，有必要首先分離細胞，然後找出在每個細胞中產生什麽分子。這些分子包含了轉錄組，一種將細胞與體內其他細胞類型區分開的物質。

應用前景何在

利民負責了整個GSK的全球腦神經藥物的研發。他對記者表示：“人類細胞圖譜未來的應用前景廣闊，有三點可以考慮：首先繪制這份重要組織圖無論是對於學術認知還是人體健康都具有積極意義;其次它對了解疾病細胞與健康細胞同樣重要;最後是必須盡快找到一種方法能夠把工業和社會聯系起來，讓科研領域的進步和社會進步擁有同一個目標，從而幫助改善人類的健康狀況。”

一些科學家認為，人類細胞圖譜或許對於用細胞療法來重新產生缺失或受損組織的作用是無價的，它能夠為目前一些不治之癥提供治療方案。比如帕金森，這種疾病是由於大腦持續缺失能夠產生一種叫做多巴胺的化學物質的神經元而導致的。未來的一種治療可能性是在實驗室生產新鮮的能夠產生多巴胺的細胞，然後再把它們註入人腦。

“人類細胞圖譜的意義在於能夠讓科學家做出判斷，把正確的細胞植入人腦。”斯德哥爾摩KarolinskaInstitute的神經學家StenLinnarsson表示，“人類細胞圖譜是生命科學領域很長一段時期以來最為振奮人心的提案，對於健康和疾病而言，細胞是生命最基礎的組成部分，只有對細胞有清晰的了解，才能夠了解病理機制，提供有效的治療方案。”

Regev博士和Teichmann博士所倡導的這樣一份人類細胞圖譜已經獲得了來自紮克伯格和妻子PriscillaChan的支持。而要真正建立起這樣一幅圖譜，全球的實驗室必須聯合起來。而一旦這幅圖譜被繪制出來，研究人員將不僅僅能夠發現人體細胞的全部種類，而且能確切地找到它們在哪些器官起作用。

不過，花如此大的力氣打造這樣一個世界級的項目，到底為了什麽?有科學家對此提出質疑。美國冷泉港腦神經學家AnthonyZador對記者表示：“擁有足夠的資源(主要是資金)，要繪制出人體所有的細胞類型並不困難。所以我擔心的並不是這能不能實現的問題，而是在全球科研經費如此有限的背景下，這是不是最好的投資。因為和人類基因組計劃的編制帶有很強的目的性不同，人類細胞圖譜的用途並不明確。還有很多同樣重量級的科研項目等待資金註入，那些項目或許更有實際意義。”

在Zador看來，人類基因組計劃(HumanGenomeProject)的編制對於現代生物學的意義是革命性的，不僅僅是因為它所產生的數據，更是因為它撬開了現代基因組排序技術的奧秘。相比而言，全基因組關聯分析(GWAS)的項目讓人失望，這個項目主要是在人類全基因組範圍內找出存在的序列變異，從而為研究複雜疾病提供數據分析支撐。“GWAS項目花了巨大的資金，但是結果並沒有獲得同等的產出，還不如多投一些小的項目。”Zador對記者表示，“人類細胞圖譜最後會具體落到哪個領域，現在也還不清楚。”

巧合的是，Zador正在做的一項研究也是繪制一幅“雲圖”，不過是人腦圖譜。他的團隊通過一項名為MAP-seq的新技術，利用RNA“條形碼”能夠繪制出人腦約850億個神經元細胞之間多達15萬億種連接，有望實現深度神經網絡的重大突破。

凍產協議前景堪憂，國際油價重挫逾3%

周一國際油價大跌3%，美元走強及市場對於凍產協議前景憂慮令市場承壓，歐佩克秘書長表態並未安撫市場信心。OPEC秘書長Barkindo周一接受彭博采訪時表示，歐佩克14個成員國及俄羅斯等非成員國均表達了在11月30日的集團會議中達成協議控制全球產能過剩的願望，即使伊拉克要求獲得產量豁免，也表示完全服從阿爾及爾協定，願意成為協議中的一份子。Barkindo表態後，國際油價跌幅從2%繼續擴大至3%以上。

