泛民功能組別勢危
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GS(14)@2016-09-04 15:45:25【本報訊】立法會選舉今日投票，多張名單分散下，非建制要守住直選過半議席十分艱難，而要保住議會三分一否決權，則需要守到功能組別幾個泛民「橋頭堡」。資訊科技界莫乃光（圖）、會計界梁繼昌、法律界郭榮鏗、社福界邵家臻、教育界葉建源，以及建築、測量、都市規劃及園境界姚松炎，今午會聯合宣傳，呼籲專業界別選民踴躍投票。
「真IT人要抗衡操控」
早前有傳媒揭露，5位北京市政協常委向40位港區委員發信，呼籲在會計界、資訊科技界、建築測量界及工程界動員票投愛國愛港候選人，甚至要求提交動員名字。面對建制派力撐的對手楊全盛，於資訊科技界爭取連任的莫乃光選情未穩，他指泛民若在功能組別失守，或失去關鍵否決權，指建制報章近日針對他「高調抹黑，低調澄清」的報道，傷害已造成，加上早前被揭有人涉種票，但選管會未有及時取消不合資格人士的投票資格，選情凶險，「所以真IT人一定要出來抗衡操控」。而欲搶攻建築、測量、都市規劃及園境界的姚松炎昨特意和幾位年輕專業人士到新界，了解合作社房屋的概念實行、河溪活化及棕土現況等，他指菜園新村正是一個合作社模式經營的社區：「菜園村的居民用上6年時間去實踐一個夢想、達成一個希望。『建測規園』的您，明天便有這麼一次的機會，您會點揀？」會計界另一候選人為陳弘毅；法律界另一候選人為文理明；社福界其餘候選人為關銳煊、黃成智、曾健超及葉建忠；教育界另一候選人為蔡若蓮；建築測量界其餘候選人為謝偉銓及林雲峯。■記者陳雪玲
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160904/19759598
人民幣倘見底 港樓勢危
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GS(14)@2016-10-29 12:48:18【明報專訊】早幾天同長實趙樓神和同屬樓神級的湯文亮一起飯局，自然談到近期熾熱的香港樓巿，趙樓神說在6月英國公投脫歐後看到歐洲資金東流，樓巿轉勢向好，之後人民幣加快貶值，內地資金蜂湧來港買股買樓，尤其在10月1日人民幣正式納入SDR以後，人們原預期人民幣會企穩甚至反彈，豈料卻跌破6.7的重要關口，出現內地人恐慌性將資金調來香港掃樓的場面。
筆者查看統計資料，確也發覺去年人民幣急跌後反彈，反彈過程中中原樓價指數延續調整勢頭，但在今年3至4月開始，人民幣重新展開跌浪，相若時間香港樓價開始拗腰彈升，當人民幣跌得愈急，香港樓價升得愈快（圖1）。
發展商專人服侍內地客碌卡
根據趙樓神描述，現在新盤售樓處，會有專人服待內地客碌銀聯卡買樓，由於銀聯限制每次只可碌5000元，對於數百萬以至上千萬元的物業，可能要碌卡數百至上千次，蔚為奇觀。如果香港樓價今次升浪真的與人民幣貶值有關，那他日人民幣跌定甚至回升，會否便是香港樓價再見頂之時？當日同一飯局的湯文亮並沒即場對香港樓巿後向作出預測，不過筆者卻收到風，在現時差不多人人看好樓巿之際，他反而覺得要審慎，並會在短期內撰文指香港樓價將跌兩成！
筆者記得，去年初香港樓巿也是極度熾熱，當時湯文亮卻發表「細價樓爆煲論」，預測3個月內樓價指數會見頂，但最終樓巿升多半年才出現拐點，現在人人看好樓巿的情况下，湯又預測樓價會跌兩成，又會何時兌現？
財仔大做二按 樓市積壓風險
其實，除了現在香港樓價欲再升破去年9月高位，美國樓巿也在升溫，樓價指數剛重返數年前次按爆煲，又或金融海嘯出現以前水平（圖2）。美國樓巿重返泡沫水平，相信和香港有所分別，就是供應不會香港過去數年般緊絀，卻又和香港相似，就是在聯儲局QE下，造成低利率和借貸寬鬆，資金湧入如「磚頭」一類的實物資產巿場。
