美核心通脹9個月首回升 強化聯儲局下月加息預期
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GS(14)@2017-11-19 14:47:48【明報專訊】美國上月剔除食品和燃料的核心CPI，自1月以來首次回升。住房、醫療、教育和汽車保險等價格上漲，物價廣泛上升，令核心通脹升幅擴大，令市場維持對聯儲局下月加息的預期。通脹溫和增長之際，消費者的購買力隨工資增長而提升，美國零售銷售額9月升幅創逾兩年新高，10月零售銷售按月升幅放緩至0.2%，但仍高於預期。
不過國際能源署（IEA）將今明兩年的全球原油需求增長預期下調。美國能源信息署（EIA）的數據亦顯示，截至11月10日當周，美國原油庫存出乎意料增加，國際油價跌逾1%，拖累油股下挫。加上美國稅改遇障礙，資金避險，美股早段偏軟。金融股下跌，道指早段曾跌逾160點。騰訊季績勝預期，在美國場外交易的騰訊控股ADR升約2%。
金融股拖累 道指早段挫160點
《華爾街日報》引述知情人士稱，白宮正考慮聯儲局副主席的提名人選，潛在候選人包括安聯（Allianz）首席經濟顧問埃里安（Mohamed El-Erian，圓圖），以接替上月離任的前副主席費希爾。消息稱，在美國總統特朗普提名聯儲局理事鮑威爾角逐聯儲局主席後，遴選聯儲局二號人物的工作已經開始，多人在考慮之列，暫未有定案。
埃里安傳獲提名聯儲副主席
埃里安是美國債券基金巨擘太平洋投資管理公司（PIMCO）前行政總裁，也是國際貨幣基金組織（IMF）前副總裁。消息指白宮着眼於選擇一名貨幣政策背景較強的候選人擔任聯儲局副主席，與鮑威爾互補不足。鮑威爾於2012年加入聯儲局前，在貨幣政策方面沒有什麼正式的背景，令副主席人選變得更重要。埃里安擁有牛津大學經濟學碩士及博士學位，近年經常在貨幣、監管和財政政策方面發表文章。
埃利安以往曾批評聯儲局把利率維持在超低水平。近幾個月，他表示考慮到結構因素壓低了消費者價格，聯儲局所訂的2％通脹目標可能過高。他對特朗普減少監管和減稅政策表示支持，認為有助聯儲局更快將貨幣政策恢復至更正常的水平。相對於埃利安，鮑威爾立場比較鴿派，他過去5年任內也是聯儲局主席耶倫的盟友，預料他於明年2月接替卸任的耶倫後，無意改變目前循序漸進的加息方向。
兩名知情人士亦透露，白宮也在考慮提名一名堪薩斯城銀行業監管人員擔任聯儲局理事。特朗普上任總統後，即遇到重塑聯儲局決策團隊的重大機遇。聯儲局的7人理事會，目前仍有3個空缺，包括副主席。倘耶倫卸任主席後，決定不再擔任聯儲局理事，他尚要提名4人補上。特朗普之前提名的小布殊政府財金官員Randal Quarles，已於10月就任聯儲局理事，負責銀行業監督。
標普降委內瑞拉主權信用評級
此外，委內瑞拉政府未能支付兩筆債務利息，評級機構標普將該國的長期外幣主權信用評級下調為「選擇性違約」，並繼續將該國列入負面觀察名單，認為未來3個月有五成機會再次違約。惠譽亦將委內瑞拉評級，調降至「限制性違約」。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7341&issue=20171116
港股漲逾200點 成交不足千億北水近四個月首走資
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GS(14)@2018-01-08 00:52:39■北水昨主要沽出騰訊及工行等中資金融股。
【本報訊】恒指收復20天線，惟北水四個月來首走資！港股連升兩日，昨高開143點後升幅擴大，最高曾見29339點，雖然大市尾段升幅收窄，但全日計仍漲203點或0.7%，收報29253點，收復20天線（昨處29163點）。不過北水昨錄8月以來首次走資，但有基金指臨近年尾且流出金額不算多，認為是合理現象。記者：莫亦熙
