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銅鑼灣的人有福了

1 : GS(14)@2011-06-12 14:51:39

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15334388

三物業直接受影響

雖然入稟狀指出，希慎旗下八項物業日後將受重建高度限制，但直接受影響的物業可能只有三個。此外，希慎另有兩項銅鑼灣物業：利舞臺廣場和禮頓中心，是入稟狀中未有提及的。
利園和利園二期，現時的高度分別為 242.8米和 149.2米，已高於日後重建高度限制的標準，分別為 200米和 130米。而正在重建，將於明年入伙的希慎廣場（前身為興利中心）高度則為 199.2米，亦貼近重建後高度限制 200米。
至於新寧閣、希慎道壹號現在高度分別為 62.2米和 80米，由於 09年已獲屋宇署批出重建圖則，重建高度分別為 179.9米和 146米，遠高於新規定的 130米。測量師指，除非希慎申請修改重建圖則，否則重建項目將不受高度限制影響。
故這次修訂，將主要對希慎的新寧大廈、希慎道十八號和禮頓道 111號有影響，該三幢物業現時的高度分別為 108.3米、 88.5米和 80.4米，日後若重建，其高度限制一律為 130米。雖然重建的樓面面積沒有受限，但高度限制則難免對重建後物業景觀有所影響。

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2 : 龍生(798)@2011-06-12 15:13:25

都好既, 少的摩天大廈...

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3 : greatsoup38(830)@2011-06-12 15:22:44

看你口氣唔太好bor，點解呢?

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4 : 龍生(798)@2011-06-12 15:50:05

有好有唔好啦, 多的摩天大廈, 樓價會好的...

你睇時代起左, 慢慢把從前的銅鑼灣中心崇光圈, 搶到新的中心, 時代圈

證明高樓大廈會吸金...咁尺價升, 對有樓的人自然有褔

但個個起到咁鬼樣, 生活環境變差, 我既矛盾, 可想而知

而且希慎算係有良心既企業, 你睇佢地利氏個邊既街道, 幾靚幾齊整

至少人地有用心去做好個區, 如果落係長實手上, 我諗就要差一皮了

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5 : 龍生(798)@2011-06-12 15:51:09

長實必定會絞盡腦汁, 裝修成一系列地鋪等等...

唔係話佢唔岩, 但如果你去過個邊, 自會明白我說什麼....

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6 : greatsoup38(830)@2011-06-12 15:52:23

希慎那邊真是好乾淨好靚，但是時代那邊做到好貴真是奇跡，我覺得那邊一邊原本都是街市...

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7 : 龍生(798)@2011-06-12 16:17:17

九倉嘛, 總有辦法

近幾年, 九倉跟新地不知從那裡學到一套管理商場的妙法

間間都搞得有聲有色

其餘本地財團都追不上

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8 : 200(9285)@2011-06-19 12:41:21

7樓提及

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九倉嘛, 總有辦法

近幾年, 九倉跟新地不知從那裡學到一套管理商場的妙法

間間都搞得有聲有色

其餘本地財團都追不上

妙法咪主打祖國同胞也‧

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9 : 龍生(798)@2011-06-20 02:56:52

九倉就係...時代同海港城, 真係食到正

但新地其實唔係, apm 己經唔係

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10 : GS(14)@2011-06-20 22:23:39

同胞多過香港人

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11 : 龍生(798)@2011-06-21 23:16:41

消費的同胞多過消費的香港人...

不過這也無法吧, 總無可能每人都走去買隻勞...但大陸人偏偏就有這本事

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12 : GS(14)@2011-06-22 21:11:59

11樓提及

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消費的同胞多過消費的香港人...

不過這也無法吧, 總無可能每人都走去買隻勞...但大陸人偏偏就有這本事

我真係好奇怪他們真是MM聲咁買

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13 : 龍生(798)@2011-06-23 02:00:14

是真的...成日行過個間己搬的大上海錶行

的大陸人真係一大大舊金牛數錢買錶...

望入去都覺誇張....痴線的

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14 : GS(14)@2011-06-23 21:36:30

13樓提及

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是真的...成日行過個間己搬的大上海錶行

的大陸人真係一大大舊金牛數錢買錶...

