會展廣場辦公大樓8,600萬沽
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GS(14)@2016-07-13 04:54:51【本報訊】商廈買賣活躍，灣仔會展廣場辦公大樓高層單位剛以約8,600萬元售出，原業主持貨11年獲利逾5,100萬元，升值1.5倍。消息指出，會展廣場辦公大樓40樓10至12室，合共3,004方呎，成交價8,600萬元，呎價28,628元。原業主於去年以每方呎3.2萬元放售，放售超過一年終售出，雖然減價出貨，但仍比2005年入市價3,424.56萬元時，大幅獲利5,175.44萬元。同區譚臣道76至78號卓信商業大廈售出7個單位，合共4,698方呎，成交價4,288萬元，呎價9,127元。是次售出的單位由老牌家族持有，於2007年以790萬元購入，現勁賺3,498萬元沽出，賺幅4.4倍。此外，財華社（8317）主席勞玉儀以約5,746.65萬元售出上環信德中心東翼9樓1及20室，2,947方呎，呎價19,500元，持貨8年獲利2,210.25萬元。舖位方面，現由時鐘酒店租用的謝斐道379至389號特麗樓地下5號舖入口連1樓全層，合共6,000方呎，以5,300萬元售出，呎價8,833元。原業主持貨28年獲利4,780萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160713/19692130
印尼財團De Monsa 逾13億沽會展廣場3層
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GS(14)@2016-09-30 08:03:35【明報專訊】商廈市場接連有大額成交，由印尼財團De Monsa持有的灣仔會展廣場辦公大樓3層寫字樓，早前就以約13.8億元售出，呎價約2.8萬元，連同早年售出之層數，De Monsa帳面勁賺約12億元。
5層悉數沽出 帳面賺12億
土地註冊處資料顯示，由印尼財團De Monsa持有的灣仔會展廣場辦公大樓21至23樓3層寫字樓，早前以共13.875億元售出，物業每層面積16,518方呎，合共49,554方呎，平均呎價2.8萬元，其中23樓由Dunhan Ventures Limited以4.625億元購入，而21至22樓由Tactic Ally Limited以9.25億元購入，兩公司均為海外註冊公司。市場有傳，物業由中石化（香港）之相關公司購入，惟消息未獲證實。
資料顯示，De Monsa於1993年一口氣以5.78億元購入會展廣場辦公大樓19至23樓共5層，其中19樓於2006年以1.755億元售出，而20樓於2009年以2.13億元售予中石化（香港），連同今次售出之3層，先後套現17.76億元，帳面獲利約12億元，賺幅逾兩倍。
傳中資22億購寶光商業中心
另消息稱，新蒲崗太子道東698號寶光商業中心全幢，傳獲中資以逾22億元承接，物業總樓面約338,382方呎，呎價約6500元。該廈曾由寶光實業（0084）持有，於2005年以8.2億元轉售予大股東黃氏家族，物業11年升值13.8億元或1.7倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8041&issue=20160930
印尼財團14億賣3層會展
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GS(14)@2016-09-30 08:06:40【本報訊】極少賣本港商廈的印尼財團De Monsa，趁市道大旺，成功售出放售多時的灣仔會展廣場辦公大樓三層樓面，涉資近14億元。根據土地註冊處資料顯示，會展廣場辦公大樓21樓至23樓，每層16,518方呎，合共49,554方呎，以13.875億元成交，呎價約2.8萬元。新買家分別為Tactic Ally Ltd及Dunhan Ventures Ltd，俱為海外註冊公司。