今天買了一點合和(54)
今天以26.45元買了一點合和(54), 每股帳面值52.23元, PB只有0.51倍, 平均股息率有4.53%.
合和最近10的派息記錄:
2005年: 50仙, 特別股息30仙
2006年: 84仙
2007年: 120仙, 特別股息35仙
2008年: 95仙, 特別股息495仙
2009年: 98仙, 十股送一股合和公路基建（７３７）股份
2010年: 99仙
2011年: 103仙, 特別股息45仙
2012年: 99仙, 特別股息40仙
2013年: 100仙
2014年: 110仙, 二十股送一股合和公路基建（７３７）股份
2015年: 120仙.
這樣的分紅記錄, 可以看到管理層全心全意照顧股東利益呀.
今天買了一點恒隆地產(101)
今天以17.6元買了一點恒隆地產, 這可是市值796億元的藍籌股呀, PB只有0.595倍, 股息率有4.32%, 恒隆地產是一間經營很穩健的公司, 公司持有現金比銀行借貸多, 算是淨現金公司. 公司還有像摩西一樣的領導人陳啟宗.
中國又要買買買了，中國中車擬投資馬斯克的超高速列車
來源: http://www.iheima.com/news/2016/0129/154040.shtml
i黑馬訊 據彭博社援引消息人士的說法，中國中車集團正在和馬斯克成立的Hyperloop Technology Inc（簡稱HTI）進行商討。據報道，此次雙方商討的內容包括相關的合作和投資事項。但這位消息人士還稱，這次商討還處於早期階段，並未達成任何實質性條款。
此前，馬斯克曾在2013年提出了建造 Hyperloop 超高速、無摩擦列車的構想：Hyperloop 將會是點到點的高速列車，可以用來運載乘客或是貨物。其實現的方法是：修建一個低壓管道，並利用電磁力的加速效果，讓列車像膠囊一樣在管道中高速運行。
2014年，HTI由矽谷風險投資家Shervin Pishevar 和 SpaceX的早期工程師Brogan BamBrogan共同建立。2015年9月，HTI雇用了前思科聯席總裁Rob Lloyd作為公司的CEO。而有消息人士稱，Lloyd或在數月內前往中國和中國中車高層會面，對此，Lloyd表示不方便發表評論。
目前，HTI已融資3600萬美元，並計劃在B輪融資7000萬美元，其原始投資人中包括徐小平的真格基金。
該項目還打算在今年1月進行軌道測試，但其測試的僅為承載者膠囊列車的底座，且預計速度僅為每小時540公里，遠未達到馬斯克所說的每小時1120公里。同時，Hyperloop還要面臨商業化的難題。
馬斯克的這一構想還遠未成為現實。
賈躍亭砸30億 在北京三里屯買了一個購物中心
來源: http://www.yicai.com/news/5014337.html
從互聯網到電視、手機，再延伸至體育、造車，信奉“跨界創新才是王道”的賈躍亭又拋出了一個大消息，“我也來玩地產了!”
世茂股份(600823.SH)5月16日晚間公告稱，公司將向樂視控股(北京)有限公司(下稱“樂視控股”)轉讓下屬上海世茂新體驗置業有限公司持有的北京財富時代置業有限公司(下稱“財富時代”)、世茂商業管理有限公司持有的北京百鼎新世紀商業管理有限公司(下稱“新世紀”)100%股權，交易價格分別為29.20億元、0.52億元。這一舉動也標誌著酷愛跨界的互聯網新貴賈躍亭，真刀實槍地進入了地產行業。
財富時代的主營業務為房地產開發;新世紀主要銷售食品、園林綠化服務、企業管理和投資管理等。截至2015年年底，兩家企業的資產總額則為40.68億元和2.5952億元，營收分別是574.22萬元和7745.51萬元，其中財富時代去年全年虧損了4739萬元，新世紀則盈利2934萬元。今年一季度，財富時代和新世紀的收入分別是0元和1694.92萬元，凈利潤-1656萬元和642萬元。
