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Central Blogger 中環博客 - 禤中怡 中鋁千軍萬馬的悲歌 (2013年06月10日)

1 : GS(14)@2013-06-11 22:59:39

http://www.am730.com.hk/article.php?article=158335 【am730專欄】在金融界工作，一向視為薪高兼有冷氣嘆的舒服工，況且白領人士起碼每周有一天半假期，令人羨慕。不過，這支歌仔恐怕有變，卻是為了遷就家中的傭工！
同金融公司打工的分析部朋友打聲招呼，竟然周日依然身處辦公室內埋頭趕工，面對炎熱夏天，奈何中央冷氣經已停止運作，只能找來風扇吹涼。他解釋，本來周六可開工，怎知太座不想菲傭周日放假，以免和其他同鄉相處學壞，故此安排傭工周六放假，他也只好先照顧家中大小，改為周日下午上班。
除了日常工作外，他正忙於撰寫下半年投資攻略，當然，做朋友的懂得不會追問內容，只好鼓勵他早點下班回家。
中國鋁業(2600)管理層同樣忙透了，皆因正忙於賣資產套現，最終又是母公司悉數接手，其中上周賣西北鋁加工和貴州氧化鋁部分資產，涉高達60.8億元(人民幣，下同)(約77億港元)，但最終只賺1.17億元而已。
該集團昨日又賣一籃子鋁加工資產，涉逾32.4億元，而出售的一批債權作價17.55億元，前者可賺10億元，可惜該批債權原來值29.25億元，現在六折收回欠款，即變相蝕11.7億元，一來一回，其實蝕了逾1.7億元，連同上周交易所賺，代表又是得個「桔」。
最悲壯是交易款項並非即時全部「落袋」，一籃子鋁加工資產的七成款項要明年6月中前才支付，而該批債權款項更分5期，最後一期償還至2017年6月中，話雖會計貸款息，但已成無可奈何的選擇。
該集團早於3月初失去藍籌股地位，由電腦加手機股聯想(992)所取代，而由下周一起，更會被剔除於國企成分股名單內，可謂高峰滑落。
其實，該集團持續膨脹，自07年員工人數才9.42萬人，於08年迅速增至10.7萬人，即使09年蝕46億元，直至2010年員工人數更進一步攀升至高達10.8萬人，當中負責生產的員工佔8.84萬人，比07年足足多了1萬人，認真進取。
即使隨後兩年勉強盈利，直至去年底員工人數才累減1萬人至9.7萬人，而最恐怖是總負債從08年754億元年年遞增，去年底見1,212億元之巨，反映單是員工薪酬成本及財務費用，已肯定非同小可。
望望首季未計新收購，生產運營費用和管理費用合共逾10億元，與去年同期比較僅輕微回落，而財務費用一季要付12.4億元，包袱肯定不少，重拾活力需時。
以前常常聽「人多好辦事」，又話「借錢方為人上人」，可能是國企配合國策，兼且發展過快時，又有母公司這種強勁背景支持收拾殘局才有資格，但若果做股東的話，就可能免問了。逢周一刊出

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港版《楢山節考》貧窮悲歌 Bittermelon 苦中作樂