望入去都覺誇張....痴線的

下次偷偷映張，其實我地真係有做媒體的潛力

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15 : fineram(806)@2011-06-26 22:26:40

14樓提及

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13樓提及

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是真的...成日行過個間己搬的大上海錶行

的大陸人真係一大大舊金牛數錢買錶...

望入去都覺誇張....痴線的

下次偷偷映張，其實我地真係有做媒體的潛力

龍生. 香港果邊係你地頭. 快映相.

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16 : 龍生(798)@2011-06-27 01:30:30

人地幾廿萬現錢咁買緊野...太有霸氣, 我行近怕被震傷....

時代對面咪開左好大間錶行既, 個間生意反而麻麻, 可能就係因為可以望得通

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17 : GS(14)@2011-06-27 22:16:06

16樓提及

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人地幾廿萬現錢咁買緊野...太有霸氣, 我行近怕被震傷....

時代對面咪開左好大間錶行既, 個間生意反而麻麻, 可能就係因為可以望得通

唔係嘛?

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18 : 龍生(798)@2011-06-28 01:10:02

係真又有乜出奇...
佢地有錢姐...唔係儍架嘛....

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19 : idsdown(1658)@2011-07-01 21:20:04

得ga la

多D宣傳, 賣多D廣告, 搵多幾個名星代言, 唔會唔掂ge

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有福同享鸚鵡餵狗吃意粉

1 : GS(14)@2012-02-25 15:55:31

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=16091604

鸚鵡不但會模仿人類說話，還懂得人類的「有福同享」美德。網上流傳一條短片，只見鸚鵡看到廚櫃面有剩餘意粉，竟將意粉叼給狗狗吃（圖），實行分甘同味。
這段名為「雀仔餵狗吃意粉」的短片，一開始已看到鸚鵡站在廚櫃面，將一條短意粉叼給站在地上的狗狗。即使鸚鵡失手，將意粉掉到地上，但狗狗毫不介意，低頭吃掉意粉，然後乖乖站在一旁等着吃。
鸚鵡於是再接再厲，有時在櫃面尋寶，有時則在意粉煲找獵物，狗狗也很識趣，沒用大嘴巴咬傷鸚鵡，反而吃得開心舔脷。
英國《每日郵報》

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2 : MCRay(21088)@2012-02-26 22:00:38

Very cute

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3 : 龍生(798)@2012-02-27 02:17:03

合作無間呢

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4 : GS(14)@2012-02-27 22:48:12

好得意啊

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職場慧眼： 施比受更有福 張慧敏

1 : GS(14)@2013-07-19 00:39:18

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130718/18338840

                在這金錢掛帥爾虞我詐的世界，為爭產為利益父母子女家族各人反目成仇，不惜撕破臉互挖瘡疤互相攻擊極盡侮辱之能事，幾醜幾核突都有，甚至死人都不肯放過。得知人間依然有無條件無私的愛，令我感動佩服不已！
英國有25歲因單車意外半身癱瘓的年輕人布萊克，把網上苦苦籌得2萬鎊原本用作接受幹細胞治療的捐款，全數轉贈一名素不相識的5歲癱瘓男童沃恩。只因他明白癱瘓之苦，認為對方手術後肯定可步行，而幹細胞技術仍在發展階段，康復機會大過自己。難得的是，他媽媽也支持兒子這個決定。布萊克捐款後沃恩還欠一半手術費，他希望帶頭捐出善款可鼓勵其他人願意伸出援手幫一把。

美麗香港　人間有情

                大學生「乞食」真人騷讓我知道香港依然美麗，人情不是紙咁薄，繼有明哥之後有深哥。旺角深仔記麵舖老闆深哥，40年前由內地偷渡來港時，得一善心人送上白飯及10元乘車到巿區，至今難忘那碗白飯之恩。所以自開舖以來他下命令若有人來討食，一概任食。至於那位兼職女店員，簡直是個天使，學生講明冇錢畀，為免他尷尬或被誤會吃霸王餐，送上麵之餘還把麵錢放在碗旁，設想得多麼周到！學生離去之時還把50元塞進他手裏，並說經已有人搞掂咗張單，着他把麵錢一併帶走！
還有一個是香港人最看不起的新移民，燒烤店老闆李勇。本以為香港是個富裕社會，來到深水埗才發現遍地窮人，銀行、地鐵站口每晚有人露宿，雖然身住在深水埗唐樓天台百呎不到鐵皮屋，原來比下有餘窮處未算窮，盡己所能在店前派米。他說雖然窮，但生活不成問題，只要能幫到人就好。
莫因善小而不為，勿因惡小而為之！