不過，有消息指，買家為中華能源基金委員會（香港），於同廈亦有單位自用。由於是次買賣並非以轉讓公司形式進行，故新買家需要繳付樓價8.5%作為印花稅，涉及稅款高達1.18億元。曾在本港物業市場瘋狂掃貨的印尼財團De Monsa，於1993年斥5.78億元購入五層會展，呎價7,000元。其中19樓及24樓兩層於2009年以4.26億元售予中石化（386），連同最新成交，合共套現18.135億元，獲利12.355億元。De Monsa自2008年金融海嘯後不斷撻定及掟貨，上述樓面早於2009年已放售，至今才悉數售出。除此之外，消息指出，新蒲崗太子道東698號寶光商業中心全幢，獲中資以逾22億元承接。物業全幢共26層，總樓面約338,382方呎，呎價約6,500元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160930/19786224
唐英年逾億沽會展廣場 4個月賺1300萬
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GS(14)@2016-10-27 05:36:45【明報專訊】商廈物業市旺，部分投資者短期大幅獲利，其中前政務司長唐英年及家族人士，於今年6月以8300萬元購入的灣仔會展廣場部分單位，新近以1.05億元成交，短短4個月內，帳面獲利約2214萬元，升幅26%，若扣除使費等料實賺約1300萬元。
中資客購入 呎價3.5萬破頂
上述物業為會展廣場辦公大樓40樓10至12室，面積約3004方呎。中原寫字樓部高級營業董事周古栓表示，物業以約1.05億元由中資背景人士購入，平均呎價約3.5萬元，創該廈新高，甚至逼近上環中環中心頂樓以約3.78萬元創下之全港最高呎價的商廈紀錄。
上址業主由唐英年、唐慶年、唐英敏等於今年6月以8300萬元購入，是次易手單位於4個月間升值約26%。
唐英年昨透過發言人確認已售出單位，並指當日購入該項物業是作商業用途，但由於商業計劃後來有變，因此放售。
周古栓表示，新買家看中物業屬罕有核心區優質甲廈單位，故不惜追價購入心頭好，將作自用。另據悉，單位早前以每月約23.4萬元租出，呎租78元，創該廈歷來呎租新高，若以現時成交價計，租金回報約2.6厘。
旗下新港中心物業53萬招租
事實上，唐英年家族近年亦多次沾手工商物業，其胞妹唐英敏去年初曾以8961萬元，售出荃灣工廈皇廷廣場複式單位，持貨4年勁賺2892萬元，獲利達48%。周古栓又透露，唐英年持有的尖沙嘴新港中心一期8樓01至06室及12室，總面積約13,277方呎，現於市場上放租，意向呎租約40元，月租約53萬元，物業連同兩個車位一同招租。
九巴家族7150萬購金鐘匯12樓
正當唐英年沽貨之際，部分二線商廈續獲城中知名家族購入。土地註冊處資料顯示，灣仔金鐘匯中心12樓全層，面積4109方呎，早前以7150萬元售出，呎價約1.74萬元，買家以STRATEGIC VICTORY LIMITED登記，董事包括伍穎梅、伍穎文等，為九巴伍氏家族成員。
原業主於1994年以1852萬元購入，其後於2002年720萬元售出部分樓面，若以1994年全層成交價計，物業於22年間升值2.8倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7987&issue=20161027
唐英年胞妹沽會展廣場 持貨4月賺1300萬
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GS(14)@2016-11-15 07:56:52【明報專訊】本港富豪過往一直鍾情物業投資，唐英年胞妹唐英敏一家亦不例外，近年的代表作，包括今年6月以8300萬元購入的灣仔會展廣場部分單位，上月就以1.05億元售出，短短4個月內火速獲利1300萬元。