1 : GS(14)@2014-09-07 12:38:13

http://bittermelon2009.blogspot.hk/2014/08/blog-post_29.html\r\n

\r\n上世紀80年代曾有一套名為《楢山節考》的電影上映，瓜瓜當時不敢去看。是恐怖片來嗎？不是，其實是悲情片，但劇情無比淒慘。楢山是個地名，楢山節考則是指流傳在該地的山歌。故事背景是古時的日本，內容主要講述一個座落在楢山山腳的貧窮村落，他們有一個非常殘忍的習俗，所有老人家只要年屆70歲，不論健康與否，都要由子女背上楢山等死。為什麼？因為村落經常糧食不足，所以要控制人口，畢竟老人沒有生產力，少一張口就能減輕負擔。記得瓜瓜當時還是學生，得悉劇情後怕心情太過沉重，所以一直沒有去看。豈料到了今天，竟然聽到類似主張。\r\n\r\n沒能力長者被標籤「大食懶」\r\n\r\n事緣扶貧委員會最近發表《香港退休保障的未來發展》研究報告，建議政府向所有長者每人每月發放3000元老年金。報告還建議，政府先為計劃注資500億元，以及負責每年相關支出的一半。報告同時建議引入「薪俸老年稅」，全港僱員和僱主按薪金某個百分比徵稅，薪金愈高，稅率愈高，上限為薪金的2.5%。報告一出，反對聲此起彼落，當中最多人質疑的問題，是計劃能否持續。按報告推測，計劃將於2026年開始出現入不敷支，老年金於2041年將僅餘135億元，由於該年已經需要由老年金結餘拿出143億元來補貼赤字，若情況持續而且沒有新資金注入，意味老年金將於2042年完全耗盡。\r\n\r\n眾所周知，政府正面對結構性赤字，在勞動人口下降，以及人口老化等因素下，此計劃勢必加重政府的財政壓力。雖則如此，退休保障以討論多年，除了自2000年開始實施那個成效存疑的強積金外，退休保障制度根本毫無寸進，港人退休生活依然沒有安全感可言。不過，拖延不是辦法，社會始終要為此達成共識。\r\n\r\n計劃影響深遠，各方持有不同意見可以理解，但最令人失望的，就是不少人將沒能力退休人士標籤為「大食懶」，就好像李兆波先生最近寫的《助置業好過加老年稅》，當中有一段寫道：「加稅津貼大食懶只會加劇社會矛盾，大部分人還是靠自己的努力好了」。拜讀李先生的鴻文後得出一個印象，沒能力退休人士可分兩類，一類是沒有能力付款的弱勢社群，另一類是有能力但理財不善，退休前夜夜笙歌，退休後生活迫人。李先生還提到，對於第一類的弱勢社群，政府可以照顧一下，但這批人為數不多。\r\n\r\n港人不缺錢卻無「人心」\r\n\r\n根據上述研究報告引述《2012年香港貧窮情況報告》的計算，2012年貧窮長者人數達38.8萬人。既然李先生認為弱勢社群是少數，是否意味這批貧窮長者，大部分都是第二類的大食懶？再者，瓜瓜不清楚李先生如何得出第一類為數不多的結論，可是，現實是香港有不少人仍是「餐搵餐食餐餐清」，不要說儲蓄，平常生活也甚為艱難，去年貧窮人口就多達134萬人，佔整體人口約19%，莫非他們大部分都是理財不善嗎？退休保障制度不完美，我們可以再檢討，大家尋求共識找出可行方法，但不應用二分法，簡單地將無力退休長者標籤，這樣才是加劇社會矛盾的元凶。\r\n\r\n最近有調查指出，近四成的受訪長者表示，乘搭公共交通工具時不獲讓座，無力退休又被標籤成大食懶，在港生活的長者認真淒慘。香港沒有楢山，但卻滿布楢山的想法，把老人家看待成社會的負累，難道我們真的如此貧窮嗎？想深一層，香港的確是窮，但不在金錢上，而是人心。\r\n\r\n文章來源：《信報》年青有計 2014-08-29

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好戲派：朴有天《怒海沉淪》前進號悲歌

1 : GS(14)@2014-11-03 22:42:47




由真人真事改編的韓片《怒海沉淪》，將人性最醜陋的一面表露無遺，在一架「前進號」的破舊漁船上，大鐘獎影帝金允錫飾演的船長為了保住漁船，鋌而走險走上非法偷渡之路；男團JYJ成員的朴有天飾演的新手船員，為了萍水相逢的偷渡少女，不惜與船上所有人對峙，還有殺人躲避債主的工程師、對船長忠心不二的甲板長、見錢開眼的滾軸手等，數十條人命在濃霧閉鎖的大海上，一段泯滅人性的悲劇赤裸裸盡露人前。撰文：施洛冰香港上映日期：11月6日