港股通繼8月16日後再走資，上海港股通走資4.1億元人民幣，即使深圳港股通仍錄1.9億元人民幣吸資，但全日仍共錄約2.1億元人民幣資金流出。據港交所數據，北水昨主要沽出騰訊（700）及部份中資金融股，上海沽額達6.16億元，但買額只有3.35億元，至於工行（1398）及建行（939）分別沽額達3.8億元及3億元，買額僅約4,000萬元；不過，近日股價弱勢的融創（1918）及上月曾大挫的中芯（981）則獲港股通淨買入，前者買額達3.2億元。
騰訊平保成升市火車頭
豐盛金融資產管理董事黃國英表示，臨近年尾，部份內地投資者或因而沽貨是正常現象，更指流出金額不算多，市場不必反應過度。黃國英相信，港股在年底有機會「衝多轉勁嘅」，但建議投資者不宜投放太大注碼，「始終年底咁博做乜」。雖然北水走資，但不少個股仍向好，昨升4.2%的平保（2318）以及升1.8%的騰訊再成升市火車頭，合共貢獻大市一半升幅，另外有約930隻股份錄得升幅，升跌比例5.8比4.2，上升股份較多。有傳南韓三星電子準備在明年2月底推出下一款旗艦手機Galaxy S9與S9 Plus，並於3月開賣，手機設備股反彈，舜宇（2382）一度升6.5%，收市升2%、比亞迪電子（285）揚3.2%、瑞聲（2018）漲2.6%。全日主板成交額942億元，連續兩日不足千億元成交，沽空則佔10.4%。
專家料2019年見40000點
就港股往後走向，網上基金及債券投資平台FSM投資組合經理沈家麟表示，中國及全球多個國家經濟將繼續增長，且低息環境料會持續，在股票息率仍較債息率吸引下，明年看好股票多於債券，恒指可在企業盈利繼續向好下再走高，按目前市盈率接近13.8倍推算，2019年底可升至40000點，而明年目標則為34500點；H指明年目標為13500點，潛在升幅17%。沈家麟續指，雖然市場因高基數效應而給予騰訊保守盈利增長預測，但認為其生存射擊類遊戲或能支持未來遊戲營收增長，料相關估算往後將調高，連同估值吸引、基本面有改善的內銀及或保持高速增長的內險，將成恒指往後升市引擎。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171220/20250343
CCL首破170點 今年已升4％ 八大指數齊破頂 逾10個月首見
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GS(14)@2018-02-25 02:13:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0071&issue=20180224
【明報專訊】過往常見於春節後出現的二手樓市小陽春，今年提早於春節長假前出現。最新公布、主要反映1月底至2月初具體市况的中原城市領先指數CCL，首度突破170點大關，按周升1.77%，屬15周即近4個月來最勁按周升幅。可留意的是，本周CCL八大指數齊創歷史新高，為42周即逾10個月來首見。
明報記者 林可為
過去一年CCL累升約16%，踏入今年單計近2個月已升約3.6%，可見近月樓價升勢凌厲。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，本周CCL八大指數齊創歷史新高，為42周以來首見。四大整體指數中，CCL最新報171.59點，按周升1.77%，連升兩周共2.2%。CCL上次首度突破160點，於去年6月底錄得，即用了約8個月時間上升10點。
另反映大型屋苑領先指數的CCL Mass報173點，按周升1.46%，連升7周共3.76%；CCL（中小型單位）報171.59點，按周升1.5%，連升7周共3.95%；上述三大指數按周升幅，均為15周以來最大，當中CCL連續兩周創新高，CCL Mass、CCL（中小型單位），連續6周創新高。
豪宅4個月累升9%跑贏大市
