PARK YOHO Genova南歐園林風情
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GS(14)@2017-06-24 11:47:02http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4675&issue=20170624
【明報專訊】新地（0016）發展的元朗錦田PARK YOHO，繼去年推出系列中的Venezia、Sicilia後，最新推出2A期PARK YOHO Genova（下稱Genova），秉承項目的意大利南歐風情，以意國北部歷史名城兼最大海港「熱那亞」命名。Genova共提供683個單位，逾八成為2房及3房單位，力吸換樓家庭客。
明報記者 方可兒、鄺月婷
攝影 劉焌陶、蘇智鑫
新地以PARK YOHO作為整個峻巒項目的推廣名稱，除1A期名為峻巒1A外，其餘期數均大賣南歐風情，以意大利歷史名城命名，如去年中開售的1B期採用威尼斯意大利文「Venezia」為名；1C期則為西西里「Sicilia」。
是次推出的2A期上，處於1A期與2B期之間，期數內的中央園林面積約13萬方呎，相當於1.26個香港大球場草地球場，因此以「熱那亞」為名，寓意住戶可享內園池景。
以意大利著名海港命名
Genova提供683伙，暫為最多單位的一期，分8座發展，涵蓋開放式戶至4房單位，當中逾八成為2、3房單位，標準2房單位實用面積486至587方呎；標準3房單位實用面積626至936方呎。
由於項目已取入伙紙，買家可前往現樓參觀示範單位，以了解屋苑真正環境配套。當中3房示範單位設於第30A座10樓A室，實用面積827方呎，屬3房1套連儲物室間隔。大廳相連31方呎露台，可以飽覧泳池園林景致；客廳以淺色作主調，配以金屬配飾，打造優雅風格，飯廳可放置六人餐桌。
已取入伙紙 設現樓示範單位
主人套房與大廳坐向一致，所享景觀相若，可放下雙人牀及小量家具。套房內浴室設浴缸及淋浴間，另設窗戶通風。另外兩間睡房，各間面積同約50方呎；另儲物室約25方呎，設計師將其改裝成書房。
屋苑另一主打2房戶型亦設有示範單位，位於第15A座12樓D室（實用面積572方呎），屬2房連儲物室間隔。單位設計風格較簡約自然，大廳採用大量木製家具，以藍、白作主調，營造度假輕鬆感覺。
最細開放戶229呎連天台
除了2房及3房單位，Genova亦有提供迎合上車一族的開放式戶，最細一伙實用面積229方呎（連天台特色戶），相信為新地系內近年發展最細單位。項目提供的開放式戶共29伙，分佈於第15B座E室，及第16A座E室，標準戶實用面積251方呎，採開放式廚房設計。
Genova部分單位面向峻巒1A期，出現戶戶對望的情况，重視私隱度的買家需要留意。樓書亦顯示，住戶有責任維修項目內斜坡。此外，項目仍有2B、2C期，以及其他後續期數尚在興建，住戶初期入伙或受噪音影響。
■有片睇
如欲觀賞更多PARK YOHO Genova現場環境，可登入明報財經網：mpfinance.com
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GS(14)@2017-06-24 11:47:19http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0041&issue=20170624
【明報專訊】Genova設有雙子會所Club COMO、Club GARDA，室內面積約12萬方呎；連同花園及其他公用空間，總面積約76萬方呎，內設12個南歐式主題花園及提供約70項設施。會所設餐飲區、動態及休閒區，設施包括25米室內恆溫泳池、50米室外園林泳池、「三溫水磨澗」、健身館、「悅容間」（美容兼理髮）、「童樂園」和水療設施等。健身室除設健身器材外，亦提供拳擊擂台。
配合PARK YOHO低密度綠意環境，宴會廳引入Armani Fiori花藝設計，宴會廳連同室外草地，可供租用作婚宴之用，最多可擺十圍酒席。
PARK YOHO的項目商場PARK CIRCLE，已引入若干商戶進駐，包括超級市場、759阿信屋、永東旅行社、便利店、麵包西餅、藥房、特色餐廳、美容、專業洗衣等各式商舖。同時有多家教育及藝術機構，例如私立九龍塘幼稚園約克國際幼稚園。
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GS(14)@2017-06-24 11:47:35http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0618&issue=20170624