有望提名奧斯卡

陣容強大的《怒海沉淪》，由大鐘獎影帝金允錫、JYJ成員朴有天、韓藝璃等主演，並由《殺人回憶》和《末世列車》的導演奉俊昊監製，在韓國上映時掀起話題，更成功揮低《走到盡頭》、《道熙呀》、《群盜》等電影，從多部作品中脫穎而出，將代表韓國報名參賽第87屆奧斯卡金像獎外語片，外界認為此片由真人真事改編，並從中探討人性、民族等問題，大眾亦一致認為電影有望可為韓國爭光，成功獲獎吐氣揚眉。



朴有天演技蛻變

男團出身的朴有天現時歌影視三棲發展，面對老戲骨金允錫、文成根、金相浩等人也絕不欺場，他在片中飾演新手船員，為了韓藝璃飾演尋找哥哥而偷渡的朝鮮少女紅梅，不惜與船長對抗，更與紅梅在怒海上演一場床戲。起初觀眾對朴有天的演技有所懷疑，但他卻親自與船員見面商討，為了與眾演員融為一體，他更每天與他們飲酒增默契，最終表現獲一致好評，亦得到監製奉俊昊激讚。



海上拍攝增難度

整部電影有七成以上都在水上及船中拍攝，電影每次拍到海的場景，劇組都需要出海拍攝，演員亦要親自下水，拍攝時遇到不少困難，好像朴有天就要泡在充滿機油的海中拍攝，令朴有天絕不好受，但最終亦頂硬上完成拍攝。雖然在片中飾演船員的演員都沒有在船上生活過，但他們就花了一個月時間與真正的漁夫作交流，就連一些抓魚技巧也要學習，令到拍攝時更加傳神演繹到角色。



揭示人性陰暗面

電影揭示人性，在恐怖真相後，到底誰是誰非。觀眾作出審判前，亦要了解到電影幾位男角的悲哀，船長哲珠的太太紅杏出牆，東植為了紅梅不惜一切，但紅梅選擇他，到底是因為愛還是為了保護自己？還有沒有錢嫖妓的船員，當發現一直藏匿的紅梅，即獸性大發。船員聽從船長的命令，處理船上偷渡客的屍體，有人受不了內心折磨，但最終卻反被船長殺害。



【故事簡介】誓死護偷渡少女

《怒海沉淪》是真人真事改編，講述船長哲珠（金允錫飾）為保護漁船「前進號」，毅然接下偷運中國偷渡客的生意，新手船員東植（朴有天飾）滿心歡起以為終於找到工作，但在船上他卻遇到尋找哥哥而偷渡的朝鮮少女紅梅（韓藝璃飾），他不惜一切保護紅梅。前進號在一次偏離航道之際，遇到水警檢查，船員即將偷渡客驅趕到魚艙躲避。當眾人待水警離開打開艙門後，發現無法挽回的悲劇正展開。



【三個粉絲去首爾】追星實錄，即上韓劇讀: http://hk.apple.appledaily.com/kstar




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20141103/18921267

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屋邨仔勵志傳奇 坤哥自爆攞綜援悲歌

1 : GS(14)@2016-01-20 23:41:38

2016-01-13 EW
吳業坤（坤哥）近期風頭勢不可擋，橫掃各大樂壇頒獎禮，除了以「全滿貫」姿態，囊括四台的新人王獎之外，更破紀錄撼贏一眾前輩歌手，勇奪《叱咤》的「我最喜愛」歌曲和男歌手兩個大獎，肯定是今年娛樂圈的大贏家之一。

坤哥旋風式冒起前，原來有段坎坷身世。從小屋邨長大的他，父母十幾年前離婚，單親的坤媽帶着一對子女，面對生活逼人，無奈只好攞綜援解燃眉，而坤哥亦要做清潔工幫補家計。

由攞綜援的屋邨仔，到今時今日一粒鐘騷價六萬；由扮棋子的諧星，到今日捱出頭來，坤哥成功締造一個勵志傳奇。

人氣新人王

二十五歲的吳業坤（坤哥）今期爆紅，先在《勁歌》爆喊到眼鏡起霧「一喊成名」，後在《叱咤》奇蹟地以新人身份，鍊贏一眾前輩歌手，連奪「我最喜愛」歌曲和男歌手大獎，激動到下身「動L」，成功霸佔報刊娛樂版，贏盡風頭；就連各大社交網都被他瘋狂洗版，人氣一時無兩。

