【又係抹茶】京都長龍老店辻利ifc開喇！必試香港獨有窩夫
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GS(14)@2016-11-08 05:46:22這個ifc限定窩夫新地，有齊店內馳名的紅豆蓉、白玉丸子、抹茶箒喱、卷蛋糕和一款自選軟雪糕，一次過滿足所有願望，$78。
京都有不少著名茶舖，但在日本茶文化上有極大供獻的，一定少不了辻利茶舖。辻利茶舖由辻利右衛門在1860年代創立，是京都歷史最悠久的茶舖。辻利右衛門發明把原名為玉露的綠茶，磨成濃縮茶粉，並製成最能完美保存其味道的抹茶粉。這項發明，更成為日本茶業發展中重要的里程碑。而他的雕像，更被豎立於世界遺產的寺廟平等院內作為紀念。
辻利茶舖最近終於進駐香港，位於ifc的香港店11月8日正式開幕，共有32款飲品和甜品，食材全部由日本空運抵港，雪糕則選用北海道8.0牛奶，每日在店內鮮製，口感細滑極富奶香。而其他來自日本的食材還有自家製紅豆蓉和馳名的沖繩黑糖漿。而最值得試的是香港獨有的辻利ifc窩夫，香脆窩夫內集齊店內馳名的紅豆蓉、白玉丸子、抹茶箒喱、卷蛋糕和一款自選軟雪糕，卷蛋糕質感綿密鬆軟。辻利茶舖香港店地址：中環國際金融中心商場3012號舖記者：吳宛蔚攝影：梁志永
抹茶卷蛋糕由日本直接入口，質感綿密鬆軟，抹茶味濃，$238。
辻利茶舖香港店屬外賣店，沒有座位。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161108/19826127
城中資訊：ifc商場建北極冰屋
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GS(14)@2016-12-18 10:53:47中環ifc商場即日至明年1月3日有北極美境The Polar Resort，由兩座樓高兩層及三層的冰山及冰屋組成，還有一班來自極地的海鸚、北極熊、海豹等，成拍照熱點。本月27日前有來自白俄羅斯首都明斯克、曾參與《Britain's Got Talent》的舞者Vadim Vanyukhov表演，Vadik小丑將聯同五隻高達3米的北極熊和海鸚於場內巡遊跳舞。消費可換領乳白色絨毛長袍或水晶香檳酒杯。
■新城市廣場
新城市廣場化身星河
沙田新城市廣場即日起至2017年1月15日有璃光星河Milky Way In Town，300呎長星光愛河上泛着七色斑斕彩虹的光影變奏。消費可在星河上放置璃光星願球，亦可報名參加璃光水滴攝影工作坊，以大師級的專業水準拍攝有如置身微距世界中的星河影像，又或製作獨一無二的璃光星願球。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161218/19868622
樂香園：ifc賣樓鐵桶陣
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GS(14)@2017-05-18 02:12:43新樓盤開售，售樓處附近經紀數量自然以幾何級數上升，但人數多到變「鐵桶陣」，中環就有一個。友人跟密西比說：「周日原本都唔去中環飲茶嘅，唔想返工喺嗰度食，連放假都咁冇新意又要中環食，但嗰日突然唔想諗食乜，心血來潮去ifc飲茶，點知就係呢個心血來潮，就畀我遇到賣樓人釘人鐵桶大陣。」用「人釘人鐵桶陣」形容會否太誇張？友人笑謂一點也不誇張。他說：「喺停車場泊好車，個鐵桶陣就排山倒海咁湧過嚟……一個經紀問完有冇興趣，我答唔係嚟買樓㗎，行4、5步又嚟一個再問有無興趣買樓呀？我再答唔買呀，再行一段路又嚟一個問重覆嘅問題，嗰吓真係火都嚟！」友人說：「由落車行到去茶樓，俾人問左不下十次，一眼望過去起碼有成百個經紀，心諗點解個場會畀咁多經紀喺度搵客？個場啲商戶點做生意？點解啲商戶又唔同商場管理投訴？」不過，友人指當查得經紀正在推銷甚麼樓盤後，完全明白為何商戶不投訴，因經紀推介的樓盤，正是恒地（012）旗下的。原來如此。密西比
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170515/20021655
IFC新興市場項目壞賬率極低
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GS(14)@2017-10-09 03:05:09【話你知】是次金管局以承諾項目融資的方式，參與世銀旗下國際金融公司（IFC），專為新興市場而設的創新「聯合貸款組合管理計劃」平台，該局作為類似銀團貸款的其中一員借貸方，要承擔的最大風險，是項目本身現金流收益出現問題，不能償付債務本息而面臨違約爛賬的局面。