【明報專訊】PARK YOHO位置偏離元朗市中心和西鐵站，對外交通成為準買家關心重點。為方便住戶出入，屋苑設有往返元朗西鐵站、區內最大型商場形點的巴士服務，車程約需10餘分鐘。另外，永東巴士亦有提供往返九龍站、深圳皇崗口岸的服務。
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Genova超額7倍 家庭客捧場
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GS(14)@2017-06-25 11:25:22【本報訊】新地（016）元朗Park Yoho Genova昨日加推96伙，折實平均呎價12,469元，價單總值約9.3億元，項目至昨晚累收逾1,900票，以累推234伙計算，超額逾7倍。
旺角Skypark車位售罄
新地昨開放現樓予公眾參觀及入票登記，在售樓處現場所見，料有四、五百人在場，不少人一家大細睇樓。另外，發展商安排穿梭巴士往返現樓及售樓處，排隊人龍長期有近百人。發展商傍晚加推96個單位，屬原價加推，並首度推出925方呎3房單位，呎價差別主要是景觀及樓層因素。新加推單位中，最平為12座2樓C室，實用面積521方呎，定價717.9萬元，呎價13,779元。另外，新世界（017）昨發售旺角Skypark車位，包括17個私家車車位及2個電單車車位，全部售罄，套現4,480萬元。私家車車位價錢由250萬到270萬元不等，平均每個成交價260萬元，電單車車位則劃一10萬元。二手樓價升勢斷纜，鰂魚涌南豐新邨一星期內賣平7%。長城物業梁國烽表示，9座中層F室，實用面積391方呎，2房間隔，開價680萬元，減價一成以612萬元成交，實用呎價15,652元。據了解，原業主於1996年7月以150萬元買入單位，持貨21年，獲利462萬元，單位升值3.08倍。對比上周初成交的12座低層F室，實用面積同樣391方呎，以660萬元易手，實用面積呎價16,880元，即一星期賣平7%，而且高了10層。
【睇樓客意見】
Billy：「Park Yoho環境好，樓價唔會跌，唔好信投行報告，年尾升10%，我話嘅！」
黃先生：「睇過其他期數，有一座望正電纜，所以冇買。全香港乜樓都貴，都唔會有平嘢買。」
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170625/20067764
元朗錦田新盤 鄰近濕地易惹蚊蟲Genova隔涉 戶型多元化
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GS(14)@2017-06-25 11:25:26■園林泳池景致悅目，享悠閒氣氛。
【新盤巡禮】元朗錦田北鄰近沙埔村的大型住宅項目峻巒，已從新包裝命名為Park Yoho，新推2A期Park Yoho Genova，規模比起以往1A至1C期都要大，戶型選擇更多。首批單位呎價逾1.15萬元，貴絕同系，但位於鄉郊地帶，出入市區山長水遠，周邊林木濕地河道滋生蚊蟲，買家衡量高價與環境能否接受。記者：溫潤潔攝影：黎樹雄 許頌明
元朗Park Yoho整個項目逾3,000伙，大致呈L形分三部份，北面以生態保育區為主，該處亦有斜坡及護土牆，業主須承擔管理及維修費。南面為1A至1C期共9幢，即第1至11座，分別已入伙及即將入伙，共1,027伙。東面屬2期，現正推出的2A期有8幢，即第12、15至19、29及30座，部份分A、B座，共683伙。連接向東伸延2B及2C期，分別有8幢及5幢，即第20至28及31至36座，暫未知實際單位數目。2A期8幢大廈，以C形排列，三邊往外圍，向南及北望矮樹、村屋群、遠山及濕地，向西望屋苑9至11座樓景，距離頗近，其餘單位向內園泳池，景觀較佳及有保障。
■細房約50方呎，只能放基本家具。
■客廳約9呎半闊，附相同闊度露台，透光通風。
■套房睡床貼窗放，騰出較多地方。
■廚房外接工作平台。
■業主須承擔生態保育區管理及維修費。
部份兩房戶設貯物房
單位種類繁多，包羅開放式至四房及不同特色戶，標準單位開放式佔27伙約4%，面積251方呎，設玄關非常嘥位，入屋後左右是開放式廚房及浴室，雖然浴室以玻璃屏代替磚牆分隔，但可惜內裏難逃無窗黑廁厄運。此外，單位向西近望樓景。標準單位兩房戶供應最多，佔322伙約47%，面積486至587方呎，較小的不足500方呎，提供開放式廚房，逾500方呎有獨立廚房，572方呎以上有貯物房。標準單位三房戶佔233伙約34%，面積626至936方呎，要留意細碼三房僅1個浴室，700餘呎有套房，部份甚至有貯物房，但貯物房不足2呎8吋闊，窄長不好用，設計令人費解。逾800方呎設貯物房連廁所。四房戶佔21伙約3%，面積1,061及1,174方呎，後者設雙套房。