有關單位為會展廣場辦公大樓40樓10至12室，面積約3004方呎，唐英年及唐英敏等人於6月以8300萬元購入，至10月底售予中資背景人士，呎價達3.5萬元，創該廈新高，4個月內帳面獲利約2214萬元，升幅26%，若扣除使費等料實賺約1300萬元。事實上，唐英敏於2010年亦以約6069萬元購入荃灣工廈皇廷廣場高層複式單位，並於2015年以約8961萬元售出，5年帳面獲利2892萬元，賺幅47%。
郭少明7269萬掃敦皓2伙
至於郭少明及其家族成員方面，今年3月斥資至少7269萬元向豐泰地產購入西半山敦皓兩個單位，其中一個實用1303方呎的低層B室，成交價達4052.4萬元，實呎3.11萬元。不過，郭少明近年最大的地產投資，要數於2010年至2012年期間以共約16億元購入的銅鑼灣登龍街2至28號，雖然郭氏曾於市場上放售該地盤，惟最終決定保留，現時已建成商廈V Point收租，項目總樓面約15萬方呎，料市值超過40億元。
李子良家族持凱旋門禮頓山等豪宅
李子良及家族成員，則鍾情豪宅物業，有指李家成員2008至2013年間，動用至少8.4億元購入18項物業，最矚目要數到2011年百老匯「太子女」李惠貞及相關人士豪擲2.2億元，向長實（1113）購入中半山君珀3個單位；另有指該家族所持物業，仍包括九龍站凱旋門、跑馬地禮頓山及薄扶林貝沙灣等多個豪宅屋苑。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1974&issue=20161114
擴建會展殺灣仔運動場
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GS(14)@2017-01-19 08:04:07■梁振英建議最快2019年將灣仔運動場作綜合發展，料偏重會議展覽。何柏佳攝
【2017年施政報告之犧牲體育】【本報訊】曾指體育無經濟貢獻的特首梁振英，於施政報告再向運動員開刀，稱本港缺會展場地，建議最快2019年將本地「田徑界搖籃」灣仔運動場作綜合發展，交貿易發展局作可行性研究，料偏重會議展覽。體育界人士擔心拆灣仔運動場會影響本地田徑發展；有學者不滿政府每次覓地都「郁體育」，並建議先做好場地銜接再談發展。記者：佘錦洪 袁楚雙梁振英在施政報告早段先指，至2028年香港旺季將缺少13萬平方米會議展覽場地；當提到體育發展時，他話鋒一轉建議最快最快2019年在灣仔運動場進行綜合發展作會展用途，雖聲稱兼有「潮玩」和新穎的康樂及體育設施，但計劃由推廣展覽、擁有灣仔會展業權的貿發局作可行性研究。
擬舉辦「潮玩」康體
政府消息人士指會否拆灣仔運動場言之尚早，一切都要待研究報告出爐再定論，而「潮玩」內容或包括流行的滑冰、室內足球、攀石等，屆時會再進行公眾諮詢。翻查資料，以灣仔會展為例，政府在撥地後交由新世界發展出資興建，新世界獲長期經營權。雖然政府認為會展場地不足，但亞洲國際博覽館發言人稱毗鄰亞博館尚有57萬平方呎熟地，已規劃作會議及展覽用途，可隨時發展，以紓緩場地不足問題。他又說，會展活動會為地區帶來大量物流及人流，當局作規劃時應以不影響鄰近社區為大前提。聯校體育活動常於灣仔運動場舉行，政府消息人士指，現時運動場只可容納約2,000人相對擠擁，而2022年落成的啟德體育園公眾運動場可容納5,000人，學界體育聯會亦認同可移師體育園舉行；至於學校陸運會，他說不少學校本來已跨區辦陸運會。施政府報告也透露大球場亦將展開可行性研究。消息指啟德體育園內的5萬座位主場館料可接收本來於大球場的活動人流，例如國際七人欖球賽，而大球場則可改變定位，減少座位加設跑道，用作足球場和舉辦運動會。
雷雄德：次次郁體育
曾在灣仔場造出100米香港紀錄的飛人徐志豪將該場地比喻成為香港田徑運動員的主場，指不少出名運動員都是在這裏成長，若拆去十分可惜。短跑運動員黎振浩擔心改建灣仔場會影響學界田徑比賽和發展，以及香港能否有一個合標準的運動場提供比賽。業餘田徑總會主席關祺對計劃表示擔心。他指香港只有灣仔運動場及將軍澳運動場可舉行大型公開賽，而灣仔場亦是註冊運動員晚上訓練主要場地之一，若取締後港島未有合適場地代替。他又指港島區學校缺地方開運動會，「冇咗灣仔情況只會更嚴重」。浸會大學體育學系副教授雷雄德稱，體育設施佔地較廣，故政府每次缺地時「郁親都郁體育」，令不少體育界人士「唔順氣」。他批評灣仔場2019年受影響，但啟德體育園3年後才落成，其間大球場又或改善，空檔期嚴重影響體育發展，建議當局應先計劃好銜接才推行計劃。立法會議員陳淑莊亦指，港島僅有3個標準運動場，政府必須先建好可用於補償的運動場，才能考慮發展灣仔運動場。公民黨立法會議員陳淑莊質疑，為何政府當局要委託香港貿易發展局就重新發展灣仔運動場作可行性研究。她指貿發局是香港會議展覽中心的發展者，也是香港會議展覽業的主要市場參與者。由貿發局進行是次可行性研究，極可能存在角色和利益衝突。