其實，資金成本低廉，也造就了近年財務公司如雨後春筍般急增，以遠高於銀行的利率提供二按或加按貸款。根據經絡按揭轉介研究部統計，以2016年為例，物業加按用途以備用資金佔比例最高，達58.9%，其次為置業用途的20.4%及償還貸款的12.1%，隨後還有金融投資、生意周轉、物業裝修及教育資金（圖3）。
經絡表示，正因為有龐大的需求，大量的財務公司應運而生，根據公司註冊處的數字顯示，放債人牌照數目由2008年的760個，急升至今年9月30日的約1800個，升幅超過一倍。
靄華：港樓與經濟「冰火二重天」
大家可以想像，財仔做二按或加按，也面對激烈的行業競爭，而為求有生意，或會容許業主不通知一按銀行下私下承做二按或加按，一些時候，甚至可能有業主刻意隱瞞，同時向多家財務公司進行加按，如此便會造成重大風險。金管局近日便宣布，會在明年起要求土地註冊處有二按登記，便會主動知會一按銀行，以防止亂加按的個案出現！
其實，財仔看似可以輕易賺高息，也有心知現時這個遊戲只有在大升巿才可長玩下去。日前公布中期業績的靄華押業（1913），有參與不少二按業務，靄華主席兼行政總裁陳啟豪便表示，年初至今樓市儼如「過山車」，時好時差，而且樓市與實體經濟猶如「冰火兩重天」，質疑現實環境是否具條件支撐目前的樓價，故集團將繼續持保守態度，並將頭按及二按貸款比例維持在75%與25%，貸款價值比率（LTV）維持在55%（一年前約60%），直至確認樓市的確轉好，才有機會調整策略。
■新書助你放眼海外磚頭
香港樓巿熾熱，海外置業是否合適時機﹖《明報》投資及地產版資深主編陸振球將出版新書《海外置業 王者天書》（圖），幫助大家透切了解多個海外熱門置業國家的經濟和樓巿，並會在下周六（11月6日） 在九龍灣舉辦的《明報》高中生多元升學資訊日2017同時舉行講座，出席讀者有機會免費獲《海外置業 王者天書》乙本。
詳情可參閱以下網址：
http://link.mingpao.com/47393.htm
[陸振球 樓市解碼]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1171&issue=20161029
中證監整頓在即 A股勢危
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GS(14)@2016-12-24 10:51:25【本報訊】內地資本市場近期爆出多宗醜聞，當局擬出重手整頓。中證監昨在新聞例會通報與公安部聯手打擊利用未公開信息交易（內地稱為老鼠倉）的情況時，罕見地以強烈用詞，指有從業者為害群之馬，要求「立即收手，儘快向公安機關自首」。有分析指，根據以往慣例，中證監之後可能有辣招整頓市場，A股下周再迎震盪，港股可能亦受拖累。之前在12月3日，中證監主席劉士余突然炮轟，指「有資產管理人是土豪、妖精、害人精，用來路不當的錢從事槓桿收購，挑戰法律底線」。在劉士余嚴厲發話後，內地連番整頓之前大肆買股的險資，A股開始大挫。
港股逼近250天線
除中證監可能出辣招外，A股下周亦面臨諸多不利因素。下周將有市值1,550億元股票解禁，是今年解禁壓力最大的一周。人民幣兌美元滙價連跌不止，下周極可能跌穿7算關口，造成市場心理壓力。年底錢荒讓市場持續水緊，債市持續波動。另繼國海證券假圖章事件後，內地債市再現假文件驚魂。浙商財險與廣發銀行簽署的反擔保協議被揭發為假造，導致無法賠償已經出現逾期的兩隻共11億元債券。內地股市昨日反覆向下，滬綜指收市跌29點或0.94%，報3110點；深成指收報10199點，跌107點或1.04%；創板指數亦跌21點，報1964點。滬深兩市成交4,047億元人民幣。港股則繼續陰乾式下跌，港股低開82點後持續向下，並一度穿21500點，低見21491點，逼近250天線（21448點），埋單跌61點，報21574點；H指跌19點，報9181點。全日成交503億元。