■細房逾6呎半闊，擺放睡床後，有數吋空隙。
■以兩房單位而言，浴室空間算達標。
■客飯廳闊窄不一，加上頂部橫樑，感覺欠工整。
■大房旁貯物房（右）宜改衣帽間。
■正西望樓景，方向及景觀遜色。
新地區內擁大量供應
特色戶佔80伙約12%，分佈各座1樓連平台、頂層相連連天台、29及30座地下複式連花園，面積229至1,873方呎，間隔開放式至四房。地下複式為項目推出以來首設類別，單位6個，面積逾1,700方呎，花園800至1,200餘方呎，其中29座B室及30B座A室特設8及9米私家泳池。發展商新地於錦田北擁有龐大土地儲備，峻巒以南、長春新村東面項目，擬建8幢12至16層高住宅，共1,049伙。同系爾巒附近下高埔村項目，申請興建4幢不多於13層高的分層住宅，涉及300餘伙，平均每伙不足500方呎。南生圍以南、東成里及凹頭擬發展低密度住宅。新地與置地合作的牛潭尾石湖圍項目，申建28幢逾28層高住宅，供應近6,000伙。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170625/20067488
Genova 4日收2800票 超額10倍
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GS(14)@2017-06-26 17:17:52http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2741&issue=20170626
【明報專訊】近日一手市場未有大型新盤開售，觀望氣氛濃厚、市况淡靜。新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova累收約2800票，較已公布價單之234伙超額認購逾10倍。市場傳出，項目料於本周六、即7月1日展開首輪銷售。
傳周六「七一」開售
新地元朗錦田PARK YOHO Genova過去周六以折實平均實呎約1.25萬元，加推96伙，累計已推出234伙。市場消息指，項目過去4天已累收約2800票，超額認購逾10倍，傳七一假期開售。另外，項目今日再開放全新示範單位予傳媒參觀。
壹嘉最快今開價
至於上周五已上載樓書、「四太」梁安琪旗下尚嘉控股在港首個新盤灣仔道壹嘉，市場消息指，項目昨日開放現樓示範單位予代理參觀，今日將開放予公眾參觀及公布首張價單。壹嘉全盤100伙，提供戶型由開放式至3房單位，實用面積由278方呎至892方呎，主打開放式及1房單位。
此外，長實地產（1113）荃灣海之戀．愛炫美及九建（0034）薄扶林63 Pokfulam，將於今日公布最新銷售部署。
周末一手沽19伙 近5個月最靜
市場觀望多個新盤的開價情况，令過去周末一手持續淡靜。綜合一手銷售網及市場消息，過去兩天市場僅錄約19宗一手成交，與對上周末錄約20宗相若，同屬近5個月以來最淡靜的周末。對上最少成交的周末為今年1月底，當時正值農曆新年，同樣未有大型新盤推售，該周末錄得約19宗成交。
過去兩天成交中，以資深投資者盧華旗下公司發展的深水埗AVA 61錄得7宗成交、佔整體市場37%最多。項目主打開放式戶，首批折實平均實呎逾2萬元，上周五已展開首輪85伙銷售，最終沽29伙。項目過去兩天再沽7伙，料累售36伙，佔全盤138伙的26%。此外，除了細價樓以外，大碼物業亦錄成交，如長實北角維港頌過去兩天沽約3伙，當中1座28樓B室，實用面積1594方呎，以7373.8萬元成交，實呎逾4.6萬元。
Genova傳收4,800票 超額20倍
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GS(14)@2017-07-01 10:49:19【本報訊】今日發售首輪234伙的新地（016）元朗錦田Park Yoho Genova，昨日截止認購登記，市場消息傳累積收約4,800張入票，超額約20倍，未有受到昨日開價的長實（1113）荃灣西海之戀‧愛炫美所影響。另外，恒地（012）西半山干德道豪宅天匯，昨日以1.246億元售出23樓A室，實用面積2,476方呎，呎價5.03萬元。據一手成交紀錄冊顯示，買家未獲只限向香港永久性居民提供的2%特別折扣，故買家或可能來自境外。
屯門新盤城‧點料季內推出
