CCL首破170點 今年已升4％ 八大指數齊破頂 逾10個月首見
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GS(14)@2018-02-25 02:13:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0071&issue=20180224【明報專訊】過往常見於春節後出現的二手樓市小陽春，今年提早於春節長假前出現。最新公布、主要反映1月底至2月初具體市况的中原城市領先指數CCL，首度突破170點大關，按周升1.77%，屬15周即近4個月來最勁按周升幅。可留意的是，本周CCL八大指數齊創歷史新高，為42周即逾10個月來首見。
明報記者 林可為
過去一年CCL累升約16%，踏入今年單計近2個月已升約3.6%，可見近月樓價升勢凌厲。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，本周CCL八大指數齊創歷史新高，為42周以來首見。四大整體指數中，CCL最新報171.59點，按周升1.77%，連升兩周共2.2%。CCL上次首度突破160點，於去年6月底錄得，即用了約8個月時間上升10點。
另反映大型屋苑領先指數的CCL Mass報173點，按周升1.46%，連升7周共3.76%；CCL（中小型單位）報171.59點，按周升1.5%，連升7周共3.95%；上述三大指數按周升幅，均為15周以來最大，當中CCL連續兩周創新高，CCL Mass、CCL（中小型單位），連續6周創新高。
豪宅4個月累升9%跑贏大市
至於CCL（大型單位），最新報171.57點，同創歷史新高，按周升3.23%，升幅為72周即約18個月最大。以升市16周、即約4個月計，CCL（大型單位）累升9.07%，升幅高於同期CCL升8.11%、CCL（中小型單位）升7.92%、及CCL Mass升7.48%，反映豪宅樓價明顯跑贏大市。四大分區指數同樣齊升兼創歷史新高，新界東CCL Mass報182.04點，按周升0.91%；新界西CCL Mass報155.7點，按周升0.82%；港島CCL Mass報178.62點，按周升1.46%；九龍CCL Mass報169.19點，按周升2.16%。
業界：市場已消化美國加息
雖然樓價屢創新高，但自2013年2月雙倍印花稅DSD辣招實施，連同其他辣招影響，近5年間二手成交大減。美聯首席分析師劉嘉輝表示，以2013年3月至去年12月二手註冊量計，58個月平均每月二手住宅註冊只約3596宗，較之前58個月（2008年5月至2013年2月）平均每月約7303宗，大跌51%。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，經濟向好，市場已消化美國加息消息，預計樓價上升勢頭將不變，料首季樓價升幅約5%，CCL下月底將可達175點新高峰。