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仲平過現金-中視金橋(623)

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080917/LTN20080917174_C.pdf
公司今年七月上市,剛公佈中報,暫不派息,上半年盈利為四千四百萬人民幣,以1人民幣=1.13港幣計算,即約五千萬港元,以全年1.2億人民幣盈利計(即1.35億港元),即完成37%。

若簡單乘二計算,公司盈利約一億元,以股數五億股多一點計算,折合每股一毛九分港元,P/E都是兩點五倍。

公告稱:

流動資金及財務資源
於二零零八年六月三十日,本集團持有現金及銀行結存共人民幣194,132千元(二零零七年十二月三十一日:人民幣352,061千元)。現金及銀 行結存減少主要是由於在回顧期內本公司分派股息人民幣89,669千元。同時,回顧期內之所有者權益減少也是因為分派股息所致。

本集團目前資金充裕,足夠應付日常營運所需。

本集團於二零零八年七月八日於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)成功上市,籌集淨集資金額約港幣286百萬元(約相等於人民幣251百萬元)。如計及上述上市所籌集的資金,本集團的現金及銀行結存約為人民幣445百萬元。

若扣除約一千萬稅項及其他負債,公司現金約四點三五億人民幣(即四點九億港元),以五億股計算,公司現金達九毛八分港元,尚未計公司下半年的盈利在內。給大家一個貼士,公司現價是五毛五分港元。

公司現金充裕,具備極高派息能力,但會否派高息呢?

據招股書財務分析p.31稱:

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080624/00623_355644/C121.pdf
股息政策
.....

本集團董事會目前擬建議從可預見未來可供分派之淨溢利中撥出最多達20%支付年
度現金股息。然而,董事會將根據多種考慮因素決定是否支付股息以及支付股息的時間安
排及額度,
.....

鑒於本集團乃控股公司,我們支付股息的能力主要取決於本集團中國附屬公司中視金橋傳媒支付給我們的股息分派數額。根據中國法律法規,中視金橋傳媒僅可在彌補之前年度的累計虧損(如有)、支付稅款並根據其董事會撥款至若干公積金後,向本公司支付股息或其他分派。之前年度未分派的溢利可與當前年度的溢利一併分派。

因為公司上市時期較短,所以預計公司有兩種派息方法:
(1)由一月到十二月的盈利20%派息
(2) 上市開始的盈利20%派息

若以(1)方法計,悲觀計賺一億港元,折合每股一毛九,20%派息率即約有四仙股息,即9%股息率,若以(2)方法計,公司只派四千一百萬(1億 x 5個月 /12)的20%即一仙六股息,股息率為3.3%。

以公司預測盈利計股息,(1)方法即5.4仙港元,股息率12%,(2)方法即2.3仙,股息率5%。
唯一不樂觀的是股息稅影響,因為公司在大陸,派息就要付10%股息稅,會令盈利減少。
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宏利平過國壽 東尼

2009-12-31  NM





問:我想買保險股,投資期約一年,請問該選宏利還是國壽(2628)較好?

答:以每股三十七元計算,國壽市值約一萬○五百億元,我估計今年盈利約三百億元,市盈率逾三十倍。儘管看似頗貴,但我預期國壽明年可賺四百億元,屆時市盈率將降至二十五倍,惟我認為還是偏貴。

至於宏利,這兩年的業績大受撥備影響,這些是否真正損失,我不得而知,但我相信其盈利能回到原來每年約三百億元的水平。宏利市值約二千五百億元,若盈利是二百億元的話,市盈率僅十二倍半。我不認為這間聲譽卓著的公司,董事局會欺騙股東,在經歷令人痛苦的一年後,它最終會回復正常。若其盈利能達每年三百億元,市盈率將低於九倍。

一年的時間太短,我不敢預期短短一年後的股價,但我認為在未來兩年,宏利平過國壽,惟中國市場的增長更快。不過,在買國壽之前,我會先審視其今年業績。

 

問:瑞房曾升到十二元,也曾跌到一元二角五仙,和其他內房股相比,它的股價落後,息率亦不吸引,為何你仍把這隻反應遲鈍的股票留在組合內?

