台外交大突破日交流協會正名加「台灣」
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GS(14)@2016-12-30 02:57:15兩岸外交角力持續，當大陸力圖減少台灣的邦交國，台方亦加強與其他國家的關係。被視為日本對台準外交代表機構「公益財團法人交流協會」，昨宣佈自下周日（1月1日）起，名字加上「日本台灣」，變為「公益財團法人日本台灣交流協會」。對於交流協會得以正名，台灣外交部指，新名稱印證台日關係朝正面發展，但大陸外交部則表示強烈不滿。
華春瑩︰堅決反對一中一台
公益財團法人交流協會昨在官網發表聲明，指將於下周日正名，據日方表示，決定改名是因為「時代已經變了」，因為在八、九十年代台日的實際業務關係並不頻繁，但近來兩地互訪人次每年多達600萬人，其他領域的來往也非常密切，另外，最近一個在台灣進行的民調顯示，知道「交流協會」是甚麼組織的民眾只有一成，不知道的卻高達八成，加上現在不少駐台的外國機構都已陸續正名，例如英國的已改為英國代表處，所以現在是一個對的時間點改名。台灣外交部指，新名稱明確反映交流協會在台的實質工作，亦印證雙方關係往好發展，又表示雙方共享民主、自由及法治等普世價值，相信台日能繼續深化在各領域互利互惠的合作關係。但大陸則對此表示強烈不滿，外交部發言人華春瑩指，「我們堅決反對任何製造『一中一台』或者『兩個中國』的企圖。對於日方在台灣問題上採取消極舉措，我們表示強烈的不滿。」她又指已經為此向日方提出交涉。外界普遍認為今次改名是日本對台關係提升，民進黨立法委員羅致政指，這是重要並正面的一步，籲大陸不要過度反應。而台媒亦稱，這是自1972年台日斷交後，交流協會最大的突破。日本媒體對此亦廣泛報道，《讀賣新聞》以「日本對台灣窗口改名，顯示出關係強化」作標題來報道。台灣《自由時報》/《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161229/19879980
長實「正名」 李澤鉅：無意棄地產本業 暫不會再重組或集資
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GS(14)@2017-08-29 01:33:02【明報專訊】近年有關長實「撤資」、「放棄地產業務」的說法不少。長實地產（1113）昨日召開股東特別大會，以大比數通過重新「正名」長江實業。集團副主席兼董事總經理李澤鉅昨日在股東會上回應股東提問時指，集團無意離開地產本業，在今次正名後，亦不再搞重組。但凡日後物色非地產業務投資，旨在讓集團有空間看得更細及更準，毋須因為只經營一門生意，而受到地產周期變化影響買地的決定。
明報記者 陳偉燊
李澤鉅昨日對股東及傳媒均表示，沒有離開地產本業的打算。副董事總經理葉德銓則補充，集團的總資產中，有70%為地產業務。根據長實在中期業績給予投資者的簡報資料顯示，目前該集團有73%收入來自地產業務。
李澤鉅又稱，集團正名後，不再搞重組，原因是此前已經做了很多功課，長實與長江基建（1038）的業務又相輔相成，未見混淆，長實此後亦不會降低派息，兼有穩定收入。同時，長實與姊妹公司長和（0001）的業務上亦沒有重疊，長實將來投資新項目時，亦不會限於某一些國家，並形容「路得一條」，就是要替股東賺錢。
投資非地產 避地產周期影響
他稱，長實沒有離開地產本業的打算，參與地產以外投資項目，則可提供空間予集團看得更細及更準，不會受到地產周期影響買地的決定。無論如何，他們在參與非地產項目投資時，務求爭取中長期能夠在每年取從雙位數字回報。當中他亦看好最近落實投資加拿大建築設備商Reliance。
在收購Reliance方面，李澤鉅更認為，這項交易可以優先配合系內公司長處。若只是由長實獨力收購單一項目風險較大，長江基建又未必夠資金應付，因此兩間公司合作，可相輔相成。目前Reliance在加拿大安大略佔近半市場份額，業務性質介乎基建及樓宇間，因此兩間公司合作可互補不足，協同效應大，兼可分攤風險，及方便夾份參與自行提出的收購項目。
競投地產項目先看回報率
即使長實未來繼續以地產為主業，但是李澤鉅稱，地產業務畢竟受周期影響，因此他日競投地產項目前會先看回報率才決定是否去馬。他舉例，若然在去年買地，回報率難免低些。當被問及長江基建遇到大項目，日後需否集資增加資金水平時，他強調，目前未有打算集資。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8433&issue=20170825
湯文亮﹕郊野公園正名是土地儲備
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GS(14)@2017-09-10 14:55:00【明報專訊】別號「棧道兵」的搵地小組開始見傳媒，已經談及郊野公園，我嚇了一跳，搵地小組講什麼也可以，就是不可以談及郊野公園。全香港人都知道，政府是劍指郊野公園，但這是特首林太的工作，搵地小組是掩護政府，做完一輪調查之後對外公布「真的是沒有土地」，政府不得不動用郊野公園土地，這是沒有辦法中的辦法。搵地小組成員應該知道，他們的首要任務是搵唔到地，如果唔係，又點會叫他們做棧道兵。
外國城市周邊郊野 隨時改用途
郊野公園其實是一個外號，正名是土地儲備。當日，政府以開發郊野公園為由收地或者拓展土地，受質疑的程度就會減至很低，但如果話開拓的土地是作為未來房屋發展，一定會被不同團體以各種理由反對。其實，全世界都是一樣，公園有兩種：一是城市內的叫中央公園，那些公園一定不夠改變用途，好似紐約的中央公園，香港的香港公園及維多利亞公園，那些公園土地掂都唔可以掂，圍繞城市的叫郊野公園，那些公園隨時會改變用途。所以，反對郊野公園興建住宅的人其實是不識形勢，在18個月後，當搵地小組表示搵唔到地，政府便有大條道理開拓郊野公園，如果唔係，等上樓的人要等多幾年，新樓盤的納米單位會愈來愈多；當然，一定會有不少環保以及什麼什麼團體反對，不過反對還反對，也不會改變政府劍指郊野公園的決心。
成功開發郊野公園 供應將大增
如果真的不能夠開發郊野公園，香港的發展就到此為止，唔好再講做什麼世界金融中心，香港就好似玩圍棋一樣被郊野公園圍死。其實，現在政府已經有一個折衷方案，就是用了幾多郊野公園土地，就開拓同等面積的郊野公園，亦可說給予反對人士一個下台階，不過各位業主要小心，當政府成功開發郊野公園土地，表示供應會大幅增加，樓市就會有下跌危機。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4290&issue=20170905