第一財經記者註意到， 購買這兩個項目的公司是樂視控股，主要做投資管理、資產管理、項目投資等，賈躍亭是法人代表和投資人之一。世茂股份在這一買賣中受益匪淺，股權交易的預估收益高達7億元。世茂股份也稱，將通過此次合作與樂視控股在多元化領域展開合作，進一步優化公司業務結構。
財富時代的具體地點在哪里呢?第一財經記者據2010年財富時代的對外招標信息看到，這一項目設在北京市朝陽區幸福一村附近，而地圖顯示這里正是世茂廣場•工三(下稱“世茂工三”)的所在地。事實上，“世茂工三”為世茂股份在北京的“世茂國際中心”旗下項目。相關資料顯示，世茂國際中心是世茂集團動用30億元巨資打造的集品牌商業、酒店式服務公寓、甲級精裝寫字樓於一體的市中心地標綜合體，而“世茂工三”就是其中的商業項目。
因此，財富時代和新世紀有可能皆是世茂工三相關的兩個實體公司，但該說法未得到世茂股份和樂視方面的確認。
世茂工三位於北京朝陽區三里屯工體北路，與三里屯新東路交匯，緊鄰使館區、朝外商務區、朝陽公園和CBD等黃金區域，地處三大商圈的交匯點：向南與CBD接壤，東北側是由燕莎商城、凱賓斯基飯店、高檔寫字樓、休閑中心共同組成的燕莎商圈，西側是北京市最大的體育場館工人體育場、保利大廈、港澳中心，為北京最具活力與人文底蘊的地區之一。曾由百貨轉向購物中心的世茂工三，主要集中於體驗和餐飲業態，包括X先生密室、艾米電影街、健身房、O2O美發店等。
此前，賈躍亭已從樂視網、電視橫跨到了手機、硬件、體育以及汽車等完全不同的幾大領域，這一次則與地產親密接觸的跨界行動，再度令人驚訝。雖然曾有報道稱，樂視也有過與地產商的合作先例，甚至樂視也拿過土地，但本次賈躍亭出資近30億元買下世茂工三的性質，似乎與之前完全不同。
2015年4月，香港上市公司當代置業(01107.HK)宣布與樂視網合作，打造智慧型社區、智慧型酒店、智慧型體驗中心等多領域。同年7月，樂視與國華置業達成協議，雙方將利用超級電視智能終端和樂視生態的完整服務，為住宅地產項目打造完整的智能化解決方案。除每戶標配樂視超級電視外，還會延伸至空調、冰箱、洗衣機、空氣凈化器等關聯電器的整個智能家電一體化。這兩個項目合作看上去有些類似，皆為樂視將產品線滲透進入地產行業，目的在於提高樂視的產品銷售量和市場份額，同時也增強用戶黏性。
《重慶晚報》去年11月10日也曾報道，重慶兩江新區的兩塊商住用地被樂視斥資約4.2億元買下。據悉，兩宗地塊以起始價掛牌成交，受讓方均為重慶樂視界置業發展有限公司。據媒體報道，去年9月28日，樂視與重慶市政府、鑫根資本的合作在渝簽約，樂視將在重慶兩江新區設立獨立核算的樂視雲公司，作為用於開展雲計算與大數據相關研發、生產、發行、運營、孵化和管理工作的公司總部。此外，合作還包括大屏智能終端制造、互聯網金融等多方面。而第一財經記者也獲悉，樂視在重慶成立了與樂視雲業務相關的股權投資基金合作企業(重慶戰略性新興產業樂視雲專項股權投資基金合夥企業)股東有四個，除了重慶當地兩個投資基金合夥企業之外，還有工銀瑞信和北京錦一資產管理中心(下稱“錦一”)，而錦一則是樂視系企業。
昨夜，第一財經記者聯系了樂視方面相關人士，想就其為何斥資買商業項目一事進行詢問，但暫未獲得回應。
一家中國財團買了法甲尼斯俱樂部 又將買英超赫爾城
9月14日消息，據英國《天空體育》報道，一家中國財團非常有望收購英超的赫爾城俱樂部，雙方目前已經展開了談判，有人甚至拍到了他們談判的圖片。據悉，此次欲收購赫爾城的財團財力雄厚，此前已經收購了法甲的尼斯俱樂部。