答:我從來沒打算放棄瑞房,因為我始終相信這間公司的潛力。我注重一間公司的盈利及未來前景,多於它過往的表現。瑞房的中期業績,顯示下半年的盈利相當不俗,這有可能反映在期末的派息上。

瑞房派息偏低,而且曾伸手集資,理由是公司投入了太多長期投資,導致資金緊絀。這是管理層的錯,如果你將之沽出,我不會怪你,但我的投資組合重視中長線表現,若我認為公司長遠看好的話,便不會受短期波動影響。瑞房的每股資產淨值數字比很多內房股佳,物業大多位處上海,我認為這地區的房地產將繼續升值,而且我信任它的管理層。

我不會說一隻股票兩年波動十倍是反應遲鈍,只要瑞房一起動,它肯定是兔而非龜,儘管兔仔曾跑輸烏龜。

問:你鍾情滙豐,那對另一間英資銀行渣打(2888)有何看法?

答: 以每股一百九十四元計算,渣打市值約四千億元,而滙豐是一萬五千億元。滙豐比渣打大,是因為它的業務覆蓋範圍廣,包含了英國最大的銀行,及頗為不幸地進入 了美國市場。在六十年代,我成為股票經紀之時,兩者並沒有這麼巨大的差異,當時兩間銀行規模相差無幾,儘管滙豐稍為壯大。

今年,我估計渣打盈利約三百億元,即市盈率約十三倍,頗為吸引,而且渣打有被收購的機會。新加坡政府的投資機構淡馬錫,持有渣打逾一成七股權,在未來隨時有機會代星展出面提出收購。

問:你曾說過在民生銀行(1988)上市後會考慮買入,請問現價可以買入嗎?

答:我不是說民生銀行上市後會買入,而是說到時會更有興趣。一般而言,在新股上市後,我會待閱讀它的兩年業績才作決定。無論如何,現在民生可稍稍買入,然後待其股價再跌才加碼,以降低買入成本。

東尼Tony Measor

在證券界有三十五年經驗,八七年股災及八八年股市冒升時,他所管理的香港基金表現都是香港最出眾的。他之前是財經網站Quamnet的總編。在此之前,他在嘉洛證券工作,管理客戶二億五千萬元資金。



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中環在線:中銀羅康平過檔信置搞租務 李華華




2011-2-11 AD


 

銀行界同地產商向來關係密切,銀行佬變地產佬時而有之,最近又有一單嘞。

以前喺中銀香港(2388)做個人金融業務總經理嘅羅康平(圖),原來3個月前過檔信置(083),幫主席黃志祥手,擔任專責項目總經理一職。

之但係,究竟呢個係咩專責項目咁緊要呢?Lawrence(羅康平洋名)好口密,淨係話會幫吓手做租務……咁又係,信置有名你叫「地產大好友」,手頭咁多project,整番個專門團隊嚟搞吓啲租務,都係應該嘅。

喺銀行界打滾咗好多年嘅Lawrence,07年加盟中銀香港之前,喺獅子銀行做咗廿幾年,佢嘅強項係搞按揭產品,咁可以點樣幫到黃志祥手?大家不妨拭目以待!


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股榮言論: 越秀房託(0405)IFC 麵粉平過麵包?

上個禮拜話最後一篇寫越秀房託,但是都是忍唔住再寫一篇以正視聽。 我已經把大部分越秀房地產基金單位賣出,但仍持有少量權益。

話說今日股榮話「另一類唱好就較高明得多,例如指收購項目每平方米2.9萬元,相比恆大(3333)同區地皮要3.3萬元,豈不是麪包平過麪粉?」

就這一點,我在批駁曾教授一文中已經提過:
按: 前面你又說是大市影響,現在大市好起來就不是因素,恆大高價買地是因素? 另外,這塊地不有一位地產發展商稱,「廣州市政協委員、新城市投資控股集團董事長曹志偉表示,該地塊的合理地價應該為24000—25000元/平方米,此次成交價有點高,在當前市場條件下不具有指標性意義。」

況且,恆大以廣東為基地,他在2011年廣東的地塊佔土地儲備9%,所以以較低的地塊總價,投得高價地皮,可拉動旗下地皮的估值,你說它是不是有別的目的?  所以就此而言,恆大高價投地不是單純認為地價低估這樣簡單。