新鴻基財富管理策略師溫傑指，中央剛剛開完中央經濟工作會議，定調明年主要是防範金融風險和去槓桿，而不是刺激經濟和股市。在政策方向確定下，近期債市及險資一而再、再而三出事，中央一定會出手整治。他預計下周A股上升空間不大，滬綜指將在3100點附近徘徊，港股在餘下3個交易日亦難望轉勢，預計將跌穿250天線，但在21400點附近會有支持。上周國海證券稱因公章偽造，所以簽署的近200億元債券協議無效，以圖逃避巨額虧損。事件導致內地國債期貨歷史性出現首次跌停，造成資金市場恐慌，並拖累中港股市。其後中證監介入干預，國海證券終於表示願意承擔損失，但昨日市場再傳出廣發銀行擔保文件偽造，溫傑指事件揭露內地債市亂象橫生，如再出現類似事件，大市更可能急轉直下，他建議投資者要留意內地10年期國債期貨走勢。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161224/19875391
特朗普上台 人民幣跌勢加劇 外儲警戒線勢危 專家：改革開放讓路
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GS(14)@2016-12-29 08:10:09【明報專訊】特朗普意外當選美國總統，當地資本市場在短暫驚嚇之後，以出乎意料的高漲熱情開始了與新任總統的蜜月期。美股屢創新高，美元持續走強，新興市場卻劫數難逃。打貿易戰的姿態，挑機一個中國的論調，特朗普讓人民幣雪上加霜。中國唯有緊急收緊資本管制，暫緩開放本帳，甚至有「開倒車」的迹象。
明報記者 顧冷冰
11月8日，美國出現歷史性的「黑天鵝」，真人騷主持人、地產大亨特朗普爆冷擊敗民主黨候選人希拉里，成為新一任美國總統。共和黨同時贏得參眾兩院及白宮的話事權。以真人騷節目《飛黃騰達（The Apprentice）》走紅的特朗普，其實正是美國財赤擴張、拉高經濟增長的忠實「推手」。他的這一政策立刻被資本市場炒熱，美匯指數1個多月時間裏由98爆升到103，道指、標指和納斯達克三大美股指數屢創歷史高位。
新興市場資金外流嚴峻
另一邊廂，新興市場面對着嚴峻的資金外流。國際金融協會（IIF）的資料顯示，特朗普當選至今，外資已自新興市場撤出超過180億美元，這波撤資潮也成為2005年IIF開始發布資金流動警示以來，持續最久的「轉向警示」。
人民幣跌勢加劇，由特朗普當選當日的6.78兌每美元急跌至6.94。一個多月的時間裏跌了2.3%，年初至今累跌7%。
中國11月的外匯儲備單月急跌近700億美元，結餘逼近3萬億美元警戒線，是自2011年4月以來新低。前人民銀行貨幣政策委員會委員李稻葵等人都曾表態，一旦失守3萬億美元關口，將引來極大貨幣貶值恐慌。
經濟學家﹕外儲難守3萬億美元
不過，摩根大通中國首席經濟學家朱海斌、渣打中國首席經濟學家丁爽均表示，隨着美元走強、美債利率持續走高，資本不斷外流，中國外匯儲備難以守住3萬億美元。
資金管制持續升級，人行上月通知，「人民幣」納入監管範圍，嚴控境外放款；6類對外直接投資到明年9月前階段性暫停。
繼銀聯暫停境外碌卡購買非消費保險產品後，又傳出Visa信用卡同樣受限制。有學者指，中國資本帳項的改革必須暫時讓位。
特朗普勢針對中國增加關稅
然而，特朗普給中國的「厚禮」還不止於此：他與台灣總統蔡英文直接通話，又稱美國不受一個中國政策的約束。
特朗普團隊則威脅將中國列為匯率操縱國並針對中國施加高額關稅。中國正謀劃如何反擊，然而，任何反擊都將是雙刃劍。特朗普當選衝擊了原有的世界秩序，人民幣在這一輪衝擊當中會跌得多深，尚未可知。
（再戰2017系列之一）
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1732&issue=20161229
美減稅在即 中國製造業勢危
