劉思明：港股餘震 低吸機會難得
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GS(14)@2016-10-17 08:00:30【明報專訊】恆指高位掉頭向下，跌破近月低位兼50天線，呈向下突破走勢，雖然週末前反彈，但反彈力度不大，成交又見萎縮，加上調整不痛不癢，相信本周仍有餘震，只是希望不造成「失控」情況，急挫可迅速收拾形勢。港股具實力投資者不少，部分股份一直居高不下，倘震倉出現，將是難得低吸機會，因此要好好準備。
恆指上周從24000高位急回，一度跌至23000點邊緣，上週五反彈收復部分失地，收報23233點，全周跌618點或2.59%；國指全周跌3.25%。大市日均成交721億元，高於60天平均約半成。據《明報》港股數據庫，上週五升跌比率74比26，升逾3%佔上升股份不足一成；大市連續4日跌多升少後反彈，反撲力度一般。全周計，升跌比22比78，部分保持逆市不守。
大市上週五反撲力度一般
本報數據庫追蹤的31個行業，只有汽車相關、本地零售服務靠穩，升幅不足1%，但各有超過五成股份下跌；農業及水務有六成股份上升，行業股份偏好。下跌行業，原材料、煤炭及相關跌逾4%，表現最差；其次，航空、百貨零售、內房跌逾3%，跑輸恆指。
趨勢寬度方面，恆指國指成分股高於20天線比例反彈至50%回落，乏力轉強，之後與高於10天線比跌至20%以下，並出現超賣反彈（見圖）；高於50天線比例跌穿50%至弱方水平，反映藍籌股普遍中短線呈現轉弱，形勢偏淡。大市稍為好一些，本報數據庫涵蓋約380隻股份，高於10天線、20天線及50天線比例分別為34%、38%及49%。
新能源中線轉淡 宜趁反彈減注
不過行業表現參差，房託、航空、新能源、內房、建築及材料各有約八成股份低收50天線之下，房託、航空、內房、建材更有約七成以上股份已出現「死亡交叉」，20天線低於50天線，形成中期跌勢。新能源部分股份率先反彈，重上10天線，惟中線同樣轉淡，博短線反彈審慎，應趁反彈減注。
上藥神華IGG ASM青島啤看俏
雖然不少行業或股份轉弱，但也不少股份保持中線向好，部分甚至居高不下。如煤炭、油氣、農業及水務、博彩及消閒、醫藥保健行業，各有超過一半股份分別高於20天線及50天線。當中，醫藥、煤炭與科技器材、公路鐵路、軟件服務、食物飲品，有約一半以上股份調整幅度小於升幅24%（以6月份最低位為低位，7月至今最高位為高位，直到上週五收市價，觀察收市相對高位回落幅度，相當於低位至高位升幅比例），表現硬淨。醫藥、煤股、科網及食品股中，以上海醫藥（2607）、神華（1088）、IGG（0799）、ASM太平洋（0522）及青島啤（0168）看俏。
[劉思明 數據尋寶]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5506&issue=20161017
秋官評愛女88分：跳舞好難得
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GS(14)@2016-10-24 06:12:15■秋官完騷後即入後台給欣宜送抱抱，父女情深。
欣宜前晚在九展開騷，她全晚落力又唱又跳，爹哋鄭少秋（秋官）更帶了她的兩名同父異母妹妹詠恩及詠曦來撐場。秋官完騷即帶着兩女入後台，秋官給愛女欣宜送抱抱。秋官大讚欣宜演出精采，他昨日在電話中說：「我畀佢88分，進步好多，可以handle到整個場面。」問為何扣去12分？秋官認真說：「唔係扣分，係仲有進步嘅餘地。」他表示欣賞欣宜勁歌熱舞：「佢跳舞真係好難得，邊跳邊身水身汗，佢控制得好好，兩個妹妹都話佢唱得好。」欣宜在演唱會中重提當年跪地求男友一幕，秋官說：「聽到好心痛，我都係噚晚第一次聽到，梗係唔舒服、唔開心，佢未同我講過，等佢得閒，我再同佢了解吓，呢個女好堅強同努力。」採訪：陳杰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161024/19810068
英鎊樓價跌 難得機遇 中港投資者搶購倫敦物業