另永隆銀行伍氏家族崇傑地產發展的同區寶珊道豪宅尚璟，昨日亦錄一宗成交；單位為18樓A室，實用面積2,098方呎，由本地買家以1.2億元購入，實用呎價5.7萬元。資本策略（497）屯門新盤城‧點，預計可於季內獲批預售樓花同意書兼推盤。發展商指，項目的市場定位與同系銅鑼灣yoo Residence相若，戶型以開放式至兩房單位為主。項目地皮於2014年8月以4.27億元購入，每呎樓面地價約5,307元，創當時區內同類地皮的樓面呎價新高。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170701/20074770
新地元朗Genova 234伙近沽清
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GS(14)@2017-07-02 13:50:31http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5657&issue=20170702
【明報專訊】「月月有樓賣」的新地（0016），在昨日回歸20周年推出元朗錦田PARK YOHO Genova作為第三季頭炮，首批234伙即日售出約227個單位，佔可售約97%，銷情理想，有買家連購3個三房大戶。
PARK YOHO Genova於昨日上午先進行大手揀樓（購買兩至三伙，需包括一伙定價850萬以上單位）。據悉，於大手時段，該盤共售出約45伙，佔該時段可售單位60伙的75%，中原地產新界區董事王浩聰表示，該行有家庭客連購3伙三房單位，以定價計涉資3400多萬元，若以折實價計則涉逾2900萬元。
一手成交共240宗
至中午時分，發展商安排購買一至兩伙的散戶到場，人流明顯較上午多，登記入場人士源源不絕，據消息指，該時段共有超過300組買家到場揀樓。代理消息稱，至昨晚約9時，項目售出約227個單位，佔即日可售單位約97%。
另綜合市場資料，昨日一手市場共錄得約240宗新盤買賣，除PARK YOHO Genova外，嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山及建灝地產啟德天寰分別售出3伙及2伙，嘉華（0173）元朗朗屏8號、嘉里何文田皓畋、會德豐（0020）屯門掃管芴NAPA亦錄得成交。
美聯﹕一手料復蘇 7月將逾2000宗
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，6月份一手市場欠缺焦點，一手僅錄得逾680宗成交，是6個月新低，預期隨着7月份多個新盤推售，一手成交料有機會超過2000宗水平。至於二手方面，預料將持續高位牛皮，在新盤搶客下交投將下挫，下半年樓價升幅放緩，樓價料微升3%。
新盤搶購潮再現 Genova 234伙近沽清愛炫美收2,300票
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GS(14)@2017-07-02 14:16:20■Park Yoho Genova昨日開售，大批準買家到售樓處揀樓。
【本報訊】香港回歸20年，新盤再現搶購狂潮。新地（016）元朗新盤Park Yoho Genova昨賣樓開紅盤，首批234伙即日近沽清。有買家認為，目前利率與廿年前相距甚遠，不擔心1997年樓市泡沫情況再出現，「買嚟自住冇所謂，唔關樓價事」。記者：朱連峰 江靖然
屬下半年首個開售新盤的Park Yoho Genova，昨天分兩輪賣樓，首輪為最多可買3伙的A組大手認購時段，據知共售約43伙，未能用盡此組別可發售單位最多60伙的限額；至B組散戶時段，共有近310組客到場，最終售出約185伙。即使之後傳出有約10伙出現「甩單」（獲認購單位未有簽約）情況，全日仍售出約227伙，佔是日可發售單位九成七，一切以銷監網最後公佈為準。
上車客：買嚟自住冇所謂
31歲上車客張先生認為樓盤價錢合理，購入一個兩房戶自住。對於現時樓價高企，市場關注1997年樓市泡沫重現，他認為「買嚟自住冇所謂，唔關樓價事」，「?家息口同當時差好遠，唔會太擔心。」中原地產新界區董事王浩聰表示，A組時段該公司買家出席率約8成，最大手有家庭客用3,400多萬元購3伙三房單位。他又指6月全港一手錄約600至700宗成交，屬偏少，7月份有多個大盤開售，預計可帶動市場氣氛，二手成交則繼續被凍結。新地今年共推出四個新盤，包括元朗Grand Yoho二期、屯門珀御、南昌站匯璽及Park Yoho Genova，至今售出逾1,900伙，料套現近240億元。另外，長實（1113）荃灣新盤海之戀2期海之戀．愛炫美周五公佈首張價單288伙後，消息指昨首日收逾2,300票，長實執行董事趙國雄表示，收票首小時已超額，反應熱烈。