瓏門4房戶近千二萬沽
1 :
GS(14)@2017-09-17 17:43:09【本報訊】中原地產賴燕儀表示，荃灣及屯門新盤熱賣過後，購買力重返二手市場，近日屯門二手成交暢旺，當中瓏門已錄得7宗成交，比上月全月5宗成交為多。其中8座中層J室，實用面積815方呎，4房套房加儲物房間隔，叫價1,280萬元，議價100萬元，至1,180萬元獲用家承接，平均呎價14,479元，屬市價。據悉，原業主於2013年12月以844.14萬元一手買入單位，持貨3年多，賬面獲利335.86萬元，單位升值40%。另外，中原城市領先指數CCL報160.95點，為歷史第二高，按周升0.21%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.47點，為歷史第四高，按周跌0.07%。CCL（中小型單位）報160.79點，為歷史第四高，按周跌0.09%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170916/20154632
太古城四房海嘯貨賺千二萬
1 :
GS(14)@2018-01-07 15:44:12【本報訊】2018年開始首4天，龍頭屋苑鰂魚涌太古城連錄兩宗成交，其中碧藤閣四房大單位，業主金融海嘯後撈底，9年賺逾1,200萬元。美聯施衍銘表示，碧藤閣中層H室，實用面積1,114方呎，剛以2,280萬元沽出，實用呎價2.05萬元。原業主2009年4月海嘯低位，以1,040萬元買入，不足10年賬面賺1,240萬元，升足1.2倍。據市場指，單位現有租客居住，未能開放參觀，買家「冇樓睇」照買入。另一宗為彩天閣中層G室三房戶，以1,400萬元成交，呎價1.95萬元。
天富苑3年升值逾倍
美聯黃錦瀚稱，沙田第一城本月首4天已經錄得7宗成交，最新2座中層B室三房戶售650萬元，呎價11,949元。另將軍澳蔚藍灣畔6座高層B室兩房售802萬元。居屋表現更癲，3年升幅竟達一倍。中原伍耀祖表示，天水圍天富苑C座中層5室，實用面積650方呎，三房間隔，居二市場以438萬元沽出，呎價6,738元。原業主2014年4月以188萬元綠表買入，持貨3年多，賬面獲利250萬元，升值1.3倍。全港呎價最貴公屋王大埔太和邨，有法院令物業拍賣。忠誠網頁顯示，4座居和樓低層17室，實用面積485方呎，本月17日拍賣，底價171萬元，呎價3,526元，低市價逾四成。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180105/20265627
沙田第一城首升破千二萬
1 :
GS(14)@2018-01-07 16:00:11【本報訊】市場恐怕今年樓價更貴，2017年大除夕，多區錄衝刺破頂成交。其中，「上車」屋苑之一沙田第一城，首度升破1,200萬元成交。頂層A室連天台特色戶，實用面積819方呎，大除夕夜以高達1,250萬元易手，樓價破盡屋苑歷來最癲紀錄，惟呎價未破頂，只是15,263元，仍較屋苑兩房最貴呎價17,676元低14%。據知，第一城新樓王買家為區內換樓自住客。單位今年6月放盤，叫價1,250萬元，最後零議價沽出。賣方2012年以715萬元入市。第一城對上樓王為6座中層D室，去年11月底以1,095萬元易手，呎價12,837元，買家為一名當時25歲青年，獲任職清潔女工的母親資助500萬元首期上車。相隔僅一個月，第一城樓價再搶貴155萬元或14%，呎價更貴足近19%。天水圍嘉湖山莊大單位亦出現追落後。代理表示，過去四天錄得的8宗成交，全為三房戶，兩房戶已有六天未聞成交。其中樂湖居5座低層C室三房戶售488萬元，呎價8,853元。
叠茵庭兩房逼500萬
中原許偉業表示，葵涌新葵芳花園2018年首宗成交即誕樓王，D座高層7室，實用415方呎，昨618萬元沽出，呎價14,892元，樓價創屋苑新紀錄。祥益胡志偉表示，屯門叠茵庭兩房戶逼500萬元，8座頂層連天台特色戶以495萬元成交，呎價12,924元創新高。香港置業林健偉表示，將軍澳寶林邨寶仁樓高層13室三房戶，實用面積490方呎，終反價5萬至335萬元沽出，屬將軍澳歷來最貴未補價公屋王。中原伍錦基稱，將軍澳蔚藍灣畔5座高層A室三房戶售1,265萬元，呎價17,211元創屋苑分層新高。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180102/20262426
A股兩連彈 闖三千二關
1 :
GS(14)@2018-02-20 21:11:24【本報訊】內地A股上周大跌後，周一傳中證監進行「窗口指導」（即口頭通知）救市，股市連續第二日反彈。滬綜指收市再升30點或1%，報3184點；深成指升70點或0.7%，報10362點。滬深兩市成交3,472億元人民幣。
中證監或暫不去槓桿
今次「窗口指導」內容包括鼓勵大股東增持，限制基金淨賣出等，力度只算溫和，但流露高層在春節前不希望股市大冧的取態，令市場獲得強心針。內地此輪小股災源頭，來自中央突然叫停信託基金為股票質押提供配資，並收緊股東持股質押比例上限，最高不能超過六成。股票質押問題是A股頑疾，據內地媒體統計，目前約60%的A股公司涉及控股股東質押股權。瑞銀報告指，現時跌破斬倉線的股份約800隻。目前已有約400隻A股停牌，以免大股東被斬倉，佔A股總數十分之一。如停牌潮延續，將令須補倉的大戶集中拋售未停牌股份以套現，停牌股份將越來越多，令市場信心崩潰，重演2015年股災。中證監以出口術救市，意味短期內不會再出更辣招數去槓桿，有利挽回市場信心。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180214/20305221
興勝拆售沙田工廈 千二萬入場
1 :
GS(14)@2018-03-12 00:11:03【本報訊】活化工廈政策刺激工廈成交，發展商趁機拆售工廈，其中過去一季買賣活躍的興勝創建（896）持有沙田工業中心兩層樓面租後收回拆售，原則分拆成60個單位，但以每對形式銷售，最細建築約2,200方呎，入場費1,200萬元。昨日首日發售，約5至8組買家洽購中，最大手欲購一半樓面，料涉約1.8億元。興勝項目管理董事周嘉峰表示，沙田工業中心A座4至5樓，兩層樓面租客退租後收回，斥資超過3,000萬元翻新，命名為「Shatin Loft」拆售，提供60個工作室，以一對單位發售，建築面積由約2,200至2,800方呎，實用率約72%，售價1,200多萬元起，呎價5,995元起。另有特色單位，其中4及5室，建築面積約3,020方呎，另連平台1,970方呎，呎價約7,000元。他保守估計物業租值會較前租金呎租約14元，增加至約16元，增幅約14%。若全數沽出料套現3.6億元。對於集團近期交易頻繁，周嘉峰回應，這是公司策略，買買賣賣好正常。其中長沙灣Peak Castle沽一半業權後部署翻新提升租值，未有計劃拆售。
大手客欲購一半樓面
利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，項目昨日發售，暫時有5至8組買家洽購中。當中存在大手買家，欲購入一半樓面，涉及約3萬方呎，惟發展商採取惜售策略。其他小型發展商亦趁勢拆售工廈，美聯商業區域營業董事黃寶偉表示，百旺都集團持有大角嘴工廈合桃街9號拆售，一梯5至8伙，單位面積由330方呎至約564方呎，全層樓面約3,291方呎，呎價由約8,400元至11,000元，入場費約280萬元。全數付款提供3%折扣優惠，大手客獲優先命名權。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180308/20325789
Next Page