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GS(14)@2016-11-25 07:11:23【明報專訊】紐約、倫敦及香港的樓價排名一直維持世界首幾位，除了用家之外，也有很多是投資者，為何這些大城市會受投資者歡迎，相信是因為城市安全外，供應也有限，價格一直獲得支持。而今年特別在於英國公投脫歐及特朗普當選美國總統，難得倫敦樓價有所回落，英鎊兌港元也曾跌至31年的低位，不少投資者欲趁英國樓價調整低吸。不過有投資者也擔心今次調整只是開端，環球局勢還有更多不明朗因素，那投資者是否應該暫作壁上觀呢？
明報記者 龍彩霞
Euroterra Capital管理合夥人Pantazis Therianos及LCP行政總裁Naomi Heaton均認為，英國樓價雖然因脫歐公投結果受壓，但倫敦市中心樓價仍然十分堅挺，當地發展商並沒有劈價求售，主要因為倫敦是一個長期供不應求的物業市場，租務市場持續活躍，足以抵消脫歐後所造成的短期影響。Naomi Heaton表示，受惠於英鎊匯率下跌，英國學費及生活費平均下跌超過10%，再加上置業成本下降，變相令投資英國樓更有吸引力。曾經有研究報告表示，過去35年，期間全球經濟經歷很多起跌，但英國樓每年平均仍有6.1％升幅，租金回報亦有2至4厘。
過去35年 英樓價平均年升6.1%
Naomi Heaton表示，由於倫敦成本下降，吸引了很多亞洲買家入市，Pantazis Therianos透露，在脫歐當個星期，中港買家急升30%，可見倫敦十分吸引。Naomi Heaton提醒投資者要留意倫敦有不少區域，投資者在選擇地段要做功課，例如2018年倫敦將有新地下鐵線通車，還有一系列的重建工程。筆者也發現倫敦現時正在進行很多工程，如本港紅磡的情况。另外，隨着就業人口及文化逐步滲透至活化地區，倫敦將出現更多的新興地點，吸引更多人前來投資。
Naomi Heaton表示倫敦房地產市場在投資者面臨不確定性時停滯。而脫歐公投結果公布後，倫敦市中心物業成交量平均減少15％。但2005年大選，倫敦物業當時交易量也下跌31%，在新首相誕生後反彈了26％。故她認為今次銷量下跌情况也是類似。據物業網站Zoopla最近的一項調查顯示，94％的人預測未來6個月有雙位數增長。
買家集中買1000萬元以下單位
Pantazis Therianos表示，近年來自中國及香港買家增長迅速，而該類買家對按揭貸款的依賴度低，在經濟不明朗時不太可能被迫賣出物業。Heaton表示，近期不少買家集中在100萬英鎊（約967萬港元）以下的單位。這類單位受到最近稅收改變影響較小，預計該類單位的價格增長將繼續保持強勁。反而超過500萬英鎊的銷售量則下降了8.6％。
今年英國政府提高物業稅，例如資本增值稅（Capital Gain Tax） 針對個人名義持有物業，2016至2017年財政年度，扣除免稅額後最低稅率為18%，最高28%。另一方面，以往外國賣家出售英國住宅，毋須繳資本增值稅，但自2015年4月6日或之後出售，便要繳交資本增值稅，稅率最高為28%。租金收入稅（Rental Income Tax） 計算方法與商業或僱用的入息稅相同，分別為20%、40%或45%，視乎稅階而定。至於律師費方面，在一般情况下，1 房單位收取約1500英鎊，較大單位按比例收取更高費用。
倫敦以外物業 回報高風險大
現時投資倫敦樓市，回報率未必很高，但長遠來說物業增值會變得很吸引，現時倫敦物業約有6厘回報，倫敦以外地區可以更高，但風險可能較大。有時海外家長會購入物業予子女在留學地居住，附近大學的一般比較值租。現時海外買家也可承做按揭，亦有一些機構專門對海外買家提供按揭服務。
Pantazis Therianos承認現時覓地較為困難，特別公司只發展倫敦市中心，而公司旗下物業多望公園及交通便利。惟近年因為中港投資者對倫敦物業需求增加，倫敦市中心樓價獲得支持，故即使脫歐仍有吸引力，好像在脫歐當周公司在香港舉辦的海外物業展銷會更是爆滿，加上英鎊回落，吸引手持與美元掛鈎港元的香港投資者入市。Pantazis Therianos的同事帶筆者參觀了旗下一個單位，實用面積為607方呎連104方呎露台，市值為140萬至150萬英鎊，原來該單位的業主正是香港買家。現時該單位為放租用途，因為看好倫敦樓市有升值能力，而且放租容易。
[龍彩霞 環球樓市]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2044&issue=20161125
港航兩董事長難得現身