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天兔不襲　香港有福 蔣匡文

1 : GS(14)@2013-10-01 17:34:54

http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20130930/18443178

                              超強颱風「天兔」被形容為自五十年代以來，第二最大最成熟的超級風暴，有指它是今年全球最強颱風。美國太空總署的監測發現，「天兔」暴風圈直徑超過一千公里，結構相當完整，由熱帶風暴增強成颱風需時不足24小時，太空總署稱之為「怪獸風暴」，它的吹襲路線，經由台灣之南部走過，差不多直線衝到廣東珠三角地帶，故此當它逼近本港時，天文台密切注意其動向。有天文專家指出，如果天兔在香港東面登陸廣東，由於地理環境保護，對本港造成的影響最小；但若在西面登陸，影響會較嚴重。當然最差的情況是直接吹襲香港，那就要掛十號風球了。幸好，這超級風暴選擇了對香港最小傷害的路線，帶來的雨量也不多。

                在天兔吹襲前之周末，在電台直播節目中，有觀眾問及在術數上對此颱風的分析。從術數角度看，地方上所有天災人禍都與該地方的氣運有關，如果某地區的人心險惡、自私自利及多做殺孽，遇上風水上好運時，表面上仍是一片興旺；但若氣運一轉，災難便會出現。以日本為例，在二次大戰的行為已種下殺孽，戰後日本經濟起飛的年代，除了於1985年發生的812日航墜機事故之外，日本沒有甚麼大災難。
然而，到了1991年，日本的氣運開始改變，當時位於九州的雲仙火山出現一次大爆發，而當時日本經濟也開始下滑，不景氣持續了二十多年，天災也開始頻繁了。於1995年發生神戶大地震，同年奧姆真理教用毒氣襲東京；另外新潟、岩手等地方不斷出現地震；2011年大海嘯及核洩漏，至今仍對日本以至全世界造成影響。雖然日本以申奧成功來沖喜，但日本政壇傾向窮兵黷武，人心不好，這也是一個不吉之兆。
香港因緣際遇，從一個沒有資源的小島，發展至成為亞太區一個先進國際都會，究其原因，除了由於香港人上一代自強不息，努力闖天下，加上地傑人靈，合「天市垣」之格局之外，香港人心仁善也是本港福氣的來源。舉個實例，每年東華仁濟籌款，除了大善長的捐款外，十八區屋邨的籌款箱都放滿由小市民捐出的零錢。從術數角度看，錢多少不重要，有這麼多人願意捐錢才是香港人的福份，所謂「積善之家必有餘慶」就是這個意思。所以，歷來香港即使遇上各種天災禍患，多能很快恢復過來。

                                                                                               

■八月維港出現雙彩虹，也是很好的天兆。

■今年中秋，明月皎潔，預兆香港仍可保持平和、安定。

          
                                                                                                                                                 步入八運後，香港格局上陷入了「反吟」之局，所以雖然天市垣內財源不絕，但分配不均以致人心開始改變，社會矛盾日增，政黨爭拗不絕。以往國內每有天災，總有藝人義唱籌款，港人亦非常熱心捐助；但近年有人質疑善款落入貪官口袋，因而拒絕捐款；甚至將社會問題的出現，歸咎於新移民，本地人歧視、排擠外來者，這都一反港人向來有容乃大的精神。同時香港的各種競爭力排名都開始倒退，被新加坡爬頭了，這些都是衰敗的先兆。
不過，幸好還未到無藥可救。本人在電台節目中提及，如果天兔直接吹襲香港，在數術上那是一種衰壞之象。幸好今次颱風沒有吹到正，那代表整體香港人心還是仁善。除了輕鬆避過了超級風暴，其實近期天象，也有迹象顯示香港局勢會有所改善，上月維港曾出現雙彩虹，而今個月中秋晚，月亮也清晰，這些都是好兆頭，都預兆香港在爭拗的環境中仍可保持平和和安定。
也許有人懷疑，這種天文兆象的說法，是否有點怪力亂神呢？其實，雖然沒有現代科學有系統的統計資料支持，但前人也留下了片面的研究結果，散見於一些讖緯書和術數占星書，如《奇門遁甲風角篇》及《天文示斯》等。因此，這些說法是有根據的。