IFC一直參與投資新興市場開發項目，壞賬率保持極低水平，而且是次外滙基金屬借貸融資方，並非股權性參與的投資股東，即使項目本身真的無力償還欠款而出現違約，按清盤程序，債權銀行獲償付的次序亦較股東優先。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170921/20159493
金管局夥IFC貸款 壞賬率達9%分析：小量高風險投資合理
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GS(14)@2017-10-22 16:23:26【本報訊】金管局外匯基金貸款業務多年來均屬高流動性、低風險債券為主，但上月宣佈夥拍國際金融公司（IFC）參與聯合貸款組合管理計劃（MCPP），斥10億美元投資新興市場，範圍覆蓋一帶一路項目；惟從公開資料可見，IFC相關貸款的不良貸款率或達9%，而IFC承諾會包底首次損失。記者：周家誠
有分析指，外匯基金小量投資高風險項目屬合理，但須注意比例不能過高。角色類似社企的IFC，在難獲得融資的新興市場項目上，均會領頭展開銀團貸款，每項目均投入資金，稱為A類貸款，並邀請其他商業銀行參與，稱為B類貸款，尚有主權機構提供所謂平行貸款、保險公司提供的URPs，都是以主動方式投資。
MCPP則以分散風險方式投資新興貸款市場，被動地參與合資格項目，但IFC及金管局未有解釋何謂合資格。已知投資者包括人行、英國保誠旗下瀚亞、安聯集團等，項目包括北控水務（371）長達5年及10年貸款等。據公開文件指出，IFC的A類貸款不良率，在2010年起已經在8%以上，2016年比率為9%，IFC解釋有逾六成是因一名烏克蘭借款人未能還款所致，而不良率定義較為嚴格，逾期60天以上已屬不良率。曾有報道稱MCPP壞賬率極低，究竟A類貸款資產質素是否與MCPP相近？IFC發言人回覆本報時僅指出，與金管局夥拍之聯合投資，將涵蓋IFC所有貸款項目，而MCPP與IFC貸款風險、回報承擔相近。金管局發言人指出，作出今次投資前已進行深入盡職審查，又指IFC有超過50年投資新興市場貸款及投資經驗，表現一向不錯，多年來承諾超過770億美元的貸款，預期今次投資回報比一般信貸投資更好。她續說，關於MCPP投資項目的披露事宜，IFC有一貫處理方式。與其他投資項目一樣，當局會監察MCPP投資項目的進展，保障作為投資方的利益。事實上，金管局總裁陳德霖曾稱為「合符商業原則的投資項目」，回收現金能力亦相當高。翻查資料，IFC去年違約損失率（Loss Given Default）為27%，較新興市場債券64%低，證明清收能力較高。
會否加碼投資惹關注
MCPP提供所謂「信用提升計劃」，即IFC會承受貸款計劃衍生的首次損失（First loss）。簡單而言，若該貸款項目為10億元，IFC出資8億元，MCPP出資2億元，如果最終企業未能還款，以其清收能力計，將會獲得7.3億元，MCPP首先會獲得2億元，而餘下5.3億元將會歸還予IFC，其承受的2.7億元則屬首次損失。大和資本亞洲首席經濟師賴志文認為，MCPP承諾貸款數額未算大，在本港4萬億元外匯基金下屬可以接受，但值得關注的是當局在這類新興市場項目上，未來會否加重投資，以及有否流動性更高項目可取代。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171016/20184453
棄租IFC 擬全遷至交易廣場
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GS(14)@2018-03-02 01:09:18【本報訊】港交所（388）為了節省租金開支，決定棄租中環國際金融中心（IFC），計劃把旗下所有辦公室搬至中環交易廣場，料今年底完成搬遷。
省租金兼方便溝通
港交所行政總裁李小加表示，港交所所有的辦公室都會搬到交易廣場的兩座大樓，未來內部溝通會更加順暢，但未有透露新租金開支，亦不會仿效證監會自置物業。據了解，交易廣場業主置地一直力邀港交所承租，加上承租層數有所增加，均增加港交所的議價能力，每呎月租為100元以下，而現時港交所位於IFC一期10至12樓的每呎月租則過百元，租約將於明年約滿。李小加指，希望屆時能有專用升降機，由辦公室直達位於交易廣場地下的香港金融大會堂。但據了解，由於建築結構限制，及有其他租戶租用其他樓層，李小加的願望恐難成真。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180301/20318582
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