《天空體育》稱赫爾城現任老板阿塞姆-阿拉姆正在積極的和這家中國財團談判，阿拉姆早就想把球隊賣出去了，但苦於一直沒有合適的買家，如今他竭力的想做成這筆交易。這家中國財團的談判負責人為Chien Lee，從上世紀80年代中期起，他就一直居住在美國，他是私募股權投資公司新城資本(NewCity Capital)的創始人兼CEO，他還是中國鉑濤集團的聯合創始人。
《天空體育》透露Chien Lee非常有信心成為赫爾城的新老板。當地有記者拍到了Chien Lee、阿拉姆、保羅-杜芬明(前俱樂部主席)一同觀看赫爾城U23球隊比賽的畫面。並且據悉，昨日，Chien Lee抵達赫爾城俱樂部的訓練基地，查看了球隊的基礎設施以及體育館。
過去的兩年時間里，阿塞姆-阿拉姆一直在兜售赫爾城，他在2010年買下了這支球隊，並隨後帶領赫爾城升入英超。但他堅持要改掉赫爾城的隊名，要將赫爾城(Hull City)改為赫爾老虎(Hull Tiger)，遭到了球迷的激烈反對。2014年9月，阿拉姆宣布將球隊掛牌待售，但一直沒有找到買家。
上月英國媒體就已經透露了一家中國財團正在計劃收購赫爾城的消息，雙方正在談判，還未達成協議，但是後來由於不清楚的原因雙方的談判最終破裂。據稱中國的這家大公司就是人和集團。
而不久之前Chien Lee和其財團剛剛收購了法甲的老牌勁旅尼斯。在6月10日，法甲尼斯俱樂部召開新聞發布會，宣布俱樂部80%的股份被中美商人聯合收購，收購價值達到2000萬歐元(約合人民幣1.47億元)。收購尼斯俱樂部的中方投資人為鉑濤集團，鉑濤集團的董事長、7天連鎖酒店創始人鄭南雁。其他3位新晉投資人分別是美國投資公司NewCity Capital的創始人Chien Lee、居住在中國的美國人Paul Conway以及紐約一家金融服務公司的所有人Elliot Hayes。
央視曝京東驚現"鬼店"：買了盒蛋糕，卡里少了1.7萬元
網購時我們經常需要退換貨，你是否遇到過下單後有陌生電話打來，以各種理由讓你退貨呢?如果客服特別熱情主動地找你，這可能不是因為賣家特別負責，而是為你定制的“特別陷阱”。
據央視財經報道，7月底，雲南安寧的張先生在京東上購買了一箱早餐蛋糕，標價70.9元，產地江蘇南京。第二天下午，他就接到一個南京號碼打來的電話，對方稱自己是蛋糕店的客服，由於做蛋糕的原料短缺，詢問張先生是否需要退款。
“因為來電所屬地和蛋糕產地一致，我一查蛋糕也沒發貨，我就相信了。”張先生說，在加了所謂的“客服”的微信後，對方給了他一個申請退款的鏈接。
張先生便點擊進入網站，按提示輸入個人及銀行卡信息，點擊“提交退款申請”後，他的手機收到了銀行的一個確認交易的驗證碼。
“我就把驗證碼給了他，卡上的錢就刷刷刷不見了。”張先生感覺不對，趕忙去銀行查詢，卡里的1.7萬都沒了。此時，京東給張先生發來短信通知稱，張先生的貨已經出庫了。張先生趕忙報警求救。
經警方調查，張先生被轉走的1.7萬被騙子拿去購買了理財產品。
警方表示，如果犯罪分子將這筆錢轉到私人帳戶，公安機關可以在盡短時間內將該帳戶凍結，犯罪分子就不能得逞。
面對這種情況，詐騙分子想出了新辦法：把受害人的錢進行消費支付。警方介紹，犯罪嫌疑人用這些錢購買了一些理財產品。轉走的錢，某些方面來說是被“圈存”了。
圈存，是一種方便消費者快速支付的功能。通過將銀行卡中的錢轉成電子錢包，利用電子錢包的閃付功能購物或消費。閃付功能不用刷卡，部分商戶通過網絡可以直接消費。
詐騙分子用受害人的錢，為自己購買可以退的理財產品，然後支付一部分違約金，將大部分錢退回到自己的賬戶中，達到提現的目的。
熱情的“客服”到底是如何知道的買家信息?是買家進了黑店，還是有人非法獲取了個人信息呢?
在民警的幫助下，張先生的1.7萬被追回。他網購的蛋糕如期到貨，涉案網店卻被關閉了。騙子究竟是不是京東賣家，為什麽訂單狀態正好在張先生被騙時發生更改?