其實,本次交易是以折價的單位來換取IFC的權益,這影響亦要計算進去。我再說一次,本次單位發行價絕不是3.56元,如果細心睇睇份通函,這個金額是一個假設性的數字,實際上的配售價是「發行價不會較緊接基金單位配售定價日前十個交易日在聯交所所報基金單位的平均收市價折讓超過20%」,即是配售前十日的平均價的80%,加上發行最多30億股限制最高者,配售價如下計算,可見最低配售價的底限是2.84元,較資產值5.84元折讓51.4%,但受到折讓10日平均值3.10元的限制,配售價亦設在此價,就算以這價計算,折讓也達46.9%,嚴重攤薄小股東權益:



如果以不同的配售價計算,公司的資產值變化如下(計算由2.8元至5元):



如果以單位資產淨值代替發行單位的價計計,物業的實際價值及呎價如下,可見就算以5蚊發行單位,每平方米的實際價格也超過3.3萬人民幣,和恆大的投地價相若,更不論是恆大是以偏離市價投得及以低價發行新單位的因素,可以看出,公司方對傳媒的洗腦方式實在令人實在不敢苟同:




我想說的話就是,如果越秀真是繼續強推方案及促使配售方案成功,實際是對所有單位持有人的不利的,是公司管治的壞榜樣,根據所得資料,越秀地產(123)還有其他項目注入越秀房託(405),更會使資產淨值進一步攤薄,使股東陷於不利境地,如果管理層再強調收購是有利大型投資者的話,實際上只是有利他們的口袋,把銀行、投資者和房託成為他的萬能ATM,繼續把所有的股權權益不斷傷害。

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杏花邨租平過供9% 兩房$14,500學者料藍籌屋苑續劈租

1 : GS(14)@2016-01-24 16:57:28

■杏花邨一個兩房單位租金比一般供樓平近9%。



【本報訊】二手遇冷鋒,市區租金回落,甚至開始凸顯租樓平過供樓常態。港島東藍籌屋苑之一的柴灣杏花邨,一個中層兩房單位以1.45萬元租出,竟然比一般月供樓平近9%。學者指出,大型屋苑由於供應量多,業主要租得出就一定要「鬥平」,租樓平過供樓情況勢必持續。記者:黃嘉銘


代理估計,二手交投量全月約1,200至1,300宗,相信要待農曆新年後市況才會好轉。在目前市況持續低迷下,買賣雙方都投向租務市場觀望後市。利嘉閣黃銳平表示,柴灣杏花邨現時約有70個放租單位提供,1月份暫錄約20宗租務成交,當中16座中層6室,實用面積453方呎,兩房間隔,望內園景,以1.45萬元租出單位,實用呎租約32元。業主於2006年8月份以226萬元購入上述單位,現成功出租單位,租金回報率約8厘。以上述租出單位作為基準,參考恒生銀行估值,現估值約615萬元,以按揭成數60%、還款年期25年及利率2.15%計,每月供款額達15,911元,租金相差1,411元,租平過供近9%。



一號.西九龍減價11%

另九龍區部份新型屋苑亦漸見租樓平過供樓情況。港置梁倩薏表示,大角嘴君匯港3座高層A室,實用面積482方呎,以約1.9萬元獲承租,實用呎租約39.4元。業主於2010年1月以約428萬元購入單位,按現租金水平計,租金回報約5.3厘。以同樣基準計,單位每月供款金額貴近100元。此外,長沙灣一號.西九龍亦出現平租個案,美聯劉念滿表示,屋苑1座中層D室,實用面積872方呎,原叫租約2.7萬元,已經是貼市價,但最終調減至2.4萬元租予同區客,減幅約11%,實用呎租約27.5元,料為該屋苑同類戶新低。據了解,業主極度希望過年前出租單位,不願丟空過年,故願意減價出租。資料顯示,業主於2012年12月以1,099.6萬元購得,按現時租金水平計,回報率只有約2.6厘。



■君匯港一個482方呎單位以約1.9萬元獲承租。





大型屋苑放盤多要鬥平

中大市場學系教授冼日明認為,由於大型屋苑的放盤量相對多,現時一眾業主要賣單位,一般都要減價一成至一成半方可出貨成功,要租得出,亦一定要「鬥平」,故此,交通方便的大型屋苑反而會未來是租樓平過供樓的主流。他並估計,隨着市況氣氛轉差,業主制定租約亦會開始有彈性,可能一年甚至半年短租都願意,皆因如今樓市已經是轉勢為買家市場了。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160124/19464609
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【行花市喇】桃花貴兩成 $30一口鮑平過舊年

1 : GS(14)@2016-02-03 14:48:39

全港15個花市由2月2日(年廿四)起正式開檔,一連七日開到年初一清晨。果籽於開巿日晨早立即撲到全港最大的維園花市現場直擊!