風光背後，坤哥卻歷盡幾許辛酸，他接受訪問時，坦承自己屋邨出身、來自破碎家庭。十多年前，做小巴司機的爸爸，疑似因為「包二奶」和坤媽離婚，所以他自少特別缺乏父愛。

在一〇年，坤哥參加《超級巨聲2》時，選唱了〈單車〉一曲，「細細個爸爸就錫妹妹多過錫我，唔同我傾偈，後來同媽咪分開更加搬走咗。見到人哋兩父子有溝通、會擁抱，會好羨慕。」

坤哥一年只見到父親兩、三次，平時偶然會收到對方一兩個簡單的短訊問候，但他表示自己已經心淡且沒感覺。提起家用問題，他更似對父親仍懷恨意，「Suppose佢應該養我㗎，離婚後都冇養我，係有少少（錢）返過吓嚟，但都唔夠啦！」

單親坤媽一個人難以養起一對子女，在坤哥升中後，惟有開始靠綜援支撐，可是一家三口的生活仍然捉襟見肘、入不敷支。坤哥說：「媽咪真係好辛苦，做好多兼職，例如：清潔、家務助理之類。」為了幫補家計，在中五時，坤哥也開始做兼職，包括：打蠟、保險、收銀等。而他的第一份工作，便是在中五暑假時做清潔工，「記得嗰時人工係一百八十蚊一日，好勁㗎！工作都係拖地、掃地，同埋因為要搬開啲枱櫈，練到幾弗吓㗎！」

缺物質生活

第一次打工出糧，坤哥買了人生第一支結他；第一部智能電話，就是他在二十歲時參加《巨聲2》之後，自己買給自己的；第一次坐飛機離港，也是跟無綫拍攝隊出埠工作。可想而知，他從前物質何其缺乏，一直是生活在清貧底下，掙扎求存。

直至坤哥在理工環境科副學士畢業後，正式加入無綫工作，他成為了家中的經濟支柱，一家才停止領取綜援。不過，坤哥初出道時月薪僅得八千，家用加上供細妹讀大學，杯水車薪；他惟有密密接騷幫補，試過只收兩三千車馬費的騷仔都照接，好彩慳住使勉強夠用。難怪直至今時今日，有指坤哥縱使收入大激增，做一小時騷價升到六萬，但他卻依舊冇改慳儉性格，使錢計過度過。

本刊發現，坤哥對含辛茹苦養育自己的坤媽，的確孝順有加，常在社交網晒母子合照，更不時做乖仔請媽咪食飯、旅行。而名副其實「廿四孝」慈母的坤媽，在家打理家務任勞任怨之外，每逢兒子出騷，她更例必撐場做坤哥的「頭號粉絲」，包括：四台頒獎禮，以及上周六（九日），坤哥的處男唱片簽名會，坤媽都被發現隱身於fans堆當中，默默在背後支持。

黃翠如相助

除了家庭背景坎坷之外，坤哥每次提起之前冇唱片公司肯簽，心情亦頗大感觸。他曾不下一次公開感謝黃翠如，「嗰時佢都係啱啱入無綫，一次大家做節目等緊綵排傾開偈，佢知我鍾意唱歌，就話都識啲唱片公司嘅人，可以畀啲意見我，估唔到佢講完，真係畀埋電話我，又真係好上心，約嗰日仲一齊出埋嚟添！」在黃翠如的悉心安排之下，坤哥第一次接觸到唱片公司「星娛樂」的高層，不過卻未能一擊即中，獲得對方的青睞。之後，坤哥繼續尋覓肯給他一個機會的伯樂，試過某唱片公司在網上公開招募新人，他傻到寫信毛遂自薦，「我話我識自己化妝、自己整頭嘅；我係吳業坤，參加過《超級巨聲2》都有啲人識嘅，諗番嗰時都好戇居，人哋明明招募素人，我竟然自薦，真係幾幼稚吓！」

