CCL八大指數 近5月首齊升
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GS(14)@2016-07-17 15:24:52【明報專訊】樓市回暖，CCL八大指數19周、即近5個月以來首度齊升。期內中原城市領先指數CCL報129.84點，按周升0.77%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報131.07點，按周升0.8%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計，三大指數將會於短時間內升穿新春高位，並可進一步確定樓價進入回升局面。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報131.07點，按周升0.8%。CCL（中小型單位）報129.54點，按周升0.88%。中原城市領先指數CCL報129.84點，按周升0.77%。
三大指數料短期升破新春高位
三大整體指數的按周變幅同為11周、即近3個月最大，反映樓價蓄勢回升。 CCL Mass及CCL（中小型單位）同創19周、即近5個月新高，並繼續逼近新春高位。
CCL只創19周第三高，明顯受CCL（大型單位）拖累。黃良昇指，上次CCL八大指數齊升為今年新春時，三周後（元宵節後）樓價結束23周調整，進入回穩局面。
尚未反映英脫歐影響
早前三大指數連升4周，顯示樓價由止跌回穩進入止跌回升。
不過，黃良昇亦指出，本周指數尚未反映英國脫歐的影響，料於下周才開始反映，估計英脫歐只令樓價反覆，並無礙於樓價繼續上升的局面。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1562&issue=20160716
CCL最新報131.34點逾5月新高
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GS(14)@2016-08-07 00:23:30【明報專訊】樓市升勢持續，最新公布的中原城市領先指數 （CCL）繼續上升，報131.34點，創22周即逾5個月來新高，中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，樓價回升速度明顯加快，預期第三季CCL目標135點，即重返今年初水平。
第一城2房標準戶今年新高
再有屋苑錄今年新高價成交。中原地產首席分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城3座中層D室，實用面積327方呎，業主原叫價425萬元，反價5萬元後以430萬元易手，創屋苑2房分層標準戶今年新高，實呎13150元。原業主2012年268萬元買入，帳面獲利162萬元或六成。
華景園銀主盤3100萬沽 高叫價6%
市場消息稱，上月底放售的南區華景園3 座中層A室銀主盤，實用面積1274方呎，經兩組買家出價後，最終以約3100萬元連雙車位售出，較銀主叫價2910萬元高出約6%，實呎2.43萬元。原業主2001年1050萬元購入，成交價較當年升1.9倍。
PARKSIDE首宗租賃 呎租30元
另即將入伙的將軍澳THE PARKSIDE，剛錄得屋苑首宗租務成交。美聯高級分區營業經理林振聲表示，位於2A座低層A室，實用面積694方呎，3房間隔，以2.1萬元租出，實用呎租30元。業主2014年11月782.5萬元一手買入，扣除管理費等開支前，租金回報約3.2厘。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0144&issue=20160806
CCL按周升1.62% 年半最勁
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GS(14)@2016-08-20 11:04:30【明報專訊】中原城市領先指數CCL最新報133.41點，按周上升1.62%，升幅為71周、即約1年半最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報134.80點，按周上升1.66%，升幅則為55周最大。CCL（中小型單位）報133.25點，按周上升1.70%，升幅為59周最大。CCL（大型單位）報134.18點，按周上升1.24%，升幅為16周最大。之前五周，CCL累升1.89%，CCL Mass累升1.97%，CCL（中小型單位）累升2.04%，CCL（大型單位）累升1.02%。
中原料本月底前可回升至135點
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，本周CCL八大指數齊升，八大指數的單周升幅顯著，逼近之前五周的累計升幅，反映本港樓價的上升速度明顯加快，相信8月底前CCL可達135點、即去年底水平。
啟德一號快將開售，鄰近啟德一號的新蒲崗譽‧港灣，剛有2房戶易手個案。香港置業首席分區董事黃民熹表示，區內大部分業主態度叫價態度轉強，其中譽．港灣2B座低層D室，實用面積約540方呎，2房間隔，望園景及泳池景，以742萬元成交，實呎13,741元（建呎10,585元）。
譽‧港灣2房742萬沽 實呎13741元
買家為外區客，計劃自住，原業主2009年4月以約428萬元購入，帳面獲利約314萬元或73%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9085&issue=20160820
CCL大型屋苑升2.6% 7年來最勁
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GS(14)@2016-09-03 22:34:46【明報專訊】英脫歐後樓價不斷上揚，最新公布的中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.17點，按周升2.55%，而CCL（中小型單位）則報136.35點，按周升2.35%，兩者升幅均創下7年新高，而有關指數為37周、即逾9個月新高，升穿今年初水平。
事實上，過去兩個月，市場有多個主攻細單位新盤推出，且銷情理想，帶動細單位樓價升勢強勁。
指數升穿今年高位