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GS(14)@2016-11-29 07:22:43【明報專訊】香港航空噚晚舉辦十周年啟航酒會，過往甚少露面嘅港航兩位聯席董事長蒙建強及張逵，難得齊齊露面。主禮嘉賓行政長官梁振英就把握機會，喺致辭時提到今年年初施政報告內提及由機管局成立民航學院。特首嘅民航學院未有著落，不過香港航空就已經先行配合，張逵噚晚致辭時提到，港航斥資18億嘅飛行培訓中心預計喺2018年底落成，培訓更多航空業人才。
梁振英特別提到「一帶一路」
港航喺2006年由一間經營直升機嘅公司化身成航空公司，發展10年已擁有34架飛機，經營亞太地區36個航點。梁振英喺致辭時特別提到，香港航空嘅航線延伸至哈薩克斯坦的阿拉木圖，同埋阿聯酋的阿布札比，又話香港航空可配合國家「一帶一路」嘅發展策略。小琴隨即喺現場聽到出席十周年酒會嘅嘉賓低頭細語，說阿拉木圖只係港航嘅聯營航線，而唔係港航36個航點之一。經小琴查找，發現香港至阿拉木圖航線係由阿斯塔納航空經營，而阿布札比航線是由中東Etihad經營，兩條航線均只是港航的聯營航線。
港航下年將接收首架A350客機，並開辦北美溫哥華航線，稍後將開辦更多北美及歐洲長途航班，相信對國泰（0293）嘅威脅將會愈嚟愈明顯。
email:
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[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4161&issue=20161129
親手打造另類形象出道張叔平難得達明敢言
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GS(14)@2017-02-26 13:24:07■達明一派自八十年代崛起，以前衞形象見稱。資料圖片
【蘋果專訪】當年長髮飄飄的黃耀明和箭豬頭的劉以達組成達明一派，脫俗唯美的形象原來出自一代美指張叔平之手，大師級的阿叔為甚麼肯出手助初出道的達明？之後更幫他們打造多張黑膠碟封套？日前阿叔接受電話專訪解謎團：「係俞琤介紹我識，話有兩個後生仔出碟，我見吓佢哋，幾fresh，嗰時樂壇未有長頭髮，我叫黃耀明留長，叫劉以達剪短，咁樣開始囉。」
張叔平
■張叔平當年為達明一派塑造一長一短的髮型，形象鮮明。資料圖片
■黃耀明為少數肯為社會發聲的藝人。
似學生純潔
經過阿叔的魔術手，達明早期形象有不吃人間煙火感覺，阿叔說：「因為覺得佢哋好新鮮，好似學生，未經過污染好乾淨，所以影第一張《石頭記》，覺得黑白好襯佢哋，影完好開心，捉到呢個感覺。」原來阿叔不但為達明封套做美指，更試過親手為兩人化妝整頭，他說：「我覺得佢哋咁另類音樂嘅人，不如簡單啲去做，唔使咁複雜咁多人做一張相，通常自己搞掂，我又係冇耐性嘅人，自己諗好咗係點影，化妝整頭着衫好快，通常兩三個鐘頭搞掂，大家好舒服，傾下偈就影咗。」
■阿叔對達明一派的第一印象是未經污染，就如學生般純潔。
■阿叔為達明設計了這麼多個唱片封面，最喜歡的就是《石頭記》。
灰色作代表
問幫達明塑造形象，對他們音樂有否影響？阿叔說：「其實我畀佢哋啲音樂影響我做佢哋嘅形象，令我可以放開去做，因為佢哋啲音樂好另類，歌詞好反映社會現象，我唔覺得好大膽，我覺得應該有人咁做，我好怕成日聽到情情愛愛嘅歌。我幫佢哋拍過MV《忘記他是她》，我幾鍾意呢隻，因為詞寫得好好。」問到覺得達明最靚是哪方面？阿叔說：「係對世界咁敏感，呢樣好難得，佢哋唔係睇唔到嘢嘅人，各種人同社會嘅問題，佢哋都關心。」香港好在有達明？阿叔笑說：「有佢哋真係唔錯，你話之後有幾多達明？佢哋有自己好強烈睇法，對音樂對世界都有好強烈睇法，真係好少有。」如果用一隻顏色形容達明，阿叔會揀：「灰色，雖然兩個唔同嘅人，但兩個夾得埋，灰色好中間好乾淨，希望佢哋繼續做應該要做嘅嘢。」撰文：余燕儀
■張叔平日前接受蘋果日報訪問，大談與達明一派之間的小故事。
■明哥達哥指當年影相大多沒有化妝整頭，若然有需要都是阿叔親手做的。
■阿叔最後想跟達明說：「呢個世界轉來轉去，今日係負聽日係正，咁有咩關係？繼續你們的音樂，繼續做你們應做的事情啦！」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170226/19940261
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