歐佩克9月28日在阿爾及利亞首都阿爾及爾達成八年來首個限產協議，準備將組織日產量控制在3250-3300萬桶，相當於最多減產90萬桶，國際油價受此支撐一度站上50美元上方。近期油價出現回落，市場擔心阿爾及爾會談的成果能否實現，像伊朗、伊拉克、利比亞和尼日利亞都在尋求獲得產量豁免，俄羅斯的限產承諾同樣令人懷疑，近期歐佩克與非成員國間的談判結果更是引發市場拋售。

據報道，上周末歐佩克與阿塞拜疆、巴西、哈薩克斯坦、墨西哥、阿曼和俄羅斯等非成員國在奧地利維也納展開會談，這些國家全部拒絕在歐佩克達成限產協議前承諾凍產或限產，巴西和哈薩克斯坦甚至在會談後提出了增產計劃。對此，Barkindo表示目前預測有多少非歐佩克產油國願意加入到凍產行列依然言之過早。

目前歐佩克還陷入到限產分配及產量評估的爭論中。上周歐佩克舉辦的技術論壇上，產油國各方在如何分配限產份額問題上發生爭論。伊朗、伊拉克及委內瑞拉則對歐佩克的石油產量評估提出異議，伊拉克上周日公布了國內主要油田的產量數據，以證明歐佩克低估了其產量。

截止發稿時，布倫特原油2017年1月合約重挫3.5%報49.19美元/桶，WTI原油12月合約大跌3.2%報47.22美元/桶。

當菜場遇上互聯網：非接觸式小額支付前景看好

近年來，隨著互聯網技術在金融支付領域的發展，在一些大中城市，普通市民在菜市場買菜也能使用非接觸式銀行卡免密支付，不用擔心找零、不用擔心假幣，還能提供市場交易大數據。針對這一現象，複旦大學中國研究院院長張維為表示，自己在國外生活了很多年，對比發現，中國在移動互聯網和信息化支付方面是走在世界前沿的。

11月5日，在一場有關智慧金融的頭腦風暴活動中，匯豐控股有限公司集團主席範智廉和中國銀聯董事長葛華勇就此問題展開了激烈的討論：當菜場遇上互聯網，究竟會碰撞出怎樣的火花？

針對中國人買菜刷卡這一現象，範智廉稱，非接觸式免密支付已經出現在世界上很多國家，不用帶現金以及很多硬幣，這樣就不會被偷或者遺失，十分便捷，而且對於老年人來說，免密支付也可以省去很多麻煩，因此在這種非接觸式的卡在英國也廣受歡迎。

近兩年來，英國非接觸式支付方式快速發展，根據巴克萊銀行報告顯示，2016年，英國非接觸式支付規模相比於去年增長了150%，交易次數也上升了134%。

然而英國民眾對個人隱私的保護尤為看重，因此他們不願意在除銀行以外的金融服務平臺上登記留存個人信息，這也導致在英國除銀行以外的線上支付平臺發展緩慢。

據統計，UK based Maestro、Solo cards等借記卡主導了英國一大半的線上支付市場，去年英國有45%的網購訂單通過借記卡完成支付，然後就是電子錢包、信用卡及銀行轉賬等其他流行的支付方式。

“金融技術目前正在發生革命性的變化，銀行和一些金融服務機構可以從客戶方面獲取很多信息，使信息不對稱被打破，也使金融體系服務商更加全方位地了解客戶，從而為客戶提供及時有效的服務。”範智廉稱。

在英國，有一些金融服務公司會通過分析客戶的刷卡數據，從而了解客戶的消費習慣，在客戶當月超額支出的情況下，提醒客戶並給予合理理財的建議。

範智廉同時表達了對互聯網安全問題的擔憂，他表示，在英國，對銀行來說，信用和身份識別是非常重要的，金融服務機構可以收集客戶，但不能以任何理由進行商業共享。對於未來，他認為，可以采用指紋識別技術解決對支付安全和技術漏洞的擔憂。

葛華勇非常贊同範智廉對於互聯網安全的觀點。他說，銀行和金融機構在適應互聯網發展的同時，也必須關註安全問題，因為支付是把一些資金安全快捷地由甲方轉移到乙方，今年來，銀聯在安全方面投入很多，比如已經將所有的銀聯卡更換為芯片卡，並不再發售磁條卡。同時，目前通過互聯網的每一筆支付，銀聯都會通過發送短信或微信驗證碼的方式進行多方的身份驗證。