若以地區分析，則以港島區升幅最勁，港島CCL Mass報149.57點，創38周新高，按周升5.84%，升幅超過8年半（445周）最大；九龍CCL Mass報133.33點，創34周新高，按周升2.21%，升幅61周最大，並連升5周共4.22%；新界東CCL Mass報144.53點，創37周新高，按周升0.69%；新界西CCL Mass報120.26點，創33周新高，按周升0.46%，並連升4周共3.3%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇（圖）表示，本周CCL八大指數齊升，為過去8周內第三次，其中CCL最新報136.21點，創36周新高，按周升2.31%，升幅330周（即近六年半）最大，CCL Mass報138.17點，創37周新高，按周升2.55%。
4區樓價指數全線上升
在八大指數中，CCL、CCL Mass、CCL（中小型單位）及港島指數，剛升穿今年1月時的高位，九龍及新界西則逼近今年初高位，而新界西3周前早已升穿今年初高位，樓價明顯反覆向上，並加速升勢，CCL已經升破135點水平，預期2016年第四季目標是重返去年九月高位，即146.92點水平。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7127&issue=20160903
豪宅升溫 CCL大單位急升2.74%
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GS(14)@2016-09-10 13:31:37【明報專訊】樓市持續熾熱，中原城市領先指數CCL最新報137.5點，創39周（近10個月）來新高按周升0.95%，預計第4季可重返去年九月高位，即146.92點水平。可留意的是，CCL（大型單位），按周急升2.74%，升幅為逾13個月、即去年8月後以來最強勁，亦是本周升幅最大的指數，指數最新報139.2點，創逾8個月新高，反映豪宅樓價加速上升。
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，CCL（大型單位）發力追落後，連升兩周共4.9%，上升勢頭已經確認。CCL（中小型單位）報137.16點，創約10個月新高，按周升0.6%；另反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass則報138.86點，創逾9個月新高，按周升0.5%。分區方面，除港島錄得按周跌幅外，其餘3區均告上升。當中新界東CCL Mass報146.15點，創10個月新高；新界西CCL Mass報121.87點，創9個月新高；九龍CCL Mass報135.07點，創10個月新高；港島CCL Mass上周急升後本周回軟，最新報147.35點、按周跌1.48%，但仍為33周內次高。
周末二手睇樓量回升
另據美聯統計，二手市况有所升溫，本周末睇樓量約651組，結束3周跌勢，按周升2.2%。利嘉閣研究部數據亦指，全港50個指標屋苑共錄1,515組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,455組反彈4.1%，中止三連跌。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9108&issue=20160910
CCL Mass及CCL大單位率先升破140點
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GS(14)@2016-09-24 22:47:23【明報專訊】樓市交投氣氛向好，本周CCL八大指數齊升，為六周內第三次，當中CCL Mass及CCL（大型單位）更率先升破140點水平。中原城市領先指數CCL最新報138.70點，按周升1.56%、中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報140.12點，按周升1.61%、CCL（中小型單位）報138.33點，按周升1.52%、CCL（大型單位）報140.52點，創37周新高，按周升1.74%。CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）齊創42周新高。
四區方面，其中港九市區樓價按周升幅顯著。港島CCL Mass報149.26點，創41周次高，按周升2.6%；九龍CCL Mass報136.90點，創43周新高，按周升2.19%。6周累計，港九市區樓價升幅亦領先新界兩區，其中港島6周累升7.02%。
料CCL第四季重返去年9月高位
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，樓價持續反覆向上速度加快，預計第三季內CCL及CCL（中小型單位）亦可升穿140點，第四季CCL或有機會達到146.92點，重返去年9月高位。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3591&issue=20160924
CCL按周升2.49% 7年半最勁
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GS(14)@2016-10-09 01:38:44【明報專訊】反映二手樓價的中原城市領先指數CCL節節上升。本周八大指數齊升，為八周內第四次，意味樓價反覆向上的走勢更加明顯。CCL最新報141.04點，不但是自去年11月後首破140點，按周更升2.49%，升幅創369周（逾7年半）以來最大升幅。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，本周CCL、CCL Mass、CCL（中小型單位）及CCL（大型單位）齊升穿140點，預計第四季可重返去年9月歷史高位，即146.92點水平。
康怡兩房則王775萬 今年同類新高
四區方面，港島CCL Mass報151.44點，率先升破150點，創43周（逾10個月）新高。九龍CCL Mass報139.04點，創50周（逾1年）新高。新界東CCL Mass報147.63點，創49周（逾1年）新高，新界西CCL Mass報123.96點，創44周（11個月）新高。