京東客服對記者稱，京東絕對不會泄露信息。店鋪下架具體有很多種情況。這個店為什麽下架，並不太清楚。
對此警方表示，網絡購物信息泄露有很多環節，對此警方仍將大力打擊侵犯公民個人信息犯罪。
而詐騙分子冒充網店“客服”，用受害人的銀行卡消費提現，主要是因為直接轉賬容易追查，所以，騙子心存僥幸，想通過受害人不了解的新方式，躲避打擊。
在此，我們也提醒您，網購時一定不要輕信來歷不明的電話，點擊來歷不明的鏈接。
朋友問：買了保利協鑫怎麼辦？（二）
網誌分類：股票經
網誌日期：2016-10-04
昨天，朋友來電問我關於
保利協鑫（3800.HK）的問題，我覺得他的個案對於業餘投資者來說很有警惕性，現跟大家分享。
朋友問：「我兩個星期前於1.16港元買了保利協鑫的股票，現在股價跌到只有1.02港元，跌幅12%，是否應該止蝕？」
我問：「你買入前是否了解和熟悉公司的業務，有否做過簡單的基礎分析？」
朋友說：「以前我都有買過保利協鑫的股票，熟悉它的股價走勢，每天成交非常活躍，感覺該公司的股票是有『莊家』維持秩序的。我以為在相對『低位』買入，風險應該不大，誰不知人算不如天算。」
我說：「這些都不是基礎分析噢！」
朋友好奇地問：「怎樣才算是基礎分析？你可否幫我分析一下？」
於是，我花了一個多小時，簡單地看了保利協鑫最新的2016年中期業績和去年的年報，然後向朋友解釋：「公司過往的業績反覆不定，淨負債率非常高，經常不派息，並曾於2015年12月供股（五供一，供股價1.12港元）集資。最近的壞消息是發改委擬明年起大幅下調新能源標桿上網電價、光伏電價補貼等，預計將會打擊光伏企業的盈利前景。」
朋友聽了，恍然大悟，得知原來保利協鑫的基本面不是太好，覺得自己買錯了，並追問我該怎麼辦？
我問他買入的數量，他回答說：「也不少。」
我給他的忠告：「這類股票不宜買太多，要小心處理。」
他卻說：「我不是怕輸，只是擔心如果自己止蝕沽出，萬一『莊家』之後才發力炒上，我會很後悔。」
這一刻，我無言……
P.S. 出版社通知，截至今早，已經有近40位參加者報讀基礎投資課程第二班，反應熱烈。得到網友的支持，實在感恩。現尚餘少量名額，有興趣的朋友不妨早點報名，多謝捧場。
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亮光文化
紐約房價看來比北京便宜，真買了才發現是無底洞
越來越多赴美投資房產的中國人發現，在北京朝陽公園的房子比在紐約中央公園的房子還要貴。
筆者的朋友任寰是紐約出色的房地產經紀人，專門為來美置業的中國人服務。她這樣來比較兩地的房價：國內的房子只有70年的使用權，這在紐約是沒有產權的房子，價格相對較低。另外，國內是將很多公攤面積平攤進去，紐約100 平米在國內能算出120~130平米來。而且即便比絕對價格，北京有些高檔住宅也比紐約的同等公寓貴。
中國人在紐約買的公寓大多在100萬~500萬美元，在曼哈頓還屬於豪華公寓的中低價位。最近隨著中國經濟增速放緩，不少人看淡國內的房地產市場。再加上人民幣貶值，美元升值，任寰告訴筆者，她的很多客人都是兩年前將國內的房子賣掉來紐約買房子，其中不乏大地產商。
最近《金融時報》的一篇文章寫道，2017年特朗普政府下的中美關系可能會變得緊張，“中國企業在美國投資會下降。但是，赴美旅遊、買房或留學的中國人數量將創下新紀錄，同時花費也將比往年更多。”
尤其是隨著人民幣貶值，最近到美國買房的中國客人激增。“以前我們的顧客很多是企業家，而現在買房以中產階級為主。”任寰說。
來紐約地區買房，如果在市區多為公寓，主要用於投資。而花園洋房的大House主要是在紐約長島或者新澤西州和康涅狄格州的郊區。如果是為孩子未來上學著想，自然是到郊區買學區房。
紐約市的公立學校除了有限的幾所重點之外，大都水平一般。而名聲在外的私立學校不僅極其昂貴而且非常難進。巨商富賈、明星藝人把孩子送進去都不容易，何況普通中產?因此想讓孩子上一個好學校，最簡單易行的方法就是到好學區買房或租房。
美國法律規定，凡是在當地居住的適齡兒童都有權利在本學區就讀，不論身份和國籍，唯一的條件就是必須在當地買房或租房。這樣的學區房相對價格就會高一些。長島很多地方學區很好，在全美都名列前茅，價格自然也就不低。100萬美元的房子在這里不過爾爾。任寰說，她的中國客人在長島買房的價位大部分在200萬美元左右。