針對小額低端的支付問題，範智廉也表達了他的看法。他認為，小額支付是一項低利潤的業務，但其效率很高，英國各家銀行和技術公司目前已攜手占領了這一領域。對於中低層收入群體來說，小額支付能夠使他們享受到之前無法享受的優質金融服務，而對於商戶來說，也有利於普惠金融的發展。

範智廉還透露，英國正在將互聯網金融拓展到支付以外的更多領域。未來，互聯網技術還將應用於小額短期信貸以及商業融資等領域。

英國第三大百貨HOF進軍中國市場 “自有品牌+買手制”前景幾何

英國第一大零售商馬莎百貨前不久剛剛宣布關閉中國內地所有門店，緊接著，英國第三大零售商House of Fraser(下稱“HOF”)卻高調宣布進入中國市場!

12月21日，伴隨著“大本鐘”的渾厚鐘聲，地處南京新街口商圈的東方福來德開業。這是英國“老字號”百貨公司HOF在中國的首家門店，也是這幾年在全球“買買買”的三胞集團在“走出去”的同時，進行的“引進來”計劃——將其海外收購的品牌HOF引入中國市場布局。

HOF中國CEO孔軍12月21日接受第一財經記者專訪時透露，未來HOF將在中國一線城市和具有潛力的二線城市擴張，為差異化發展，將采取“自有品牌+買手制”。

值得註意的是，由於市場知名度不高等問題，諸多海外自有品牌在中國市場都不太成功，馬莎百貨敗走中國內地市場的主因之一就是自有品牌問題。業界認為，HOF需註意本土化發展，規避馬莎遭遇的“水土不服”風險。

百年“老字號”來了

第一財經記者在現場看到，此次引入中國市場後的HOF中文名為“東方福來德”，該店呈現英國經典元素——在東方福來德樓頂，一架酷似倫敦大本鐘的英倫式機械鐘敲響時，會有身著英國皇家軍樂隊禮服的“衛兵”隨著鐘聲輪流報時。

HOF於1849年誕生在蘇格蘭格拉斯哥市，是一家擁有英王室嘉許的百貨公司。目前HOF全球擁有61家門店。其中位於英國花園城市巴斯的Jolly’s店因曾擁有“女王的更衣室”而聞名。東方福來德共有300余個品牌，其中英國品牌占34%、國際品牌合計占比97%。

值得註意的是，2014年，三胞集團旗下上市公司南京新百收購了HOF89%的股權，成為HOF控股股東。不過當年三胞對HOF的收購可謂驚心動魄。

三胞集團高級副總裁嶽雷告訴第一財經記者，當時原本一切已基本談定，三胞集團管理層團隊已在飛往倫敦的飛機上。“此時傳來消息，英國零售業大亨——紐卡斯爾聯隊老板邁克阿什利突然發起阻擊，購買了一名小股東11%的股份,同時向其他股東發起收購要約。三胞集團董事長袁亞非當機立斷，立即啟程去拜訪其他股東。經36個小談判，最終爭取到其他89%的股份，控股HOF。”

嶽雷透露，這幾年三胞集團在海外進行了一系列收購，包括以色列健康養老服務企業Natali、美國新奇特連鎖品牌Brookstone等。“收購這些海外品牌‘走出去’的同時，我們還要‘引進來’，因而此次將HOF引入中國市場。”

“HOF未來要在中國一線城市和具有潛力的二三線城市拓展。會分為購物中心和生活方式兩種業態模式。”孔軍表示。

“自有品牌+買手制”能否奏效？

近幾年，由於租金、人工成本高企，加之電商沖擊，使實體零售業者經歷“關店潮”，“寒冬”中的國內實體零售業困則思變謀求轉型，有些進軍互聯網，有些進行業態創新，還有些則引進國外模式。

孔軍透露，HOF采取的是引進國外模式——“自有品牌+買手制”。

第一財經記者采訪了解到，通常國內百貨商場采取的是“二房東”模式，很少有自營者，因為自營百貨需對品牌和管理有很強的把控能力，而不少服飾品牌在中國市場都是授權代理制度，國內百貨企業又缺乏自有品牌，因此很難把控，而采取“租金+扣點”模式則比較保險。

此次HOF運營模式不同，其同時也是品牌運營商，旗下擁有近20個自有品牌，產品涵蓋男女服飾、配飾、家居等領域。首批入駐東方福來德的自有品牌共16個。此外，HOF還有一支買手團隊，從全球采購商品。據悉，2015年全年，HOF自有品牌及買手制業務為公司貢獻了近50%的銷售額。