昨公眾假期，連同Park Yoho Genova，一手市場共售出逾240伙，其中嘉里（683）屯門滿名山加價最多近35%發售4伙撻定貨，最終賣出3伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市一手主導，7月份將有多個新盤推出，成交量將顯著回升，料達2,000多宗；二手成交則進一步下降，料跌穿3,000宗，主要因為買家持觀望態度，且月內將有多個一手盤推出搶客。樓價方面，「相信7、8月會維持牛皮，落嘅機會唔大」，預計下半年樓價升幅放緩至3%。美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城上月僅錄7宗成交創今年新低後，昨回歸假期即有低市價成交，泰山閣高層E室實用689方呎，三房間隔，今年4月放盤叫價1,150萬元，最終累減120萬元至1,030萬元售出，呎價14,949元，低市價約3%。此單位獲恒生及中銀網上估值1,140萬及1,147萬元，匯豐則估值1,088萬元，是次造價較估值低5%至10%。
■陳先生
【買家心聲】
換樓客陳先生：「現時樓價高，自住冇所謂，能力之內、圍到數咪去囉，唔需要再諗喇。之前嗰間已經供甩，今次會做小額按揭。」
■張先生
首置張先生：「買嚟自住冇所謂，唔關樓價事。?家息口差好遠，唔會太擔心出現類似97年樓巿泡沫。」
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170702/20075885
愛炫美兩日收4500票 Genova溫和提價 業界料7月一手成交回升逾倍至1600宗
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GS(14)@2017-07-03 09:17:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2813&issue=20170703
【明報專訊】下半年新盤戰由元朗錦田PARK YOHO Genova首輪推出234伙並近清袋拉開序幕，發展商新地（0016）加推111伙，個別單位溫和提價約5%。至於「老對手」長實（1113），旗下荃灣西海之戀‧愛炫美，過去兩日收約4500張入票，成績與5月開售的海之戀1期首兩天收票成績相若。
明報記者 林可為、甘潔瑩
6月新盤市場錄約680宗成交，為去年12月以來的低位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新地旗下PARK YOHO Genova（683伙）、長實旗下愛炫美（1436伙），預計本月內均可售出項目單位總數的七成至八成，從而帶動7月一手成交可按月回升逾一倍至1600宗，二手料繼續受壓。
長實再推144伙 折實837萬起
市場估計，愛炫美過去兩日已累積接獲約4500張入票；長實執行董事趙國雄表示，愛炫美對外開放示範單位後，市場反應熱烈，而愛炫美昨晚加推144伙，定價1074萬元起（2B座38、39樓，兩伙均屬實用面積531方呎D室）至2924.1萬元（1座48、49樓，兩伙均屬實用面積1138方呎A室），維持最高22%折扣，折實價837萬至2280萬餘元。
PARK YOHO Genova首輪近清袋後，也加推111伙，包括18個連平台特色戶；是次定價最廉宜單位，為16A座2樓實用面積526方呎C室，定價714.7萬元，扣除最高16%直減折扣後（下同），折實價600萬元 （折實呎價11,413元）；最貴1伙為16A座18樓實用面積925方呎A室，定價1487萬元，折實價1249萬元（折實呎價13,504元）。新地副董事總經理雷霆稱，因應向隅客眾多，是次屬原價加推，整批平均折實呎價12,798元。
雷霆：Genova向隅客眾多 屬原價加推
可留意的是，是次個別單位加價5%；以新推16A座18樓實用面積526方呎C室為例，定價呎價15,593元，相對之前已推售、同座同層及一樣向西望內園的18樓D室呎價14,821元，調高約5%。
另賭王四太梁安琪旗下尚嘉本港首個新盤、灣仔道壹嘉，昨首輪發售20伙，據悉，有大手客連購17樓全部4伙（實用面積316及420方呎），價單定價逾4026萬元，樓盤全日售12伙。
Genova最快下周首推開放式戶
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GS(14)@2017-07-06 14:43:12http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1981&issue=20170706
