恒地申強拍紅磡舊樓
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GS(14)@2018-01-07 15:53:32【本報訊】恒地（012）近年密密在市區收購舊樓，當中以紅磡區項目規模最大。昨日恒地提交兩宗強拍申請，同時為今年首兩宗強拍申請，地點為黃埔街及必嘉街一帶的舊樓，地盤面積合共19,075方呎，市值共逾9.9億元，估計可順利投得。
地盤面積共1.9萬呎
恒地持有的黃埔街2至16A號地盤面積佔14,400方呎，共有4幢7至8層高的商住物業，重建後可建樓面面積為129,600方呎，目前恒地擁有業權介乎92.86至96.875%，估值逾6.84億元。至於另一地段為黃埔街22至24號及必嘉街88至90A號地盤，面積4,675方呎，為1幢8層高的商住物業，恒地擁有83.3%業權，重建後可建樓面面積為42,075方呎，估值逾3.09億元。翻查資料，恒地於8年前於「黃埔五街」展開收購活動，整個項目橫跨黃埔街、機利士南路、寶其利街及必嘉街，涉及近100幢大廈，多組地盤已持有超過8成業權。據年報資料顯示，黃埔五街收購中的地盤範圍，佔地接近10.9萬平方呎，假如以地積比率9倍發展，最高可建樓面多達98萬平方呎，若以每伙單位面積400平方呎計算，料可提供約2,500伙。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180103/20263564
新地申強拍寶靈頓道舊樓
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GS(14)@2019-03-06 10:57:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5935&issue=20190306
【明報專訊】新地（0016）拓展灣仔版圖再遇上攔路虎；新地最近就灣仔寶靈頓道5至11號榮安大樓向土地審裁處申請強拍，成今年第四宗強拍申請。據處方文件顯示，項目於1974年落成，樓齡45年，新地持91.67%業權，尚餘2個住宅單位未能收購，而其中一個未能收購單位，由近年屢次以個人名義「落釘」的九建（0034）執行董事柯沛鈞、即集團主席柯為湘的兒子所持有。
新地已持91.67%業權
據了解，柯氏是繼早前新地申請強拍寶靈頓道13、15及17號舊樓後，再在新地收購項目「落釘」。
文件顯示，上述地盤面積3938方呎，屬其他指定用途（混合用途）；翻查資料，新地早於2015年起收購榮安大樓，翌年樓市轉差，亦未能在限期前收集九成業權，逐放棄收購。
遇九建太子爺「落釘」
新地去年4月及5月，突加快灣仔寶靈頓道一帶舊樓的收購行動，提價一成收購榮安大樓單位，同時亦積極併購寶靈頓道13、15及17號舊樓、以及與時代廣場僅一街之隔的堅拿道西11及12號等。市場預計，上述數個地盤不排除一併發展，預料日後將重建作地標式物業。
恒地申強拍土瓜灣舊樓
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GS(14)@2019-04-21 08:42:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1068&issue=20190417
【明報專訊】「四叔」李兆基領軍、向來鍾情併購舊樓的恒地（0012），最新就土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號、下鄉道18至20號等一籃子舊樓申請強拍；項目地盤面積10,196方呎，現為數幢樓高8層的商住物業，恒地持有84.292%業權，餘下多個地舖及住宅單位未能成功收購，故申請透過強拍以統一業權作發展，項目估值逾6.99億元。
總估值7億 料作商住發展
據恒地年報顯示，土瓜灣重建項目橫跨土瓜灣道、落山道、下鄉道、麗華街及美華街共5條街道，部份樓宇或地段已申請強拍以統一業權發展，預計該重建項目的地盤面積可達4.2萬方呎，預計作商住發展，可建樓面約37.4萬方呎。
另南豐2017年以逾246億元投得的啟德商業地王，原於去年6月已獲批作純商業發展，將建兩幢商廈，發展商新近向城規會提出優化方案，其中主體大樓高47層（包括4層地庫），較原先獲批方案48層減少1層，但商用樓面雖然維持約117.2萬方呎，但當中6萬方呎樓面將改作酒店發展，預計提供73間、平均面積約822方呎的酒店房間。
南豐啟德商業地申增酒店
至於商店、零售和食肆等樓面，則維持在70萬方呎，整個發展總樓面面積約191萬方呎，項目預計最快2023年落成。
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