長島作為紐約最富裕的郊區，其價位自然要高於新澤西和康涅狄格。新澤西和康州到紐約交通方便，大部分在紐約工作的人有孩子後都會搬到兩地郊區，為了能讓孩子有更大的空間和更好的學區。
雖然說，到好學區上學只要到當地居住就可以，但是好學區的房子不僅價格高，而且地稅負擔也不輕。紐約市及其周邊地區的房產稅目前是房價的2.5%左右，也就是說，一棟100萬美元的房子，每年地稅都在2.5萬美元上下，而且每年都會略有上漲。剛剛提到長島200萬美元的房子，每年僅地稅就要5萬美元。另外大房子除了水、電，還要維護草坪、清理管道及各種維修。加上美國人工貴，如果水管、電路出了問題，費用也都相當驚人。記得一個朋友夏天的時候草坪上的噴水管道換了兩個噴頭，就花了600多美元，直呼肉痛。
大多數郊區小鎮的主要財政收入來自當地的房產稅。昂貴的房產稅是美國人在孩子上大學讀書後一般很快就換小房的最主要原因。雖然在中國人看來，人生快老時由奢入儉，有幾分淒涼之意，但從經濟的角度來看，這樣最合理，而且美國社會通行如此，便也就習以為常了。
“吃蘋果”大賺一筆 巴菲特還買了啥？
“我都不知道蘋果會漲這麽多!”一位跟著巴菲特抄底蘋果(AAPL)的美股私募基金經理向第一財經記者如是說。
去年5月16日，伯克希爾哈撒韋披露持有約10億美元的蘋果股票，當時蘋果股價剛剛跌破每股90美元，觸及近兩年來最低水平。如今，蘋果股價正位於紀錄高點區域，最新已突破133美元的歷史高點，這些股票的價值已超過13億美元。巴菲特“吃蘋果”後已經大賺一筆。
另外，近年來巴菲特的主要新的投資，還包括煉油企業Philips 66(PSX)，這家公司旗下有四大業務：煉油廠，化工廠，石油和天然氣運輸管。另外，2016年期間，巴菲特也買入了大量航空股，對此有業內人士認為，巴菲特投資石油下遊產業鏈以及航空公司，分別是考慮到一種是買行業結構的變化，一種是買低估的穩定行業。
巴菲特抄底蘋果大賺一筆
如今，蘋果股價正位於紀錄高點領域，2月13日收盤後，已突破133美元的歷史高點，好於預期的iPhone銷售、對下一代新iPhone的期待，以及美國對海外匯回利潤減稅的期望，都推動了該公司股價近幾周來節節上升，讓巴菲特去年的抄底行動顯得非常有前瞻性。
2013年曾經宣稱不會買蘋果的巴菲特，為何在2016年上半年態度突然轉變?上述美股私募基金經理向第一財經記者表示，巴菲特過去很少投資科技股，但近年無論是投資IBM或者是蘋果，都表明他的投資觀念有所變化，蘋果和IBM等科技公司，擁有良好穩定的現金流，也已經進入成熟期，並購項目也一直推進，新業務也依然增長，目前依然有較好護城河，符合他過去的投資理念。
2月8日，蘋果發布了2017財年第一季度報告，第一財季蘋果實現營業收入783.5億美元，同比增長3%，是過去四個季度以來首次收入增長;實現凈利潤178.9億美元，同比下滑2.5%;毛利率為38.5%，同比下滑4%。報告顯示，iPhone、Mac、AppleWatch以及服務四項業務創下歷史新高。
其實蘋果業績向好，很大部分原因是因為2016年8月開始三星手機爆炸事件，導致的消費者替代效應，盡管這未必是巴菲特在2016年上半年投資的時候就看好蘋果的理由，但三星事件確實也給巴菲特帶來更理想回報。
天風證券分析師何翩翩稱，“換機周期+三星事故”勉強支撐新手機銷售，市場期待iPhone 8 王者歸來，iPhone 的第一季度銷量7829萬部，iPhone 7成為i6/6s 後首季銷量最高的機型，蘋果首席執行官庫克表示，iPhone 7 Plus 需求最為旺盛。部分用戶舊手機在升級操作系統後速度欠佳，加上公司以舊換新促銷和三星Note 7等因素，讓市場對iPhone 7存在一定的需求。但其外觀和性能缺乏新意，對於在2017年的銷售也較有保留，蘋果也調低了第二季度的預期。
華創證券分析師鄭震湘稱，分析蘋果財報，就蘋果而言，以下四點值得關註：全球手機進入存量時代，蘋果需要找到新動能。高端市場競爭激烈，三星以及國產手機的競爭帶來巨大壓力。10周年產品推遲更換需求，2017財年有待觀察。
大中華地區有可能進一步收到匯率影響。蘋果服務業務繼續保持高速增長，同比增長18%。蘋果計劃未來4年使服務業務規模翻一番，服務業務在智能手機存量競爭時代將成為蘋果重要支柱。
為何煉油航空一起買?