至於CCL（大型單位），最新報171.57點，同創歷史新高，按周升3.23%，升幅為72周即約18個月最大。以升市16周、即約4個月計，CCL（大型單位）累升9.07%，升幅高於同期CCL升8.11%、CCL（中小型單位）升7.92%、及CCL Mass升7.48%，反映豪宅樓價明顯跑贏大市。四大分區指數同樣齊升兼創歷史新高，新界東CCL Mass報182.04點，按周升0.91%；新界西CCL Mass報155.7點，按周升0.82%；港島CCL Mass報178.62點，按周升1.46%；九龍CCL Mass報169.19點，按周升2.16%。
業界：市場已消化美國加息
雖然樓價屢創新高，但自2013年2月雙倍印花稅DSD辣招實施，連同其他辣招影響，近5年間二手成交大減。美聯首席分析師劉嘉輝表示，以2013年3月至去年12月二手註冊量計，58個月平均每月二手住宅註冊只約3596宗，較之前58個月（2008年5月至2013年2月）平均每月約7303宗，大跌51%。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，經濟向好，市場已消化美國加息消息，預計樓價上升勢頭將不變，料首季樓價升幅約5%，CCL下月底將可達175點新高峰。
5月首新盤 澐瀚實呎3萬推30伙 招標沽出3伙 套現1.38億
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GS(14)@2018-05-02 12:39:36https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6098&issue=20180502
【明報專訊】4月一手市場因缺乏焦點大盤推出僅錄約630宗成交，5月市况有機會重現活躍。永泰（0369）牽頭沙田九肚澐瀚，除以招標形式沽出3伙套現1.38億元外，昨日五一假期突擊公布首批30伙之價單，平均實呎30,381元，為本月新盤戰拉開序幕。有分析員相信，發展商有機會趁美國6月加息前，於本月內加快推盤。
明報記者 謝穎怡
已屆現樓的澐瀚昨突擊以價單形式推出30伙，但澐瀚並未如其他新盤般，提供一籃子折扣和優惠，付款辦法相對簡單；發展商是次只提供兩種付款法，包括270天現金付款計劃，不設折扣、買家繳付10%訂金後，餘下90%樓價於簽署臨約後270日內上會，但若提早於120天內上會，可獲1%回贈。
提早成交獲1%回贈
另一款付款方法名為按揭計劃，樓價照定價加3%，買家繳付10%訂金後，餘下90%樓價可於簽署臨約後90日內上會，並可向發展商指定財務公司申請最高樓價七成一按，還款期2年、首12個月息率P減2.5厘、之後第13至24個月為P減2厘 （P為5.25厘），計劃只適用於個人買家或有個人擔保的公司買家。
澐瀚首推30伙，呎價、售價最低為2座2樓A室，屬實用1597方呎單位，定價3942.7萬元，實呎24,688元。
頂層戶最貴呎價3.94萬元
首推呎價最貴一伙為5座6樓頂層戶，屬實用1610方呎、另連363方呎平台特色單位，定價6345.7萬元，實呎39,414元；項目周六起以先到先得形式發售4伙。永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖形容，首批價錢為「超值價」。
澐瀚首批推出招標的4伙共沽出3伙，成交價、呎價最高為2座地下、1樓實用1826方呎B室複式戶（另連花園），成交價5610.83萬元、實呎30,725元；另2伙為2座2、3樓B室，實用皆1611方呎，成交價逾3953萬元和4230萬元、實呎2.45萬元及2.62萬元。
目前九肚住宅最高成交價，為新地（0016）雲端的Premier7號屋，上月以1.59億元成交、實呎42,513元，做價、呎價均屬沙田住宅新高。