坤哥搵唱片公司多次碰壁後，沒有放棄夢想，繼續在網上平台勤力唱cover，又嘗試自己作歌，日日po相、po片。而呃到不少like的他，愈吸愈多fans，竟成為網絡紅人，得到一定的注意。

感激易服男

今年初，坤哥在一位朋友撮合下，再次接觸「星娛樂」的高層，這次終於給他如願簽約公司，一圓出碟做歌手的夢。上周六（九日），坤哥在網上出po公開多謝這位大恩人說：「有一位朋友，她讓我有機會踏出去，成真了夢想。沒有她，就沒有原來她不夠愛我，就可能沒有現在的東西……謝謝身邊有這樣的一位她。」

坤哥雖然用了「她」字，來形容這個對他如此重要的人，但instagram上tag着的，明明是與許廷鏗傳緋聞、關心妍的前助手、「易服男」阿小的名字。出席簽唱會時，坤哥被問起此事，他強調只想答謝幫過自己的朋友，並拒絕評論關於對方的性別問題。

人紅自然一舉一動、一言一語都特別惹人關注，坤哥由以前nothing to lose到今日略有成績，坦言感覺到壓力，但絕對不敢「飄飄然」。而且，出身草根的他，目標也絕不離地，就如普羅大眾一樣，儲夠首期買樓，只想讓一家人住好啲。

中四初戀速 8女星

坤哥雖然天生一副「毒男」樣，但其實他在中四時，已經開始拍拖。接受訪問時，他憶述跟初戀女友一齊排隊攞周杰倫簽名、一齊在沙灘倒數，更似十分懷念。雖然坤哥外表木獨，但被指「偽毒」，因為他好識冧女。一〇年入行以來，他的異性緣不知幾暢旺，還狂冧八女星，真是人不可以貌相！

周秀娜

坤哥參加《超級巨聲2》時，公開自己視周秀娜為女神，後獲公司安排一嘗所願，多次與女神合作。

鄧佩儀

因拍J2台的《搵食飯團》，坤哥與主持之一、華姐冠軍鄧佩儀混熟，兩人被影到出雙入對，一同返公司而傳緋聞。

蔡穎恩

去年五月，坤哥推出新歌〈原來她不夠愛我〉，親自邀請蔡穎恩拍MV做女主角，因而傳出緋聞。

麥明詩

麥長青大爆坤哥暗戀今屆出爐港姐冠軍麥明詩，坤哥揚言要待自己事業有成，才敢展開追求，間接承認對女方有意。

吳若希

坤哥曾公開表示對吳若希有好感，又透露在女方五月二十三日生日，捐了五百二十三元當送女方生日禮物，「巧爛漫」啫！

Christy@FFx

去年九月，女團FFx憑一曲〈Sugar Baby〉在網絡大hit，坤哥揚言喜歡隊中最年輕的Christy（周葆諭），因他鍾意斯文型女仔。

Aka@Super Girls

有傳，坤哥曾跟女子組合Super Girls 隊長Aka（趙慧珊）暗撻半年，後因被女方嫌窮而分手。

龔嘉欣

有傳，坤哥與龔嘉欣因拍劇集《愛．回家》撻着，兩人經常出雙入對，戴埋情侶帽、情侶眼鏡，被指發展姐弟戀。

300呎坤竇逐格睇

坤哥一家三口現住樂富橫頭磡邨公屋，面積三百幾呎，從不同角度睇，坤竇與一般公屋家庭無異，傢俬布置都是比較簡陋，而且因為屋細更擠滿不少雜物，晾衫曬衫更掛滿窗口之外。而在曬晾的衣物中，記者發現，多條紅噹噹的男裝內褲，相信是坤哥所有，攞新人王獎「全滿貫」，不知是否靠這些紅底催運呢？

