九肚澐瀚洋房呎價首破5萬 貴絕沙田
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GS(14)@2018-05-25 12:10:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2720&issue=20180525
【明報專訊】新盤市場氣氛熾熱，沙田九肚豪宅再錄貴絕沙田全區的新高價成交。永泰（0369）及萬泰合作的九肚澐瀚，最新以招標形式，售出海景洋房8號屋（連雙車位），成交價高達1.6555億元，實呎高達50,396元，成交價及呎價除創項目新高，亦是沙田全區住宅物業的新高指標。連同早前同樣透過招標售出的3伙分層大宅，澐瀚推出一個月暫套現逾3.02億元。
資料顯示，新地（0016）九肚同區發展的雲端，早前有實用3727方呎洋房以1.628億元售出，實呎43,681元，成交價和呎價一度為沙田住宅最高紀錄。另資策（0497）的九肚山峰，項目61號屋以逾1.3億元售出，實呎4.01萬元，為區內首個實呎做價逾4萬元的住宅物業。
至於是次售出的澐瀚海景洋房8號屋，屬4房雙套間隔，實用3285方呎，另534方呎花園連泳池，從客廳可望吐露港海景。澐瀚共設29幢洋房，當中12幢可望吐露港海景，全屬4房雙套設計，實用2587至3285方呎。
王浩信3306萬購傲瀧4房戶
另新世界（0017）西貢清水灣傲瀧先後吸引多位名人入市，中原九龍豪宅高級資深營業董事李子明稱，電視藝人王浩信透過該行以3306.6萬元購入傲瀧11座高層B室4房戶，單位實用1837方呎，實呎1.8萬元。李引述王稱，是次購入單位予母親及家人自用。另傲瀧昨亦有大手客掃貨，斥逾1.04億元連購第5座3伙實用1907方呎單位，實呎1.8萬餘元。傲瀧近期改以公開發售形式推出後銷情加快，本月已沽180伙、單月套逾43億元。新世界指由於傲瀧可售3房戶已不多，將其中6伙3房戶於下周一起加價約5%；相關單位提價後，折實售價介乎1761萬至1822萬元。
OASIS特色戶4557萬 項目新高
另會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK繼上周五以折實平均實呎近2.6萬元新推50伙清袋後，再以招標售出低座B座2、3樓A室，成交價4557萬元，以單位實用1470方呎計（另458方呎天台），實呎3.1萬元，成交價創項目新高；至於項目最高呎價，則由另一低座特色戶以實呎3.12萬元保持。
尚珩澐瀚連售5伙 單日吸金3億
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GS(14)@2018-08-22 05:31:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1453&issue=20180822
【明報專訊】市場上除有多個新盤即將開售外，多個發展商在一手空置稅「殺到」下，旗下現樓項目積極清貨，其中香港興業（0480）和南豐合作的沙田九肚麗坪路尚珩，獲同一組買家連購4伙，總成交價逾2.13億元，為項目開售至今最大手買家；另同區澐瀚亦有特色戶，以逾7195萬元售出，意味兩個九肚豪宅單日合共售出5伙分層物業，單日吸金近3億。
最貴4房雙套實呎2.8萬
香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，尚珩最新以招標形式，連沽4伙低層標準分層單位，分別為1座3樓A、B室、及1座5樓A、B室，實用面積均為1980方呎，屬4房雙套間隔，成交價介乎5049萬至5544萬元，實呎2.55萬至2.8萬元，總成交價逾2.13億元，其中1座5樓A室實呎高見2.8萬元。市場消息指，上述4伙單位由同一組買家以不同名義購入，全為首置客，毋須付辣稅。陳秀珍表示，截至現時為止，尚珩以招標形式累售28伙分層單位，套現近15億元。
Grand YOHO高層呎售2.51萬
至於同區永泰（0369）發展的澐瀚，同以招標形式沽出第1座地下及1樓複式戶，成交價7195.5萬元，單位實用2214方呎，另連331方呎花園，實呎3.25萬元，項目自4月底開售以來，累售約14伙分層單位和洋房，套現總額約8.8億元。另外，近日積極推售南昌站匯璽II的新地（0016），旗下元朗Grand YOHO系列以招標形式連沽7伙，套現逾1.3億元，Grand YOHO第2期售出6伙，成交價介乎1548.5萬元（8座7樓實用907方呎F室，呎價1.7萬元）至2984.5萬元（5座42樓實用1185方呎C室，呎價2.51萬元）。同系將軍澳現樓天晉IIIA期亦繼續清貨，最新透過招標以2010萬元，售出第2A座2樓A室，單位實用833方呎連608方呎平台，實呎24,130元。
壹嘉全層4伙4009萬沽
賭王何鴻燊「四太」梁安琪旗下灣仔壹嘉，亦沽出18樓全層4伙，總價4009萬元，實呎約2.7萬元，消息指有關物業由同一組買家大手購入。