至於昨日五一假期新盤市場，共錄約28宗成交，當中新地北角海璇2座9樓實用1599方呎A室，以9595.6萬元售出，實呎6萬元，上述買家完成交易後最多可獲9.475%回贈，另加3.8萬元新地會回贈，扣除各項回贈，即實際樓價約8682.6萬元、呎價約5.43萬元。另買家可獲贈全屋家具，及首3年家居保養。
林一鳴：發展商本月加快推盤
資深地產分析員林一鳴認為，受3月美國加息及其後港匯上升等因素影響，上月新盤推售速度減慢，預料本月起市場上不確定因素將會明朗化，加上美國6月有機會加息，預料發展商於加息前會加快推盤速度。
第一城3房 4個月首跌破700萬
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GS(14)@2018-09-15 10:53:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0954&issue=20180915
【明報專訊】市場預期美國聯儲局於月內加息，連同中美貿易戰局勢持續反覆等因素，令近月樓市二手交投放緩，藍籌屋苑做價回軟，繼日前沙田第一城兩房做價跌穿500萬元後，昨日再錄得有三房做價跌穿700萬元，惟低於市價沽出後，業主持貨30年後仍獲利30倍。
金獅花園2房首升破600萬
屬新界東指標上車屋苑的沙田第一城，本月至今暫錄得約8宗二手成交，當中大多屬減價個案，沙田第一城24座中層B室，新近以688萬易手，實用447方呎3房戶（建築562方呎），細3房間隔，實呎15,391元（建呎12,242元）。代理表示，自今年5月以來，屋苑首宗三房做價低於700萬元。原業主早於1988年以62.6萬元購入單位，單位30年升值10倍，即帳面大賺逾625萬元。
不過，同為沙田上車屋苑的大圍金獅花園，再有單位成交價創屋苑新高。土地註冊處顯示，大圍金獅花園B座中層1室，實用面積363方呎（建築面積570方呎），2房間隔，上月以615萬元成交，實呎16,942元（建呎10,789元），為該屋苑做價首度升破600萬元大關。原業主2008年7月以160萬元購入，持貨10年後帳面獲利455萬元或2.8倍。
打風下周末睇樓量大跌36%
颱風「山竹」襲港影響下，十大屋苑周末睇樓量下跌。據中原地產統計，十大屋苑本周末睇樓量錄得303組預約，較上周末下跌36%，9個屋苑睇樓量同樣錄得跌幅。中原地產亞太區副主席陳永傑表示，本月二手表現遜一手，個別屋苑錄得呎價輕微下降，有業主願意減價放售，二手成交步伐減慢。本周末在颱風影響下市民減小外出，睇樓意欲大減。
得寶近7月首錄跌穿400萬成交
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GS(14)@2018-11-10 11:42:36https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6446&issue=20181110
【明報專訊】二手市况持續弱勢，九龍屋苑再現穿400萬元成交；利嘉閣高級經理鮑允中表示，九龍灣得寶花園E座低層8室，實用264方呎，新近以390萬元成交，實呎1.47萬元，較原業主最初叫價510萬元大減120萬元或23%，亦為屋苑約7個月來首次再現跌穿400萬元成交。鮑續稱，上述得寶花園原業主2011年斥165萬元購入單位，持貨7年，帳面獲利225萬元或1.3倍。
愉城3房850萬沽 賣平13%
美聯首席聯席區域經理梁仲維稱，荃灣指標屋苑愉景新城新錄一宗劈價成交，屬屋苑4座高層F室，為實用653方呎3房戶，原業主上月叫價1020萬元，見市况持續淡靜，近日減價170萬元或17%後，以850萬元沽出，實呎1.3萬元，成交價比同類今年初高位價980萬元低13%。梁指出，上述原業主1997年以437萬購入單位，帳面仍賺413萬元或95%，為屋苑本月開齋成交。
太古城兩房劈近300萬後售出