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【每日健康】愛運動的人有福了　體能越好大腦越年輕

1 : GS(14)@2015-11-02 00:10:29

要有至Fit的身體，勤做運動當然是最佳選擇。但原來做運動，不單可以操Fit大家的身體，更能操Fit大腦。日本筑波大學近日就發表研究報告，表示只要維持良好體魄，即使隨着年紀增長，我們運用大腦的方式就可以依舊年輕。研究人員指出，年輕人偏向運用左腦，越年長的人則越偏向運用右腦，再找來了60位年齡介乎64-75歲的男長者，進行了體能和腦反應時間等測試。發現長者體能越佳，越不受歲月影響，仍然偏向多運用左腦，並在短期記憶和語言等方面有較佳表現。要注意的是，由於今次研究對象只有男性，所以暫時未知此結論能否套用在女士身上，但與其等進一步的研究結果，不如由今日開始多做運動吧！資料來源：University of Tsukuba."Active body, active mind: The secret to a younger brain may lie in exercising your body." ScienceDaily. ScienceDaily,23 October2015.記者：黃力





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20151031/19354315

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湯文亮﹕65歲的人有福了

1 : GS(14)@2017-04-12 22:45:17

【明報專訊】在星期一下午，收到記者短訊，話陳茂波陳德霖吹雞在下午5點開記者招待會，看似政府又準備出招，估計今次的目標是削減「一簽多約」的按揭成數，記者稍後再發短訊，話記者會是以按揭證券公司的名義召開，應該與管制一簽多約的按揭成數無關。

記者會準時召開，從電視上看到，兩位陳生都面帶笑容，估計今次宣布是與利民政策有關。不出所料，按揭證券公司推出一個名為「終身保證定額即享年金」計劃，超過65歲的長者，最多可以投保100萬元，每年有7萬元回報，直至去世為止，如果在去世之前只是提取了60萬，指定受益人可以繼續每月提取年金或一筆過收取現金，直到總提取金額達到105萬元。我相信在私人市場，沒有一家保險公司或者財務機構會推出類似計劃，估計，政府要為計劃作出補貼，長者是有付出才可以得到政府補貼，與無條件派錢的方式不同，所以計劃是值得鼓勵。

有條件補貼長者 值得鼓勵

記者問我這個是否利民政策，最大的受益者是哪類人，毫無疑問這是一個不折不扣的利民政策，最大的受益者是剛滿65歲的人，以現在香港男性平均年齡86歲計算，參與計劃的人每年可以得到7萬元，平均可以得到147萬元，如果參與的人是70歲，他們平均可以提取16年，總共提取112萬元，兩個不同年齡參與計劃的人，在他們身故之後，計劃亦告終止，但65歲的人就會多提取35萬元，所以我認為年紀剛超過65歲的人，應該積極參與這項計劃，超過70歲的人就要考慮一下，超過75歲就唔好參加了。

計劃可不斷改善優化

換句話說，65歲的人有福了，或者計劃可以稍作改善，年紀愈大的人，在參與計劃的資金相同之下，每月可以提取的金額可以稍為多一些，吸引年紀較大的長者參與該計劃，世界上，沒有一個十全十美的計劃，不過，計劃是可以不斷改善的。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6711&issue=20170412

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【狗年進步】祝願人狗團圓　家家有福

1 : GS(14)@2018-02-25 03:23:10

一click免費下載《籽想去東京》旅遊指南：http://bit.ly/2rSv4c4全新旅遊專頁，即like籽想旅行：https://fb.com/travel.appleseed


今年狗年，狗仔一定是主角。毛孩扮鬼扮馬拍硬照，都是想祝大家「花開富貴」、「龍精虎猛」，最緊要「恭喜發財」，這班狗狗來自保護遺棄動物協會（簡稱SAA），曾被遺棄、殘缺、年老、抑或生病。



SAA會內現時還有大約三百隻動物供市民領養，未能提供一頭住家的亦可以參與助養。讀者可自行捐出利是錢，或每個月捐出港幣$99，便可以助養SAA會址內其中一隻動物，讓牠們好好生活；所有捐款將直接用於動物日常生活所需。趁住狗年，一齊為狗狗出一分力。鳴謝：保護遺棄動物協會記者：列淑華攝影：周芝瑩、蕭志南、梁志永



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180217/20307633

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