撰文 錢慧 攝影 娛樂追蹤組 設計 吳俊彪

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《愛．別讓我走》複製人悲歌或成真

1 : GS(14)@2016-03-08 00:08:21

延長注定早夭胎兒的生命，並以其器官換取別人活命的機會，意念與日裔英國作家石黑一雄小說《Never Let Me Go》相似。



胎兒不懂表達意願

這部2005年出版的作品，故事講述無親無故的主角在遠離塵囂的寄宿學校長大，學校從小就要求他們嚴格管理健康，尤其禁絕吸煙。情節及後揭發學生原來是複製人，而學校的任務就是教育他們成為天生的器官捐贈者，長大後適時摘下器官，反覆捐贈直至死亡。小說2010年拍成電影《愛．別讓我走》，由嘉莉慕萊根、姬拉麗莉和安德魯加菲主演。日本今年亦將小說拍成電視劇，由綾瀨遙主演。作者筆下的主人翁對犧牲自己、成全他人的使命毫無懷疑，反而着眼於如何將有限而短暫的人生延長並活得無悔。但胎兒不懂表達意願，變相要他們為捐器官而生出來是否道德，就是醫學界激辯的問題。英國《星期日郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160307/19519454

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中環人悲歌 阿梅

1 : GS(14)@2016-10-30 16:06:33

2016-10-30 HJ
小時候渴望在中環上班，幻想秒秒鐘幾百萬元上落好鬼威風。當真的做了中環人後，慢慢才明白箇中悲歌。正所謂西裝骨骨，熱到出汁。一邊在茶記吃着50元的碟頭飯，一邊拿着手機傾談億億聲的 「大買賣」，畫面其實都幾惹笑。

中環人每日與大量金錢打交道，一般以百萬元單位起錶。所談論的數目字背後總是拖着一堆零，令人對金錢短暫失去知覺。幾百萬、幾千萬，說起來臉不紅氣不喘，好像都只是小意思。可惜的是，大額數字永遠只能在公司電腦的excel上出現，大部分中環人在現實中卻曾未擁有過，下班後大家又要為省下一個幾毫而費神。精神分裂的最高境界莫過於此。

上周，市場失當行為審裁處裁定，沽空機構Citron因四年前發表唱淡恒大（03333）的報告而被罰，其創辦人Andrew Left更被禁止參與香港市場5年。事件值得關注，是因為此案為香港首度向非證監會持牌人的沽空機構作出懲處。審裁處指Citron於恒大報告中犯有失當行為，包括向投資大眾呈報有欺詐成分的資料。證監指Left在報告發表前不久沽空恒大股份，而恒大股價在報告發表當日急挫，最終讓Citron獲利。審裁處法官批評，Citron的報告粗疏，又無尋求專業人士意見，屬於誤導市場咁話。

事件是繼穆迪的紅旗報告後，證監再次向唱淡者高調開炮。有趣的是，市場上每天有無數人在發表形形色色的偉論，大行的唱好報告即使錯到七彩，也從不被罰。明顯地，市場對看淡者存有嚴重偏見。可以想像的是，假如Citron發表的是唱好報告，哪怕內容再「粗疏」，估計也不會被人抽秤。Citron的報告之所以具有影響力，正是因為其track record夠堅，幾乎箭無虛發，就如當年的紅旗報告一樣，Citron對恒大提出的疑點，實屬合理推測。現在的情況是，假如唔啱聽，即使命中率高，也有可能被罰；相反，即使是但噏錯到七彩，只要政治正確，也可被接受。中環人講規矩、信制度，儍儍以為什麼問題都有機制可解決，問題是香港的監管思維早就成功與國內接軌了。