市民點評
【黃先生 從事管理、約30歲】體育政策係後知後覺，佢（梁振英）得返半年任期先嚟垂死掙扎。佢5年嚟嘅工作表現得5分，呢5分係佢同唐英年爭特首時，嗰陣做得幾好，但當佢上咗位，就冇分再出現。實際佢做咗乜工作？佢有乜政績？會用「嬲嬲」總結佢，已經冇眼淚再流，佢上任第一年已經流光了。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170119/19901784
陳韻雲女兒4900萬沽會展 呎價3.2萬
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GS(14)@2017-05-23 17:16:31http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3977&issue=20170523
【明報專訊】中環美利道商業地王天價售出後，商廈市場再錄高價成交。市場消息指，由前地監局主席陳韻雲女兒顧曉楠或有關人士持有的灣仔會展廣場高層08室，面積約1522方呎，剛以4900萬元售出，呎價32,200元。資料顯示，原業主2015年以3560萬元購入，持貨不足兩年，帳面獲利1340萬元，賺幅37%。
持貨不足2年 帳賺1340萬
資料顯示，目前會展廣場最高成交呎價，仍為前政務司長唐英年及家族人士去年10月以1.05億元、呎價約3.5萬元售出的一個高層單位，惟該單位可享海景，而今次沽出之單位並無海景。
廣西交通投資6362萬入市力寶
事實上，美利道地王售出前，亦有投資者偷步入市。土地註冊處顯示，廣西交通投資斥資6362.3萬元購入金鐘力寶中心2座19樓1室，面積2086方呎，呎價達30,500元。成交呎價雖然未能創出該廈新高，但仍屬高價成交。原業主2013年以4488萬元購入，帳面獲利1874.3萬元或約四成。
蘇寧電器80萬續租旺角舖 減幅兩成
另市場消息指，蘇寧電器剛以月租80萬元續租旺角西洋菜南街1A至1K號地下13至15號地舖，以該舖面積約1600方呎計算，呎租500元。按資料顯示，蘇寧電器於2014年起承租上址，當時租金約100萬至150萬元，是次續租月租較前減少20%。
【會展通宵足本】$1魔力有幾勁？記者瞓街排10粒鐘有乜感想？
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GS(14)@2017-08-18 08:41:13記者親身到會展排通宵，與「鄰居」林先生並肩作戰！
一年一度的美食博覽，「1蚊大優惠」肯定是全場焦點，今年就吸引了幾十人通宵、甚至早幾日來排隊。果籽亦派出記者阿Sa親身落場試試，做足準備，帶齊架生，凌晨零時到達會場。
經歷通宵10小時「瞓街」後，會展終於在朝早8時半「放人」！不過難關重重，想要成功搶到「1蚊大優惠」，原來是輸在起跑線。記者最終挑戰失敗，但究竟通宵等候十小時，如何打發時間？通宵後得個吉的感受又如何？立即去片睇睇足本版排隊實錄！
一開閘時，記者就算跑也不夠其他人快。
記者在「1蚊食一世月餅」攤位，只有個睇字。
記者：黎婉婷、黃依情攝影：鄧鴻欣、林正言2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170818/20124696
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