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GS(14)@2017-01-27 07:38:26■特朗普（左）利誘製造業回流美國，將令中國製造業雪上加霜。
【財經專題】「用美國貨、聘美國人、美國優先」，是特朗普上周就職演說的重點內容，上任後他一再會見美企巨頭，威逼利誘製造業回流美國。手機代工龍頭富士康已率先回應，宣佈擬在美國設廠。特朗普的激進政策正一步步成為現實，令處於困境的中國製造業雪上加霜。上任不足一周，特朗普已分別召見美國汽車、鋼鐵、電子、化工多家巨企高層，敦促製造業回流。會面中，他重申將把美國企業稅率，由目前35%最多降至15%；除誘之以利外，更威脅將對非美國境內製造的產品徵收邊境稅。雖然尚未有實質政策，但美國商界已馬上「畀面」，美國第二大汽車公司福特宣佈取消在墨西哥建廠計劃，改而在密歇根州投資7億美元（約54億港元）。
特朗普利誘企業回流
特朗普曾多次表示，蘋果應該將iPhone的製造工廠搬回美國。手機代工龍頭富士康在1月22日宣佈，擬投資70億美元（約543億港元）在美國設廠，總裁郭台銘表示，在合作夥伴日本軟銀集團的行政總裁孫正義與特朗普在去年12月商談後，公司才考慮這一計劃，暗示是受到特朗普壓力。澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆表示，特朗普政策看似激進，但成事機會越來越高。中國製造業面臨越來越大壓力，特別如富士康遷移美國，將帶動上下游大量手機、電子產業撤出中國。中國製造業成本日益高昂，目前已有大量企業搬至美國。福耀玻璃（3606）董事長曹德旺去年在美國投資10億美元（約78億港元）設立工廠，並公開炮轟中國製造業成本遠高於美國，引起轟動。他指中國製造業的綜合稅務比美國高35%；設廠土地基本免費；電價是中國一半，天然氣只有中國五分一，美國高速公路不收費，運輸成本遠低中國。瑞穗證券首席經濟學家沈建光表示，中國企業稅負高，如果美國企業所得稅再大幅降至15%，對美國製造業是很大推力，對中國製造業是很大壓力。他指手機、電子、鋼鐵、機械等行業高危。記者：黃尹華
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170127/19910581
原擬收肉商9億 助解決稅務問題被控受賄 巴西總統勢危
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GS(14)@2017-07-01 10:29:14巴西總統特默（Michel Temer）涉貪案迎來關鍵分水嶺，聯邦檢察官前日向最高法院起訴他受賄罪，是當地首位在任總統被刑事起訴。眾議院將表決是否將他送上法庭受審。就算他逃過審訊，檢方料會窮追不捨，逐項起訴他敲詐勒索等更多罪名，總統地位岌岌可危。聯邦總檢察長雅諾特（Rodrigo Janot）向最高法院呈交64頁起訴書，指控特默收受巴西JBS肉品商50萬雷亞爾（約118萬港元）賄款，未來9個月共計劃收取3,800萬雷亞爾（約9億港元），以換取協助JBS解決稅務問題、獲國營銀行批出貸款等優待。雅諾特直斥特默「愚弄巴西人民」。
支持者料否決審訊
根據JBS老闆巴蒂斯塔（Joesley Batista）向當局提供的錄音，特默涉及縱容賄賂一位潛在證人，警方前日宣佈復原部份聽不到的錄音內容，顯示特默聲稱是受巴蒂斯塔影響，才任命梅雷萊斯當財長。根據巴西法律，眾議院要有2/3人投贊成票，才可以啟動審訊特默，一旦獲通過，審訊期間他將被停職180日，由議長兼特默盟友馬亞（Rodrigo Maia）代理職務。現時眾議院513位議員中，250至300人是特默的支持者，料會否決審訊。然而，雅諾特計劃對特默採取「車輪戰」策略，逐項控告他妨礙司法公正、敲詐勒索、參與犯罪組織等罪名，若議員一而再地為特默護航，勢必引起民憤，危及他們在明年國會選舉的選情。