http://moybeanplayground.blogspot.com

#阿梅 #財富管理 #財經DNA - 中環人悲歌

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財經評論：「九萬五」家長悲歌

1 : GS(14)@2017-06-10 12:39:19

小一統一派位結果揭盅，這個俗稱大抽獎的派位遊戲，每年總是有人歡喜有人愁，但今年更應該是最多人愁的一年，包括本人在內。父母要為抽不到心儀學校的子女東奔西跑「叩門」，盡最後努力為子女爭取更理想學校。小女2011年出生，那時政府尚未叫停雙非孕婦湧港產子，這年全港出生率高達95,451人，屬香港有史以來最多嬰兒出生一年，更較回歸20年來的每年平均數6.4萬人，高出近一半。2012年政府宣佈停收「雙非」後，2013年出生率才開始回落；2013年至2016年，新增嬰兒跌至5.7萬至6.2萬人。阿女背負「九萬五」出世後，從奶粉開始已習慣甚麼都需要同人爭。到兩歲入讀幼兒班，搵學校肯定難過抽新盤，最後要走捷徑才有書讀。香港何時也是識人好過識字。今年升讀小學，她再次要與逾3.2萬準小學生爭小一學位。今年參與小一派位的學生創10年新高，好多「九萬五」家長對結果不存在希望。到周六收到結果，可用比慘更慘形容，小女被安排到一所「國際學校」。小一派位套用在樓市上，相信抽學位可以用難抽過「浩劫灣」形容。聽太太講，女兒心儀的一所學校，每年最多只有8個叩門學額。早一、兩年便多達500人遞表爭兩至三個學位。若以兩個學額計，超額逾200倍，勁過當今不少新盤，甚至媲美1997年開售青衣灝景灣錄得的189倍破紀錄盛況。荃灣愉景新城1期96年開售，超購也只是106倍。時也命也，運氣是人生成功的重要法則。抽學位又好，抽新盤又好，運氣決定一切。樓市一日癲過一日，好多人開始唱淡樓市幾時玩完，新盤就次次抽籤排長龍，連只識買餸的港媽也搶入市。樓市總有爆的一天，但幾時來就無人知。正如開售踏入20周年的天水圍嘉湖山莊美湖居，當年亦有誰估到在樓盤開賣後一年，金融風暴令樓價大跌四成。記者：朱連峰



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一路一帶：香港回歸廿年的悲歌

1 : GS(14)@2017-07-01 09:32:58

香港即將回歸廿年，近年被批評最多，就是香港原地踏步、不思進取、食老本。的確，香港廿年來，進步得最多，是超支基建，是癲狂樓價。就連八達通廿年都冇乜進步過，難怪林鄭都唔識得用。香港的前路，年輕人「睇唔透」，昔日的獅子山精神，在現今已用不着，勤力工作，準時交稅，睇住啲錢白白流出去，搵得錢最多，仍然是地產及銀行那班人，「收租好過打劫」，是香港最穩陣的產業。年輕人唔係冇理想，而是不敢有太多幻想，創業的機會成本實在太大，社會認同的身份價值，不是你有幾大貢獻，而是睇你有幾多層樓，有幾多息收，「叻」是看你荷包有幾深，而唔係讀過嘅書有幾厚。前人種樹，後人乘涼，香港剛好相反，上一代累積財富，下一代用畢生積蓄去繼續增長前人的財富。曾經是香港仔精神嘅王維基，最近都高調「藐視」香港年輕人，都係老土的唔捱得、唔夠勤力，「因為未ready而去投訴社會唔畀機會，我唔係好贊成呢種態度。」這句說由他講出來相當諷刺，其實香港人同樣可以回敬佢「未ready就去投訴行會唔發個電視牌。」將制度不公平合理化，王維基好像忘記了，當初就是這班年輕人最支持他搞電視台，其實最埋怨別人唔畀機會的，正是王維基本人。後記：傳媒寒冬，已經寒咗幾年，倒閉的同業已有數間，香港人睇新聞習慣已經改變，別說賺大錢，好新聞和收入，由正比變成反比，明星食煙偷食，好像比國家大事更為重要，怎樣轉身迎接新科技時代，怎樣將新聞化為收入，是傳媒要認真考量的問題。不過當我看到今年書展主題是「旅遊」，便知道傳媒就快玩完。要考量一個地方的文化軟實力，可以留意市民的閱讀普及程度和質素，今年書展以旅遊書作主題，港人願意花一百幾十買在Google可以免費找到的資訊，卻不肯每月花時間去支持新聞資訊，完全是為香港回歸廿年寫下悲歌。斯郎
https://www.facebook.com/oneroadonebelt/本欄逢周四刊出



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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170629/20072397

