長實「正名」 李澤鉅：無意棄地產本業 暫不會再重組或集資
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GS(14)@2017-08-29 01:33:02【明報專訊】近年有關長實「撤資」、「放棄地產業務」的說法不少。長實地產（1113）昨日召開股東特別大會，以大比數通過重新「正名」長江實業。集團副主席兼董事總經理李澤鉅昨日在股東會上回應股東提問時指，集團無意離開地產本業，在今次正名後，亦不再搞重組。但凡日後物色非地產業務投資，旨在讓集團有空間看得更細及更準，毋須因為只經營一門生意，而受到地產周期變化影響買地的決定。
明報記者 陳偉燊
李澤鉅昨日對股東及傳媒均表示，沒有離開地產本業的打算。副董事總經理葉德銓則補充，集團的總資產中，有70%為地產業務。根據長實在中期業績給予投資者的簡報資料顯示，目前該集團有73%收入來自地產業務。
李澤鉅又稱，集團正名後，不再搞重組，原因是此前已經做了很多功課，長實與長江基建（1038）的業務又相輔相成，未見混淆，長實此後亦不會降低派息，兼有穩定收入。同時，長實與姊妹公司長和（0001）的業務上亦沒有重疊，長實將來投資新項目時，亦不會限於某一些國家，並形容「路得一條」，就是要替股東賺錢。
投資非地產 避地產周期影響
他稱，長實沒有離開地產本業的打算，參與地產以外投資項目，則可提供空間予集團看得更細及更準，不會受到地產周期影響買地的決定。無論如何，他們在參與非地產項目投資時，務求爭取中長期能夠在每年取從雙位數字回報。當中他亦看好最近落實投資加拿大建築設備商Reliance。
在收購Reliance方面，李澤鉅更認為，這項交易可以優先配合系內公司長處。若只是由長實獨力收購單一項目風險較大，長江基建又未必夠資金應付，因此兩間公司合作，可相輔相成。目前Reliance在加拿大安大略佔近半市場份額，業務性質介乎基建及樓宇間，因此兩間公司合作可互補不足，協同效應大，兼可分攤風險，及方便夾份參與自行提出的收購項目。
競投地產項目先看回報率
即使長實未來繼續以地產為主業，但是李澤鉅稱，地產業務畢竟受周期影響，因此他日競投地產項目前會先看回報率才決定是否去馬。他舉例，若然在去年買地，回報率難免低些。當被問及長江基建遇到大項目，日後需否集資增加資金水平時，他強調，目前未有打算集資。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8433&issue=20170825