今年冬天比往年凍,桃花王劉海濤稱自己今年的桃花開得更靚,也比去年更耐放,預計可放至年十五至二十,不過亦因為天氣冷,很多花檔的桃花都趕不及開花,因此花價亦推貴了兩成。售賣韓國惠蘭的老闆李先生則指傳統蘭花售價偏高,所以近年開始售賣韓國惠蘭,今年來貨比去年平近三成,所以開巿第一天特別以優惠價速銷,原價$288一盆的黃色或深紅色韓國惠蘭,現售$248。維園共448個攤位中,熟食舖王第三年由Club One以最新高價63萬投得,往年$40一隻的六頭鮑改為$30一隻的8頭鮑,新創食品則有發財好事(髮菜蠔豉)雞蛋仔和黑松露蘿蔔糕。記者準備率先試食短評:蠔皇鮑魚$30-約有吋半長,非常腍身。發財好事雞蛋仔$35-吃起來有點像蠔餅,幾特別。黑松露蘿蔔糕$35(兩件)-黑松露夠多夠香,好在不太咸。另情侶和長者都有優惠,情侶只要答中簡單問題或完成指定動作,即有買一送一優惠;而65歲以上的長者以長者八達通購買食品,則可享有半價優惠,但同款食品最多只可買兩份。



桃花王劉海濤稱自己今年的桃花開得更靚,也比去年更耐放,預計可放至年十五至二十。

售賣韓國惠蘭的老闆李先生指蘭花售價偏高,開巿的第一天更特價發售速銷,原價$288一盆,現售$248。

新式玻璃盆景,價值$3980,盆景特別採用礦物質泥,可減慢生長速度,並抗昆蟲。



果籽率先試食$30八頭鮑魚,足足約有吋半長,煮得非常腍身。

發財好事雞蛋仔$35,味道似蠔餅。

黑松露蘿蔔味$35,超濃黑松露味,沒有欺場幾抵食。



熟食舖王Club One給預情侶和長者優惠:情侶只要答中簡單問題或完成指定動作,即有買一送一優惠;而65歲以上的長者以長者八達通購買食品,則可享有半價優惠,但同款食品最多只可買兩份。



記者:曾冠輝、容慧心、黃力攝影:林栢鈞、陳永威





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160203/19476745
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太古城管理費加16%升幅跑贏通脹每呎1.65元仍平過新樓

1 : GS(14)@2016-02-08 03:22:01

■太古城共分12期,海天花園(中)等不少期數已完成外牆翻新,隔籬星輝台(右)則已搭棚進行維修中。 夏家朗攝



【本報訊】經濟不景及樓價下跌,私人屋苑管理費照舊年年加。管理公司以通脹持續、物價飛升及樓齡日增等理由狂加管理費,本報抽查全港十大私人屋苑,發現鰂魚涌太古城加幅最多近16%,比本港最新通脹率2.5%,高出逾5倍。但太古城整體平均每呎管理費僅1.65元,與新樓天價管理費比較,仍平一大截。記者:朱連峰 湯家明


太古城共分12期共12,696伙,最早一期於1978年入伙,樓齡近40年。其中座數及伙數最多而仍未進行維修的高山台,分別共13座及2,652伙。管理費加幅快過樓價升幅,中原數據顯示,太古城過去一年樓價升幅約6%。據知,太古城管理費今年加幅約4%至16%不等。記者日前致電太古城管理處查詢富山閣一個實用593方呎單位的新一年度管理費,對方答覆今年管理費每月為1,132元,較去年的978元加價達15.8%,但除開每呎不用2元,僅1.9元。屬太古城最新一期、於1987年入伙的海天花園,管理費加幅也達雙位數。以海天閣A室為例,實用759方呎,每月管理費由1,393元加至1,583元,加幅13.6%。