頗有意思的是，就在HOF進入中國市場前夕，英國第一大零售商馬莎百貨卻因業績不佳而決定退出中國內地市場。與HOF類似，馬莎百貨也擁有非常強的自有品牌業務和全球采購能力，然而因為一些貨品水土不服、自有品牌知名度不高等原因導致其敗走。

“很多中國消費者還停留在購買具有高知名度的大眾化品牌層面，而海外消費者則並不十分介意品牌，關鍵是看商品。因此很多自有品牌商品盡管價廉物美，卻很難獲得中國消費者青睞。馬莎敗走中國內地市場的主因之一就是其難以發揮自有品牌優勢。而這一問題對HOF而言也存在。”資深零售業人士沈軍分析。

第一財經記者采訪獲悉，美國梅西百貨曾也計劃在中國市場布局，引入自有品牌，然而調研後梅西百貨發現中國消費者並不十分接受缺乏大眾知名度的自有品牌，於是計劃一度擱淺。

“此外，買手制之下，如果是買斷貨品則成本很高，庫存風險增加。而一些設計師品牌商品雖然個性化，但價格不菲，大眾消費者未必都接受。”沈軍分析，HOF的“自有品牌+買手制”在海外是很成功，但在中國市場不一定奏效。

對此，孔軍表示，其已註意到挑戰，因此在對中國市場的運營中以中國團隊為主，英國團隊支持，做到本土化經營。“除了本土化，東方福來德同時與Hamleys、Brookstone打通發展。”孔軍表示，這也是三胞系這幾年在大消費、大健康和大金融領域進行系列並購後打造的商業閉環模式。

“新街口是南京競爭最為激烈的商業街，三胞系的確有其優勢，但金鷹百貨等在這幾年也在向著購物中心、體驗式服務等方向轉型。引入英國品牌和新模式會是一個亮點，可同時也是考驗三胞系本土化運作和保留英國風格之間的平衡能力。另外，消費者是否最終願意為自有品牌和買手采購的小眾商品買單，還有待市場驗證。”沈軍坦言。

中路股份：與優拜單車合作前景尚無法預測 27日複牌

中路股份有限公司26日晚間公告，公司A 股股票於 2016年12月21日、22日、23日連續三個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%，根據《上海證 券交易所交易規則》有關規定，屬於股票交易異常波動。

經公司自查並書面征詢公司第一大股東及實際控制人，截至本公告披露 日，不存在應披露而未披露的重大信息。

公司和優拜單車擬進行自行車產品供貨合作，控股子公司擬將為優拜單車供應共享單車自行車產品， 目前尚未最終確定供貨價及簽訂供貨合同。自行車共享單車市場作為剛創新興起 尚不足 3 個月的公共服務新模式，未來發展前景及盈利方式尚無法預測。

公司經營情況正常，公司前期披露的信息不存在需要更正、補充之處。經公司申請，公司股票將於 2016 年 12 月 27 日 開市起複牌。

全球頭條丨特朗普新年致辭不忘挑釁對手 李顯龍看淡TPP前景

2017年第一天，第一財經祝各位新年快樂，闔家幸福。

——CNBC——

【各國政要發表新年講話 特朗普不忘挑釁對手】2016過去了，世界各國領導都通過講話表達對新年的憧憬和希望，而美國當選總統也沒有忘記用這個機會回擊他的批評和反對者。他在Twitter上表示，祝所有人新年快樂，包括許多我的敵人，及那些與我決鬥然後輸得找不著北的人，要有愛!雖然特朗普在去年大選中獲勝，他依然受到民主黨及部分共和黨人的質疑，名人和媒體也對他並不“感冒”。周五對普京不驅逐美外交人員決定的贊揚也讓他被眾多美國制裁俄羅斯決定支持者口誅筆伐。俄羅斯總統普京在新年講話中表示，過去一年對俄羅斯而言非常複雜，包括俄羅斯陷入了與美國的黑客爭議和敘利亞戰爭，這激發了俄羅斯的巨大潛能勇往直前，最重要的是我們要相信自己，相信國家。德國總理默克爾在新年講話中將伊斯蘭恐怖主義視為本國最大的挑戰，此前柏林聖誕市場遭遇了嚴重襲擊。英國退歐的決定也讓她頭疼不已，“我們不能有離開歐盟就能有光明未來的想法，歐盟成員國應有超越國家利益的意識”