其中港島東指標屋苑鰂魚涌康怡花園有2房創下今年新高。美聯高級分區營業經理黎國權表示，康怡N座高層12室，實用490方呎（建築620方呎），屬2房則王，新近以775萬元售出，實呎15,816元（建呎12,500元），做價創屋苑2房今年新高。原業主1997年底以472萬元購入，現帳面賺303萬元或64%。
匡湖居洋房實呎高見2.1萬
另西貢匡湖居有洋房實呎逾2.1萬元，創今年新高。世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，匡湖居4期J段單號屋，實用1373方呎，附設983方呎花園及私人船位，以2980萬元成交，實呎21,704元，呎價為今年屋苑新高。原業主於2007年以1350萬元購入，持貨9年帳面獲利1630萬元或逾1.2倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7560&issue=20161008
CCL新界樓價僅低歷史高峰不足3%
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GS(14)@2016-10-15 21:49:27【明報專訊】二手樓價持續上升，當中以新界區樓價跑贏大市。反映二手樓價的八大中原城市領先指數中，新界東西兩區最新一周公布指數離歷史高位不足3%。新界東CCL Mass最近報149.97點，創50周（逾12個月）新高，按周升1.58%，升幅為8周最大，較去年9月高位略低2.82%。新界西CCL Mass則報126.59點，創46周（逾11個月）新高，按周升2.11%，較去年高位僅差2.21%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，新界區樓價指數最近兩周升勢顯著，新界東及新界西分別累升3.15%及4.73%，升幅高於港島的2.96%及九龍的1.34%。
CCL報141.77點 按周升0.52%
他又稱，新界兩區指數同樣較近歷史高位，差距少於港島區的3.9%及九龍區的5.17%。
至於最新公布的港島及九龍CCL則一升一跌。港島CCL Mass報153.63點，創48周（約12個月）新高，按周升1.44%。九龍CCL Mass報137.1點，按周下跌1.4%。整體而言，中原城市領先指數CCL最新報141.77點，按周升0.52%。中原大型屋苑領先指數CCL Mass報142.99點，按周升0.65%。CCL（中小型單位）報141.34點，按周升0.68%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0823&issue=20161015
中原料CCL再升6% 年底前達150點新高
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GS(14)@2016-10-18 08:08:25【明報專訊】樓市氣氛熾熱，樓價指數持續攀升。中原城市領先指數CCL於第三季錄6.8%升幅，升幅為22個季度、即逾5年來按季最勁，可望於年底前達150點的歷史新高水平，累計今年首3季一手私樓市場已錄得逾萬宗買賣註冊量，美聯料全年一手私樓註冊量可望創出12年新高。
美加息料無阻港樓市升勢
中原研究部顯示，今年第三季一手住宅登記6200宗，創自2009年次季以來29個季度、即逾7年新高。中原亞太區住宅部總裁陳永傑認為，即使美國有機會於第四季加息，幅度亦只限於0.25厘，香港銀行按揭戰持續下，過去一季已增加各項按揭優惠搶客。他相信，香港未有條件跟隨美國調升按息，因此美國即使加息，亦未阻香港樓市升勢，預料樓價由現階段至年底有望上升6%，CCL可望達到150點的歷史新高水平。
美聯料全年逾2000萬一手豪宅1500宗
美聯住宅部行政總裁布少明預料，全年一手私樓註冊量可望創出12年新高，其中豪宅表現大勇，全港逾2000萬元一手註冊量已錄1094宗，突破去年全年1089宗，料全年買賣註冊有力達1500宗，甚至挑戰2011年歷史紀錄1658宗。
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照認為，在按息戰及人民幣貶值下，帶動本港樓價近月飈升，料樓市發展仍要視乎市場吸納量，但相信短期內樓價指數仍會繼續上升，至年底前CCL大有機會升至150點歷史新高。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9533&issue=20161018
CCL港島樓價連升兩個半月 1年新高
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GS(14)@2016-10-22 22:32:31【明報專訊】樓市活躍，港島樓價指數創近1年高位，中原城市領先指數CCL最新顯示，港島CCL Mass報153.72點，創49周即約1年新高，按周升0.06%，連升3周共3.02%，升勢明顯；另九龍CCL Mass報138.19點，為48周次高，按周升0.8%；新界東CCL Mass報149.18點，為51周次高，按周跌0.53%；新界西CCL Mass報125.63點，為47周次高，按周跌0.76%。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，港島樓價升勢以最近10周即約兩個半月累計，累升10.22%，九龍同期累升7.62%，新界東累升6.16%，新界西累升6.61%，反映港島領先其他各區。
周末睇樓量跌5.7%
反映大型屋苑樓價指數的CCL Mass，最新報143.02點，創49周即約1年新高，按周升0.02%。中原城市領先指數CCL則報141.53點，為49周次高，按周跌0.17%。另美聯統計，15個二手指標屋苑於今、明兩日錄約717組預約睇樓量，較上周末同期跌約5.7%。
美聯住宅部行政總裁布少明（圖）則稱，本周再有新盤開售，搶去不少購買力，加上颱風來襲，二手屋苑預約睇樓活動難免受衝擊。若以區域計，港島預約睇樓量按周跌10%，新界、九龍分別跌5.6%和1.8%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6133&issue=20161022
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