另鰂魚涌太古城本月錄得第三宗成交，為高安閣高層H窒，實用580方呎兩房戶，上址今年1月以1300萬元放售，賣家見市况淡靜，加上早前同座有3房錄低價成交，遂下調叫價至1050萬元，終獲買家以1003萬元承接，累減達297萬元或23%，實呎1.72萬元，同類戶型今年3月曾以1240萬元易手，意味是次成交價低近兩成。
皓畋兩房業主損手34萬離場
何文田新入伙屋苑皓畋新錄蝕讓；市場消息稱，皓畋1座低層B室，屬實用681方呎2房連書房戶型，以1325萬元易手，實呎1.94萬元。據悉，原業主2016年以1358.59萬元購入，3年SSD額印稅仍未鬆綁，雖然新買家願繳付10%辣稅約132.5萬元，但原業主帳面仍蝕約34萬元或2.5%。
美聯營業經理林志堅表示，將軍澳海翩匯6座低層G室，屬實用858方呎3房連套加士多房間隔，上月以1760萬元放售，至最近以1300萬元售出，累減460萬元或26%，實呎1.51萬元，原業主2016年以1007.1萬元一手買入，持貨兩年多，帳面獲利292.9萬元，但扣除10%約130萬元額印稅後，實際獲利逾162萬元，賺幅16%。
十大屋苑周末成交量重返雙位數 5月首見
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GS(14)@2018-12-03 06:20:35https://www.mpfinance.com/php/da ... 3330&issue=20181203
【明報專訊】沉靜一時的樓市在「習特會」後稍見起色，在剛過去周末，十大屋苑成交量重返雙位數，為今年7月初後近5個月首見，成交量仍集中在新界區中細價樓。
據中原統計，十大屋苑過去兩日錄11宗成交，較前周末升83.3%，為7月1日後成交量最高周末，有關成交仍集中在新界，鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨等市區屋苑均「交白卷」，「上車樂園」天水圍嘉湖山莊過去兩日錄6宗成交，主要是由於屋苑樓價減幅明顯，較年中高位調整近20%，即吸引上車客入市。
美聯住宅部行政總裁布少明籲方示，習特會就中美貿易紛爭初達共識，對後市有正面支持作用，而新居屋抽籤結果揭曉，部分新居屋向隅客重返二手市場，利好新界屋苑。
荃景兩房488萬 9個月平一成
多個新界屋苑在減價後獲承接，美聯首席聯席區域經理梁仲維表示，荃景花園5座高層G室，屬實用面積381方呎兩房戶，原業主減價52萬元或一成後，以488萬元成交，實呎12,808元，較屋苑同類單位今年3月高位價540萬元，低約一成。原業主於1995年以162萬元購入單位，帳面仍賺326萬元，23年來升值兩倍。
天頌苑3房未補價賣368萬
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑天頌苑N座低層11室，屬實用面積601方呎3房戶，原業主減價42萬元或10%後，以368萬元（未補地價）售出單位，實呎6123元；原業主於2016年以約200萬元（未補地價）購入單位，持貨不足3年，須繳付10%額印稅（SSD）涉約36.8萬元，扣除辣稅後，帳面仍賺逾131萬元或66%。
映灣園筍盤消化 12月首周未開齋
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GS(14)@2018-12-10 04:44:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6798&issue=20181210
【明報專訊】樓市第四季交投持續淡靜，業內人士更預料樓價明年或會繼續下跌一成，市場仍然持觀望態度。東涌指標屋苑映灣園本月暫時錄得零成交。代理指，映灣園上月的二手成交較10月份多，大部分「筍盤」消化後，本月市况膠着，首周暫未開齋。
明報記者 鄭錦玲