一位屬特默陣營高層的議員預料「有人會倒戈，夥伴們可能會開始轉軚反對特默」。特默去年才接替被彈劾下台的前總統羅塞夫，但長期受政府貪腐醜聞困擾，支持度只得個位數字百分點，反對派不斷要求他下台。他否認自己有貪污或任何行為不當，「我們不會被摧毀，我和部長們也不會」。巴西目前沒有副總統，若特默最終被起訴及定罪，將沒有法定繼任人選，學者普遍相信會由馬亞完成任期，但也有人認會重選新總統。美聯社/路透社/法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170628/20071355
孭飛劇收視仆直橋本環奈勢危 隨時被消失
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GS(14)@2017-08-19 19:08:01年僅18歲的人氣偶像橋本環奈橫掃日本影壇，今年她分別為三套新片擔任女主角，繼賣座電影《銀魂》後，夥拍山崎賢人的新作《齊木楠雄的災難》緊接10月21日於當地上映，可惜其擔正日劇《警視廳生物系》卻收視仆直，新一集更跌至5.3%新低，被批三年內會在藝能界消失。
■橋本環奈在2013年表演時被拍後，憑這張照片走紅網絡。
■《警視廳生物系》成績欠佳，更錄得5.3%收視新低。
■橋本環奈戴上金色長髮cosplay成蔓雪莉公主造型。
人氣動漫《銀魂》拍成真人版今年夏天搬上銀幕，由小栗旬、橋本環奈、菅田將暉飾演三位主角銀時、神樂及新八，加上長澤正美、堂本剛、岡田將生、柳樂優彌、吉澤亮、菜菜緒等紅星助陣，該片在當地上映一個月已累積31.15億日圓（2.18億港元）票房。《銀魂》本周在港開畫，收43萬港元排票房榜第五位。橋本環奈在《銀魂》中表現受讚賞，她靠可愛樣貌亦深受電視台及廣告商歡迎，不過首次孭飛劇集《警視廳生物系》收視強差人意，開播以來一直只得單位數收視，日前播出的第六集更低至5.3%收視，有圈中人擔心橋本環奈星途只是曇花一現，有人指她真人欠缺星味，加上身高只得1.52米高，身形也逐漸發福，擔心影響其演藝事業，說不定三年內便會成過氣偶像。
cosplay撐海賊王
另外，為紀念大熱動漫《海賊王》20周年，富士電視台在台場舉行活動，展出多個角色的一比一模型，電視台更製作一個cosplay節目，邀來橋本環奈變身當中角色蔓雪莉公主。撰文：哥羅
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170819/20125693
盧楚仁：超級星期四後美元勢危
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GS(14)@2017-12-18 03:35:06【明報專訊】美國與朝鮮之間的緊張氣氛持續升溫，戰雲密佈整個東北亞，特朗普一意孤行承認耶路撒冷為以色列的首都，在兩股地緣政治緊張氣氛夾擊下，再加上周初環球股市受壓，金價卻不升反跌。英國與歐盟的脫歐談判亦傳來好消息，最終雙方達成第一階段協議進入第二階段談判。消息傳出後英鎊卻借勢回落，那麼黃金和英鎊是轉勢還是調整後再上呢？我有以下的分析和見解。
記得剛好一年前獲邀出席一個大型投資講座，當時金價一直下跌，徘徊在每盎司1150美元左右，氣氛也相當悲觀。當中有人問金價會否再跌？我答差不多了，就算金價再跌但空間也不多，我更強調若果以實金投資來說，不涉及槓桿成分絕對是可以趁低吸納的良機，因為1150美元這個價位不會一去不返，不管跌到什麼價位或捱幾多價位，1150美元始終會重返。及後金價跌至1122美元見底後，便反覆回升至今年9月的1357美元高位。
長線美元不敵歐元 金價試底後料回升