盡管在蘋果上大賺一筆，不過巴菲特其他投資並非完全理想，Phillips 66(PSX)這家石油產業下遊公司年初以來股價也表現不佳，明顯跑輸大盤，目前跌到80美元每股，而巴菲特的成本在每股76-80美元左右，總投入超過60億美元;2016年繼續增持PSX之後，巴菲特已經持股超過15%，成為PSX第一大股東。
對此上述美股私募人士認為，巴菲特買的公司是PSX，旗下主要有四大業務：煉油廠，化工廠，石油和天然氣運輸管(管線業務)，加油站。石油價格漲跌對PSX的利潤影響不大，因為這些業務都是石油產業鏈的中下遊。巴菲特主要看中的是這家公司未來行業好轉的可能性，而美國能源自給率不斷提高，對這些公司都是很有利的。目前對於PSX來說，其化工和中遊業務是真正能夠帶來未來持續收益增長的板塊，而對PSX來說，煉油板塊已經逐漸脫離其未來發展核心方向。
在11月間，備案文件顯示，伯克希爾削減了自己持有的沃爾瑪股票，而增持了美國航空、達美航空和聯合大陸的股票。晚些時候，巴菲特更對CNBC披露，伯克希爾還買進了西南航空股票。
上述美股私募人士認為，巴菲特買入航空股，除了航空股進入了寡頭壟斷競爭態勢之外，還因為現在美國已經能控制本國需要的石油。就算OPEC國家聯合讓石油漲價，美國國內的石油價格可以一樣不漲。航空公司成本比較穩定之後，行業利潤有了堅強的保證。巴菲特買入航空和PSX並不沖突，買入PSX是一種買行業結構的變化，而大量買入航空股是買低估的穩定行業，預計未來航空需求都會維持在比較穩定水平。
海通證券宏觀分析師姜超稱，未來油價來看，頁巖油企業開采成本(均值約在60美元/桶左右)或是油價短期頂部，若油價高於該水平，則頁巖油企業將重新開工，而原油產量回升將令油價回落。而從時間維度看，美元加息預期上升將導致美元走強，讓油價承壓。
華林證券策略分析師胡宇向第一財經記者稱，長期來看航空業也值得看好，隨著一些企業削減成本的動作開啟，比如國泰航空(00293.HK)開始裁員計劃，航空企業業績的穩定增長也在預期之中。航運和航空的成本有很大一部分來源於能耗開支，原油作為化石能源的主力，已經開始面臨需求下降的大趨勢，對清潔能源的大力推廣，本身對傳統能源而言，其實就是一種需求替代。因為頁巖氣生產成本問題，油價難以超過每桶60美元，原油價格的穩定和難以大幅上漲，為航空業的未來業績成長提供了最好的背書。
禮物說溫城輝：我買了一套房，卻虧了5000萬
來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0316/161898.shtml
禮物說溫城輝：我買了一套房，卻虧了5000萬
溫城輝
房子是當代中國人最逃不掉的話題，所有的愛和夢想都應該為它讓路？
一、
這幾天大家都在討論房價。
我說是我的話我肯定就不買房。
話音剛落我就想起，其實我好像買過一套。
三年前我大二的時候，剛有點小積蓄，爸媽就唆使我快買一套房。
我不同意，我說我剛說服一個朋友來北京創業，我想把所有的錢都拿來投資她。
爸媽說創業這種東西風險很大的啦，你不要把雞蛋都放在同個籃子里，拿50萬來付個首付就能買一套啦。
我實在拗不過他們，就少投了50萬，在廣州買了一個小房子。
後來的故事大家都知道了，我投的那個女生名字叫陳安妮，做的公司是快看漫畫。
我是她的第一個投資人，現在公司估值10多億。
按賬面回報算，我當時那50萬要是投了，現在能值5000萬。
倒不是後悔什麽，畢竟是自己的決策。
只是感慨，
其實世界上有太多比房子更值得投資的事情呀，