映灣園共分為5期，提供約5430伙，屬東涌區內規模最大的私人屋苑。區內代理稱，映灣園本月暫未錄得成交，而上月平均實呎為11350元，較年中高峰呎價1.27萬元低約一成。映灣園今年4月至6月，曾連續3個月維持在每月24宗的二手交投水平，但自7月起交投持續下跌，上月成交量短暫回升後，本月首周暫未見成交。代理續稱，映灣園目前的放賣盤約有300個，放租盤約有150個，入場單位為實用面積511方呎的單位，叫價600萬元，實呎叫價1.17萬元。
新都城兩房605萬 低高峰一成
同區東環近期錄得一宗屋苑二手新低成交。利嘉閣地產高級分區董事關騰達表示，東環5A座中層6室，實用面積483方呎，2房間隔，以590萬元售出，實呎12215元。原業主為投資者，半年前以730萬元放售，未獲買家垂青而降價至630萬元，累減140萬元至590萬元易手。原業主於2015年以459萬元購入，帳面獲利約131萬元或近29%。
將軍澳新都城2期亦錄得劈價成交，為第8座低層B室單位，實用面積363方呎，細兩房間隔，原業主本來叫價675萬元，減價70萬元或一成後，以605萬元售出，實呎16667元。利嘉閣高級分區經理梁木勇表示，原業主於2014年以400萬元購入，帳面獲利205萬元或50%。梁又稱，上述成交價較同類單位7月高位價700萬元低約95萬元或14%。
都會駅3房戶低於千萬 半年首見
將軍澳都會駅3房戶半年來首失守千萬元大關。美聯分行營業經理林志堅表示，屋苑6座高層E室，實用面積633方呎（建築855方呎），3房套間隔，原業主7月初放盤時叫價1230萬元，至8月初下調叫價至1180萬元，區內新盤開售時曾調整叫價至1098萬元，最終累減至963萬元成交，實呎15213元（建呎11263元），為今年下半年首宗低於千萬元的3房成交。原業主於2012年8月以590萬元購入，持貨6年，帳面獲利373萬元或63%。
[二手放大鏡]
「龍牀盤」菁雋春節後增優惠重推 去年12月首推73伙 實呎1.69萬暫沽2伙
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GS(14)@2019-01-20 01:53:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4229&issue=20190119
【明報專訊】雖然近期新盤銷情回暖，但去年12月樓市遇冷鋒時推出、由前日股價大挫的內房佳源國際（2768）與「舖王」鄧成波家族持有、被市場形容為「龍牀盤」的屯門菁雋，自去年開售首天僅售兩伙後再無錄新成交，鄧成波兒子、陞域集團主席鄧耀昇昨日預告，菁雋擬於春節後推出新優惠吸客，但未有正面表示會否減價。
明報記者 甘潔瑩、林可為
事實上，嘉華（0173）日前亦表示旗下大埔白石角嘉熙餘貨的價錢，有機會在春節後下調。
以單位最細面積僅128方呎而「聲名大噪」的菁雋，儘管去年底樓市轉差，但首推73伙折實呎價直撲1.7萬元，結果首輪開售27伙僅沽兩伙。鄧耀昇表示，市况轉變速度快，若菁雋去年推盤時採取貼市價策略，銷情或較佳。鄧又透露，集團擬新春後推出新優惠催谷菁雋銷情。雖然未敲定優惠細節，但市場估計有機會變相減價。
鄧耀昇：去年若貼市價推盤 銷情或較佳
對於項目合作伙伴近日股價波動，鄧回應指與佳源的合作關係未受影響，預料股價波動只屬短暫。至於集團與佳源另兩個合作項目，其中已開售的屯門活化工廈滙賢一號，目前已累售約73伙、套現4億元；另葵涌成功中心正進行活化，擬年中推售。
事實上，個別去年底首輪銷情未如理想的新盤已變陣，如內房碧桂園（2007）牽頭發展的馬鞍山泓碧，自上月推出首期5%、樓價餘款95%可於2021年1月入伙才需上會，並且改用招標形式發售，近日銷情加快，1月至今累售19伙、套現約1.4億元，昨日售出的1房戶呎價高見1.83萬元，令樓盤累售增至約90伙。
逸瓏灣8昨加推60伙 均呎1.37萬