金價這一波下跌，估計是美元反彈及在期金市場有大額沽盤所導致，另一個可能是投資者借比特幣期貨上市前，換碼沽金套現買比特幣。無可否認美元短線可能繼續做好，但長遠而言應該不敵歐元而回落，所以這次金價試底後便會回復升勢。上周金價最低見1243.8美元，不排除下破此阻力會試1228美元，甚至1217.3美元支持位（圖1）。相對強弱指數RSI也反映了金價已經出現超賣，若金價見1228美元，不妨在此吸納黃金，破1217美元止蝕，短線在1260止賺。若實金投資，或明年有嫁娶要買金器，現在的價位也是不會一去不返的。
英鎊方面，第一階段脫歐談判成功，雖然總算避過硬脫歐的風險，但投資者藉此好消息出掉英鎊好倉，令英鎊兌美元開始由高位回落。估計這回落的勢頭會短期持續，令英鎊匯價受壓而下試1.32或1.317支持位（圖2）。但英國經濟亦持續復蘇，再加上有惡性通脹，估計英倫銀行會在2018年繼續加息，及讓英鎊有一定的升值空間來對抗惡性通脹，所以我對英鎊後市仍然樂觀。在技術上，若下破1.317便可能下試1.3087至1.3027的支持位，若真的到此水平，到時也不失為趁低吸納的良機。
加息壓力增 英鎊升勢或加劇
最後提醒大家，本周四為超級星期四，有4間主要央行議息（即聯儲局、歐洲央行、英倫銀行及瑞士央行，其實還有墨西哥和挪威央行）、加拿大央行總裁波洛茲發表演說和召開記者招待會，以及歐盟召開峰會。由凌晨開始有美國聯儲局議息，之後到黃昏就分別有歐洲央行、英倫銀行及瑞士央行進行議息。最後就是歐盟領袖峰會，商討是否接受第一階段脫歐談判協議。
我個人心水而言，儘管現任聯儲局主席耶倫會後放鷹，美元應會在議息及宣布加息後回落，因為大家均明白她任期已屆滿，所以大大削弱了她鷹派說話的權威，加息亦已消化了，固到時美元應會有沽壓。歐洲央行和英倫銀行亦不排除會後暗示明年加息令歐元和英鎊匯價雙雙向上。尤其是英倫銀行總裁卡尼早前表示，他說未來英倫銀行的加息步伐，會觀望脫歐談判是否順利。如今第一階段脫歐談判已經成功，所以不排除他會改口轉為鷹派，令英息向上的壓力加劇，歐盟峰會通過接受第一階段談判協議或更令英鎊升勢加劇。
■財經節目「技術分析1分鐘」
盧楚仁主持
的《明報》財經節目「技術分析1分鐘」，與讀者分享以圖表分析各類市况的秘訣。欲收看最新一集內容，可登入：link.mingpao.com/50720.htm
iBEST FINANCE高級副總裁
[盧楚仁 金匯商情]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2707&issue=20171211
料加大去槓桿 內銀內房勢危
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GS(14)@2018-03-06 03:49:07【本報訊】兩會過後，中國金融監管部門將大執位，新人事新作風，預料將加重去年十九大提出的加大去槓桿政策，屆時內銀、內房板塊可能再迎來新一波衝擊。人事方面，已任人行行長15年的周小川將會卸任，他在任時，中國創出史無前例的放水紀錄，M2增長率年年高企，新任行長必然需要抑制這種狂印銀紙行為。
或設新監管部門
另外，有消息指中央準備成立國家金融業監督管理總局，將現有的中銀監、中保監及中證監合併，三會不再保留。以內地慣例，新機構成立及新領導上任，將會下發大量文件以樹立權威。去年3月郭樹清新任中銀監主席後，曾在一個月內連發七份文件做下馬威，當時掀起一場監管風暴，令內銀股大跌。目前內地金融監管存在大量灰色地帶，造成影子銀行問題。自去年起，中銀監不斷加強監管銀行理財產品，避免資金變相流入樓市、股市。新監管部門成立之後，打壓力度將加大。另外，為抑制樓市過熱，新金融班子亦都可能出招，包括再收緊房貸和增加首付比例等。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180304/20321992
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