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細奀時代：這一代理財悲歌

1 : GS(14)@2017-10-15 16:33:59

■上一代的香港人，理財方案是置業。可是這一代的香港人，此路已不通。　資料圖片





「每天都在用六位數的密碼，保護着兩位數的存款。」「小時候總騙爸媽自己沒錢，現在總騙爸媽『沒事～我還有錢。』」「經濟獨立了，才敢做真正的自己，否則只好一直做別人喜歡的自己。」內地16家基金公司，以「年紀越大，越沒有人原諒你的窮！」為題，一人用一句文案，直接刺痛人們的神經。人到中年，臨近退休，最絕望的一件事，竟然是再做多十年八年，不是怕無所事事，而是擔心坐食山崩，不能夠斷了收入，這種例子根本隨處都係。上一代的香港人，理財方案很簡單，當然是置業。年輕時識得諗，買多過一層樓，便可以確保安享晚年。可是這一代的香港人此路已不通，先不說樓價是否泡沫，最終會否爆煲。在目前水平，不靠父幹的話，普通一個香港年輕人傾盡全力也只會買到一個小單位，還要隨時供足一世，到將來年老的時候，唯有用逆按揭才會有現金流，可是一旦用了逆按揭，代表下一代就不能靠父幹，依然面對相當苦惱的狀況。


財經傳媒有責任

前景太灰，大部份人的選擇是不聞不問當唔知。香港人的理財智商其實甚低，舉個例子，每次強積金要提高供款上限，打工仔都以為自己被無良基金公司打劫一樣，明明僱主增加的那份供款，等於提供子彈墊住賭，對打工仔長遠必然有利，德政竟然也被看成暴政。香港人之所以討厭儲錢，是因為明知儲得幾快，都唔夠樓價升得快。於是我們生活很矛盾，一方面很忙在工作，另一方面則很忙在花費。因為工作已經很忙，根本無時間鑽研理財之道。同樣因為工作已經很忙，當然一有機會就要享受一下，才對得住自己。於是集體陷入一個沒有出路的循環，生活看起來很充實，work hard，play hard。實際上只是白忙，過得一日得一日。人最可悲是每日重複做一樣的事情，而天真地期待會有不同的結果。其實財經傳媒也有責任，老闆只看收視率，理財賭博化娛樂化也在所不惜，永遠只是關心今日炒乜，恒指是升還是跌。放棄灌輸讀者正確的投資理念，最終看着一代香港人年紀越大，越沒有人原諒我們的窮。阿飛本欄逢周二刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171010/20178173

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財經評論：$4,000管理費的悲歌

1 : GS(14)@2018-02-13 01:50:37

脫離樓奴之列，可能是很多人的願望，不過，身邊朋友最近發現，即使有幸供滿層樓，都未必如想像中輕鬆快樂。買樓這個話題，向來是香港人一種無形的壓力，香港地小人多，政府房屋福利政策非人人受惠，除非你是新界擁有丁權人士，否則解決住屋需求，不少人窮一世為層樓籌謀，置業遂成為一個長青話題，無論你是十多廿歲，求學階段或是初出茅廬，或是已經首次置業，計劃換樓，甚至打算買多層樓收租退休，每個階段都會對住屋有所求。筆者身邊不乏朋友已供滿層樓，理應恨死隔離，讓人「葡萄」，正當以為無債一身輕之時，原來「管理費」可以貴得嚇人，足以要友人做份兼職去交管理費。他直言，樓是供滿，看似消遙，但每月動輒幾千元管理費，不吃不喝不用供樓，都要付這筆管理費，一個實用面積近800方呎單位，每月交近4,000元管理費。友人笑言，樓價還沒有如此高漲年代，新界區買層200多萬元私樓，每月供款也是徘徊4,000元至5,000元，其後，因應首置物業升值，套現換層面積更大物業打算安享晚年，豈料新樓的管理費近5元一呎，即使你不用住客會所設施，不在25米泳池暢泳，即使樓下看更每天「黑起塊面」，你每月都要準時交高昂的管理費。友人原定考慮「父幹、母幹」為子女籌謀買物業，兒女勉強具備供樓能力，但隨樓附上一大筆開銷，除了息口增加的考慮，還有更實際的如管理費，差餉地租水電煤氣費等雜項，最好預早提示兒女，有定心理準備免「斷供」收場。記者：湯家明



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180205/20296032

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