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唐英年逾億沽會展廣場 4個月賺1300萬

1 : GS(14)@2016-10-27 05:36:45

【明報專訊】商廈物業市旺,部分投資者短期大幅獲利,其中前政務司長唐英年及家族人士,於今年6月以8300萬元購入的灣仔會展廣場部分單位,新近以1.05億元成交,短短4個月內,帳面獲利約2214萬元,升幅26%,若扣除使費等料實賺約1300萬元。

中資客購入 呎價3.5萬破頂

上述物業為會展廣場辦公大樓40樓10至12室,面積約3004方呎。中原寫字樓部高級營業董事周古栓表示,物業以約1.05億元由中資背景人士購入,平均呎價約3.5萬元,創該廈新高,甚至逼近上環中環中心頂樓以約3.78萬元創下之全港最高呎價的商廈紀錄。

上址業主由唐英年、唐慶年、唐英敏等於今年6月以8300萬元購入,是次易手單位於4個月間升值約26%。

唐英年昨透過發言人確認已售出單位,並指當日購入該項物業是作商業用途,但由於商業計劃後來有變,因此放售。

周古栓表示,新買家看中物業屬罕有核心區優質甲廈單位,故不惜追價購入心頭好,將作自用。另據悉,單位早前以每月約23.4萬元租出,呎租78元,創該廈歷來呎租新高,若以現時成交價計,租金回報約2.6厘。

旗下新港中心物業53萬招租

事實上,唐英年家族近年亦多次沾手工商物業,其胞妹唐英敏去年初曾以8961萬元,售出荃灣工廈皇廷廣場複式單位,持貨4年勁賺2892萬元,獲利達48%。周古栓又透露,唐英年持有的尖沙嘴新港中心一期8樓01至06室及12室,總面積約13,277方呎,現於市場上放租,意向呎租約40元,月租約53萬元,物業連同兩個車位一同招租。

九巴家族7150萬購金鐘匯12樓

正當唐英年沽貨之際,部分二線商廈續獲城中知名家族購入。土地註冊處資料顯示,灣仔金鐘匯中心12樓全層,面積4109方呎,早前以7150萬元售出,呎價約1.74萬元,買家以STRATEGIC VICTORY LIMITED登記,董事包括伍穎梅、伍穎文等,為九巴伍氏家族成員。

原業主於1994年以1852萬元購入,其後於2002年720萬元售出部分樓面,若以1994年全層成交價計,物業於22年間升值2.8倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7987&issue=20161027
唐英年 唐英 逾億 億沽 會展 廣場 個月 月賺 1300
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=313588

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