業主嘆「反對冇用」

記者日前到加幅最高16%的高山台訪問業主。業主李先生被記者問到加幅算不算好誇張,他稱:「誇張都冇辦法啦」(對你們百上加斤?)「梗係會啦,佢話留番啲錢要來外牆維修」(為何不反對?)「反對都冇用,你哋唔夠佢多人,贊成咪算,啲人有錢……唉……我哋呢啲……」。李生表示,他的單位上年交1,200餘元管理費,今年就加到1,300餘元。另一名不願上鏡的業主亦呻管理費加都無辦法,「市道咁差,物價又高,始終加咁多唔好」。另一業主則表示,有最低工資,好難不加,但每月只是加多一百元,不會增加經濟負擔,但認為維修可為屋苑增值,對樓價有支持。太古地產(1972)旗下太古城物業管理有限公司發言人表示,今年所有期數的平均管理費為每呎1.65元,對比去年的平均加幅為9.7%。但需要注意的是,過去數年屋苑管理費能維持在較低水平,乃由於部份支出經由非經常性工程之儲備所填補。然而,於2016年大部份期數的業主代表會決定停止大幅動用那些儲備,以預留儲備作將來改善優化工程之用,業主因而需要繳交足夠支付2016年日常管理服務的管理費水平。




嘉湖加幅達雙位數

另一個狂加管理費屋苑為天水圍嘉湖山莊。屋苑樓價已跌近兩成,但今年部份期數管理費加幅卻達雙位數。有代理表示,「景湖居今年加得最誇,12年前仲係9毫子(每呎建築面積管理費),呢幾年好似追落後咁不斷加」,一個實用547方呎單位,上年管理費954元,今年加到1,068元,加幅12%。賞湖居管理處去年底向業主發出通告,指因應物料及交通等成本費用不斷上漲,以及最低工資,令屋苑營運成本構成壓力,加上屋苑樓齡逾20年,部份設施陸續老化及損壞,為確保財務穩健不得不加管理費,住宅及停車場劃一加幅9%。本報向港基物業管理公司查詢管理費加幅,但截稿前未獲回覆。


■張小姐

【業主意見】

嘉湖業主張小姐的單位是三房一套,每月交管理費近1,200蚊,「好貴!」被記者問及管理費加咗,質素有冇提升?她指「唔多覺」。


■李先生


太古城業主李先生的單位上年本來交1,200餘元管理費,今年就加到1,300餘元。他指「反對都冇用,你哋唔夠佢多人,贊成咪算」。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160206/19482062
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【網上爆Post】十核CPU配6GB RAM手機 平過iPhone SE

1 : GS(14)@2016-03-30 14:43:41

金屬機身外殼,機背配有21MP Sony IMX230鏡頭。


神州大地無奇不有,當大家還在研究新iPhone SE內置2GB RAM速度表現如何、1,200萬像素的拍攝質素時,國內一家新手機品牌Vernee已宣布將推出一支內置10核CPU、內置6GB RAM及配備21MP Sony IMX230鏡頭的高階手機Vernee Apollo,而最屈機的是,此機將定價為399.99美元(港幣約$3,100),比iPhone SE16GB容量還要便宜。
Apollo是Vernee首款推出的手機,除配備MediaTek Helio X20十核處理器、6GB RAM及128GB儲存容量外,還支援21MP Sony IMX230主鏡頭及8MP前置鏡頭。此機設有5.5寸屏幕,支援類似3D Touch的壓力感應觸控功能,其他規格還包括USB-C接口、指紋辨認系統及預載Android6.0平台等,規格強勁。傳聞即將上市的Samsung Galaxy Note6將內置6GB RAM,不過定價肯定不會是399.99美元。若Vernee Apollo真的在港上市,香港人又有冇興趣呢?資料來源:i4u記者:陳詠兒





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160330/19549385
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尚城呎價6,200元 平過內地樓