——金融時報——

【無鈔社會令英國銀行業賬單越來越長】英國的銀行正在抱怨，消費者選擇快捷支付讓他們的對賬單越來越長，以記錄數以百萬計的新增交易記錄，這也反應了“點擊支付”(tap-and-pay)和網銀小額支付逐漸成為英國消費者主流。匯豐表示過去兩年消費者平均賬單長度從2.55頁上升至2.64頁，令其不得不在10月引入雙面賬單，以節約一年2400萬頁的紙張。勞埃德銀行也選擇雙面打印賬單並調整打印模式使每頁能顯示更多交易。英國信用卡協會數據顯示，今年10月英國共完成12.7億筆交易，同比增加10%，而網上交易等"非接觸式支付"(Contactless payment)同比增長16%至1.6億筆，近期無論從交易數量還是交易金額上看，英國的“非接觸式交易”等快捷支付方式都在呈現爆發式增長。

【Uber和Airbnb商業模式屢遭挑戰】2016年初，幾家矽谷初創公司的步伐似乎勢不可擋。1月Uber在美國猶他州舉行的Sundance電影節中測試了直升機服務，並將食品投遞服務推廣到全美。Airbnb在達沃斯論壇上描繪了絢爛的遠景，其房屋短租平臺有望為各大城市帶來數百萬美元的額外稅收收入。一年過去了，他們不斷接到法院傳票，商業模式正遭受越來越嚴厲的監管。Uber直升機項目被緊急叫停，陷入勞務糾紛，剛推出的自動駕駛嘗鮮服務被加州“喝止”。Airbnb的日子也不好過，紐約立法限制30天以下短租，在柏林、巴塞羅那和舊金山也遇到越來越多的制裁和限制。如今Uber(估值685億美元)和Airbnb(估值300億美元)不再是小型初創企業了，開始有意識的改變原先顛覆常規鋒芒盡顯的模式探索，努力尋求與監管者合作。Uber招募了前歐盟委員會競爭事務主席Neelie Kroes及前美國交通部長美國交通部長Ray LaHood。Airbnb最近也作出妥協，自2017年起限制倫敦、阿姆斯特丹兩地的房間出租天數，並可能推廣到其全球200多國市場。

——BBC——

【聯合國安理會通過敘利亞停火協議表決】周六聯合國安理會通過了俄羅斯提出的敘利亞停火協議決議，同時希望促成政府軍與反政府武裝的和平談判，並尋求快速通道向戰區投遞人道主義物資。然而敘利亞主要反政府武裝敘利亞自由軍(Free Syrian Army)警告稱，如果在周六晚間政府軍依然對其大馬士革控制區域進行轟炸，他們將放棄停戰協議。值得註意的是雖然俄羅斯和土耳其是停火協議的擔保人，雙方的立場截然不同，俄羅斯支持敘利亞阿薩德政府，而土耳其則支持反政府武裝。

【法國職工有權拒絕下班後工作郵件】法國從1月1日起將實施新法律，員工有權拒絕下班後工作郵件。員工總數超過50人的企業有義務確保員工可以在工作時間外不必發送並回複工作郵件。支持者認為員工在工作時間外收發郵件未獲得合理回報，這也是法國去年5月引入的一系列新勞動法中的一條。

——華爾街日報——

【新加坡總理李顯龍：TPP前景黯淡】新加坡總理李顯龍周六在新年致辭中表示，跨太平洋夥伴關系協定(TPP)前景不容樂觀，將尋求其他方式的各國經貿合作，包括區域全面經濟夥伴關系協定(RCEP)。李顯龍認為，2016年新加坡經濟增長預計超過1%，雖不及預期，但在全球經濟疲弱的背景下，表現總體還不錯。2016年的新加坡重點是深化與主要合作夥伴的關系，為本土企業及新加坡人創造機會。