【明報專訊】新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova首輪推出的234伙近清袋後，該集團副董事總經理雷霆表示，項目入場門檻最低的實用251方呎開放式單位，以及4房戶，正部署下周推出。此外，中銀香港（2388）宣布為PARK YOHO Genova提供按揭計劃，全期息率為銀行同業拆息Hibor加1.4厘， 鎖息上限P減2.75厘（P現為5厘）。
天鑄昨連沽4伙 實呎高見3.89萬
PARK YOHO Genova明天、周六將進行第2、3輪銷售，合共推出111伙；另同系何文田天鑄昨透過招標售出4伙，包括第7座8樓B室、17樓B室、22樓B室（實用1066方呎），及15樓D室（實用1576方呎），成交價3262萬至6140萬元，實呎3.06萬至3.89萬元。至於長實（1113）周六首輪發售412伙的荃灣西海之戀‧愛炫美，消息指過去5日累收約6000張入票，超額14倍。
63 Pokfulam最快今日開價
另九建（0034）港島薄扶林道63 Pokfulam，有機會今日公布首批約70伙開價，預料會提供不同按揭計劃；項目會所將設一部價值300萬元寶馬跑車，未來住戶可租用代步。至於今年未有大型新盤推出的嘉里（0683），嘉里發展執行董事朱葉培表示，屯門滿名山有餘貨約300伙、市值約50億元；何文田皓畋料年底入伙，屆時以現樓形式發售餘下600伙，市值約130億元。
尚林增裝修優惠 等於樓價6%
國際集團西貢洋房尚林修訂價單，4幢洋房定價雖維持5800萬至6800萬元，但其中C、D、E屋，新增380萬元「裝修優惠」，相等於定價5800萬至6200萬元逾6%；而定價6800萬元的F屋，維持以連全屋家具形式發售。發展商亦新增優惠，買家7月31日前購買C、D、E屋，可獲贈賓利Bentayga汽車一部、或選擇188萬元現金回贈（相等於樓價3%）。
愛炫美開售前夕 Genova次輪沽65伙
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GS(14)@2017-07-08 21:19:49http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0596&issue=20170708
【明報專訊】長實地產（1113）開售荃灣西海之戀‧愛炫美前夕，新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova昨晚進行次輪銷售涉93伙，整批平均折實實呎1.27萬元。市場消息指，項目昨晚Ａ組大手客揀時段，有本地家庭客購入3伙三房戶，成交價約3000萬元，連同B組散戶估計全晚售約65伙，佔可售單位總數約七成。若連同上周六首輪銷售，項目兩輪暫累售近300伙。
天鑄7月至今連沽5伙
另新地同系何文田天鑄，最新售出一伙特色戶，為7座27、28樓複式C室，單位實用面積2271方呎，成交價1.08億元、實呎4.76萬元。據成交紀錄冊顯示，天鑄7月累售5伙單位，套現約2.75億元。
至於長實今日首輪發售412伙的荃灣西海之戀‧愛炫美，昨日進行抽籤程序。長實地產投資董事郭子威稱，愛炫美會視乎銷情決定加推數量，若落實加推應市，將有5%至10%加價空間。市場消息指，愛炫美首輪銷售接獲約6500張入票，超額認購約15倍。
市場料7月全月一手沽1800伙
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着PARK YOHO Genova、愛炫美等大型新盤開售，預計7月全月可錄約1800宗一手盤成交，較6月只錄680宗，按月回升1.6倍。
THE GRAMPIAN 5伙加價5%至8%
另興勝創建（0896）負責銷售、去年底至今年6月十度修改價單的九龍塘THE GRAMPIAN，再上載修訂價單，顯示5伙實用面積2077至2134方呎單位，再加價逾5%至8%；相對去年12月首次開價，單位累積加幅14%至23%；以8樓實用面積2134方呎連天台A室特色戶為例，新定價1.48億元，比之前調升800萬元或5.7%，若相對去年11月首次開價1.2億元，累加2800萬元或23%，累積加幅最勁一伙。
永光旗下跑馬地壹鑾推出最後一批16個單位，包括14個1至3房標準單位，及2個複式戶，市值約3億元。入場費最低為實用面積355方呎一房戶，折實價1050萬元；最貴的是29樓實用面積884方呎B室3房戶，折實價約3100萬元；複式戶將以招標形式出售。永光發展總經理及主席助理鄺德權表示，壹鑾已累售65個單位，套現8億元。
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