另信置（0083）大埔白石角逸瓏灣8，消息指過去3日累收逾350票，以已開價168伙計，超額1倍。項目昨日以折實平均實呎13,655元加推60伙兩房、三房戶，整體均價較首張價單折實平均實呎13,288元調高2.8%，定價計市值逾6億元。信置維持最高20.5%直減折扣，其中入場費、呎價最低為3C座12樓E室，實用面積495方呎2房戶，折實價635.4萬元、折實實呎1.28萬元。
LP6海傲灣錄撻訂
新盤市場續錄撻訂個案。去年9月推出至今累售逾1580伙的南豐將軍澳日出康城LP6，繼日前出現首宗撻大訂後，再錄得撻訂，單位為2座8樓實用面積867方呎A室，日前以1307.7萬元售出，買家遭沒收5%訂金、涉逾65萬元。
另九建（0034）油塘海傲灣本月初以400.7萬元售出的2座27樓G室亦錄得撻訂，買家料遭沒收5%訂金、涉逾20萬元。據本報統計，新盤市場今年迄今累錄約20宗撻訂，即平均每日「多於一撻」。
CCL四大指數齊升4周逾14月首見 累升2.27% 中原料升勢可望至年中
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GS(14)@2019-03-23 08:41:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3454&issue=20190323
【明報專訊】承接小陽春餘威，除一、二手物業交投暢旺外，近兩周樓價升勢更明顯提速。中原城市領先指數CCL最新錄174.76點，按周升0.75%（上周已升0.71%），除了升幅為38周、即逾9個月以來最大外，四大樓價指數更齊升4周，是逾14個月、即去年1月以來首見。業界認為， 樓市升勢可望持續到年中，CCL目標為去年歷史高位188.64點。
明報記者 林可為、謝穎怡
除上述CCL上升外，反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass最新報176.79點，按周升0.80%；另CCL（中小型單位）最新報174.77點，按周升0.84%，升幅是38周、同樣是逾9個月來最大。此外，CCL（大型單位）最新報174.69點，按周升0.29%，連升4周共1.94%。以最近兩周計，CCL累升1.46%，CCL（中小型單位）累升1.60%，均較前四周的1.35%及1.51%升幅為高，反映近日樓價升勢更明顯；CCL Mass近兩周升1.70%，與前四周的1.74%相若。
可留意的是，四大整體樓價指數均齊升4周，是59周、即逾14個月以來首見。以升市4周計，CCL期間累升2.27%、CCL Mass累升2.47%、CCL（中小型單位）累升2.34%、CCL（大型單位）累升1.94%。中原研究部高級聯席董事黃良昇認為，樓市升勢可望持續至年中，CCL目標為去年歷史高位188.64點。
學者：貿戰若達協議有利樓市
分區方面，以新界西樓價表現最突出，新界西CCL Mass報161.86點，按周升1.82%，升幅為7周最大，連升4周共4.96%；新界東CCL Mass報186.82點，按周升0.74%，連升2周共2.25%；九龍CCL Mass報173.27點，按周升0.68%，連升5周共4.60%；港島CCL Mass報178.86點，按周升0.13%。
中文大學商學院客席教授冼日明認為，有迹象顯示樓價跌勢已停止，美國聯儲局維持利率不變，紓緩加息壓力，惟樓價會否真正重拾升浪，仍要視乎各外圍因素，如中美貿易戰、美朝高峰會等。冼預計，若中美貿易戰能於短期內達成協議，料6月底或之前，樓價有力再升2%至3%。
新盤搶推 周末二手睇樓量跌
另美聯統計，今明兩日全港15個指標屋苑預約睇樓量錄得約493組，較上周末微跌2.4%。美聯住宅部行政總裁布少明指出，買家入市心態積極，雖然近期多個新盤搶去市場焦點，惟買家需求強勁，預期一、二手交投持續升溫。
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