比如夢想改變世界的年輕人。
二、
有個朋友，家里算不上富裕，但是卻整天周遊世界。
今天還在北海道滑雪，明天就已經在熱帶海島潛水了。
我問他你哪來的錢啊。
他說其實現在這個時代，想過自己喜歡的生活其實不難，就看你願意放棄什麽。
房子和遠方，你總要放棄一個。
三、
上一代土豪喜歡買房子，特別是大房子。
有一次我們一群人去一個土豪朋友家里聚餐。
他們家在上海的一個歐式風格的別墅里，別墅旁邊還有個私家花園和室外泳池。
房子超級大，有10多個房間，但因為他們家的孩子去國外上大學去了，所以平時只有他們夫妻倆和阿姨在，顯得特別空曠。
席間他聊到本來在看個更大的房子，但因為太大了，兩個人在房子里喊一聲互相都聽不到，必須要用對講機，就放棄了。
我知道他想說的是：房子小一點，家人的距離更近一點。
四、
“一輩子租房沒什麽不好呀。”
和公司同事聊天的時候，他們聊到了放棄買房的想法。
“年輕倒沒什麽，那以後要是有了孩子，沒房子就沒有好的學校上怎麽辦？”
“這有什麽所謂，你沒看新聞說嘛，清華畢業的學生都買不起學區房，那還給孩子買學區房幹嘛。”
這讓我也開始思考，這個時代，如果連優秀的年輕人都買不起房子，它的繁榮還能持續下去嗎？難道依靠那些靠拆遷一夜暴富的人嗎？
一些原來很敢冒險的朋友最近變得很保守，你一問為什麽，多半是在努力攢錢買房的。
沈重的房價，已經讓很多年輕人放棄了其他更加絢麗的夢想。
五、
假如全世界的年輕人都團結起來不買房，房價是不是就會往下降了呢？
國家的“捆綁銷售”讓人痛苦，如果只是個房子，其實大家不會多麽想去買。但當房子捆綁上戶口、優質教育的機會、社會地位甚至暴富機會的時候，大家就很難下定決心不去買了。
那既然國家賣了一個產品組合給我們，也許我們可以試著拆開這個組合，看看能不能分別找到替代的東西？
1.居住價值。這個簡單，可以用租房來解決，一般來說，租得起的房子肯定比買得起的房子要舒服得多，這點不需要買房。
2.安全感價值。這個我覺得現在這個時代，安全感不來源於一切外界的東西，而只來源於自己的持續學習能力，買房能帶來的安全感有限，不如花在個人的學習和成長上，比如多上一些培訓課程。
3.投資價值。如果進入到投資這個範圍，那要根據個人的投資能力和投資偏好綜合來看，如果有更多的投資機會，其實沒必要糾結在房產這一項上。
4.幸福感價值。我相信越來越多的年輕人是更加喜歡新鮮的生活，租房或者 Airbnb 旅行應該能帶給我們更多的幸福感，像全世界很多城市的當地人一樣在他們的城市生活一段時間，應該遠比一直待在一個小小的房子里要幸福得多，而這個成本其實不高。
5.戶口和學位。這個看每個人的考慮吧，我自己的話不覺得戶口能保障我什麽，也許還是靠自己更安全。學位的話，我覺得我沒那麽偉大，我不會讓我的孩子的快樂建立在我的痛苦之上，我想如果我自己因為房貸的沈重壓力活得不快樂，我應該沒有資格去教我的孩子如何活得快樂，人如果不快樂，考上好大學、買了房子又如何呢。
六、
房子是當代中國人最逃不掉的話題，我們把過多的意義都堆在了它上面，似乎有了它就有了一切，所有的愛和夢想都應該為它讓路。
這種洗腦，因背後巨大的利益而異常強大，難以被打倒。
更多的不能說了。
拒絕買房，從我做起。
[本文由溫城輝授權i黑馬發布，作者溫城輝。文中所述為作者獨立觀點，不代表i黑馬立場。推薦關註i黑馬訂閱號（ID:iheima）。]
溫城輝
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