POKFULAM PEAK撻大訂 買家損手5420萬
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GS(14)@2018-11-02 08:01:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7970&issue=20181102
【明報專訊】樓市逆轉，部分豪宅買家亦決定撻訂離場，其中盈信控股（0015）旗下港島薄扶林92號POKFULAM PEAK洋房項目，有買家今年初2.71億元購入一幢洋房後，至10月31日撻大訂，料損手5420萬元離場，料為2013年4月實施一手銷售新例逾5年來最大金額新盤撻訂個案。
一手新例後最大額殺訂
據成交紀錄冊顯示，上述洋房為實用4370方呎的POKFULAM PEAK 92B號洋房，今年1月以2.71億元售出，實呎6.2萬元，並已簽署正式買賣合約，惟日前卻終止交易，以買家已付樓價兩成訂金計，料遭殺訂5420萬元，相信為一手新例實施後，最大額新盤撻訂個案。資料顯示，有關洋房以邵怡然（SHAW CINDY）的名義購入，報住中半山BRANKSOME CREST一個複式單位。
此外，會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU亦錄一宗撻大訂個案；據成交紀錄冊顯示，第3B座52樓D室今年3月10日以792.1萬元售出，並於3月16日簽署正式買賣合約，但買家於10月26日撻大訂，估計遭沒收10%訂金涉逾79萬元。
10月新盤撻訂總數逾30宗
據本報統計，10月份新盤市場錄得撻訂個案總數（包含上述POKFULAM PEAK、MALIBU及早前巴丙頓山等的撻大訂個案），總共錄得逾30宗。不過，部分新盤仍大幅加價，其中新地（0016）九龍站天璽天鑽璽75樓4伙加價45%至48%，並於下周一發售，當中實用1422方呎的75樓D室，定價由2015年3月的6654.8萬元、大幅加價至9849.1萬元，3年來加幅達48%，最新實呎高達69,262元。
尚悅‧嶺下周一首輪賣152伙
另恒地（0012）、新世界（0017）合作的元朗尚悅．嶺，以原價加推51伙，折實平均實呎16,051元，新推最便宜一伙為實用195方呎第1座16樓K室開放式戶，扣除最高3%折扣後，折實334.45萬元、實呎17,152元。恒地同時上載銷售安排，已開價的152伙，全數於下周一發售，數目佔樓盤整體504伙三成。市場估計，項目過去5日累積接獲入票逾300張，超額一倍。
SHOUSON PEAK洋房2.4億沽 呎價7.4萬
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GS(14)@2019-02-21 16:17:22https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6306&issue=20190220
【明報專訊】新盤市場交投市況回勇，新地（0016）港島南區豪宅SHOUSON PEAK，錄得今年首宗成交，最新透過招標以2.4億元售出，但就較去年價單折實價低約7%。
比去年價單折實價低7%
根據SHOUSON PEAK成交紀錄冊顯示，上述物業為屋苑的19B號屋，實用3238方呎，另連717方呎平台和623方呎花園，成交價2.4億元，實呎逾7.41萬元。資料顯示，在去年價單上，有關物業定價2.78億元，扣除最高7%直減折扣，折實價為2.58億元，意味上述成交價比價單價低約7%。
新地同系大埔白石角雲滙一期，雖然早前受同區信置（0083）逸瓏灣8低價開售影響，發展商一直沒有明言會否調整售價，惟發展商昨公布最新銷售安排，43個單位將以招標形式發售，招標日期由2月23日（本周六）開始，並於3月8日截標；該43伙單位涵蓋開放式到3房間隔，實用357至851方呎。
雲滙一期不出價單 新推43伙招標
此外，逸瓏灣8昨沽出一伙特色戶，為3A座地下B室，實用656方呎另398方呎平台，屬3房間隔，成交價1314.05萬元、實呎20,031元，相關呎價創項目新高紀錄。信置同系觀塘凱滙二期將於周六發售216伙，包括161伙公開發售及55伙招標，全新6號價單涉98伙，平均折實21,616元，加價1%至2%。
凱滙二期周六賣216伙 平均折實21616元
另去年底推出至今累沽289伙、套現約21億元的華懋元朗朗屏朗城滙，新加推72伙；華懋銷售部總監吳崇武表示，是次加推全位於首次推出的第5座，包括24伙1房戶和48伙2房戶，扣除最高15%直減折扣後，折實價534.65萬元起，到最貴847.8萬元，整批平均折實呎價15,514元，較去年10月首張價單折實均價15,832元，低約2%。