1 : GS(14)@2016-04-12 17:43:41

■尚城過去一個月樓價狂冧近兩成。


【本報訊】樓價大跌,香港部份偏遠地區的樓價,已跌至平過大陸。長實(1113)發展的元朗洪水橋尚城,樓齡5年,過去一個月樓價狂冧近兩成,呎價低見6,209元,四球已買到三房。中原陳杭表示,尚城3座中層E室三房戶,建築1,002方呎,實用765方呎,上月底以475萬元售出,實呎僅6,209元,建呎更低見4,741元。業界形容,「平過大陸樓」。本報較早前報道,目前深圳分區價最貴、提供中型單位為主的南山區,以建築面積計,呎價7,762港元。尚城單位2012年已開始放盤,當時有租客住,叫價約530萬元,直至租客上月搬走後,業主看淡後市,急劈價蝕賣。5座中層E室面積相若單位,實用面積763方呎,上月成交價590萬元,一個月跌價近兩成。原業主2011年向長實以499萬元買入,連使費蝕約44萬元。尚城連環蝕讓,7座中層A室亦以370萬元易手,原業主在2011年以375.6萬元一手買入,連使費料蝕約17.7萬元。



嘉湖山莊再跌穿300萬

天水圍嘉湖山莊再跌穿300萬元,麗湖居5座極低層F室兩房戶,實用442方呎,剛售280萬元,再創美聯物業三名地產代理於去年10月以「七折價」260萬元後新低。利嘉閣劉浩勤表示,將軍澳天晉II再錄二手轉售,5A座低層A室剛以1,070萬元易手,原業主2013年1月向新地(016)以1,016萬元買入,扣除使費後,料僅賺5萬元。



愉景灣兩伙共蝕千萬

大嶼山愉景灣有外籍客連環掟貨,慘蝕千萬元。海馬徑39號D一單位剛售2,550萬元,據知賣方是英籍外籍客,2013年2月以3,000萬元買入,連使費料蝕約633萬元。該外籍客上月賣出海馬徑一單位,蝕逾400萬元。另外,香港置業張志文表示,荔枝角美孚新邨錄劈價成交,6期恆柏道9號高層D室,實用面積717方呎,業主上月中叫價820萬元,終減價85萬元或一成,以735萬元售出,呎價10,251元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160412/19567638
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汕尾沿海盤 邊收租邊度假 35萬起入場 平過東南亞

1 : GS(14)@2016-09-02 05:20:29

【明報專訊】隨着中國和香港的經濟飛升,對可同時作度假及投資用途的物業需求日濃,近年也有不少中港人士投資東南亞的度假物業。由廣東或香港飛往如泰國或馬來西亞,少說也要3至4小時飛行航程,其實在廣東也有沿海大型度假式樓盤供應,由深圳坐車前往不用兩小時車程,且樓價可能較東南亞同類物業更廉宜,買家可放租或度假。明報記者 汕尾報道

保利地產現正發展廣東汕尾市的金町灣項目,預計投資總額約400億元(人民幣‧下同),項目總規劃共3期發展,佔地達4500畝,第一期約700畝,物業最大賣點之一為緊貼長達7公里的原生海岸線,且是粵東地區唯一鄰近城市中心的濱海度假項目。

香港電訊一代主席羅珠雄近年在香港投資多個商場物業,現以包銷方式在港銷售金町灣400多個單位。羅珠雄說,看中這個樓盤,一是位置鄰近他的家鄉,預期2018年第三季高鐵西九龍總站建成後,直達汕尾站只需約1小時;二是看中其擁有國際級的私人海景和海灘;三是樓盤價格「低水」。

高鐵落成後 香港1小時直達

樓盤委託的銷售代理山海地產銷售總監李秀平補充,樓盤配套包括汕尾巿第一家五星級酒店希爾頓酒店進駐,而提供的57至65平方米望海公寓,售價數十萬元起,內園景單位售價35萬元起,中層望海單位折實約48萬元起,折合每平方米售價為8000至9000元,相較惠州海邊樓盤廉宜約三分之一。

據悉,發展商可與業主簽訂為期3年的包租租約,而每年業主可擁有21日作自住度假用途,而項目首批交樓時間為2018年第二季。此外,港人以個人名義購買該盤第一套首付樓價30%,即銀行可提供70%按揭;而第二套首付40%,銀行提供60%按揭,而第三套需一次過付款。

包租3年 每年可自住21日

李秀平說,參考樓盤附近的巽寮灣一線海景單位樓價走勢(見圖),反映這類海景樓盤受追捧,買家購入單位後,既可簽約出租,同時可保留每年21日作度假自用,又不用長途跋涉坐飛機到東南亞,所以早前銷售的反應相當熱烈。

[環球樓市]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0078&issue=20160902
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307098

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