【俄克拉荷馬州共和黨參議員或出任NASA新掌門】據知情人士透露，俄克拉荷馬州共和黨參議院Jim Bridenstine或被特朗普提名出任NASA的新一任主管，全面領導美國的太空探索事業。據消息人士透露，作為前海軍飛行員，特朗普曾考慮提名Bridenstine出任空軍部長，但遭到本人的拒絕，分析指出，Bridenstine曾同時服務過商業太空飛行和傳統的太空探索項目，若他出任NASA主管，有助於幫助美國在新一輪的太空探索周期中平衡政策，以實現商業太空飛行和傳統太空項目的共同發展。NASA主管的提名最快將於下周公布。

——Reuters——

【巴格達爆炸造成29人死亡】伊拉克首都巴格達周六發生三起炸彈襲擊，包括一起自殺式炸彈襲擊，襲擊共造成29人死亡，多人受傷。極端組織伊斯蘭國通過其新聞機構宣稱對襲擊負責，並表示襲擊旨在針對什葉派穆斯林。自2014年以來，極端組織就不斷在巴格達發動襲擊以擾亂伊拉克政府軍進攻其控制區的計劃，目前伊拉克軍隊正在北部地區加緊進攻摩蘇爾的攻勢，若能成功收複摩蘇爾，或將徹底終結伊斯蘭國在伊拉克境內的自制統治。

——Bloomberg——

【美國政府尋獲俄羅斯黑客攻擊相關證據】美國佛蒙特州一家電力公司周五發表聲明，稱其所擁有的一臺電腦周五被美國國安局警告稱攜帶有與俄羅斯黑客攻擊有關的電腦指令，該公司已將此電腦從電力網絡管理系統中下線，並在配合國安局進行進一步的檢查。美國國安局同時警告全美各州的供電商，檢查旗下電腦網絡以排除俄羅斯黑客攻擊隱患。佛蒙特州共和黨參議員隨即就此事發表聲明，稱此發現證明俄羅斯的黑客攻擊範圍已從政黨服務器擴大到攻擊美國的公共設施網絡。

人民幣中間價微貶1點 投機因素或決定後市前景

周三，人民幣中間價報6.9235，上一交易日中間價6.9234，16:30收盤報6.9242，夜盤收盤報6.9245。

1月10日，在岸人民幣開盤小幅上漲，離岸人民幣則回吐早間升幅轉跌。

瑞穗銀行外匯策略師KenCheung表示，昨日中間價略強於其預期的6.9311，CNH的下跌主要因為離岸流動性放松。

高盛認為，自美國大選以來，中國政府比之前更加傾向於人民幣走強。招商證券認為，美元指數短期見頂回落，春節前人民幣有望走強。

當前離岸人民幣走勢有趨穩的態勢，多數分析師仍看跌人民幣走勢。分析師指出，如果中國貨幣層沒有重大的政策變動，投機因素或仍決定人民幣後市前景的發展。

交易員表示，市場情緒趨於穩定，受美元指數調整影響，日內購匯需求有所放緩。而離岸匯價持續高於在岸，仍會阻止投機操作。短期貶值預期分化，匯價或將雙向波動。

截至目前，離岸人民幣兌美元報6.9120;在岸人民幣兌美元現報6.9222。

亞太早盤，美元指數報102.08。分析師指出，美元指數從去年12月15日以來一直以寬幅調整節奏運行，在對調整區間形成突破之前，美元指數未來運行過程中仍有反複。受到中期漲勢的推動，預計美元指數經過連續的調整之後突破區間上沿上行空間進一步打開。

樂視網：嘉睿匯鑫看好公司發展前景 認為轉讓價格合理

樂視網1月16日晚間披露簡式權益變動報告書，報告書顯示，2017年1月13日，嘉睿匯鑫與賈躍亭先生簽署了《股份轉讓協議》，將按照協議約定的方式共計受讓賈躍亭先生持有的上市公司股份170,711,107 股，占上市公司總股本的8.61%，標的股份價格為35.39元/股。

嘉睿匯鑫表示，看好公司未來的發展前景，認為本次股權轉讓價格合理，是一次較好的投資機會，相信未來將為信息披露義務人帶來較好的投資回報。賈躍亭則表示，通過轉讓其持有的上市公司8.61%股份取得的資金將全部投入樂視系公司，助力樂視生態各項業務發展。戰略投資者通過本次交易成為上市公司第二大股東，體現了其對上市公司投資價值和未來發展前景的認可。

值得註意的是，報告書還顯示，嘉睿匯鑫在未來12個月內是否增加或減少其持有的上市公司股份具有不確定性。